中国新冠疫情缓 美联航、达美恢复直飞 中国新闻组 02/04/2023 中美关系在政治上因为一个中国飞到美国的气球趋于紧绷，民间正常通航却迫不及待上路。受过去三年新冠疫情影响，中美航班大范围削减，中国国内航空公司在民航局「五个一」政策限制下，也只保留少量中美航班的运营。随着疫情缓解，中美双方为复航做出政策调整。无独有偶，英国航空和维珍航空也同时宣布恢复英中直航重启。 美联航每周4趟旧金山-上海 据澎湃新闻报导，美国联合航空公司昨（3日）宣布，恢复上海（浦东国际机场）和旧金山（旧金山国际机场）之间每周四次的直飞航班。首趟去程直飞航班于1月28日由上海飞往旧金山，回程直飞航班为1月29日。 此前受疫情影响，该航班经停南韩仁川机场。美联航新的直飞计划，使上海到旧金山飞行时间缩短2小时20分钟，回程缩短1小时35分钟。这也是美联航恢复中美直飞不经停的首条航线。 达美将取消首尔经停 与此同时，美国达美航空微信公众号2月3日消息，达美航空自3月3日起取消首尔技术经停，正式恢复中美直飞航线。 过去三年时间，受疫情影响，中美航班大范围削减。2020年1月底，由于中国疫情较为严重，美联航、达美航空、美国航空等先后暂停中美航线运营。随着疫情缓解，中美双方为复航做出政策调整。 界面新闻报导，2020年6月16日之后，中美航班扩容，但美国航空公司运营的中美航班并非直飞入境，而是要在第三国进行技术性经停。达美航空考量是入境中国集中隔离政策会影响航空公司人员调度和成本控制。 据中国民航局方面此前透露，1月8日起已开始受理中美航空公司恢复运营中美航线的申请。在航班恢复过程中，民航局也会加强与美国民航主管部门沟通，推进中美之间航班顺利复航。 另据观察者网报导，2月3日，「英国驻华使馆」公众号发文称，时隔两年多，英国航空和维珍航空同时宣布恢复英国往返中国内地航班。「我们欢迎英中直航重启这个令人激动的消息，相信这将为英中之间更为便捷的交流提供很大的助力」。 据报导，英国航空将于4月23日重启伦敦希思罗机场往返上海浦东国际机场的航班，每天一班；另从6月3日重启伦敦希思罗机场和北京大兴国际机场的航班，每周4班。 维珍航空也宣布将于今年5月1日起，恢复伦敦至上海的每日客运及货运服务。维珍航空伦敦-上海航线恢复后，将维持疫情前的运营安排，由波音787-900型客机执飞。 Source 中国核酸产业链瓦解 数百万人「失业」 中央社 01/27/2023 中国放宽防疫管制不再运行全员核酸检测后，先前获聘投入其中的数百万防疫大军随即面临生计无着，有人另谋出路改卖快筛，却又遭遇市场饱和获利难，没工作的新年特别难挨。 综合香港南华早报（SCMP）与中国媒体每日经济新闻报导，例行核酸检测之前成为中国民众天天都得经历的日常，估计核酸产业链的从业者曾高达数百万人之谱。 像是人在北京的赵姓药剂师，自去年5月起负责采集咽喉样本，至12月7日当局颁布优化防疫措施新10条后，再也不需运行全员核酸检测，包括他在内，原本听从防疫指令身穿白色防护疫的「大白」们成了闲置人力。 雇用他的机构大范围撤除核酸检测亭，从原本的百余个仅保留7个，付给赵姓药师的收入也腰斩，如今每天只有人民币200元（下同，约29.4美元）。 …
Author: Rebecca Zhao
