升息牵动美房贷利率飙破6% 房仲业开始爆裁员潮 世界新闻网 6/15/2022 美国房贷利率本周急遽上扬，最主流的30年期固定房贷利率平均已突破6%，反映市场担心联准会将更积极升息。另外，美国两家房仲业者已宣布大规模裁员，也显示房屋销售减少，房市景气急冻。 CNBC网站报导，根据Mortgage News Daily的数据，美国房贷市场最主流的30年期固定房贷平均利率14日上扬10个基点至6.28%，延续13日窜升33个基点的趋势，利率已远高于一周前的5.55%。 利率攀高导致房市景气急遽转变，房贷需求锐减。根据全美房地产仲介协会，房屋销售已连续六个月下滑。此前，疫情趋动的需求、加上供应量处于历史低点等因素，带动房价飙涨。利率上扬迄今尚未发挥抑制房价的作用。 随着联准会今年来推动升息，房贷平均利率也开始攀升，目前已远高于今年初的3.25%水准。较高的房价和房贷利率已冲击民众的购屋可负担能力。 举例来说，在美购买一间40万美元房屋，支付二成头期款后，每月应缴房贷已从1月初的1,399美元，如今提高至1,976美元，而且还不包含屋主应缴纳的房屋保险费和房屋税。 房仲业者也开始爆出裁员潮。房屋经纪公司Redfin和Compass 14日向美国证管会提交文档，Redfin将在月底前裁员6%，相当470名员工；Compass正裁员10%，约450名员工。 两家公司的股价同日都大跌，Redfin重挫近5%，Compass跌幅更超过10%。 Compass发言人说：「由于经济成长放缓信号明显，我们采取一些措施来保护事业和降低成本，包括暂停扩张行动，并且做出员工团队缩减约10%规模的艰困决定。」 Redfin首席执行官凯尔曼表示：「由于5月的需求比预期还低17%，我们没有足够的工作给仲介人员和助理员工。我们可能面临数年房屋销量减少，而非仅是数个月。」 凯尔曼说，裁员对Redfin是大转变，因为该公司为了因应2020年至2021年间的房市强劲需求，在几个月内增聘多达1,000名新员工，还被迫拒绝客户。 根据全美房地产仲介协会，美国4月成屋销售月比下滑2.4%，年比下滑5.9%。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National …
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中国近5年工资涨幅最高的行业，这工作稳坐第一 DT财经 6/15/2022 毕业季，找工作成为许多人最关心的问题。 想要找一个十全十美的工作并不容易，人们往往需要考虑自己的兴趣爱好、职业的就业前景、公司状况、工作氛围……但归根结底，最重要的因素之一，是offer开出的价钱是否到位。 鉴于网上常常出现类似“应届生年入三十万只是打包白菜价”“金融互联网遍地月薪3万”的内容，给不少人带来年龄焦虑和就业焦虑—— 我们决定参考国家统计局数据，从宏观方面理性分析，看看各个行业和地区的工资到底是个什么水平，希望能给广大年轻人一些更贴近全景现实的信息参考。 2021年各行业工资情况 5月，国家统计局公布了2021年的工资数据。这里的工资数据指单位支出的劳动报酬，包含津贴、加班费等各类型收入，也包括稅和各种金，基本上就是我们常说的税前年收入。 那么，2021年大家的平均工资到底如何呢？ 先看整体数字。2021年，我国城镇非私营单位年平均工资是10.7万元，而私营单位年平均工资只有6.3万元。（非私营单位指国有单位、城镇集体单位、联营、股份制、外商投资、港澳台商投资等单位，而私营单位指私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。） 换算成税前月收入，你可能会更有体感。2021年城镇非私营单位平均每月税前工资是8916元，私营单位则是5250元。