中国首例烂尾楼经政府协调退款 专家：此类案例未来会增加 世界新闻网 7/30/2024 珠江四季悦城项目效果图。（图取自项目官微） 南京珠江四季悦城项目在停工两年后，日前由地方政府介入，协调组织开发商向业主退还首付款。这也是「保交楼」以来全中国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的案例。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，未来这样的案例会明显的增加。 中新经纬报导，李宇嘉指出，首先，自2022年起，预售资金监管变得极为严格，所有预售资金必须存入指定帐户，直至房屋交付后才能解除监管，这确保了帐户内始终有足够的资金。 其次，目前新盘项目的去化率普遍较低，许多新盘甚至长时间内无法达到一半的去化率。在此过程中的货值贬值导致即使销售成功，交付难度也很大。因此，业主可以通过退房退首付的方式解决问题。 此外，对于那些以自住为购房目的的业主，还可以在政府协调下选择退房后置换到周边项目。这些都是对「保交楼」工作推进、多管道解决烂尾楼、保障小业主权益的多管道解决方案的探索，具有广泛的适用性。 李宇嘉表示，解决此类问题的关键在于发挥开发商的主体责任、地方政府的属地责任以及金融机构的支持责任。只有三方共同努力，才能确保小业主的权益得到有效保障。 界面新闻报导，珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻如意湖，靠近地铁S1号线翔宇路北站，距离规划的地铁18号线约800公尺，项目约90万平公尺，原计划打造成禄口空港首个大型城市综合体项目，是珠江投资集团进入南京的第一个项目。 综合体项目共包含G96、G97、G98、G104、G105这5个地块，含商业中心、研发办公、住宅等业态，当初拟投资人民币100亿元。 两个住宅用地G98（悦鸣嘉苑）和G104（鼎瑞嘉苑）于2021年、2022年陆续开盘。其中，珠江四季悦城G98共规划9栋楼，2021年7月首次开盘，目前推出1、2、3、5、6、7号楼共6栋楼，户型85到99平方公尺，均价约人民币19980元/平方公尺，原定于2023年6月底交付。G104地块于2022年4月开盘，约定2024年6月交付，户型价格与G98地块基本一致。 2023年1月，有业主投诉称珠江四季悦城G98地块2022年7月已经停工，且一直处于停工状态。因为交付无期，彼时，开发商提供的解决方案是将G98业主置换到G104项目。但没多久，G104地块也停工了。 一位业主称，官方回复是因总包方苏中建设受到恒大公司影响而停工，本来年初还说已经法院判决，珠江与苏中建设解除合约，正在确定新的总包方。 根据苏中建设集团官微，苏中建设集团创立于1949年，是江苏省建筑施工龙头企业，是上海世博会场馆、北京国航总部大厦等建筑商。还是恒大地产重要战略合作单位，曾承建恒大多个重点项目，包括著名的「恒大城」。苏中建设集团是受恒大影响最大的企业之一，该公司持有恒大人民币100亿元商票待兑付。 Source 居不易 加州四分之一年轻人与父母同住 世界新闻网 7/30/2024 受经济因素影响，加州目前约有四分之一24至35岁年轻人与父母同住，60年前仅5%。（取自Pexels） 随着住房愈来愈难以负担，加州与父母同住的成年年轻人比起数十年前明显增加许多，这一趋势在美国其他地区也变得普遍。 美国人口普查数据显示，加州目前有约四分之一24岁到35岁的年轻人与父母同住，但在1960年，这个比例只有5%。1980年之后，加州与父母同住的年轻人人数开始迅速增加。到了2000年，这一比例已经超越全美平均。到了2020年，加州年轻人与父母同住的比例比全美其他地区高出了40%。 Apartment List资深住房经济学家萨维亚提（Chris …
Author: Rebecca Zhao
