全美40%房地产 家庭年收逾10万元才买得起 世界新闻网 02/10/2023 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)9日表示，去年第四季度全国房价较前年同期上涨，但越来越多大都会区域房价下跌，其中包括一度兴旺的西岸房屋市场在内；之前受疫情驱动房价狂飙的高价地区，房市放缓最明显。 ●去年Q4房价虽涨 大都会下跌越来越多 然而，由于房贷利率居高不下，房价的可负担程度正逐渐恶化；NAR专家分析，全户年所得10万元以上的家庭，才有能力在全国大约四成的房地产市场置产。 NAR表示，尽管全国房价去年年中以来逐月下跌，第四季度独栋成屋售价中值较上年同期上涨4%，达37万8700元；和第三季度较上年同期上涨8.6%相比，涨幅趋缓。 就以一户价格37万8700元的独栋房屋为例，预付20%头期款后，去年第四季度每月应缴房贷本息合计为1969元，较前一季度的1838元增加了7%；但和前年同期相比，则暴涨了58%，相当于720元。 NAR的调查同时显示，去年第四季度美国家庭平均年收入略高于9万元，房贷支出占据其中的26.2%。而第三季度时，房贷占家户收入的比率为25%；一年以前，则只有17.5%。 若头期款降为10%，在NAR追踪的186个都会区中，购屋者家庭总收入必须达到10万元以上才有能力在其中71个地区，相当于38%的市场置产；同样的付款条件下，若家户总收入不到5万元，负担得起的市场只有16处。 去年第四季有20个地区的房价下跌，是2019年第一季度以来最高同比跌幅；原因是房贷利率处于20年高点，购屋需求降低。房贷利率去年10月和11月达到7.08%，为2002年以来最高水平。2月初，房贷利率已降至6.09%，刺激买气小幅回升。 ●加州房价下跌明显 旧金山冲击尤其严重 加州房价下跌尤其突出，去年经济放缓前，当地房价高居全国之冠、涨幅最快。旧金山房市受打击尤其严重，独栋成屋售价中值下降6.1%；圣荷西(San Jose)房价中值下跌5.8%；洛杉矶和沙加缅度(Sacramento)第四季度房价也较前年同期下跌。 2020年和2021年房价飙升的西部山区市场，最近几个月大幅放缓。但全国房屋建商协会(National Association of Home Builders)首席经济专家迪茨(Robert Dietz)表示，长远来看，许多地区可望复苏并保持强劲，因为它们仍将比西岸市场便宜，「已成长的那些房市将再次增长」。 …
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重整广告科技部门 雅虎计划裁员逾20%人力 中央社／加州 森尼韦尔 02/09/2023 雅虎公司（Yahoo! Inc.）9日表示，计划裁减20%以上人力资源，以作为广告科技部门重大重整的一环。 路透社报导，雅虎表示，这波裁员在今年底以前将影响近50%广告科技部门员工，包括本周的近1000名员工。 雅虎还说，这波裁员将让公司更专注并投资其旗舰广告业务DSP（广告需求方平台）。私募股权公司阿波罗全球管理公司（Apollo Global Management）2021年出资50亿美元买下雅虎。 近来许多广告客户缩减行销预算以因应通膨创历史高峰，且持续忧虑衰退。 为了安然渡过高通膨和利率上升带来的需求低迷，从高盛集团（Goldman Sachs Group Inc）到Alphabet Inc等众多美国企业今年相继裁掉数以千计员工。 Source 迪士尼裁员7000人 影音事业改组 盘后股价劲扬逾5% 世界新闻网 02/08/2023 重掌迪士尼的首席执行官艾格（Bob Iger）宣布大规模的整顿计划，包含裁员7,000人在内的多项减少支出措施，并将全公司改组成三个部门，加上迪士尼公布的上季营收和获利均优于预期，激励该公司盘后股价一度劲扬逾9%，涨幅稍后收敛至5.7%。 …
