专栏作家：社群媒体缺点人尽皆知却戒不掉 中央社 | 旧金山 4/24/2022 世界首富马斯克（Elon Musk）有意收购社群媒体推特（Twitter）引发轩然大波，专栏作家麦纳玛拉表示，比这更大的问题是社群媒体的缺点人尽皆知却持续使用。 电动车大厂特斯拉（Tesla）创办人马斯克14日提出以430亿美元收购推特。在此之前他已持有9.2%推特股份，成为推特第2大股东。 「洛杉矶时报」（Los Angeles Times）专栏作家麦纳玛拉（Mary McNamara）近日发表评论文，今天也刊在加州圣荷西「信使新闻」（The Mercury News）。她写道，马斯克和很多推特用户一样，即使经常使用、仍花一半的时间抱怨推特有多难用，反映一种「嫌货才是买货人」的心态。 她认为，推特之于社群媒体就像马斯克之于资本主义，只是整个问题的一小部分。马斯克是世界首富，推特是用户数最少的社群平台，仅约22%美国人有推特帐号，比职场社交平台LinkedIn还少；而且多数推特用户很少发文。 Healthcare Certification and ESL Programs 近来马斯克有意收购推特的新闻，因为双方互相挑衅而获得媒体报导。麦纳玛拉指出，审视马斯克过去的推特发言纪录，包括指称COVID-19（2019冠状病毒疾病）「只是寻常感冒」的不实言论，并攻击批评他的人，且曾因随意上推特发言与证券管理委员会爆发冲突。 马斯克誓言松绑推特平台上的言论自由，但人们对于社群媒体扮演的角色愈来愈担忧，包括2016年与2020年总统大选、2021年初国会暴动以及社群媒体传播极端观点和仇恨言论。 这篇评论表示，不管有没有马斯克这号人物，上述的问题不只发生在推特，而是社群媒体的共同现象，「社群媒体是美国文化中最普遍却最不受监管的单位，并创造了一个公与私、政治与个人的灰色地带」。 麦纳玛拉说，社群媒体引发了隐私、言论自由、犯罪等各面向的问题，却无人能解。 Email: OaktonAcademy@gmail.com …
Author: George.Smith
武吓西方 俄最强导弹部署西伯利亚 可攻击美本土 世界新闻网 4/24/2022 俄罗斯政府已宣布，将在秋季之前把强大的「撒旦二型」(Satan II)战略核武飞弹部署到西伯利亚，射程据说可达1万1200哩，可轻松打到欧洲各国首都如伦敦、巴黎以及美国本土；俄国在进一步野蛮攻打乌克兰的同时，加深与西方的紧张态势。 每日邮报23日报导，西方军事专家指出，撒旦二型号称可携带至少10枚核弹头及假弹头，一次攻击就足以毁掉英国或法国全境。 专家表示，「俄罗斯太空总署」(Roscosmos)署长罗戈津(Dmitry Rogozin)的宣示口气虽然不小，但据悉撒旦二号20日才首度试射，还要多次试射完成，该款洲际飞弹才能部署；因为资金不足又有技术问题，撒旦二型拖延多年，直到20日试射成功。 Healthcare Certification and ESL Programs 罗戈津在俄国营电台表示，这款导弹将部署在西伯利亚的克拉诺亚斯克(Krasnoyarsk)地区，位在首都莫斯科以东约1860哩；目前服役的总督(Voyevoda)型导弹为苏联时代产物，即将汰换，撒旦二型将部署在相同的场址及导弹井，可节省庞大资源及时间。 罗戈津另表示，试射撒旦二型成功堪称划时代壮举，可保俄国子孙辈未来30、40年安全无虞。 罗戈津表示，这款导弹是送给北约及「乌克兰纳粹支持者」的礼物；俄国把基辅当局丑化为新纳粹分子。 俄国总统普亭2月24日挥军侵略乌克兰之后，曾提到俄国拥有核子吓阻战力，警告西方国家任何大规模介入，必将遭史上前所未遇的严重后果。联合国秘书长古瑞特斯(Antonio Guterres)也警告说，核子战争的光景以前无法想像，但现在有其可能。 普亭自称撒旦二型导弹试射成功是俄国军事史上的壮举，这款导弹可以突破一切现代防御系统；但美国表示，这次试射是例行之举，不认为对全球会造成任何威胁。 Source 俄：萨尔马特飞弹秋天前部署 可携核武射程达美国 中央社 …