遍地月入过万，是年轻人对“打工”的最大误解。 分行业来看，不管是在私营还是非私营单位，“信息传输、软件和信息技术服务业”、“金融业”和“科学研究和技术服务业”的平均工资都是最高的，这也符合大家近年来的普遍认知。 在各类单位中，非私营单位的“信息传输、软件和信息技术服务业”年平均工资最高，能达到20.1万元，相当于每月税前平均工资1.68万。 但是，一个高点，并不是就业市场的全部。对比查看各行业的工资后，DT财经有这样几个发现： 1、并不是进入金融和互联网，就能坐收高工资。虽然大家都在一个领域，说出来也是同行，但非私营和私营单位间的收入差距可不小。 2、近年来，但凡提及高薪，必绕不开信息、金融和科技，但其实“卫生和社会工作”待遇也相当不错，非私营和私营单位的待遇都仅次于前述三大经典高薪行业。 3、按照私营、非私营和分行业来计算，进入统计的共有37类工作。在这37类工作中，只有5类工作平均月工资超过1万（年平均工资超过12万）；有11类工作平均月工资不足5千（年平均工资不足6万）。 除了互联网和金融，还有哪些行业薪资成长快？ 在择业时，年轻人常常会收到来自前辈们的教导，不要只图眼前的钱，得多关注未来的成长性。在我们朴素的理解中，个人努力当然重要，成长性很大程度上还是取决于行业整体的发展。 仅从工资来看，哪些行业近年来的成长性更佳呢？ DT财经整理计算了各行业2017年至2021年平均工资的年均复合增长率，可以看到： 在非私营单位中，2021年工资和近5年工资成长性都高于平均水平的，除了“信息传输、软件和信息技术服务业”和“科技研究和技术服务业”这种我们都知道的风口行业，还有“电力、热力、燃气及水生产和供应业”、“卫生和社会工作”、“公共管理、社会保障和社会组织”这样看起来挺传统的行业。 非私营单位中，还有的行业薪资较高，但主要是靠吃老本，近5年来工资成长性比较一般，“金融业”、“教育业”和“文化、体育和娱乐业”都属于这一范畴。 在私营单位中，各行业的表现则有些不同。 …
中国发布猴痘诊疗指南：可通过飞沫传播 6/15/2022 中国最新发布的猴痘诊疗指南称，猴痘可通过飞沫传播，接触被病毒污染的物品也有可能感染，还可通过胎盘垂直传播。尚不能排除性传播。 据“健康中国”微信公众号今天（15日）报道，中国国家卫生健康委会同国家中医药管理局组织制定了《猴痘诊疗指南（2022年版）》，并对外发布。 《指南》称，猴痘是一种由猴痘病毒感染所致的人兽共患病毒性疾病，临床上主要表现为发热、皮疹、淋巴结肿大。主要传染源为感染猴痘病毒的啮齿类动物。灵长类动物（包括猴、黑猩猩、人等）感染后也可成为传染源。 病毒经黏膜和破损的皮肤侵入人体。人主要通过接触感染动物病变渗出物、血液、其它体液，或被感染动物咬伤、抓伤而感染。人与人之间主要通过密切接触传播，也可通过飞沫传播，接触被病毒污染的物品也有可能感染，还可通过胎盘垂直传播。尚不能排除性传播。 根据《指南》，发病早期出现寒战、发热，体温多在38.5℃以上，可伴头痛、嗜睡、乏力、背部疼痛和肌痛等症状。多数患者出现颈部、腋窝、腹股沟等部位淋巴结肿大。发病后一至三天出现皮疹。从发病至结痂脱落约两至四周。部分患者可出现并发症，包括皮损部位继发细菌感染、支气管肺炎、脑炎、角膜感染、脓毒症等。 《指南》明确，疑似病例和确诊病例应安置在隔离病房。疑似病例单间隔离。患者体温正常，临床症状明显好转，结痂脱落后可以出院。 Source 7州9起 猴痘案例增 CDC发布北美、欧洲、澳洲旅游警示 世界新闻网 5/26/2022 联邦疾病防治中心(CDC)26日表示，美国已在七州发现九起猴痘(Monkeypox)病例，CDC同时针对出现病例的地区如北美、欧洲和澳洲发布二级旅游警示，提醒国人「提高警觉」，勿近身接触患者及野生动物。 