房价+利率双涨 圣荷西4口之家 年薪27万仍买不起房 世界新闻网 3/19/2025 住在加州圣荷西的彼得森夫妇育有两子女，虽然年赚27万元却根本买不起该地区的房子，只能继续租狭小的公寓。(美联社) 薪水阶级尽管收入上升，但房价上涨的速度更快，这种差距导致许多家庭根本无法买房，像是住在加州北部圣荷西(San Jose)郊外的彼得森(Petersen)一家四口，只能承租两房公寓，等存到钱时房价已涨得让他们不得不继续租屋。 美联社报导，42岁的脊椎按摩师珍妮佛．彼得森(Jennifer Petersen)、39岁的牙科保健师史提夫．彼得森(Steve Petersen)与他们四岁儿子和九个月大的女儿同住，玩具及儿童用品在狭小的公寓愈堆愈多，原本计划现在已经可以拥有自己的房子，但珍妮佛计算之后，发现房贷利率和房价居高不下，夫妇俩每年约27万元的收入根本买不起该地区的任何房子，只能继续每月支付大约2500元的月租。 彼得森一家也不能搬出加州，否则会断了与家族联系，还可能收入下降，「我不愿意为了房子放弃我的工作和与家人的密切联系。」 亚特兰大联邦准备银行(Federal Reserve Bank of Atlanta)去年10月数据显示，一个收入中位数为15万6700元的圣荷西家庭，需要呼出八成收入用于买房，才能拥有一套中等价位、约154万元的房屋，此时每月房贷需缴8600元，这远远高于「房贷或房租不应超过收入30%」的经验法则。而在全国，截至去年秋季，一般屋主的住房费用比率为收入的42%，四年前仅28%；2007年底房地产市场崩盘前则是38%。 据全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)最近报告，首购族的平均年龄从2023年的35岁上升到38岁，续创高点，1993年至2018年的首购族年龄中位数则在30至32岁间。 专家表示，此趋势的最大原因是市场上的房屋数量远远满足不了被压抑的需求，导致房价飙涨，许多刚出社会的人士负担不了，加上房贷利率高昂，许多人只能租房。 珍妮佛表示，父母辈的美国梦已经不复存在了，那种大学毕业后、找到稳定工作、结婚，然后就有房子，「是什么概念？我已经完成了大部分里程碑，但拥有自己的房子从财务角度来说做不到。」她也说，如果找得到月租3600元、够让她的孩子们活动的联排屋(townhouse)，那她也接受，不过始终抱着一丝希望能够拥有自己的房子。 波士顿63岁居民洛佩兹一直希望拥有自己的房子，梦想30年后终于借助政府对首购族的补助计划，在两年前买下人生第一栋房子。(美联社) Source …
Author: Rebecca Zhao
太爽了 加州用户未来2个月「免付」瓦斯电费 世界新闻网 3/19/2025 数以百万计的居民4月可获瓦斯电力帐单退款。（南加州Gas Company网页） 拜加州气候行动计划之赐，数以百万计的居民4月瓦斯电力帐单平均将可获137元退款。对用心节约能源的住户而言，这代表至少两、三个月不用付费。 州政府网站上18日发布纽森州长的这项决策，从2014年以来，每年4月和10月各有一次气候退款，这是自动发给能源用户的。对于太平洋瓦斯电力公司(PG&E)、圣地牙哥瓦斯电力公司（SDG&E）、南加州瓦斯公司（Southern California Gas Company）和西南瓦斯公司（Southwest Gas）的住宅用户来说，气候退款额从35美元到259美元不等。 大部分电力用户可得56美元到81美元，而瓦斯用户约为54美元到87美元。有瓦斯又有电力的用户，得到两个退款的总额。 