房贷利率降至近三个月低点 刺激贷款需求跳增逾20% 世界新闻网 3/05/2025 美国上周房贷利率降至三个月新低,激励购屋和转贷需求。路透 美国上周房贷利率下探近三个月新低,激励装修与购屋的融资活动大增,为陷入困境的房市增添可喜迹象。 抵押贷款银行协会(MBA)5日公布,在2月的最后一周,30年期固定抵押贷款利率比前一周下降15个基点至6.73%,写去年12月来新低,带动当周的整体贷款申请数跳增20.4%。 MBA经济学家肯恩声明说:「由于消费者对经济前景的信心恶化,以及对美国加征关税影响的不确定性上升,促使上周房贷利率下降」。「这些因素导致30年期固定抵押贷款利率出现自2024年11月来最大的单周跌幅。」 在上周,对利率变动最敏感的再融资申请比前一周激增37%,较去年同期更暴增83%。购屋贷款申请的周增幅达到9%,但年增幅仅2%。 肯恩表示:「这段时间通常是购屋活动升温的时期,上周的购屋贷款申请增加,且仍高于去年的水准,为春季的购屋旺季迎来更多正面迹象。」 Source 联邦裁员波及房市 华府新挂牌上市屋增2成 世界新闻网 3/04/2025 联邦裁员是否影响华府地区房市交易倍受瞩目。(路透) 对于联邦职位裁减可能导致更多房主决定卖房的担忧,似乎正逐渐显现。根据挂牌服务Bright MLS的最新统计,截至2月22日的一周内,华府地区市场上新挂牌的房屋数量比前一周增加了20%。 房屋仲介虽然之前回应称,将房屋销售与联邦裁员挂钩的说法不实,因为「事实根本不支持这些报导」。然而,区域挂牌服务Bright MLS的最新数据,隐隐约约透露了裁员可能对当地房市的影响。 Bright MLS首席经济学家史图特凡特(Lisa Sturtevant)表示,「我会建议谨慎行事,」她说,「一周的数据并不能告诉我们房地产市场即将发生戏剧性变化,但它表明市场可能会出现更多库存的变化。」 关于新挂牌房屋每周变化的一个注意事项是:虽然百分比看起来变化很大,但所依据的数字却很小。 例如,维吉尼亚州马纳萨斯公园市(Manassas …
Author: Rebecca Zhao
威胁举报租客移民身分 芝城房东遭罚8万 世界新闻网 3/05/2025 芝城一名房东因向租客威胁举报移民身分,遭法官判处8万罚金。(pexels) 伊利诺州巡回法院法官日前对威胁举报租住其公寓夫妇移民身分的芝加哥房东做出判决,法官命令房东需向该夫妇支付8万元罚款。伊州非营利墨西哥裔法律辩护与教育基金(MALDEF)表示,这是自2019年伊州通过「伊利诺州移民租户保护法」 (Illinois Immigrant Tenant Protection Act)以来,第一个达成判决的案例。 伊州是美国第二个通过立法保护移民租户权利的州。加州早在2017年推出了类似法律,科罗拉多州则在2021年也通过了保护移民租户的立法。 原告夫妇根据「伊利诺州移民租户保护法」对康特瑞拉斯(Marco Antonio Contreras)提起诉讼,该法律保护租户免受基于移民身分的歧视或骚扰。MALDEF于2022年代表这对夫妇提告涉嫌违法的房东。 根据诉讼,这对夫妇跟房东在2017年口头约定,以每个月租金600元租下康特瑞拉斯的单户住宅地下室。2020年6月下旬,房东进入地下室告诉这对夫妇,7月的租金应在6月29日支付,并要求他们付款。 由于这对租客夫妇计划搬走,因此提出按比率计算的金额支付租金时,康特瑞拉斯威胁要向联邦移民官员举报他们的移民身分,房东此举违反了伊利诺伊州法律。 伊州移民租户保护法禁止房东威胁房客要举报移民及海关执法局(ICE),并禁止基于移民身分骚扰或驱逐租户。 伊州巡回法院法官上月中旬对该案做出判决,法官表示,康特瑞拉斯违反租户法,因此必须向这对夫妇支付8万元以及律师费、诉讼费用。MALDEF表示,法官还判给这对夫妇一笔较小的赔偿金,以弥补他们遭拒绝取回个人物品的损失。 原告夫妇发表声明称,「我们决定不再保持沉默,因为我们的房东威胁要向移民局举报我们,」声明中还提到,「没有人应该觉得或表现得比别人优越。我们都是平等的,应该得到尊重。仅仅因为某人是你的房东,并不意味着他们可以对你为所欲为。」 Source 联邦裁员波及房市 华府新挂牌上市屋增2成 世界新闻网 3/04/2025 …
