Federal investigations, civil lawsuits challenge real estate industry practices By Daily Report Staff 9/21/2021 Investigations and efforts from the Justice Department and the Federal Trade Commission …
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Ten most/least expensive cities to buy a median-priced home Pittsburgh is most affordable, while four California cities are costliest By Holden Walter-Warner 9/21/2021 Homebuyers looking …
拜登：美国不寻求“新冷战” 开启不懈外交新时代 文 / 廖慧婷 9/21/2021 （早报讯）美国总统拜登周二（9月21日）在联合国大会上发表演讲表明，美国无意与主要竞争对手中国陷入“新冷战”。 法新社报道，拜登说：“美国准备好与任何采取和平解决方案以共享挑战的国家合作，即使我们在其他领域存在严重分歧。” 他也在演讲中，捍卫美国从阿富汗撤军一事。“我们结束了在阿富汗长达20年的冲突，随着我们终结这个无情的战争时代，我们正在开启一个不懈外交的新时代。” 拜登还表示，美国将准备在“必要时”使用武力，但出动军事力量必须是最后的手段。 Source 美众议院拟立法禁中企购买美国农地 来自 / 联合早报 8/01/2021 华盛顿州共和党籍众议员纽豪斯是禁止中企购买美国农业用地条款的发起人。他说，禁止中国人购买农田以及获得农业补助，是“确保美国食品供应链安全和独立的一个步骤”。 （华盛顿讯）根据美国农业部的数据，过去10年，中国企业通过对美国农场和大型农业企业的收购，扩大了他们在美国农业中的存在。美国众议院拨款委员会日前在审议对农业等相关机构的拨款法案草案时，特别纳入了禁止由中国政府部分或全部控制的公司购买美国农业用地的条款。此外，已经拥有美国农业用地的中企将没有资格申请农业补助。该法案仍有待国会参众两院表决通过。 《美国之音》报道，仅在2013年，中国双汇集团收购美国猪肉加工巨头史密斯菲尔德（Smithfield Foods）的并购案中，中国企业就购得14.6万英亩（约6万公顷）的美国耕地。到2020年初，中国业主在美国控制的农业用地约19.2万英亩，价值18.58亿美元（约25.3亿新元）。这些土地可用于耕作、放牧和林业。 尽管中国拥有的美国农业用地远低于其他国家，在美国全部8.97亿英亩农业用地中所占比率也微不足道，但中国对海外农业领域的投资增速迅猛，引起了美国国会议员的警惕。美国农业部2018年一份调查报告显示，自2009年以来，中国在海外的农业投资增长了10倍以上。 华盛顿州共和党籍众议员纽豪斯是禁止中企购买美国农业用地条款的发起人。他说，禁止中国人购买农田以及获得农业补助，是“确保美国食品供应链安全和独立的一个步骤”。 艾奥瓦州共和党籍参议员格拉斯利表示，农业和粮食生产涉及国家安全，“我们必须确保我们没有大量农田受外国利益集团控制”。 目前美国只有六个州立法禁止外国人拥有耕地。这六个州包括艾奥瓦、夏威夷、明尼苏达、密西西比、北达科他、俄克拉荷马。 长期呼吁禁止外国人购买美国耕地的农户利益倡导团体“家庭农场行动”（Family Farm Action）总裁、前密苏里州副州长马克斯韦尔说，外国人或外国实体往往以高于市场价值的价格购买农场，从而推高了土地价格，使得下一代美国农民难以购得土地。 …
Real estate outlook for the upcoming year There are some indications that 2022 could be a better year if you’re looking to buy. By Philip …
South Carolina real estate market cooling off after busy summer Aiken saw the biggest increase at 12% compared to this time last year By WYFF-TV …