大多数加州居民在附图中可以看出自己的退款额是多少，譬如家里不用瓦斯、只用电力的南加州居民，他们的电力供应公共事业「南加爱迪生」SCE的4月份帐单上，会提供56美元的退款。 加州气候行动退款额来自加州空气资源委员会（California Air Resources Board）管理的该州限额与交易计划（Cap-and-Trade Program）。公共事业帐单上的退款额度代表了消费者在州政府计划中的份额。 自2014年以来，加州的限额与交易计划已向能源用户提供了109亿美元的帐单退款。今年，加州将提供总计24亿美元的住宅退款，其中14亿美元用于电力客户，10亿美元用于瓦斯客户。另外还有1.22亿美元用于小型企业客户。自2014年以来，加州家庭已在瓦斯电力帐单中，平均各收到总计1120美元的气候补贴。 除了瓦斯费与电费的抵免之外，加州的限额与交易计划还为气候投资提供了280亿美元的资金，在全州范围内开展了超过50万个项目，支持了3万个工作岗位，并减少了数百万吨的碳排放。这些投资包括多种解决方案，例如在就业中心附近建造经济适用房、建造美国第一条高速铁路以及在服务不足的社区增加零排放交通选择。 住宅能源用户可得的气候退款金额 (州政府官网) Source 硅谷就业成长停滞 …
美国之音被“断粮”，涉华报道劣迹斑斑 凤凰网 3/17/2025 近日，美国之音（VOA）电台负责人表示，1300多名员工已被强制休假：“美国之音目前已被噤声” 。此前，美国总统特朗普下令削减美国国际媒体署规模，该机构就负责向美国之音提供资金支持。同时被“断粮”的还有自由欧洲电台、自由广播电台以及自由亚洲电台。 美国之音成立于1942年，冷战时期成为意识形态对抗的“舆论打手”。它以所谓的“传播自由民主”为名，用超过40种语言向全球广播，在世界各地煽风点火、干涉别国内政。 涉华报道方面，美国之音更是劣迹斑斑。从抹黑新疆人权到鼓噪南海争议，从为“台独”势力摇旗呐喊到为乱港分子站台撑腰，几乎每一个荒谬恶毒的涉华谎言背后，都少不了这家媒体一手炮制的不实言论。 Source 美媒怒了：她“毁掉”了美国之音 凤凰网 3/17/2025 受美国总统特朗普指派、负责整顿美国国际媒体署（USAGM）政府特别顾问卡莉·莱克（Kari Lake），这两天又持续爆出了这个负责运营着美国之音（VOA）等一众美国媒体的机构中更多“令人发指”的问题。 然而，美国的主流媒体几乎没有一家在报道莱克爆出的这些问题，而是纷纷将板子打在了提出问题的她身上。 “我被这个机构中存在的一些问题给吓到了”，在一则发布在她个人社交账号上的视频中，莱克这样描述着她在过去2周对包括美国之音（VOA）在内的美国国际媒体署（USAGM）进行整顿时的发现。 莱克还进一步列出了一些在她看来“令人发指”的问题，包括： 1、 被支持和同情“恐怖分子”的间谍和人员渗透，严重侵犯美国的国家安全。 2、 令人瞠目结舌的自我交易，这些自我交易存在于多个合同、拨款以及调解协议中。 3、 骇人听闻的铺张浪费，包括砸下“250万美元”在华盛顿的宾夕法尼亚大道租下了一个没有广播功能、但装修奢华、拥有26个会议室、铺满意大利大理石、真皮家具、还有室内瀑布的高层大厦，以及一笔支付给一个私人地产商的、高达900万美元的佣金。 4、 向假新闻公司支付了数百万美元。 5、 …
