全美这些城市房价上涨最快 无一个在纽约加州 美中网 02/15/2023 最新数据显示，在2022年最后三个月，美国独栋住宅的价格中值下降了1.94万元，尽管全年价格总体上涨了4%. 虽然房价增长整体放缓，但全国房地产经纪人协会(NAR)调查的186个都会区中，90%地区的房价仍在上涨。其中，近五分之一的房价涨幅达到两位数，主要是在南方。 在房价涨幅最大的15个城市中，除两个城市外，其余都在南部，其中六个在佛州。这反映了自2020年以来向南部移居的趋势。据报道，这种变化与多种因素有关，包括可负担能力、远程工作增加和老年人退休。 NAR报告称，房价涨幅最高的都会区是新墨西哥州的法明顿(Farmington)，那里所有房屋的中位数价格为26.12万元，仍远低于全国37.87万元的中位数。这个不到5万居民的小镇是唯一一个房价在2022年上涨超过20%的市场。 佛州都会区North Port-Sarasota-Bradenton和Naples-Immokalee-Marco Island分别位列第二和第三，两地房屋中位数价格分别为52万和80.25万，房价涨幅分别为19.5%和17.2%.其他受欢迎的楼市包括北卡Greensboro-High Point、北卡/南卡Myrtle Beach-Conway、威斯康星Oshkosh-Neenah、得州艾尔帕索、佛州Punta Gorda和Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach等。 另一方面，2022年房价跌幅最大的都市区是旧金山和加州圣何塞，房价中位数分别下降 6.1%和5.8%. 对此，NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，尽管抵押贷款成本不断上升，购房者对购房望而却步，但房屋需求依然强劲。 云说：“即使今年的房屋销售预计会减少，但由于供应极其有限，预计绝大多数市场的价格将保持稳定。此外，有迹象表明，随着抵押贷款利率下降，买家正在回归，即使库存水平接近历史低点。” Source 加州公寓租金连5月下跌 跌幅最大看这里 世界新闻网 …
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防用AI做作业 史丹福网络高中学生研发ChatGPT侦测器 世界新闻网 02/15/2023 对担心学生可能使用ChatGPT等人工智能工具做作业的教授，一名史丹福网络高中（Stanford Online High School）学生有了解决办法。 史丹福网络高中11年级学生克里格（Benjamin Klieger）在寒假期间推出CheckforAi，这是一个使用机器学习（machine learning）来侦测各种文档是否以人工智能工具生成的平台。 克里格说：「我认为侦测人工智能内容是一件很重要的事，因为现在完全无法得知一份内容究竟是人类撰写的，还是人工智能生成的。合成式人工智能（Generative AI）对各行各业和诚信问题来说，都是一种实际的威胁。」 ChatGPT目前每天有超过1300万人使用，被誉为一种革命性工具，足以威胁到Google的搜索引擎。根据史丹福校园报在匿名社群媒体Fizz上所做的一项非正式民调，发现可能有许多史丹福大学学生在期末考时使用过ChatGPT。 史丹福大学计算机科学博士生米契（Eric Mitchell）说：「我认为这在某种程度上可以改变教育领域的游戏规则。」米契是另一个人工智能侦测器DetectGPT的研发者。 米契说：「我担心作弊的问题，但学生的作业也不能不被批阅。我认为，一定有不适合人工智能使用的地方，或许侦测工具是解决办法之一。」 CheckforAi是以OpenAI现有的Roberta模型为基础，再加上克里格组建的模型进行GPT侦测。