中企若只跟着ChatGPT路线走 反超希望不大 世界新闻网 02/09/2023 因应ChatGPT联天机器人的快速发展，全球科技大咖都宣布跟进，包括中国的百度、腾讯、阿里巴巴等也正积极研发AI聊天机器人。但中国专家称，中企如果只是跟着ChatGPT的路线走，反超的希望不大。 羊城晚报报导，继微软宣布结合ChatGPT至其搜索引擎Bing后，谷歌亦宣布要以自己的Bard应对，百度也计划推出类似于ChatGPT的产品，产品名为「文心一言」，英文名「ERNIE Bot」。除百度外，腾讯、阿里巴巴等均表示正积极发展AI聊天机器人。 《羊城晚报》9日报导，除百度外，中国国内众多科技巨头亦宣布入局，腾讯、阿里巴巴、华为、360、科大讯飞、蓝色光标等均表示正积极发展AI聊天机器人 据《国是直通车》报导，腾讯申请的「人机对话方法、设备、设备及计算机可读存储介质」专利可实现人机顺畅沟通；阿里巴巴申请的「人机对话及预训练语言模型训练方法、系统及电子设备」专利可提升问答交互的准确性；华为申请的「人机对话方法以及对话系统」专利可识别用户异常行为进行回复。 《羊城晚报》引述华南理工大学计算中心主任谭明奎称，欧美科技公司的ChatGPT出来之后，中国科技公司除了发布类似产品，还应该寻找新的赛道或途径，如果只是跟着ChatGPT的路线走，反超的希望不大。 谭明奎表示，ChatGPT最大的创新点在于能够与用户直接交互，了解用户意图，对信息进行搜索并加工生成定制化内容，大大提高内容创作的丰富度、创造性和效率，将来可以应用于搜索引擎、客服咨询、教育、养老、广告等多个领域。 Source ChatGPT暴红 百度、阿里巴巴、京东都将开发自己的AI系统 世界新闻网 02/08/2023 ChatGPT聊天机器人在全球爆红，中国各科技巨擘也摩拳擦掌准备跟进，除百度已宣布3月完成自家AI聊天机器人的内测外，包括阿里巴巴、京东都宣布会打造自己平台的人工智能语言模型，或把ChatGPT融入自己的客户服务系统。 百度已在7日证实自家的类ChatGPT聊天机器人项目名字确定为「文心一言」，英文名ERNIE Bot，3月完成内测，面向公众开放。 另据澎湃新闻报导，阿里巴巴表示，阿里版聊天机器人正在研发中，目前处于内测阶段。此前，有媒体报导，阿里达摩院正在研发类似ChatGPT的对话机器人，阿里巴巴可能将AI大模型技术与钉钉生产力工具深度结合。 钉钉方面表示，阿里版本的ChatGPT的对话机器人将和钉钉深度结合。此前，曾有钉钉用户尝试在钉钉机器人中接入Open AI公司的ChatGPT，测试发现，钉钉机器人不仅可以接入，开放的API接口还可以接入更多机器人，甚至是用户自己开发的机器人。 钉钉（Ding Talk）是阿里巴巴集团打造的企业级智能移动办公平台，是数字经济时代的企业组织协同办公和应用开发平台。今年1月，阿里巴巴达摩院曾发布2023年十大科技趋势，其中多模态预训练大模型、生成式AI在列。 京东集团副总裁何晓冬也表示，京东在ChatGPT领域拥有丰富的场景和高品质的数据，例如京东「云言犀」每天和用户进行1000万次的交互，使得算法能够及时地迭代更新。 …
76%马州人指房价过高 1/3考虑迁外州 世界新闻网 02/09/2023 马州房地产经纪协会(Maryland Realtors)近日发布报告显示，全州76%选民认同房价过高，可负担住房资源太少，此外针对老年人和有特殊需求群体的公寓也很稀缺，三分之一民众表示，因住房成本太高，生活压力大，因此可能搬离马州。 根据全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)和住房金融机构「房地美」(Freddie Mac)的数据，马州住房资源缺少12万套，尤其是可负担住房资源更稀缺，房价上升之快，让很多民众感到负担不起。 76%的马州选民表示当前房价过高，马州房产经纪协会表示，马州当前面临「中产阶级住房消失」(missing middle housing)的问题，很少有包含多个单元的独立房屋，市场上仅有的代售房产都为高档住宅，或者定价过高。 马州房产经纪协会候任主席希尔(Chris Hill)说，马州适合职业青年的住房更是少之又少，此外72%马州民众表示，提供给老年人的住房资源也很紧俏，六成民众称，有特殊需求人群的住房不足。 