全美「最富裕」15县 加州上榜4县 前二名都在维吉尼亚州 世界新闻网 7/15/2022 美国新闻与世界报导(U.S. News & World Report,简称美国新闻)本周公布美国最富裕的15县名单,加州有四县入列,而且都在湾区。 湾区这四县是第三名的圣他克拉拉县、第四名的圣马刁县、第八名的马连县和第12名的旧金山。第一名和第二名都在维吉尼亚州,分为是劳登县(Loundoun County)和瀑布教堂(Falls Church)。 美国新闻这项调查分析了美国人口普查局2016年到2020年的美国社区调查(American Community Survey)数据,其中2020年经济受到新冠疫情的影响。人口普查局说:「这些数据仅反映了疫情对社会、经济和住房措施的一小部分影响。」 美国新闻以家庭中位数年收入作为排名标准,劳登县以14万7111元荣登榜首,瀑布教堂仅以189元之差屈居第二。圣他克拉拉县中位数年收入为13万零89元,圣马刁县为12万8091元,马连县为12万1671元,旧金山为11万9136元。 分析发现,全美家庭中位数年收入为6万4994元,而家庭中位数年收入超过10万元的县共有49个。亚裔家庭以9万1775元在美国各族裔中居冠,非西语裔白人以7万零843元居次。 此外,圣马刁县、马连县和圣他克拉拉县同时位列美国新闻100大最健康社区和100大高效经济都会社区名单,圣马刁县是加州在这两项排名中名次最高的县。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家:进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 …
Author: George.Smith
新冠疫情以来首次 旧金山湾区房价降了 世界新闻网 7/15/2022 根据两个全国性房地产网站公布的数据,随着房贷利率上升、股价下滑,湾区和北加州房市降温速度快过全美其他地区。 需求放缓目前还未成为湾区房价下跌的原因,但它为积极的房屋买家提供了过去两年来他们缺乏的谈判筹码。 Zillow最新数据显示,这是湾区自新冠疫情发生以来,房价首次下降。从5月到6月,美国前50大都会区中,有五个地区房价出现轻微下降,包括旧金山、圣荷西、圣地牙哥、奥斯汀和西雅图。 Zillow数据发言人克里默(Matt Kreamer)说:「这些都会区不是全美房价最贵,就是过去两年来房价涨幅最大的地区。房价上涨加上最近房贷利率上升,让每月房贷还款额超过许多买家的承受能力,因此可以看到上市房屋库存量增加,买家之间的竞争得以快速缓解。」 另一个房地产网站Redfin的数据也显示出类似的趋势。Redfin根据今年与去年2月到5月房价增长、下跌、供应量、销售量和房屋交易速度的比较,把加州五个城市列入「降温速度最快的房地产市场」,包括榜首圣荷西、沙加缅度第二、屋仑第三、士德顿(Stockton)第五、旧金山第十。 Redfin分析师表示,湾区城市在排名中所占比率如此之高,是受到房贷利率飙升、通货膨胀上升和股市动荡的影响,这些因素进一步把更多潜在买家排除在当地房地产市场之外。 Zillow的数据显示,旧金山都会区(包括旧金山、阿拉米达县、康曲柯士达县、圣马刁县和马连县)的房价轻微下降,从5月的149万4103元降为6月的149万2535元。克里默指出,在此之前,旧金山都会区的房价在新冠疫情期间不断上涨,除了曾在2020年4月到6月之间,因为经济不确定性短暂下跌。 圣荷西都会区(包括圣他克拉拉县和圣比尼度县(San Benito))5月到6月的房价跌幅为0.77%,从169万2646元降为167万9555元。 然而,Redfin数据显示,与去年相比,被列为美国降温速度最快的房市圣荷西今年房屋销售量大减21%,在房价下滑的情况下,上市房屋库存量却增加9%。屋仑销售量也减少16%,旧金山减少14%。 沙加缅度房地产经纪人协会(Sacramento Association of Realtors)会长史坦普夫(Erin Stumpf)表示,自6月中旬贷款利率上升后,她看到买家行为有明显的变化。 史坦普夫指出,几个月前可能吸引十多个买家出价的上市房屋,现在只有两、三个买家出价,而且买家变得更谨慎,会坚持在报价上附加条件,例如估值和检查房屋。 史坦普夫说:「买家现在谈判的优势变大了,不像六个月前签合约那样通融或放弃许多权利。」 Redfin首席经济学家佛尔维勒(Daryl Fairweather)表示,房市降温可能导致近期房价下跌,纠正过去几年的房价上涨。他指出,尽管房屋库存量逐渐增加,但仍处于低点,房价长期仍然看涨。 Source …
川普第一任妻子伊凡娜 纽约家中过世 世界新闻网 7/15/2022 前总统川普的前妻伊凡娜·川普(Ivana Trump)14日在纽约市的家中去世,享寿73岁。 伊凡娜是川普的第一任妻子,育有三个子女:长子小唐纳德(Donald Jr.)、长女伊凡卡(Ivanka)和次子艾瑞克(Eric)。 川普家族声明说:「我们的母亲是非凡的女性,她是商界的菁英、世界级的运动员、亮丽的美女、慈善的母亲和朋友。她逃离共产主义和拥抱美国,她教导子女要富有勇气、坚韧、同情与决断。她的母亲、她的三个子女和10个孙辈深深地怀念她。」 纽约市消防局说,医务急救部门接到一个病患心跳骤停的求助电话,午后12时30分赶到时,发现是住在曼哈顿上东城一间公寓的伊凡娜。 川普在自己的Truth Social社群媒体平台上回忆说:「伊凡娜是奇妙、美丽和有魅力的女性,她的一生伟大而鼓舞人心。她为自己的三个子女而骄傲和快乐,她为他们的骄傲,就像我们全家人为她骄傲一样。」 伊凡娜生长在前捷克斯洛伐克,1970年代逃离,1977年与川普结婚,1992年离异。 Source 川普「已决定」再战2024总统大选 正考虑宣布时机 世界新闻网 7/14/2022 前总统川普14日表示,已决定会参选2024年总统大选,只是在考虑要在11月期中选举之前还是之后宣布。 纽约邮报报导,川普在新泽西州贝德明斯特高尔夫球场度假村接受纽约杂志(New York Magazine)采访时表示,「在我看来,我已经做出决定了,所以没有任何其他因素了。但我是要在(11月期中选举)之前还是之后宣布?这将是我的重大决定。」 同日,华盛顿邮报报导,有知情人士透露,川普考虑在今年9月宣布参选,且已经开始与顾问讨论谁应该参加竞选活动,其团队已指示准备好在线设备,以备他很快宣布竞选活动,甚至也开始与顶级捐助者会面,讨论2024年的选战。 Source 民调:2024总统大选 …
