升息+股市跌 湾区房市急冻 现金加价抢房现象不再 世界新闻网 7/30/2022 一如预期，联准会在27日再度升息3码，这个消息不管对买房或是卖房的民众来说，无疑都是雪上加霜；数据显示，6月份湾区的房屋销售同比下降27%。南湾多位房产经纪人都表示，这两个月加州每天艳阳高照，但是房产市场则是已经进入寒冬，就连看房的人数，都从年初的「门庭若市」，到现在变成了「门可罗雀」。 虽然近两个月，多数报导都是针对因升息及股市下跌，让想要购屋的民众和投资客纷纷缩手观望，但其实卖方更是像洗三温暖。 赵先生去年底因为看到邻居卖房，开价125万，结果183万成交，让他也动了心，决定在今年找时间卖房，先赚一笔。因为考量搬家，还带着小孩很麻烦，所以规画小孩放暑假让太太带回台湾，自己利用2个月来处理这件事。当一切准备就绪，租屋也预付了订金，没想到，5月中旬房仲就告诉他，市场已在冷却中，之前加价抢房的现象已经不再。 这让王先生一时不知所措；他看着4月的数据，明明还是不错，不仅房价持续成长，成交数也很高，所以还是抱着希望，坚持自己的既定计划。结果，房子在6月中上架，到现在出价一直低于他的开价，让他哭笑不得。 王先生表示，之前媒体一直还报导供不应求、现金排队买房，怎么才晚了一个月就风云变色，令人费解。虽然现在数据显示，南湾房市成交价与去年同期相比，下降约6-10%，但是与年初疯狂加价的情形相比，一来一回就差了20-30%。 在南湾经营超过20年的华美地产前理事长陈建芬（Jennifer Chen）表示，民众获取的房市相关数据，往往会落后于市场实际情况一段时间，因为房屋从pending到成交，大概办理手续都要将近一个月。她说，自己印象最深刻的是，房市从4月19日那个周末就很明显的缓和下来，但是如果要从数据上得到确认，已经是到了6月的事。 陈建芬说，虽然房市不像股市变动这么明显，但是确实也和股市脱不了关系；很多高科技员工就是因为股价高，才有能力买房自住或投资，这个族群一旦遇到股价大跌，自然就收手。最近，很多人询问她进场时机，她表示，确实很多人都看坏市场，但是以她自己的经验，湾区的房价相对抗跌。有些新兴房市，在遇到不景气时，房价可能会拉回约三分之一，但是这种情况在湾区还没有发生过，多数情况下，在跌了15-20%就停了。但是，不管买房或卖房，前提还是自己要做足功课。 房产经纪人庄文俊(Eric Chuang)则表示，虽然油价有稍稍下跌，但是现在市场上变量太多，很多分析都是看坏房市到年底；其中，连联准会主席鲍尔都曾公开建议民众，不要在这么高利率下买房。所以，如果以投资角度、贷款买房，他建议可以等一等。但如果没有贷款压力的民众，这个时候或许能找到一些急于出售房子的卖家，或可以捡到一些便宜。 Source 购屋遇骗 20华人家庭暂免法拍 世界新闻网 7/29/2022 布碌仑(布鲁克林)开发商吴锡辉涉嫌向信用集团贷款，在贝瑞吉建造一栋公寓并出售给20户华人买家，却在获得他们的400万元后卷款潜逃，信用集团因吴停止还款而向法院提诉，获法官裁决，原定28日将公寓收回拍卖；州参议员郭纳德(Andrew Gounardes)28日表示，已和信用集团沟通，对方同意延后拍卖，宽限数周时间，配合协商双方都能满意的方案。 律师指，吴锡辉十年前向Maxim信用集团贷款600万元，在奥温顿大道(Ovington Avenue)345号建一栋公寓，谎称已获州府准许出售公寓，说服共20户华人家庭买房；不料获得400万元现金后卷款逃回中国，并停止还贷款，今年2月州高等法院法官Lawrence Knipel裁示，允许该集团在本月28日收回公寓拍卖。 …
Author: George.Smith
