美国移民局再推新政: 婚姻临时绿卡转正 来源：洛杉矶华人资讯网 4/10/2022 近日，移民局（USCIS）在解决积压文件方面动作连连，7日再次推出了新政策：持婚姻临时绿卡的申请者，在申请永久绿卡时可以获得面试豁免。律师分析，新政有望令该类申请者在5-6个月内便拿到结果。 移民律师杨梅娥对该政策进行了详细解读，她指出，移民局在该备忘录中明确说明，出台该政策的目的是提高案件审核效率，对于“高风险的”案件进行有针对性的重点审查，对于明显符合标准的案件进行面试豁免。 新政策仅适用于婚姻临时绿卡（即递交I-751的申请者），不适用于其他亲属移民和职业移民。杨梅娥表示，新政策自发布日期起生效，已经递交或即将递交的申请者均可适用，但是不适用于已经安排面试时间的申请人。 “一个要求和三个不能有”杨梅娥表示，可以得到豁免面试的申请人需要符合“一个要求和三个不能有”，“一个要求”是指I-751必须是夫妻双方共同提出的，且能够提供证明婚姻是真实的、申请并非是为了取得移民福利的证据。 “三个不能有”是指，文件中不能存在不真实或欺骗信息；不存在复杂的因素（例如，夫妻年龄差距过大）；不能有犯罪记录。 杨梅娥说，在2019-2020年期间，“是I-751申请最糟糕的时期，很多人硬是等了快2年才拿到结果”，而正常的申请时间是8-12个月，新政策推出后，有望在5-6个月便可以拿到结果。此外，申请者需要在临时绿卡过期的90天之前递交I-751表格。 对川普时期政策的改变杨梅娥指出，2018年11月，川普政府出台了一份备忘录，对婚姻临时绿卡的面试采取了“一刀切”的政策，任何满足以下两个“凡是”的申请者必须进行面谈：其一，凡是在海外领馆签证者，无论婚姻状况如何，是否育有子女，均需面谈；其二，凡是单方面申请者（即离异申请者），必须面谈。杨梅娥表示，新政很大程度上解决了川普时期的“一刀切”政策，对很多华裔是利好消息。 杨梅娥指出，离异申请者在此政策下，也有可能出现豁免。因为离婚状况不同，她也曾处理过真实的生活在一起（电视剧）三年，而在递交材料前闹翻的夫妻；也有结婚之初便不太亲密的夫妻。她认为，移民局会对此进行个案分析，而不是统统归为“必须面谈”。 移民局局长Ur M. Jaddou表示，新政策有助于提高移民局的效率，缩短处理时间，使移民局资源得到更好的利用，同时对高风险的案件加大识别力度，减除为获得美国福利、增加纳税人负担的申请。 Source USCIS Implements Risk-Based Approach for Conditional Permanent Resident Interviews …
Author: George.Smith
People of color face higher rental costs than White Americans, Zillow finds BY KHRISTOPHER J. BROOKS 4/10/2022 Black and Hispanic Americans are paying extra money …
李显龙总理：本区域国家比美国更尊重中国对疫情的处理方法 文 / 杨丹旭 4/10/2022 （早报讯）谈到冠病与抗疫工作，李显龙总理直言，本区域国家比美国更尊重中国处理疫情的做法。 李显龙总理不久前对美国进行工作访问，期间于当地时间4月1日到《华尔街日报》编辑部出席一场对话会。根据总理新闻秘书提供的文字记录，李总理就乌克兰问题、中美关系、新加坡面临的外来影响等问题阐述看法。 与会的《华尔街日报》编辑部人员提问，在美国看来，冠病来自中国，中国封城锁国不是最好的防疫方法，中国产的科兴疫苗也不是最有效。他询问李总理，本区域国家如何看待中国处理疫情的做法。 李总理回应：“我认为太平洋区域比美国更尊重中国的做法。” 他指出，美国严厉指责中国一开始没有迅速发现、公布和消灭冠病，但实际上中国在一个月内就公诸于世，各国也争相作出反应。一些国家反应迅速，另一些国家如美国则后悔没有更快地作出反应。 李总理继续指出，美国特别强调的是，中国当初有可能处理不当以及处理方式不透明，尤其是质疑病毒是否从实验室泄漏。 他指出，当然中国人也许可以从一开始就更加透明，现在也可以更开诚布公地说明当初的状况。但当没有太多根据能证明病毒是从实验室泄漏时，就要求中国证明病毒没有从实验室泄漏，中国人就会反问：我为何要开放我的实验室，以消除这种不合理的要求和猜疑？ 李总理也说，实验室里可能还有很多其他事物是中国不愿意透露的，这也合情合理。 Source 【视频】李显龙总理出席美国外交关系协会对话会（完整版） 4/02/2022 新加坡总理李显龙3月30日出席华盛顿智库美国外交关系协会的对话会，活动由协会会长哈斯（Richard Haass）主持。两人就乌克兰危机、国际安全架构和气候危机等多个议题进行讨论。以下是对话全文。 00:00 -【乌克兰局势的后续影响】 理查德·哈斯：首先，我想谈谈本周早些时候您与拜登总统会晤时发表的联合声明。我想特别引述声明的一句话：“乌克兰战争对印太地区产生了负面影响。”首先 我想请您说明一下，为什么这么说 又会如何影响？您能否具体地说明？ 李显龙总理：乌克兰战争在多个层面都对亚太地区造成影响。首先，它破坏了国际关系框架中的法律和秩序以及国家之间的和平。它违反了《联合国宪章》也威胁到所有国家的政治独立，主权和领土完整，尤其是小国。如果大家接受疯狂决定和历史错误为入侵他国的理由，我想在亚太地区乃至世界其他地区的许多人都会感到很不安。 第二，事态的发展以及欧洲发达国家和俄罗斯之间关系的损坏，已让全球多边合作体系，无论是在贸易、气候变化、预防大流行病还是防核扩散等方面，难以运行。我们之前能让敌对国家和竞争对手即便有分歧，也还是能以双赢的方式进行合作的框架 已不复存在。 …
