“理财课”变“劫财课”：财商课正在套住老年人 新京报 3/15/2023 2023年1月，大学在读的齐瑞放寒假回家，发现76岁的爷爷成为一家互联网“学堂”财商课的学员。在听“小白理财课”时，班主任用“前学员一天赚3000元”的案例，吸引老人借钱买了2980元的理财进阶课。等爷爷发现听不懂课程要求退款时，再也联系不上对方。 多名老年人反映，他们也有类似的遭遇，涉及多家知名互联网财商教育品牌。 新京报记者调查发现，这类财商教育机构通常用0元、低价的小白课吸引包括老年人在内的受众报名，并用虚假的高学历、高资历名师头衔营造专业团队的假象，用固定洗脑话术和虚假承诺，诱导学员们购买2998元至6998元不等的理财课。 虽然从2021年起就被媒体屡屡曝光，但截至今年3月10日，黑猫投诉平台上针对财商课的投诉超过7000条。 新京报记者注意到，因涉嫌虚假宣传、广告违法等问题，上述财商“学堂”的运营方多次被北京市场监管部门处罚。今年3月14日，朝阳区市场监督管理局表示，将持续关注上述财商课运营主体违反《广告法》等违法行为，一旦发现将依法依规进行查处。 中国法学会消费者权益保护法研究会副秘书长陈音江提到，财商课乱象被多次曝光却依然存在，说明行业本身不规范。行业容易获利，违法成本又较低。“财商教育行业监管的力度还不够，要加大监管的力度。” 多名老人被诱导花钱买理财课 居住在广西柳州的刘秀清，今年56岁，她在2022年底成为上述财商“学堂”的学员。 退休之后，刘秀清经常刷短视频消遣时间。去年年底的一天，一则广告引起她的注意，广告里提到，该“学堂”可以免费教授9天的“小白理财课”，而正是“免费”两个字吸引了她。 刘秀清关注了上述“学堂”的公众号，被分到一个“班级”听课。听了几天的免费课程后，班主任开始频繁地发微信、打电话，向她推销2980元的进阶实操课。 刘秀清每月的退休金2000元，近3000元的学费对她来说不是小数目。班主任鼓动她，可以用花呗分期付款，甚至专门打来语音电话，教刘秀清开通花呗。 看刘秀清仍然犹豫，班主任问她是不是担心赚不到钱，“你放心跟着老师学，一个月本金几百元，随随便便赚2000元应该没有问题。”为打消刘秀清的顾虑，班主任还举例说，有学员刚上了五天实操课程，就已经挣了快一半的学费。 班主任所说的数字，远超出刘秀清的预期，刘秀清回想，就是这些“稳赚”的话，让她被套路了。 刘秀清告诉新京报记者，在付费之前，班主任称，后续的实操课会有老师手把手教她赚钱。但刘秀清在付费后发现，所谓的实操课还是只讲理论，并没有手把手教理财。 刘秀清学了一个多月，“一分钱都没有赚，就是普通的学习、练习。”刘秀清越学越觉得不对劲，认为自己上当了。随后她发现，微信已经联系不上班主任，对方承诺的手把手教学也化为泡影。 买课前十分热情，买课后老师失联的情况不是个例。与刘秀清遭遇相似的还有河北唐山的何云霞。今年60岁的她，同样被上述“学堂”的免费小白课吸引。在上了四五天免费的小白课后，老师开始催促她报名课程，金额是1378元。 何云霞说，买课前班主任很热情、很耐心。但在她购买了课程，学习五六天后，微信就联系不上班主任了，聊天界面显示，“对方账号已停用。” 今年1月，大学在读的齐瑞放寒假回家，发现已经76岁的爷爷也成了上述“学堂”财商课的学员。他从聊天记录里看到，学堂的班主任用前学员一天赚3000元的案例吸引老人报名，还引导爷爷使用花呗付费，因其不会操作无法开通。班主任又怂恿爷爷找朋友借钱，最终交了2980元的理财进阶课费用。 齐瑞爷爷没有任何理财方面的基础知识，听不懂课程。交完钱后一周，齐瑞爷爷联系班主任协商退款，但班主任再没回过消息，还将老人踢出了上课的群聊。 有类似遭遇的学员，来自不止一家平台。 2021年冬天，51岁的王艺报名了一家财商教育的9.9元小白财商课，她被老师所鼓吹的“实现财务自由”说服，花6998元报名了进阶课。 这位老师提到，课程由“封老师亲授”，而这个“封老师”，正是上述教育培训机构的创始人。 …
