∫ Sharing Information to Connect Our Community
租屋需求大增 全美上半年房租圣荷西第4贵 世界新闻网 8/03/2022 房贷利率和房价飙升使美国许多家庭难以买房，造成租屋需求大增，租金最贵的地区大部分都位于阳光灿烂的州。 根据全国房地产经纪商HouseCanary最近公布的报告，今年上半年美国独栋屋租金大幅上涨，目前中位数月租为2495元，高于去年同期13.4%，租金最高的都会区大部分位于温暖的加州，租金最低的都会区大部分位于俄亥俄州。 2022年上半年美国独栋屋月租最贵的都会区为： 1. 加州洛杉矶、长堤、安那罕：4664元 2. 加州圣地牙哥、卡尔斯巴德：4617元 3. 康乃狄克州桥港市、史坦福、诺瓦克：4352元 4. 加州圣荷西、桑尼维尔、圣他克拉拉：4294元 5. 加州奥克斯纳、千橡市、范杜拉：4259元 2022年上半年美国独栋屋月租最便宜的都会区为： 1. 俄亥俄州坎顿（Canton）、马夕隆（Massillon）：1314元 2. 俄亥俄州亚克朗（Akron）：1361元 3. 堪萨斯州威奇塔（Wichita）：1397元 4. …
6月房价走缓 幅度史上最大 世界新闻网 8/02/2022 房贷利率上升和整体经济的通货膨胀导致6月住房需求急剧下降，迫使房价降温。 自1970年代初开始追踪房价指针的房贷软件、数据和分析公司Black Knight表示，房价虽仍高于一年前，但6月涨幅以史上最快速度放缓，年升值率由19.3%下降2个百分点至17.3%。 即使在2007-09年经济大衰退期间房价大幅下跌时，单月最大放缓幅度也只有1.19个百分点。由于整体房市走强，预计全美房价不会下跌，但更高的房贷利率肯定造成影响。 根据「Mortgage News Daily」报导，30年期固定房贷平均利率在6月超过6%，之后回落至较低的5%范围内，但这仍显著高于今年年初的3%。 Black Knight数据及分析总裁格拉伯斯克(Ben Graboske)表示：「在前50大都会区市场中，放缓处处可见，其中一些地区的降温更明显。」「事实上，25%的美国主要房市6月增幅放缓了3个百分点，当月更有4个房市减速达4个百分点以上。」 他说，虽然这是史上最严重的降温，但市场必须再经历6个月的这种减速，才能让房价增速恢复到长期平均水平。他估算，利率的影响要完全反映在房价中大约需要5个月时间。 跌幅最大的市场是以前全美价格最高的市场。过去两个月，加州圣荷西平均房价下跌了5.1%，是所有顶级市场中跌幅最大的。平均房价降低了7.5万元。 在西雅图，过去2个月房价下降3.8%，即少了3万元。加上旧金山、圣地牙哥和丹佛，是降幅最大的5个市场。 根据Black Knight的说法，房价的降温与待售房屋供应的急剧增加相吻合；房源在过去2个月增加了22%。然而，库存仍较2017-19年水平低54%。 格拉伯斯克说：「由于全美库存短缺超过70万件，库存水平需要超过一年的创纪录成长才能完全正常化。」 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 …
80企业联名致函最高法院 促大学招生「考量种族」 世界新闻网 8/01/2022 全美80多家主要企业1日向联邦最高法院提交辩前法律陈述，要求最高院继续维持目前大学录取时考虑种族因素，认为平权行动对构建多元化的劳动力和提高企业利润至关重要。 最高院秋天将听取两个上诉案的口头辩论，结果将影响到未来大学录取的种族政策。亚裔学生在此案中的入学权限益是主要原告之一。 