招生偏好录取校友子女 耶鲁等名校恐难维持传统 世界新闻网 7/14/2022 「传承生偏好」(legacy preferences)在美国各大名校有百年传统,许多精英大学认为,录取传承生可以巩固家庭链接并强化代际忠诚度;近年来只有少数精英大学取消这种作法。但「传承生偏好」制度正处于历史转转捩点,可能很快就会面临历来最大考验。 最高法院预计秋天听取有关哈佛大学和北卡罗来纳大学招生政策考量种族背景的辩论。若最高法院像许多专家预期的那样,做出终止或撤销「平权措施」」(Affirmative Action)的裁决,可能会促使知名大学重新考虑「传承生偏好」。 耶鲁大学法学院宪法教授德瑞弗(Justin Driver)表示,「如果最高法院禁止『平权措施』,『传承生偏好』也不会长久。」支持招生考虑种族的德瑞弗认为,传承生偏好「有点像是支持(全球首富)马斯克(Elon Musk)买中奖彩券」。 据「世纪基金会」(Century Foundation)分析,加州大学系统、乔治亚大学和德州A&M大学在诉讼和投票倡议的压力下,停止采用平权措施时,都结束了传承生偏好。 向最高法院提出哈佛和北卡大学案并控告耶鲁大学的保守派团体 「学生公平录取组织」(Student For Fair Admission)认为,消除传承生偏好,可以在不使用平权措施情况下,协助实现学生的种族多样性。公开反对平权措施的大法官汤马斯(Clarence Thomas)则表示,他相信传承生偏好和其他因素,也对招生过程有害。 大学招收传承生可溯至1920年代,当时精英大学(传统上是富有新教徒的领地)开始担心,入学名额会被犹太人和天主教徒占据。 招生制度采用传承生偏好的学校确切数量不明,但新闻媒体报「高等教育内幕」(Inside Higher Ed)2018年调查发现,包括大多数知名私校在内的42%私立学校和6%公立学校,采用此策略。近年来,只有少数精英大学放弃此偏好。 耶鲁大学自称其2025届新生来自48州、68国和1221所高中;全年级学生51%为有色人种。但即使耶鲁大学积极促进一年级新生多样性,该校仍坚持「传承生偏好」;这种作法主要有利于白人、富人和父母兄姐人脉广泛的学生;即将入学的新生中,耶鲁大学毕业生后代占14%。 许多大学官员主张,传统生偏好只是招生选拔过程的一小部分。但此举其实有助大学管理入学率并预测学费收入;校友子女更可能在被校方录取后决定入学;此外,捐款也是一个考量。 …
「要疫苗卡…来找我」药师250元卖假卡 栽在卧底警手上 世界新闻网 7/14/2022 新泽西州当局表示,贝玉恩市(Bayonne)37岁执业药剂师克莉丝汀‧巴希特(Christina Bekhit)三度贩卖新冠疫苗接种卡给卧底调查人员,但却未为其施打疫苗,而且每次收取250元;巴西特已被捕并遭控罪,若被定罪,她将面临16年多的刑期和17万元罚款。 根据新州检察长办公室,巴希特在C大道(Avenue C)「全民照护药局」(AllCare Pharmacy)执业,已于上月底被捕,被控二级电脑刑事活动罪、三级窜改公共资讯罪,以及四级破坏、伪造或修改医疗照护纪录罪。 根据起诉书,巴希特分三次贩售不实疫苗接种卡给卧底调查人员,每张收取250元。 新州代理检察长普拉金(Matthew Platkin)在声明中表示:「这些卡片纪录打疫苗日期,以及多剂未曾替接种者施打的疫苗」,一名卧底调查人员告诉巴希特因为工作要求,所以必须接种疫苗。 普拉金表示,巴希特将不实疫苗资讯输进新州疫苗资讯系统数据库,佯称这些人已接种新冠疫苗,但其实不然。 新州官员得知巴希特1月贩售假疫苗卡给贝玉恩市卧底警察后,便开始展开调查;普拉金在声明中表示,巴希特见到卧底警察后,询问对方是否「真的想打疫苗」。 普拉金指出,该卧底警察说不想后,巴希特便提议要贩售假疫苗卡,里面涵盖两个接种日期,而且会输进新州疫苗数据库;「卧底警察离开药局前,巴希特还告诉对方,『如果有人想要疫苗卡,就带他们来找我。』」 根据普拉金,新州两名卧底调查人员后续在2月和3月去找巴希特,她提供假疫苗卡、输入假数据进新州数据库,并因此接受付款。 新州监督专业执照委员会的「新州消费者事务局」(New Jersey Division of Consumer Affairs)表示,该州药局委员会已得知巴希特遭逮捕,且考虑针对她的执照采取惩处行动。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 …