该协会的调查报告显示，有三分之一受访者表示，因住房成本过高，计划迁出马州。 为解决此问题，该协会呼吁立法者尽快通过两项提案，一份是马州参议会的SB-166提案，将过时的商业建筑改建成可负担住房，另一份是马州众议会的HB-239提案，成立专业小组，负责研究推广「附属住宅单元」(Accessory Dwelling Units)，增加住房的综合功能性，让多元家庭有更多选择，这类住房包括「奶奶房」(Granny flats)、「姻亲套房」(in-laws suites)等。 Source 度假兼投资 维吉尼亚州史密斯山湖房市热度不减 …
伊州、印州、明州等19州领取补贴者 暂缓报税 世界新闻网 02/09/2023 国税局发出声明表示，全美19州去年曾提供多种因应通货膨胀的津贴或退税，而这些是否要列入「应税联邦收入」仍未确定，因此国税局建议有收到上述补贴或退税的州民「暂缓报税」，等国税局本周就州政府发放款项做出指导意见，再根据指示行动。中西部地区有伊利诺州、印第安纳州、明尼苏达州在名单内。 根据国税局的最新信息，伊州民众去年如果有收到退税的话，国税局建议推迟提交纳税申报表，直到国税局公布新的指示，提供这些退款的州，基本都未对这类补助或退税没有征收州税，全美税务专业人士协会(National Association of tax Professionals)负责税收内容与政府关系的主管欧萨本(Tom O’Saben)说，目前需要确定的是这些金额是否要缴交联邦层面的税金。 全美自雇业者协会(National Association for the Self-Employed)总裁霍尔(Keith Hall)说，在一些州，如在2022年收到退税且列入标准扣除额者，就会被征税，但维吉尼亚州就明确规定，将退税纳入标准扣除额者，不会因为退税而必须交税，然而并非所有的州都发布了有关退税的指导意见。 为何现在要推迟报税？霍尔表示，如果纳税人想避免修改已经提交的报表，最好遵循国税局的建议。 去年有收到退税，但已经送交今年税表怎么办？国税局建议暂时先不要提交修正的报税表，假使你符合「收到去年退税，但今年已交税表」的情况，请等待国税局发布进一步指示，再行修正税表。 会受到影响的19州，包括阿拉斯加、加州、科罗拉多州、达拉瓦州、佛州、乔治亚州、夏威夷州、爱达荷州、伊州、印第安纳州、缅因州、麻州、明尼苏达州、新泽西州、新墨西哥州、俄勒冈州、罗德岛州、南卡以及维吉尼亚州。 霍尔说，假使不确定自己去年是不是有收到退税或补贴，建议咨询报税专家。 Source 这笔钱报不报？国税局喊逾千万人「暂缓报税」等指示 世界新闻网 02/08/2023 …
ChatGPT加持的Bing搜索有多强？纽时科技通一试秒弃Google 世界新闻网 02/09/2023 多年前，Google搜索引擎刚推出时，简洁的网面设计以及从浩瀚网海瞬间检索出资讯的本领，都令用户惊异，也比当时市场上既有的搜索引擎AltaVista和WebCrawler直觉、好用多了。如今，新版微软搜索引擎Bing挟着强大的人工智能（AI）功能，再度激起这种啧啧称奇的惊艳感。 纽约时报（NYT）科技专栏作家卢斯（Kevin Roose）说，他本周试用有AI加持的新版「必应」（Bing）后，就有这种感觉，促使他首次决定把桌机缺省搜索引擎改成Bing，取代长期使用的Google。 微软Being搜索变聪明了 Roose解释，新版Bing迷人之处在于由OpenAI开发的AI软件驱动，该公司就是当前热门聊天机器人ChatGPT的创造者，2019年获微软初次投资，外传今年微软又加码投资百亿美元。微软7日举行的新产品发表会堪称这个软件巨人的「iPhone时刻」，新版Bing及其内置的AI技术吸引全场目光。Bing纳入据信是GPT-4版的OpenAI软件后变聪明了，不仅能以崭新方式回答用户查找，还能与他们天南地北聊天交互。 微软把最新AI技术进展融入市占率长期低迷的Bing后，大有颠覆Google搜索引擎市场霸主地位的气势（至少已逼得Google连忙推出自己的AI工具）。