克里格认为，他的侦测平台比OpenAI的GPT侦测器更有效。 克里格说：「如果文本只有微小的变化，原始模型就能侦测出它来自ChatGPT。但是，如果将文本做一些混合，原始模型就会认为这些文本并不完全来自ChatGPT。那些最初由人工智能生成、但经过人类编辑的文本，正是附加的侦测模型能够识别的地方。」 不过，米契表示，由于人工智能侦测器是最近才研发出来的，对这些侦测器给予如此高的信任，人们有很多顾虑。 米契说：「侦测器需要具备多高的性能才能让它们真的有用、利大于弊？如果侦测模型有误报率，学生就会无辜被指责抄袭，这将对学生造成非常严重的影响。」 CheckforAi并不是自ChatGPT出现以来第一个推出的人工智能侦测器，包括米契在内的史丹福大学研究人员2月研发出DetectGPT，普林斯顿大学一名学生1月时也推出另一个侦测器GPTZero。 Source ChatGPT证明美国AI强大 中科技龙头纷抢搭顺风车 …
半夜只有她家停电 德州女外出查看险遭绑架 世界新闻网 02/15/2023 德州一名24女子，凌晨2时多公寓单位突然停电，电力公司的电话服务员请她查看电路开关箱，结果她差一点被一名男子押走，警方表示这可能是歹徒的一种新骗术，电力顾客应该小心防范。 2月11日(周六)凌晨快到3点的时候，这位圣安东尼奥的女市民还没有睡觉，这时电灯闪烁了一下，接着整个公寓单位陷入一片黑暗中，但是她从窗户可以看到外面的照明灯还亮着，因此不是全面的停电。她所住的地区，供电的是CPS能源公司(CPS Energy)，接听电话的服务人员查看电脑资讯以后，发现电力系统一切正常。 那位服务员给她指示，要她去查看公寓单位内部的电路开关箱(circuit breaker box)，她看到里面的每个键都是在供电的位置，于是服务员请她去看公寓外部的电路开关箱，当她拿着手机和手电筒在看开关箱的时候，突然一只男人的手抓住她的手腕，要把她拉向附近的一辆深色休旅车SUV。 她吓得大声喊叫，用力挣脱那人的手，幸运的是她安全的跑进了自己的公寓，把门锁好以后余悸犹存的打电话报警，警察来到之后在附近搜查，并没有找到犯案的男子。警方表示，这名心怀不轨的人可能看过这名女子，那天夜深人静时看到她房间的灯还亮着，便想出这个诡计要把她诱骗到外面，于是把电路开关箱打开，把几个按键切掉，电力中断会给生活带来极大的问题，让住在屋里的人必须到外面处理。 CPS能源公司得知这个事件后表示，不论是男性或女性的顾客，天黑之后都不要单独去查看户外的电路开关箱，免得给歹徒有可乘之机，结伴到户外去查看之前，最好先把户外的照明灯都打开，在室内先观察外面的情况一阵子，确定没有可疑的人以后再开门出去。 Source 华府警告：穿「这品牌」外套恐沦抢匪目标 世界新闻网 02/12/2023 华盛顿下月将迎来赏樱季。不过，福斯新闻网报导，华府官员提醒当地居民和游客不要穿着抢手的加拿大品牌Canada Goose外套，以免沦为抢匪目标。赏樱景点华盛顿大学雾谷校区（Foggy Bottom campus, George Washington University）已发生两起相关抢案。 上周发生的其中一起案件是，来自纽约的一家三口在华府杜邦圆环（DuPont Circle）游逛，他们说自己在光天化日之下被抢匪用枪指着，强迫他们交出身上的Canada …