唏嘘！哈佛华裔男博后法庭外枪杀与妻有染外甥 文章来源: 华人生活网 4/10/2022 被控在法院停车场杀害其23岁外甥的华人男子薛成海(Chenghai Xue，音译)于4月8日以谋杀罪被提审，法庭现场有普通话翻译为其翻译，目前薛被继续收押，不得保释。 44岁的薛成海8日在萨默维尔(Somerville)地区法院出席听证期间泪流满面，但对谋杀指控不认罪。 Chenghai Xue, 44, faced a Somerville District Court judge Friday for a murder charge in the death of his …
华人房租支票被盗领 3个月后才知晓难追回 世界新闻网 4/10/2022 洛杉矶县一名华人的房租支票被人盗领，三个月后才得知消息，经核实，支票上的收款人姓名、金额都已被人恶意篡改。在公寓管理公司的催促下，他不得不补交房租。如今受害人已向银行报告此案，但被盗取的钱款能否追回则不抱希望，并称支票被盗防不胜防。 亚凯迪亚市（Arcadia）居民张先生，每月月初都会给公寓管理公司寄出当月的房租支票，从未延误。但今年3月某日意外收到管理公司来信，「打开信吓了一跳，这是一份催交房租的信，对方称我去年12月的房租没有按时支付，要求补交。」 但张先生清楚地记得，他并没有拖欠任何房租。「我赶紧查自己的银行卡纪录，这才发现12月的房租支票竟然被一个陌生人盗领了。」从网上银行调取的这张支票存根上可以看到，2021年12月6日，张先生填写了房租支票，第二天12月7日11时21分，一个名叫Jose的人兑现了这张支票，而且具体金额也被修改了。 「我每个月的房租是1250元，但兑现时金额已被改成1259元。」张先生同时指出，「支票上收款人的名字，我原先写的是公寓管理公司，但已被改成一个西班牙裔的名字，篡改的字迹竟然与我的笔迹非常相似，感觉对方是一个很有经验的老手。」寄出去的房租支票如何被人盗取，公寓管理公司为何会在三个月之后才通知补交房租？这些疑问都让张先生百思不得其解。 张先生是美国邮政局(USPS)的一名工作人员，每次邮寄房租支票，他都会直接放在自己邮局的分发箱里，「因此从邮筒里盗取支票的可能性不存在。剩下只有两种可能，这张支票被邮递员投错地址了，或者就是收到支票的管理公司内部有问题。」 张先生立即打电话给公寓的管理公司，得到的回复是他们会调查此事，公司内部有收支票的专员，张先生12月的房租确实没有入帐，至于为何三个月才收到欠费通知，对方表示，他们通常需要一段时间来核对房租交付。无奈的张先生不得不补交了1250元的房租，「说实话，我也不想因为这件事跟对方弄僵，毕竟现在重新租房又贵又麻烦。管理公司负责人还告诉我，支票被盗很常见，让我打电话给银行，看有没有可能追回这笔损失。」 事发几天后，张先生致电美国银行防诈欺部门，工作人员调出支票存根，并在电话中明确指出这张支票已被人恶意篡改，「银行表示，经过技术鉴定，确定这张支票上的名字、金额都有修改痕迹，他们会调查此案。」 与银行交涉的整个过程让张先生非常头痛，「我特意请了一天假处理这件事，关掉原来帐户，并重新开一个新帐户，更麻烦的是，我的薪水是直接导入这个帐户，水电煤等每月固定费用，也都是直接从这个帐户支出，现在全部都要重新更改，浪费很多时间。」 据相关人员介绍，遇到支票被盗取的情况，很多银行受案后会预先支付受害人这笔损失，但张先生表示，如今一个多月过去了，期间除了收到美国银行寄来的一份调查报告，要求详细填写支票被盗取的信息外，没有得到案件进展的任何消息。 对于这笔金额最终能否追回，张先生说已不抱希望，「我只能自认倒霉，反省自己也有粗心的地方，应该及时核对每个月的帐单信息，这样就会第一时间知道支票金额被人篡改，或许发现得早，追回钱财的可能性也大，不必等到三个月后才得知支票早就被人偷了。但经历了这件事，我觉得支票被盗，防不胜防，吃亏的都是我们普通民众。」 Source 芝租房诈骗频传 闯空屋扮房东收租金 3/31/2022 想在芝加哥地区租屋的房客要留意了，租屋专家指出，越来越多诈骗分子闯入包括法拍公寓或房子的空置房产，再假冒屋主在网络公开出租，等房客上钩且缴完押金、租金后一段时间，真正屋主现身举发，房客才知道遭到诈骗，不但租金拿不回来，同时也面临驱逐令。 一名管理芝市与郊区多栋房产的专业经理人怀特说，包括他的客户及房产律师在内，平均每周传出八到十次的类似诈骗案件，例如最近有一名房产东主正准备出租空置的单位，没想到该物业却早已被不法分子闯入，更换了门锁，而且有人住在里面了。 兰辛警察局(Lansing Police)的警官贝利(Scott Bailey)说，诈骗者主要针对市面上的法拍屋，这些房屋门口都挂上了钥匙箱，他们通常直接撬开锁箱，然后就把该单位上市出租。等有房客询问时，这些诈骗份子不会现身，一般只用电子邮件发给房客租约，然后将钥匙留在门口，新房客不疑有他就会将押金与租金寄给「假房东」，等搬进房子后，才发现根本是一场骗局。 还有另一个案例，是骗子与公寓居民接触，并表明身分自己为新管理公司代表，然后再哄骗租客把租金转到这些假管理公司帐户。 贾莫森(Jolondon …
