基辛格：美国现在比越战时还分裂，期望中国西化已不合理 观察者网 6/13/2022 据英国《星期日泰晤士报》6月12日报道，美国前国务卿亨利·基辛格日前接受该报专访时表示，如今美国现在已经变得比越战时期还要分裂，“每一届政府都面临着反对派坚持不懈的敌意”。他还称，对美国来说，期望中国“西化”不再是一个合理的策略。中国未来会变得非常强大，不过它不会选择“称霸世界”。 今年5月27日，基辛格刚刚度过自己的99岁生日。《星期日泰晤士报》的这篇专访以“99岁的基辛格：如何避免世界大战”为题，叙述了基辛格对当前的美国政治、中美关系及俄乌冲突等热点话题的观点。 基辛格一开始谈到了当年与前总统尼克松试图结束“越南战争”的往事，也谈到了尼克松随后深陷“水门事件”，被迫辞职下台。尼克松下台后，越战也失败了，基辛格说，正是这场失败使美国陷入了一种螺旋式下降的政治两极分化。 基辛格认为，自越战以后，美国政治生活中的公开辩论越来越不关注实质的内容，而是关注“政治动机和身份”。“愤怒已取代对话成为解决争端的方式，分歧已变成一种文化冲突。” 接着，他表示如今的美国比起越战时，分裂程度要严重得多。他说“在70年代早期，（美国）两党还有一点合作的可能性”，如今这些已经结束了，当前“每一届政府都面临着反对派的坚持不懈的敌意”。 在谈及中美关系话题时，基辛格表示，中美两国是由两种互不兼容的国内体制治理。对于美国来说，那种“等待中国变成西方（体制）”的策略已经不可取。 基辛格表示当今世界或将面临一场“新的冷战”。中国和美国，这两个“有能力称霸世界”的国家，如今都把对方“当做首要的竞争对手”。与此同时，科技的发展使得战争可能会挫败文明，甚至直接毁灭文明。 基辛格认为，这第二场“冷战”甚至会比上世纪的“美苏冷战”还要危险，因为中美这两个大国“有着彼此相当的经济资源”（与上一场冷战不同），而人工智能等技术的出现也使冲突造成的破坏更加可怕。 “我不相信称霸世界是中国的理念，不过中国未来可能会变得很强大，这不符合我们的利益”。基辛格称，他毫不怀疑中美两国如今是竞争对手。 为此，他表示中美两个超级大国有防止发生“灾难性碰撞”的最低限度的共同义务。这也是他在5月底参加达沃斯世界经济论坛时所表达的主要观点。 此外，基辛格还谈论了俄乌冲突的话题。他称俄罗斯的军事行动是“对世界和平的主要威胁”，他认为普京“在这场危机中失去了分寸”，其今年以来的所作所为“没有任何的道理”。 基辛格也指出“当前最重要的是如何结束这场战争”。为此，他竟扯上了“中国”，称“如果我们不想俄罗斯成为中国在欧洲的前哨（outpost）的话，那么（我们）必须要为乌克兰找一个台阶，也要为俄罗斯找一个台阶。” 早前5月23日，基辛格出席达沃斯论坛时曾就俄乌局势公开表示，双方尽快通过谈判结束战事，两国边界应“恢复原状”，同时提醒西方不要向俄罗斯过度施压。 当地时间12日，中国国防部长魏凤和在香格里拉对话会上就中美关系进行发言。 魏凤和表示，当前中美关系正处于重要关口，中方认为，中美关系稳定发展符合两国和世界共同利益。中美作为世界上的重要大国，世界的和平发展离不开中美合作，对抗对两国和世界都没有好处。中国反对以竞争定义中美关系，如果执意把中国当作威胁、对手甚至敌人，将犯历史性战略性错误。 魏凤和称，我们要求美方：一是不要攻击抹黑中国，二是不要遏制打压中国，三是不要干涉中国内政，四是不要损害中国利益。只有这样，中美关系才能搞好。中方立场很明确：要对话，相互尊重；要相处，和平共处；要合作，互利共赢；要对抗，奉陪到底。 Source 季辛吉：华府和北京应避免将台湾置于双边关系的中心 世界新闻网 5/24/2022 美中关系正常化推手、美国前国务卿季辛吉（Henry Kissinger）23日在瑞士达沃斯论坛表示，华府和北京应试图避免将台湾置于美中紧张关系的中心，并指全球两大经济体避免直接冲突符合国际和平的利益。 …