目前有确诊案例的地区包括美国、加拿大、澳洲、英国、法国、意大利、西班牙、荷兰和以色列；这个礼拜，美国在加州、佛州、麻州、纽约州、犹他州、维吉尼亚州和华盛顿州共发现九个确诊病例。 CDC说，本周发现九个之外的病例，最近都没有到过中非、西非国家如刚果共和国和尼日利亚等猴痘较常见的地方。 它警告国人，要避免近身接触病患和不论大小体型的野生动物，与活的或死的小型哺乳类动物，不要煮或吃野味，也不要使用用非洲野生动物做的乳液、润肤液、化妆粉等，也要避免接触病患或野生动物用过的东西。 CDC说，猴痘症状包括头疼、肌肉酸痛、发烧、皮肤破裂、水泡，一旦染疫，症状会持续二到四周；感染的原因则是接触到病患破裂的皮肤或体液，或长猴痘的动物；接触到染疫者的唾液、喷嚏，甚至患者使用过的器具，都可能感染猴痘病毒。在非洲，猴痘病患的死亡率约十分之一。 CDC也提醒民众，如果皮肤莫名其妙的起疹子，最好赶快求医，暂时不要接触他人，也不要搭乘公共交通工具。 白宫防疫专家潘家比(Raj Panjabi)说，猴痘如此大规模在全球各地同时爆发，过去未曾发生过；拜登总统则认为美国目前的状况不需大规模隔离，而且水痘(天花)疫苗对猴痘也有效；CDC引述研究报告说，天花疫苗对猴痘的免疫力至少达85%。 CDC主任瓦伦斯基说，最新确诊的九个病例，部分曾和到过非洲的人有接触，有些则是「男男性行为」后感染；但她强调，不一定接触「某特定族群」才有感染风险。 美国目前有两种疫苗和两种对抗正痘病毒的药，猴痘病毒属同一类型，其中名为Jynneos的疫苗，已紧急运送到有确诊病例的各州。 Source …
CDC：打莫德纳疫苗 心脏发炎风险可能高于BNT 中央社 | 华盛顿 6/15/2022 疾病管制暨预防中心（CDC）今天援引近期数据表示，比起辉瑞/BNT疫苗，莫德纳COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫苗在某些年龄层可能构成较高心脏发炎风险。 然而CDC也说，美国整个疫苗安全监督系统对于心肌炎（myocarditis）及心包膜炎（pericarditis）的相关发现并不一致。 心肌炎、心包膜炎与莫德纳（Moderna）、辉瑞/BNT（Pfizer-BioNTech）这两种mRNA疫苗都有关。 路透报导，CDC作出上述分析之际，食品暨药物管理局（FDA）顾问今天将开会讨论是否批准6至17岁孩童与青少年施打莫德纳疫苗。 根据「疫苗安全数据库链接」（Vaccine Safety Datalink）系统的数据，18至39岁男性打完第2剂莫德纳疫苗，心脏发炎发生率为每100万剂97.3例；BNT疫苗则为每100万剂81.7例。 CDC表示，目前可取得的资讯显示，打完mRNA疫苗后出现心肌炎的人，大多数会随着时间过去而康复。 Source CDC：Omicron亚型BA.2 占新冠变异株病例近3/4 中央社／华盛顿 4/05/2022 美国疾病管制暨预防中心（CDC）今天表示，估计在美国每四例COVID-19（2019冠状病毒疾病）变异株病例中，Omicron亚型变异株BA.2就占了近三例。 路透报导，美国添加COVID-19病例数在今年1月创下高峰后，如今已大幅减少。在亚洲和欧洲部分地区疫情再起后，部分人担心美国又掀一波疫情；不过，美国卫生专家认为可能性不高。 根据美国疾管中心数据，美国COVID-19单日添加病例截至4月1日的7天滚动平均值为2万6106例，略低于一周前的2万6309例。 疾管中心估计，截至4月2日，高传染力的亚型变异株BA.2占美国COVID-19变异株病例的72.2%，比前一周近57.3%大幅增加。 世界卫生组织（WHO）数据显示，目前BA.2占全球所有定序病例约86%。已知此一变异株比Omicron亚型变异株BA.1和BA.1.1更具传染力，但目前证据显示，BA.2导致重症的可能性不会比较高。 美国卫生主管机关考量到免疫力逐渐下降及Omicron变异株带来的风险，上周批准50岁以上和免疫系统受损的较年轻群体使用辉瑞（Pfizer）/BioNTech、莫德纳（Moderna）疫苗作为第2剂追加剂。 …