Author: Rebecca Zhao
硅银风波 1中企拿回6亿存款 另有多家企业全身而退 中国新闻组 3/15/2023 拥有40年历史的美国硅谷银行（SVB）无预警破产震惊金融圈，各个营业点前都排起挤兑长龙。该事件也波及中国企业，多家中国上市公司近日发布消息表示，在硅谷银行的存款已经全部取回。其中九安医疗称存款并未受到损失，据媒体估算，这笔存款金额或超过6亿元人民币(约8731万美元)。 中国新闻网报导，美国财政部、美联储和美国联邦存款保险公司(FDIC)12日发布联合声明，美国财政部已批准采取行动，使得FDIC可以向硅谷银行存款人提供全额保护。硅谷银行新CEO 14日也称，公司照常营业并开展业务，存款人可以全额支取资金，新的和现有存款都受到保护。 美国硅谷银行破产事件也影响到中国企业，多家中国上市公司在交易所、交互平台发布相关消息： 九安医疗14日公告称，公司在硅谷银行的存款已可以全额使用，并未受到损失，公司会密切关注上述联合声明的运行情况，将公司目前在硅谷银行的存款尽快转移至其他大型金融机构。有媒体估算，这笔存款金额或超过6亿元人民币。 康龙化成14日在深交所交互易平台表示，公司仅有少量资金存放于该银行。目前公司在该银行的资金已顺利转出，对公司的业务经营不构成任何影响。 加科思取款的时间更早。加科思药业12日发布声明，公司在硅谷银行的现金存款余额不足40万美元，约占本集团总现金及银行结余的0.2%。并已于9日晚运行余额转出手续。除硅谷银行外，加科思已与知名中资商业银行创建密切的境外存款业务合作。 另据上游新闻报导，诺亚控股12日公告表示，目前在SVB的现金和现金等价物不到100万美元，约占其总额的0.2%。同时表示，已采取必要措施来防止或尽量减少SVB事件的潜在影响，将继续监测，并积极履行其对基金有限合伙人和投资者的信托义务。 堃博医疗-B称公司在SVB持有约1180万美元存款，占集团现金及现金等价物的约6.5%，除此之外，公司并不存在SVB相关风险敞口。云顶新耀、基石药业、嘉和生物皆称目前仅有少量现金结余存在该银行。 而日前被传出在也SVB存款遭巨亏的美团与潘石屹，皆回复没有在该银行开户存款，该事件对公司并无影响。 Source 从硅谷银行48小时走向崩溃说起 文 / 李可爱 3/12/2023 （早报讯）前后只是48小时，美国就上演了史上第二大银行倒闭事件——硅谷银行（Silicon Valley Bank）星期五（3月10日）宣告倒闭。 在这短短的48小时里，美国的创业与风险投资社区出现恐慌。亿万富豪泰尔（Peter Thiel）旗下的创始人基金（Founders …
入境中国10年签突恢复 华人喜忧参半 世界新闻网 3/15/2023 中国驻美国大使馆13日下午宣布恢复美国护照持有者的十年多次入境签证，为疫情爆发后持续三年的游客入境限制画上句号，诸多回乡心切华人苦盼许久，旅行社也称消息一经传开，便收到持续不断的回国机票购买咨询，但对于短期机票降价持保守态度。 大使馆通知称，自3月15日起恢复向外国人核发各类赴华签证，并恢复2020年3月28日前签发、仍然有效的签证效力。中国自2020年3月底起，暂停外国人持仍然有效的来华签证和居留许可入境。受此影响，大量华人无法藉早前办理的十年多次有效签证回中国探望亲友，不断有人提出呼吁早日解禁。在中国解除国内疫情防控措施后，这样的呼声更加强烈。 此次消息宣布之突然，让许多在过去三年热切盼望早日返乡探望亲友的华人喜出望外，有人即刻停止申请新签证，开始查找机票，也有人因为政策的突变喜忧参半。 法拉盛的宋江哲回忆，13日先在微信群看到上述消息，第一反应是不知道真假，难以按耐心中的激动，联系多位朋友确认消息的真实性，毕竟已等到「麻木」。 