加州华女一句「不想活了」 被强制拘留5天 世界新闻网 7/30/2024 A小姐被迫在5150中心接受72小时观察和治疗，家人每天晚上可探视一个小时。（示意图取自Pexels） 蒙特利公园市15岁女孩失踪寻回案引起社区关注，其中当事人Alison和她的同学在案发过程中数度提及对加州WIC 5150（对精神障碍者72小时非自愿性评估和治疗拘留）的恐惧和抗拒，引起不少民众好奇。 根据加州医院联合会（California Hospital Association）数据，2020/21年度，加州共有12万402人次因5150被带往精神疾病观察中心观察。加州健康服务部（California Department of Health Care Services）报告则显示，2021年全加州的急诊患者中，每五人有一人与精神健康有关。柯汶那华人居民A小姐，就曾经是其中的一员。 「记得那天晚上我开始在和同学聊天，其中聊到父母和家庭以及未来前途时，我有点心烦意乱，我可能提到我很伤心，不想活了」，A小姐回忆，她当时是在离家不远的一个公园里和同学电话聊天，前后断续一个多小时，没想到电话还没聊完，就看到一辆警车的灯光向她照射过来，紧接着两名警察走来，其中一名警察问了她的名字，「我当时确实还很伤心，我哭诉自己不想活了」，「警察把我的双手从背后拷上，要我上警车」。 「那天深夜已近午夜，我们突然接到柯汶那警方电话，说是我女儿一个多小时前由警方送到了附近一处精神疾病观察中心」，A小姐的父亲周先生表示，警察在电话中告诉他，他的女儿有严重自杀倾向，为避免她伤害自己，已将她送到5150观察中心。「我当时吓一跳，也是第一次听到5150这个词」，周先生说，女儿从小到大都很乖巧，平常幽默风趣开朗，怎么会自杀？周先生和太太赶紧赶到观察中心，但当班医护人员并没有马上让他们见自己的女儿，警方和医护人员向他们解释，这里是加州5150观察中心，A小姐要在这里接受72小时观察和治疗，家人每天晚上有一个小时的探视时间，每次探视不能超过两个人，其他时间观察中心将不对外开放。 A小姐表示，她知道自己精神没有问题，但因为电话中的那位同学以为她真要自杀报警，她必须在这里待上好几天。「一到观察中心我的手机就被没收了，换上了病号服，两人一间房」，她说，房间里几乎没有家具，更没有任何硬面的东西，被子非常轻薄，完全不能够用来自杀。观察站里所有人每天的生活都很有规律，很多时候都是集体活动。每天三餐都在规定时间大家一起用餐，三餐之间都有小组会，大家自我介绍，说自己的故事，听别人的故事，有医护人员和社工人员带领做一些运动。 周先生说，他原本以为女儿三天就可以出院，但最后拖到了五天。他以为女儿真的被检查出精神有问题，后来才知道是因为精神科医生没有按照计划的时间来做评估，院方不能放人。「关键是不但孩子继续在里面受苦，我们还得多交很多费用」，周先生表示，保险公司告诉他，这一类精神和心理咨询方面的花销并不包括在正常的健康保险服务范畴，全部得自己掏腰包。 「这是一段相当荒唐的经历」，A小姐表示，其实我当时只是情绪很低落，并没有真的想要结束自己。A小姐表示，虽然这事已过去两年，但对她的人生还是有影响，她曾经多次试图申请政府部门的工作，但一再遭到拒绝，她不知道这与她曾因5150被送观察中心的经历是否有关系。直到现在，这个经历，还是在她心里留有阴影。 Source 蒙市失踪女孩父亲被控重罪 或面临5年牢不得保释 世界新闻网 7/30/2024 …