川普「已决定」再战2024总统大选 正考虑宣布时机 世界新闻网 7/14/2022 前总统川普14日表示,已决定会参选2024年总统大选,只是在考虑要在11月期中选举之前还是之后宣布。 纽约邮报报导,川普在新泽西州贝德明斯特高尔夫球场度假村接受纽约杂志(New York Magazine)采访时表示,「在我看来,我已经做出决定了,所以没有任何其他因素了。但我是要在(11月期中选举)之前还是之后宣布?这将是我的重大决定。」 同日,华盛顿邮报报导,有知情人士透露,川普考虑在今年9月宣布参选,且已经开始与顾问讨论谁应该参加竞选活动,其团队已指示准备好在线设备,以备他很快宣布竞选活动,甚至也开始与顶级捐助者会面,讨论2024年的选战。 Source 民调:2024总统大选 近半数共和党选民不会投特朗普 文 / 陈慧璋 7/13/2022 (早报讯)美国有将近一半的共和党选民说,在2024年总统大选,他们会投票给特朗普以外的共和党参选者。这表明,如果特朗普决定再次参选,他将在党内初选中面临挑战。 根据《纽约时报》/锡耶纳学院的民调结果,在特朗普与其他五名潜在共和党对手的假想竞选中,特朗普依然是领先的候选人,49%的初选选民说会支持特朗普,另有46%说会投票给其他人。 佛罗里达州州长德桑蒂斯(Ron DeSantis)以25%的支持率成为特朗普的最强对手,他也是唯一达到双位数支持率的对手。 美国特斯拉公司总裁马斯克认为,特朗普应该“见好就收”。他预测德桑蒂斯有望在2024年大选中轻松击败现任总统拜登。 而多数年轻和拥有大学学历的共和党选民表明,他们不会在初选中投票给特朗普,德桑蒂斯是他们的第一选择。 过去18个月,特朗普把大部分时间用在排除党内异己上,对那些没有支持他颠覆2020年大选结果的人进行政治报复。四分之三的共和党选民认为特朗普“只是在行使竞选权”,但五分之一的人认为他“做过头了”,“威胁美国民主”。 在2020年投票支持特朗普的共和党选民中,有44%的人看好德桑蒂斯,另有46%继续看好特朗普。在统计意义上,二者不分伯仲。这与特朗普在任时期形成鲜明对比,当时共和党选民几乎一面倒的支持他。民调显示,党内问题可能使特朗普连续第二次输给拜登。 假设特朗普和拜登2024年再次对决,拜登有望以44%对41%的优势再次战胜特朗普——尽管拜登在全国选民中的支持率仅33%。 共和党的背叛者导致特朗普处于劣势,16%的共和党人说,如果特朗普赢得党内初选,他们将投票支持拜登或第三方候选人。 …
Prime Day破纪录 2天卖3亿产品 亚马逊:买家共省17亿 世界新闻网 7/14/2022 亚马逊(Amazon)14日公布报告,今年「会员优惠日」(Prime Day)销售打破纪录,活动期间卖出超过3亿件商品,比去年多出约5000万,写下亚马逊会员日促销活动史上最佳成绩。 亚马逊会员日为期两天,活动期间,全球Prime会员每分钟下单超过10万件商品;国内最畅销的商品类别是家用电子产品、家庭用品以及亚马逊出品的设备。 卖得最好的产品包括几项亚马逊品牌小型家用设备,如电视棒Fire TV Stick、Echo Dot(四代)智能音箱、Blink摄影机与门铃、智能门铃(Ring Video Doorbell)等。 许多消费者也趁活动期间采买家电、厨房用具以及儿童玩具等商品。数据公司Numerator分析,今年消费者似乎更偏好必需品,如「菲多利」(Frito-Lay)零食组合包便跻身最受欢迎商品之列。 Numerator针对2万1306户家庭的调查数据显示,亚马逊会员日订单约58%为20元以下的商品。调查指出,由于通膨高涨,超过三分之一的消费者一直在等待更优惠的价格。 亚马逊会员日活动国内的在线销售总额超过119亿,Adobe Analytics的数据指出,比去年活动期间高出8.5%。 会员日期间还利用亚马逊旗下直播服务Amazon Live,观看人次突破1亿,有数千名用户主持直播活动。 亚马逊全球商店(Amazon Worldwide Stores)首席执行官赫灵顿(Doug Herrington)表示:「Prime …
优胜美地山火东移 烧进塞拉国家森林 受控程度降为17% 世界新闻网 7/14/2022 当局表示,威胁优胜美地国家公园(Yosemite National Park)巨型红杉的严重山火13日已向东移动,进入塞拉国家森林(Sierra National Forest)。 上周在优胜美地爆发的「瓦许柏恩山火」(Washburn Fire)是现在正在吞噬美国西部干旱地区的数十起野火之一。截至13日,瓦许柏恩山火面积增加到3712亩,受控程度从12日的22%降为17%。 优胜美地火灾消息发言人菲利普(Nancy Philippe)说:「随着火势增长,火灾受控程度随之下降。」 菲利普表示,塞拉国家森林已做好因应准备。菲利普说:「我们一开始就预料到会发生这种状况,所以早已和塞拉国家森林联手因应。」 消防官员阿赫恩(Matt Ahearn)在简报中表示,公园内包括沿着巨杉森林边缘防火线区域的火势都已被控制住。阿赫恩并未说明这场山火是如何爆发,以及它是否是被蓄意点燃,或是意外造成。 大火恐人为 当天未现闪电 不过,优胜美地国家公园总监莫顿(Cicely Muldoon)11日在一场社区会议上表示,大火可能是「人为引发」,因为当天公园内并未出现闪电。 菲利普表示,民众向公园管理处通报火灾时,一名受过调查训练的公园巡逻员第一时间就赶到火灾现场。菲利普指出,她相信他们已经找到起火点,但拒绝透露更多消息,理由是执法单位仍在调查中。 这场发生在优胜美地南面的山火,迫使数百名游客和居民从瓦沃纳(Wawona)社区撤离,不过,公园其他地区仍然对外开放。 据了解,一名消防员因高温受伤,但已复原,此外,也没有任何建筑物被焚毁。 大火虽然在巨杉所在的玛利波萨林(Mariposa …