电动车竞争激烈组织精简 福特欧洲裁员3800人 中央社 | 巴黎 02/14/2023 美国汽车大厂福特（Ford）今天宣布将在欧洲裁员3800人，主要在英国和德国，以因应电动车行业竞争加剧。 福特说，未来3年将在德国裁减2300个产品开发和行政功能职位，英国将裁减1300个，欧洲其他地区将裁减200个。 福特Model e欧洲区总经理山德（Martin Sander）说：「这些都是艰难的决定，并非轻易做出。我们了解这会对团队带来不确定性，我向他们保证，将在未来几个月提供全力支持。」 福特表示，精简人事的目标是重振欧洲业务，并与新的乘用车阵容竞争获利。 福特在德国的裁员人数低于德国金属工业工会（IG Metall）在1月预估的3200人。 福特说：「公司正在采取行动重组欧洲的业务，创建更精简、更具竞争力的成本结构。」 福特表示，公司正在「回应迅速变化的市场条件，以及越来越多的电动车竞争者进入市场」。 福特说，裁员将通过自愿离职完成，并将在欧洲保持约3400名工程师阵容，聚焦汽车设计和研发。 福特去年宣布在美国和印度裁员数千人，2022年亏损金额达到20亿美元。 Source 全球去年电动车销售首破千万辆 比亚迪挤下特斯拉称冠 世界新闻网 02/14/2023 研究显示，受惠于需求升温，全球去年电动车交车量成长逾六成，首度突破1000万辆，比亚迪销售暴增超过两倍，称霸全球电动车商，特斯拉则增加40%，位居第二。 南韩电动车市场观察机构SNE研究公司公布，去年在世界80国挂牌的电动车与插电式电动车数量比前年成长61.3%至1083万辆，比亚迪交车量狂增204.6%至187万辆，市占率也扩大到17.3%，为五年来首度挤下特斯拉，成为全球电动车销量霸主。 …
新冠病毒有没有“消失”？疫情还会再来一波吗？ 中国新闻网 02/15/2023 春节后，为什么没有出现第二波感染高峰？新冠疫情还会再来一波吗？新冠病毒有没有“消失”？…… 围绕老百姓关心的感染高峰过后，我们将面临怎样的局面以及如何保护自己和家人等问题，北京佑安医院感染综合科主任医师、小汤山方舱医院医疗专家李侗曾作出解答 新冠疫情还会再来一波吗？ 李侗曾表示，从国外的很多地方来看，新冠疫情没有那么容易消失，往往是一波疫情之后，过两三个月就又来一次小的疫情，甚至有的地方是每隔3到6个月就来一次疫情。所以，我们国家刚刚经历这样一次大的疫情高峰，下一波是什么时候出现？会到什么程度？我们现在还都不知道。只能是说做好这方面的监测，同时也提醒脆弱人群，要更好地做好防护。感染之后一般保护期是3个月到6个月以上，对于免疫力好的人可以保护6个月以上，免疫力差的人可能3个月以后，他的保护率就下降了。但是在3到6个月之内我们相对是安全的。除非这个病毒再发生特别明显的变异。 新冠病毒传播变异趋势是怎样的？ 李侗曾表示，现在估计如果新冠病毒不再发生特别大的变异，那么它的致病率是下降的，对群众的影响是变小了，以后可能相对平稳了。 总体来说，从历史上看其他的传染病，也是随着时间推移，致病力下降了,但是传染性变强了。因为病毒它自己的目的并不是说一定要打败人类，不是非得要让宿主致死，病毒它只要复制自己生存、传播出去就完成它的任务了。我们看到新冠病毒在上呼吸道复制，这样它传播速度就更快，效率更高。但是它在上呼吸道复制，肺炎的发生率就少了。 另外，从人类跟病毒的斗争来看，如果说这个病很重，得肺炎症状很重，我们会采取更积极的防护措施，它就更难生存 感染新冠后一个多月还是阳性，这正常吗？ 有一些患者感染了新冠之后引发肺炎，有的是“白肺”，程度没有到危重症的情况，但一直是阳性。 对于这种情况李侗曾表示确实也不少，主要看症状。如果症状缓解了，那么阳性对他本身没有太多的影响。可以不用去管，继续观察即可。这些人主要是免疫力比较差的人群，比如说老年人，还有一些肿瘤患者。还有一些用了免疫抑制剂的人。他自身的抵抗力没有办法清除病毒，但绝大多数是已经没有新冠相关症状的，也不需要多虑。 感染新冠病毒后容易忘事，这正常吗？ 有些人转“阴”之后，时间过去一个月甚至一个半月，还会出现乏力、喘不上气等情况。针对此，李侗曾表示，这个情况确实也很常见。因为病毒其实不仅仅是侵犯我们的呼吸道，它对全身很多器官，像大脑、心脏等都有影响，我们的原则是：如果症状是逐渐有减轻趋势，大家就可以放心些，多休息，再等一等。再耐心一点，如果说超过半个月了，这个症状反而加重了，或者是说已经好了，突然又加重了，还是要到医院请医生来评估一下，是不是有新的问题，至于所谓的“脑雾”。