中国城市财富调查「北上广深」被「沪京苏杭」取代 世界新闻网 3/09/2023 中国一项城市财富调查显示，民众熟知的「北上广深」超一线城市格局被彻底打破，「沪京苏杭」列前4，而深圳已排到十名开外。 这项调查是以「城镇居民人均可支配收入」为标准来衡量中国最富50城，居民人均可支配收入是指：居民可支配收入除以常住人口数得到的平均数。居民可支配收入，就是居民能够自由支配的收入，就是能真实用于消费、投资和储蓄的收入。 据「财经十一人」统计调查，城镇居民人均可支配收入50强城市，上海、北京、江苏苏州、浙江杭州位列中国全国前四。前十的城市中，江苏省占3城，浙江省占4城，珠三角仅广州一城入选排名第5，而深圳仅排第11名。 各城市的城镇居民人均可支配收入排名与人均GDP排名存在较大差异。譬如2022年鄂尔多斯人均GDP为25.9万元，排名全国第一；克拉玛依人均GDP23.7万元，排名第二。两地的人均GDP远远高于北京的19万元、上海的17.9万元。但这两城的镇居民人均可支配收入却未进入中国城市30强。 报告分析，深圳未能进入高位的原因是，虽然深圳常住人口为1756万人，但户籍人口仅628万人，占比为35.8%，远低于北京（64.6%）、上海（60%）和广州（53.8%）。在一线城市中，户籍人口的平均收入往往高于非户籍人口。且深圳有大量从事第二产业、无户籍的工人，这一群体人均收入低于平均水准，从而拉低深圳的数据。 从工资收入看，深圳以人均59095元（人民币）排中国全国第一，上海、北京、广州进入前四。但在最富50城里，惟深圳和东莞两个城市的转移净收入为负数。报告解释，由于深圳居民绝大部分的外来人口尤其是青壮年就业人口，在收入增加的同时会相应增加「社保支出」、「个税支出」、「赡养支出」、「外来人员寄带回家支出」等转移性支出，最终使转移净收入小幅负增长。东莞境况亦类似。 在「最富50城」中，长三角城市占前15强的80%。20强中，长三角城市有14个，占比仍高达70%。30强中，北方城市仅有北京和3个山东城市：青岛、济南、东营。40强中仅成都为西部城市，排第40名。 这项调查是中国境内的地级以上城市，不包括香港、澳门、台湾。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司，间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 …
Author: Rebecca Zhao
赞「美国有枪是件好事」 南京航空航天大学教师停职 中国新闻组 3/09/2023 南京航空航天大学经济与管理学院一名教师近日被爆料在课堂上发表「美国有枪是一件好事」、「北洋政府时期是中国最为民主的时期」、「如果外国对中国实行经济封锁，一大半的中国人都没有饭吃」等话，8日遭校方通报停职调查处理。事件引起争议，有人骂这名教师是走狗，也有网民认为要允许不同的观点，学术殿堂不能只是「一言堂」。 香港01报导，南京航空航天大学8日发布情况说明称，日前，网络平台出现该校一教师在课堂上发表不当言论的网帖，引发舆论关注。校方高度重视，已于第一时间启动调查程序，调查期间暂停该教师的教学工作，「我校对师德失范问题始终坚持零容忍态度，将视调查情况依法依规严肃处理」。 根据微博流传的图片显示，涉事的是南京航空航天大学经济与管理学院教师陈赛彬，他被指在财政与税收课上多次发表「不当言论」。例如，他被指曾称美国有枪是一件好事，有枪可以更好的保护妇女权益，如果私闯民宅可以一枪打死，这也是他们更加发达更加文明更加自由的标志。其又指发达国家犯罪率更低，并以唐山打人案为例，指出中国犯罪很多。 他亦被指曾指出「北洋政府时期是中国最为民主的时期，因为段祺瑞给刘和珍君道歉了，而且那一段时间换了很多总统」、「中国经济70%靠出口，如果外国对中国实行经济封锁，一大半的中国人都没有饭吃」等。 事件引起争议，网民反应不一，有人认为其话语是「洗脑」，但现今的学生已不好骗了；也有人不认同举报成风的现象，认为要允许不同的观点存在，学术殿堂不能只是「一言堂」。 不少网民表示，「这人被美国策反了吧」、「不同观点可以有，但是歪理邪说还是有区别的 拿唐山打人和美国枪杀案数量相比，他竟然觉得美国治安更好」、「美国犯罪率不低，可以吹它民主自由最发达，可是不能吹它治安好」、「这些学生，真不知道自由可贵呀」、「举报成风，教师被抽去灵魂，然后被逼教育出一个模子的学生，毫无灵气」。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