华府年度晚宴疫情扩大 已有53名官员、记者确诊 世界新闻网 4/10/2022 美国华府2日举办的年度「烤架俱乐部」晚宴（Gridiron Club Dinner）爆发疫情期持续扩大，包括内阁官员、国会议员及媒体记者在内，目前至少53人确诊。美国总统拜登未与会。 烤架俱乐部晚宴是华府记者和政治人物的传统年度交流场合，过去两年受疫情影响停办，今年恢复举行，于万丽酒店举办，现场包括628名宾客在内约有700人，不料爆发群聚感染。 这场晚宴要求出席人士须出示接种疫苗证明，但未要求采测阴性证明，现场亦未强制戴口罩。 已知确诊者包括69岁的司法部长加兰德（Merrick Garland），50岁的商务部长雷蒙多（Gina Raimondo），拜登胞妹薇乐莉，加州联邦众议员谢安达等。 目前确诊病患尚未有重症者，大部分为喉咙痛和轻微发烧。 Source 美政界晚宴快乐群聚 多名高官确诊新冠 来源：中时新闻网 4/07/2022 综合外媒报导，美国商务部长雷蒙多（Gina Raimondo）、司法部长贾兰德（Merrick Garland）、副总统贺锦丽（Kamala Harris）的通讯总监西蒙斯（Jamal Simmons）皆在周三(6)日确诊新冠肺炎，他们日前都出席华府年度烤架俱乐部晚宴（Gridiron Club Dinner），该晚宴有多位政界人士与记者出席。 …
供不应求…纽约房租飙涨 屡见加价争抢 世界新闻网 4/10/2022 历经两年多疫情后，纽约市租屋荣景重现，短短一年情势大翻转，原已堪称天价的房租因供不应求急速飙涨，涨幅史上罕见，激烈抢房战开打。 曼哈顿上东城88街414号统舱(studio)不久前挂牌月租1950元，位处五楼且无电梯、厨房没有烤箱，在三组人争抢下以2100元出租。地产经纪Corcoran Group 一个月前一联排别墅也引起多人竞租，挂牌月租7250元，最终敲定9000元；2月份位于西村(West Village)的另一出租房抢租更激烈，有200多个询价、15个报价，挂牌三天敲定7100元，远高于挂牌价6000元。 纽约市售屋竞标早已司空见惯，竞租则是头一遭。 纽约市租屋市场2021、2022年第一季相去甚远。曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)和皇后区去年第一季租金中位数续跌至历史低点，而根据房地产业者道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)统计，这三区2022年2月净有效租金中位数飙涨，挂牌公寓数量却直降，供不应求，租金竞标战十分激烈。 曼哈顿招租房2月份17.7%引起竞租，高于去年2月寻常的0.9%；布碌仑、皇后区竞租率各大升至19%、9.6%。 编撰埃利曼报告的米勒(Jonathan Miller)说，竞租战无处不在，主因待租房库存大降。Coldwell Banker Warburg地产经纪人科瓦尔丘克(Bill Kowalczuk)也说，疫情期间人们搬离市区，租金下降，如今需求回升、供应不足，库存非常吃紧，导致租金上涨至25年来未曾见过的行情。 房客加比弗里德(Gabbie Fried)觉得受够了，在社群媒体贴文诉苦；她是一名演员，2021年搬进曼哈顿上西区公寓，日前打算续约时发现月租大涨800元，大吃一惊，二话不说打包搬离，她觉得出租管理公司太贪婪。 房东也有难处。为大楼楼主发声的租金稳定协会(Rent Stabilization Association)代表里奇(Frank Ricci)说，房东面对不断上涨的房产税和水电等公用事业费用，不得不将成本转嫁给房客。 里奇表示，房东、房客都因成本增加而受苦，他将矛头指向政府。 …
影／北加硅谷家得宝5级大火 熊熊燃烧2小时 世界新闻网 4/10/2022 4月9日下午6点位于南圣荷西的家得宝（Home Depot）发生了五级火灾。火灾冒出的黑烟，连远在20英里以外的佛利蒙市都可以看见，火势在两个小时后才被控制住。 这家位于Blossom Hill Rd上的家得宝，地处商业聚集地，对街就是知名的Westfield Oakridge，火警传出后当地立即派出近十辆消防车前往灌救。根据民众传出的影片初步判定，火灾应该是从建筑内油漆区开始扩散，由于易燃物太多，所以才让火势一发不可收拾。消防单位也立即疏散附近商家，至于确切失火原因还有待调查。 Source 湾区住房危机严重 房东租客同陷困境 世界新闻网 3/14/2022 79岁长者苏丽文(Pat McHenry Sullivan)与罹患老年失智症的82岁丈夫长年住在屋仑一处两房公寓。