美媒怒了：她“毁掉”了美国之音 凤凰网 3/17/2025 受美国总统特朗普指派、负责整顿美国国际媒体署（USAGM）政府特别顾问卡莉·莱克（Kari Lake），这两天又持续爆出了这个负责运营着美国之音（VOA）等一众美国媒体的机构中更多“令人发指”的问题。 然而，美国的主流媒体几乎没有一家在报道莱克爆出的这些问题，而是纷纷将板子打在了提出问题的她身上。 “我被这个机构中存在的一些问题给吓到了”，在一则发布在她个人社交账号上的视频中，莱克这样描述着她在过去2周对包括美国之音（VOA）在内的美国国际媒体署（USAGM）进行整顿时的发现。 莱克还进一步列出了一些在她看来“令人发指”的问题，包括： 1、 被支持和同情“恐怖分子”的间谍和人员渗透，严重侵犯美国的国家安全。 2、 令人瞠目结舌的自我交易，这些自我交易存在于多个合同、拨款以及调解协议中。 3、 骇人听闻的铺张浪费，包括砸下“250万美元”在华盛顿的宾夕法尼亚大道租下了一个没有广播功能、但装修奢华、拥有26个会议室、铺满意大利大理石、真皮家具、还有室内瀑布的高层大厦，以及一笔支付给一个私人地产商的、高达900万美元的佣金。 4、 向假新闻公司支付了数百万美元。 5、 经常传播美国敌人的观点。 “这个机构已经不可救药了”，莱克这样对美国国际媒体署定性道。 莱克曝光的这些内容，很快获得了美国亿万富翁埃隆·马斯克的点赞和转发。正为特朗普负责给美国政府“降本增效”马斯克还评论说：说得好，卡莉·莱克。 不过，截至目前，美国一众主流媒体中没有一家在跟进报道莱克曝光的这些美国国际媒体署的问题。这些媒体反而在报道中纷纷抨击特朗普和莱克在“毁掉”美国一个拥有着上千名雇员和83年历史的老牌“新闻”机构，并称一旦没有了“美国之音”等美国媒体，世界上将有很多人无法得知“真相”。 只有力挺特朗普政府的美国保守派媒体福克斯新闻网，正面报道了莱克对美国国际媒体署的这番整顿。福克斯还引用莱克的话称，美国国际媒体署已经成为了一个腐朽的巨物和压在美国纳税人身上的重担。 Source 川普裁员大刀砍向『到处宣传部』美国之音 自由亚洲电台合约喊卡 …
康斗公寓屋主无法卖房 房利美房贷被爆有秘密黑名单 世界新闻网 3/17/2025 半官方房贷机构房利美(Fannie Mae)。美联社 华尔街日报(WSJ)17日报导，受到半官方房贷机构房利美(Fannie Mae)一份房贷秘密黑名单影响，全国各地康斗公寓(condo)屋主现正面临房子卖不掉的问题，被列入黑名单的康斗公寓也正在增加。 房地产仲介甘吉(Paul Gangi)去年12月负责加州范杜拉郡(Ventura County)影岭(Shadow Ridge)连栋屋(townhouse)加康斗公寓共计440户综合大楼的一件康斗公寓买卖，签约前最后几天突然接到贷款机构电话，告知：「抱歉，我们发现影岭被列入黑名单。」 甘吉说，买方通过其他管道申请房屋贷款都没成功，交易最后声明破局。 达拉斯居民森桑(Robert Cenzon)去年准备卖掉两卧康斗公寓时，听说邻居因交易破局不得不认赔降价，以较低的现金价格才卖掉房子。森桑的康斗在市场上放了好几个月没卖掉，原本开价23万9000元，一路降至17万才成交，不料买主申请贷款吃闭门羹，理由是康斗管理协会(condo associations)提供的保险没有提供包括游泳池在内等设施的重置成本价值(replacement cost value，RCV)。 森桑说，康斗管理协会告知可以另外购买保险，但花费要由卖家承担，幸好后来买方另外申请到贷款，「我满幸运的，否则可能到现在都还卖不掉」。 2021年，佛罗里达州迈阿密海滩(Miami Beach)北部瑟夫塞德市(Surfside)尚普兰大厦南栋康斗公寓(Champlain Towers South Condo)突然坍塌，造成98人死亡。事件发生后，房利美把更多康斗公寓列入贷款黑名单。雪上加霜的是，全国各地如今纷纷出现房屋保险危机，由住户组成的康斗管理协会更难找到价格在负担范围之内的保险。 波士顿阿尔考克与马可士律师事务所(Allcock …