国务卿布林肯、防长奥斯丁今访基辅 美访乌最高级别官员 世界新闻网 4/24/2022 乌克兰总统泽伦斯基23日表示，美国国务卿布林肯(Antony Blinken)及国防部长奥斯丁(Lloyd Austin)将于24日访问乌克兰首都基辅。 对于有关消息，白宫、国务院、五角大厦、国家安全委员会等相关部门均未置评，若成行，将是自2月24日俄罗斯入侵乌克兰以来，美国访问乌克兰的最高级别官员。 今年3月，布林肯访问波兰时，也只是在与乌克兰接壤的边境，与乌国外长库列巴(Dmytro Kuleba)短暂会晤45分钟，但始终没有踏进乌国国境一步。当时布林肯重申继续支持乌克兰，以及向俄罗斯施压直至战事结束，但无意设立禁飞区；而库列巴则要求美方提供战机和防空武器。 泽伦斯基23日在基辅一个地铁车站向媒体透露布林肯及奥斯丁周日到访基辅的消息，强调他不认为他们到访是一个「大秘密」。他又说与布林肯的会谈，将侧重于美国向乌克兰运送武器的问题，「我们将会讨论我们需要的武器清单及其运送速度」。 他对记者表示，上周以来，美国提供武器的各个方面都大有改善，除了向美国政府表示感谢外，同时希望美国能向乌克兰提供更强大的重型武器来对付俄罗斯军队。 「乌克兰不会投降」 他并表示乌克兰不会投降，会对抗俄军到底，而西方盟国「终于」提供了乌克兰要求的武器，但没有披露武器内容。 自俄罗斯攻打乌克兰以来，泽伦斯基不断向西方施压，要求提供更多武器及支持。而美国及其盟国争相向乌克兰提供北约标准的重型武器，因为乌克兰军队的火力不足，无法击退俄军。 泽伦斯基也希望拜登总统能够「在安全角势允许的情况下」访问基辅，作为对乌克兰人民的支持。 「不害怕会见普亭」 泽伦斯基说：「我认为，谁开始这场战争，谁就有能力结束它。」他补充说，他「并不害怕会见」俄罗斯总统普亭，如果这么做能走向乌俄和平协议的话。「从一开始，我便坚持要与俄罗斯总统谈话」，「并不是我想(见他)，而是我必须和他会面，才能通过外交方式解决这场冲突」。 他说：「我们对伙伴很有信心，但对俄罗斯毫无信心。」 Source 乌官员：乌东两地区战况激烈 文 / 廖慧婷 4/23/2022 （早报讯）乌克兰当局周六（4月23日）称，乌东两地区与俄罗斯军队的战况激烈。 …
躲地底2个月 乌克兰马立波孩童：想看到太阳 中央社／马立波 4/23/2022 乌克兰南部城市马立波妇孺在钢铁厂躲避俄罗斯空袭已2个多月，孩子们在今天曝光的影片中直呼「想看到太阳」，还说食物已经快要吃完。 路透与英国「卫报」（The Guardian）报导，这段影片是由亲乌克兰民族主义者在2014年成立的亚速营（Azov battalion）所公布。亚速营后来并入乌克兰国家卫队，成为亚速军团（Azov Regiment），在马立波（Mariupol）防卫战中扮演重要角色。 路透无法证实影片是在何处、何时拍摄，影片中有人发声时。提及拍摄日期是4月21日。 影片拍摄到军人拿食物给百姓，还说这些人是在亚速钢铁厂（Azovstal）内躲藏。一名女子抱着还在学步的孩子说，这里的人快没食物了，「我们真的很想回家」。 乌克兰总统泽伦斯基（Volodymyr Zelensky）的顾问阿列斯托维奇（Oleksiy Arestovych）表示，俄罗斯军队正空袭亚速钢铁厂，俄军本周却说将包围亚速钢铁厂，不打算攻占。 根据乌克兰当局，这座钢铁厂内有超过1000名百姓和军队一起抗战。 影片中一个男孩表示，待在这里两个月了，很想出去，「我想看到太阳，因为这里很暗，不像外面。等我们的家重建好，我们就可以平静度日。让乌克兰打胜仗，因为乌克兰是我们的祖国」。 https://youtu.be/qq9kIcBi_5Y 一名女子说，她2月27日就待在钢铁厂里了，那时俄罗斯才刚发动入侵没几天，「我们是员工的家属，这似乎是现在最安全的地方，我们的房子着火了，没办法住」。 马立波自战事爆发之初就是俄军包围与轰炸目标，在战火蹂躏下，人口超过40万的马立波现在已成废墟。原定今天展开新一波撤离百姓行动，但市长幕僚表示，行动没能成功。 Source 俄称已“牢牢封锁”马里乌波尔钢铁厂内乌军和雇佣兵 文 / 陈慧璋 4/22/2022 （早报讯）俄罗斯国防部周五（4月22日）说，守在乌克兰马里乌波尔市内亚速钢铁厂的乌克兰武装人员和外国雇佣兵，已经“被牢牢封锁”在钢铁厂里头。 …