如果微软Bing真能逆转胜，将削弱Google搜索市场龙头地位，每年逾千亿美元搜索广告营收也将流失一部分。 新Bing长处、短处何在？ 全新改版的Bing目前只对一小群测试者开放，暂时只能在安装微软Edge浏览器的桌机上使用。卢斯形容它「像是标准搜索引擎与GPT式聊天机器人的混合体」。举例来说，在新Bing搜索列键入「拟一份蔬食晚宴菜单给我」，屏幕左方就会列出一连串食谱网站链接，附带广告；屏幕右侧可见Bing的AI引擎开始打出完整的语句回应，通常还附注资讯来源的网站链接。 卢斯测试新版Bing后，确定其搜索功能显然比Google改良，甚至也比ChatGPT还强，毕竟这个聊天机器人尽管能力多多，但从来就不是为搜索引擎用途设计。新Bing当然也有缺点，包括没交代引用数据的出处，也不善于纳入即时的资讯或事件。所以，ChatGPT或许能写出以棒球为主题的优美诗句，或火速草拟一封急着向房东求助的电邮，却比较不适合信任它告诉你上周乌克兰发生何事，或新墨西哥州阿布奎基市哪里可享用一顿美食。 微软显然看出ChatGPT有局限，因此采用自家专属工具「普罗米修斯」（Prometheus），把OpenAI语言功能与Bing搜索功能融合为一体，借此解决了一些问题。大致而言，此技术从用户要求中截取搜索字眼，再查看Bing的搜索索引，然后把搜索结果与自家语言模型结合起来，组建成一句反应。不论是微软的示范或卢斯亲自测试，都显示Bing胜任众多搜索相关任务，包括拟定旅游行程、脑力激荡出送礼点子、提供书摘和概述电影剧情等。 浏览器Edge也以AI优化 此外，微软浏览器Edge纳入OpenAI的技术后，变成超级强大的写作助理。用户只需在Edge键入某个一般性的话题，就能得到一段AI产生的文本、博客贴文、电邮或发想清单，还能以五种语调呈现：专业的、随性的、告知性的、兴高釆烈的或幽默风趣的。用户可把那文本直接贴进网页浏览器、社群媒体App或电邮程序。 用户也能和Edge内置的AI聊天，谈论正在浏览的网站、索取摘要或进一步的资讯。微软主管就示范AI如何到Gap网站、打开上季财报的PDF档，然后要求Edge把整份财报浓缩成几个要点，并制作表格跟另一家服饰公司Lululemon上季财报作比较。几乎在一贬眼间，AI都办到了。 问题仍多 但给长期停滞的搜索技术注入新生命 新Bing绝不完美，和ChatGPT一样容易吐出一些自我感觉良好的胡说八道之词，答复品质也时好时坏，例如卢斯问一个简单算术题：「一打鸡蛋$0.24美元，1美元可买多少个蛋？」结果AI错答「100个」，正确解答是50个。 另有其他问题，包括这种AI技术多快能发展出来并正式推出，还有运用AI语言模型回答搜索查找衍生出的著作权、归属和偏见等棘手问题。一个明显问题是：如果用户改用Bing，不需点击链接仍可取得所需资讯，那么仰赖Google带进流量的出版商该如何是好？ 话说回来，专注于这些工具的短处，恐怕就看不清其长处有多令人惊异。卢斯认为，就新Bing做对的事情而论，不仅称得上是更好的搜索引擎，还提供全新方式让用户与互联网上的资讯交互，这带来的重大意涵仍有待细细探究。 就眼前而言，有件事很明确：微软和OpenAI携手，让多年停滞不前的搜索引擎再度变得有趣起来。 Source ChatGPT暴红 百度、阿里巴巴、京东都将开发自己的AI系统 …
土耳其搜救队废墟中「1次救出16婴儿」急搭总统专机送医 世界新闻网 02/09/2023 土耳其6日遭到强烈地震袭击、至今已造成超过1万人死亡，不过满目疮痍的灾区仍不时传出振奋人心的消息，救援部队在卡赫拉曼马拉什（Kahramanmaraş）地区的瓦砾下救出16名婴儿，更直接以总统厄多安（Recep Tayyip Erdogan）的专机送往医院治疗。 每日邮报报导，地震发生时其中14名婴儿身处卡赫拉曼马拉什的医院，当局目前仍无法联系其家人，另外2名婴儿则是从地震造成的废墟中救出，其身份也尚未确定。值得庆幸的是这些婴儿都没有受到伤害，目前会先交由家庭和社会服务部照顾。 曝光的照片中可以见到这16名婴儿在寒冷的天气中裹着毯子、缩在救援人员的怀中熟睡。 此外，这16名婴儿搭上土耳其总统厄多安的专机前往首都安卡拉（Ankara）的埃特里克市立医院（Etlik）进行治疗。