中国代表：美国等应归还阿富汗央行资产 3/09/2023 联合国安理会当地时间星期三（3月8日）就阿富汗问题举行会议。中国常驻联合国副代表耿爽在发言中说，美国等有关国家应立即将阿富汗央行的资产归还给阿富汗人民。 据中国常驻联合国官网发布的新闻稿，耿爽指出，单边制裁严重破坏阿富汗的经济基础，使当地人道局势雪上加霜，成为当地妇女儿童生存发展的沉重枷锁，必须立即予以解除。 耿爽说，阿富汗70亿美元（94亿新元）的海外资产属于阿富汗人民，理应用于阿富汗人民。上个月，美国纽约南区联邦地区法院裁定美方无权挪用阿富汗的海外资产。这再次表明，冻结阿富汗资产的做法于理不合，于法无据。美国等有关国家应立即将阿富汗央行的资产归还给阿富汗人民，让阿富汗的妇女儿童从中受益，不应再以各种理由变相拖延。 耿爽在发言中指出，联合国秘书长报告显示，阿富汗人道形势仍在不断恶化，无数妇女儿童吃不上饭，穿不暖衣，甚至连生存都成了问题。今年将有2830万阿富汗人需要人道援助，占该国人口的三分之二。近日有消息称，发达捐助国正在考虑削减对阿富汗的国际援助，这一动向令人担忧。当前形势下，发达捐助国应保持人道援助力度，探索更直接有效的援助方式，确保资源实实在在地用在阿富汗人民特别是妇女女童身上。 耿爽呼吁，保障阿富汗妇女的权益，指她们是阿富汗社会中的弱势群体，是连年战乱和动荡不安的最大受害者，亟需国际社会关心帮助。 他说，阿富汗女性渴望拥有和平安宁的国土，拥有充满希望的未来。她们应该有机融入阿富汗经济社会生活，成为国家和平重建进程中的重要力量和主要受益者。她们的权益应该在此过程中得到有效保障。 Source 美中合作 联合国达成历史性「公海条约」护30%海洋 世界新闻网 3/06/2023 历经20年协商，联合国4日达成一项保护全球海洋和生物多样性的历史性协议，联合国「公海条约」(the High Seas Treaty)将在2030年前将全球30%海洋纳入保护范围，以复育海洋生物。英国卫报指出，美国、中国、欧盟和英国等国际要角合作，是达成条约的关键。 上次保护协议在40年前 与会各国代表在纽约联合国总部经历两周会谈及38小时的马拉松式通宵协商后达成协议。过去多年来，由于各国对经费来源、渔权和海洋生物资源分配等问题谈不拢，而无法达成协议。上一次联合国就海洋保护达成协议是在40年前，于1982签订「联合国海洋法公约」。 「公海条约」的「公海」指的是所有国家都有权利捕鱼、航行和做研究的国际海域，目前只有1.2%的公海受到保护。在保护区外的海洋生物可能遭到气候变迁、滥捕和船运交通危害。根据「国际自然保护联盟」，最新估计全球有近10%海洋物种濒临绝种。 确立各国均分海洋资源 这项条约确立往后将以投票方式决定公海的海洋保护区位置和范围，避免某个国家杯葛使得保护区无法实施。此外，条约也确立富国和开发中国家可均分海洋生物资源开发成本和利益，让没有开发深海资源技术的国家，也能平分富国探勘深海海藻和细菌等生物资源获得的利润。 捕鱼量、深海采矿将受限 在「公海条约」创建的新保护区内，将限制捕鱼量、船运航线以及剥削海洋活动，例如深海采矿，亦即在海面200公尺以下的海床采矿。环保团体关切深海采矿可能干扰海洋生物的繁殖地、制造噪音污染、对海洋生物造成毒害。 英国卫报报导，「雄心壮志联盟」(High …
