圣诞老人笑呵呵 北极名下房产在过去一年上涨12% 世界新闻网 12/22/2022 房地产业者Zillow表示，圣诞老人位于北极的不动产，在过去一年价格上涨12%至115万4,137美元，且与Zillow六年前首次上架时相比，价格已翻涨77%。 CNN报导，Zillow说，圣诞老人之家为三房两卫，坐落在面积25英亩的土地上，于1800年代建成，充满着怀旧情怀，但近期刚翻新，因此也提供现代设施。这栋房子有从地面直通天花板的壁炉，和可烘烤美味饼干的厨房。 Zillow也在声明中说，这栋只出现在该公司网站上的虚构房子，已吸引300万浏览人次，是该公司浏览量最多的对象之一。 随着房价上涨，圣诞老人显然也获得了绝佳的投资报酬率，然而美国房市的景气已日渐趋缓。 全美房地产经纪人协会（NAR）公布，11月美国成屋销售月比下滑7.7%，经季节因素调整后年率为409万户，低于市场预期的417万户；相较于去年同期则衰减35.4%，为连续第十个月下滑，也是2010年10月来最深的跌幅。 NAR首席经济学家劳伦斯云说，美国不动产市场在11月急冻，类似2020年防疫封锁期的情况，主因是房贷利率急升，影响房屋的可负担性，也降低屋主上架房屋的诱因，此外，待售房屋库存也接近历史新低水准。 Source 今年全美卖出最贵的10栋房 4栋在洛杉矶总售价4.359亿 世界新闻网 12/21/2022 在美国房地产市场冷却的情况下，豪宅销售却并没有受影响，根据最新出炉的「2022年全美卖出的最贵豪宅」排名，前十名主要分布在纽约和汉普顿(The Hamptons)、洛杉矶和南佛罗里达（South Florida）。 根据房地产估价公司Miller Samuel 的数据，与前几年相比，唯一的变化是豪宅销售开始渗透到整个南佛罗里达州，而前几年则是在棕榈滩(Palm Beach)和迈阿密（Miami），尤其是在Manalapan、Coconut Grove 和 Coral …
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FTX创办人两亲信 Alameda前CEO和FTX共同创办人认罪 世界新闻网 12/22/2022 纽约南区检察官周三说，FTX创办人班克曼-佛瑞德（Sam Bankman-Fried）的两名重要亲信，前Alameda Research首席执行官艾里森（Caroline Ellison）与FTX共同创办人Gary Wang，已承认刑事诈欺罪名，并选择在后续调查中合作。 在检察官Damian Williams做此宣布之前不久，上周在巴哈马被捕的班克曼-佛瑞德被移交美方羁押。他被控八项刑事罪名，除非法捐政治献金外，还诈欺客户、放款人和投资人。 同意被引渡回美，最楤周四就会出现在曼哈吨联邦法庭。 根据周一签署的认罪协议，现年28岁的艾里森对七项指控认罪，包括电信诈欺和共谋证券诈欺。29岁的Wang则承认电信诈欺在内的四项指控。 另外，证券交易委员会（SEC）周三也对艾里森和Wang提起民事诉讼。 Source FTX无纸化破产 新CEO揭惊人弊端：严重商业失败 世界新闻网 12/14/2022 接下加密货币交易平台FTX破产烂摊子的新任首席执行官瑞伊三世 (John Ray III)，13日在众议院金融服务委员会听证会详细说明他接管公司一个月来，发现FTX种种缺乏监督、决策错误、财务控管不力的惊人弊端。 与此同时，现年30岁的FTX前首席执行官兼创始人班克曼-佛瑞德(Sam Bankman-Fried)原订出席作证，却在听证会前几小时于巴哈马被捕；逮捕是应美国政府的要求进行，美国政府13日对班克曼-佛瑞德提出刑事指控，指他犯下电汇欺诈和洗钱等罪名。 …