每人付掮客3万5000元 中国偷渡客被当肥羊仍被逮 世界新闻网 02/02/2023 Fox News 1月31日随同德州公安厅巡警前往米慎市（Mission）时，刚好目睹三名中国籍偷渡客正要进入美国。意外的是，当地去年虽然抓过170多国的偷渡客，但中国人却很少，而且可能因为中国人能够负担更高价格，因此掮客开的价码也高出一般，这三名偷渡客每个人就付了3万5000元。 巡警当天除了逮捕三名偷渡客，还抓了一名哥伦比亚籍的掮客，四人当场接受讯问后都被发送到留容中心。当天的录像显示，偷渡客衣着单薄，接受讯问时一直发抖。偷渡客通过翻译告诉巡警，他们每人付了3万5000元给掮客，以便有人带他们穿过边界，不过这个价码明显高出许多，巡警Chris Olivarez说，这正反映了跨国偷渡集团有多黑心，也反映了联邦开放边界的疏漏。 Source 申请庇护即可获准入境…移民法漏洞 让无证客拚命偷渡 世界新闻网 01/09/2023 拜登总统8日访问墨西哥，此行也是拜登2021年上任以来，首次访问美墨边境。截至去年9月，执法人员在美墨边境逮捕超过220万人，创下历史新高，显示南方边境的难民危机已经到了刻不容缓的地步，成为拜登争取连任的一个烫手山芋。 前总统川普任内对移民政策立场强硬，并于2020年3月引援美国法典第42卷(Title 42)公共卫生条例，全面驱逐边境的无证移民，不过拜登总统上任后一改立场，试图终止42卷法源根据，但遭高等法院拒绝。 其实在前总统川普祭出法典42卷前，联邦政府准许无证移民向入境口岸的移民官员申请庇护，而寻求庇护的移民则必须向联邦移民法庭，证明自身因种族、宗教、国籍、政治观点或特定团体成员身分而有遭受迫害或担心受到迫害的可能性，但申请庇护的司法程序冗长复杂，加上案件不断累积，整个过程可能需要耗费数年时间。 不过根据移民法第8条规定，申请庇护的移民可以在案件悬而未决时获准入境美国，只要按时出席法庭听证会并依规定办理移民登记，就有资格申请工作许可，因此除非错过听证会或庇护官司败诉，就有可能长期滞留美国。 正因为有这项司法漏洞，导致中、南美洲的无证移民前仆后继从墨西哥北部偷渡，即使被驱逐出境，仍不死心地一再越界，因为只要有一丝申请庇护的机会，他们就不会放弃。 位于美墨边境的德州和亚利桑纳州当局对于处理源源不断的无证移民，早已不堪负荷，因此去年两州的共和党籍州长不惜将数千名无证移民，从边境转运至纽约和华府等北部城市，一来缓解边境压力，二来也向执政的拜登政府示警。 眼看南方难民危机越演越烈，原本移民政策较宽松的拜登，也不得不于5日宣布引援法典42卷公卫条例，扩大将偷渡入境的古巴人、海地人和尼加拉瓜人驱逐出境。 其实合法入境美国的管道很多，包括由美国公民或公司赞助、从事特定工作或学习等，都是申请移民的合法管道，但是弱势群体想要取得合法移民签证、绝非易事。 拜登2021年上任初期即表示希望国会通过全面性的移民政策改革，甚至原定2022年重新收容12万5000名外国难民，但受疫情影响，该目标迟迟无法达成。 因此拜登宣布的新移民政策基于一项新的暂时性「人道主义假释」(humanitarian …
上海新冠研究：味嗅觉变化 代表病毒入侵神经系统 世界新闻网 02/02/2023 上海同济大学附属上海市第四人民医院熊利泽、李成医学团队在《国际传染病杂志》发表的论文指出，味嗅觉变化很可能是病毒入侵神经系统的重要标志。 据上海澎湃新闻报导，临床研究发现，在Omicron毒株流行时期，味嗅觉变化的患病率没有明显下降，但严重程度有所减轻，接种疫苗起到了保护作用。研究结果表明，味嗅觉出现变化很可能是病毒入侵神经系统的重要标志。 自新冠大流行以来，新冠相关嗅觉功能障碍的发生率在3.2%到98.3%之间，味觉功能障碍的发生率在5.6%到62.7%之间，但Omicron毒株流行期间的味嗅觉障碍患病率及其危险因素尚不清楚。 通过对患者的观察式研究，分别有688名和385名受试者完成了2个时间点2种不同的方式的嗅觉和味觉功能评估。 结果显示，2个时间点的味嗅觉变化患病率分别为41.3%和42.6%，2种方式的严重程度分布没有差异。 首发症状为头痛和肌肉疼痛的患者更容易出现味嗅觉变化，而患者的首发症状为咳嗽、咽喉不适和发热，以及接种三剂疫苗和尚无症状显示出保护作用，结果具有统计学意义。 