据悉，厄多安的总统专机自地震发生后便处于待命状态，随时能投入与地震有关的救灾行动，包括运送医疗团队、提供援助，还被用来将重伤者运送到安卡拉接受治疗。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 （早报讯）土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道，土耳其灾害管理局（AFAD）说，截至星期四（2月9日）上午，土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人；在叙利亚有2992人死亡，累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三（8日）巡视灾区时承认，初步的灾难应对工作存在一些问题，但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一（6日）在数小时内就发生了两次强烈地震，最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震，对医院、机场和道路造成了严重破坏，并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来，许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情，中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币（约589.3万美元）的紧急援助，另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 …
中方决定向叙方提供3000万元紧急人道主义援助 中国新闻网 02/09/2023 中国外交部发言人毛宁8日主持例行记者会。 有记者提问：昨天我们看到中国向土耳其援助4000万元人民币，也派遣了救援队，中方是否也会向叙利亚提供相关援助? 毛宁：我们也非常关注叙利亚地震的情况，为了表达中国政府和人民对叙利亚政府和人民的慰问和支持，中方决定向叙利亚方面提供3000万元人民币的紧急人道主义援助，200万美元的现汇援助和叙方急需的救援物资。同时，加快落实正在实施的粮食援助项目。 中方相关的主管部门也将同叙利亚方面通力配合，确保上述援助尽快落实，帮助叙利亚方面抗震救灾救助灾民。 Source 土叙地震死亡人数超过1万5000人 文 / 张佳莹 02/09/2023 （早报讯）土耳其和叙利亚的地震死亡人数超过1万5000人。 法新社报道，土耳其灾害管理局（AFAD）说，截至星期四（2月9日）上午，土耳其东南部地震造成的死亡人数上升至1万2873人；在叙利亚有2992人死亡，累计死亡人数达到1万5865人。救援人员在冰冷的天气中争相拯救被困在废墟下的幸存者。 土耳其总统埃尔多安星期三（8日）巡视灾区时承认，初步的灾难应对工作存在一些问题，但称已经恢复正常行动。 土耳其南部靠近叙利亚边境的地区星期一（6日）在数小时内就发生了两次强烈地震，最强的一次为7.8级。这是数十年来最具破坏性的地震，对医院、机场和道路造成了严重破坏，并摧毁了土耳其6400多座建筑物。 地震发生三天来，许多居民抱怨资源不足和应急响应缓慢。 Source 土耳其强震 中国官方宣布提供4000万人民币紧急援助 世界新闻网 02/07/2023 针对土耳其强震造成土国与叙利亚严重灾情，中国官方7日宣布将先向土耳其提供4,000万元人民币（约589.3万美元）的紧急援助，另也协调向叙利亚提供救灾物资与粮食援助。 据央视新闻报导，中国国家国际发展合作署副署长邓波清指出，中国政府第一时间启动紧急人道主义援助机制，决定向土耳其和叙利亚提供紧急援助。 具体而言，首批将向土耳其提供4,000万元人民币紧急援助，包括派遣重型城市救援队、医疗队，并提供土方急需的救灾物资。协调向叙利亚提供叙方急需的救灾物资，并加快落实正在实施的粮食援助项目。 …