人家一般反应是记忆力下降，或者注意力不集中，容易忘事等等。这其实也是一个比较常见的情况，可以自愈的，大家也不用太担心。 为什么第二波新冠疫情感染高峰没来？ 春节之前很多人都担心，春节期间大规模人员流动，会有第二波的疫情高峰，但实际上没有来，为什么？ 李侗曾回应，从2022年12月到2023年1月初，这段时间大部分地区的人，感染了新冠病毒。在刚感染之后，我们的抗体水平是比较高的。所以，这次春节虽然有很多人员流动，大家也参加了很多聚会，但由于这个病毒目前还没有发生太大的变异。 所以也没有出现新的疫情高峰，从目前来看已经平稳度过了这段时间。 Source 世界杯球迷住帐篷货柜屋 每晚要价近225美元引抱怨 中央社 | …
大华府购房族 千禧世代占56%成主力 世界新闻网 02/14/2023 大华府房产市场逐渐恢复稳定，金融网站LendingTree近日发布的报告显示，2022年大华府地区千禧世代(Millennial)是最主要的买房群体，占所有买方的56%，在全国排名第十。 数据显示，2022年大华府地区56%的购房民众年龄在27岁至42岁之间，平均年龄为33岁，他们所付的首款(down payment)平均数为7万4651元。 大华府千禧世代在所有购房者中所占比率为全美第十名，LendingTree资深经济分析师钱诺(Jacob Channel)表示，其中一个主要原因是大华府的千禧世代居民占比也很高，「大华府向来属于全美经济情况较强健的地区，因此吸引大量年轻人，此外，大学数量多，学生们毕业后也更倾向于买房定居，就业机会多元也促成了此现象。」 此外，千禧世代正值成家立业的阶段，因此全美多数大都会都有类似情况；加州圣荷西(San Jose)去年购房者中有64.57%为千禧世代，他们更是卯足全力支付首款，平均支付14万4942元；加州有四个大都会区的千禧世代购房者比率冲进全美前十，分别是圣荷西、旧金山、圣地牙哥、洛杉矶。 全美前50大都会中，千禧世代在购房者中占比最小的是拉斯维加斯(Las Vegas)，比率为41.92%。 地产经纪商Redfin的大华府经纪人艾格森(Dave Agerson)表示，今年2月大华府的房产市场比上月更稳健，虽然整体经济环境仍存在诸多不确定，但房产市场发展乐观，贷款利率降至6.5%以下，虽然房价的下降速度仍较缓慢且幅度不大，但正在推进的交易数量在近几个月来首次上升，未来买方之间的竞争将逐渐激烈。 Source 全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)9日表示，去年第四季度全国房价较前年同期上涨，但越来越多大都会区域房价下跌，其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内；之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区，房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 …
好消息！H-1B、L1工作签证，美国境内就能续签了 华人生活 02/15/2023 2004年以前，美国是允许在美国境内续签工作签证的。 但是随着2001年911事件后，美国开始加强了对入境外国人的审查，导致持有H1B和L1工作签证的民众必须离开美国续签。 如今，这项政策有所松动！ 据悉，美国政府可能会在今年年底允许部分H1B和L1工作签证持有人在美国境内续签。该计划日后若扩大范围实施，将大大持有以上两个签证的华人。 最先爆出该消息的是Bloomberg Law。该媒体援引美国领事馆事务局（Bureau of Consular Affairs）签证服务副局长Julie Stufft的说法，美国将在今年晚些时候对部分H和L签证持有人进行试验性政策（pilot program）。 