房市火热 3月中位房价37.53万元 创23年最高 世界新闻网 4/21/2022 房贷利率急剧攀升、待售房屋持续短缺，房地产市场正处于15年来最火热高点，3月中位数房价更创下37万5300元历史新高。但房屋销量也在减少，全国房地产经纪人协会首席经济学者劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示，疫情期间房屋上市不到一个月、甚至几天内就卖掉的狂热现象，开始缓解，房屋销量正恢复到疫情前的水平。 全国房地产经纪人协会(NAR)20日表示，3月成屋销量较2月下降2.7%，较去年同期下降4.5%。劳伦斯·尹指出，目前房贷利率为5%，回到2011年以来的最高水平，他预计2022年房屋销量将比去年下降10%。 分析师预计，由于供应有限，房价将继续攀升。3月成屋房价格中位数比去年同期上涨15%，至37万5300元，创下1999年以来的历史新高。 与此同时，房贷利率走高和待售房屋库存极低，已导致部分买家收手。据抵押贷款银行协会(MBA)季节性调整指数，上周房贷申请量比一周前下降3%，比起一年前下降了14%。位在圣地亚哥的房地产经纪人普拉赛 (Monika Prasai) 说：「我们确实看到很多预先批准贷款的认真买家，早在一个月前就准备买房，现在却已不在市场上了。」 但全国房地产经纪人协会指出，截至3月底，待售房屋库存95万套，比2021年3月下降9.5%；市场上许多房屋仍收到多个报价。春季通常是房屋销售最繁忙的季节，40%的典型成屋买卖发生在3月至6月；房地产经纪人已看到今年春季活动回升的迹象，但预计今春销售量将低于去年旺季。 「市场上的人数已减少，但市场上的房屋数量也减少了。」海军联邦信用合作社(NFCU)企业经济学者弗里克(Robert Frick)说：「若房贷利率进一步上升，将会开始成为影响因素，但目前还不构成影响因素。」 消费者则对房市感到悲观。纽约联邦储备银行(Fed)2月调查的非房主表示，他们认为自己未来会拥有房屋的可能性已自一年前的51.6%，降至调查时的43.3%；是2014年以来的最低纪录。房利美(Fannie Mae)3月进行的调查则显示，只有24%消费者表示现在是买房好时机，此比率不到一年前的一半；而且是2010年年中以来的历史新低。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 …
Author: George.Smith
国际旅客经陆路或港口入境美国 仍须出示疫苗接种证明 文 / 陈慧璋 4/21/2022 （早报讯）美国决定延长对国际旅客在其陆路及港口边境口岸出示冠病疫苗接种证明的规定。 《纽约时报》报道，在美墨和美加陆路边境及渡轮码头实施的这项入境措施于去年11月开始实施。 美国国土安全部在与疾病控制与预防中心（CDC）等联邦机构进行讨论后，决定延长这项措施。 不过国土安全部周四（4月21日）说，与国际航空旅客不同的是，由陆路或渡轮码头进入美国的国际旅客将无须提供冠病检测阴性证明。 依照美国CDC的规定，接种第二剂辉瑞-BioNTech疫苗或莫德纳疫苗两周之后，或接种单剂的强生疫苗两周之后，即可视为完成冠病疫苗接种。 CDC说，完成接种获世界卫生组织（WHO）紧急使用授权的任何一种冠病疫苗，也可被视为完成冠病疫苗接种。 Source 取道陆路海路入境美国 明年1月必须完全接种 文章来源: 星岛日报 11/24/2021 为了加强防控新冠疫情，拜登政府继月初收紧非必要旅客的入境规定后，再次宣布从明年1月22日起，所有取道陆路和海路来美的非本国居民，即使行程属于必要性质，也必须完成疫苗注射，从政府官员、紧急救援人员以至货车司机，都不能享有豁免。 Recreational travelers can now enter the U.S. by …