在收到了友人发来的使馆公告后，宋江哲感叹「幸福来的太突然」，连忙转发给朋友和身在中国丹东的亲友，只想尽快把这个好消息告诉所有人。农历新年过完后，他就在计划返回中国一事，查找多项政策后决定为今年暑期申请探亲签证，毕竟已不用隔离，且已无法再忍受不能探望亲人的痛苦。 没想到，证件照刚拍好、材料准备一半就收到十年签恢复的消息，他即刻停止申请新签证，兴奋地看起暑假的机票，准备带孩子回家乡探亲。 同样思乡心切的何先生却没那么走运，因为母亲独自在广州生活，入境中国的限制又迟迟不见解除，去年5月起开始计划申请商务签证，但此类签证门槛高、流程复杂且通过率低，不仅委托好几位当地和中国的朋友才取得包括商务邀请函、公司文书等文档，更要去多部门申请无罪纪录和健康证明等，甚至驱车两小时到纽约一个偏远的指定公证处做材料公证。 前后花费有数月，终于在去年底收到商务签证获批通知，但准备过程遇上中国疫情快速蔓延，决定延后出发，没想到却先等来十年签的恢复。他此也不知如何评价，尽管最后的结果都是顺利入境，但近一年的努力都好似付诸东流，只好不想太多，毕竟母亲才是最重要的。 在华埠工作超过40年的张雄准备赶在7月前返回中国，庆祝自己的80大寿，也早早开始申请数据的准备，虽然还没递交申请，但听到十年签恢复后却高兴不起来，因为刚领到新护照的他，丢失了贴有十年签的旧护照，一时之间也不知道要不要继续申请新签证。一旦申请却又找到旧护照，便意味着原有的十年签失效，但不申请就无法保证寿宴顺利举行，只好继续翻箱倒柜。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
平均23岁 首批歼11B女学员单飞 「未来也能飞歼20」 中国新闻组 3/15/2023 在空军西安飞行学院某旅，中国首批由飞行院校直接培养的歼11B女飞行学员，近日顺利单飞，她们平均年龄23岁，向成为优秀重型战斗机飞行员迈出重要一步，「我们可以飞歼11B，未来我们也可以飞歼20。」 央视军事报导，5名女飞行学员分别驾驶战机，依次滑出跑道，此次单飞训练，她们要在高空超音速条件下，完成仿真单发等程序，极大考验了态势感知能力和技战术水平；完成所有飞行课目后，沿着标准的下滑曲线，稳稳降落在跑道上。 飞行学员闫仲玥说，「女飞同样可以驾驶重型战斗机，我们可以飞歼11B，未来也可以飞歼20，我们的征途是星辰大海」。 报导指出，这批女飞行学员平均年龄只有23岁，从招飞入伍到现在，她们的飞行之路经历了初教6、教8、歼教9、歼7G、歼11B共5种机型。 这批女飞行学员2020年6月从空军航空大学毕业后，来到空军西安飞行学院某旅学习高级教练机，在苍凉的西北大漠，在严酷的自然环境中接受严苛训练，她们从未放弃过梦想。 据报导，飞行学员王辰说，「我还能清楚记得，参加招飞选拔的时候，有成千上万的女孩，抱着和我一样的梦想，但最终这份幸运降临到我们身上，我一定会付出我的一切，去承担好这份责任」。 Source 中国潜水器“奋斗者”号完成首次环大洋洲载人深潜科考任务 3/11/2023 中国载人潜水器“奋斗者”号完成了首次环大洋洲载人深潜科考任务。 据中新社报道，记者星期六（3月11日）从中国科学院深海科学与工程研究所（下称“深海所”）获悉，完成任务后，“探索一号”科考船携“奋斗者”号载人潜水器3月11日返抵三亚。 本航次中，科考队先后在西南太平洋克马德克海沟、东南印度洋蒂阿曼蒂那深渊和瓦莱比-热恩斯深渊开展系统性载人深潜综合科考，将中国载人深潜科考由马里亚纳海沟拓展到全球多个深渊海沟。 其间，“奋斗者”号总共完成了63次有效下潜作业。其中在克马德克海沟完成下潜31次，四次下潜深度超万米，最大深度10010.9米（温盐深仪测量数据）。在蒂阿曼蒂那深渊完成下潜30次，下潜站位几乎全覆盖了蒂阿曼蒂那深渊轴部的不同构造单元。此外，在瓦莱比-热恩斯深渊完成下潜两次，到达了该海域最深点。 