中国专家：“室温超导”距实际应用还非常远 3/09/2023 美国学者朗加·迪亚斯（Ranga Dias）称创造出可在室温下工作的超导材料，成为科技圈头条新闻，对此，中国超导领域专家认为，“室温超导”距实际应用还非常远。 据澎湃新闻3月9日报道，上海市高温超导重点实验室主任、上海大学教授蔡传兵认为，这次迪亚斯所展示出的研究成果“有一定的可靠性”，“假设它的数据是正确的，等更多科学家跟进它的研究结果后，有可能会出现这个领域的重大突破。” 蔡传兵介绍，迪亚斯这次的研究成果有两个亮点，第一是把原来所需的极端高压267GPa变成了一个相对低的压力1GPa。但蔡传兵也指出，1GPa仍然属于高压的范畴，暂时没有大众期待的那么实用。另外，他的报告题目采用了“近常压”这个具有歧义的说法，也是有些夸张。1GPa跟原来相比确实是更接近常压了，但距离真正的常压还有距离。 第二个亮点是，这次迪亚斯采用了一个新的元素组合，引入了稀土金属——镥元素（Lu，Lutetium），合成了三元氢化物（N-Lu-H），和他以前采用的碳硫氢化物不同。蔡传兵说，镥元素非常少见，一般实验室里是没有的，因此几乎没有先前的尝试，这次具有成分创新和成功的可能性。 在3月7日的美国物理学春季年会上，纽约罗切斯特大学物理学家朗加·迪亚斯举行讲座，称自己的团队创造出了可在室温下工作的超导材料。不过，迪亚斯团队此前的室温超导材料论文曾被《自然》杂志撤稿，这也让迪亚斯的研究成果伴随着巨大争议。 迪亚斯这次发布的室温超导材料据称可以在相对较低的压力下工作。他介绍，团队发现了一种由氢、氮、镥组成的化合物，在294K（即21°C）的温度下，材料电阻能降为0，不过这仍需要1GPa的压力才能实现材料的超导性能，这约是大气压力的1万倍，已经远低于室温超导先前所需的数百万个大气压。 超导指的是在特定条件下呈现出电阻等于零的特性以及具备完全抗磁性的材料，但条件的要求往往十分严苛，要么需要极低温度，要么需要极高压力。目前较为先进的高温超导材料的临界温度为-196°C，而如果要在室温状态下实现超导，需要的往往是足以把绝大多数物质碾碎的超高压力，因此室温超导至今仍然无法实际应用。 Source 习近平：新兴产业要防止孤军深入，被人兜了底、全军覆没 世界新闻网 3/06/2023 中共总书记习近平6日看望参加全国政协会议的民建工商联界委员就新兴产业表示，一定要搞好统筹规划，搞清楚市场有多大、风险在哪里，要防止一路所向披靡、孤军深入，最后却被人兜了底、全军覆没。 新华社报导，习近平6日下午到北京友谊宾馆聚英厅，看望参加政协会议的民建、工商联界委员并参加联组会，听取大家的意见和建议。 全国政协委员、宁德时代董事长曾毓群发言时说明宁德时代在全球动力电池的份额已达37%，连续6年全球第一后，习近平「亦喜亦忧」的说：「喜的是我们这一行业走到了世界前头；忧的是就怕来个大呼隆，先是一哄而起，最后一哄而散」。 习近平接着对与会的中央和国家机关领导干部强调，国家产业政策一定要稳慎，制定产业政策、推动产业发展都要稳慎。希望新能源产业，既要抓住机遇顺势而上，也要统筹好发展和安全的关系。 在谈到金融支持科创部分，习近平表示，「我们的一些政策，搞好了是改革的成功，搞不好就可能是腐败的痛点。决定做一件事情后，怎么推动起来，还是要好好研究，做好周全准备，必要时先行试点」。 他举例：就像「放管服」改革，「放」了以后，「管」跟上没有？「服」到位了没有？光「放」不「管」不行，跟着就要爆雷。 近年来，全国工商联推进「万企兴万村」行动，把民营企业动员到乡村振兴主战场。习近平将此行动赞为「壮举」，也同时叮嘱，到农村做什么、怎么做，要有一些顶层设计和分类指导。如果只是给农民发红包，那不是帮扶，而是救济。资本下乡，要把投资投到点上，南辕北辙不行，要真正做到造福农村、富裕农民。 对于民营经济发展，习近平说，「十八大以来，我们始终把民营企业和民营企业家当作自己人。习近平并逐一详细论述如何大力提振民营企业发展信心、如何推进民营经济高品质发展、如何积极引导民营企业履行社会责任等，回应社会的关注。 Source 习近平：加大科技创新 突破关键内核技术难题 …