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 2022 Summer PLE MUN Program Introduction （8/01开课）PLE暑期太空科学启蒙课程 “火星计划” 美国宇航局及其合作伙伴现在正在准备将太空人员总送往红色星球！今年夏天，我们邀请4-7年级的同学参加我们的火星计划课程。我们的专业认证学校科学老师将在10节课程中与同学们分享她在NASA STEM项目中的经历，对同学们进行科学启蒙。带领同学们对火星进行探索。本课程的老师接受过NASA STEM教学项目的几乎全部培训，热爱太空科学克数学。 课程信息 年级：G 4 – 7 …
新冠检测造假？美飞中航班再度大熔断 世界新闻网 7/29/2022 美国回中航班近来再次出现大面积熔断现象，严峻程度直逼去年年底疫情高峰带来的大熔断。业内人士指出，本次航班熔断的出现，除了美国最近感染病例激增的原因之外，另一个原因可能是部分旅客登机前擅自篡改新冠检测结果，但是他们到达中国后，集中检测却显示阳性，这种情况直接导致大量航班熔断。 洛杉矶机票业务人士顾彬彬表示，这一波美飞中航班大熔断从6月中旬就开始初见端倪，到了7月愈演愈烈，各大航司的航班接连被熔断，「这种大范围的熔断现象，我只在去年年底、今年年初疫情非常严重时看到过，没想到现在时隔半年多，又再次出现。」 目前已经官宣的熔断航班，包括从洛杉矶出发到达北京的国航CA988，熔断日期是7月31日、8月7日、8月14日、8月21日、8月28日；从洛杉矶飞深圳的国航CA770，熔断日期为8月2日、8月9日、8月16日；从洛杉矶飞广州的南航CZ328，熔断日期为7月30日、8月6日、8月13日、8月20日。 另外，疫情期间南加华人回国常选的非洛杉矶起飞航班，也遭遇熔断，包括从旧金山飞上海的美联航UA857，熔断日期为7月29日、7月30日、8月3日、8月5日、8月7日、8月12日、8月14日；西雅图飞上海的达美航空DL287，熔断日期为7月28日、8月2日、8月4日。 顾彬彬表示，熔断趋势至今仍在加剧，根据各地入境确诊人数的情况，他推断即将有更多熔断航班出现。而在一大波航班熔断的背后，意味着很多回不去的华人，他们都在继续等待幸运之日的降临，能够如愿回到中国。 那么，这一波回中国航班大熔断为何出现？业内人士表示，主要原因是美国疫情近期复燃，传染力极强的新变种病毒出现，直接导致回国航班上出现不少无症状感染病例，在美登机前没有检测出来，但到了国内后才测出阳性。 一位不愿透露姓名的机票业务人士指出，此次航班大范围熔断另有一个重要原因，一些乘客登机前的病毒检测报告呈阳性，但他们想方设法篡改成阴性。这位知情者说：「我认识的人就有这样做的，登机前做了两次检测，一次阳性一次阴性，他就直接把阳性报告修改成成阴性，然后顺利回到中国。」但这些修改报告的乘客到达国内后，需要集中隔离，一旦他们被检测出阳性，接下来的航班就会面临熔断风险，而且他们也可能会在旅行过程中将病毒传染给他人，导致熔断风险加剧。 据悉，从7月1日开始，中领馆不再强制要求赴中乘客在指定实验室做检测，此举给回国华人带来不少便利，但与此同时，也让检测结果很容易被篡改。自检测新政开始以来，美联航很快被熔断十几趟航班，某些业内人士认为，隐患之一就是因为美籍航司按照要求不再使用指定实验室，因此搭乘这些航班的乘客，如果检测结果不合格，个别人就会想方设法修改以便顺利登机，这样做的后果直接导致后续航班熔断。 顾彬彬指出，中国航司目前除国航以外，厦航、南航按照自己航空公司的规定，仍建议乘客前往指定实验室做检测，个别航空公司甚至要求实验室把报告直接提供给航司，避免乘客私自修改检测报告。 另外，根据中国的法律法规，伪造新冠检测报告违反《治安管理处罚法》，若因伪造报告造成极为严重的病毒感染，形成局部性疫情传播，给国家和社会造成重大损失，将违反《传染病防治法》，甚至有可能触犯《刑法》，视行为性质以妨害传染病防治罪或危害公共安全罪定罪处罚。 报告：离乡「成家立业」亚裔搬离220哩距离最远 世界新闻网 7/26/2022 美国民众成年之后，离开长大的家，远走他方成家立业的趋势正在下降中；联邦人口普查局(Census Bureau)与哈佛大学25日发布的报告显示，26岁前的成年且离家的年轻人中，高达90%仍住在原成长地500哩以内。 