除了“奋斗者”号载人深潜作业之外，科考队还完成了着陆器布放回收、温盐深仪采水和重力柱取样等常规作业任务，是国际上首次在克马德克海沟区域开展的大范围、系统性的载人深潜调查，也是历史上人类首次抵达蒂阿曼蒂那深渊和瓦莱比-热恩斯深渊底部开展实地观察和取样。 新西兰国家水和大气研究所和奥克兰博物馆的五名外籍科研人员参加了科考并跟随“奋斗者”号下潜。新西兰国家水和大气研究所科学家Kareen Schnabel博士和中国科学院深海所潜航员邓玉清同时成为人类历史上首次到达克马德克海沟最深点的女性。Kareen Schnabel博士也成为了“奋斗者”号的首位国际乘客。 Source 视中为假想敌 美陆战队演训 …
纽约街头露宿翁返上海「和老婆争房子，我就不是人养的」 世界新闻网 3/14/2023 曾经在纽约法拉盛露宿街头的上海大爷刘玉生，经纽约的华人爱心人士众筹返乡后，被指目的是与妻女争房产，甚至不惜对薄公堂，引起网络非议，当时帮助他的社区人士及同乡会也遭殃及，受网友指责。刘玉生近日在视频中露面澄清，自己从未说过争房产，打官司是为自己争取户籍及办理身分证的最后手段，也并非偷渡来美，皆属网络谣言。 刘玉生及美国上海同乡会表示，最近抖音平台出现及各大媒体转发的「刘大爷回上海抢妻儿百万房产」是不实消息。视频博主并未亲采访或电联刘玉生，视频中出现的画面及图片，皆为此前拍摄的视频素材截屏，未经过原创者的授权同意，之后他们东拼西凑，凭猜想炮制视频，博取眼球和点击量，「讲我和老婆争房子，那我不是人养的，我从没有这样想过，想想真难过，哪有这个事情呢」刘玉生说。 刘玉生从未说过争房产。众所周知在中国没有户口及身分证寸步难行，打官司是为争取户籍和办理身分证的最后手段。他也并不是如网传「偷渡来美」，他没偷没抢没做过坏事。在美爱心人士如愿将他送回国，完成当初捐助的目的，之后是他的家事，帮助老弱病残本从爱心出发，不希望献出的爱心反被他人误解及抹黑。 刘玉生1943年在上海出生，1979年下放上海崇明插队落户，后为上海基础工程公司的吊车工，1990年随父亲及哥哥来到美国打工，妻女则留在上海。父亲去世后，他开始流浪，2021年冬天，他在法拉盛露宿街头，后经过美国上海同乡会及热心人士的帮助与众筹，2022年11月返乡。据了解，目前他已住进上海救助站。 Source 纽约街头露宿翁上海争房产 32年不闻问 妻女批无情无义 中国新闻组 3/03/2023 曾露宿美国街头的「纽约上海刘大爷」最近又火了。自媒体报导，刘玉生1990年从中国偷渡到美国，独留妻子和年仅8岁的女儿。历经32年流浪生活后，刘玉生被救助返回中国，称要照顾分离多年的妻女做为弥补，但妻女以他无情无义为由拒绝见面。近来刘玉生发现自己当年赴美前，单位曾分了一套房给他，如今房子价值几百万，遂向妻女要求分一半房产，引发争议。 在美等大赦拿身分 不肯回国 凤凰网报导，刘玉生当年和哥哥一起偷渡至美国，时年40岁，把妻女留在国内；一段时间后，刘玉生的哥哥发现连温饱都无法解决，被迫回国，但刘玉生坚信能等来大赦获得美国的身分。在32年中，刘玉生没有联系过妻女，也没寄回一分钱，上海的妻子独力扶养女儿。 去年初，美国上海同乡会在纽约法拉盛三福大道的大街上发现睡在马路边上流浪的刘玉生，他在美国干苦力，没存下一分钱，也没户口身分，并称妻女在上海，只是32年都没联系了。美国上海同乡会于是众筹募得1.5万美元，协助他返乡。同年11月21日他回到中国，在隔离酒店住满8天后无处可去，直接带着铺盖露宿上海某公园，表示自己在美国有丰富的睡大街经验。 登报上电视寻亲 妻女拒绝见面 报导指出，美国上海同乡会通过寻人启事、登报、电视寻亲等方式，联系到刘玉生妻女。但刘玉生的妻女拒绝见面，甚至不愿和刘玉生通话，最后是刘玉生的女婿出面沟通表明态度，说刘玉生抛妻弃女32年，所以他们一家无论如何不会见他。 对于抛妻弃女这件事，刘玉生表示，当年不联系是因为一到美国护照和钱就被人偷了，但持续不联系确实是自己做错了，希望能当面给妻女道个歉，并称这次回来就是为了照顾妻女的。 诉苦不被接受 扬言上法庭争产 报导称，刘玉生还拍视频表示，这32年在美国吃了多少苦头，晚上默默的流了多少泪，企图感动妻女，但对方依然不接受。后来刘玉生获悉在去美国前，单位曾经分了一套房，房子拆迁后政府又给分了套大房子，按如今的房价值几百万。 …