比尔盖兹宣布捐出全部财产 并退出富豪排行榜 世界新闻网 7/14/2022 致力慈善事业的微软(Microsoft)创办人比尔盖兹(Bill Gates)13日在推特连发三篇文,宣布他计划将捐出所有财产捐出给基金会。 他说,过去几年全球遭遇了数个打击,让许多人担心世界可能会愈来愈糟,在这个情况下,他决定将自己的全数财产捐给基金会,回馈社会,这也意谓他会掉出全球富豪榜。 比尔盖兹并向其他富豪喊话,希望其他人也能在这个时刻站出来。 据富比世统计数字,比尔盖兹当前的净资产,约为1267亿美元。 捐200亿 促进公卫、教育、性别平等 比尔盖兹13日宣布再捐200亿元到以他与前妻为名的慈善基金会,总额达700亿元,继续致力提升全球公卫、教育、性别平等与落后国家的经济发展。 比尔和梅琳达盖兹基金会宣布,两大金主加上巴菲特都持续挹注,目标是在2026年前,把每年可用经费从60亿元提升到90亿元;相较之下,金融大鳄索罗斯(George Soros)的开放社会基金会2020年总慈善经费额为14亿元。 盖兹和梅琳达去年夏天曾说要挹注150亿元,盖兹13日表示,这个月内他就会捐出200亿元,并说将把所有财产都捐给这个基金会,「自己和家用除外」。富比世杂志估计,他的身家达1220亿元。 这两大金主1994年迄今总共捐了390亿元到这个基金会。盖兹认为「这绝对不是牺牲。能够参与解决当今世界的重大挑战,我感到很荣幸」。 富豪巴菲特每年也把自己的股票捐出一部分,赞助盖兹基金会,今年的31亿元已于上月捐出。巴菲特总计捐了360亿元,占基金会总资产700亿元一半有余。 基金会首席执行官苏兹曼(Mark Suzman)说,经费运用的目标暂时不再扩大,因为目前的当务之急,包括降低全球小儿痲痹及疟疾感染率、替新冠病疫期间「失学」的美国学童「补课」,都是花钱的刀口所在。 苏兹曼说,另一基金会将用力的地方就是提升食物安全。世局变动,物价波动,都在制造饥饿危机。 盖兹基金会的善行虽然迭受好评,也在有些人「放大镜」的查看范围,譬如它对世卫组织大笔捐款,是否有成效;对许多国家的公卫和教育,是否无意间发挥了「优先事项」的决定权等。 盖兹说,他加速捐款的原因是帮忙应对乌克兰战争、新冠疫情、通货膨胀、气候变迁等构成的挑战;梅琳达则说,希望促成全球经济快速复苏并惠及更多人,让人类的未来「更健康、更公平」。 Source 明年起 新州高中生免考试可毕业 …
华人女婿创历史 密大选出205年来首位亚裔校长 世界新闻网 7/14/2022 密西根大学学校董事会13日一致通过,聘请小野三太(Santa J. Ono)出任密西根大学第15任校长,小野三太也成为密大1817年建校至今205年以来,第一位亚裔校长。 密西根大学14任校长施立索(Mark Schlissel)今年年初因被控与大学职员有「不正当关系」而遭校方开除后,密大一直在寻觅合适人选接任校长职务。 小野三太现为英属哥伦比亚大学(UBC)校长,先前他曾在辛辛那提大学担任校长,也曾在爱默蕾大学(Emory University)当过资深副教务长,他本身为是生物医学教授,密大校董会表示,小野将在10月13日履新。 小野三太出生在温哥华,在宾州和马里兰州长大,他1984年取得芝加哥大学生物科学学士学位。1991年获得加拿大蒙特利尔麦吉尔大学实验医学博士学位。他曾在约翰霍普金斯大学、哈佛大学和伦敦大学学院任教。在辛辛那提大学服务期间,他还担任辛辛那提儿童医院医学中心的儿科教授。 密大与小野三太签订了五年合约,他将在10月13日走马上任,其基本工资为97万5000元。 小野三太的妻子为华裔叶温蒂(Wendy Yip,音译),她的父亲是有加拿大「光纤之父」美誉的已故华裔科学家叶嘉林(Gar Lam Yip),母亲是加拿大蒙特利尔的儿科医师陈敏娜(Alice Chan-Yip),小野三太是在加拿大麦吉尔大学(McGill University)攻读博士时认识叶温蒂,夫妻育有两名女儿。 密大是美国首屈一指的公立大学之一,今年秋季学期该校收到了创纪录的8万4000份入学申请。 59岁的小野三太将在该所大学校园充满争议和困难的时期掌舵,密大目前除了关于施立索被解雇的争议外,还不得不面对冠状病毒大流行及分裂的文化问题,还有因性骚扰指控而被开除的教务长以及涉及校医性虐待学生运动员丑闻,密大之前为校医事件同意支付4亿9000万作为赔偿。 小野博士在接受媒体采访时说,他打算把「为公共利益而努力」以及「为普通人提供不寻常的教育」作为自己的使命。 他也承认,施立索不寻常的离开后,密大需要时间进行康复治疗,他希望自己够促使教职员、学生团结起来面对困境。 Source 明年起 …
纽约华裔开发商卷款潜逃 20家庭住处恐遭拍卖 世界新闻网 7/14/2022 纽约市一名华男在数年前向银行贷款,于布碌仑(布鲁克林)贝瑞吉建造一栋公寓,并出售给20户华人买家,却在获得他们支付的400万元款额后卷款潜逃;银行在华男停止还款后提出诉讼,征得法官同意将公寓拍卖,受害屋主们陷入失去家园的困境,将于20日召开记者会号召社区协助。 20户受害屋主日前雇用律师古奇(Edward Cuccia)代为发声,其提供的法律文档显示,吴锡辉(Xi Hui, Wu,姓名皆音译)早年前向银行贷款600万元,购买奥温顿大道(Ovington Avenue)345号空地,并建造成一栋五层公寓,共有25个单位。 他向当时的买家谎称已获州府准许出售公寓,2012至2015年间,共20户华人家庭向他购买房产,并搬进这栋公寓;古奇的助理朱慧玲表示,当时的买家都是经由朋友介绍,只有一、两户通过房产经纪被介绍给吴锡辉,很多人觉得价格合理,加上吴游说只要介绍其他人来买就能获优惠价,造成许多华人受骗。 据悉,吴锡辉提供给买家的合同用手书写、非常不专业,且规定要现金支付,这些受害者因不谙英文、也不熟悉法律程序,当下并没想太多,就在没有律师的检查下签署合同;不料吴锡辉在取得400万元现金后卷款逃回中国,并停止向银行支付贷款,促使银行向吴提出诉讼。 为保住自己的家园,受害住户也联合向吴提诉,尽管纽约州高等法院已受理这些诉讼案;然而银行在在今年2月获得胜诉,法官允许银行打开止赎程序,即强行收回公寓拍卖,以用以偿还吴积欠的贷款。 拍卖将于本月28日运行,但如此,住户便会失去家园以及毕生积蓄;住户们非常忧虑无奈,别无选择下希望寻求社区的力量,将于7月20日(周三)于布碌仑8大道6521号的翠园酒楼召开记者会,寻求可继续保住房屋的办法。