Source 被曝“考虑自行研发COVID病毒变种”，辉瑞回应 新京报 01/29/2023 网传辉瑞研发部主管近日被暗访时透露，辉瑞考虑自行研发COVID病毒变种，并称疫苗生意是“摇钱树”。1月27日，辉瑞发文回应称，在辉瑞-生物技术公司COVID-19疫苗的持续开发中，辉瑞没有进行功能增益或定向进化研究，希望澄清事实。 辉瑞在其官网发表回应称，公司与合作者共同对COVID病毒的一个变种进行了研究，这项工作是在公共卫生当局确定了一个令人关注的新变体后进行的。这项研究为其提供了一种方法，以快速评估现有疫苗诱导中和新发现的相关变体的抗体的能力。然后，辉瑞公司通过同行评审的科学期刊提供这些数据，并将其作为确定是否需要更新疫苗的步骤之一。 辉瑞表示，根植于合理科学的事实信息对克服COVID-19大流行病至关重要，辉瑞公司仍然致力于提高透明度，帮助减轻这种疾病的破坏性负担。 此前，辉瑞研发部主管乔丹·特里什顿·沃克在被美国组织“真相工程”暗访时透露，为了提前做出疫苗应对不断变化的COVID病毒，辉瑞考虑自己研制COVID的新变种。他也提到了风险，担心“一旦传播开就糟了”。该主管表示，不管变种研究成功与否，COVID疫苗生意将一直是辉瑞的摇钱树。 Pfizer Executive: ‘Mutate’ COVID via ‘Directed Evolution’ …
浙男盼女儿入职阿里 骗子表哥诳称有门路 设局3年连环套诈700万元 中国新闻组 01/30/2023 浙江男子老赵（化名）为给女儿找工作，被亲戚设局骗了3年，以入职阿里、购买私募基金等各种理由，骗走700多万元，实施这个连环骗局的宣某（化名），近日被判刑12年。 上观新闻报导，2018年，老赵的女儿即将大学毕业，宣某是老赵的远房表亲，他自称在阿里巴巴航旅部上班，可以帮表妹也就是老赵的女儿入职阿里。随后为表妹安排了一场「面试」，找来同伙斯某、刘某冒充阿里巴巴航旅事业部组长和人事部主任，在杭州为老赵一家当面「引荐」骗取信任。 见面后，宣某先是称表妹的学历和工作经验不足，入职前需要她先考证。过两年，还会安排她到英国留学。就这样，宣某以办理留学资质、签证资金冻结审查、购买保险等理由，骗取老赵一家20余万元。 后来，留学因疫情推迟，宣某便先帮表妹「入职」阿里当「旅游师」，不用到公司打卡上班，甚至还能全国旅行。她只需要到指定地点完成打卡，再对景区、酒店进行测评，撰写旅行体验。所有出行费用由宣某帮表妹「走流程报销」，还会给她按月发放工资，而实际上羊毛出在羊身上。 之后，宣某的诈骗理由变得更加五花八门，他以内部基金认购、员工福利用房、用车购买费、双十一活动投资、缴纳养老保险、缴纳公积金等理由向表妹索要相关费用。宣某还伪造阿里基金购买合同，以购买私募基金对表妹工作有利，劝导老赵夫妇借钱集资购买，共计骗取老赵一家700余万元。 而这些被骗的钱财，都是老赵全家借款、贷款来的。 宣某为持续获得老赵一家信任，前期每月都会给老赵转几千元钱，称是投资返利。然而，骗到钱的宣某到处赌博、挥霍，2021年7月，宣某没有按期转帐甚至失联，老赵一家才意识到被骗到派出所报案。同年8月，宣某及其同案犯被抓获。诸暨市城中派出所民警齐亨贤成功帮赵先生一家追回200余万元现金，并扣押宣某价值近300万元房产一套。 2022年年底，宣某的行为因构成诈骗罪，被诸暨市人民法院依法判处有期徒刑12年。大年初一，老赵一家人给齐警官快递了一面锦旗，向他表示感激。 Source 邮局有内鬼? 邮寄支票被窜改 信用卡被盗刷 多位华人受害 世界新闻网 12/25/2022 纽约市近期有华人亲自到邮局投递装有支票的信件，但支票却遭人盗窃及窜改内容；24日有更多华人表示，碰到支票被窜改，甚至在信用卡未收到前，就已经被人开卡盗用，希望执法单位尽早采取行动，解决支票遭涂改盗窃及个人数据被盗用等问题。 牙买加庄园协会副会长郑向元24日向本报指出，前一阵子大通银行(Chase Bank)拨电给他，表示银行帐户出现一笔不寻常的交易，确认不是他本人消费的帐款后，银行立即注销这张卡片，并补寄新卡。 有人未收到新卡 已被开卡消费 …