巴奥／美乒乓球女王华裔张安4度征奥 父母不支持「找份正常工作」 世界新闻网 7/30/2024 图为美国华裔乒乓球选手张安29日在巴黎奥运女子单人乒乓球赛比赛中。(路透) 美国华裔乒乓球选手张安(Lily Zhang)四度出征奥运，但她的父母希望她找份真正的工作。 华尔街日报报导，28岁的加州华裔张安被誉为美国乒乓球女王、六度拿下全国冠军且四度征战奥运，正处于职涯巅峰的她梦想2028年洛杉矶奥运在家乡观众前出赛，但她的父母并不热衷支持。 传统家庭 盼女儿有正常工作 张安的母亲刘琳达(Linda Liu，音译)说：「我们总试着说服她别再打乒乓，希望她有份正常的工作。」 即便是历来在乒乓球运动中获得最多荣誉的美国人，也无法摆脱父母对子女职业期待的压力。 这凸显运动员追求非传统梦想，与父母敦促孩子从事朝九晚五工作的分歧；张安不仅必须忍受父母频繁的职业建议，而且最令她恼火的是，她承认父母说得有理。 相较于在奥运场上缔造成就变现为财富的明星运动员，其他选手在较不光鲜亮丽的体育项目中勉强度日；他们独自乘坐经济舱飞往各地参加国际巡回赛，争夺微薄的奖金和赞助。 图为美国华裔乒乓球选手张安29日在巴黎奥运女子单人乒乓球赛比赛中。(美联社) 球桌当餐桌 10岁崭露天赋 讽刺的是，当初是张安来自中国的父母支持女儿成为乒乓球明星，盼传承「祖国的民族运动」给后代。 张安回忆幼年在小公寓练球的场景说：「球桌也是餐桌，我们只要在上面舖壁纸就能吃饭。」 张安10岁展现乒乓球天赋并利用夏季前往中国受训；对她的父母而言，乒乓球是她申请大学的优势，她的母亲说：「若打出高水准，将有助她进入一所好学校」。 输掉伦敦奥运 父母视为胜利 16岁时，张安参加2012年伦敦奥运；尽管输掉首场比赛，但她的父母仍视此为胜利。张安说：「他们说，好，你参加过奥运，也有大学念了，现在可以专心读书。」 她暂时放下球拍，但作为柏克莱加州大学的学生，她觉得少了些东西；她想休学一年，为下届奥运受训，却遭到都在硅谷从事科技业工作的父母反对。 …
蒙市失踪女孩父亲被控重罪 或面临5年牢不得保释 世界新闻网 7/30/2024 Jeffrey Chao（中）此前在女儿找回后召开记者会。（本报档案照） 蒙市15岁女孩赵安（Alison Chao）在失踪一周后被安全找到，然而她的父亲Jeffery Chao随后被捕。30日，洛县地区检察长办公室宣布，Jeffery Chao因谎报失踪和隐匿儿童被指控。 根据洛杉矶县检察长贾斯康（George Gascon）办公室声明，Jeffery被控罪行包括一项诱拐/隐匿儿童（child stealing/concealment）重罪和一项虚报紧急情况的轻罪。检察长办公室表示，Jeffery于7月16日虚报女儿失踪并隐匿她的下落，当时执法部门和社区展开紧张的搜索行动，警方派出多个搜查队寻找这名少女。 声明中贾斯康表示：「谎报儿童失踪不仅违反了法律，还分散了处理其他严重问题的重要执法资源。这种行为不能容忍，我们将追究相关责任人的责任。」 赵安母亲赵安妮（Annie Chao）在近日一份声明中表示，她与Jeffery Chao已经疏远了一年多，他挑拨了她与女儿之间的关系。赵安妮称：「我相信Jeffery Chao教唆Alison对我提出虚假指控，他继续阻挠和破坏我与Alison 的关系，在我们分居之前，我与Alison关系亲密且充满爱。」 赵安的姑姑上周在记者会上表示，她相信赵安离开母亲家是因为她不想与母亲同住。 根据监狱记录，Jeffery Chao目前被关押在犯人接待中心。检察官表示，如果所有指控成立，Jeffery Chao可能面临最高五年的监禁。 据赵父一方通过Instagram帐号Fight4Alison声明，Jeffery Chao在被捕后不得保释。 …
中国电动车 6月在欧洲市占11%创新高 世界新闻网 7/30/2024 中国上海汽车集团在西班牙桑坦德的经销据点。 （路透） 为抢在欧盟对中国电动车提高关税之前，中国品牌电动车6月在欧洲电动车市场市占率冲上11%，挂牌数量创下新高。 根据调研公司Dataforce分析师团队的数据，上海汽车集团的掀背车MG4大量运交给经销商，引领市占改写纪录。依欧盟规定，7月5日以前挂牌的车辆，出售给消费者时，可以不必被课征添加的关税。 Dataforce的数据显示，6月欧洲地区中国品牌电动车挂牌数量超过2.3万辆，是史上之最，较5月大增72%。