一旦丧失医疗补助计划 如何购买适合自己的保险 世界新闻网 3/20/2023 俗称「白卡」的「医疗补助计划」(Medicaid)即将启动排除不合资格被保险人的措施，预计800万人将失去州健康保险，并踏进不熟悉的健保市场。 各州将依据收入基准，剔除政府挹注的健保计划，这项措施在新冠肺炎开始后暂停实施。各州落实的时间点不同，但所有州政府都提供被除名对象购买新健保的补贴，部分州甚至会协助配对被保险人及其适合的保险计划。 在选择多样且补助各异的民间保险市场，如何购买适合的保险是门学问，美联社访问专家，汇整以下问答。 医疗补助计划为何终止？ 全美约有8500万人受惠政府资助的医疗补助计划，其中大多数为低收入户。 疫情之初，联邦政府禁止各州排除不符合资格的医疗补助计划被保险人，此禁令春季结束。 各州已检查被保险人是否符合计划承保资格，亚利桑纳州、阿肯色州和爱达荷州预计4月起通知不符合资格者，其他州可能在5月到7月进行。 联邦官员预估，逾800万人将因收入水准改变而丧失白卡。 如何买新保险？ 不符合白卡资格的民众，可转向俗称「欧记健保」(Obamacare)的「可负担健保法」(ACA)市场平台获得医疗保险，有些方案每个月保费不到10元，但ACA市场平台提供的健保计划与白卡差别极大，民众自掏腰包的开销与自付额通常高出许多。 无论是哪种健保，费用总是首要考量，若购买州保险市场的保险，通常可获得依收入画分的补助，这些补助受疫情影响都有增加。 西维州健保协调计划主任史密斯(Jeremy Smith)说，人们没想到能够获得这项协助，「大多数人享有每月0元起的计划」。 白卡与私人保险的承保差异？ 私人保险与白卡存在诸多差异，部分市售保险的自付额很高，被保险人必须先付。 史密斯提醒，消费者必须先了解自付额等其他应付项目在签署相关保险计划。 个人保险区别医院与医生，在承保单位之外的医疗机构看病，承保内容可能较少，消费者必须了解新计划涵盖几次定期就诊与医疗次数。 个人保险的保障也可能较多，许多医生不看医疗补助计划的患者，州也会限制处方药。 非营利健康政策研究机构「凯瑟家庭基金会」(Kaiser Family Foundation)的医疗补助计划专家珍妮佛‧托尔伯特(Jennifer …
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首购族买房头期款补助3000元 全美10都会区可申请 世界新闻网 3/20/2023 芝加哥地区的房屋首购族即日起可获得一项新的购屋首付补助，这项福利由抵押贷款融资公司房地美(Freddie Mac)与「火箭贷款」(Rocket Mortgage)合作推出，凡从火箭贷款公司贷款的首次购房者，只要信用分数与收入符合条件，都有机会拿到3000元的头期款补助，此名为「聪明借款信道」(BorrowSmart Access) 适用于芝加哥等全美十个都会区。 这十大都会区除芝加哥外，还包括密西根州底特律、乔州亚特兰大、田纳西州曼菲斯、佛州迈阿密、宾州费城、密苏里州圣路易，德州则有三处都会区都在名单内，包括休士顿、爱尔帕索(El Paso)、麦克亚伦(McAllen)。 由于通货膨胀加上利率增长，2022年全美的购屋者中，首购族仅占26％，这也是全美房产经纪人协会(National Association of Realtors)从1981年开始收集数据以来的历史新低纪录。 根据火箭贷款表示，芝加哥地区的居民如果收入不超过该区中位收入的140％，信用评分为620分或更高，且接受过房地美推出的一对一财务咨询，即日起都有机会拿到这笔头期款补助，依照芝加哥住房局的数据，截至2022年4月为止，芝加哥区四口之家的中位收入为14万5880元。 火箭贷款公司的运行副总裁班菲尔德(Bill Banfield)说，「我们希望能够帮助在传统被视为资源不足市场的人群，尤其是有色人种，我们希望他们拥有自己的房子」。 