就医前不可不知…Medicare不包含的9种健保服务 世界新闻网 12/22/2022 联邦医疗保险(Medicare)为全国6400万年长者提供可负担健保，是许多人的唯一保险，但Medicare并非承保所有医疗服务，以下是有需要但Medicare不承保的服务。 一、长期护理 长期护理是为有需要的人提供日常生活服务，如洗澡、穿衣和喂食，因此被视为个人照顾而不是医疗护理，不在普通Medicare的计划A和计划B之内。但普通Medicare承保部分长期看护服务，如在专业护理系统住院(20天内免费)、居家看护和临终关怀。 私营的Medicare优势计划和Medigap提供长期护理，但条件和费用差异大，购买前需与保险公司仔细咨商。 二、助听器 普通Medicare不承保助听器及其检验配戴，因为助听器价格差异很大，普通的数十元即可买到，故费用须个人承担。但Medicare优势计划有时承保助听器，Aetna保险公司还承保检验配戴，并为助听器打折。 三、牙医保健 普通Medicare不承保看牙医等牙科保健，但也有例外，Medicare计划A和计划B有时承保看病时发生的与牙科保健相关的费用，如颌骨重建术或大手术前的拔牙。 部分Medicare优势计划承保牙科健保，许多老年人负担得起的牙科保健计划也可选择。 四、视力保健 普通Medicare承保白内障手术等，但不承保常规眼科检查和配眼镜，这些费用需个人承担。部分Medicare优势计划提供眼科护理保健。 五、海外看病 普通Medicare不承保在海外旅行发生的医疗费，但Medigap计划可承担最多80%的海外医疗费，但自付额仍需支付，而且不能超过保险计划的上限。 六、足疾 普通Medicare承保某些足疾就诊，但需在Medicare计划A和计划B的范围内，包括住院期间的足疾治疗和看足科医生以诊治某些足疾，两者都有自付额，2022年的自付额是计划A为1556元，计划B为170.1元。 七、腰疼护理 Medicare只承保脊椎的必要治疗，如脊椎受伤和脱位，但不包括按摩等。Medicare计划B可承保脊椎就诊的80%，个人承担20%，还要交自付额。 八、处方药 普通Medicare不承保处方药和住院外的药物，参加Medicare计划D可承保处方药。 九、自付额与共付额 无论任何健保计划都有自付额(Deductibles)与共付额(Copays)，许多人是通过Medigap和补充保险计划管理自付额与共付额。 Source …
在洛杉矶存够一套房首付 竟然需要这么久 世界新闻网 12/22/2022 洛杉矶房价是出了名的高，来自消费者金融信息在线中心 SmartAsset 的一项新研究发现，洛杉矶人平均可能需要长达 11.55 年，才能存够一套房子的首付。 SmartAsset 使用收入中位数数据，并假设工人希望每年节省 20% 收入，用于支付洛杉矶中等价位房屋的 20% 或 12% 的首付。研究结果表明，加州在存首付所需的总时间遥遥领先，在排名前十的城市中，有六个都位于加州，包括洛杉矶、旧金山 (San Francisco）、奥克兰(Oakland)、长堤（Long Beach）、圣荷西(San Jose)和圣地牙哥（San Diego），其中洛杉矶排名第一。洛杉矶居民平均需要储蓄 6.93 年才能支付 12% 的首付，或者超过 …
南加大教授郦永刚：东湾30年内规模7强震几率73% 世界新闻网 12/22/2022 美国地质调查局（USGS）分析，加州30年内发生芮氏规模8的超级强震几率为7%。20日凌晨2时34分，北加州汉保德县（Humboldt County）发生芮氏规模6.4强烈地震，致2人死亡，12人受伤。东湾圣利安住也在21日发生规模2.9地震。很多市民担心，这是否为北加发生强震的前兆？ 南加大地震中心教授郦永刚21日对本报表示，规模6.4地震发生在Ferndale外海西西南15公里，震深18公里。