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Category: REAL ESTATE
Google母公司宣布裁员 全球员额缩减6% 1.2万人将被裁 世界新闻网 01/20/2023 彭博资讯报导，Google母公司Alphabet宣布，将裁员大约1.2万人，占全球总人力逾6%，成为科技巨人大举缩编的最新一例，逆转多年来快速成长并大力招聘的趋势。 Alphabet首席执行官皮柴（Sundar Pichai ）20日在写给员工的电子邮件上表示，这波裁员是全球性的，且跨越公司各个部门。皮柴表示，他将「对导致今天这地步的所有决定负起全部责任」。 在此之前，其他科技巨人已纷纷大砍员额，因应全球经济减缓和通膨飙升。脸书母公司Meta Platforms、推特和亚马逊都已大幅缩减人力，Google凭仗搜索引擎事业韧性强，得以撑得比其他公司久。然而，该公司如今也面临数字广告市场景气降温的挑战，旗下云端事业部门更持续落后亚马逊和微软。 Source 亚马逊通过电邮裁员1.8万人 员工焦虑感更高 世界新闻网 01/19/2023 电商巨擘亚马逊日前宣布将裁员1.8万人，多个消息来源告诉《商业内幕》，许多员工是通过电邮才知道自己被炒鱿鱼，公司连面谈的机会都不给，让员工更加焦虑。 微软(Microsoft)18日宣布裁员1万人，大约等同5%员工人数，不能幸免于其他高科技产业的缩编潮，疫情期间，科技产业大手笔招兵买马，如今面对经济不稳定，多家知名企业已纷纷裁员。微软、亚马逊(Amazon)等科技企业去年累计已裁掉超过6万名员工。 Source 高科技业遇寒冬 微软裁员1万人 仍不及疫期增聘数 世界新闻网 01/19/2023 微软(Microsoft)终于跟上其他高科技产业的缩编潮，18日宣布裁员1万人，大约等同5%员工人数。疫情期间，科技产业大手笔招兵买马，如今面对经济不稳定，多家知名企业已纷纷裁员。微软、亚马逊(Amazon)等科技企业去年累计已裁掉超过6万名员工。 …
英特尔扩大裁撤加州员工 暗示可能裁更多 世界新闻网 01/20/2023 MarketWatch报导，芯片大厂英特尔（Inetel）正在裁撤硅谷的上百个工作，扩大去年开始的裁员行动，作为之前宣布撙节成本行动的一环。 报导引述加州就业发展部的申报数据显示，英特尔正在裁撤加州圣塔克拉拉办公室的201个职位，1月31日生效，数量多于上月申报的90个，当时英特尔证实正让一些制造员工放无薪假。 英特尔在加州佛森研发园区的裁撤职位数量也增加，从原先的111个扩增到176个，也是1月31日生效，另外167个工作裁撤为3月15日生效。 英特尔在信中表示，若员工能在公司内部找到职位，有望留任，但也表示预料将裁掉更多工作。 英特尔在去年10月公布第3季营收下滑、调降全年财测时，宣布计划在2023年省下30亿美元的成本，但始终未揭露确切的计划裁员数量；英特尔在2021年底于全球拥有12.1万名员工。 英特尔发言人Addy Burr则在19日说，持续缩减成本，以「安度颇具挑战的总体经济环境」，并表示该公司在加州拥有超过1.3万名员工也继续投资内核事业领域，包括美国制造业务，以确保准备好长期成长。 Source 高科技业遇寒冬 微软裁员1万人 仍不及疫期增聘数 世界新闻网 01/19/2023 微软(Microsoft)终于跟上其他高科技产业的缩编潮，18日宣布裁员1万人，大约等同5%员工人数。疫情期间，科技产业大手笔招兵买马，如今面对经济不稳定，多家知名企业已纷纷裁员。微软、亚马逊(Amazon)等科技企业去年累计已裁掉超过6万名员工。 微软18日在例行申报纪录中指出，这波裁员是因应「整体经济状况及客户需求改变」。 企业总部位于华盛顿州雷德蒙德(Redmond)的这家电脑软件巨擘表示，硬件产品服务项目接下来将有调整，某些租赁办公室地点也将整并。 微软这次裁撤的员工人数，远远不及疫情期间增聘的人数。受到疫情影响，由于许多民众改成在家远距上班，学生则留在家里上网课，微软的办公软件、云计算服务顿时市场需求量暴增。 微软18日已通知华州劳工厅官员表示，雷德蒙德、表维(Bellevue)、伊萨夸(Issaquah)三地办公室共将裁撤878人。 范德堡大学(Vanderbilt University)金融教授怀特(Joshua White)说，微软现在裁员可以说是之前雇用员工严重过剩所致。 …