纽约「稳租房」拟涨租 华人房东忧违规租户赖着不走 世界新闻网 4/23/2022 纽约市府考虑从今年下半年，允许稳租房(rent stabilized units)大幅提升租金，一年期租约的租金涨幅可达2.7%至4.5%，两年期租约的租金涨幅可达4.3%至9%。然而对于更多华人小租户而言，他们现在面临的最大问题是有的租户不交房租，还赖着不走。 前市长白思豪(Bill de Blasio)当政期间，纽约稳租房的房租涨幅大致控制在一年1.5%、两年2.75%的水平；目前市府则考虑提出建议租金涨幅，一年期租约涨幅 2.7% 至 4.5%、两年期租约涨幅4.3% 至9%。 维权团体「纽约小房东」创会会长何德邻认为，这一方面是因为通货膨胀，再不涨房租，业主就真的要破产了；另一方面，这也是市政府的政策从左往右偏的结果。 因为稳租房的定义是拥有六个或六个以上住房单元的旧楼房，对于大房东来说，大幅涨租金自然是好消息，但何德邻认为，纽约的华人房东多是出租一至三个住房单元的小房东，稳租房涨房租对他们来说影响不大，真正影响华裔房东的，反而是从疫情开始出现租户不交租，却又赶不走，让房东感到非常头疼。 布碌仑(布鲁克林)羊头湾一名50岁的吴姓女房东，从疫情开始后，租户一年多没交房租，双方因此发生争执，200磅重的男性租户反而诬告120磅重的女房东打人，双方因此上了法庭，法官最后做出了有利于房东的判决。 不过即便如此，碍于疫情持续，房屋法庭未开，房东仍无法驱逐租户，直到1月份禁逼迁令取消后，吴姓房东才得以将该名租户告上住房法庭。 另一个案例发生在长岛，宋姓房东出租房子，但除了头几个月正常交租外，过去三年多房客一直找各种理由不交房租，疫情又颁布禁逼迁令，房东只能暗暗叫苦；宋姓房东后来调查发现，这名租客22年来一直和各种房东闹矛盾，不交房租，是个「惯犯」。直到最近，房东才把这名租客赶走。 何德邻说，从2020年3月到2022年1月，疫情期间的禁逐令一共实施了22个月，该组织在这段时间内接到了很多类似投诉，如今房屋法庭恢复正常，房东可通过法庭驱赶不良房客，但因为积案较多，案件处理的进度还是比较缓慢。 Source 大华府租金飙 套房月租年增23% 平均达1924元 世界新闻网 …
乌官员：乌东两地区战况激烈 文 / 廖慧婷 4/23/2022 （早报讯）乌克兰当局周六（4月23日）称，乌东两地区与俄罗斯军队的战况激烈。 综合外电报道，乌克兰东北部的哈尔科夫地区州长西内古波夫在Telegram上说，乌军与俄军发生激战后，重新夺回靠近俄罗斯边境的三个村庄。“我们的部队将俄军赶出贝兹鲁基、斯拉廷、普鲁江卡的据点。” 他透露，上述激战发生在周五（22日）早上，这些村庄位于乌克兰第二大城市哈尔科夫以北地区，靠近俄罗斯领土。 卢甘斯克州州长盖达伊则说，俄军持续在鲁比日内和北顿涅茨克市展开攻击，指该地区全天候都有炮击发生。他也呼吁民众，在可能的情况下赶紧撤离该地区。 此外，乌克兰地方政府周六在一份声明说，西南部黑海港市敖德萨（Odesa）遭导弹袭击，有基础设施被击中，但未透露更多细节。 联合国难民署周六透露，自俄乌战事爆发以来，逃离乌克兰的难民人数接近520万人。 Source 俄将领：下阶段计划完全掌控乌东乌南 中央社 | 莫斯科 4/22/2022 俄罗斯媒体今天引述一名高层将领说法指出，俄军接下来将尝试完全掌控乌克兰东部与南部。俄国昨天才自称「解放」南部港口城市马立波（Mariupol）。 媒体引述俄罗斯中央军区副指挥官米聂凯夫少将（Rustam Minnekaev）的说法表示：「特别行动的第二阶段展开…俄军的任务之一就是完全掌控顿巴斯地区（Donbas）与乌克兰南部。」 他表示，「这将替克里米亚（Crimea）提供一道陆地桥梁」，意指于2014年遭到俄国侵占的克里米亚半岛。 Healthcare Certification and ESL Programs …