包括美国运通(American Express)、联合航空(United)、美国航空(American Airlines)、苹果(Apple)、英特尔(Intel)、拜耳(Bayer)、通用电气(GE)、亨氏(Kraft Heinz)、微软(Microsoft)、威瑞森(Verizon)、宝洁(Procter & Gamble)和星巴克等大公司表示，大学培养的种族多元化学生为企业提供了多元化和受到良好教育的求职者，能够满足公司与客户的需要，「大学生的多元化日益重要，政府必须继续促进」。 这些企业表示，种族多样性在迅速多元化的美国不仅是许多人的道德诉求，而且也是底线，禁止大学录取中考虑种族，将损害企业打造多元化劳动力的努力。 杜邦(DuPont)和吉利德(Gilead)科学公司等八家高科技企业表示，高院不能推翻平权行动，大学生的种族多元化对培养未来的创新人才至关重要，「如果不培养多元化的学生，就不能培养出最优秀的学生。市场需要种族和其他多样性，将使国家经济更健康」。 高院1978年以来相继裁决，种族是大学录取的考虑因素之一，大法官欧康诺(Sandra O’Connor)2003年就Grutter v. Bollinger一案裁道：「为了培养合法的公民领袖，必须为各种族和各族裔的合格人才提供成长为领袖的道路。」 但保守派的「学生录取公平」团体对这一裁决提出挑战，认为在成立最久的私立大学哈佛和最古老的州立大学北卡罗来纳大学，种族不能作为录取的考虑因素，要求高院撤销前判。 该组织称，哈佛大学非法锁定亚裔学生，录取过程中被淘汰的亚裔学生比重过高，违反了高院的先前判例和学生的宪法权利。 挑战被两个联邦下级法院驳回后，如今高院决定听审，被广泛视为大法官可能愿意重审先前有关平权行动的判例，可能取消大学录取的种族因素。 Source 纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家 世界新闻网 …
相隔11年 美再击毙凯达组织领导人 拜登发表演说 世界新闻网 8/01/2022 因染疫隔离中的美国总统拜登1日将发表演说，说明美国成功打击恐怖主义的最新行动；美联社报导，美国中情局出动一架无人机，在阿富汗地区击毙宾拉登接班人、凯达组织（Al-Qaeda）组织现任领导人萨瓦里（Ayman al-Zawahiri）。 美国政府还未证实这项死讯，白宫傍晚临时宣布隔离中的拜登将露面发表演说。 现年71岁的萨瓦里被视为宾拉登（Osama Bin Laden）接班人，他曾担任宾拉登的私人医生。 华盛顿邮报报导，萨瓦里和宾拉登均主导了2001年的911恐怖攻击案，宾拉登在2011年在巴基斯坦遭美军击毙；萨瓦里行踪始终成谜，美国国务院为此悬赏2500万美元。 几年来不断传出萨瓦里的死讯，不过每隔一段时间就会有他的影片曝光；美国有线电视新闻网（CNN）报导，虚弱的他应该是藏身在阿富汗和巴基斯坦边界。 CNN引述资深政府官员说法，美国政府在上周末运行无人机任务，锁定在阿富汗境内一处重要的凯达组织目标，行动很成功，没有平民伤亡。 Source 视频首曝光…国会暴乱后 川普：不想说选举已结束 世界新闻网 7/22/2022 众议院国会暴乱调查委员会第八场也是夏季最后一场听证会21日晚间黄金时段登场，聚焦重点在于前总统川普2021年1月6日当天，从暴徒开始冲进国会大厦到后来出面呼吁暴徒回家的187分钟期间，究竟有过哪些行为；委员会调查发现，川普其实没有采取行动阻止暴乱发生，反而「沾沾自喜」在白宫里观看着暴乱事件的电视转播。 隔天拍摄影片 想为暴徒赦罪 调查委员会取得先前从未曝光、国会暴乱隔天拍摄的影片档案显示，白宫幕僚请求川普应该出面传递正面消息，让全国人民得以止痛疗伤，但川普拍摄影片时，对于谴责川粉以暴力行动攻占国会的发言，却讲得非常不顺。 前任白宫助理哈钦森(Cassidy Hutchinson)先前对委员会作证时说，川普原本想在影片的谈话中加入为暴徒赦罪的句子，但遭白宫律师反对，后来川普勉强配合拍摄完成了一支三分钟的谴责国会暴乱影片。 …