美国去年全年新屋开工数下滑 13年来首见 世界新闻网 01/19/2023 美国去年12月新屋开工数连续第四个月下滑，去年全年新屋开工数也呈现2009年来首见的减少，总结令人失望的2022年。 美国19日公布，去年12月新屋开工数下滑1.4%，换算成年率为138万户，降到五个月来最低，但高于彭博访调经济学家预期的136万户。去年全年的新屋开工数则下滑3%。 报告显示，去年12月的独栋住宅开工数跃增至年率90.9万户，为去年8月来最多，但2022年全年开工的独栋住宅只有约100万户，比2021年减少10.6%。 Source 地产报告：去年第四季硅谷办公室空屋率上升 世界新闻网 01/17/2023 联邦升息引发的经济放缓，以及科技业率续展开瘦身裁员的大环境下，一份新出炉的报告指出，硅谷的办公室市场在去年最后三个月出现空屋率上升、大宗租任交易消失，而租金则持平等现象。 商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）圣荷西办事处发布了一份关于南湾办公室市场的新报告，点出不少令人不安的结论。该报告的覆盖期间为去年的10月到12月、也就是整个第四季。调查发现，在2022年底的三个月办公室市场可以说「有个缓慢的结束」（had a slow finish to end 2022）。 报告中指出，在去年第四季中，硅谷办公室的空屋率为14.1%，高于去年7月至9月，也就是第三季度的13.6%空屋率。而麻烦的是，现在产业界的裁员还在继续，「经济状况影响了企业雇用员工的决定。」 报告表示，尽管存在经济的不确定性，但口袋深的投资者还是购买了一些备受关注的办公楼，特别是那些以大型科技公司为租客的办公楼。例如，去年10 月，总部位于德国的联合投资房地产有限公司（Union Investment Real Estate …
彭博亿万富豪指数：恒大主席许家印身家缩水9成 世界新闻网 01/19/2023 恒大集团主席许家印曾是中国政商界最富有和最具有影响力的泰斗之一，但根据彭博亿万富豪指数，许家印的财富如今已缩水逾九成。 据彭博社1月19日报导，彭博亿万富豪指数显示，许家印曾以420亿美元身家跻身亚洲第二富豪，但如今其身价已锐减至约30亿美元。 彭博财富指数还显示，中国五位最富裕地产大亨过去两年的财富损失约为650亿美元。 据报导，许家印自2008年以来一直是中国全国政协委员，2013年起升任中国全国政协常委，但随着恒大陷入财困危机，他去年被告知不要参加中国全国政协年会。他也未入选周三（1月18日）公布的中国新一届全国政协委员名单。 恒大在2021年首次出现美元债券违约，目前有逾160亿美元未偿美元债券。 在多次错过自设提交初步重组方案的期限后，知情人士透露，恒大向债权人提出两个境外债务重组方案，包括以旧换新延长还款期，以及发行债转股。 在未呈报2021年业绩后，恒大在股市被停牌近一年。与恒大合作长达14年的会计师即资诚会计师事务所周一（16日）宣布辞职。 Source 爆发财务危机的恒大许家印 2.3亿买下英国最贵豪宅 世界新闻网 10/09/2022 中媒引述英媒报导，据知情人士称，伦敦2-8a Rutland Gate超级豪宅实际所有人是恒大集团创始人许家印，该交易涉资2.1亿英镑（约2.3亿美元），在英国新冠疫情爆发前完成。 「地产资管界」引述英媒金融时报报导指，该豪宅原由沙特阿拉伯王储SultanbinAbdulaziz持有，其价值在2020年1月创下纪录新高。 这栋豪宅原来是梯田形的四层房屋，在上世纪80年代中期被改成了现在的模样。现如今，整栋房子高7层，共45间卧室，位于2-8A Rutland Gate，占地6万平方英尺，堪比英超（Premier League）足球场。 宅邸里有一个大型游泳池、一间工业规模的厨房、多部电梯和地下停车场，据称其内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。 报导称，购买伦敦2-8a …
