「美国梦变噩梦」金山华人房东遭欠租逾12万 绝食第3天 世界新闻网 03/01/2023 华人房东George Wu因租霸在阿拉米达县保护租客的暂停驱逐令（Eviction Moratorium）保护下，欠租12多万，在屋仑阿县县府门口绝食抗议步入第3天。George Wu的举动，激起多个住房组织的发起行动支持，28日县议会讨论是否取消暂停驱逐令前，大批湾区亚裔居民在县府办公室楼下示威，希望废除暂停驱逐令。 社区示威声援 华人房东George Wu28日坐在阿县县府门口，进行第3日绝食抗议，上百名亚裔房东和各界人士，28日到阿县县府门口声援George Wu，呼吁废除暂停驱逐令。他们举着告示牌：「暂停驱逐令是打劫」（Eviction Moratorium is Robbery）、「停止盗窃，结束滥用」（Stop the Theft End the Abuse! ）等。还有华裔居民拿着中英双语的牌子质问县议会：「公司可以3年不发工资给你吗？小业主可以3年不给地税吗？」 George Wu坐在轮椅中，十分虚弱几乎不能说话，他向本报表示，不知道还能在此撑多久。从南湾圣荷西来到屋仑的湾区屋主联盟（BAHN）成员Jenny代表George Wu发言，并宣读George Wu的声明。 …
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全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 世界新闻网 03/01/2023 新冠肺炎疫情与远距办公重创世界商用不动产市场，在法人纷纷撤出之际，全球超级富豪仍聚焦投资这块市场，例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉（Amancio Ortega）去年扩大投资世界各地的商用不动产，阿里巴巴共同创办人蔡崇信也通过家族理财室，间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。 莱坊（Knight Frank）1日公布的2023年财富报告显示，富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势，共砸下4550亿美元于商用不动产，首度成为商用不动产的全年最活跃买家。 这个数字虽比前年减少8％，但相较下，机构投资人的支出额同期减少28％，在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑，也凸显超级富豪的长期投资展望，以及常通过不动产分散财富。 报告显示，私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场，配置最多资金在美国，纽约仍是重镇，也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。 莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示，私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势，由于私人投资人寻求保存流动财富的选项，这个趋势将持续下去。 86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元，在北美和英国收购至少10处房产，包括去年9月砸超过7亿美元，买下五个美国物流站点，12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也通过家族理财室Blue Pool资本公司，间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。 莱坊全球研究部门主管贝里指出，若观察私人投资人收购的标的，常能发现某些切身相关的元素，以伦敦一幢商办大楼为例，多数都是投资用，但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …
上个月才说不裁员…通用汽车砍掉500名受薪员工 03/01/2023 财经网站CNBC报导，通用汽车（General Motors）跟进竞争对手在内的其他大型公司，裁减数百个受薪职位，缩编以保留现金并提振获利。 根据要求匿名的知情人士，此一裁减计划周二在内部公布，大约有500个职位受到影响，分布遍及公司各个功能。 通用汽车人事长侯夫曼（Arden Hoffman）确认公司在未来两内节省20亿美元的目标，「将通过减少公司开支、间接成本、产品复杂性来达成此一目标」。该公司在电邮声明里重申这是基于业绩评估的结果，有助「管理人员流失曲线，做为整体结构性减支努力的一部分」。 但根据CNBC，由Detroit News率先报导的此次裁员时机古怪，大约一个月前，通用汽车首席执行官巴拉（Mary Barra）和财务长约克森（Paul Jacobson）还告诉投资人 ，该公司没在计划裁员。 截至去年底，通用汽车在全球雇有大约86000名时薪人员，以及81000名受薪人员，裁员500人占通用汽车受薪员工总数不到1%。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