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家:进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%,疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎,美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出,目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来,但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒,即便已经闻到了春天气息,也千万不要一头栽进去,多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据,6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点,创下2020年6月以来的最低水平,也创下这个指数的六连降;美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高;今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%,目前飙升到惊人的6.13%,半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点,让大量的购房者望而却步,抵押贷款大幅减少,房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示,疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况,不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升,疫情之后闭关锁国和停工停产的模式,造成建筑成本大幅度成长。与此同时,美国政府调低购屋利率,最低时达到2.75%,商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府,政府帮助商家扛住租金和利息等措施,都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是,如今却面临严峻挑战,如果战争和疫情不结束,全球供应链还是断层,情况很难好转。 郑德伦表示,在升息之后,政府已明确表示要减债,不再继续扛下抗疫的债务,即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平,但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%,民众房贷成本增加一倍,仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为,商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期,重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率,这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨,很多商业地产可能被迫出场。 …
国防部一雪前耻:成功测试2枚极音速飞弹 世界新闻网 7/14/2022 国防部13日表示成功试射2枚洛克希德马丁公司(Lockheed Martin)的极音速飞弹,这则消息在人们越来越担心俄罗斯和中国在开发极音速武器方面具有重大意义。 路透报导,美国空军证实13日在加州海岸成功测试其「空射快速反应武器」(ARRW)助推器,其助推器被携带在B-52H战略轰炸机的机翼下方等待发射,先前的测试中「从未成功从飞机上发射脱离」。 洛克希德在声明中表示「第2次成功的测试证明ARRW能够达到并承受极音速运行,未来将收集关键数据以用于进一步飞行测试,并验证如何安全从飞机分离」。空军军备局项目运行官、准将柯林斯(Heath Collins)也指出「我们现在已完成助推器测试,并准备在今年稍晚进行全面测试」,指的包括助推器和弹头等。 此外,在另一项极音速测试中,美国国防高级研究计划署(DARPA)也证实「成功对其极音速武器进行首次测试」,地点则位于新墨西哥州的「白沙飞弹靶场」(White Sands Missile Range)。 上述成功测试表明美国在极音速武器开发方面取得进展,这对外界日益增长的质疑以及对美国在军备竞赛中落后的担忧来说是一大福音。洛克希德马丁公司希望利用极音速武器的转变达到「不单单要建造,甚至是开发新的侦查和攻击机制」。 Source 伊朗展示地下无人机基地 地点保密 文 / 李月霞 5/28/2022 (早报讯)在波斯湾地区紧张局势升温之际,伊朗军方提供一些军用无人机地下基地的细节,但没有公布确切位置。 路透社引述伊朗国营电视台周六(5月28日)的报道说,伊朗在扎格罗斯山脉(Zagros)的中心地带存放了100架无人机,其中包括Ababil-5,据称这些无人机配备了"崛起-9"(Qaem-9)导弹,这是美国空对地导弹“地狱火”(Hellfire)的伊朗版本。 陆军指挥官阿卜杜拉希姆·穆萨维说:“毫无疑问,伊朗伊斯兰共和国武装部队的无人机是该地区最强大的……我们提升无人机力量的能力是不可阻挡的。” 伊朗国营国家电视台记者说,他周四从伊朗西部的克尔曼沙赫(Kermansha)乘坐直升机飞行了45分钟,飞往一个秘密的地下无人机站点,到达基地后,才允许摘下眼罩。 电视画面显示,一排排装有导弹的无人机存放在隧道中,据称这条隧道位于地下数百米深处。 此前一天,伊朗革命卫队在波斯湾扣押两艘希腊油轮。这显然是报复美国在希腊海岸附近扣押一艘伊朗油轮。 …