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苦等16个月竟遭建商耍手段 德州夫妇新房旧屋两落空 世界新闻网 6/13/2022 德州达拉斯南部近郊的橡叶市(Oak Leaf)，一对年轻夫妻与建商签约打造梦想屋，经过16个月的苦心经营，建商最后要求加价30万元，买家拒绝后建商取消合约，而买家已将原有的住屋出售，成了两头落空的无壳蜗牛。 布伦德治夫妇(Tracey and Donnell Brundage)有两个年幼的儿子，2020年12月15日他们与冰河房屋公司(Glacier Homes)签约，要建一栋量身订造的3600多平方呎梦想屋，这将是夫妻两人一住到底的终身屋。他们与建商合作规划格局，经常到工地探访，由于供应链的问题，建筑进度比预期延后许多，但他们一直耐心的等候。 合约中规定在贴外墙片石(sheetrock)之前，布伦德治夫妇必须把原有住屋售出，2021年9月建商通知他们该卖房子了，旧屋上市一个星期就卖掉了。但是等他们必须把旧屋交给新主人时，他们的新屋却离完工还差得很远，布伦德治夫妇带着孩子搬进一栋Airbnb民宿暂住，心想再忍耐一下，一切都会有圆满的结果。 今春建商终于通知在4月15日交屋，夫妇两人打电话约好搬家公司，并给新厨房买了一个大冰箱。日期快到时建商通知，因为铺地毯进度延误，交屋日期改为4月22日。但就在新交屋日到达之前，建商又送了一个短信到手机上，指出如果布伦德治夫妇还想要这栋房子，价钱已不是52万元，而是82万元，如果不同意新价，建商依合约可以转售给他人。 布伦德治夫妇觉得被赶鸭子上架，不肯多付那30万元，建商于是取消合约，但同意把他们所付的升等(upgrade)和第三方托管(escrow)费用退还。夫妇俩觉得最气愤的是，建商逼他们把原有的住屋卖掉，现在他们两头落空，变成无家可归者(homeless)。 夫妇俩心有不甘，请了律师对建商提诉。北德州福斯电视台邀请福里曼律师(Jason Freidman)审阅那项合约后指出，建商早已经想好如何应付买家，这份合约写得滴水不漏，也不准买家提诉，卖方最多只会赔偿500元的损失。律师指出，与建商签约之前，应该花一点钱请律师看过合约，像这种一面倒的合约，如果要签就要有被取消的心理准备。 Source 抢房大战 买家捧现金买房 达8年来高点 世界新闻网 6/13/2022 美国房地产市场火热，现金出价买房蔚为风潮。 内梅茨(Nemetz)一家兄妹和母亲不久前合力凑钱买房，和另外七个潜在买家竞购南达科他州一栋房子，他们胜出的部分原因是「捧着现金」，房价50多万元。 根据全国房地产经纪人协会(National …
纽时解答新冠愈后能免疫多久？再次感染会更严重吗？ 纽约时报访问美国专家，回答新冠痊愈者多半想知道的问题。 6/13/2022 ●感染新冠后，我的免疫力能维持多久？ 传染病流行病学家阿布-拉达德说，Omicron出现后，过往感染对再次感染的防护率仅50%左右，人们甚至可能会在感染一种Omicron变异株之后，又因为另一种更新型的Omicron亚型株出现病症。 2021年10月发表的一项研究估计，人在感染新冠病毒三个月后可能会再次感染。该研究并未考虑到Omicron这类与以往变异株完全不同的新型变异株。由于Omicron极为独特，可能导致人体防御力衰减得更快。在今年2月发表的一项尚未经过同侪审查的研究中，来自丹麦的科学家发现，一些人在感染最初的Omicron BA.1病毒20天后，再次感染Omicron BA.2亚型株。 ●接下来的感染症状会更重还是更轻？ 加州拉霍亚免疫研究所病毒学家克罗蒂说，绝大多数遭遇过疫苗和冠状病毒的人都会建起一种混合免疫力，可能会提供最佳的保护。这样一来，第二或第三次感染的时间就会更短，症状也更轻。 阿布-拉达德一直在卡塔尔追踪大规模人群再感染，他在病例中发现了一个令人欣喜的规律：他的团队从2021年5月大流行之初至今识别了超过1300例再感染，没有一例导致病人进入加护病房，也没有一例死亡。 但是，再感染的强度较低并不意味不可怕。约翰霍普金斯大学传染病专家阿达尔贾说，患者可能还是会发烧，身体疼痛，昏昏沉沉，变成长新冠。 