消息：滴滴联合创始人柳青向亲信透露她计划辞职 9/20/2021 路透社引述两位消息人士称，中国网约车巨头滴滴出行联合创始人兼总裁柳青已告诉一些亲信，她打算辞职。滴滴在今年6月底在纽约上市后面临着严格的监管审查。 两位消息人士称，最近几周柳青对一些亲信表示，她预计中国政府最终将接管滴滴并委任新的管理层。 其中一位消息人士说，最近几周，柳青告诉几位与她关系密切的公司高管，她计划辞职，并鼓励他们也开始寻找新的机会。 柳青曾在高盛任职，前述高管中包括从高盛一直追随她到滴滴的人。 路透社也引述消息人士称，这几位高管中已有人与业界人士接洽，以寻求工作机会。 滴滴对此回应，公司正在“积极、全面地配合网络安全审查。路透关于管理层变动的传言不实且没有根据”。 Source 中国拟禁拥大量敏感数据的互联网公司赴美上市 8/28/2021 知情人士透露，中国计划提出新规，禁止拥有大量敏感消费者数据的公司赴美国上市。 《华尔街日报》引述知情人士称，最近几周，中国证券监管部门的官员已经告诉一些公司和国际投资者，新规将禁止拥有大量用户相关数据的互联网公司到国外上市。这些知情人士说，监管机构的官员表示，这些规则针对的是通过VIE架构寻求赴海外上市的公司。 知情人士也说，中国证监会表示，拥有不太敏感数据的公司，如医药行业的公司，仍有可能获得中国监管部门批准赴海外上市。 据报道，为规避外国投资限制，中国大型科技公司采用了复杂的公司架构，通过这些新规中国政府可以加强对这些复杂架构的控制。 包括阿里巴巴、滴滴和腾讯在内的中国科技巨头都使用了这种被称为可变利益实体（VIE）的公司架构来吸引外国资本并在海外上市。 《华尔街日报》引述知情人士称，根据上述新规，中国还将建立一项机制，要求企业赴海外上市必须获得一个跨部门委员会的正式批准，该委员会将于未来几个月成立。 目前，没有明确规定要求拥有VIE架构的中国民营企业赴美上市须获得中国证监会批准，尽管一旦政府要求它们往往会这样做。 上述新规尚未最终敲定。知情人士说，中国证监会计划在第四季度前后实施这些规定，并已要求一些公司在此之前暂缓海外首次公开募股（IPO）。 《华尔街日报》指出，过去20年来，VIE结构对中国企业获取海外资本至关重要，这种结构允许中国公司在境外注册并在美国或香港上市。 VIE允许海外投资者入股中国企业的境外控股公司，这些境外控股公司通常在开曼群岛等地注册，依靠协议来控制（但不拥有）实际经营业务的中国企业。 知情人士说，新的跨部委委员会将包括来自中国证监会、中国互联网监督部门和其他部委成员。 今年7月，中国国家互联网信息办公室发布了网络安全审查办法修订草案征求意见稿，提出掌握超过100万用户个人信息的公司赴国外上市必须向网络安全审查办公室申报网络安全审查。在此之前，中国政府宣布对最近在海外上市的中国公司展开网络安全审查，包括网约车巨头滴滴。 据知情人士透露，在最近与企业和海外投资者举行的一些会议上，中国证监会官员抱怨美国证券交易委员会加强审查赴美上市中国企业的计划，称这种行为过于严厉。中国官员说，美国证券交易委员会的一些做法加深了两国之间的不信任。 知情人士称，中国官员还在会上抱怨美国证券交易委员会没有对他们提出的关于使用审计底稿的一些建议作出答复。审计底稿问题一直是两国证券监管部门之间讨论的核心内容，也引发了滴滴最近的数据安全调查。 …
深圳千万豪宅业主集体请愿退房，专家：或与二手房指导价有关 来源：极目新闻 9/20/2021 极目新闻消息，近日，均价超10万元的深圳高端楼盘龙华金茂府，多位业主发布“集体退房请愿书”，要求开发商集体退房，引发关注。 相关请愿书显示，业主们认为该项目交付现状与开发商作出的承诺存在严重出入。同时，他们指出，开发商存在乱收品质提升费、利用学位营销、装修品质低劣等问题。 请愿书提出配套学校、建筑质量等问题 公开资料显示，龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10万元至11万元，户型面积在155至240平米，每套总价都在1500万元以上。 这次的请愿书中，业主退房理由的第一条，是当初开发商宣传入学的华东师范大学附属学校目前办学进度不明，已出现延迟开学的现状。 请愿书指出，龙华金茂府广大购房者之所以愿意接受高价，是开发商当初宣传的华东师范大学附属龙华学校。开发商在营销过程中承诺，学校将于2021年秋季开学，购房即可入学。但今年初，业主却被告知无法如期开学。 