世说新闻╱华人区房价也降了 未来要跳水？ 世界新闻网 6/14/2022 随着近期房贷利率飙升，房市开始逐渐冷清，不仅抢房场景不再；甚至有华人区的房屋，成交价格低于挂牌价。那么房市拐点是否已经出现，今天的世说新闻，我们与您一起探讨。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 本周利率急剧跳升，幅度是2013年7月发生「削减恐慌」(taper tantrum)以来之最；当时联准会表示将放缓回购国债，投资人因此购进，让殖利率大为飙升。 ●通膨如脱缰野马 Fed进入恐慌模式 MND首席首席运营官葛拉汉(Matthew Graham)表示，回到2013年，联准会只是单纯决定，2008年金融海啸之后启动的宽松政策应该收些回来；而这次不同，联准会对通膨如脱缰野马，已进入恐慌模式。 新冠疫情第一年，联准会注资到房贷抵押债券，让房贷利率十多次创新低；联准会最近已停止对房市的支持，据估很快就会开始倒出所持房贷抵押债券。 联准会的动作导致1月起利率上升，今年伊始平均利率在大约3.25%，随后每月调高，5月虽曾短暂缓解，但为时不久。 房价高、利率涨，购屋承受力便因此消失；举例来说，一栋房屋价格40万元，首付二成，每月房贷在元月为1399元，现在已增加到1976元，差距达577元，还不包括屋主要付的保险及房地产税，尤其房价比起去年已涨约20%。 …
30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 本周利率急剧跳升，幅度是2013年7月发生「削减恐慌」(taper tantrum)以来之最；当时联准会表示将放缓回购国债，投资人因此购进，让殖利率大为飙升。 ●通膨如脱缰野马 Fed进入恐慌模式 MND首席首席运营官葛拉汉(Matthew Graham)表示，回到2013年，联准会只是单纯决定，2008年金融海啸之后启动的宽松政策应该收些回来；而这次不同，联准会对通膨如脱缰野马，已进入恐慌模式。 新冠疫情第一年，联准会注资到房贷抵押债券，让房贷利率十多次创新低；联准会最近已停止对房市的支持，据估很快就会开始倒出所持房贷抵押债券。 联准会的动作导致1月起利率上升，今年伊始平均利率在大约3.25%，随后每月调高，5月虽曾短暂缓解，但为时不久。 房价高、利率涨，购屋承受力便因此消失；举例来说，一栋房屋价格40万元，首付二成，每月房贷在元月为1399元，现在已增加到1976元，差距达577元，还不包括屋主要付的保险及房地产税，尤其房价比起去年已涨约20%。 Source 房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 …
房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 张女士这段时间一直在洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）看房子，这是一个华人聚居、学区较好的城市。上个月她看中一套三居室的学区房，开价67万4000元。她说，这个公寓房的价格比Zillow的估价便宜4万左右，「房子地段好，就在孩子学校旁边，公园、商场也近，而且这个价格吸引人，这两年亚市很少有低于70万的三房出手。」 最近几个月利率不断攀升，张女士因此算了一下，发现按照现在5.2%左右的利率，她如果买下这套房，贷款月供大概2900元左右；如果几个月前低利率时买的话，月供2100元，如今足足高了800元。