亚马逊通过电邮裁员1.8万人 员工焦虑感更高 世界新闻网 01/19/2023 电商巨擘亚马逊日前宣布将裁员1.8万人，多个消息来源告诉《商业内幕》，许多员工是通过电邮才知道自己被炒鱿鱼，公司连面谈的机会都不给，让员工更加焦虑。 微软(Microsoft)18日宣布裁员1万人，大约等同5%员工人数，不能幸免于其他高科技产业的缩编潮，疫情期间，科技产业大手笔招兵买马，如今面对经济不稳定，多家知名企业已纷纷裁员。微软、亚马逊(Amazon)等科技企业去年累计已裁掉超过6万名员工。 Source 高科技业遇寒冬 微软裁员1万人 仍不及疫期增聘数 世界新闻网 01/19/2023 微软(Microsoft)终于跟上其他高科技产业的缩编潮，18日宣布裁员1万人，大约等同5%员工人数。疫情期间，科技产业大手笔招兵买马，如今面对经济不稳定，多家知名企业已纷纷裁员。微软、亚马逊(Amazon)等科技企业去年累计已裁掉超过6万名员工。 微软18日在例行申报纪录中指出，这波裁员是因应「整体经济状况及客户需求改变」。 企业总部位于华盛顿州雷德蒙德(Redmond)的这家电脑软件巨擘表示，硬件产品服务项目接下来将有调整，某些租赁办公室地点也将整并。 微软这次裁撤的员工人数，远远不及疫情期间增聘的人数。受到疫情影响，由于许多民众改成在家远距上班，学生则留在家里上网课，微软的办公软件、云计算服务顿时市场需求量暴增。 微软18日已通知华州劳工厅官员表示，雷德蒙德、表维(Bellevue)、伊萨夸(Issaquah)三地办公室共将裁撤878人。 范德堡大学(Vanderbilt University)金融教授怀特(Joshua White)说，微软现在裁员可以说是之前雇用员工严重过剩所致。 新冠疫情发生后的连续两个会计年度里，微软人力扩增约36%。2020年6月底员工总数为16万3000人，到了2022年6月已增加至22万1000人。 微软首席执行官纳德拉(Satya Nadella)18日在电邮中对微软员工表示，这波裁撤人力约占员工总人数不到5%，「某些通知今天便将发布」。 纳德拉在电邮中说：「虽然我们将在某些领域缩编，我们将在主要的策略领域持续招聘。」他表示，使用人工智能先进技术创建「新的电脑平台」是非常重要的。他表示，疫情期间对于数字科技增加支出的消费者，现在开始想办法「让数字支出效果获得极大化，能以较少的花费完成较多任务」。 他在电邮里指出：「我们看到每个产业、每个地点的机构开始变得精打细算，因为世界上某些地区已经进入经济衰退，其他地区估计很快将陷入衰退。」 …
高科技业遇寒冬 微软裁员1万人 仍不及疫期增聘数 世界新闻网 01/19/2023 微软(Microsoft)终于跟上其他高科技产业的缩编潮，18日宣布裁员1万人，大约等同5%员工人数。疫情期间，科技产业大手笔招兵买马，如今面对经济不稳定，多家知名企业已纷纷裁员。微软、亚马逊(Amazon)等科技企业去年累计已裁掉超过6万名员工。 微软18日在例行申报纪录中指出，这波裁员是因应「整体经济状况及客户需求改变」。 企业总部位于华盛顿州雷德蒙德(Redmond)的这家电脑软件巨擘表示，硬件产品服务项目接下来将有调整，某些租赁办公室地点也将整并。 微软这次裁撤的员工人数，远远不及疫情期间增聘的人数。受到疫情影响，由于许多民众改成在家远距上班，学生则留在家里上网课，微软的办公软件、云计算服务顿时市场需求量暴增。 微软18日已通知华州劳工厅官员表示，雷德蒙德、表维(Bellevue)、伊萨夸(Issaquah)三地办公室共将裁撤878人。 范德堡大学(Vanderbilt University)金融教授怀特(Joshua White)说，微软现在裁员可以说是之前雇用员工严重过剩所致。 新冠疫情发生后的连续两个会计年度里，微软人力扩增约36%。2020年6月底员工总数为16万3000人，到了2022年6月已增加至22万1000人。 