「躲地下室4小时」柏克莱加大疑现枪手 学生紧急避险 世界新闻网 4/21/2022 柏克莱加大21日上午出现疑似活跃枪手，威胁要针对某个特定的人物。学生运营的报纸The Daily Californian表示，有嫌犯对学生学习中心的教师进行威胁。但警方并未证实此事。警方在9时30分发布紧急就地避险令，封锁学校，并进行大规模搜索。到下午1时41分，警方取消避险令。学校全天的面授课程取消。 学生梅西亚（Julissa Mejia）告诉本报记者，因为紧急取消上课，她试图走回家，在文理学院内迷路，随后躲到大楼内的地下室4小时，其中一度很害怕。「刚开始时很难受。想到这样的事情居然会在学校发生，非常吓人。经常听说其他学校有枪击，但从未想过它真的会在这里发生。」 People on the UC Berkeley campus have been told by police to shelter in place while …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com Anchor Homes | 新房预告——3914 17th St N, Arlington, VA 22207 安客新居 4/21/2022 …
普亭下令停攻亚速钢铁厂 封到「1只苍蝇也飞不进去」 世界新闻网 4/21/2022 俄罗斯卫星通信社21日报导，俄罗斯总统普亭裁示，不适合强攻乌克兰南部战略港口都市马立波的工业区，并下令取消俄军冲入厂区的计划。 据报导，普亭会晤俄罗斯国防部长萧依古时指出，「我认为，强攻马立波工业区的提议是不合适的，我正下令取消」。 普亭指出，没必要爬进地洞，「在这些工业设施的地下爬行」，应该封锁亚速钢铁厂工业区，「让一只苍蝇也飞不进去，再次请所有目前仍没有放下武器的人这样做」。 普亭强调，俄罗斯会根据国际法保障他们的生命安全和提供相应治疗，伤者将得到专业的医疗服务。他也认为，在这种情况下，「我们更需要考虑保护官兵的生命和健康」。 Source 可能是最后消息 马立波乌军指挥官拒降、向国际求援 世界新闻网 4/20/2022 华盛顿邮报20日报导，乌克兰武装部队在南部战略港口都市马立波的海陆第36独立旅（36th Separate Marine Brigade）指挥官沃利纳少校（Major Serhiy Volyna）表示，随着对抗俄军的战事持续，亚速钢铁厂（Azovstal Steel Plant）的守军不会放下手上武器。 沃利纳少校在发给华邮的影像指出，他指挥的官兵只要收到指示，就将继续「运行作战行动和完成我们的军事任务」，同时请求世界各国领袖协助保障离开马立波的民众安全。 据转述，沃利纳少校通过影像称，「这是我们向全世界讲话，可能是我们的最后消息了」。 沃利纳少校声称，他们或许只有最后几天、甚至几小时了，「敌军规模比我军大上10倍，他们控制了天空、火砲、地面、战车与载具的优势。我们正在保卫一个目标，即马立波驻军跟被战争卷入的平民所在工厂」。 沃利纳少校说，「我们正向全世界的领导人发言，帮助我们」，要求动用撤出程序（Extraction …
俄试射可携核武弹道飞弹 普亭：将使敌人三思而后行 中央社／莫斯科 4/20/2022 俄罗斯总统普亭（Vladimir Putin）20日表示，俄国已成功试射可携核武的「萨尔马特」（Sarmat）式洲际弹道飞弹，这项武器将使克里姆林宫的敌人「三思而后行」。 法新社报导，俄罗斯国防部发表声明指出，军方成功在俄国北部普列塞茨克太空发射场（Plesetsk Cosmodrome）发射「萨尔马特」洲际弹道飞弹（ICBM）。 普亭（Vladimir Putin）在电视转播的谈话中告诉军方：「我恭喜你们成功发射萨尔马特洲际弹道飞弹。」 Russia successfully Test-Fires New RS-28 Sarmat Inter-Continental Ballistic Missile (Satan 2) Rússia testa míssil intercontinental …