飞弹袭敖德萨港 俄宣称摧毁美欧援助乌克兰军火 中央社 | 莫斯科 4/23/2022 俄罗斯国防部今天发表声明说，俄军针对乌克兰南部敖德萨港（Odessa）附近一座军火库发动飞弹攻击，摧毁美国和欧洲国家运交的大批援助乌克兰武器。 法新社报导，声明说：「俄罗斯武装部队今天利用高精准长程飞弹，摧毁敖德萨附近军用机场的一座后勤场站，那里保存美国和欧洲国家运交的大批外国武器。」 声明又说，那起攻击是俄军今天利用飞弹攻击的22个乌克兰军事据点之一，包括伊里奇奥夫卡（Ilichiovka）和克拉莫托斯克（Kramatorsk）附近的3座武器和弹药库。 声明并称，俄军战机今天也空袭79个乌克兰军事据点，包括16座武器和燃料库。 路透社报导，俄罗斯国防部在网络发文表示，俄罗斯今天利用高精准飞弹摧毁位於敖德萨的一座后勤场站，当地保存美国和欧洲国家提供的大量武器。 网络发文也说，俄军今天歼灭高达200名乌克兰部队并摧毁超过30部车辆，部分是装甲车辆。 乌克兰总统泽伦斯基（Volodymyr Zelensky）的幕僚长叶尔马克（Andriy Yermak）在网络发文表示，一枚飞弹攻击乌克兰南部港市敖德萨，造成至少5人丧生和18人受伤。 乌克兰南部空军司令部稍早前表示，2枚飞弹击中敖德萨一处军事设施和2栋住宅大楼。 乌克兰东部哈尔科夫州（Kharkiv）州长席尼胡波夫（Oleg Sinegubov）则表示，俄军砲击造成3人死亡和7人受伤。 乌克兰当局今天稍早前表示，俄军砲击造成东部卢甘斯克州（Luhansk）前线城镇2名平民丧命，飞弹攻击南部港市敖德萨造成6名平民死亡。但莫斯科当局否认俄军锁定平民发动攻击。 Source 俄将领：下阶段计划完全掌控乌东乌南 中央社 | 莫斯科 4/22/2022 …
房市热度不退 利率站上5% 买家还猛加价抢房 世界新闻网 4/23/2022 近来买房利率上涨，30年固定房贷利率自2011年初以来首度站上5%。不过令人意外的是，许多地区的地产市场依然火爆，华人区本月都仍有加价100万元或更高价格抢房的案例。因为预计未来利率还要继续涨，而且长久看来5%的利率仍算低，以致目前买房者还是需要面临激烈竞争，同时要面对更高的利率。 疫情以来的低利率推动了一波全国房市火爆，各地房价纷纷达到创纪录水平。但在两年后的近期，利率一直在飙升。今年1月时，30年固定平均利率还只有3.22%，一年前为3.04%，但最近已经站上5%。虽然所有人都知道贷款利率会上升，但速度比许多经济学家预测的快。 另一件出乎许多人意料的事，就是许多地方的房市热度似乎还没有减退。以一处位于圣玛利诺市(San Marino)的3000平呎左右屋子为例，3月底时挂出时标价295万元，据业内人士透露，收到逾20个出价。地产网站Zillow的信息显示，该屋仅在两周内就卖掉，在本月15日完成交易时的最终价格加了100万元，以395万元成交，每呎单价高达1298元。 「市场还是很热」，南加州华裔地产经纪章礼定表示，他观察到最近的一些挂牌房屋，仍然收到许多出价，热度不减。虽然5%的利率和前几个月甚至前几年比起来都算高，但是预计利率还会继续上涨至7%，所以许多买家还是希望在那之间赶快涌入市场。更何况在华人区，许多买家都是现金买家，或者能给很高的首付，因此利率上涨一点对这些人来说影响不大。 不过对一些靠贷款买投资房的买家，可能就需要斤斤计较。几个月前，一位购房者如果以3.5%的利息还30万元贷款，每月只需支付1347元。但如果买家等到本周买房，贷款利率涨到5%，将增加263元，每月还款额达到1610元。 Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 熟悉洛市西边的华裔地产经纪王桂华（Carol Zing）表示，5%的利息确实开始让一些买家退缩。尤其若是投资者或炒房者（flippers），「倒是可以暂停了」。至于卖家，她认为若想趁高价卖出房产获利的屋主，动作要快。 同时，因为预计利息还要继续涨，一些买家自今年初开始就反而更加积极抢房。王桂华建议如果是买自住房，可以考虑把手上涨了一年多，但是目前看降的股票脱手一些，从而可以放比原先预定还要多一些的头款，还是可以买的。毕竟长期来说，5%还是可以接受的，更何况如果是自住宅地点适当的话，长期下来房价还是会更高的，毕竟「从过去的房产史我们不是都看到了，房地产还是最真实的，才会叫REAL Estate嘛」。 有地产经纪表示，80年代初的利率升到了18%，但人们该搬家该买房还是会买，5%因此并不是很高。只是利率上升，意味着买家无法在新房上有那么强的购买力，比如去年12月有资格购买60万元房屋的买家，现在可能只能买到45万元范围内的房屋。不过供需关系仍在推动房市的价格，因为库存仍然很少。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 …