消息称IRS正起草计划 将裁减多达一半员工 世界新闻网 3/05/2025 据两位知情人士透露,美国国税局正在起草计划,通过裁员、自然减员和激励性买断相结合的方式,将员工人数削减一半。 据美联社报道,由于未获授权披露计划,这些知情人士要求匿名。 此次裁员是特朗普政府通过亿万富翁埃隆·马斯克的政府效率部缩小联邦劳动力规模的努力的一部分,目前特朗普政府关闭了多个机构,解雇了几乎所有尚未获得公务员保护的试用期员工,并通过“延期辞职计划”向几乎所有联邦雇员提供买断,以迅速减少政府员工数量。 前美国国税局局长约翰·科斯金表示,裁员数万将导致美国国税局“功能失调”。 根据美国国税局的最新数据,联邦税务部门在全美雇用了大约 90,000 名员工。有色人种占国税局员工总数的 56%,女性占 65%。 2 月份,已有大约 7,000 名服务年限约为一年或更短的试用期国税局员工被解雇。 特朗普政府已向国税局员工以及政府几乎所有联邦雇员提供了“延期辞职计划”买断,尽管参与 2025 年纳税季的国税局员工本月早些时候被告知,他们直到 5 月中旬,也就是纳税人申报截止日期之后,才被允许接受特朗普政府的买断要约。 除了计划中的裁员外,特朗普政府还打算将国税局工作人员借给国土安全部,以协助移民执法。国土安全部部长克里斯蒂·诺姆 (Kristi Noem) …
川普最新民调满意度44% 逾半数民众不满经济、外交表现 世界新闻网 3/04/2025 美国总统川普。(路透) 路透最新民调显示,总统川普在经济、外交、国际贸易等领域的成绩都有过半数民众不满意,但整体而言,川普目前的施政满意度为44%,已高于前总统拜登执政后期。 这项从3月4日至5日为期两天的民调显示,有多达70%的美国人不同意战争是由乌克兰挑起,但仍有7%同意此一说法。此外民调也显示,50%美国人不同意美国应分享乌克兰的矿产,但有46%支持。 针对美国国内经济,有54%民众不满意川普处理民众生活开支的问题,仅31%民众满意,后者较2月21至23日进行的上次民调降低了3个百分点。 川普上任后,大幅改变美国与其他国家的关系。针对他的外交政策,有52%民众不满,但也有39%感到满意;针对国际贸易,有51%民众不满,有36%满意。 针对川普政府缩减联邦政府规模,59%受访者表示支持,但仅40%表示支持川普大举解雇数万名公务员,有57%反对。受访者中有5成民众认为,由全球首富马斯克领导的删减政府开支计划「做得太过火」。 这项民众针对全美民众在在线进行,调查对象为1174名美国成人,误差值为正负3个百分点。 Source 伪造贷款文档企图盗卖猫王故居「雅园」 密州妇认罪 世界新闻网 02/28/2025 1957年,年仅22岁的「猫王」艾维斯普里斯莱以大约10万元买下1939年落成的「雅园」,和他当时的女友在豪宅前合影。(美联社) 53岁密苏里州女子芬德利(Lisa Jeanine Findley)日前承认一项针对她的联邦指控;这名女子在2024年因涉嫌策划诈骗摇滚巨星「猫王」艾维斯普里斯莱(Elvis Presley)家族、试图盗卖其故居「雅园」(Graceland)等财产而遭逮捕。 芬德利25日在曼菲斯(Memphis)联邦法官前举行的听证会上,对与该诈骗案有关的邮件欺诈罪(mail fraud)名指控认罪。但在此之前,她对包含了严重身份盗窃罪(aggravated identity theft)在内共两项罪名的起诉,拒绝认罪;针对她的严重身分盗窃罪将被撤销。 …