洛县华人密集城市小区 整个康斗邮箱被卸下偷走 世界新闻网 8/01/2022 南加各地近来治安不靖，除了骇人听闻的抢劫砸店以外，小偷小摸行为也不少。7月30日上午洛杉矶县华人密集的蒙特利公园市（Monterey Park）一处小区的居民就发现，康斗的邮箱被窃贼整个从墙上卸下端走，连警方都表示从未听闻此类事件。 家住蒙特利公园市一处小区的何女士表示，整个事件夸张但却是真实的。就连报警后，员警来作笔录，都说他当了快20年员警，头一次听说这种事情。她表示，当天是周六7月30日，而且是光天化日早上发生的。根据监控录像，窃贼大约是10点06分约42秒进来小区，10点08分48秒就溜了。录像中也可以看到，作案者一共二个人，一个偷，一个望风。仅仅两分钟时间，该康斗社区的整个邮箱就被卸下偷走。 何女士说，这个邮箱比较新，2019年才刚安装上，一套邮箱只有四户人家。好在周六邮差当时还没来，里面就只有二户邻居没有及时拿信，总体来说损失不大。不过小区管理员表示，可能窃贼是把邮箱拿去变卖，因为是铁质的，可以值几百元。而失窃信箱价值小，估计警方也不会花什么精力去抓，除非以后这个贼自己撞到枪口上。 何女士表示，监控图像中看起来，窃贼像是亚裔，浅色皮肤很年轻的一个小伙子。康斗管理员则表示，以后新装的邮箱会用螺丝钉装好后，周边还要涂上强力胶。何女士哭笑不得的表示，涂强力胶真不是开玩笑，因为这个邮箱本来也是钉在墙上的，即便如此都能被取走。 根据何女士提供的影相，该男子穿着黑色帽衫，浅灰色短裤、运动鞋，左腿似乎有纹身。而望风的男子则穿着黑色上衣和黑色长裤。 近来南加邮箱被盗事件频发，居民的日常重要信件面临安全隐患，而不少邮件窃贼还会获得居民个人资讯，在网上售卖。警方提醒，邮件窃贼通常会寻求信用卡或包含个人识别信息的邮件，以用于欺诈相关犯罪。请居民定期检查邮件，以免成为受害者。 Source 3非裔嫌犯入室 洗劫华人4口之家 步枪名犬也抢走 世界新闻网 7/23/2022 罗斯密21日深夜发生持枪入室抢劫案，三个非裔嫌犯持枪入室将华人四口之家抢劫一空，包括屋主的半自动步枪和三个月大的名贵小狗也被劫走。抢劫案发生时，屋里还有两个学龄前男孩，所幸没有人员伤亡。有邻居猜测，该社区安静低调，一向平安无事，可能是受害人家中的名贵小狗引来抢匪入室打劫。 华人社区近年入室抢劫频发，警察屡屡告诫受害人避免穿金戴银成为犯罪目标，两周前发生在罗兰冈超市停车场抢劫案，持枪非裔歹徒光天化日之下，抢走华男劳力士金表并打得头骨破裂。不过警方表示，因宠物入室抢劫鲜有所闻。 负责本案调查的天普警察局警探Richard Lewis表示，警方21日晚9时50分左右接到911紧急求救电话，警员火速赶到罗斯密Steele街9000号街区的一栋民房时，抢匪已逃离现场，受害人全家惊魂未定。 据受害男屋主向警方表示，21日晚８时前他从屋里出来，去停靠在家门前的汽车取东西，看到十多米外马路对面停靠的一辆汽车上突然跳下三名蒙面男子，还没有等他反应过来，三人的枪口已经抵住他的身体，并开始上下其手搜身，拿走金额不多的现金后，三人用一件汗衫将他绑起来，然后用枪顶住他逼迫开门入屋。歹徒随后将受害人的屋子翻个底朝天，除现金、手表和至少一支手机外，歹徒还抢劫了男主人的一支半自动冲锋枪、一只三个月大的一只法国斗牛犬。 男主人表示，三抢匪都戴口罩和手套，但从面部露出的皮肤可以看到均为非裔男性。他还看到三人的手枪上附带加长弹夹。 受害屋主不愿透露个人信息，但案发时，除夫妇两人外，还有六岁和四岁两个男孩在场。受害人住家位于罗斯密山谷大道和罗斯密大道附近的安静街区，1936年建的1100呎房子和9000多呎的院子并不起眼，周边邻居都感到不可思议。 邻居陈先生表示，他在这个街区居住了20多年，从来没有感到不安全，只要天气好，他几乎每天晚上7点多都出门散步，很多时候9点半甚至到10点才走路回来，从来都没事。但21日晚上回时看到大批警车和警察出现在邻居门前，知道出事了。 …