中国卫星公司回应美制裁：与相关俄公司无业务往来 01/30/2023 针对美国以向俄罗斯提供乌克兰卫星图像、协助在乌作战为由的制裁，中国民营航天公司长沙天仪空间科技研究院有限公司回应称，与被指控俄罗斯科技公司，以及俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳集团（Wagner Group）不存在业务往来。 据环球时报报道，天仪公司星期天（1月29日）回应说，天仪及其子公司与俄罗斯特技公司Terra Tech及瓦格纳r集团不存在业务往来，天仪的产品及服务皆用于民事和商事用途，不涉及任何军事用途，在业务发展过程中始终严格遵守相关国家和地区的法律法规。 天仪还说，对美国财政部将其列入制裁清单的决定深表遗憾。目前公司正在与各方积极沟通，尽力确保得到公开、公平和公正的对待，通过合法手段维护自身的合法权益。天仪还说，将持续加强公司合规性审查，并强烈地希望以诚恳、开放、透明的态度与各方开展积极对话，以化解可能的歧见和误解。 美国财政部和国务院上星期四（1月26日）宣布对天仪和其卢森堡子公司进行制裁，称他们向一家俄罗斯科技公司提供“有关乌克兰境内的卫星图像”，以便瓦格纳集团展开作战行动。这是美国一系列旨在削弱俄罗斯在乌克兰的作战能力的行动之一。 据彭博社此前报道，作为俄罗斯盟友的中国并未对侵乌俄军提供军事支援，不过中国一些民营企业的举动，美方认为有支持俄军之嫌。知情人士称，美国政府已就这个问题向中国政府提出交涉，希望中方采取行动制止这些中国企业的援俄行为。 Source 中国企业涉嫌供卫星影像给俄瓦格纳集团 白宫宣布制裁 中央社／华盛顿 01/26/2023 在美国国会议员推动对中国采取更强力行动之际，美国今天对一家中国公司实施制裁，因为这家公司涉嫌将乌克兰卫星影像提供给俄罗斯佣兵组织「瓦格纳集团」（Wagner Group）。 在白宫上周预告之后，财政部和国务院正式将瓦格纳集团列为跨国犯罪组织，并宣布一连串行动。 法新社报导，美国国务卿布林肯（Antony Blinken）在声明中提到，新的制裁「将进一步限缩俄罗斯武装其战争机器的能力，这部战争机器正发动战争侵略乌克兰，造成无良的死亡和破坏」。 美国制裁目标包括中国的「长沙天仪空间科技研究院有限公司」（Changsha Tianyi Space Science and Technology …
千古一帝康熙有多荒唐？意大利传教士的书中揭秘 走进历史的馒头 01/30/2023 千古一帝康熙有多荒唐？意大利传教士的书中揭秘 说到康熙，或许人们脑海中映出的第一个词便是康熙王朝。这个缔造康乾盛世的满清第一帝，在正史和影视作品描述中，基本可以包揽所有人们称赞帝王人君的词汇。 除鳌拜稳定朝纲、平三番改土归流、平定边疆收服准噶尔，中国版图因其赫赫武功扩张到1,270万平方公里的恐怖面积，仅次于占地1,370万平方公里的元帝国。满清入关时屠杀汉人遗留的各种历史问题也在康熙一朝逐渐得到解决，人口开始平稳恢复，这片饱经战火的土地逐渐恢复了之前的繁盛。 可一位意大利人却在自己的游记中记录了康熙皇帝不为人知的另一面，在他笔下的康熙皇帝退去了所有显赫的光圈，让这个一直站在神坛上的帝王也因此平添了许多烟火气。这个叫马泰奥·里帕的意大利传教士，是唯一一名身在朝野经历过康熙雍正朝代更替变迁的外国人。 在大清帝国的鼎盛时代，漂洋过海到中国传教的色目人并不怎么受待见，这位传教士的日子也并不好过，仅仅充当翻译的他在清朝宫廷内的生活恍若坐牢，毫无一丝人身自由可讲，或许这段不愉快的经历才让他笔下的康熙显得十分荒诞，在马泰奥·里帕的描述下，康熙对后宫嫔妃们常年保持着异常旺盛的兴趣。只要稍有朝政的空闲，康熙便会沉浸在嫔妃的簇拥下不可自拔，并时常用蛤蟆等道具与嫔妃们开一些难登大雅之堂的玩笑，并以此为乐。 在马泰奥·里帕眼中，康熙的行为完全不符合一位贤君所应表现出的修养。更令这位外国传教士瞠目结舌的是中国皇家奢侈排场的生活方式。他笔下的康熙很少走路，一举一动都要依靠软轿，所有生活起居都要依靠仆人的照顾，甚至连说话都可以省略，仅需一个眼神就能得到自己想要的一切，此等待遇别说是欧洲的君主，就连权倾整个欧罗巴大陆的教皇都无法享受。 不过马泰奥·里帕的记录也许并非空穴来风，中国野史中也有许多关于康熙沉浸女色的记载，当然，这一切都是野史编纂，真正的康熙到底是什么样子我们无从得知，只能通过野史和游记中的蛛丝马迹来揣测这位千古帝王的另一面。 如何在后宫乱来充其量只能算是康熙皇帝的私生活，对接班人选择的游移最终导致九王夺嫡，才是康熙执政60多年最大的败笔，康熙废除太子的行为让其余各阿哥看到了争夺皇位的希望，有了皇位的吸引，各皇子各显神通，在满清朝堂上上演了一出浮世绘，结党营私也让整个朝堂乌烟瘴气。 英明了一辈子的老康熙，非但没有制止皇子们的争斗，反而像是要坐收渔翁之利的樵夫一般稳坐钓鱼台，眼睁睁的看着夺嫡的九王相互倾轧，直到最后朝堂的稳定都受到极大的影响。甚至有史学家表示，十年的夺嫡之路让康熙一朝的发展几乎停滞，在康熙晚期整个社会出现了令人无法接受的倒退。 皇子们争的热闹，底下的朝臣当然更是忙得不亦乐乎，纷纷排班站队，支持自己看好的皇子争夺皇位，好捞一个从龙之功。面对朝廷中的乱象，康熙依然没有什么动作，采取了十分宽厚仁和的态度。一时间贪污腐败横行，各地出现了严重的土地兼并，流民再一次出现在中华大地上。等到问题严峻到几乎发生民变时，想要插手干涉的康熙却早已无力回天，只得将满清这座巨轮的指挥棒交到了雍正手中，期待雍正可以整饬吏治，还大清一个朗朗乾坤。 现在看来，满清从道光一朝开始的下坡路其实早在康熙晚期就已留下种子。无论如何，康熙在历史中的正面意义都值得肯定，康熙在位的61年，清朝版图实现了巅峰时刻，虽然没有废除片帆不得下海的祖制，但沿海地区的工商业得到了迅速的回复。农业生产和农业技术也在政策的扶持下取得了较大发展，江南地区再次成为了天下粮仓。 结语：虽然康乾盛世同样是建立在清军入关后对汉人血腥屠杀的基础上，闭关锁国的政策也依然死死压制着中国资本主义的萌芽和科学技术的发展，可不得不说康熙在位的61年，殚精竭虑的做到了历史局限性的最好，无愧满清第一帝的称号。 Source 留学生现下在美就业难 热门专业、成绩满分也频被拒 世界新闻网 01/17/2023 美国经济不景气，许多企业进行裁员，招聘名额也在减少，令「在美就业难」成为华人社区不容忽视的问题；特别是没有绿卡的留学生，即便是热门高薪专业毕业，疯狂投简历、做测试、参加面试，等来的往往是拒信。 本报此前报导洛杉矶加大（UCLA）商学院金融工程硕士（MFE）的毕业生，从学校的职业发展中心获悉，该专业的毕业生年薪平均12万起步。然而，每一位毕业生都能如愿以偿吗？光鲜的表面下往往藏着很多无奈，华人毕业生Jessica表示，虽然确实有很多同学在毕业前就收到很好的「工作录取通知」（offer），但也有部分像她一样，海投几百份简历却颗粒无收。 Jessica去年12月毕业，她从去年9月就开始找工作至今，主要通过学校提供的管道和领英（LinkedIn）、Handshake等求职平台投递简历，投了近200个岗位。她在搜索工作机会时，发现专招新毕业生的项目少之又少，就连一些入门级别（entry level）的工作，也要求要有一到两年的工作经验。她最初主要竞聘的是量化研究员（Quantitative Analyst），和其金融工程专业对口，但雇主们还是青睐有数学和计算机背景的学生，且倾向于有工作经验的竞选者。中国留学生许多大学毕业就读研究所，仍难以和有工作经验的印度同学竞争。 …
百度据报3月推出类似ChatGPT人工智能聊天机器人服务 01/29/2023 知情人士透露，百度公司正计划在今年3月推出与美国人工智能公司OpenAI开发的ChatGPT类似人工智能聊天机器人服务。 据彭博社星期一（1月30日）知情人士报道，百度计划将类似ChatGPT的人工智能聊天机器人服务最初版本嵌入其主要搜索服务中。这项工具尚未命名，将允许用户获得与ChatGPT类似的对话式搜索结果。百度的一位代表对该消息不予置评。 彭博社报道出街后，百度港股涨幅一度达5.8%，为近四个星期来的新高。 百度在从线上市场行销过渡至深度技术领域过程中，耗资数以亿计美元研发人工智能技术。 知情人士称，百度自研基于海量数据和先验知识训练的通用文本语义表示模型（Ernie system）将是即将出台的ChatGPT类似工具的研发基础。对此，百度代表不予以置评。 Source ChatGPT多聪明？实测能通过名校商学院、法学院考试 世界新闻网 01/29/2023 人工智能（AI）聊天机器人程序ChatGPT推出后掀起风潮，引发全球学术界担忧这种AI工具会否成为学生的作弊利器，最新的实测显示，ChatGPT聪明到足以通过美国大学商业及法律考试，不过成绩没有特别高。 美国媒体CNN报导，为了测试ChatGPT生成答案的能力，宾州大学华顿商学院及明尼苏达大学的教授已展开实测；前者是常春藤名校，后者拥有「公立常春藤」的美誉。 ChatGPT完成了95项选择题和12项申论题后，在明尼苏达大学法学院四门学科的考试中拿到C+水准，勉强及格，在宾州大学华顿商学院考试中表现较好，获得B至B-的成绩。 宾州大学华顿商学院教授特威斯（Christian Terwiesch）指出，ChatGPT在回答基本营运管理题及流程分析题上「表现杰出」，但在更高端的考题上面临困难，还犯了数学上的低级错误。 明尼苏达大学法学教授乔恩·崔（Jon Choi）则说，ChatGPT在最为经典的法律考题上卡关，例如发现潜在法律问题及将法规适用于案件的深入分析，但它可能「非常有助于打草稿」，供学生微调作答。 两位教授都认为，人们未来很可能与AI携手合作，AI有望成为通用辅助工具，但也不约而同表明，当前限制使用ChatGPT有其必要性，学生如何使用这类AI工具，短期内仍存有疑虑。 特威斯表示：「毕竟，颁给医学士一个学位时，你会希望他们熟知医学，而不是如何使用机器人。对于其他技能认证亦然，包括法律和商业。」 纽约市和西雅图公立学校近日已开第一枪，宣布禁止师生校园网络及设备上使用ChatGPT，避免作弊歪风盛行。 Source 聊天机器人ChatGPT 求职信胜80%申请者 …
报告：中国三四线城市新房库存攀升 01/29/2023 中国上海易居房地产研究院发布《2022年中国百城库存报告》显示，中国民众的返乡置业需求下降，三四线城市去年新房库存攀升。 据澎湃新闻报道，上海易居房地产研究院周日（1月28日）发布的报告显示，截至2022年底，中国100个城市新建商品住宅库存总量为53058万平方米，相比2021年底的数据增长了1.3%。全国百城住宅库存出现了连续49个月的同比正增长态势。 报告指出，2022年住宅库存总体呈现月度拉升的态势，这和2022年住宅销售持续疲软的态势有关，该态势背后，也体现出各房企去库存方面陷入较大的窘境。 根据上海易居房地产研究院监测的数据，截至2022年底，100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3360、26572和23126万平方米，相比2021年底增速分别为7.4%、-0.1%和2.0%。从城市结构看，一线城市的库存拉升态势较为明显，这和一线城市受疫情冲击较大、年底加快推盘等因素有关。而二线城市出现罕见的库存下跌现象，一方面说明受烂尾楼事件影响，二线城市新盘供应受冲击；另一方面也说明，四季度持续的购房政策，刺激了部分购房需求，消化了部分库存。对于三四线城市而言，返乡置业需求在减弱，客观上也对去库存造成压力。 从个数来看，截至2022年底，100个城市中，有68个城市库存出现了同比正增长现象，剩下的32个城市则出现了同比下降现象。具体城市看，珠海、杭州和三亚三个城市库存同比拉升较为明显，其同比增速分别为72%、56%和46%。而包括肇庆、苏州和长春的库存下滑速度较快，增速分别为-20%、-19%和-18%。总体上看，2022年全国百城库存攀升的城市数量较多，即约占七成。这也要求此类城市在2023年要继续做好住房消费刺激工作，积极有效化解库存压力。 数据显示，2022年底全国100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为18.9个月，这意味着市场消化完这些库存需要18.9个月时间，即超过1.5年。报告指出，2022年属于去库存压力较大的年份，通俗解读为“房子难卖”。 根据上海易居房地产研究院监测的数据，2010年以来，全国百城楼市共经历了三个去库存的最艰难时期，即出现过三个去化周期的最高点：1）2012年2月，存销比为22.8个月；2）2014年7月，存销比为20.9个月；3）2022年6月，存销比为20.2个月。从该阶段划分可以看出，2022年实际上是最近8年去库存压力最大的阶段。 Source 中国70城房价连跌16个月 下跌城市持续增加 中央社 | 台北 01/16/2023 中国国家统计局今天发布去年12月70个大中城市房价变动情况，房价下跌的城市持续增加，房价已经连跌16个月。不过，一线城市和二、三线城市的房价走势已出现分化。 中国国家统计局今天发布2022年12月份70个大中城市房价变动情况。受去年房市交易不佳影响，这70个城市房价仍以下降为主。当月新成屋销售价格比上个月下跌的城市有55个，数量比上月增加4个；中古屋销售价格比上个月下跌的城市有63个，比上月增加1个。 相比二三线城市房价下降为主，一线城市的房价仍然保持上涨。一线城市新成屋价格出现止跌态势，由2022年11月的月减0.2%转为持平。中古屋价格月跌幅扩大，由0.4%扩大到0.5%。二三线城市的新成屋和中古屋价格均下跌。 每日经济新闻引述58安居客研究院院长张波表示，市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨城市数量明显成长还需等到今年第2季。 财新网则指出，根据国家统计局数据，2021年9月，70个大中城市的新成屋和中古屋销售价格，同步由月涨转为月跌，此后一直延续跌势，迄今已连续下降16个月。 近期，中国中央层面已针对房地产陆续公布支持政策，包括支持房企融资、支持民众刚性和改善性住房需求、各城市可依自身情况弹性调整当地购房头期款利率等。 报导引述广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，「需求端能稳定下来，房价才能稳定，供给端的问题才能解决」。 他认为，若COVID-19疫情感染高峰在第1季结束，这些房地产的支持政策就可能在第2季奏效，即热点城市的交易量能止稳回升。但宏观经济和房市的基本面均较弱，市场不太可能出现大幅度反弹。 Source …