在这年龄退休 预估45%的人会积蓄耗尽 世界新闻网 3/04/2025 示意图。Image by SHVETS production from Pexels 不论是婴儿潮或X世代,似乎普遍认为65岁是传统的退休年龄,但根据最新研究,如果真的在达到这个年纪时就停止再工作,那在经济上恐怕是个后悔莫及的错误。 根据退休顾问机构「晨星退休与政策研究中心」(Morningstar Center for Retirement & Policy Studies)的研究指出,在65岁就退休的美国人里,有45%在盟主宠召之前就已经耗尽积蓄而落得生活拮据。 该研究中心使用一个最新的退休储蓄仿真工具,根据个人特征(包括年龄、收入及储蓄习惯)、医疗保健费用以及预期寿命等因素,来估算退休时的积蓄可以维持多长时间的生活无虞。 根据这个仿真工具估算结果,单身女性若在65岁退休,去世前花光储蓄的比例是55%,高於单身男性的40%及已婚夫妻的41%。 倘若延至70岁才退休,单身女性去世前已花光储蓄的比例降至36%,尽管仍高於单身男性的21%及夫妻的26%,但有较大机会避免晚境凄凉。 这家退休顾问公司认为,65岁之后仍然工作,是扬高在去世前手中仍有积蓄的几率之最佳方法。 延长工作时间,既可以减少实际的退休生活年限,也可以让退休储蓄继续成长;工作到70岁,相当于延迟领取社会安全福利,换言之领取的福利会较多。 当然,对于大多数美国人来说,退休后完全耗尽储蓄的可能性极小,即使花光了所有资产,大多数人仍可每月领取社会安全福利金,尽管仅靠社会保障生活会很艰苦,但勉强可以生活下去。 然而事实是大多数美国人都不想在65岁后继续工作,所以这就要视个人想要过什么样的晚年生活,而决定是否要延迟退休了。 …
美国公民和移民起诉特朗普政府停止对乌克兰等六国移民发放人道主义假释令 侨报网 3/01/2025 一群美国公民和移民正起诉特朗普政府,指控其终止了一项长期存在的法律工具,总统们曾使用这一工具允许来自战争或政治不稳定国家的人们进入美国并暂时居住在美国。 根据美联社报道,周五深夜提起的诉讼旨在恢复人道主义假释计划,该计划允许 875,000 名来自乌克兰、阿富汗、古巴、海地、尼加拉瓜和委内瑞拉的移民进入美国,这些移民有合法的美国居民作为担保人。 特朗普总统一直在终止移民进入美国的合法途径,并履行竞选承诺,将数百万非法移民驱逐出境。 原告包括八名在特朗普政府结束所谓的人道主义假释“广泛滥用”之前合法进入美国的移民。他们可以合法地留在美国直到假释期满,但政府停止处理他们的庇护申请、签证申请和其他可能允许他们停留更长时间的请求。 由于害怕被驱逐出境,没有人透露他们的真实姓名。 “他们没有做任何违法的事情。 “他们遵守了规定,”40 岁的凯尔·瓦尔纳告诉美联社,他是一位来自华盛顿州斯波坎的医生和房地产投资者,他赞助了 79 名委内瑞拉人,也是诉讼的一部分。“他们什么也没做,只是尽其所能地努力工作。……这真是严重的不公正。” 几乎所有由瓦尔纳赞助的移民都在他的房子里住了一段时间。他支付了他们的机票。他帮助他们学习英语、获得驾照和工作。当特朗普政府于 1 月结束该计划时,他有 32 份申请正在等待批准。 假释权始于 1952 年,共和党和民主党总统曾利用假释权接纳那些由于时间紧迫或本国政府与美国缺乏外交关系而无法使用标准移民途径的人。 根据假释规定,移民“出于紧急人道主义原因或重大公共利益”抵达美国。他们被允许在寻求另一种合法方式留在美国的同时工作。 特朗普上任的当天即下令结束“分类假释计划”。 Source 越来越强硬!加拿大计划驱逐230万人 加国无忧 03/01/2025 加拿大2024 年遣返人数达到近十年来最高水平,其中绝大多数被驱逐者为难民申请遭拒者。 据路透社(Reuters)获取的数据显示,截至11月19日,加拿大已遣返7,300人,比2023年全年增长8.4%,较2022年激增95%。 这是自特鲁多的自由党政府于2015年上台以来,遣返人数创下的新高。与此同时,加拿大政府在2024-25年度增加了遣返预算,并计划未来几年继续扩大遣返规模。 政府意图展现“更强硬”移民立场 特鲁多政府在即将结束的任期内,试图向加拿大人展示其在移民问题上的强硬立场,以应对不断上升的难民申请积压和民众对住房危机的担忧。 加拿大边境服务局(CBSA)表示,遣返人数激增与2020年以来难民申请人数的“大幅增长” 直接相关,因此加快执行遣返令,确保遣返过程“更加高效和及时”。 …