该研究指出，现在的26岁前的成年人，超过三分之二仍居住在自己自幼长大的周边地区，已经离家的年轻人中，80%仍住在原成长地100哩内，90%住在原成长地500哩内。 年轻人离家后的居住地与原成长地的距离，在族裔与收入上呈现差异，平均而言，亚裔年轻人的居住地与原成长地的距离最远，达220哩，白人则是190哩，西语裔为140哩，非裔则是130哩；而收入与搬迁地距离，通常呈现正相关。 亚裔年轻人迁入的前十大首选城市，依序为：洛杉矶、纽约、旧金山、华府、圣地牙哥、西雅图、圣荷西、波士顿、沙加缅度、芝加哥；洛杉矶与纽约也是唯一同时受到白人、非裔及西语裔年轻人青睐的城市。 千禧世代 倾向住原生地 年轻人往往是美国人口流动的主要带动力，当前指的是1981年至1996年出生的「千禧世代」(Millennials)，而这份研究表明，年轻人的流动下降，而且就算搬迁，也倾向于住在原成长地附近。 另一方面，美国人口流动下降并非年轻人的专利，1950年代的时候，美国每年有20%的人口搬家，相当于五分之一；到了去年，此数字降至8.4%；美国人口流动减缓的原因，包括人口高龄化，双薪家庭数量增加，去年则有新冠疫情影响等。 …
北美科技人才排行榜 大华府居第4 世界新闻网 7/29/2022 房地产公司「CBRE」近日公布北美「2022年科技人才」(Scoring Tech Talent)排行榜，大华府地区因科技人才的受教育程度普遍较高且职场多元，加上当地就业市场活跃，且办公空间的租金相对较能负担，因此总成绩名列全美第四。 「CBRE」根据科技劳动力市场情况、运营成本、工作质量等因素综合评估北美各大城市及都会区的科技环境，排名帮助民众了解科技发展趋势，以便选择生活及工作地点。 该报告显示，北美拥有最佳科技人才市场的地区为加州湾区(Bay Area)，西雅图和加拿大多伦多分别为第二、三名，大华府都会区位居第四，纽约都会区紧随其后；今年进步最快的地区包括达拉斯、费城、南佛罗里达、密尔瓦基(Milwaukee)等。 报告指出，多伦多和西雅图的强项在于科技相关的就业岗位供大于求，而大华府、纽约、波士顿等大都会的科技专业毕业生比职缺更多，市场虽活跃但竞争激烈。 该研究发现，从事科技工作的多为白人和亚裔，且男性多于女性；该报告也调查了科技公司每年的运营成本，以一家有500名职员、占地约7万5000平方呎的科技公司为例，不同地区的运营成本差异明显，从加拿大魁北克市的3200万元，到加州湾区的6900万元不等。 「CBRE」维州副总裁拉普尔(Meredith LaPier)表示，大华府都会区拥有学士及以上学位的民众比例是全美最高，达51.7%，全国平均为32.9%，此外大华府科技职场的多元性为全美第一，有31.4%的科技人才为女性；另大华府民众的完成科技学位的比例为全美第四。 民众受教育程度高是科技公司争相进驻大华府的原因之一，此外大华府的房价相对可负担，办公空间的平均年租金排名全美第七，公寓租金为第九，科技人才的薪资与租金的比例为20%，与芝加哥、凤凰城、西雅图并列全美第13，因此许多科技公司更愿意搬迁进入大华府，或设立分公司。 Source 美国年度薪资最高公司排行出炉 快来看前几名有谁 北美说 7/27/2022 最近，美国数据网站Dice公布了最新的美国技术类人才工资水平和满意度。 提到技术，相信不少人首先想到的就是加州硅谷，这里聚集了成千上万的高精尖技术类人才和不少世界知名的科技类技术巨头公司。这里，目前已经拥有全世界最高的估值，财富高度集中。 在这样的地方工作，薪水当然也相当可观，甚至不少员工的年薪远超6位数。 最高中位数工资 第一名 …