可是从去年秋季开始，由于申请不到疫情期间房租救济金，苏丽文被迫必须从其人寿保险取款缴纳房租。 不但房客面临困境，房东情况也好不到那里，住在柏克莱的房东玛琪欧娜(Susan Marchionna)收不到房租，考虑出售她居住多年的房子。玛琪欧娜说，从去年秋天开始，她就收不到任何房租。房客从去年秋天开始，宣称疫情关系，工作不顺利，无法缴房租，申请延缓缴纳。玛琪欧娜长期与房客争辩，感到十分疲惫。 苏丽文与玛琪欧娜虽然一个是房客、一个是房东，可是陷入同样困境。两人同样申请加州房租救济金，可是都得不到任何回答，而3月31日的加州房租紧急计划截止日期即将来临。 苏丽文有硕士学位，也会操作电脑，知道如何经营私人商务，因此认为缴付两房公寓房租应当没有问题。两人从2006年起租下这所公寓，目前月租金为1426元，新冠疫情来临之后，过了一些日子，失业救济金已停发了，新冠疫情仍然存在，医疗费用以及种种花费，再加上苏丽文必须照顾82岁的先生，很难有时间找工作，经济压力愈来愈大。 苏丽文最后一次准时缴付房租为去年9月，随后开始动用人寿保险。苏丽文说，她从去年9月开始上网，设法申请房租救济，可是困难重重，她也设法申请加州的房租救济，可是总是无法顺利达成。 根据加州房屋与社区发展部门(the California …
俄军新指挥官曝光 「屠夫」上前线 锁定乌东乌南 世界新闻网 4/09/2022 乌克兰消耗俄罗斯进攻能力之际，俄国9日重新调整其指挥官，指派曾遭控对叙利亚平民社区发动攻击的德沃尼科夫(Aleksandr Dvornikov)将军担任战场高端指挥官；俄军面临惨重损失与第九名上校阵亡后，如今重新部署将重心放在乌克兰东南部。 纽约时报报导，俄国9日重整旗鼓，指派俄罗斯南部军区指挥官德沃尼科担任战地指挥官，同时西方国家纷纷大举运送武器到乌克兰，盼能抵御俄军在乌东的新一波攻击。 曾指挥叙利亚战争 纽时指出，德沃尼科夫是俄国指派的首位指挥官，他负责监督2015年参与叙利亚内战的俄军行动，当时俄国干涉并支持叙利亚总统阿塞德(Bashar al-Assad)的羸弱军队。 德沃尼科夫在叙利亚待约一年，并被誉为俄军英雄；他监督的军队普遍被控轰炸平民社区、攻击医院，并采焦土政策击垮反对军行动。当时西方官员和人权组织普遍谴责叙利亚政府和俄军行动，并称部分战术构成战争罪。他也有「叙利亚屠夫」(Butcher of Syria)的恶号。 纽时指出，虽然俄军人数众多且有强大军事力量，但无法拿下乌克兰首都基辅，俄军似乎打算取得乌克兰东南部的主导权，将俄军从基辅撤至有获当地俄国分离主义者支持的地区。 华府智库「战争研究所」(Institute for the Study of War)一份报告指出：俄军在乌东地区似乎停滞不前，「俄军重新集结与部署从乌克兰东北部撤离的军队，以支持乌东攻击行动，但这些俄军不可能让俄军有重大突破，而且士气低落。」 俄军9日持续砲轰乌东地区，敖德萨(Odesa)和哈尔科夫(Kharkiv)均传出爆炸。 英国国防部指出，俄国持续将军事行动重心放在乌克兰东南部，锁定顿巴斯(Donbas)地区、马立波(Mariupol)和尼古拉耶夫(Mykolaiv)。 英国宣布将运送针对飞机、坦克甚至船舰的飞弹给乌克兰，斯洛伐克捐赠长程S-300防空系统给乌军。 日本也加入美国和欧洲国家，支持对俄国发动战争调查，日本驱逐八名俄国外交官、禁用俄媒、限制进口俄国木材、伏特加和机械。日本指控俄国一再攻击平民与核电厂，俄国必须为这些暴行负责。 …
全美半数州确诊攀升 佛奇示警：疫情秋季可能再反扑 世界新闻网 4/09/2022 全美半数州的新冠肺炎确诊数据攀升，但整体确诊数下跌5%；白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)示警，秋季可能再爆发疫情。 专家表示，确诊数增加的大城市包括纽约、洛杉矶和旧金山。 「每日邮报」报导，纽约的每日确诊病例自3月中旬的每日600例，增至目前的每日1400例；旧金山的情况则从3月中旬的趋近清零，增至每日100例。 联邦疾病防治中心(CDC)指出，目前流窜全美的主要毒株为Omicron变种病毒，约占总确诊病例的72%。 网络媒体Axios报导，阿拉斯加州、佛蒙特州和罗德岛州，平均添加确诊为每10万人逾20例；犹他州、蒙大拿州、南达科他州、堪萨斯州、路易斯安纳州、爱阿华州、阿肯色州、印第安纳州和田纳西州等9州，则为平均每10万人顶多3例添加确诊。 目前全美的新冠肺炎染疫病殁数为每日600例，比两周前的每日900例减少34%。 尽管半数州的疫情略有回升迹象，全美整体确诊数过去两周下跌5%，从平均逾每日添加3万例降至2万8700例；若只看过去一周则为减少7%，降至逼近疫情低点的每日添加2万8429例。 许多州已取消防疫措施，人们准备在两年的疫情纷扰后，恢复日常生活。 国家过敏和传染病研究院(NIAID)院长佛奇日前接受「彭博电视」(Bloomberg TV)访问时表示，下一波疫情可能会是由Omicron或其他变种病毒引起，当局将参考英国等疫情状况发展类似的国家，制定相应防疫措施。 他认为，确诊数据未来几周会增加，秋季可能骤升，但疫情增长是否会造成另一波疫情，还很难预测。 