传川普政府开出1条件 要求泽伦斯基照做修复美乌关系 世界新闻网 3/01/2025 美国总统川普2月28日在白宫南草坪与记者对话。(路透) 彭博资讯引述知情欧洲官员报导,川普政府私下明确表示,希望泽伦斯基公开道歉以修复美乌关系。 乌克兰总统泽伦斯基3月1日前往伦敦会晤英国首相施凯尔,并且预计出席欧洲领袖峰会共商乌克兰安全,以及会晤英国国王查理三世。 报导指出,美乌会谈破局后,施凯尔曾与川普通话,一名知情通话内容的官员透露,白宫希望听到泽伦斯基公开道歉。这名官员还说,施凯尔呼吁华府与基辅重返谈判桌,但遭到华府拒绝。 川普与泽伦斯基2月28日发生争执,导致矿产协议破局。白宫公开表示赞成中止与基辅的谈判。 Source 白宫设局泽伦斯基?川普国安顾问驳斥 称乌犯3大错 世界新闻网 3/01/2025 川普国安顾问沃兹(左)3月1日接受福斯新闻视频采访。图右为川普(右)与乌克兰总统泽伦斯基在白宫会晤的画面。(截屏自福斯新闻官网影音) 乌克兰通信社报导,美国总统川普、副总统范斯与乌克兰总统泽伦斯基日前在白宫陷入激烈争执,最终美乌双方不欢而散,未能按照原定计划签矿产合约。外界质疑这起戏剧性事件早有预谋,就是冲着泽伦斯基。对此,川普国安顾问沃兹受访驳斥,澄清当时白宫东厅「布置好美丽场地,等待两比特首共同签署协议」。 沃兹1日接受福斯新闻网视频采访,他澄清当天绝非任何「埋伏」,设局之说是「完全错误的说法」。 沃兹描述:「当天我们在东厅布置了一个美丽的场地,两位领袖原本应该在那里签署协议,这将使美国和乌克兰缔造经济链接,涉及美国需要的关键矿物资源和乌克兰所需的经济投资。」 沃兹补充,原本在美乌签署之前,英国首相施凯尔和法国总统马克宏将表态准备好派遣部队,而川普和北约秘书长吕特「才刚」讨论过更广泛的安全保证。 沃兹称,泽伦斯基让川普感觉到他并非真心想停止战争,这点让川普很沮丧且气愤。 沃兹指出,尽管泽伦斯基已经被警告,他仍然决心「在全世界面前讨论一切」,直到川普和范斯出言喊「够了」。 沃兹总结道:「我必须说,这是错误的做法,错误的历史时刻,显然也是错误的总统来做这件事。现在面对的人不是拜登,是川普。我想全世界都看得明明白白。」 Source 亲乌的专家:川泽谈崩是陷阱 乌克兰正输掉战争 …
DOGE解雇联邦公仆 民主党州要招用 推「你被录取」计划 世界新闻网 03/01/2025 民主党籍纽约州长霍楚本周公布「你被录取了」招聘计划,向遭到因DOGE开除的失业联邦雇员招手。(美联社) 川普总统与DOGE共同主管马斯克(Elon Musk)在全美各地大刀阔斧裁撤数千名联邦公务员之后,愈来愈多州长公开向这些被解雇的合格公务员招手,吸引他们应征州政府职位。 国家广播公司新闻网(NBC)报导,纽约州长霍楚(Kathy Hochul,民主党)本周公布「你被录取了」(You’re Hired)招聘计划,专门为因DOGE政策而失业的联邦雇员提供职缺。 霍楚在25日的广告中说:「联邦政府可能会说,『你被开除了』,但在纽约,我们会说,『你被录取了』。我们重视联邦公务员,无论你的职能为何,我们都尊重公共服务。」 夏威夷州长格林(Josh Green,民主党)上周签署一项行政命令,加速招聘最近失业的合格联邦公务员,为其安排州政府的职务;这项计划将在14天内,为申请在夏威夷州政府工作的应征者安排有条件的工作机会。 除了民主党籍州长外,至少一位共和党籍州长也向失业公务员招手。 维吉尼亚州目前约有34万名联邦公务员,州长杨京(Glenn Youngkin,共和党)赞扬DOGE的计划之际,也架设官网宣传该州另有25万个职缺。 杨京政府推出的「联邦劳工资源包」(Federal Worker Resource Bundle)涵盖申请失业救济金、求职准备,以及健康保险相关的数据。 杨京在记者会上表示,「来这里工作吧!快来体验一下『你被录取了』这句话的威力,利用这些资源,找到迈向梦想职涯的道路。」 马里兰州州长摩尔(Wes Moore)2月初创建「马里兰州公务员资源网站」(Maryland Public …