H1B工作签证是发放给拥有大学及以上学历的人，让其能够合法在美国工作的签证。 印度和中国是H1B工作签证持有人最多的两个国家，而L1是发放给外国企业派驻在美国的高管的签证。不过Julie Stufft并未具体透露第一轮的试验性政策会惠及多少人，但她表示如果顺利，该项目将在未来扩大范围实施。 根据目前的政策，H1B工作签证有效期是三年，在美国最多可以延续一次，一共六年。如果申请人办绿卡到了某个阶段，则可无限延期。 不过对于从中国大陆来的民众，只要出境美国，则需要去领事馆续签盖章，而一次续签的有效期只有一年。对于想回国探亲的民众来说，这就意味着几乎每年回去都要续签一次。 在美国境外的使领馆续签除了麻烦，还有被审查的可能性。 川普执政期间，对外国劳工政策紧缩，导致使领馆审查签证更加严格。 有不少人回去探亲，续签时被审查，而且一查就是几个月，严重耽误生活和工作安排。 后来又赶上了几年疫情影响，造成部分使领馆人手短缺，预约常常爆满，预约续签可能要排到几个月之后。根据Bloomberg Law报导，印度的美国使领馆，续签面谈已经排到一年以后。 目前这项政策是否会顺利实施和具体细节，还在等待USCIS最终确定。 …
美国巨量毒物泄露后，俄亥俄州现在怎么样了？这里的上万留学生怎么办？ 02/15/2023 2月3日，一列运载有毒化学品的列车，在美国俄亥俄州发生列车脱轨事故。 由于大量有毒化学物质泄漏引发国际瞩目。 其中最受关注的氯乙烯属剧毒化学品，可能引起大爆炸，当地应急部门对其进行“受控释放”，也就是将车上的氯乙烯排放并燃烧。 事故现场方圆数公里内的数千名居民被迫紧急疏散。 至今为止，这场列车脱轨事故已经发生了超过10天。 俄亥俄州官方通知，当地空气及水质监测一直是“正常”的，一度被疏散的居民也在几天后被允许返回家中。 但近日，事故现场周边的居民纷纷表示，自家饲养的动物莫名生病甚至死亡，附近河里也出现大量死鱼… 这引发了人们对这起事故可能对人类健康造成影响的担忧。 出轨列车约有50节车厢，2月3日晚间在俄亥俄州东部邻近宾夕法尼亚州的小镇东巴勒斯坦城脱轨，引发了大火。 据运营商诺福克南方公司介绍，50节脱轨车厢中，约有20节装载了包括氯乙烯、丙烯酸丁酯、丙烯酸乙基己酯和乙二醇单丁醚在内的化学物质。 这些有害物质将持续释放到空气、表层土壤和地表水中。 2月5日，也就是列车脱轨两天后，工作人员发现其中5节装载压缩氯乙烯的车厢释压装置停止工作，其中一车厢出现“急遽温度变化”，出现了爆炸风险。 2月6日，为了避免引发大爆炸，运营商诺福克南方公司决定对这5节车厢进行“受控释放”操作——将氯乙烯排入一个事先准备好的坑道内引爆。 “受控释放”操作于6日下午开始。视频显示，爆炸时现场冒出火光，漆黑的巨大烟柱直冲云霄。当地时间2月6日，美国俄亥俄州列车脱轨现场浓烟升腾。事发时，该地区上空弥漫着臭气和浓烟。拍摄视频的居民说：“这不是乌云，是他们烧的氯乙烯！” 澳大利亚新闻网13日报道，这一事件引发的有毒气体扩散问题已导致附近动物出现咳嗽、腹泻、流泪、无食欲等中毒症状，甚至已经开始动物死亡事件。 附近一家奶牛场的老板对WKBN电视台说，他养的几只狐狸已经病得奄奄一息。 在事发地俄亥俄州东巴勒斯坦附近的东利物浦的一条河里， 有约3000多条漂浮的因焚烧有毒易燃的氯乙烯造成的死鱼，现场还能闻到非常浓的气味。 视频截图：nbcnews 其他人还上传了当地出现死鸡、死狗和死狐狸的照片。 可诺福克南方公司还准备进一步从几节仍在冒烟的罐车中“有控制地”释放有毒的氯乙烯气体。 一位居民说：“火车产生的烟和化学物质是唯一的病因。我们被告知空气中的化学物质是安全的，但对动物来说绝对不是安全的……或者还包括人。” 很多居民表示，他们已经出现头痛、恶心和眼睛灼痛的症状。 …