未来几个月，在关税提高后，强劲的成长能否维持有待观察。届时，欧盟加课的关税，在现有的10%之外，上汽的车辆要再额外加征38%，比亚迪则是要多缴17%的关税。 不过Dataforce产品主管裘哈斯指出，上汽做为国营企业，是中国品牌电动车输入欧洲大增的最大贡献者，然而6月挂牌的MG4大约有40%是由经销商抢先去注册领牌，所以「不是很健康的成长」。 上汽在电动车销售很难开展的德国市场，推出非常优惠的租赁方案，诸如MG4租两台的租金折半。相较之下，比亚迪的欧洲国家杯足球赛行销活动就比较能够真的吸引主办国德国的消费者。 6月欧洲地区电动车市场一个助力是意大利开始实施电动车补助，这令意大利的电动车销售较去年同期增加一倍。政府的新闻稿说，不到九小时，2亿欧元的补贴配额就被申请光了，家庭在申请者中占60%，企业占40%。 6月欧洲地区电动车挂牌总数量为20.8872万辆，是史上第三大挂牌量月份，排在2022年12月、2023年3月之后。 Source 调查：全球近三成电动车早期车主 想换回燃油车 世界新闻网 7/26/2024 最近多项调查都发现，不少早期购买电动车的车主，有意转回燃油车。 (美联社) 顾问公司麦肯锡（McKinsey）最近对全球消费者所做的调查发现，最早期就买电动车的车主，有接近30%的人有意再度改开内燃机引擎汽车。美国电动车主想换回来的比率又相对高，达到46%，显示第一批转向电动车的买主，并非全部从此就改开电动车。 麦肯锡这份调查访调的车主也包括澳洲、巴西、中国大陆、德国、挪威、法国、意大利和南韩等国，平均有29%的电动车车主表示，可能或非常可能换回传统汽油车。 最近的一项盖洛普民调则显示，现在可能考虑买电动车的美国非电动车主减少，比率降至35%，低于去年调查的43%，无意买电动车的美国成年人比率也从去年的41%提高到48%。 美国汽车市场研究机构Edmunds的研究也指出，今年第2季有39.4%的电动车以旧车折价的方式，换购或租赁新的内燃机引擎汽车。 Edmunds研究主管Ivan …
使用不沾锅要小心了…美「铁氟龙流感」暴增 创23年新高 世界新闻网 7/30/2024 不沾锅涂层「聚四氟乙烯」(PTFE)过热，涂料向空气中释放，被吸入人体内后会引起类似流感的症状，包括胸闷、咳嗽、呼吸困难和头痛等。(Amazon) 根据最新统计报告发现，家庭普遍使用的不沾锅去年在全国引发260余例「聚合物烟雾热」(polymer fume fever)病例，创下23年来新纪录，再度引发外界对不沾锅安全的疑虑。 根据美国广播公司新闻网(ABC News)报导，「美国毒物中心」(America’s Poison Centers)与联邦政府合作在全国成立的55间毒物中心2023年接获超过265例、俗称「铁氟龙流感」(Teflon flu)的「聚合物烟雾热」病例，创下2000年以来病例数最多纪录，至于过去20年来，全国累计接获3600多例疑似病例。 「聚合物烟雾热」是因为不沾锅涂层「聚四氟乙烯」(PTFE)过热，涂料向空气中释放，被吸入人体内后会引起类似流感的症状，包括胸闷、咳嗽、呼吸困难和头痛等。 联邦疾病防治中心(CDC)表示，PFAS是一种人造化学物，属于「永久性化学物质」，数十年来用于制造不沾锅、化妆品与防水服装等，不过有研究证实在某些情况下，PFAS会对人体构成危害，不过国内制造PFAS商品不需在外包装上标示。 急诊科医师萨顿(Darien Sutton)表示，「聚合物烟雾热」症状一般只需二至三天就会消失，但医界尚不清楚长期影响；他说：「我们确信PFAS这类化学物质与甲状腺异常、肾脏癌之类的癌症以及部分不孕症都有关联。」并强调：「要确保不沾锅产品的安全性，至关重要。」 萨顿建议消费者应该检查家中使用的不沾锅具是否有磨损，如果使用超过三至五年就应该丢弃。 根据德国一项研究，不沾锅干烧30分钟后所排放的PFAS排放量，结果发现温度愈高、排放量也愈高，因此不沾锅制造商强调，正确使用不沾锅具的重要性，应避免表面涂层受损，含有铁氟龙涂料的不沾锅具应避免预热锅具或直接放入烤箱加热，更不可加热至500度以上高温。 毒物控制中心(The Poison Control Center)建议民众一旦罹患「聚合物烟雾热」，应尽速远离烟雾并喝下大量水份，服用非处方止痛药减轻发烧与疼痛症状，至于肺病患者或症状持续不退时，应该尽速就医治疗。 Source 日本知名鳗鱼老店爆大规模食物中毒 …