2高颜值人大代表相遇 网赞：太空人与飞行员最美同框 世界新闻网 3/09/2023 具高颜值的解放军陆军第75集团军某空突旅直-20飞行员徐枫灿今年当选中国全国人大代表，近日，她和同为全国人大代表、女太空人刘洋同框接受采访，她在刘洋面前秒变「小粉丝」，直说刘洋是她的偶像。 澎湃新闻报导，徐枫灿说：「刘洋师姊是我的偶像，今天见了她非常激动」。徐枫灿满眼都是自己的偶像。徐枫灿一直以来都有个梦想，就想像刘洋一样成为一名女太空人。 刘洋则说，目前，第四批太空人的选拔工作已经启动，随着国家航太事业的发展，新生代力量一定大有可为。听完「师姊」的介绍，徐枫灿笑着说：「那我也有机会了！」 两人都是中国全国人大代表，都穿着戎装，都在各自的岗位上展示女性力量，中国网友称「这真是最美同框」。 1999年出生的徐枫灿毕业于浙江金华一中。2017年，她从中国全国超过12万名高中毕业生中择优选拔而出。当时，徐枫灿高考（大学联考）结束后。突然收到一条招飞（招募飞行员）短信：「我非常激动，一下子内心的蓝天梦被点燃了」。她积极报名，顺利进入陆军航空兵学院学习，成为陆军首批自主培养的首位实装单飞女飞行员。 经过4年的军校培养，她完成理论学习和实装训练，2021年6月完成毕业考核，可谓「能文能武」的女学霸。临近毕业时，徐枫灿主动选择飞直-20。她说，「我是一个喜欢挑战的人，如果能把直-20这种操纵比较复杂的机型攻克下来，对我的飞行技术是很大的提升」。 在2022年的珠海航展上，徐枫灿驾「直-20」降落珠海航展现场，之后在静态展示区向参观者解说「直-20」机型。徐枫灿身穿飞行员连身工作服，搭配175公分高挑身材，格外吸睛，不论男女参观者纷纷上前要求合照，成了全场焦点。 Source 中两会／秦刚谈战狼外交：中国外交官须与狼共舞 世界新闻网 3/07/2023 中国外交部长秦刚7日谈到「战狼外交」时表示，中国外交有足够的厚道与善意，但当豺狼当道、饿狼来袭时，中国的外交官必须与狼共舞、保家卫国。 中国全国人大7日上午举行外长记者会，会上有媒体向秦刚提问：「您被任命为外交部长是中国正采取一种更加柔和的外交方式的体现，是抛弃被称为『战狼外交』的独断的国际关系风格的信号。中国真的抛弃了以往被视为强硬的标签吗」？ 秦刚答复说，「你提的这个问题很有意思。记得我刚到美国任大使时，美国的媒体惊呼，『中国战狼』来了。现在我回来当外长，又不给我这个称号了，我还真若有所失」。 他说，所谓「战狼外交」就是一个话语陷阱，制造这个话语陷阱的人，要么不懂中国和中国外交，要么无视事实，别有用心。两千多年前，孔夫子就说过，「以德报德，以直报怨。以德报怨，何以报德」？中国外交有足够的厚道与善意，但当豺狼挡道、恶狼来袭，中国的外交官必须与狼共舞，保家卫国。 Source 中国两会／秦刚批美打压：要中打不还手 办不到 世界新闻网 3/06/2023 中国外交部长秦刚今天在中国全国两会的外长记者会上就中美关系表示，美方声称所谓的「竞争」，就是全方位遏制打压中国，就是你死我活的零和博弈。实际上就是要中国打不还手，骂不还口，但这办不到！ …
微信步数0「一天都没见到他」 友机警报警救中风翁 中国新闻组 3/08/2023 75岁的老李是台州人，退休的他参加老年大学课程，认识了不少「老同学」。大伙平时一起上课，也一起运动，在微信运动上都能看到彼此的步数排行榜。一日，同学发现老李缺课也没接电话，微信运动步数也显示0，紧急联系民警进屋后，才发现老李突发中风，躺在床上不能言语也不能动。 都市快报橙柿交互报导，退休老师老李住在台州温岭太平街道新街，日前，他的老年大学同学发现老李没来上课，打电话也不接，就连每天微信运动步数也显示0。傍晚，几个老朋友赶到老李家，敲门没人应，他们报警了，「我们一天都没见到他了。」 太平派出所民警蒋阳庆立即带领辅警上门，进屋后，老李躺在床上，说不出话了，身体一边不能动了，床上还有呕吐物。120急救车赶到，医务人员初步判定老人为突发中风，送医院抢救。 老李今年75岁，以前是体育老师，退休后，老李去上老年大学，认识了不少同学。事发前一天，大家还一起打球，傍晚各自回家。晚上，老李在家喝了点酒就睡了。事发当天，同学俞老伯一直见老李没来上课，也不见他出来活动，就喊了几个朋友一起上门。 此事在网上引来热议，网友对老李朋友点赞，觉得「这朋友可以处」。也有网友表示，自己平常也会关心家人的步数。 微信运动上有个功能，就是运动排行榜，有的人为了霸榜，一天要走上几万步。还有网友称：「没想到运动步数还有这种用处。」 Source 45秒骗走$85万? 千万别回这种短信！ 