乌克兰首都附近军事基地遇袭 前线硝烟四起 中央社 | 基辅 7/28/2022 乌克兰官员今天证实俄罗斯军队攻击了首都基辅（Kyiv）北郊的一个军事基地，罕见承认俄军成功攻击乌国军事基础设施。 法新社报导，乌国高端军官葛罗莫夫（Oleksiy Gromov）告诉媒体记者，俄军于格林威治标准时间凌晨2时左右，向柳季日（Lyutizh）的一个军事基地发射「6枚口径（Kalibr）巡弋飞弹」。 根据葛罗莫夫的说法，这个位于首都以北约30公里处的小镇遇袭，造成1栋建筑物被毁、2栋受损。 他还说，俄军发射的飞弹中有1枚被乌国防空系统击落，6枚飞弹都是从克里米亚半岛（Crimea）发射。俄罗斯于2014年从乌国手中并吞克里米亚。 葛罗莫夫还通报了另一起对乌国北部切尔尼戈夫地区（Chernigiv）的攻击，砲弹则是来自俄国的盟邦、邻国白俄罗斯。 他证实，俄军攻势确有造成乌军「损失」。 至于在乌国东部，俄军正试图向希维尔斯克（Siversk）和巴赫姆特（Bakhmut）推进。葛罗莫夫说，莫斯科企图占领顿巴斯地区（Donbas）的这两个城镇。 他表示，当地的局势「很艰困，但仍在（乌军）完全掌控之下」。 他还说，乌军正在莫斯科控制的赫松地区（Kherson）发动反攻，过去2周里已收复3个村庄。 乌克兰总统泽伦斯基（Volodymyr Zelenskyy）在社群媒体发文称：「这是个令人不安的早晨，飞弹威胁再度出现。我们不会放弃（抵抗）。」 第聂伯罗（Dnipro）州长列兹尼琴科（Valentin Reznichenko）也发文说，该州中部的一次攻击至少造成1人丧生、2人受伤。 乌国第二大城、东北部的哈尔科夫（Kharkiv）市长泰芮可夫（Igor Terekhov）则称，昨夜该城两度遭到S-300飞弹砲轰，并引发多场火灾。 在南部尼古拉耶夫州（Mykolaiv），州长维塔利．金（Vitaliy Kim）也说，在「大范围」砲轰后，当地有1人受伤，1所校舍被毁。 Source …
外国人来美置产德州第三多 也是墨西哥人最爱之地 世界新闻网 7/28/2022 全国房地产经纪人协会新发布的报告指出，过去一年外国人在美国置产总值达到590亿元，50个州中德州是外国人乐于置产的第三名，其中又以墨西哥人最爱在德州买房。 美国对外来置产人的限制相当低，以美国社会较安定的条件，吸引了许多外国买家，这个族群包括新来移民(recent immigrants)、签证持有人(visa holders)和居住在境外的人(people living abroad)。 全国地产经纪协会(National Association of Realtors，简称NAR)刚公布的报告指出，从2021年4月到2022年3月，外国人购买的美国住屋总值是590亿元，这是连续三年下跌后首度攀升，新冠疫情对外国人购置房地产的冲击已明显减缓。 虽然总金额开始反弹，但因为住屋单价飙高，事实上过去一年成交的房屋数量，却是NAR从2009年开始追踪外国买家以来的最低值。外国人过去一年中共买下9万8600栋住宅，590亿元相当于同期所有成交房屋总值2.3兆元的2.6%。置产外国人中以加拿大人最多，占11%，墨西哥以8%居于第二名，中国人与印度人分别以6%和5%占第三、四名，巴西和哥伦比亚各有3%。 被外国人买下的房地产中，以佛罗里达州的成交住宅数目最多，占24%之多，加州以11%居第二名，德州则以8%居第三，之后是亚利桑纳州(7%)、纽约州(4%)、北卡罗莱纳州(4%)。 NAR首席经济学家劳伦斯袁(Lawrence Yun，音译)指出，因为美国房贷利率大涨，本年的房屋销售量势会减少，不过外国买家用现金买房的比例很高(去年是44%)，比较不受利率影响，而国际旅游的限制已大为放宽，因此从今年4月到明年3月之间，国外人应该会买走较高百分比的住宅。 Source “3年收不到租！”小房东示威 边说边流泪 要求驱逐租霸 侨报 7/27/2022 26日（周二）上午，数十名华人及外族裔房东在位于皇后区牙买加89-17萨芬大道（Sutphin …