微软首席执行官纳德拉(Satya Nadella)18日在电邮中对微软员工表示，这波裁撤人力约占员工总人数不到5%，「某些通知今天便将发布」。 纳德拉在电邮中说：「虽然我们将在某些领域缩编，我们将在主要的策略领域持续招聘。」他表示，使用人工智能先进技术创建「新的电脑平台」是非常重要的。他表示，疫情期间对于数字科技增加支出的消费者，现在开始想办法「让数字支出效果获得极大化，能以较少的花费完成较多任务」。 他在电邮里指出：「我们看到每个产业、每个地点的机构开始变得精打细算，因为世界上某些地区已经进入经济衰退，其他地区估计很快将陷入衰退。」 高科技企业曾引领美国牛市长达十年之久，但统计数据显示，科技巨头2022年裁员超过6万人，其中微软、亚马逊以及Meta等巨头裁员都超过万人。本月稍早，亚马逊及商业软件公司Salesforce均已宣布大规模裁员。其中亚马逊新一轮裁员预计将有超过1万8000人受影响，成为这家电子零售巨头28年历史上规模最大紧缩。 裁员发生在经济增长放缓、为对抗通膨而提高利率以及对明年可能出现经济衰退的担忧之际，因而尤其引人注目，分析人士担心骨牌效应可能继续扩大。 Source 景气不再 硅谷科技业裁员持续恶化 世界新闻网 01/16/2023 …
滴滴大幅裁撤国际业务 仅剩百人左右团队 世界新闻网 01/19/2023 尽管滴滴出行日前已恢复新用户注册，不过仍坏消息不断，科创板日报引述知情人士指出，滴滴对国际业务进行了大幅度裁撤，原有超过1000人的国际业务团队，目前仅剩100人左右。 除保留墨西哥和新加坡少量人员外，滴滴在南非、日本、俄罗斯及中亚等区域业务均已停运。 滴滴国际业务包括出行、外卖、生鲜等。知情人士还表示，业务集成与持续亏损是滴滴裁撤国际业务的主因。滴滴国际业务2021年人民币亏损58亿元，2022年亏损额还未披露。 滴滴新加坡国际业务一名刚离职员工表示，滴滴国际业务收缩在2022年上半年即已经开始进行，最先关停的是以南非为中心的非洲业务。「国际业务不是一下子就从1000多人降到了百来人，但在2022年年末加大了裁撤力度。被裁撤员工最新的补偿方案为N+1或N+2。」 这名前员工透露，2022年末的大幅裁撤还是有点突然，先前滴滴国际业务还召集各个国家业务分支，在墨西哥进行了一次大的年度工作会。 滴滴的业务板块主要由三部分构成：中国出行业务（网约车、出租车、代驾和顺风车等业务）、国际业务（国际出行和外卖等业务）和其他业务（共享单车和电单车、车服、货运、自动驾驶和金融服务等业务。 滴滴的国际业务，一度被视为滴滴的第二增长曲线，滴滴曾寄予厚望，投入力度巨大。截至2022年2月，滴滴的国际业务一度覆盖阿根廷、澳洲、埃及、巴拿马、巴西、秘鲁、多米尼加、厄瓜多尔尔、俄罗斯、哥伦比亚、哥斯达黎加、哈萨克斯坦、墨西哥、南非、日本、新西兰、智利等17个国家。 滴滴出行16日宣布，公司一年多来认真配合国家网络安全审查，严肃对待审查中发现的安全问题，进行了全面整改。经报网络安全审查办公室同意，即日起恢复「滴滴出行」的新用户注册。 有投行人士表示，滴滴从美股退市后，一直有二次重新上市的打算，首选地为香港。新用户注册的恢复，为滴滴业务全面走向正常化，重启二次IPO迈出了关键一步。 接近滴滴人士指出，新用户注册的恢复，让滴滴内部士气大增，滴滴管理层也希望在2023年「大干一番」。 不过，滴滴下架一年多来，中国网约车的的市场格局已悄然发生变化。高德、美团、哈啰出行等火速加大力度，迅速抢夺市场蛋糕。华为、抖音和腾讯等大厂也争相开始角逐。 Source 景气不再 硅谷科技业裁员持续恶化 世界新闻网 01/16/2023 亚马逊首席执行官杰西 (Andy Jassy) 日前宣布裁减1万8000个以上工作，约达稍早宣布裁员人数两倍，创下科技界最近几年最高裁员人数纪录。其他科技大厂也纷纷采取裁员行动。云端运算公司Salesforce宣布裁减10％员工，面临波及者高达数千人。 2022年下半年对亚马逊与一些科技厂商是相当惨澹的时光，许多硅谷科技大厂纷纷宣布停止增聘员工、裁员，或者采取其他裁减支出措施。然而如果2022年是科技厂商好时光的结束，2023年充满更严重挑战即将降临的预兆。 …