伊州高速公路重大车祸 逆向驾驶冲撞全家6死1重伤 世界新闻网 8/01/2022 伊利诺州州警厅指出，7月31日凌晨在90号高速公路麦克亨利郡路段发生的死亡车祸，共造成七死，其中来自伊州西北郊罗琳梅朵斯市(Rolling Meadows)的五名5到13岁的年幼孩子与31岁的妇女均不幸身亡，幸存的该车男性驾驶伤势严重，仍在医院救治，不明原因逆向行驶的肇事车辆22岁女驾驶当场丧生。 州警厅表示，这起重大死亡车祸发生在7月31日凌晨2时11分，初步调查车祸发生情况为，载着全家六人及女儿一名朋友的蓝色休旅车，当时在90号州际公路麦克亨利郡的路段往西行，在靠近里程标示33.5哩处，突然遇到由22岁女驾驶费南德兹(Jennifer Fernandez)开的车子逆向行驶，接着撞上蓝色休旅车，两车巨大冲击立即引起车体着火燃烧。 其中休旅车上的驾驶受到重伤，警方立即出动直升机送到医院急救，同车的1名妇女及五位小孩，还有另部车辆的女驾驶都当场死亡。 州警仍在调查为何费南德兹为何会逆向行驶，详细车祸原因仍未明朗。 根据州警公布信息，死者包括来自伊州西北郊罗琳梅朵斯市(Rolling Meadows)的31岁妇女罗兰.杜波兹(Lauren Dobosz)及两个13岁的女孩，两个分别为6、7岁的男孩以及一名5岁女孩，另一车的死亡女驾驶为22岁的费纳德资(Jennifer Fernandez)，仍在芝加哥罗耀拉医院救治的为32岁的汤玛斯.杜波兹(Thomas Dobosz，32岁)。 杜波兹夫妇的邻居说，车上其中四个孩子是杜波兹夫妇的孩子，另一名13岁女孩是杜家大女儿的朋友。 这起致命车祸还造成了另一场车祸，由于车祸当时一部卡车因为要让医疗直升机降落，紧急停在路边，后面一辆拖车没有停住追尾撞上，还好只有一人受到轻伤。 Lauren Dobosz, 31, along with two 13-year-old girls, …
待售屋变多了 但能捡便宜的选项并不多 世界新闻网 8/01/2022 过去几年，由于市场长期出现待售房屋短缺，有买房打算的消费者争相竞标，房价在推波助澜之下频创新高，不少民众感叹买房梦想似乎变得越来越遥远。待售屋数量经过连续三年减少，终于在今年5月、6月间止跌回升。不过，美联社报导分析，希望购买中价位房屋的消费者，此时却发现市场上选择颇为有限。 根据报导，待售房屋在全美各地房地产市场出现增加，但绝大多数为价格较高的房屋，也就是平均房价在25万元以上。平均房价25万元以下的房屋，目前在房地产市场显得日渐稀少。 房地产资讯网站Realtor.com首席经济学者贺尔(Danielle Hale)指出：「市场上房屋库存量极低的状况已经持续好几年，只要待售房屋库存量增加都是好消息，不过到目前为止，我们看到增加数量最多的，都是价格偏高的房屋。」 Realtor.com统计显示，开价10万元以下的待售房屋，今年6月间数量比去年同期减少约21.4%，开价10万至25万元之间的待售房屋，今年6月数量也较一年前同期缩水约12.4%。 Realtor.com统计显示，开价10万元以下的待售房屋，今年6月间数量比去年同期减少约21.4%，开价10万至25万元之间的待售房屋，今年6月数量也较一年前同期缩水约12.4%。 相较之下，价格25万元以上的待售房屋，今年6月间的数量比一年前同期增加大约32.1%。 