关键8秒 央视这段画面 揭「福建舰」最新信息 中国新闻组 3/14/2023 央视军事13日发布了中国完全自主设计建造的首艘弹射型航母「福建舰」的最新画面，虽然影片只有8秒，但其中一个展示船体的画面曝光了福建舰的最新动态。专家认为，福建舰目前已经进行了辅助动力的测试，系泊试验进展顺利，海试的日子指日可待。 环球时报报导，舷号18的福建舰是中国第三艘航母，采用平直通长飞行甲板，配置电磁弹射和阻拦设备，满载排水量8万余吨，于2022年6月下水。 这段央视军事的短视频只有8秒，但却透露一个关键信息。画面从一侧展示了福建舰的船体，甲板上的电磁弹射施工单元依旧罩着施工厂房，与从前相比没有变化，但在水线附近红色油漆上有一处排水口正在排水，周围发黑。 报导指出，军事专家宋忠平看过视频后，认为这可能是柴油发电机的排烟口。 宋忠平指出，目前福建舰正按计划开展系泊试验，系泊试验期间最重要的一个环节是对航母进行动力试验，动力试验指对航母的液路系统、气路系统、电路系统进行测试，其中包括通过辅助电力系统对全舰进行配电，各系统需要通电来进行测试。 这个黑色的印痕非常可能是辅助动力柴油机已经进行了点火测试，他认为，当整个液路系统、气路系统、电路系统都经过完整的测试之后，各系统、各模块都可以正常运转的情况下，就可以出海进行海试。从官方释放的信息来看，系泊试验进行的非常顺利，已经为不久之后的海试做好了准备。 Source 中国潜水器“奋斗者”号完成首次环大洋洲载人深潜科考任务 3/11/2023 中国载人潜水器“奋斗者”号完成了首次环大洋洲载人深潜科考任务。 据中新社报道，记者星期六（3月11日）从中国科学院深海科学与工程研究所（下称“深海所”）获悉，完成任务后，“探索一号”科考船携“奋斗者”号载人潜水器3月11日返抵三亚。 本航次中，科考队先后在西南太平洋克马德克海沟、东南印度洋蒂阿曼蒂那深渊和瓦莱比-热恩斯深渊开展系统性载人深潜综合科考，将中国载人深潜科考由马里亚纳海沟拓展到全球多个深渊海沟。 其间，“奋斗者”号总共完成了63次有效下潜作业。其中在克马德克海沟完成下潜31次，四次下潜深度超万米，最大深度10010.9米（温盐深仪测量数据）。在蒂阿曼蒂那深渊完成下潜30次，下潜站位几乎全覆盖了蒂阿曼蒂那深渊轴部的不同构造单元。此外，在瓦莱比-热恩斯深渊完成下潜两次，到达了该海域最深点。 除了“奋斗者”号载人深潜作业之外，科考队还完成了着陆器布放回收、温盐深仪采水和重力柱取样等常规作业任务，是国际上首次在克马德克海沟区域开展的大范围、系统性的载人深潜调查，也是历史上人类首次抵达蒂阿曼蒂那深渊和瓦莱比-热恩斯深渊底部开展实地观察和取样。 新西兰国家水和大气研究所和奥克兰博物馆的五名外籍科研人员参加了科考并跟随“奋斗者”号下潜。新西兰国家水和大气研究所科学家Kareen Schnabel博士和中国科学院深海所潜航员邓玉清同时成为人类历史上首次到达克马德克海沟最深点的女性。Kareen Schnabel博士也成为了“奋斗者”号的首位国际乘客。 Source 视中为假想敌 美陆战队演训 …