佛奇说：「随着秋季天气变冷，我们可以预期将会看到确诊增加的情况，这也是联邦食品暨药物管理局(FDA)及其顾问委员会目前开会制定策略的原因，而我们在国家卫生研究院(NIH)也会持续进行研究，决定后续该怎么做最好。」 Source 5岁以下接种辉瑞疫苗 佛奇：最快下月批准 世界新闻网 01/20/2022 白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)19日表示，联邦食品暨药物管理局(FDA)预计最快下个月即可批准辉瑞(Pfizer)的新冠疫苗供六个月大至五岁的幼儿接种；倘若授权通过，美国将成为全球批准接种新冠疫苗年龄最小的国家。 辉瑞目前仍持续为自家疫苗用于六个月大的婴儿进行试验，且很快就会向当局提出授权申请；美国为少数允许12岁以下儿童接种新冠疫苗的国家，而辉瑞也是国内唯一批准可供儿童接种的疫苗；佛奇说：「我的希望是，授权会在下个月左右通过，不会太晚，但我也不敢保证。」 …
房客藉申请补助2年欠租6万…房东独扛房贷地税 苦不堪言 世界新闻网 4/09/2022 为帮助新冠疫情期间失去收入来源的低收入家庭直接提供租金补贴，州府推出「紧急租金援助计划」(Emergency Rental Assistance Program，简称ERAP)；但一名布碌仑(布鲁克林)华人房东日前抱怨，租客屡次以申请ERAP为由拒交租，两年已收不上租金，明明负担得起却一直滥用该计划，反倒是迟未收到钱的房东很吃亏。 在羊头湾拥有两间住宅的朱琼(Joan Zhu，姓名皆音译)表示，其中一家房客过去两年未曾交租，已拖欠6万元，尽管有稳定收入，但还是屡次申请ERAP想获取租金补贴；当不符合条件而遭拒绝后，房客又再次递交申请，此后在州府审核这份申请长达六个月的期间，继续拖延不交租。 这令朱琼感到不公平，ERAP为低收入家庭提供援助，但许多可负担得起的小康租客家庭却利用系统的漏洞谋利，但房东却很难从政府获得类似补助；她提到，像是针对房东提出的「房东租金补助计划」(LRAP)，就要求拖欠房租的租客已腾出物业离开才可申请，但先前受到「禁止逼迁令」的限制，很多小房东并不符合这项要求，无法递交申请。 另一方面，ERAP只补贴过去一年、或是未来三个月的租金，对朱琼这样已两年未收到租的房东而言，还是无法拿回完整的欠租；LRAP于去年11月便停止接受申请，除房客主动交租、或依赖ERAP补贴外，房东别无他法。 朱琼表示，目前用着孩子原本上大学所存的积蓄，来支付房屋贷款，要不然就会失去一切。 另一名居住在长岛纳苏郡(Nassau County)的华人小房东兰若(Ruo Lan)也面临相似遭遇，她的房客过去曾获州府补助，但去年9月计划截止后便不再交租，目前已拖欠1万2600元；而她则面临高达1万2000元的房产税，72岁的丈夫不得已找了兼职工，以承担这些费用。 她还表示，租客正占用的该栋房子，原本是要给做为退伍军人的女儿居住，疫情下女儿一度无家可归，但还是重新振作，在当地的药房找到一份工作；希望与租客的纠纷可赶紧解决，把房子空出来给女儿安家。 Source Evictions During COVID-19: Landlords’ Rights and Options …
Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 拜登曾助亨特在华生意伙伴 亲为其子写名校推荐信 文章来源: 星岛日报 4/08/2022 媒体爆出，拜登曾于2017年为亨特的中国生意伙伴、渤海华美公司首席执行官李祥生的儿子写过一封大学推荐信，并经联邦快递送给长春藤院校布朗大学的校长。 媒体继披露总统拜登的次子亨特在中国牵涉庞大商业利益后，又发现拜登曾为亨特在华的生意伙伴提供帮助，撰写推荐信以便对方的儿子报读长春藤名校布朗大学。而就在这一消息披露前一天，白宫才坚称拜登从未过问亨特的海外生意往来。 英国《每日邮报》报道，媒体翻查相信属于亨特的手提电脑后，发现当中部分电邮，来自中国公司渤海华美（BHR）的首席执行官李祥生（Jonathan Li）。李祥生名下1家公司Rosemont Seneca，曾被揭发与亨特有关，拜登推荐的学生也是李祥生的儿子，此外各封电邮并非由亨特发出，但内容却提到了他的名字。 根据报道，其中1封电邮在2017年1月3日发出，当时李祥生发信给亨特和另外2名生意伙伴，同时在电邮附上自己儿子的资料，表示儿子有意报读布朗、康奈尔、纽约大学中的1家，因此想咨询其他3名收信人意见，其中1名生意伙伴当即回复，表示愿意帮忙。纪录显示，电邮中提到的李祥生儿子，英文名字为“Christopher”。 到了同年2月18日，Rosemont Seneca公司的时任总裁施威林（Eric Schwerin）发邮件给李祥生，表示亨特已要求拜登写信，向布朗大学推荐其儿子，电邮中附上了推荐信的副本，并表示正本已透过联邦快递送交布朗大学的校长帕克森（Christina Paxson），预料3天内可以送达。李祥生于翌日回复，感谢施威林与亨特协助。 事件中的推荐信内容并未曝光，外界亦不清楚李祥生的儿子最终有否被录取。截至发稿时，白宫与布朗大学均拒绝评论。 《每日邮报》去年3月开始报道，亨特1部旧电脑的硬盘中保存了数千封电邮，并表示曾聘请专家验证真伪，《华盛顿邮报》上周亦证实，手提电脑确有其事。根据目前已知的消息，亨特与外国企业有不少商业往来，但拜登至今坚称，自己没有介入亨特的生意往来，白宫发言人普萨基（Jen Psaki）5日再次否认，表示拜登父子没有讨论过相关话题。 事件发酵过程中，共和党参议员格莱斯利（Chuck Grassley）及约翰逊（Ron Johnson）已经承诺，将彻查拜登家族的利益。 Source 美国名校招生丑闻 一名家长遭判刑15个月 …