Realtor.com数据指出，今年6月的任何一天，美国房地产市场上待售房屋数量，比去年同期大约增加19%，换算起来约有61万9305栋房屋求售。 联准会(Federal Reserve)为对抗通膨而祭出升息之后，受到房贷利率变高的影响，美国国内的二手屋销售开始趋缓。 全国房地产商协会(National Association of Realtors, NAR)指出，今年6月房屋销售季节调整后年率(seasonally adjusted annual rate，SAAR)降低到512万栋，创下过去两年来最缓慢的纪录。 房屋贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)统计显示，30年房贷平均利率上周已经增加到5.54%，与一年前相比几乎翻了一倍。房贷利率走高，让消费者买房能力因此降低，美国房屋价格中位数上个月创下41万6000元的新高纪录。 Source 美国经济连续两季萎缩 …
期中选举倒数100天 民调看好共和党拿下众院多数席次 世界新闻网 8/01/2022 期中选举进入倒数100天最后阶段，多项最新民调显示，共和党被看好可望拿下众议院多数席次。参议院选情方面，部份民调结果显示，共和党有机会成为参院多数党，但其他民调则指出，民主党能够保住仅有些微差距的参院多数席次。 2018年，民主党在前总统川普任内赢得众院多数席次，2020年大选加上2021年1月两席乔州联邦参议员补选结果，民主党则拿下参院多数党。不过，民主党在国会只拥有些微差距的多数席次，一旦出现跑票，法案表决便面临卡关。 拜登总统施政满意度持续走低，政治观察家对于今年期中选举的民主党选情普遍看坏。哥伦比亚广播公司(CBS)31日公布「2022决战州选情追踪」(2022 Battleground Tracker)报告显示，今年期中选举结果共和党众议院席次可望增加，来到230席，民主党席次则可能缩水剩下205席。 目前民主党在众议院拥有220席，共和党则有211席，另有4席则因联邦众议员今年当中请辞或过世而空缺，包括民主党籍纽约州众议员戴加多(Antonio Delgado)已于5月25日请辞，共和党籍纽约州联邦众议员芮德(Tom Reed)5月10日请辞，共和党籍阿拉斯加州联邦众议员扬格(Don Young)今年3月过世，共和党籍明尼苏达州联邦众议员哈葛杜恩(Jim Hagedorn)今年2月过世。 民调网站FiveThirtyEight选情预测指出，共和党今年期中选举赢得众院多数席次的胜算为83%，民主党胜算只有17%。预测报告指出，目前选情紧绷的选区，即使民主党候选人最后都胜出，加上保住原本民主党票仓的选区，民主党还是凑不到足以成为多数党的席次。 参议院方面，FiveThirtyEight选情预测指出，民主党有机会保住参院多数党，甚至增加席次；根据估计，民主党在今年期中选举赢得参院多数党的机会为56%，共和党成为参院多数党的胜算则有44%。 FiveThirtyEight在报告中分析，参议员选举竞争激烈，但在几个关键选区，共和党推派的候选人实力偏弱，赢得期中选举的机会并不高，进而影响共和党的参院席次。 Source 视频首曝光…国会暴乱后 川普：不想说选举已结束 世界新闻网 7/22/2022 众议院国会暴乱调查委员会第八场也是夏季最后一场听证会21日晚间黄金时段登场，聚焦重点在于前总统川普2021年1月6日当天，从暴徒开始冲进国会大厦到后来出面呼吁暴徒回家的187分钟期间，究竟有过哪些行为；委员会调查发现，川普其实没有采取行动阻止暴乱发生，反而「沾沾自喜」在白宫里观看着暴乱事件的电视转播。 隔天拍摄影片 想为暴徒赦罪 …