搭飞机也要注意礼仪 听听资深机长怎么说 世界新闻网 3/14/2023 近来各方人士对搭机礼仪争论不休，一位有10年飞行经验、目前在全球某大航空公司服务的专业飞行员匿名接受媒体DailyMail.com采访，他根据长时间与乘客接触的亲身体会，对一连串议题一一提出忠告： 第一点：好好坐着。机舱座椅采单人座设计，坐着时应双脚着地，不要悬擡空中或跨放于前座，手臂摆在身体前面，只要端正坐好一定可妥当系安全带，如果做不到，表示坐姿错了。 第二点：全程穿鞋。机舱内都以吸尘器清洁但未拖地，而几乎天天有人呕吐，搭机时最好穿鞋走动，为求舒适，可穿拖鞋，就像机组人员休息时穿拖鞋一样。 第三点：必要时亲自到机上厨房(galley)请求协助。多数人在座位上按服务铃，亲自跑一趟厨房更直接，空服务和乘客互蒙其利；除非空服员明确要求按服务铃。 第四点：付费座位不要让给他人。如果想确保和同行人坐一起，理应事先付费保留座位，假如您已事先付费订位，登机后有人要求换座位以便和他的同行人坐在一起，不要轻易答应。 第五点：想吃特别餐却未事先预订，一登机务必到厨房跟空服人员说明、补订，通常工作人员会多准备素食餐点； 假如自备食物登机而且航程长，可请求将食物暂放冰箱。 第六点：行李置放头上置物箱时，轮子应朝向窗户，可省空间；万一很晚才登机，自己座位上方置物箱很可能满了，所以走向自己座位时只要看到哪里有空间就把行李箱放入。 第七点：使用电视触摸屏幕尽量轻，以免破坏，害人害己。 第八点：飞机降落后不要马上起立，应等轮到自己下机时再起身；争先恐后只快一、二分钟。 第九点：睡觉时使用颈枕固定，以免熟睡时头垂到邻座肩上，并用毯手盖住手脚，避免四肢乱动影响他人。 第十点：礼貌用词常挂嘴边，说不定有意外的点心等免费招待。 第十一点：带孩子同行时最好为孩子事先下载电视节目、为小婴儿预订前排座位，小小乘客一路上舒适不哭闹，皆大欢喜。 Source 防范电信诈骗 这5个区号电话千万不要接 世界新闻网 3/07/2023 现代社会电信诈骗防不胜防，人们几乎每天都会收到垃圾短信、邮件等，特别是看到陌生来电时，究竟该怎么办？专业部门指出，对于有些区号的来电，应该直接选择拒接，其中特别注意五个区号，因为这些电话通常都与各种类型的欺诈有关。 根据在线身分验证服务Social Catfish的说法，应该特别注意这5个区号：268是安提瓜和巴布达（Antigua …
富达：中国一线城市楼市出现反 3/14/2023 富达国际（Fidelity International）的研究显示，中国一线城市的房地产销售活动已出现反弹，但消费信心仍是未知数。 据香港《星岛日报》星期二（3月14日）报道，富达国际亚太区股票研究主管缪子美指，无论是中国官方数据，还是富达的实地观察，都显示中国一线城市房地产市场有转趋活跃的迹象。 数据显示，一线城市二手住宅销售价格已从去年12月份按月跌0.5%，回升至今年1月份的0.4%。最近几周的房地产市场市况也显著升温，期内部分新盘示范单位的参观人数有所增加，部分新盘也在开售后24小时内售罄。 虽然高线城市的房地产市场有望持续升温，但此趋势能否蔓延至较低线城市，目前仍言之尚早。中国政府需进一步刺激需求，为置业人士提供更多支持，以促使全线城市住宅成交量较去年增加。 缪子美说，目前一线城市房地产市场升温的状况，不足以证明整体中国房地产市场复苏，但于最近数周确实观察到，后疫情时代被压抑的置业需求正在释放，显示中国房地产市场有回暖的迹象。 她认为，房地产依然是中国经济的主要驱动力，自经济增长受疫情影响，去年中国已开始松绑部分城市的限购令，并放宽房地产开发商的融资限制。最近一线及二线城市的物业价格现改善迹象，而要带动整体房地产市场回升势头持续，需要令潜在买家有足够信心动用其于疫情期间累积的庞大储蓄入市。 对于中国中央政府强调要防止房企无序扩张，促进房地产业平稳发展。缪子美指，长远而言，中国住宅需求将随人口变化而下降，去年中国人口出现60多年来首次萎缩。这可能会导致大型与中小型房企的信贷评级出现更大差距，民营房企在这方面也将继续逊于国有房企，国有房地产开发商更容易获得融资，并且更有能力给予置业人士入市信心。 Source 调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 …