新州高中生开车撞电杆 自己惨死 3同学重伤 世界新闻网 7/14/2022 新泽西州警方12日说,鲁瑟福德(Rutherford)高中一名高中生8日驾车撞上电线杆,当场丧命,车上的三名同学身受重伤,住院医治。 鲁瑟福德警局局长法雷尔(Sean Farrell)说,四名高中生都是17岁,开车的学生当场死亡,但没透露其姓名。另外三人被送到哈肯萨克(Hackensack)大学医疗中心救治,三人仍在医院治疗。 警方说,这起致命车祸没有涉及到其他车辆,现场也没有发现毒品和酒精,法医正在准备尸检报告。 鲁瑟福德学区主任赫利(Jack Hurley)说,学区安排了辅导老师11日到达四名学生的学校,以对师生进行辅导和安慰。赫利说:「没有任何损失比失去孩子更大,所有学生的家庭都为他们祈祷。我们对学生做出承诺,在这一悲伤的悲惨事件中,我们将继续相互支持。」 鲁瑟福德市长南齐亚托(Frank Nunziato)表示,他在与教育理事会协商举办烛光会,但日期尚未确定。市长声明说:「这一车祸永久改变了四个鲁瑟福德家庭的命运,我代表全市民众向他们表示哀悼,希望他们知道,整个鲁瑟福德大家庭都与他们在一起。」 Source 明年起 新州高中生免考试可毕业 世界新闻网 7/12/2022 新泽西州长墨菲上周签署法案,不再要求明年毕业的高中生,必须通过新的全州标准化考试才能拿到毕业文凭。 新州是全国仅有的11个州,仍规定高中生必须考试才能毕业;今年春天,将于明年毕业的高中学生参加了11年级的「新州毕业能力评估」考试,为疫情爆发后考试被迫中断两年来的首次。 根据墨菲州长签署的新法,新州将豁免高中毕业班必须考试的规定,仅将考试成绩做为参考,以帮助州府推出检验毕业班能力的测试。 当初提出这项法案的四名民主党众议员卡普托(Ralph Caputo)、潘密拉·兰皮特(Pamela Lampitt)、米拉·加西(Mila Jasey)和萨达芙·嘉佛(Sadaf …
南加2起华人住宅抢案 皆处社区边缘、后院茂密植被 世界新闻网 7/13/2022 南加内陆科洛那市 (Corona)华人家庭,近日深夜遭遇三名非裔劫匪闯入抢夺财物。记者12日实地探访,受害屋主正在加装住宅及周边的监控系统,警戒可疑人士。因案发地是高档社区,一向治安良好,仅数年前发生一起司机醉驾撞进住宅引发火灾事件。 案发地在市区南部山麓地带,位于Joseph Canyon Trail 4000号街区,12日有多名工人在安装监控系统。据一位华人工作人员说,主要是强化监控设施,避免再有可疑人闯入。 案发社区有两栋住宅位于山谷边缘,其中一栋就是发生入室抢劫案的住宅,其邻居的屋主来自希腊,是一名牙医。据一位白人居民说,已经获悉有居民家发生入室抢案,社区治安一向很好,唯一经过媒体报导的一个案子,发生在五年前。一名酗酒男子驾车撞进社区住宅,引起火灾,致宅内一位年长者受伤。 案发社区均是百万元以上豪宅。发生入室抢案的住宅面积超过7000平方呎,有8个居室,7.2个卫浴,有超大后院包括休息亭及泳池、网球场,在住宅北侧还有很大一块空地。由于住宅临近南部山谷,靠近山谷及山路坡地的地方多植被。该住宅的位置,与日前核桃市曾发生入室抢案,一名嫌犯遭枪杀的华人住宅位置很类似,都是在住宅边缘及后院靠近茂密植被。 据网上公开资讯,该住宅市场售价超过200万元。案发住宅所占地块是社区中面积较大的,其他居民家有的拥有超大果园,有的还有很大游泳池及空地。 台侨徐先生就居住案发社区附近。他表示,豪宅社区是近十年来才开发起来的,也是科洛那市最新发展起来的百万元以上住宅社区。由于治安一向良好,一直是许多富人向往的地方。同时,因治安无忧,社区居民也很放松,不太注意防范。有的住家大门经常开着,开车就可以直接进入院内。徐先生说,近年来,亚裔豪宅屋主愈来愈多。 徐先生认为,虽然案发社区住宅都在百万元以上,但由于是新开发的社区,又处于山麓地带,还没有引起外界关注。他说,华人屋主遭到三名非裔劫匪入室抢劫,很可能是屋主在别的地方引起罪犯注意,然后一路跟踪到这里,进而发生入室抢案,受害者应该是被劫匪注意一段时间了。 徐先生提醒,华人不经意间在公共场合容易露富,比如穿金戴银、开名牌车戴名表。尤其是华人新移民对美国治安情况不太暸解,而久居美国的华人,都知道美国治安恶化程度,所以更会多加小心,有安全意识谨慎防范。 Source 夏威夷火山旁搭Airbnb豪华帐篷 她年赚2.8万元 世界新闻网 7/10/2022 赫尔(Kehau Hall)2014年搭建她的Airbnb豪华帐棚时,未想到其仅距离火山约10分钟。她2岁就住在夏威夷,习惯火山的不预测性,未感到火山威胁。她说,灵感很简单,在杂志上看到一张豪华帐棚照片,认为将是美国本土旅客体验夏威夷的独特方式。 豪华帐棚位在夏威夷山景城格伦伍德社区(Glenwood neighborhood),距离夏威夷火山国家公园中心约12英里,那里有两座火山。她搭建帐篷花费不到300元,内部厨房、户外淋浴与大尺寸床垫等设备花费约8000元。目前霍尔每周需要工作约10-15小时、年收入为2万8000元。 …