加拿大宣布禁止外资购屋 1年内卖屋将征营业税 世界新闻网 4/08/2022 加拿大房价去年高涨，加国政府周四（4/7）宣布2022年联邦预算计划，当中包含打房措施，将禁止外资在加拿大购屋，禁令为期2年。此外，1年内买卖转手房屋者，其利润将被视为营利所得，将以更高税率的营业税来课税。 美联社报导，加拿大去年房价上涨超过20%，租金也一直上涨，政府面临打房压力。加拿大财政部周四宣布今年度联邦预算，采取多项机制来抑制投机炒房，其中1项是为期2年的外资购屋禁令，禁止外国企业、非加拿大公民或永久居民购买非娱乐性质的住房建筑。难民和国际学生被豁免于这项规定之外。 加拿大公民或永久居民若购买房屋，在1年内转手售出，将被视为炒房，其利润将全额以营业税来征收，除非可以证明有特殊原因，例如死亡、残疾、换工作、离婚或孩子出生等。 此外，据加拿大环球新闻（Global News），加国政府也计划在5年内花费逾101亿加元（约2322亿元台币）鼓励无壳蜗牛年轻人成为首购族，措施包含税务抵免和新的免税储蓄账户等。加国财政部在公布预算时开头即表示，加拿大正处于住房短缺，到2031年必须增建350万间住房，才能因应需求。 Source 华裔夫妻400万抢豪宅后反悔 房没了还惨赔百万 来源：加国无忧 10/13/2021 随着加拿大新冠疫苗接种率不断提高，在经济重启之下，安省甚至整个加拿大的房价开始疯狂。好房难求，加价几十万抢房都是常态。但在安省Thornhill市，一对华裔(专题)夫妇5年前购买了一栋价值近400万的豪宅楼花，却在临近交房的时候，拒绝支付房费准备弃单。结果被开发商一怒之下告上法庭，双方各执一词，最近法庭宣判了该起案件。 近400万买下豪宅，交房时却弃单不要了 在2016年12月4日，该诉讼官司的被告Z女士以3,778,990元，购买了一处位于Thornhill的在建期房房屋，并签署了Agreement of Purchase and Sale（APS）。10个月后，即2017年9月29日，Z女士将APS转让给其丈夫，也就是该案的另一名被告。但在2018年11月16日，也就是约定交房日期，在开放商已经做好一切交房准备后，被告却反悔不想履约购买该房产。 被告提三点理由解围,申诉自己英文不佳 针对为何会在临近交房日期时，突然毁约拒绝履行购房合同。华裔购房夫妻给出了自己的理由。 迫于房产商销售代表压力购买。Z女士认为，他们并不是成熟的购房者，当时购买房屋时是迫于销售代表的压力。而且他们也没有时间好好阅读APS，去真正理解里面的各项条款，和应该注意的事项。 英文不好存在语言障碍。这一点也是被告方主力陈诉的观点，他们表示存在语言障碍，英文并不是母语，所以不能好好理解APS的内容。 …
卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 不过，来不及在4月把旧房子整理好的人也别着急，因为Zillow的分析师Nicole Bachaud指出，因为美国房市供不应求，所以就算是过了4月，房子还是很容易脱手的，只是溢价高低而已。 Realtor.com的分析长Danielle Hale指出，分析新冠疫情发生以来三年的房屋成交价格后，今年4月是最佳卖点，因为需求最高，但卖屋者少，对象不多的情况下，买方愿意放手一搏的意愿更高，因此多半能够很快就能成交，还能拿到不错的溢价。 不过不是每个都会区都适合在4月出售，其中包括费城、迈阿密、亚特兰大、凤凰城、圣路易斯、夏洛特、圣安东尼奥、辛辛那提这八个城市的最佳卖点就落在5月。 Source 美国房价涨幅45年罕见 硅谷加价百万美元竞标 中央社／旧金山 4/03/2022 根据房地产分析，去年至今是美国房价45年来涨幅最快的12个月，旧金山湾区房市需求强劲，购屋者加价竞标，甚至加到比原价高出100万美元成交。 COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情爆发两年多来，从去年开始，美国除了车市出现新车二手车齐飙涨的现象外，房市也发烧。 旧金山湾区有9个郡，典型独门独院的房子，卖价几乎比屋主原开价再追加6%的价位成交。根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）追踪自1995年的数字至今，从未这么高。以去年底来说，这类房型均价是125万美元。 某些特定地点抢标的情形更厉害，旧金山市区房子平均成交价比开价高出21%，硅谷圣克拉拉郡（Santa Clara）最后的平均成交价比开价高17%。而且房子几乎在上市7天之内就成交，这也创下加州房仲协会统计「史上卖房最快速的纪录」。 来自台湾、在加州帕罗奥图（Palo …