地震原理与威胁加州的圣安德列斯断裂带（San Andreas Fault）不同，该断裂带东侧分支(沿Hayward Fault – Rogers Creek Fault – Calaveras Fault)、即东湾海沃、柏克莱等区域，在30年内发生规模7强震的概率为73%。当地民众需随时做好地震应急准备。 余震80余次 最强规模4.9 郦永刚说，规模6.4地震中位置与2021年12月20日汉保德县开普门多西诺(Cape Mendocino)附近发生规模6.2地震位置相同。强震对该地区的建筑物（大多为早年维多利亚式建筑）造成一定程度破坏。强震中2人丧生10多人受伤。并造成8万居民断电。但没发布海啸预警。当地在1992年也曾发生过规模7.2强震，产生海啸，浪高约0.5米。 此次规模6.4主震后目前已发生80多个有感余震，最大震度4.9。本次规模6.4强震发生在北加与俄勒岗州交界处外海的开普门多西诺地震区(Cape Mendocino Earthquake Zone)。该处属北美西海岸著名的凯斯开地亚俯冲带(Cascadia Sabduction …
马斯克太忙 大中华区总裁朱晓彤成了特斯拉接班大热门 世界新闻网 12/22/2022 特斯拉（Tesla）大中华区总裁朱晓彤率队奉派到美国解决生产问题，特斯拉同事间已开始盛传，首席执行官马斯克为了推特分身乏术之际，朱小彤正被培养肩负更重要角色。 路透引述知情人士报导，朱晓彤带着上海厂制造总监宋钢团队一行人，先后走访特斯拉在加州和德国的工厂，直到上周还待在美国。其中一位知情人士透露，朱晓彤一行人今年8月首访美国，当时正好特斯拉在美国有几个管理要职悬缺。彭博本月报导，朱晓彤来美协助管理德州的奥斯汀厂。不过，路透引述两位知情人士报导，朱晓彤可望在特斯拉接掌更高端、管理范围更广的要职。 路透报导，上海厂人马投入的项目包括拖延已久的Cybertruck车款，在奥斯汀厂保留给开发 Cybertruck和电池的区域，可以看到有中国工程师参与。而在加州佛利蒙厂，也有中国员工参与Model Y底盘组装的工作。 上周，特斯拉庆祝奥斯汀厂创下一周生产3000辆Model Y的新里程碑时，朱晓彤本人也现身其中。 朱晓彤出生于中国，目前持有新西兰护照，据和他共事的人的说法和他在中国媒体的谈话，他人相当简朴，穿的经常就是一件印有特斯拉厂牌的羊毛夹克，住在距离上海厂10分钟车程的公寓。 在上海官方的协助下，朱晓彤今年初让停工两周的上海厂恢复运作，并要求上海厂近万员工留在厂区超过六周。路透报导，朱晓彤本人留得更久，连睡觉都在厂内，比照马斯克2018年睡在佛利蒙厂方便监督的做法。 员工高达2万人的上海厂第3季产量大幅反弹，Model Y和Model 3增产幅度都超过70%。9月为止，上海厂已占特斯拉逾半产量。 上海厂无论在节省成本和厂房创新方面都表现出色，包括为简化生产而引进大型的压铸机。 汽车业专家 Sam Fiorani 认为，上海厂制造团队是向其他新厂传授制造经验的不二人选。他说：「马斯克目前分身乏术，找出协助带领特斯拉的人选是很重要的，尤其要有像朱晓彤这样有制造专业的人才。」 特斯拉董事 James Murdoch 上个月曾表示，近期已挑选马斯克的可能接班人选。不过特斯拉股东、Ross …
下雪天开车 10项紧急必备物让你安心上路 世界新闻网 12/22/2022 冰雪天开车，出发前检查一下10项紧急必备物，备齐即可安心上路： 一、急救包。 这是车上经年必备物，「瑞士安全」急救包还附上18页的急救指南，帮你应付各式各样的受伤意外事故。 二、搭电启动器。 联邦紧急事故管理局建议车主购置接电线、启动器、手机充电器等。亚马逊贩售最获好评的是Noco Boost Plus，兼具启动器、预备电池、手电筒等功能，驾驶座右边的手套柜就放得下。 三、保温毯。 需关闭汽车引擎等待救援时，「瑞士安全」牌紧急保温毯最帮得上忙，它有两层聚酯铝薄膜（ mylar），可把存体热的90%，又可挡风挡雨抗雪，价格不贵，值得选购。 