10月飞中国 机票有望便宜40% 世界新闻网 7/13/2022 在美华人回国,除了做核酸拿绿码,异地隔离等阻碍以外,高昂的机票价格也让他们望而却步。随着中国政府松绑入境中国政策,前往中国的机票价格出现回落迹象,有票务业者表示,未来几个月票价预计将持续走低,10月时,票价有望下降40%。 洛杉矶票务业者顾彬彬表示,两、三个月后,从美国直飞中国的中国籍航司航班票价近6000美元,美国籍航司的直飞中国航班稍贵,价格近7000美元。他表示,10月份后,价格将更加理性一点,票价将会比现在下调40%左右,届时机票价格预计在4500美元左右。 直飞回中国,落地城市不同,机票价格差异也很大。目前从洛杉矶飞回中国的直飞航班中,中国籍航司有六个,共四条航线,分别飞抵厦门、广州、深圳、北京。从纽约出发的有一个中国籍航司,飞抵上海。而美国籍航司直飞中国的目的地只有上海。11月之后,中国籍航司中,票价最低的可能是北京、深圳航线,机票价格不到3000美元。日期越远,航空公司卖的价格越低。 除了直飞航班,目前很多民众也可考虑转机第三国。不过这类航班虽然价格较便宜,但限制颇多。例如有1000美元出头的前往中国机票,经由马尼拉再到台北,最后降落广州。整个行程除了要中转两次很麻烦外,还有各类规定。例如6月15日起开放可以在台湾中转,但要求转机旅客停留时间内12小时,且限当日转机,不可跨日;转机旅客须持有启程日前2天内的PCR阴性报告。 顾彬彬说,中国政府规定,经过第三国转机的民众,必须有当地中国领事馆赋予的绿码,而目前可转机的大部分国家都必须隔离才能入境,因此取得绿码会相对麻烦。目前取得绿码较为方便的转机地区,应该是香港。 另一位机票业者Jay表示,时间宽裕的民众,可以选择在第三国拿绿码顺带入境游玩几天。他说,如果选择7、8月在韩国转机,价格还不错,大约2000美元左右。目前去韩国不用隔离,比香港方便很多。如果以前有韩国签证,仍然可以使用,不需要另外预约。另外一条线路是新加坡转机回国,但新加坡回国机票较贵,算上住宿折腾,和美国直飞回去经济成本上相差不大,唯一的好处是当地说中文,旅游也很方便。 Source 中国民航业上半年亏损162亿 12航司资不抵债 中央社 | 上海 7/09/2022 中国民航业因疫情持续遭受重创。据中国民航局统计,今年上半年民航产业整体亏损达人民币1089亿元(约162.7亿美元),其中有12家航空公司已陷入「资不抵债」的困境。 第一财经报导,中国民航局年中工作电视电话会议8日举行,民航局局长宋志勇在会中透露,疫情前中国民航业连续11年获利,2019年的利润总额达549亿元;而疫情爆发以来,累计亏损近3000亿元。 宋志勇说,2018、2019年,中国国内民航业的营业收均突破1兆元,而今年上半年的营收只有3072亿元,比疫情前下降41.8%。 他指出,受疫情反复,上半年民航运输量跌落低谷,每日航班量最低的时候仅有2967班,较2019年同期衰退17.8%,整体产业亏损达1089亿元。 据中国民航局统计,截至目前,中国的航空公司资产负债率达82.2%,较疫情前上升11.9个百分点,其中有12家企业的资产负债率超过100%,陷入资不抵债的困境。 在收入锐减同时,民航业面临的成本压力却不断增加。 宋志勇提到,受国际油价大幅攀升的影响,上半年燃油成本较去年同期增加222亿元,预计全年可能增加860亿元;人民币对美元贬值,汇兑损失较去年同期增加167亿元。此外,在疫情防控常态化下,消耗型的防疫物资也成为企业的刚性成本,增加经营困难。 宋志勇表示,下半年在政策上将作出调整,按照「国务院联防联控机制部署和国际客运航班阶段性增班安排方案」,制定「常态化疫情防控下口岸机场接收国际航班办法」,考量各地防疫能量与疫情传播风险,加强推动国际航班恢复和发展。 …
民调:2024总统大选 近半数共和党选民不会投特朗普 文 / 陈慧璋 7/13/2022 (早报讯)美国有将近一半的共和党选民说,在2024年总统大选,他们会投票给特朗普以外的共和党参选者。这表明,如果特朗普决定再次参选,他将在党内初选中面临挑战。 根据《纽约时报》/锡耶纳学院的民调结果,在特朗普与其他五名潜在共和党对手的假想竞选中,特朗普依然是领先的候选人,49%的初选选民说会支持特朗普,另有46%说会投票给其他人。 佛罗里达州州长德桑蒂斯(Ron DeSantis)以25%的支持率成为特朗普的最强对手,他也是唯一达到双位数支持率的对手。 美国特斯拉公司总裁马斯克认为,特朗普应该“见好就收”。他预测德桑蒂斯有望在2024年大选中轻松击败现任总统拜登。 而多数年轻和拥有大学学历的共和党选民表明,他们不会在初选中投票给特朗普,德桑蒂斯是他们的第一选择。 过去18个月,特朗普把大部分时间用在排除党内异己上,对那些没有支持他颠覆2020年大选结果的人进行政治报复。四分之三的共和党选民认为特朗普“只是在行使竞选权”,但五分之一的人认为他“做过头了”,“威胁美国民主”。 在2020年投票支持特朗普的共和党选民中,有44%的人看好德桑蒂斯,另有46%继续看好特朗普。在统计意义上,二者不分伯仲。这与特朗普在任时期形成鲜明对比,当时共和党选民几乎一面倒的支持他。民调显示,党内问题可能使特朗普连续第二次输给拜登。 假设特朗普和拜登2024年再次对决,拜登有望以44%对41%的优势再次战胜特朗普——尽管拜登在全国选民中的支持率仅33%。 共和党的背叛者导致特朗普处于劣势,16%的共和党人说,如果特朗普赢得党内初选,他们将投票支持拜登或第三方候选人。 尽管有这些软肋,特朗普在党内竞争中依然保持优势。除了德桑蒂斯,其他共和党人在党内都没有太高的支持率。得克萨斯州参议员克鲁兹仅获得7%的支持率,前副总统彭斯和前美国驻联合国大使黑莉均为6%,前国务卿蓬佩奥为2%。 福克斯新闻台的观众则仍然忠于特朗普——特朗普以62%对26%的优势领先于德桑蒂斯。 另据路透社/易普索(Reuters/Ipsos)星期二(7月12日)公布的一项民调,拜登的支持率稍微回升到39%,但仍有55%的美国人对拜登政府的施政感到不满。 Source 试2024水温?维吉尼亚州长杨京 现身内布拉斯加站台 世界新闻网 7/10/2022 今年1月就任的维吉尼亚州共和党籍州长杨京(Glenn Youngkin)9日前往内布拉斯加州共和党大会发表演讲,引发外界对于杨京是否考虑投入2024年总统大选的猜测;不过杨京本人对此否认,称到此行程只是「帮身为老朋友及共和党州长协会主席的内州州长芮基兹(Pete …