留学生不懂为何美国医疗费天价 还可随意打折 世界新闻网 03/01/2023 华人留学生小洁刚抵达南加就大病一场，并前往学校医院就诊治疗。一个月后小洁收到天价医疗单，因为自己购买的保险在看病时尚未生效。校医因考虑到小洁是自付，有些可怜，还打了折，这让小洁哭笑不得，难道医疗费是可以随意更改的吗？ 小洁目前是加大系统一所大学的大学生，去年9月15日，她抵达美国打开留学生涯。因为临行前家人担心她来美国会感染新冠，给她吃了各种药做预防，没想到反而破坏了免疫系统，开始起荨麻疹，并服用药物氯雷他定(Loratadine)。服药后小洁状况并未好转，加上初到美国有些水土不服，开始浑身起疹发肿，还发高烧，十分难受。 9月17日，小洁迅速前往学校校医院就诊，排队两小时后使用了急诊室，医生判断是药物过敏，并给小洁进行了静脉注射和药物治疗，不出两天就恢复健康。医生在询问保险信息时，小洁也按要求填写，当时她还不知道自己的保险尚未生效。 一个月后，小洁收到了高达7064美元的医疗费帐单，之前在国内几百元就能治的过敏到美国要近5万人民币，这让她一时傻眼。不过，费用最后一行列出「自付优惠」，一下给她减去3178元，这让她感到欣慰却又奇怪「医疗费竟能随意更改」。 小洁随后前往学校询问校医，校医表示看她要自付有些可怜，所以想办法提供优惠。小洁接着询问校医能否更便宜，对方说顶多还能再打七折。小洁转向和保险公司沟通，保险公司表示因为就诊时保险尚未生效，所以无法为她报销。 小洁于是和家人朋友商量对策，有朋友说学校提供医疗补助，小洁查找该补助项目后，发现流程十分麻烦，且需要证明自己的父母收入不足。她致电学校医院表示想接受再打七折的方案，结果接线员表示最低只有七五折，这让小洁更加困惑。 「我就是不懂这个定价和打折的逻辑，一切好像都是随机的。这个帐单上的数字似乎想变就能变，就像是瞎编的一样。我知道用急诊室昂贵，但我也等了两个多小时才看上病，我还是第一次知道急诊也得排队。」 小洁在多次沟通和协商后最终支付了2700元，仍是个不小的数目，但比起原价7064元已经让她能够接受，并深刻意识到医疗保险的重要性。 小洁购买的保险是Student Medicover，因为觉得学校官方提供的健保UCship有些贵，就买了这个做为替代，当时看到许多美国高校的中国学生协会有推荐该保险，觉得可以信任。该保险的生效时间为9月19日，即开学第一天，小洁看病是该日的前两天。 而根据学校官网信息，学校的健保UCShip生效时间也是9月19日，只是针对刚入学的新生会提前一周生效，即9月12日。小洁表示，自己虽然初到美国，但不算新生，已经在国内上了一年网课，所以就算购买学校健保，估计仍无法报销。只是可能用学校健保在校内看病更好协商，能把价格砍得更低一些。 Source 医院省成本 急诊室减聘医师 改派护士看诊 世界新闻网 02/26/2023 「全国经济研究所」(NBER)根据退伍军人医疗署(VHA)统计数据，分析44家医院急诊室执业护士在没有医师监督下对于110万件病例的处理状况显示，由执业护士看诊的病患在30天内再度就医的几率增加20%。 某些批评人士指出，医院为了节省成本，让护士取代专业医师为病患提供治疗，患者面临遭到误诊的风险，医药费开销可能变多，获得治疗方式可能也是不适当的；多项证据显示，以护士取代急诊室医师对病患来说并无好处。 2021年1月，孕妇娜塔莎‧瓦雷(Natasha Valle)因为出血担心可能流产，前往田纳西州克拉斯维尔(Clarksville)田诺瓦医疗中心(Tennova …
「让华为更痛苦…消灭它」白宫考虑连4G芯片都禁售 世界新闻网 03/01/2023 华尔街日报报导， 拜登政府正在考虑取消美国供应商对中国通信大厂华为的出口许可，以扩大对中国的科技贸易箝制。 美国2019年以国安为由，把华为列入黑名单，但华为目前还能进口英特尔(Intel)和高通(Qualcomm)的芯片等产品。最近的侦察气球事件和「中国正在考虑出口致命武器给俄国」的情资，让拜登政府考虑扩大反击中国的选项。 考虑中的选项包括撤销出口许可，让美国高科技公司无法出口智能型手机等所需的芯片到中国，不但5G手机芯片，连4G都包括在内。 报导引述前国安官员安说法，出口产品给华为需逐项审查的政策就要结束了，「白宫对商务部说，『把4G产品的出口也切断，该让华为更痛苦些了，看看能否就此消灭它。』」 美国担心中国政府运用华为的通信技术，窃取美国的情报。 对于华尔街日报的报导，英特尔、高通和华为都不愿回应。华为曾强调，它的产品不会对美国的国家安全造成风险。 负责产业及安全的商务部次长艾斯特维兹(Alan Estevez)28日对众院外交委员会委员说，政府正在检讨川普任内制定的出口限制政策，在该政策下，5G以下的产品仍可出售给华为，现在考虑扩大出口限制。 「防止敏感的美国技术落入恶意角色手中，权限内我们能做的一切，我们都在做。」他所指的恶意角色包括中国军方、情报圈、以及国安单位。 艾斯特维兹事前准备的书面证词指出，去年美国业者对黑名单外企提出的出口许可申请案，70%获得商务部核准。