低收入者被查税几率高三倍 竟因国税局只会挑软柿子? 世界新闻网 4/08/2022 刚发布的IRS查税分析报告指出，低收入人士被查税的几率竟是高收入者的三倍之多，休士顿一名税务律师解说这个看似不合常理的现象。 位于纽约上州的雪城大学(Syracuse University)是以媒体、资讯和通信科系著称的高等学府，拜登总统1968年从这里的法学院毕业。该校的交易纪录交换所TRAC(Transactional Records Access Clearinghouse)每个月从国税局IRS取得报税相关纪录，经过分析整理后发现，年收入在20万到100万之间的报税人，每一千人中有4.5人被查税；但收入在2万5000元以下的人，每千人中却反而有13人遭查税。 高收入者如果逃漏税，被查出后IRS可能得到的金额会比较多，因此低收入者被查税的几率竟是高收入者的三倍，显然不合常理。税务律师安撒利(Mansoor Ansari)指出，这种反常态现象有两个原因，如果低收入者愿意自己多下一点功夫，就可以把这两个原因一并解决，不会沦落到被IRS查税的「恐怖」下场。 安撒利指出，过去20年来IRS缺人的情况越来越严重，2020年收入的报税数据，还有4000万份到现在还没处理。高收入者的税表可能很复杂，多数IRS的员工没有足够的专业知识去找出破绽，但低收入者的1040税表很简单，很容易看出破绽，因此被找到毛病的机会较高。 安撒利指出，低收入者如果能下点功夫研读报税指示(tax return instructions)，自己来填写税表，就比较不会被查税。在现行法规之下，人人都可以替人报税，连高中毕业的学历都不需要，也不必得到某种认证，这就让一些不肖之徒有机可乘，他们看准了低收入人士知识水平普遍较低的弱点，号称只要付一点点钱就可以帮忙报税，以吸引顾客上门。 但不肖之徒主要靠退税分成来赚钱，譬如顾客如果可以得到3600元退税，佣金就是600元，而填出一份简单税表只要半小时，半小时赚600元，这是极高的时薪。这些帮忙报税的人给顾客填出极多的扣减，好让自己多得佣金，但许多扣减是不合税法的，等顾客被IRS查税时，这些帮助报税的人早已不知去向，一切的责任和罚金都由顾客自己承担。 Source 收到「纾困款免税」先别丢 IRS来信非诈骗 世界新闻网 01/08/2022 为协助纳税人申报去年联邦所得税，国税局（IRS）计划自本月下旬起，寄发2021年政府发放第三次纾困支票相关信函；民众在接下来几周可望收到此信，收到时毋须惊讶，也不要把这封信丢弃。 国税局新闻稿指出，标注为6475号「您的第三次经济影响付款」信函，将书明在2021年收到的纾困金额和任何额外付款(plus-up payments)；「这些信件可以协助纳税人或其税务专业人员准备2021年联邦纳税申报单。」 …
联邦员工强制接种疫苗令 上诉法院裁定有效 世界新闻网 4/08/2022 美国联邦第五巡回上诉法院审议庭7日以2票对1票表决裁定，拜登总统强制要求联邦机关员工接种新冠疫苗的命令有效。 2021年9月，拜登宣布绝大多数联邦员工必须强制接种新冠疫苗，否则将面临惩处。不过，2022年1月，前总统川普任命的德州南区联邦区域法院法官布朗(Jeffrey Brown)，对联邦员工强制接种疫苗令发布暂时禁制令(preliminary injunction)。 布朗在裁决中指出，拜登无权逼迫联邦员工必须接受医疗程序，做为能够保住工作的条件。裁决书中也表示，相较于接种新冠疫苗，某些较不具有侵入性的措施，同样可以达到保护公众健康的目的，例如戴口罩、保持社交距离以及远距上班。 布朗是在2019年获川普任命出任德州南区联邦区域法院法官。 白宫指出，统计显示，布朗下达临时禁制令时，95%联邦机关员工都已遵守疫苗强制令。 美国联邦第五巡回上诉法院审议庭7日以2票对1票表决，裁定布朗无权阻挡拜登政府对联邦员工发布疫苗强制令。 第五巡回上诉法院7日裁决指出，由「联邦员工争取医疗自由」(Feds for Medical Freedom)团体提告的这起诉讼，应被法院驳回。 拜登发布联邦员工强制接种疫苗命令时，美国爆发Delta变种病毒疫苗，接种令适用对象包括医护人员及特定私人机构员工。 纽约时报报导，截至今年4月7日为止，符合疫苗接种资格的全美民众当中，已有三分之二已经完成接种(fully vaccinated)。 Source (VA) Youngkin & Miyares to …