Source Omicron亚型变异株BA.4、BA.5 可逃避疫苗及免疫系统 世界新闻网 4/29/2022 南非基因定序研究机构的科学家表示，本月在南非发现的新型Omicron病毒亚型变异株「BA.4」和「BA.5」，很可能能够逃避疫苗，以及已染疫者的自然免疫力。 病毒学家德奥里维拉（Tulio de Oliveira）说，Omicron亚型变异株BA.2的传染力已比Omicron高，BA.4和BA.5的传染力似乎比BA.2更强。 奥里维拉表示，南非所有人几乎都已接种新冠疫苗或曾染疫，但当前染疫人数激增，意味着最新型的变异株不仅传染力更强，或许还能逃避人体的防御系统。 他指出：「变异株的突变，让病毒得以逃避免疫机制。我们预计这足以导致重复感染，并突破一些疫苗（防护力）。这也是南非疫情复炽的唯一原因，因为句我们推算，当地已有逾九成人口具免疫保护水准。」 奥里维拉说，Omicron BA.4和BA.5病例约占南非添加确诊病例的70％；目前这两种新的变异株已导致南非确诊数激增，但住院和病故人数并未大增。 …
四口之家养育子女 出生到17岁要28万元 世界新闻网 6/13/2022 农业部公布最新报告，全美超过1250万儿童生活在贫困之中，就连中产阶级家庭也越来越难以支付日常开支。 农业部这份报告采用2015年数据，该报告估计，家有两个成人、两个孩子的中等收入的四口之家中，养育一子或一女，从出生到17岁一共花费23万3610元，加计通货膨涨后，该数字到了2022年相当于将近28万6000元。 根据通货膨涨率调整可能还不够。事实上，儿童保育费用增幅已远超过通货膨涨， 2020年，儿童保育费用比前一年增长5.03%，当时的年通货膨涨率仅 1.2%。 经济政策研究所(EPI)资深经济学家古尔德(Elise Gould)说，目前全美许多地方的婴儿日托中心费用可能比州内公立大学学费贵得多。 经济政策研究中心资深研究员弗雷姆斯塔德 (Shawn Fremstad) 表示，美国这一类的家庭政策向来非常保守，政府不愿好好想办法解决人民困境。 布鲁金斯研究院(Brookings Institution)经济研究员鲍尔(Luren Bauer)说，美国儿童保育系统拼拼凑凑，这是一大问题；他进一步提到，政府备有方案为条件符合的儿童提供全额补贴、有税收抵免可补贴高收入家庭部分儿童保育费用、向各州提供款项以扩大协助范围，但问题在于，即使有各式各样方案，却欠缺普遍性或者可负担性。 Source 蒙受通货膨胀沉重打击 美国家庭每月多掏460元 星岛日报 6/11/2022 政府公布最新的通胀增幅达到8.6%，对学者专家而言意味着经济亮起红灯，但对普通民众来说却是实实在在的冲击，平均每个家庭每月要额外支出460元。 《纽约邮报》报道，劳工统计局10日公布数字时，各类消费当中粮食和燃油的价格升幅最大，偏偏这2项都是生活不可或缺的必需品，百姓尤其深受其苦。 …
曼哈顿租金创新高 上班族叫苦 世界新闻网 6/13/2022 德爱房地产经纪公司(Douglas Elliman)新近发布纽约市5月租房市场报告，指出曼哈顿的租金中值有史以来首次飙至4000元，相比去年同期上涨了25%，待租房比例更跌70%；布碌仑(布鲁克林)、皇后区也随之上涨，全市已进入租客竞价市场；华人租客表示，随着后疫情时代的来临，许多行业最终要告别远程办公，为减少通勤时间、避免乘坐公共交通，房价再高也不得不租。 该报告跟踪了曼哈顿、布碌仑以及皇后区部分地区的租赁情况，与2021年5月曼哈顿3195元的租金中值相比，今年同类房型已经涨至4000元，同比上涨25.2%；与此同时，出租签约量也随之上升，曼哈顿可出租公寓的挂牌量从去年5月的1万9025套，跌至了今年5月的5776套，同比下降近70%。 推动这一需求不仅是纽约市的一些支柱行业，如金融、科技以及市府公务员都在敦促员工返回办公室上班，且在疫情中搬离的人也在渐渐回流；拥有足够预算的上班族由于持续担心治安问题，往往会选择距办公室较近的地点居住，可步行或打车上下班。 