北美省钱快报 02/19/2023 从去年年末开始，涉及Chase银行用户的诈骗案层出不穷，诈骗手法让人难以辨别。 此前有不少华人小伙伴都被波及，损失从几千美元到几万美元不等。 然而，这些诈骗不但没有消停，近期反而越演越烈。 01 1个短信1通电话，45秒骗走$85500 据自媒体《北美省钱快报》近日发文，12月12日早上8点48分，在Gig Harbor开餐厅的Erik收到了来自Chase银行的短信。 短信询问Erik是否授权在弗洛里达州Pensacola的一家沃尔玛消费了$499。 Erik立即回复No。 在他回复后的45秒内，Erik接到了一个疑似Chase客服打来的电话，对方说Erik的账户上存在活跃的欺诈行为，有人正试图汇出大笔资金，现在需要阻止这种情况。 …
中国一些学生据报借助ChatGPT完成作业 3/08/2023 人工智能聊天机器人ChatGPT的出现引发全世界关注，一些中国学生也通过VPN“翻墙”求助于ChatGPT，帮助他们省下写作业的时间或提高他们的语言能力。 据法新社星期三（3月8日）报道，十几名接受访问的学生表示，他们会借助ChatGPT完成作业，包括解决科学和数学问题、或生成计算机代码。 就读于天津一所小学的11岁埃斯特（人名译名）说，她以前每天都要花四至五个小时来完成作业。直到她完成所有作业前，她母亲会熬夜监督，两人还经常为此吵架。 她续称，如今，在ChatGPT的帮助下，她完成作业所花费的时间减少了一半。她的妹妹妮可现在也会用ChatGPT来学习英语。 埃斯特强调，她并没有让ChatGPT替她写作业。她举例称，最近的一份作业是要写一篇中国科幻作家刘慈欣的小说《擎天》的阅读报告，但她每星期的日程表都被钢琴、游泳、国际象棋和艺术体操塞满，根本没有时间阅读这本小说。因此，她才让ChatGPT将小说的于主要人物和摘要的段落截取出来，以此来写报告。 在中国，民众无法使用国内网络登录ChatGPT网页。因此，他们会使用虚拟专用网络（VPN）或外国电话号码绕过限制登录ChatGPT网页。 中国官方担忧，ChatGPT所给出的答案没有经过审核，这款软件可能会成为外国政府的政治宣传工具。中国媒体上月报道，包括腾讯和蚂蚁集团在内的主要科技公司已被要求不要向用户提供ChatGPT的服务。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 调查：美近250家公司用ChatGPT取代员工，结果… 快科技 …
中国务院机构改革 彭博：金融监管员工恐减薪50％以上 世界新闻网 3/08/2023 中国启动国务院机构改革，进一步加强对金融行业的监管，彭博社8日引述消息报导称，中国金融监管机构工作人员面临大幅减薪，薪资待遇可能减少50％以上。 根据7日提交中国全国人大审议的「国务院机构改革方案」，将组建国家金融监督管理总局，统一负责除证券业之外的金融业监管。 同时，人民银行、外汇管理局、国家金融监督管理总局和证监会的工作人员都将纳入中国国家公务员统一规范管理，运行国家公务员工资待遇标准。 彭博社引述知情人士报导称，基于上述改革要求，对于在银保监基础上组建的国家金融监督管理总局以及中证监的一些职员，他们的薪资待遇可能减少50％以上。 知情人士指称，中国证监会和银保监会等机构职员目前的工资待遇大大高于国家公务员标准。包括所有福利在内，证监会部分初级员工目前每月收入在人民币2万元左右，而机构改革后可能会降至不到人民币1万元。 报导并称，降薪有可能会削弱金融监管机构前线工作人员防控金融风险的动力。 实际上，中国金融行业降薪风波近期又出现，坊间传闻某头部券商已正式发文降薪，不同级别降薪比例在30％到50％之间。有券商人士向每日经济新闻表示，本轮券商降薪有可能是大型券商先行，尤其是国资体系的。 此前，中共中央纪律检查委员会指称，要破除「金融精英论」、「唯金钱论」、「西方看齐论」等错误思想，整治过分追求生活精致化、品味高端化的享乐主义和奢靡之风，不断加固金融和央企领域落实中央八项规定精神的堤坝。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue …