中国楼市春燕到？多家房企宣布涨价 世界新闻网 9/29/2024 上海新天地板块的中海·顺昌玖里3月28日开盘即售罄，同时以人民币196.5亿元成绩，刷新中国楼市开盘纪录。中国房市示意图。(路透) 在中国房企销量、售价都下跌趋势下，自中共中央政治局会议日前释出稳房市信号后，部份房企公告调涨价格，保利推出「保价协议」，成都多家房企也官宣涨价，郑州有楼盘也加入涨价行列。在近期中共政治局会议提及房市止跌回稳下，业内人士分析，涨价有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。 河南本土房企河南卓凯置业发文称，自30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约每平方公尺涨人民币300元，约42.78美元）。 此前，中国央企保利发展旗下多个城市项目公布「保价计划」，如温州保利的「保利·天珺」项目宣布，「若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）」。类似的承诺还在西安、四川、济南、成都、广东地区的保利部分项目中同步推进。 另据川观新闻，成都房企包括中茅房产、成都嘉禾兴西部金沙鹭岛等均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。 「基本可以看作是营销手段，比如原来有6个点或者8个点优惠，现在优惠收回两个点。」成都某房产研究机构人士表示，虽然在一系列政策刺激下，楼市有所回暖，但不能盲目乐观。 而房企调涨房价的底气或需搭配中国官方释出的政策利多，先是中国金融管理三大机构在24日释出对房市政策组合拳，包括引导银行降低存量房贷利率、二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%与支持收购房企存量土地等。 紧接着，中共中央政治局26日召开会议，其中首提出要「促进房地产市场止跌回稳」，释放出稳定房地产市场的强烈信号。 证券时报报导，业内人士分析指出，此次的涨价、保价策略一方面是为了刺激潜在买家尽快决策，另一方面也反映了开发商对于市场回暖的信心，但无论如何，房地产行业确实正迎来积极信号。 中国统计局数据显示，70大中城市一二手房价指数自2023年6月起，至今年8月，月增率持续下滑，已连续下降15个月。受到房价下跌，也影响民众对于资产价格的信心与预期。 Source 硅谷房价中位数正式破200万 湾区民众买不起却也搬不走 世界新闻网 9/28/2024 尽管湾区房地产市场是全美最昂贵，搬离此地的居民仍占少数。（取自Pexels） 全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）公布的数据显示，美国最昂贵和最便宜的住房市场之间的差距愈来愈大，湾区硅谷今年第二季一般房屋中位数房价突破200万元，而伊利诺州迪凯特（Decatur）的中位数房价仅不到13万元。换句话说，在圣荷西购屋的成本，几乎是在迪凯特的16倍。 金融资讯网站Bankrate表示，根据全国房地产经纪人协会的数据，美国今年第二季独栋成屋中位数房价最高的前三大都会区与其房价依序是：圣荷西-桑尼维尔-圣塔克拉拉200万8000元、旧金山-屋仑-海沃144万9000元、安纳罕-圣塔安娜-尔湾143万7500元。 而独栋成屋中位数房价最低的三大都会区与其房价则是：伊利诺州迪凯特12万6700元、纽约州艾迈拉（Elmira）15万零600元、马里兰州坎伯兰（Cumberland）15万元2800元。 …
Author: Rebecca Zhao
重返炒股战场 亏99%股民纷解约存单 投资小白「拿存款勇闯股市」 中国新闻组 9/29/2024 亏损99.99%的股民重返「战场」。（取材自钱江晚报） 中国一周来井喷式打出刺激经济系列政策「组合拳」，带动股市狂飙、成交额创出历史天量，背后一大功臣就是重返「战场」的股民。如今的氛围是，很多微信群里又开始讨论炒股，不少投资小白解约大额存单「拿存款勇闯股市」，罕见地刮起了大额存单转让潮，投资基金民众也看到了希望。亿万股民找回了「杀气」，有私募基金经理说，「终于有勇气看看帐户」。 综合潮新闻、财联社报导，沪指连续大涨三天，收复3000点整数大关，吸引了大批亏损99.99%，被「三根阳线」改变「三观」的股民重返「战场」。 带着仅有的5万元（人民币，下同，约7131美元），林充（化名）9月26日重回A股「战场」，第一个买入的股票是「福星股份」，抓到了两个涨停板。此前他一共亏损了200多万，2020年决心永久退出股市。这几天发现很多微信群都在讨论股票，不炒股的同事也来问买哪些股票好，「跟2014年到2015年那波牛市很像。」林充说，政策、资金、信心和人气，三个因素都齐了，天时地利人和。 投资小白也在这波利好中，决定「拿存款勇闯股市」。「还有10几天，三个月定期（存款的）利息就到期了。定期利息都不要了，入股市。」私募管理人但斌昨在社交媒体透露的这则对话，反映了这两天市场的火热。拿存款投资股市现象并非个案，市场面上，此前还一单难求的大额存单，还罕见刮起了「转让潮」，有大额存单刚购入两天，就被挂在转让区转让。 针对存款流入股市这一现象和趋势，星图金融研究院副院长薛洪言表示：「短期应该有波动，中长期看应该是个趋势。未来一段时间，我国大概率处于降息周期，降息不利于存款，利好股市，叠加A股微观生态正发生深刻变化，股市的吸引力有望逐步增大。」 在经历了一周连续上涨后，杭州一家私募基金经理吴默如释重负：「终于有勇气看看帐户了！」吴默说，2021年初，股市遭遇「滑铁卢」，打开了长达三年多的漫长熊市，面对客户的责问，吴默一度因精神压力过大产生了不良反应。如今市场迎来转机，公司管理的基金亏损迅速收窄，「基金重仓的两支个股，一支已经翻红，另一支亏损已经不到30万元人民币了。」 有投资者在社交媒体上留言，投资小白要「拿着存款勇闯股市」。（取材自财联社） Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 …
不想个资被看光 空姐分享行李箱吊牌正确使用方法 世界新闻网 9/28/2024 美国航空空姐分享行李吊牌的个资安全使用方法。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Negative Space） 美国航空空姐艾莉‧凯斯(Ally Case)在社群上表示，寻常行李箱的吊牌其实向陌生人透露太多个资，容易置旅客于险境，她建议要把行李吊牌写字那一面翻面、朝内，就能保护个资。 每日邮报报导，艾莉经常分享各种旅游的小窍门、空姐生涯学到的技巧，最近她在TikTok平台上发布一只影片，描述一件搭机乘客常做却可能会让自己暴露在风险中的事，那便是使用行李箱吊牌。 行李箱吊牌是一张卡片，通常放在卡套里，上头写了所有者的住家地址、电话号码及全名，以便倘若行李箱丢了，发现的人可以联系失主。 但艾莉指出这张卡片大方地让个资全曝露给大家看。她建议使用行李箱吊牌的人，永远记得把卡片翻面，再塞进卡套里，「我数不清见过多少人把自己个资展示给别人看，例如姓名、电话号码、住家地址」。 艾莉说，当你填写完个人资讯后，空白面朝外，可以写「翻过来」之类的词句，再塞进卡套里就行，这样子搭火车或飞机，就不会把个资公之于众。行李若真的丢了，找到的人可以抽出并翻转卡片而得到你的联系方式。 @allycase1 One of my top travel safety tips 🙌 I don’t even like …
Target偷偷更新退货条款 防被有心人士占便宜 世界新闻网 9/27/2024 目标百货近日更新了退货政策条款措辞。路透 针对近年来有心人士利用目标百货(Target)较为宽松的退货政策钻空子，造成营利损失，目标百货日前已悄悄更新其退货政策的措辞。 根据目标百货的官网，这家百货公司如今拥有「拒绝退货、退款和换货的权力」，希望防止退货欺诈行为。 多年以来，目标百货员工频频抱怨，有心人士利用其退货政策，把用了很久的商品，又或是从店里偷来的商品，拿去退货，占小便宜。 虽然更新了退货政策的措辞，但是目标百货仍然允许顾客把未拆包装的、购买90天以来的商品拿来退货。只是现在，目标百货的员工会对潜在诈骗退货更加警惕，绝不容许欺诈行为。 根据国家零售联盟(National Retail Federation)，全国各个零售商饱受退货欺诈行为的影响，去年共计损失1.01兆美元。该联盟的一项报告显示，49%的零售商接受过顾客来退「已使用的、没有缺陷」的商品，44%的零售商发现过顾客尝试退「偷来的」商品。 目标百货深受盗窃行为影响，去年在全美四个州关了九家门店，给出的原因是由于「盗窃和有组织的零售犯罪事件」频发，对店铺安全和营业状况造成威胁。 Source 误信避税理专推销 科州牙医遭IRS以滥用信托罪名起诉 世界新闻网 9/27/2024 图为国税局大楼。美联社 科罗拉多州柯林斯堡(Fort Collins)牙医尤里巴瑞(Ryan Ulibarri)误信推销信托的理财专员建议，把大约350万元应税收入藏进信托，被国税局(IRS)查获之后，今年8月底遭丹佛大陪审团六项犯罪起诉，除了补税与罚款之外还面临有期徒刑。华尔街日报27日分析，绝大多数美国人虽然不是能利用信托大量省税的市场族群，但这起案件却凸显纳税人若忽略专业建议与税务基本常识，企图以取巧手段避税的可能下场。 尤里巴瑞遭控罪名为利用滥用信托(Abusive Trusts)手段，隐藏2017年至2022年间的350万应税收入(taxable income)，实际缴税比应缴金额少了100多万元。尤里巴瑞本月稍早向法院辩称无罪。 …
白卡这项给付相当于向政府贷款 纽约、俄亥俄追讨最多 世界新闻网 9/27/2024 白卡会为合格的民众给付长期照护费用，包括住在养老院或在看护协助下继续住在家里。（美联社） 身心障碍人士或年满65岁者如果符合收入等相关规定，俗称白卡的联邦医疗补助计划(Medicaid)将会给付长期照护费用，包括住在有24小时看护的养老院，或在看护协助下继续住在家里。不过，白卡与其他联邦福利计划不同之处在于，其运作方式等于是向政府贷款。 「白卡遗产追缴计划」(Medicaid Estate Recovery Program)允许州政府在使用福利的民众过世之后，对白卡持有人的身后遗产追讨长照开销。某些家庭可能因此受到严重打击，惊觉数十年工作才拥有的房屋，竟然因此泡汤。 白卡受惠者去世后，留下的唯一有价值资产往往是房子，所以成为各州追讨白卡费用的主要目标。（路透） 根据估计，65岁以上成年人当中，约有70%需要某种形式的长期照护。非党派机构「白卡与儿童健康保险计划付款与使用委员会」(Medicaid and CHIP Payment and Access Commission)指出，各州政府每年向数以千计的民众追讨合计数亿元的长照花费。2019年会计年度，各州总共从白卡持有人的遗产追回7亿3300万元。 联邦法律规定，各州必须订定程序，让遗产继承人可以基于过度困难(undue hardship)理由，申请白卡追讨开销豁免，申请资格包括同住家人当中有身心障碍儿童，或者居住房屋价格不高。然而，专家指出，申请豁免的难度极高，原因包括限制严格、行政疏失或民众根本不知如何申请等。各州可以对「过度困难」自行定义。 国会1993年成立「白卡遗产追缴计划」的原因之一，是让各州可以补充白卡开销经费，确保计划持续运作，服务社会上最弱势的族群。然而，州政府追讨的款项可能进入州政府的统一基金，不一定回归白卡主管单位。 批评人士指出，「白卡遗产追缴计划」经常对原本已经财务困难的家庭带来更多负担，面临追讨的家属可能变成无家可归，世代之间的财产转移遭到消除。 住房特别容易受影响。白卡申请人须符合严格的收入和资产限制才有资格享用，但是申请白卡时，住房并不算资产。也就是说，白卡受惠者去世后，留下的唯一有价值资产往往是房子，所以成为各州追讨白卡费用的主要目标。 阿拉斯加和亚利桑纳近年只追讨数十个房地产，其他州则盯上成千上万栋房子。纽约和俄亥俄的追回金额冠全美，两州一年总共要回超过一亿元。 Source …
父母去世后 白卡讨医疗费 「遗产追缴」夺走房子 世界新闻网 9/27/2024 田州居民伊玛尼‧姆法尔梅的母亲2021年因阿兹海默症过世后，收到白卡22万5000元的帐单，恐怕难保母亲留下的房子。（美联社） 俗称白卡的医疗补助计划(Medicaid)，是为最贫穷的国民提供、由纳税人挹注的医疗保险。但对于使用白卡支付长期照护费用的民众而言，则有「遗产追缴」(estate recovery)的程序。所以父母去世后，白卡会向继承人索讨医疗费，若缴不出钱，继承的房产可能被政府取走。 美联社与北卡罗来纳州媒体The Assembly报导，北卡罗来纳州居民塔米‧克劳德(Tammy Crowder)的母亲克利夫兰‧海格(Cleveland Hager)2018年跌倒摔伤腿。她同意住进疗养院，这代表她必须离开和已故丈夫于1958年建造的三卧牧场风格住宅，他们在那里养育六个孩子。 2020年3月，新冠肺炎疫情爆发之际，海格的健康状况恶化，七个月后离世，享寿93岁。当时北卡州的白卡计划已支付她住疗养院约两年的长照费用。海格逝世30天内，遗族即收到须在半年内清偿16万7000元医药费的通知，否则就要没收房产。 克劳德及其家人与众多国民一样，起初不晓得白卡存在追讨遗产程序，允许各州没收白卡受益人的继承人财产，而这往往是世代相传的房产。 无独有偶，萨尔瓦托‧洛格兰德(Salvatore LoGrande)抗癌期间，住在他数十年前辛苦买来的白色斜顶宅邸。 萨尔瓦多57岁的女儿姗迪‧洛格兰德(Sandy LoGrande)在父亲2016年过世一年后，得知麻州要向她收取17万7000元的白卡开销，否则就要扣押该房产时，她以为其中有误。姗迪说，对父亲而言，「这个家就是一切」。 许多州都未提醒白卡受益人，一旦他们过世，家人可能要缴纳巨款或面临财产追讨。姗迪形容这是「欺骗、不诚实」，父亲「绝对不会签任何会让家产陷入险境的契约」；姗迪因此与州府打了两年官司，州府2019年与姗迪和解，并放弃追讨房产。 田纳西州居民伊玛尼‧姆法尔梅(Imani Mfalme)的母亲2021年因阿兹海默症过世后，田州政府告诉她母亲接受白卡22万5000元协助，州府寻求法院命令，要求她卖掉母亲留下的房子来偿清这笔费用。 失去这栋房子让姆法尔梅特别心痛，因为是她母亲控告雇主波音公司歧视女性胜诉后才买下的梦想屋。田州白卡办公室拒绝评论。 Source 虚拟货币诈财 加州年损12亿 全美最高 …
退休金不够用 四种兼差方式增加收入 世界新闻网 9/26/2024 有些人退休后出于财务压力或想充实过日子而兼职，有四种方式可以办到。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Andrea Piacquadio） 六成婴儿潮世代已退休，研究指出其中很多人财务窘迫，但光凭社安金又不足以度日。有调查显示，38%美国人打算退休后兼差工作以支付开销，另有23%计划兼差来让时光过得充实，但收入太多会被扣到退休福利，理财网站「GOBankingRates」建议四种退休后兼职方式，可以兼顾。 如果你还没到完全退休年龄就领取退休金还兼职，且兼职收入超过年度上限，那么每超过2元，社会安全管理局(Social Security Administration)就会扣你退休给付1元；2024年的年度上限是2万2320元。假如你已到完全退休年龄还兼职，收入超过上限，每3元社会安全局会扣你社安金1元，而在2024年上限是5万9520元。 如果你已达完全退休年龄，或者不在乎被扣钱，建议可以从以下四个方向来增加收入： 一是利用兼职工作来增加额外收入。例如校稿、数据输入、虚拟助理、担任世代领袖、顾问业等等。 另外你可以做在线零售商。到各平台如eBay、Craigslist，或手机app如Poshmark转售各种商品，平均时薪可达40元；诀窍在你拥有那些商品的专业，找到价差，转售获利。 第三是汽车挂广告。有些公司只要你愿意在自己车上挂他们的广告，就付你钱，意味你只要日常开车趴趴走就能月入数百，这方面的资讯来源可以上「CarVertise」这类网站查找。 第四是出租收入。把房间或是改造过的地下室、停车间分租出去，是很流行的被动收入来源。要确保的是有意来租的人，你必须好好过滤，并记得签订具保障力的合约。 Source RAC涉庞氏骗局 逾百人受害 组自救会发声 世界新闻网 9/26/2024 郑博仁议员到场支持受害者（记者沈玮╱摄影） 南加房地产投资公司RAC涉庞氏骗局、受害者总损失金额过亿元大案，经本报披露后，有更多人惊觉自己受骗上当。由部分受害者组成的自救会于25日举行记者会，百多位受害者到场参加，他们拉起横幅、举着标语，齐声控诉RAC首席执行官Tin-Jon Syiau（以下简称TJ）及其家族骗走他们的退休金、血汗钱。 组织者揭示了TJ的家族关系，包括TJ之妻Erica …
中国科技自主程度到哪？英媒拆解华为擎云L540笔电分析 世界新闻网 9/26/2024 华为擎云L540笔电。(取材自华为网站) 中国要求公部门扩大采购国产半导体的行动，在华为最新款笔记型电脑「擎云L540」显露无遗。这款笔电多数最重要的芯片为中国设计、配备中国生产的操作系统，尽可能排除外国制的零组件和软件，也已接获大量的政府部会与国营集团订单。 英国金融时报（FT）报导，中国举国政府和国营集团都正加码采购这款电脑，擎云L540也已成为中国「新创」行动的招牌。过去数十年来，中国都梦想能创建国内科技供应链，特别是半导体等基础零组件，进展迄今缓慢，但美国加强禁运高科技产品，已刺激北京当局加码努力，以庞大的国家支出与财务支持、搭配由上到下的命令，采购当地科技产品，特别是芯片。 从中国3月下达命令以来，中央部会已从过去完全采购搭载英特尔（Intel）和超微（AMD）处理器的笔电，转向所采购的75%笔电，都装配有华为、上海兆芯及数字飞腾（Phytium）等中企生产的芯片，华为「擎云L540」已赢得其中多数订单。 擎云L540内含大量「中国IC」 FT与研究机构TechInsights合作拆解擎云L540，揭露这款笔电的零组件中国国产化情况。TechInsights查看了「擎云L540」主板的五个元素。 处理器：这款笔电采用的「麒麟9006C」处理器，放置在SK海力士的内存芯片下方。TechInsights表示，「麒麟9006C」是由台积电2020年8月10日当周在台湾以5纳米制程生产，华为已在美国制裁令生效前囤积大量这款芯片。 固态硬盘：TechInsights指出，「擎云L540」内的512 GB固态硬盘是由SK海力士于2020年12月14日当周制造，可能是在中国的厂房制造，封装日期则是在美国制裁令生效、理应切断对华为供应的日期之后。SK海力士表示，严格遵循美国的出口管制措施，也在制裁令宣布后，中止与华为之间的交易。 WiFi／蓝牙：「擎云L540」的WiFi和蓝牙功能是由海思半导体（Hisilicon）的另一款芯片驱动。 音频放大器：来自深圳汇顶科技，该公司正在蚕食德州仪器（TI）和亚德诺半导体（Analog Devices）的市占率。 USB控制器：来自美国微芯科技（Microchip），用于管理处理器与通过USB连接端口链接设备之间的通信。 虽然分析显示「擎云L540」仍无法完全摆脱外国技术，彰显「新创」运动的未来挑战，但多数最重要的芯片是由中企设计，在价值182美元的集成电路（IC）中，占了约109美元。TechInsights资深科技分析师卫格娜（Stacy Wegner）指出，「擎云L540」的零组件并非常见的笔电零组件，「这是一款非常中国IC的笔电」。 FT测试的「擎云L540」也包含以国产硬件运作的中国软件，搭载的操作系统为中国根据Linux系统开发的统一操作系统，用户能播放音乐、编辑照片、创建文档与试算表，类似Windows设备，但所有应用程序全为中制。 这款笔电类似微软Word的应用程序，是由金山软件制作，存盘格式为「.wps」，而非微软Word的「.docx」。中国工信部、国家税务总局及海事局等政府机构，已开始发出「.wps」格式的政府文档。 中国加强推广国产化 中国政府部会与国营事业减少购买外国产品的运动，已逐渐扩及更广泛产品，FT引述知情人士指出，汽车制造商已接到指示，要扩大采购国产半导体，也被要求规定明年前使用的国产芯片比重要达到25%目标，但若未达标也不会有后果。 一家欧洲大车厂的工程师表示，已开始制作零组件与芯片来源的清单，「要买中国设计的芯片不容易」，「但如果我们能成功做到，我预期他们会推向全球产品，因为便宜很多」。 消息人士透露，许多外国电讯零组件制造商，也被鼓励在自家装备换成中制半导体，以维持销售。中国电信最近围其网络的1.5万台服务器进行招标，其中三分之二订单被保留给使用国产处理器的服务器。 Source …