细节：川普下令冻结美国之音自由亚洲，台长发声 来源：BBC 3/16/2025 川普政府周六（3月15日）下令暂停资助包括美国之音（VOA）、自由亚洲电台（RFA）、自由欧洲电台（RFE）在内的多家广播公司，有这些机构的员工向BBC表示他们“早有预期”。 数百名美国之音、自由亚洲电台、自由欧洲电台等广播电台工作人员在周末时收到公司电邮称他们被禁止进入办公室，且必须上交记者证、办公室发放的设备等，公司进入停摆。 根据一封BBC中文浏览过的、由RFA台长方贝在美国东部时间周六发给员工的邮件，该机构全体员工在下一个工作日，也就是即将到来的星期一，应该正常到岗上班。 “昨晚，白宫发出波及包括美国全球媒体总署（USAGM）在内的多个机构的行政令。请注意我们都在协作处理这项行政令将如何影响RFA。今晨，RFA和其他姊妹媒体都收到来自USAGM的通知，表示中止我们的补助协议。RFA的领导层正在评估这一令人沮丧的进程，以确定这究竟意味着什么，以及它对我们机构的潜在影响。” 此前，川普已经彻底废除数过援助机构和教育部门。周五，他进一步发布行政令，将USAGM列为“总统认为不必要的联邦官僚机构组成部分”之一。 卡里·莱克（Kari Lake）此前被任命为该媒体机构的负责人，也是川普的支持者之一。 她在给自己负责监管的媒体机构的一封电子邮件中写道，联邦拨款“不再能用于处理机构的优先事项”。 白宫新闻官员哈里森·菲尔兹（Harrison Fields）在社交媒体X上发表的一篇文章中，用20种语言简单地写了“再见”。 目前，上述几家电台将于何时、以何种形式结束运营尚不清楚。 本月初，马斯克率领的政府效率部（DOGE）宣布，对包括RFA在内的多家USAGM媒体施行30天资金冻结。RFA此前已向USAGM告知其机构的财务紧迫性，但尚未收到回覆，政府效率部亦未回覆。 这项决议在美国政客间亦引起轩然大波，多位民主党人公开发文捍卫媒体尊严。众议院中国事务特别委员会资深成员拉贾·克里希纳穆尔蒂（Raja Krishnamoorthi）警告，关闭RFA将损害美国的海外软实力。 机构回应 RFA表示，此前，台长已经收到USAGM的特别顾问莱克的署名通知，明确表示RFA的联邦资助已被终止，并要求RFA“立刻退还任何未承诺使用的资金”，同时允许在30天内提出上诉。 RFA台长方贝在周六发表声明称将挑战这一决议。 方贝声明写道：“终止RFA资助，相当于奖励了独裁者和专制政权，包括中国共产党，这些势力最希望的就是在资讯领域内毫无制衡、为所欲为。” 方贝表示，其机构在协助美国决策者了解中国及对其他封闭国家的真实情况方面发挥关键作用，“RFA在新疆问题上的突破性报道，促使川普政府首次正式宣布中国政府犯下种族灭绝罪行。” 她说，将计划挑战白官这项“短视的决定”，以及竭尽所能继续其工作，“保护我们英勇的新闻工作者。” RFE主席兼执行长史蒂夫·卡普斯（Stephen Capus）亦发布声明表明类似的立场：“取消自由欧洲电台/自由电台的资助协议将是给美国敌人的一份大礼。” …
