Author: Rebecca Zhao

人民币兑美元跌至四个月低点 早报网 3/22/2024 人民币兑美元汇率星期五（3月22日）一度跌至7.24，为近四个月低点。（中新社） 人民币兑美元汇率星期五（3月22日）一度跌至7.24，为近四个月低点，促使国有银行介入捍卫人民币。 据路透社报道，在岸人民币兑美元汇率星期五跌破7.2，触及7.24的低点，为去年11月17日以来的最低水平。 与此同时，美元兑在岸人民币盘中升至7.2236，为2023年11月17日以来新高，同样为去年11月17日以来新高。 市场消息人士称，中国国有银行随后介入，用美元购买人民币。截至上午10时40分，人民币汇率为 7.224，接近开盘价。 人民币在三个月内下跌超过2%，并因市场对进一步放松货币政策的预期不断增强而承压。 另外，中国央行星期五下调人民币中间价，从星期四（21日）的1美元兑人民币7.0942元，下调至1美元兑人民币7.1004元，下调62个基点。 彭博社称，中国央行本次下调人民币中间价，幅度为自今年2月初以来最大。在一些市场人士看来，这表明在经济复苏步履蹒跚之际，北京方面正在批准人民币进一步贬值。 Source 相隔不到一年 中国房价下跌近23% 世界新闻网 3/20/2024 中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。图为江西赣州一处住宅小区。（中通社） 官方数据显示，中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。经济专家分析，这等于买了新房子不到一年就跌光了头期款。房价还没涨，就是没有跌到谷底，还会继续跌。 中国国家统计局15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9227亿元（约1280亿美元），销售面积9559万平方公尺。 中国经济周刊报导指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9653元（约1340美元）。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺1万2469元相比下跌2816元，跌幅22.6%。 对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%，这意味着，买了新房不到一年，头期款就跌光了。 她直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是「买涨不买跌」，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。买的人多了，房价还会涨回来，「如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌」。 中国房价迄今持续下跌。数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市只有8个，有3个城市持平，其余59个城市均下跌。 中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。 …

全球生育率下降 人口负担转移至低收入国家 早报网 3/20/2024 韩国2023年总和生育率为0.72，再次刷新历史最低值。新生儿也首次下降至23万人。（路透社档案照片） 一项新研究显示，到本世纪末，几乎所有国家的生育率都将低于人口更替水平，发展中国家的婴儿潮和富裕国家的“婴儿萧条”将推动大规模的社会变革。 美国健康指标与评估研究所（IHME）星期三（3月20日）发表的新研究指出，到2050年，全球204个国家与地区中，有多达155个（76%）的生育率将低于人口更替水平；预计到2100年，这一数字将上升至198个，即97%。 研究人员指出，到本世纪末，超过四分之三的新生儿将出现在低收入和中低收入国家，其中一半以上发生在撒哈拉以南非洲地区。 IHME高级研究员沃尔塞特说，这一趋势将导致世界范围内出现“婴儿潮”和“婴儿萧条”之分，“婴儿潮”将集中在更容易受到经济和政治不稳定影响的低收入国家。 这项研究强调了韩国和塞尔维亚等国尤其令人担忧的趋势，这些国家的生育率远低于2.1的人口替代水平，对劳动力和经济生产力造成冲击。 报告的联合作者巴塔查吉说：“一旦几乎每个国家的人口都在萎缩，对开放移民的依赖将成为维持经济增长的必要条件。” Source 人口普查局：房源有限 美国房价2020年后「只涨不跌」 世界新闻网 3/4/2024 美国人口普查局数据显示，平均房价从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。(美联社) 俗称富人俱乐部的「经济合作暨发展组织」(OECD)最新报告指出，全球37个工业化国家的名目房价在2023年上半年仍犹如一滩死水，文风不动，到了第三季却上涨了2.1%。经济专家预测，十年来最严重的房地产衰退终于走到了转捩点。金融时报则引述OECD报告进一步指出，其中最抗跌、反弹最快的房屋市场，则非美国莫属。 据金融时报2月底报导，受惠于强劲经济景气和坚实就业市场，美国房价截至去年11月的平均年增率为5.2%，在OECD的37个成员国中领先群伦。 尽管美国房贷利率在2月份略有上扬，但仍较去年高点温和许多。目前30年期固定房贷平均利率约为6.9%，较去年11月的7.8%下降近一个百分点。 全美主要都会区中，根据「史坦普内核逻辑凯斯-席勒全国房屋价格指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home …

相隔不到一年 中国房价下跌近23% 世界新闻网 3/20/2024 中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。图为江西赣州一处住宅小区。（中通社） 官方数据显示，中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。经济专家分析，这等于买了新房子不到一年就跌光了头期款。房价还没涨，就是没有跌到谷底，还会继续跌。 中国国家统计局15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9227亿元（约1280亿美元），销售面积9559万平方公尺。 中国经济周刊报导指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9653元（约1340美元）。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺1万2469元相比下跌2816元，跌幅22.6%。 对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%，这意味着，买了新房不到一年，头期款就跌光了。 她直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是「买涨不买跌」，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。买的人多了，房价还会涨回来，「如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌」。 中国房价迄今持续下跌。数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市只有8个，有3个城市持平，其余59个城市均下跌。 中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。 Source 中国70城市 2月房价持续下跌 降幅收窄 世界新闻网 3/16/2024 根据中国官方最新发布，2月70个大中城市商品住宅售价持续下滑，但与前月相比，降幅整体持续收窄。（中新社） 中国国家统计局15日发布的最新房价数据显示，2月70个大中城市商品住宅售价持续下滑，但与1月相比，降幅整体持续收窄。具有房市风向标意义的一线城市二手住宅领跌，房价较上月下降0.8%。 中国国家统计局数据显示，从新建住宅看，2月一线城市售价较上月下降0.3%，降幅与1月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。 二线城市较上月下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市较上月下降0.4%，降幅与1月相同。 至于2月份一线城市中古屋销售价格较1月降0.8%，降幅比1月缩减0.2个百分点，北京、上海、广州和深圳分别降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。 从二手房看，2月一线城市较上月下降0.8%，降幅比1月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。 二线城市较1月下降0.6%，降幅与1月相同。三线城市较1月下降0.6%，降幅比1月收窄0.1个百分点。 …