另一个原因便是毕业季的到来，纽约作为办公室新血的首选城市无庸置疑，刚刚在曼哈顿找到会计事务所工作的陈天琼表示，从加州大学毕业后她开始在网上寻找房源，但竞价现象严重，且租客签约速度极快，她在踌躇间已经失去了机会。 所以她不得不专程从加州先行到达纽约找房，「去大楼租赁办公室实地询问看房比网上更便捷，且拥有更多尚未挂牌的房源，至于价钱已经不那么重要了。」她说，「能找到就够幸运了。」 报告数据也显示，曼哈顿5月出租的近4934套公寓中，有18.5%进入了竞价战；布碌仑出租的1531份租约中有23.8%竞价，皇后区404套公寓中，这一比例也占到了16.1%。 曼哈顿、布碌仑和皇后区西北部，5月份共有9103套公寓可供出租；去年5月，这一数字为3万5429套；皇后区西北部降幅最大，包括阿斯托利亚(Astoria)和长岛市(Long Island City)，待租房数量从2994套降至373套，同比下降了87.5%。 Source 房市降温≠房价速降 房贷申请案件 比去年高峰降4成 世界新闻网 6/13/2022 过去一段时间热络到有泡沫化之虞的房市，开始出现愈来愈多降温迹象；「房地美」(Freddie Mac)企业的经济学者就指出，当前房贷申请案件数陡降，预计将会从夏季起出现2006年来最大的房市交易放缓，惟此事并不必然代表高攀的房价会快速下降。 房地美副首席经济学者基佛(Len Kiefer)在推特上发布图表及文章，该图表显示，当前的房贷申请件数，较去年高峰相比已降低40%；而类似事情发生在2005年的房贷件数高峰，与2011年的低点相比，滑落70%。 基佛表示，虽然尚未有许多数据与此相匹配，但是这份数据仍表明，房市交易目前处于降温的初期阶段，到夏季将变得显著，而且其放缓程度之大，将是2006年来首见。 …
抢房大战 买家捧现金买房 达8年来高点 世界新闻网 6/13/2022 美国房地产市场火热，现金出价买房蔚为风潮。 内梅茨(Nemetz)一家兄妹和母亲不久前合力凑钱买房，和另外七个潜在买家竞购南达科他州一栋房子，他们胜出的部分原因是「捧着现金」，房价50多万元。 根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)，3月全美约28%房屋销售以现金支付，接近2014年、约八年来以来最高纪录，4月比率下滑至26%，仍接近多年最高点。 房地产经纪人协会说，处处可见现金买家，有些是打算缩小住房的战后婴儿潮，有些是对股市低迷失望的投资者，转而热切买房以便出租或转售。 新冠疫情爆发以来，房价已上涨40%、涨势仍继续。由于房贷利率高，租屋者和首次购屋者被迫使出创新手法买房。许多市场十几个买主竞标同一房屋，有时，不提出现金报价甚至毫无机会。 房地产经纪公司 Redfin数据显示，2021年最后三个月，投资人购屋约75%以现金支付。 卖方也乐于接受现金，可降低融资影响成交的风险； Redfin表示，现金出价胜出几率大约是房贷出价者的四倍。 以现金出价的买家要价压力较小，得以较低价成交。根据 Zillow Group，2021年约19%现金买家成交额超出预算，其他买家超出预算的比率达33%。 有时，买家会先凑钱提出现金报价，之后随即获得房贷或房屋净值信贷(home-equity line)。 新州地产业者Lois Schneider Realtor经纪人汤姆斯(Kara …