极目新闻记者查询“金茂深圳”相关公众号发现，该项目确实曾在早期发布与该校相关的文章，但并没有直接文字证明其购房即可入学。 2021年3月，龙华区教育局曾发布声明称，华东师范大学附属龙华学校因疫情等原因延误工期，今年秋季无法按时交付使用，计划于2022年秋季正式开办，于2022年上半年开始招生。同时，该声明还表示，该校的学区划分工作将于2022年初启动。 业主的第二条退房理由，则是收取品质提升费的问题。业主表示，在购房时，开发商曾收取100万元至200万元不等的房屋品质提升费用。 9月20日下午，极目新闻记者联系了该楼盘销售处，工作人员表示，品质提升费并非强制缴纳。“这个费用主要是在装修这一块。”销售表示，缴纳了品质提升费的房子，在装修时用材用料会更加高级。 除此之外，业主还指出楼盘存在漏水、漏烟、返臭、甲醛超标、设计缺陷、施工质量糟糕等情况。销售处工作人员告诉记者，业主确实对楼盘装修品质存在疑惑，目前开发商正在与业主积极磋商中。 “二手房指导价政策”或是原因之一 对业主们集体请愿退房，网友们看法不一。不少网友表示质疑：“房子买贵了就要退，那要合同做什么？”“如果房子涨价了，开发商要求退房你会答应吗？” 极目新闻记者了解到，2019年11月20日，金茂府以10.3万元的均价刷新了龙华新房价格的纪录，有网友称其为“龙华第一豪宅”。 尽管价格比同区域的房子高了2万至3万元，但该楼盘仍吸引了不少人抢购。销售人员告诉极目新闻记者，截至9月20日，该楼盘仅有50套房在售卖。 为何当初如此火爆的楼盘，会面临如此退房热潮？是否真的与业主们提出的问题存在必然关联？极目新闻记者就此询问深圳一房产经纪人。 “部分业主购买这个房子确实是为了孩子可以上名校。”该经纪人表示，业主提出的学位及质量问题合理，但二手房指导价政策应该也是一个原因。 今年2月8日，深圳住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，在二手房网签价格的基础上，结合周边新房价格，对深圳3595个小区编制了“成交参考价”。在一系列强力调控措施下，深圳的房价已经出现明显降温和回调。 相关数据显示，深圳在今年2月率先成为全国首个发布二手房指导价的城市之后，二手住宅成交量一路狂降。在8月，深圳二手房仅成交2043套，同比下降约81.96%。国家统计局公布的数据也显示，今年8月，深圳二手房均价环比下降0.4%，已连续4个月下降。 “高价购入后难以卖出，部分业主可能害怕投资亏损，因此才希望退房。”该房产经纪人表示。 Source 总价超1500万一套的深圳豪宅，业主要求集体退房！什么情况？ …
美国拟11月初开始放宽国际航班旅客入境限制 文 / 陈慧璋 9/20/2021 （早报讯）美国政府计划从11月初开始对“完全接种冠病疫苗”的外国旅客放宽入境限制。 新华社报道，白宫冠病疫情应对协调员津茨周一（20日）说，新规定适用于所有抵美国际航班，所有外国旅客入境美国时须出示“完全接种冠病疫苗”证明，以及出发前72小时内冠病检测阴性证明。 已完全接种冠病疫苗的国际旅客入境美国后不需要隔离。该规定将于11月初生效，以便相关机构和各航空公司做好准备。 津茨说，白宫将遵从美国疾病控制与预防中心（CDC）对“完全接种冠病疫苗”的具体解释，包括哪些疫苗符合规定要求。此外，美国疾控中心计划发布一项“追踪令”，要求航空公司收集并保留30天内抵美旅客的电话、电子邮箱等联系信息，以提醒旅客可能发生的接触感染风险。 津茨说，对未接种冠病疫苗的返美美国公民，美国政府将施行“更严格的检测要求”，包括须提供出发前一天内冠病检测阴性证明和已交纳返美后检测费用的证明。 美国政府周一继续把与加拿大、墨西哥的陆水两路跨境旅行限制令延长一个月至10月21日。这一陆水跨境限制令自2020年3月起实施，每月延长一次。今年8月9日起，加拿大允许接种过冠病疫苗的美国公民进入加拿大。 美国政府在去年冠病大流行初期开始实施国际旅行限制令，并不断扩大到新的国家和地区。此间媒体援引美国航空协会的数据说，截至今年8月底，国际旅行规模较疫情前缩水43%。美国旅游协会此前估计，如果美国的国际旅行限制令持续到今年年底，将使美国损失110万个就业岗位，并给美国经济造成约3250亿美元（约4394亿新元）的损失。 Source U.S. to lift international air travel restrictions on vaccinated adults in November BY …