虽然每月还贷压力增加不少，但她说现在总价下降，也是好事。 只是这套房子唯一让张女士不满意的是小区环境不好，因此她想再看看其他房子，做一下比较。但没想到的是，几周后这套房子的挂牌价竟直接下降2万4000元。「我赶紧联系房产经纪，准备把房子拿下，这么便宜的价格以后不一定会有。」张女士感慨，之前火爆的房市多人加价抢房，短短几个月，房市就发生这么大的改变，现在不但没人抢房，房主还主动降价。 LCS房地产投资公司经理林友仁(Johans Lin)认为，最近一段时间圣盖博谷地区的房市确实降温不少。对于张女士准备入手的这套房子，他指出，「虽然看的人不少，但上市后一个多月无人出价，房主自然主动降价，这在几个月前几乎是不可能的事。」 林友仁说，房市降温现象同样出现在圣玛利诺市（San Marino）。疫情以来，这个城市的房子200万以内的在市场上很少见，「只要一上市马上就被抢，但最近一段时间，200万以内的房子出现好几套，与之前相比反差很大，几十个人抢一套房子现在比较少见。」 同样在圣盖博市，有一套豪宅5月下旬挂牌价是168万，6月上旬房价直降8万多。经手这套房子的房产经纪指出，就在同一条街，一样尺寸的房子不久前还以220万成交，这套房子价格下降幅度之大，超出想像。 不过，自利率调整以来房市虽有所降温，仍有一些抢手的房子受到追捧。根据林友仁提供的消息，5月初，南巴沙迪那（South Pasadena）有套房子开价119万，当时四名潜在买家想要入手，其中一名买家加价10万，最后以全现金129万成交这套房子。 利率飙升，贷款成本提高，让很多人止步。但对于现金买家来说，自然不用考虑这项因素，不过毕竟绝大部分人都需要贷款买房。林友仁指出，很多投资客目前也因买房成本增加不再入市，至于刚需买房的客户，如果看中房子还会考虑买，「因为之前需加价抢房，现在基本不用抢了，选择性比较大，而且有些房子已开始降价出售。」 Source 房市降温≠房价速降 房贷申请案件 比去年高峰降4成 世界新闻网 6/13/2022 过去一段时间热络到有泡沫化之虞的房市，开始出现愈来愈多降温迹象；「房地美」(Freddie Mac)企业的经济学者就指出，当前房贷申请案件数陡降，预计将会从夏季起出现2006年来最大的房市交易放缓，惟此事并不必然代表高攀的房价会快速下降。 房地美副首席经济学者基佛(Len …
亚城租金飙 逾半公寓月租超过2100元 世界新闻网 6/14/2022 根据Rent.com的数据，亚特兰大市现有一半以上的出租公寓，其每月租金超过2100元，单房公寓的平均价格则为1945元。 Rent.com的卡贝利(Brian Carberry)表示，亚特兰大以及现在全美各地的房地产市场，仍非常火爆。 亚城第二新闻频道报导，自去年夏天以来，房地产市场是推动亚城租金价格上涨16%的部分原因。 卡贝利说，许多人正在为买房存钱，但他们意识到买不起在亚城市内(inside the perimeter)的房子，他们又不想搬到亚城之外(outside the perimeter)，因此租房是他们留在城内居住的唯一可负担的选择。 另一因素是亚特兰大环城步道(Atlanta BeltLine)的完成。此22哩的环状道路已接近竣工，周边的房产开发商也赶上这波商机。 Rent.com按社区细分，亚城南区增幅最大达83%。其单房公寓的平均租金为每月1500元。 亚城东北部的Reynoldstown的涨幅为54%。该区单房公寓每月租金约2000元。 亚特兰大并非是唯一受到租金上涨冲击之地。乔州的玛瑞亚塔(Marietta)和甘斯维尔(Gainesville)的增幅亦十分显著。 卡贝利表示，他认为租金价格不会很快下跌，但相信亚城的租金会在2023年开始趋于平稳。 Source 曼哈顿租金创新高 上班族叫苦 世界新闻网 6/13/2022 德爱房地产经纪公司(Douglas …