洛市又传居民被持枪抢匪跟踪回家 被抢逾 2万 世界新闻网 4/20/2022 洛杉矶市比佛利山翠斯特(Beverly Crest)4月20日发生一起持枪抢劫案件，三名嫌疑人从餐厅一路跟踪被害人到家中，持枪抢劫现金、珠宝、手袋等贵重物品，价值超过 2万。警方表示，类似案件频发，已成为令人震惊的犯罪趋势。 警方说，抢劫案发生在20日（周三）凌晨 1 时左右，当时四名受害者回到 Beverly Crest 社区 Coldwater Canyon Drive 2400 街区的一处住宅。他们被人从比佛利格罗夫（Beverly Grove）的一家餐厅一路跟踪回家，遭遇持枪抢劫。 洛杉矶市警察局（ LAPD）侦探Chris Marsden说，四名受害者到达他们租住的房子时，遇到三名嫌疑人，其中一名嫌疑人拿着步枪，另两人手持手枪。 警官J. Chavez …
美资深外交官: 俄乌加速百年未有变革 中美终将弥合 文章来源: 冰汝看美国 4/20/2022 美国资深外交官傅立民大使（Chas Freeman, 尼克松访华首席翻译）在一封邮件里跟我分享了他近期在哈佛学院中国论坛上的讲话,对于当前俄乌冲突对世界局势的影响，他谈了谈自己的想法。小王觉得傅立民的这段演说很深刻，又很无奈。世界正在经历“百年未有之大变局”，带给我们的思考远超俄乌本身。 演讲全文： 美国人现在对俄罗斯的侵略如此上心，以至于我们应该但却几乎没有去思考乌克兰战争正在催化全球局势的划时代变化，也没有思考如何去应对这些变化。普京总统决定使用武力捍卫莫斯科的安全利益，以及之后美国、欧洲、日本和澳大利亚的反应，显然都标志着“百年未有之大变局”。我们正在见证后冷战时期的结束，二战后和布雷顿森林体系时代的过去，以及其他世界秩序的历史性转变。 俄罗斯对融入西方进行的长达三个世纪的努力最终失败了。制裁正在使俄罗斯与欧洲和北美脱钩，并使其别无选择只能依赖中国和印度。欧洲不再和平。德国和日本在重整武装。芬兰和瑞典申请加入北约，而土耳其却将其搁置一旁。随着“脱欧”，英国失去了在欧洲的影响力，从而在全球范围内削弱了自己。中东已不再是美国的势力范围。 国际法几乎失去了所有可信度。以美元为基础的国际货币体系的未来越来越受到质疑。美国享受了四分之三世纪的“过高特权”正处于危险之中。随着非洲、阿拉伯世界、拉丁美洲、西亚，东南亚，中国和印度一道拒绝在乌克兰的美俄代理人战争中选边站队，这表明比起民主和专制，世界在前帝国主义大国和被他们压制的国家之间更加分裂。能够充分代表不断变化的全球政治主体的组织机构和能弥合这一鸿沟的制衡力量都越来越少。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 乌克兰的噩梦是在美国和中国用寻求单方面优势的“大国竞争”取代寻求互利共赢之后发生的。中美关系正处于正常化后的最低点。这种变化以及日益扩大的美俄代理人战争所引发的变化正在加速将世界划分为相互竞争的经济、技术和军事集团——一个由美国领导，另一个以中国为中心，也许还有其他。 气候变化、生态恶化和核扩散等全球性问题，以及为促进全球繁荣而重塑贸易和投资规则的挑战都被忽视了。中美关系的基本原则“求同存异”到底发生了什么？ 最终，中国和美国将重新发现恢复友好关系的好处。但是，在我已经七十九岁的现在，我不指望能活到看到这一天。这种分裂，就像中苏分裂一样，是愚蠢的，但政治家们需要时间来恢复理智并试图修复它。 这对中美关系，中国人和美国人的关系意味着什么？ Healthcare Certification and ESL Programs 中国的经济繁荣和美国的科技进步都在两国过去四十年的合作中受益匪浅。双方目前为这种合作设置的障碍现在不仅帮不上忙还只能带来破坏。中国与俄罗斯和南半球国家合作，但不再与美国交好。美国将错过中国对其科学、技术和资本的可靠贡献，就像中国错过通过与美国合作取得进步的机会一样。 在座的许多人都在追随前几代中国人的脚步在西方寻求知识。即使经过长时间的停滞间断，二十世纪二三十年代在这里学习的人依旧能够引领 …