日本知名鳗鱼老店爆大规模食物中毒 酿一死146人不适 早报网 7/30/2024 日本当局称，逾百名食客食用的鳗鱼含有一种名为金黄色葡萄球菌（staphylococcus aureus）的细菌。（档案示意图） 日本知名鳗鱼老店“日本桥伊势定”（Isesada）发生大规模食物中毒事件，造成至少146人身体不适，一人死亡。 综合法新社和《日本电视台》报道，在7月24日至25日间，有147人食用了从横滨市京急百货公司的分店购买的蒲烧鳗鱼或鳗鱼便当后，纷纷出现呕吐、腹泻等中毒症状，其中一名九旬老妇最终不治身亡。 目前尚不清楚老妇的具体死亡原因是否与鳗鱼中毒事件有关。涉事餐厅已暂停营业，日本卫生局正在进行调查。 据横滨市政府初步公布的调查报告，中毒食客所食用的鳗鱼含有一种名为金黄色葡萄球菌（staphylococcus aureus）的细菌。 金黄色葡萄球菌是食物中毒事件中常见的污染源，此次爆发的鳗鱼中毒事件，疑似因餐厅工作人员未遵守食品安全标准作业程序所导致。一旦大量的金黄色葡萄球菌进入血液，就可能感染几乎任何器官，严重时甚至会导致多器官功能衰竭和死亡。 根据涉事店家食品安全作业流程，除了负责烤鳗鱼的厨师外，负责制作便当或摆盘的工作人员都须戴上手套，据信有人未遵守规定戴上手套。 京急百货公司社长金子新司说：“我们非常严肃地对待所发生的事情，对此深表遗憾。我们将全力配合公共卫生当局的调查。” Source 日本观光藏陷阱 他亲测「阴阳菜单」靠1招省钱点餐 世界新闻网 7/30/2024 部分日本的餐厅使用日文或英文菜单点餐，价格会有所不同。示意图，非新闻事件相关店家。(欧新社) 赴日旅游用餐小心被多收钱！华人网友分享，在日本餐厅使用英文菜单点餐会被多收费，同款肉品英文菜单硬生生比日文菜单多了100日币（约0.65美元），实测用日文加比手画脚点餐，果真是以日文菜单的价格结帐，笑称「日本真的有阴阳菜单」。 一名网友在小红书上贴文表示，她老公很早以前就警告过「日本有阴阳菜单」，在日本的餐厅使用日文或英文菜单点餐，价格会有所不同，英文菜单的品项价格会比日文菜单柜上数十日币左右。 该网友原本不相信，近日到日本吃拉面及烤猪肉时，特别比对两份菜单的价格，想不到同一款肉，英文菜单比日文菜单价格多100日币，有些品项则是贵了30-50日币，惊呼「如果不把菜单拼在一起仔细看，真的看不出来」。 她老公得意洋洋的说，「我说日本有阴阳菜单是真的吧？之前问过同事，据说是老板制作英文菜单意味着要雇用会英文的店员，而会英文的店员不好找，找来了也要支付多一些的工资，这些都是成本」。 网友发现日文、英文菜单价格不同。（取材自小红书） …
波士顿女子发现敞篷车被刮花 目击者录像揭露凶手是牠 世界新闻网 7/30/2024 住波士顿的艾莉西亚一天早上发现自己的车被火鸡攻击，漆面布满刮痕。(翻摄Alicia Mastroianni TikTok @aliciamastroianni7) 波士顿的艾莉西亚（Alicia Mastroianni）22日早上出门时发现车子的漆面被刮伤，「凶手」居然是一只火鸡，这让她感到好气又好笑，以为这种事比较常发生在西部的州，所幸刮伤都在表面，修理厂告诉她全部都能修复。 @aliciamastroianni7 Moves to Boston… Gets Car Attacked by a Turkey… was not on my list …