美国业者的说法是，这些芯片反正全球都买得到，不准他们出口的话，他们的营收会缩水，他们就没有经费在国内从事研发。 2020年11月到2021年4月，美国核准出口给华为的产品总值达614亿元，德州共和党联邦众议员麦考尔(Michael McCaul)说，不核发这些出口许可证的话，美国科技界的营收会大受影响。 安全专家认为，老一代的芯片仍可用于精准导弹，中国规避西方对俄制裁，照样把芯片卖给俄国，这是一大问题。 Source SIA：美国制裁中国的芯片业 是在打七伤拳 世界新闻网 01/30/2023 代表美国99%芯片业者的半导体产业协会（SIA）表示，尽管该协会理解国安的重要性，但遏止敌对国家的作为，整体来看将伤害美国自家的半导体产业。 在美国政府对中国的芯片和超级电脑产业祭出严厉的制裁后，数家半导体业者一夕间损失约2,400亿美元的市值，包括电子设计自动化（EDA）、芯片设计、及晶圆厂设备（WFE）业者都受影响。SIA表示，缺乏来自中国客户的收入，美国半导体产业还是会蓬勃发展，但若有中国客户，研发的速度会更快。 根据SIA的新闻稿，美国的半导体业者仰赖创新的良性循环，必须在研发上大量投资和跨入国际市场，「以往常的经验来看，美国半导体业者持续将约五分之一的营收投入研发，比重傲视各产业」。 …
钥匙恐导致引擎熄火 日产召回80万辆休旅车 世界新闻网 02/28/2023 钥匙问题可能导致行驶中的车子引擎熄火，因此日产汽车(Nissan)决定召回80万9000辆在美国和加拿大销售的多款休旅车。 在美国方面，2014年到2020年出厂的不同类型Rogue和2017至2022年的Rogue Sports休旅车或多功能车；加拿大市场上，2017到2022年的Qashqai休旅车，都在召回之列。 日产说，这些车型的折叠式钥匙在没有完全伸展开的情况下，仍能发动车子，但汽车行进间钥匙仍然没完全伸展开的话，驾驶人万一碰到钥匙扣，可能会不经意地关闭引擎。 引擎一旦熄火，动力煞车系统就会失灵，动力方向盘也无法控制；万一撞车，安全气囊也不会即刻充气，发挥保护作用。 总部在底特律的日产美国分公司说，目前为止，还没听到这个问题造成任何伤亡事故。 日产还没想出解决办法，但车主3月17日起会收到通知，提醒他们不要把汽车钥匙串到其他钥匙扣或钥匙环上，随后还会收到另一封通知函，把车子送到各地服务厂维修。如果车子的钥匙有前述无法完全伸展的情况，请即联系代理商。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 房贷利率上扬吓退买主 房价涨幅趋缓 世界新闻网 02/28/2023 房贷利率上扬让许多有意购屋的潜在买主打退堂鼓，导致2022年房价涨幅趋缓。 衡量全美房价的「标普凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)显示，全美2022年12月房价较前一年同期上涨5.8%，小于11月的跨年涨幅7.6%，而且是2019年以来最小的12月跨年涨幅。 …
今年初，民主党内有议员提出“禁止燃气灶”。1月9日在接受彭博新闻社采访时，美国消费品安全委员会专员特拉姆卡在谈及燃气灶说：“任何选择都摆在桌面上，不能做到安全的产品可能会被禁止。”原因是燃气灶排放有污染问题，也会给儿童带来哮喘等健康伤害。有新闻称消费者产品安全委员会计划在今年冬天晚些时候就燃气灶造成的危害公开征求公众意见。 特拉姆卡说，除了禁止生产或进口燃气灶外，还可以制定燃气灶排放标准。最后，特拉姆卡说，该委员会最早可能在今年发布提案，不过他承认这“太快了”。 他没有声称政府将“全面禁止煤气灶”。 到了1月11日，白宫明确表示，拜登总统不支持联邦政府禁止燃气灶。 专家认为通风排气可以减少烹饪时的室内污染，但是，如果使用排气通风的时间不够长，有可能不能起到作用。 建议在烹饪停止后半小时到一小时内运行抽油烟机，效果最好。但由于噪音，相信很多人不会开这么长的时间。 使用空气净化器，尽量使用电器做饭 做饭时要使厨房通风 使用空气净化器 空气净化器虽然不能清除所有的污染物，但可以改善室内空气质量。选择与房间大小相匹配的高洁净空气输送率的空气净化器。空气净化器很容易移动，白天可以放在厨房附近，睡觉的时候可以搬到卧室。当过滤器脏了的时候记得更换。 用电器做饭 买错让你喝“毒水” 教你选择健康的电热水壶 这次绝对不要被劣质电热水壶所“忽悠”了！ 1.选择用304不锈钢的电热水壶，拒绝杂牌，不是304不锈钢会生锈有塑料的气味； 2、挑选时注意壶的质量是否结实； 3、要经常保持电热水壶的电源插头、插座、电源线和自动开关装置等的干燥和清洁； 4、选择带温控功能的产品，水烧开后应自动断电，更安全。 5、选择壶盖是整圆的热水壶。 知道以上注意事项了以后，你应该会有一个初步的判断了。 优雅象牙白设计，尽显精致时尚的品质生活。一键保温65℃，温水时刻相伴，随时畅饮！1.5L容量，可烧6杯水，满足您的日常饮水需求；采用食品级304不锈钢，材质安全更耐用~ 超市肉类感染“超级细菌” 放冰箱底，切肉板分开，高温烹饪…… 这是一份仍具现实影响的报告。据非营利环境研究组织“美国环境工作组”（Environmental Working …