「薪水太高抵触共富」 彭博：外资投行被中国官方约谈 世界新闻网 6/13/2022 美媒彭博社报导，中国监管部门今年约见了瑞信、高盛、瑞银等多间外资投行高层，提醒在薪酬方面勿过于大方，因为不符合中国「共同富裕」的时代背景。 报导引述消息人士指，中国监管部门要求上述机构降低部分薪酬，并将递延奖金延长至三年或更长时间，而有份被约见的包括瑞信中国区首席运行官胡知鸷（Janice Hu）、高盛中国投资银行业务联席主管范翔（Sean Fan）等，他们被告知要遵从北京「共同富裕」大方针。这情况即使不是史无前例，亦是极不寻常。 报导又提到，华尔街大行虽然仍表明会专注在中国的发展，但有高层私底下开始质疑当地业务的前景，除了薪酬之外，还包括营运许可、招聘和数据安全等。 另外，消息人士指，随着中美关系紧张，中国监管部门已经发出信号，会暂缓外资银行营运许可的审批。去年在中国聘用约200人的瑞信，正推迟在中国开设银行的计划，并可能裁员数十人，其他大银行也有类似行动。胡知鸷去年11月表示，计划加速在中国的扩张，未来五年中国团队人数将会增加三倍。 被报导「点名」的外资投行，以及摩根士丹利、法国银行等均拒绝置评。中国证监会未回应彭博社评论请求。 Source 上海抢人才出大招 世界50大院校海归 在沪全职工作可直接落户 中国新闻组 6/08/2022 为进一步促进复工复产，上海抢人才再出大招。上海市人社局出台了「关于助力复工复产实施人才特殊支持举措的通知」，在符合留学人员落户基本条件的基础上，针对毕业于世界排名前50名院校的留学回国人员，取消社保缴费基数和缴费时间要求，全职到上海工作后即可直接落户。 每日经济新闻报导，「通知」提出来18项措施，包括优化人才引进市场化评价标准、实行社保补缴阶段性适用、优化人才引进经办流程、开辟人才引进「绿色信道」、千方百计推进高校毕业生就业等。要从政策创新突破和服务保障提升两方面实施一系列助力复工复产的人才特殊支持举措。 「通知」第三项提到，加大世界名校留学人员引进力度。在符合留学人员落户基本条件的基础上，对于毕业于世界排名前50名院校，取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求，全职来上海工作后即可直接申办落户；对于毕业于世界排名51-100名的，全职来本市工作并缴纳社会保险费满六个月后可申办落户。 对于世界排名前50名、前100名院校的认定，上海市人社局表示，由相关主管部门参照英国泰晤士报高等教育副刊（Times Higher Education）、美国新闻与世界报导（U.S. News & …
房市降温≠房价速降 房贷申请案件 比去年高峰降4成 世界新闻网 6/13/2022 过去一段时间热络到有泡沫化之虞的房市，开始出现愈来愈多降温迹象；「房地美」(Freddie Mac)企业的经济学者就指出，当前房贷申请案件数陡降，预计将会从夏季起出现2006年来最大的房市交易放缓，惟此事并不必然代表高攀的房价会快速下降。 房地美副首席经济学者基佛(Len Kiefer)在推特上发布图表及文章，该图表显示，当前的房贷申请件数，较去年高峰相比已降低40%；而类似事情发生在2005年的房贷件数高峰，与2011年的低点相比，滑落70%。 基佛表示，虽然尚未有许多数据与此相匹配，但是这份数据仍表明，房市交易目前处于降温的初期阶段，到夏季将变得显著，而且其放缓程度之大，将是2006年来首见。 基佛后来接受财经新闻网MarketWatch访问时说，贷款申请是民众处于买房的初期阶段，因此其申请件数「指明市场接下来的走向」，如果数据骤降，反映的是一个月至一个半月后的过户量骤降。 除房价高攀之外，房贷利率上升，也吓跑不少潜在的房贷申请人；事实上，再融资操作的申请件数已降至22年来新低。 虽然价格取决于需求，但是基佛表示，房市「黏滞性」很高，因此就算房市降温，仍不必然导致房价会迅速下降；房地美过去研究发现，当房贷利率上升，然后房屋销售或是房贷放款依然是正成长时，那房价可涨可跌。 而从卖家的角度来看，基佛表示：「房屋销售不会完全停滞，只是缓慢下来」，「民众依然可出售手中房产，只是需要花上更长的时间才能成交。」 事实上，基佛也在推特上表示，2020年春季新冠疫情期间，房贷申请件数曾重挫40%后迅速反弹，「从当前情势来看，虽然当时那样的反弹已难指望，但也不会是2011年之后那样，非常、非常缓慢的回升。」 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 月到 4 …