影／乌东火车站遭俄火箭袭击 30人死亡、超过百人受伤 世界新闻网 4/08/2022 乌克兰国家铁路公司8日表示，乌东顿内次克州的克拉莫托斯克（Kramatorsk）火车站被两枚俄罗斯的火箭集中，30多人死亡、超过100人受伤。 卫报报导，顿内次克州的Pavlo Kyrylenko州长在Telegram发文指出，就在火箭袭击当下，车站内正有数千平民试图撤往安全地区。 不过，俄罗斯卫星通信社引述乌东分离分子「顿内次克人民共和国国土防御指挥部」在Telegram的发文声称乌军使用「圆点-U」（Tochka-U）飞弹袭击克拉莫托斯克，碎片则落在正在疏散平民的火车站附近。并指「圆点-U」系统已经老旧，俄军与乌东分离分子均不再使用，反倒是乌军自己积极使用。 Source 争取顿巴斯！俄乌都不松手的关键地区 来源：联合新闻网 4/06/2022 俄乌战争至今在东线战场仍拉锯，外媒点出俄军对乌克兰顿巴斯地区的执着原因，首先是象征地位，原本亲俄的分离主义者仅占据顿巴斯东侧的领土，完整打下顿巴斯是普丁能作为宣传胜利的利器，其次是顿巴斯地区若全面归俄，再算上克里米亚地区，俄国将彻底切断乌国内陆与黑海联系，相当于乌国的经济命脉与补给命脉全断。 俄视顿巴斯为胜利 在基辅战区不顺后，俄军将战争重心转移到东线战场，被认为是旷日费时之战，俄军对东线顿巴斯地区的执着，与该地区的象征地位、战略地位、历史地位、乃至于经济地位都很重要。 根据《英国广播公司》报导，在战争爆发前，算上亲俄的分离主义者，仅有顿巴斯东侧的领土算是俄国势力，战争开始一个多月，俄国声称已控制卢甘斯克地区的93%，以及54%的顿内茨克地区（皆属顿巴斯地区），若俄军能完整收下顿巴斯地区，对比战前该区有3分之2都在乌国手中，将被普丁视为战胜的象征：此前8年只是扶植分离主义者，如今亲征不到2个月就几乎并吞。 另外是顿巴斯的战略地位，对欧陆与俄国来说，乌克兰就是北约与俄缓冲区，再对乌国而言，顿巴斯地区就是俄乌缓冲区，地缘上是补给线的必经之处，加上俄罗斯已掌控更南端的克里米亚，若完全并吞顿巴斯，俄罗斯势力从东线与南端形成串连。 历史文化地位复杂 这也与顿巴斯的历史文化地位有关，《华盛顿邮报》报导，顿巴斯地区里的分离主义者出现，就是当地的政治倾向并未一致，才会在2014年发生分裂公投，从历史文化来说，该地区其实过半人口都将俄语视为母语，按普丁的理解，这些都算是乌国治下的特殊地区，他一再声称”保护讲俄语的人民不受侵害”的宽容方针。 但其实乌国东部多俄语、西部多乌语只是粗略区分，东部乡村区域仍出现很多俄乌混合用语（称作Surzhyk），无论如何，普丁对顿巴斯的文化历史地位很坚定，认定该属俄。 可切断乌经济命脉 最后是经济地位，路透社报导，普丁此前就放话过要”解放乌克兰的工业心脏”，他指的就是顿巴斯地区的钢铁、重型机械出口，特别是顿巴斯东南端的关键城市马立波。 据《今日印度》报导，马立波当前几乎沦陷于俄军，但乌军并未放弃反击，马立波就是俄控陆桥的关键城市，俄打算控制乌克兰黑海沿岸的港口线，连接顿巴斯与克里米亚，马立波不仅位居顿内茨克州的中央地带，其繁荣的制造业和港口作用，都是乌国真正的收入来源。 俄军在控制马立波和另一个陆桥计划的重要港口赫尔松后，已掌控乌国超过8成的黑海沿岸，一举打下顿巴斯的话，乌克兰将彻底与黑海切断联系，经济命脉遭俄国掐死，这也是当前乌国不愿放弃马立波、且积极坚守斯拉维扬斯克的原因（斯城地理位置上是俄军在顿巴斯下个西伐的大城）。 Source …
美防长首度公开表示 正提供情资给乌军运行顿巴斯作战 世界新闻网 4/08/2022 美国国防部长奥斯汀（Lloyd Austin）7日首度公开表示，美国正提供情报给乌克兰军队，以运行乌东顿巴斯地区的作战。 CNN报导，奥斯汀当天赴联邦参议院军事委员会作证，阿肯色州参议员柯顿（Tom Cotton）提问，美方是否正提供情报，帮助乌方在分离分子掌控的顿巴斯地区或克里米亚进行对俄军的攻击，奥斯汀答称，「我们正提供他们情报以运行顿巴斯的作战，这是正确的」，但并未提到克里米亚。 奥斯汀也表示，美方没有阻挡乌克兰在这些区域对俄军发起攻击。 CNN指出，随着俄乌战争焦点从首都基辅转离，并且改往乌克兰东南部，奥斯汀的发言是首度有美国官员公开承认，美方于乌克兰在争议地区的军事作战发挥作用。 一位国防高层官员事后告诉CNN，部分提供给乌克兰的情报是「接近即时」，「我们继续提供乌克兰武装部队在作战中有用的资讯与情报，随着战事多移往顿巴斯地区，我们将视需要调整我方资讯内容和流程」。 Source 俄外长：乌方自上一轮谈判后改变了要求 文 / 李月霞 4/07/2022 （早报讯）俄罗斯周四（4月7日）指责乌克兰谈判代表自上个月在伊斯坦布尔举行会谈后，改变了要求，认为基辅政府并不热衷于结束战争。 法新社报道，俄罗斯外长拉夫罗夫7日说：“昨天，乌克兰方面提出了协议草案……它的内容与3月29日在伊斯坦布尔会议上阐明的最重要条款背道而驰……“我们认为，这表明基辅政权由华盛顿及其盟友控制，他们正在怂恿泽连斯基总统继续采取敌对行动。” 中国新闻社报道，乌克兰的新版草案中，并没有说明乌克兰的安全保障，不适用于克里米亚和它的港口城市塞瓦斯托波尔（Sevastopol）。 拉夫罗夫强调，尽管有挑衅行为，俄罗斯仍将继续与乌克兰进行会谈，并推动俄方协议草案的实施。俄方不排除乌克兰将不断提出新的要求，但这一点是不可接受的。拉夫罗夫强调，乌克兰方面谈而不决，体现了其真实想法是拖延乃至彻底破坏谈判进程。 拉夫罗夫指出，乌方3月29日在伊斯坦布尔提交的草案中明确指出，只有在俄罗斯以及所有安全保障国都同意的情况下，才能在乌克兰境内举办有外国部队参加的军事演习，而在乌方6日提交的新文本中，这一点改为“有多数安全保障国同意”，并且完全没有提到俄罗斯。 Source 争取顿巴斯！俄乌都不松手的关键地区 来源：联合新闻网 4/06/2022 …