川普裁员大刀砍向『到处宣传部』美国之音 自由亚洲电台合约喊卡 世界新闻网 3/16/2025 美国之音位于华府的总部。(美联社) 路透报导，川普政府15日起大规模裁减包含美国国际媒体署（USAGM）等多个机构的人力，USAGM旗下美国之音全部1300名员工已经被停职，而且针对私营国际广播公司自由欧洲电台/自由电台（Radio Free Europe/Radio Liberty）与自由亚洲电台（RFA）的资助合约也被终止。USAGM前高层受访直呼简直是「血腥星期六」。 美国国会14日通过临时开支法案后，总统川普签发行政命令，指示多个机构的职能缩减至法律要求的最低限度。 USAGM被要求终止所有法定之外的活动，旗下美国之音、负责营运马蒂广播电视台（Radio y Televisión Martí）的古巴广播办公室（Office of Cuba Broadcasting）所有全职员工，总数超过1000人，都受到影响。 根据华盛顿邮报，这些联邦政府资助的广播公司及附随网络，合计覆盖超过4亿2700万名阅听人。 美国之音台长阿布拉莫维茨（Michael Abramowitz）在个人脸书发声明表示：「我非常难过，因为83年来第一次，美国之音这个历史悠久的机构被迫噤声。」 NPR报导，USAGM前财务长特纳（Grant Turner）受访描述，这次开铡多个机构及其广播网，简直是「血腥星期六」。 自由欧洲电台/自由电台首席执行官卡普斯（Stephen Capus）发表声明说，取消自由欧洲电台/自由电台的拨款协议，「将是给美国敌人的一份大礼」。这家电台的前首席执行官肯特（Thomas Kent）则说，不清楚川普对这些机构的意图是什么，而如果少了这些机构，美国向世界传递信息将更加困难。 …
川普政府砍社福资金 民众示威要求联邦采取行动阻止 世界新闻网 3/16/2025 包括遭裁员的联邦员工、社区组织和工会成员等数百人，15日在曼哈顿下城富利广场集会，要求联邦采取行动，阻止川普政府持续削减工作机会与社会福利。 (取自纽约同行官方Instagram平台帐号@maketheroadny) 包括遭裁员的联邦员工、社区组织和工会成员等数百人15日在曼哈顿下城富利广场(Foley Square)集会，要求联邦采取行动，阻止川普政府持续削减工作机会与社会福利。 川普政府正大量裁减员工，并关闭部分办事处。图为联邦移民局位于纽约的办公室。(记者范航瑜╱摄影) 纽约移民权益组织「纽约同行」(Make the Road New York)联合运行主任洛佩兹(Jose Lopez)在现场疾呼，「停止削减，全力捍卫每个家庭！」 据悉，川普政府正考虑削减数10亿元的医疗补助预算，医疗补助(Medicaid)、联邦医疗保险(Medicare)和社会安全保障(Social Security)等计划可能进一步缩减，影响全国约8000万名依赖该计划的居民。 根据州卫生厅数据，约700万名纽约州居民依赖医疗补助。 现场不少示威者表示，已在为「最坏情况」做准备。曼哈顿居民托雷斯(Edwin Torres)在一家疗养机构工作，他担忧削减将影响机构运作，「我们的工作依赖医疗补助资金，若预算缩减，这些住在家中或疗养院的人该何去何从？」 孟昭文日前也在社媒上表示，办公室最近接到了数百通选民的来电，均表达了对川普政策的担忧。(截自视频) 皇后区国会众议员孟昭文日前也在社媒上表示，其办公室收到了数百通选民的来电，均表达了对共和党政策的担忧。其中一位叫珍(Jen)的女孩分享了自己的故事，她的母亲和妹妹都依赖医疗补助，父亲则需要联邦医疗保险和社会安全保障，「我父母英语能力有限，我是我们家的长女，也是第一个上大学的，我必须承担起保护他们的责任。我请求您阻止联邦政府削减医疗补助预算。」 「众议院表决的政府拨款法案对富豪来说是一项恩赐，却以皇后区家庭的利益为代价」，孟昭文表示，「数百万个家庭依靠医疗补助和社群健康中心来获得他们需要的护理。 我们不能背弃他们。」 川普政府此前声称，不会削减社会安全保障、联邦医疗保险或医疗补助，但已裁减社会安全局(Social …