家长提告洛杉矶学区 称未经同意让其子接种疫苗 世界新闻网 7/28/2022 NBC 4电视台报导，洛杉矶联合学区（LAUSD）一名13岁男童的母亲杜瓦迪（Maribel Duarte）27日表示正提告学区，称学区未经她同意，替孩子接种疫苗，并声称学校还用披萨「贿赂」他。 杜瓦迪于2021年12月，在南洛杉矶的欧巴马全球预科学院（Barack Obama Global Prep Academy），首次与电视台谈论儿子莫赛斯（Moises）。她说，儿子告诉她，他得到披萨以换取疫苗接种，并被告知要在同意书上，伪造母亲签名。 杜瓦迪声称，这次疫苗接种，重新唤起儿子童年时期的气喘和出血状况。27日在律师陪同下证实提告学区，并称即使她接种疫苗，也不希望儿子接种。 杜瓦迪代表律师皮尔森（Nicole Pearson）说，「这不是阴谋论，而是官员保护孩子父母的权利。」 他们并公开反对加州SB 866法案，该法由参议员威善高（Scott Wiener）提出，允许15岁及以上儿童，在未经父母同意下接种疫苗。 本月早些时候，一名法官驳回洛杉矶联合学区对学生的强制疫苗令，该疫苗令类似加州疫苗令一样，被推迟至明年夏天。目前双方都在准备一场关于未成年人应该有多少自由，来决定自己健康的法律战。 Source 欧盟：接种Novavax疫苗 可能出现严重过敏反应 中央社／阿姆斯特丹 7/15/2022 欧盟药品管理局（EMA）今天认定，严重过敏反应是美国诺瓦瓦克斯医药公司（Novavax …
法拉盛盗窃团伙 专挑亚裔下手 至少3起 追缉7嫌 世界新闻网 7/28/2022 皇后区法拉盛等地发生模式窃案，犯罪团伙以携带大笔现金的华人或亚裔为目标，趁其不备，窃走数千甚至数万元，市警27日公布嫌犯作案照片，呼吁知情民众提供线索。 根据市警局，5月19日(周四)早上10时58分，在皇后区杰克森高地(Jackson Heights)37-12号的快餐店内，两男一女三名嫌犯，接近一位坐着的女性，其中一人对这位女性说她手中的钱掉在地上，另一人在她弯腰「捡钱」时，从她男性友人的包内拿走2万元现金，当时，该54岁的男伴正在洗手间，随后他们沿交汇点大道(Junction Blvd)向南逃逸，未有人员受伤。 6月23日(周四)下午4时50分，在皇后区法拉盛罗斯福大道的君豪大酒楼，一位46岁的华女将古驰(Gucci)手提包放在柜台下，并坐在附近的沙发，三男一女进入餐厅，其中一男爬到柜台底下，偷走手提包并交给同伙，包内有1万4000元现金、信用卡、车钥匙等，未有人受伤。 据悉，一名妇女案发前不久曾在珠宝店里出现，并一直在店内观察，警方认为她极有可能是本案的同谋，负责这起抢劫案的现场踩点，配合男子实施抢劫。 抢劫珠宝的嫌疑男子被描述为 20至30 岁，身高 6 呎，身材消瘦，他戴着黑色口罩、黑色渔夫帽和透明乳胶手套，身穿膝盖处有撕裂的浅蓝色牛仔裤，黑色连帽运动衫，内搭白色 T 恤，并穿着运动鞋；嫌疑女子被描述为25至30岁，头发盘成一个发髻，在警方公布的监控画面中，她背着一个带大扣子的黑色钱包，戴黑色棒球帽和口罩，身穿一件系链子的白色T恤，腹部上还打了一个结，穿着磨损的黑色裤子和一双黑白运动鞋。 本月6日(周三)下午1时52分，一名65岁的亚裔女性走进位于法拉盛38大道的道明银行(TD Bank)，将包放在她的椅子旁边，不一会儿，两男一女进入银行，在她站起来去扔垃圾时把她包里的5500元现金取走后逃逸，无人受伤。 警方27日公布嫌犯的作案照片，呼吁知情民众提供线索，民众可拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站www.nypdcrimestopper.com，或通过手机发消息至274637(CRIMES)，然后输入TIP577，或在推特上@NYPDTips，还可通过止罪手机应用程序「CS-NYC」提供线索，消息来源保密。 Source 3非裔嫌犯入室 洗劫华人4口之家 步枪名犬也抢走 …