四、手套、帽子、袜子、围巾等御寒物。 除了后座放件温暖的毛毯，可多准备围巾、帽子、手套、毛袜等御寒衣物，以备不时之需。 五、扫雪刷和刮冰器。 通常两样合一，一端可以扫雪，另一端可以刮除结冰。另外，雨刷水一定要换成不结冰兼除霜，例如Prestone二合一，除雾兼去冰。 六、缩短型雪铲。 大雪挡住轮子时，家里的铲子不方便放在车里，买把伸缩型的，这时就用得上。 七、水瓶装满。 大热天需补充水分，大冷天也不能太久不喝水，尤其车子卡在风雪天里，不知何时才能看到店家或休息站，自备饮用水有其必要。 八、耐久存点心。 多数人家里都备有各式各样的点心，车上何妨也带上一些，特别是像营养巴、麦片块、巧克力等补充养分的干燥点心，交通堵塞时可以解馋，不知是下一餐何时才有着落的紧急情况，更可能是救命恩物。 九、车上充电器和行动电源。 …
美光将裁员10% 大砍支出 上季转亏 本季会更糟 世界新闻网 12/22/2022 美国内存芯片大厂美光（Micron）上季营收将近腰斩，由盈转亏，且本季展望也不乐观，需求低迷的情况将持续，对此美光将裁员10%并削减支出，以因应需求陷入进一步疲软。美光盘后股价跌逾2%。 美光21日美股盘后公布，截至1日止的年度第1季营收较一年前锐减47%，至40.9亿美元，不如分析师预期的41.3亿美元；上季亏损1.95亿美元，相较去年同期由盈转亏，不计特定项目，每股损失4美分，比分析师预估平均值的损失1美分还多。 美光估计本季（止于明年2月）营收约38亿美元，低于分析师预期的38.8亿美元；排除特定项目，每股损失62美分左右，亏损比分析师预估的每股损失29美分还大。 该公司首席执行官梅罗塔表示，为撙节成本，将裁掉约10%的员工，并在本会计年度剩余时间将高端主管减薪。根据申报文档，截至9月1日，美光拥有4.8万名员工。 他在财报会议上指出，上季陷入「具挑战性的形势」，这个产业遭遇13年来最严重供需不平衡所带来的苦痛，该公司到明年的获利能力仍会受到挑战。 梅罗塔说，智能手机近几个月的出货量已恶化，如今该公司预计今年出货量将比去年的水准降低10%。美光三个月前原本估计减幅为高个位数百分比。 随着电子产品买气不振，美光主要产品的价格已下滑。根据BMO资本市场分析师，闪存价格明年料将下滑32%，而帮助电脑运行更快的主内存价格将滑落29%。 美光在短期内将削减资本支出。美光预计本会计年度（对美光而言是2023年度）用于芯片制造设备的支出，会比前一年的水准减少超过50%，总资本支出最多为75亿美元。梅罗塔说：「我们也准备比原先计划大幅削减2024年度的资本支出。」该公司也放缓制造一些最新和最高性能芯片的速度，并开始减产。 Source 币圈又有事 会计师事务所Mazars暂停与加密客户合作 世界新闻网 12/16/2022 加密币交易所币安（Binance）16日表示，为该公司和其他大型加密币交易所进行「储备证明」（Proof of Reserves，PoR）评估的法国会计师事务所Mazars集团，已暂停与全球所有加密客户的业务。消息一出，比特币价格瞬跌超过2%。 根据币安发言人16日发布的电子邮件声明，总部位在巴黎的Mazars集团已表示，将暂停与全球所有加密客户合作，包括Crypto.com、KuCoin和币安。这代表着币安目前无法与Mazars继续合作。 Mazars集团暂停与加密币交易所合作，让原已脆弱的市场信心更加薄弱。币安的声明一出，比特币价格16日应声下跌2.7%至16,928美元，连续第二天走软。 自从加密币交易所FTX于11月倒闭以来，币安等大型加密币交易所已设法尽缓存得所谓的「储备证明」报告。「储备证明」报告是指由独立稽核机构认证，证明被稽核对象拥有足够准备金，可支应所有客户的存款，Mazars就是为这些交易所进行评估报告的审计公司之一。 …