马斯克:川普2024不该再选 太老且执政时「太多狗血」 每日经济新闻 7/13/2022 当地时间7月12日,推特(TWTR,股价34.06美元,市值260.28亿美元)正式起诉特斯拉公司首席执行官埃隆·马斯克,试图强制马斯克以440亿美元收购该公司。 波士顿大学法学院教授布莱恩·奎因(Brian Quinn)在邮件中向《每日经济新闻》记者分析指出,马斯克提出的终止交易的理由在诉讼中并不占优,法律会更倾向于支持推特强制执行并购协议。 里士满大学法律教授卡尔·托拜厄斯(Carl Tobias)则认为,双方也可能选择和解。“大多数类似的纠纷通常以和解结束,这样可以让原告和被告都挽回面子。” 受新消息影响,截至发稿,推特盘前上涨约1.4%;此前一天收涨4.32%。 推特要求强制交易,马斯克:真是讽刺 当地时间周二,推特董事长Bret Taylor在推特上表示已向美国特拉华州的衡平法院提起诉讼,要求埃隆·马斯克履行合同义务,并分享了诉状链接。 据CNN报道,在推特的诉状中,该公司的律师表示,他们正试图“在满足一些条件的情况下,迫使马斯克完成并购。” 诉状写道,2022年4月,埃隆·马斯克与推特达成了一项具有约束力的并购协议,承诺尽最大努力完成交易。但在仅仅不到三个月后,马斯克就拒绝履行他对推特和其股东的义务,而他这么做只是因为他签署的协议不再符合他的个人利益。 在提起诉讼的同时,推特还提出了一项动议,那就是希望加快此案的审理进程,请求法院在9月份前完成为期四天的审理。推特称,(审理的)速度非常关键。 据《纽约时报》报道,双方交易的最后期限是今年10月24日。但如果届时交易仍在等待监管部门的批准,马斯克和推特还会有另外六个月的时间来完成交易。 在推特宣布起诉后,马斯克在推特上回应了一句:“哦真是讽刺哈哈。” 据悉,马斯克已经聘请了昆鹰律师事务所(Quinn Emanuel Urquhart & Sullivan, LLP),这家业内鼎鼎有名的律师曾经在苹果专利诉讼案中为涉事方三星电子辩护。 推特自然也不甘示弱,已经聘请了在并购法方面重量级律所Wachtell, …
奥密克戎BA.5变体或致全美病例激增 7/12/2022 BA.5在美国的占比快速上升,目前已经超越曾经击败过BA.2的BA.2.12.1,成为美国头号变异体。如同之前的预测,BA.5在中国的社区传播只是个时间问题,而它也不会是最后一个变异体,可能在今年秋季就会有新的变异体取代BA.5。 BA.5的特点是更强的免疫逃逸能力(携带L452R突变),并在此基础上在真实世界中有更强的传染性。如果只是单纯感染过BA.1或BA.2(未接种疫苗),血清对BA.4/ BA.5没有中和活性,这也是BA.5可造成重复感染的重要原因。BA.5的R0计算较为困难,因为目前已经有大量的疫苗接种和既往感染,有些报道估计BA.5的R0达到了18(相当于麻疹),但这个说法是不准确的。 在致病性方面,法国卫生部发布的报告显示与BA.1相比,BA.4/ BA.5的住院率没有明显升高,但临床症状持续时间更长。不过在法国卫生部的报告中也专门提到一点,这一波BA.4/ BA.5感染者的中位年龄更大,有风险因素的比例更高。不仅是病毒本身的内生毒性,感染者年龄、既往感染史、疫苗接种情况等都会影响到实际临床症状。 疫苗方面,基于目前各项研究,三针原始灭活基本无法有效预防BA.5感染(mRNA保护力也显著下降),预防重症(尤其是在老年人和免疫缺陷人群当中)的保护力很可能也会越来越低,而一些研究表明四针原始灭活疫苗的抗体峰值可能低于三针。因此今年秋季的加强针至关重要(无论是Omicron专属疫苗还是多价疫苗)。但也意味着在加强针大规模接种之前,人群中对BA.5的免疫屏障十分薄弱。 按照新冠病毒的进化特点以及传染病学的基本常识,BA.5不会是最后一个,也不会有最后一个,但BA.5是当下我们需要防控的重点。 美国《纽约时报》7月12日报道,美国总统拜登新冠疫情应对小组计划在周二发出警告,新冠病毒BA.5变异株在全国范围内引起了新一轮感染、再感染和住院人数增加。因此,该小组将呼吁民众采取更多措施保护自己免受新冠病毒侵害。 据报道,美国白宫新冠疫情应对协调员阿什·贾哈(Ashish K. Jha)受访时表示,BA.5变异株的关键特点在于其具有很强的免疫逃逸能力,即使接种加强针后依然会面临突破性感染的风险。同时他警告称,即便是几个月前曾经染病,依然有很高几率再次感染。报道援引消息人士称,美国官员考虑面向50岁以下的人群开放第二剂新冠疫苗加强针。 Source 研究:脑雾等长期冠病症状 或因免疫反应损脑血管 文 / 廖慧婷 7/07/2022 (早报讯)美国国立卫生研究院进行的一项小规模研究发现,小部分冠病患者出现脑雾或记忆障碍等长期冠病症状,有可能是因为冠病病毒在人体内激起的免疫反应导致脑血管受损。 法新社报道,这项研究星期二(7月5日)发表在医学期刊《大脑》。研究是基于对九名病殁冠病患者的脑部尸检,他们介于24岁到73岁。研究人员选择他们作为研究对象主要是因为根据扫描,显示这些人的大脑血管有受损情况。 研究人员没有在大脑中检测到冠病病毒,反而发现患者自身的抗体攻击了大脑血管内壁的细胞,导致炎症和损伤。 这项发现或能解释为何一些人在染疫后出现后遗症,包括头痛、疲劳、丧失味觉和嗅觉、失眠以及脑雾,并可能有助于为长期冠病患者设计新的治疗方案。 研究发现,针对冠病产生的抗体,错误把用来抵挡有害入侵并允许必要物质到大脑的细胞当成攻击对象。对这些细胞造成的损伤会导致蛋白质渗漏、出血和凝块,从而增加中风的风险。这种渗漏还会触发一种免疫细胞涌向脑补以修复损伤,引起炎症等。 …