根据指出，此项目的申请者至今有15％来自芝加哥地区，班菲尔德说，由此表明这项补助对该社区产生了积极影响。 房地美负责社区参与的资深副总裁加德纳(Danny Gardner)说，芝加哥的非裔、拉丁裔等少数族裔的潜在买家集中，且该地区的房屋存量高于全美水平。加德纳说，3000元的首付信用补助，希望能够对第一次购屋者多少提供援助。 火箭贷款去年12月也推出过另一项对于首购族的协助计划「Purchase Plus」，该项目提供包括芝加哥在内的六个城市的首购族高达7500元的资金，以协助支付贷款手续与相关费用；芝加哥本地的组织，如「芝加哥社区住房服务公司」(Neighborhood Housing Services …
瑞信大金主变大苦主 沙乌地国家银行亏逾10亿美元 世界新闻网 3/20/2023 瑞士信贷（Credit Suisse）最大股东沙乌地国家银行（SNB）表示，在瑞银（UBS）达成协议以32亿美元收购瑞信后，SNB已因为这项投资亏损逾10亿美元。 SNB向CNBC表示，该银行去年11月以每股3.82瑞郎价格投资瑞信14亿瑞郎（15亿美元），持有瑞信9.9%股权，但根据瑞银与瑞信间的交易条款，瑞信将仅支付瑞信股东每股0.76瑞郎，这使SNB在这笔投资上亏损了约80%。 尽管如此，SNB表示，银行仍将维持原来的策略，「去年12月，SNB对瑞信的投资只占SNB整体资产的不到0.5%，占SNB投资组合的比重也仅1.7%。」「从资本监管的角度，这对银行的获利能力零影响。」「对瑞信投资的估值改变，不影响银行的成长计划和对今年接下来的指引。」 Source 美短债殖利率大跌 SVB爆雷更笃定Fed放慢升息脚步 世界新闻网 3/12/2023 美国金融主管当局祭出措施以确保金融稳定，遏止硅谷银行（SVB）倒闭危机继续蔓延，投资人已开始认定联准会（Fed）不敢贸易大幅升息，美国今天（周一）短债殖利率大跌，长债殖利率则走高。 美国2年期债券殖利率周一一度下跌12个基点至4.47%；美国10年期公债殖利率上升2个基点至3.72%。 华尔街日报指出，Fed、财政部和联邦存款保险公司联手祭出金融稳定措施，对债券有错综复杂的影响。一方面来说，金融稳定措施可以大为降低金融危机的疑虑，另一方面，这也表示Fed因担心金融体制的良窳以及升息所带来意料之外的影响。 Penn 共同资产管理基金经理人 Zhiwei Ren 指出，Fed官员「不希望因升息坏了金融稳定，不再光在意通膨的问题」。 不过，彭博经济研究经济学家指出，硅谷银行的情况相对独特，客户结构比较单一，主要集中在科技业，这些公司的资金消耗水准较高，而且在利率上升期间筹集外部资本的前景有所减弱，因此限制了风险外溢或发生向更为传统的银行业系统性蔓延的几率。 彭博经济学家因此认为，硅谷银行金融集团崩垮并不能归咎于货币政策过于紧缩，对更大范围的金融系统和经济没有明显影响。如果本周二公布的2月CPI数据高于预期，彭博经济学家认为硅谷银行倒闭不会阻止Fed在3月21-22日升息2码（0.5个百分点）。 Source 从硅谷银行48小时走向崩溃说起 …
“股神”有意解救银行风暴？ 拜登吁国会加强对倒闭银行高层处罚 华人生活 3/20/2023 根据美国财经媒体报导，以往也曾出手救灾的“股神”巴菲特（Warren Buffett）近日已与拜登政府官员多次接触，表达在这场危机之中伸援的意愿，手段可能会是投资正处于困境的银行。 有网友观察，日前一天之中有20多架飞机在巴菲特执掌的波克夏公司总部所在城市降落，推论救援行动正在商讨中。 据报导，巴菲特近日之内已与美国总统拜登（Joe Biden）的团队多次会谈，电话会议焦点在于巴菲特可能以某种方式在美国区域性银行界投资。据称巴菲特也向拜登政府针对这场危机提出建言。 由巴菲特掌理的波克夏公司（Berkshire Hathaway），并未对此置评。 推特有网友发文指，日前一天之中超过20架私人飞机在波克夏总部位于内布拉斯加州奥马哈（Omaha）降落，还有多架喷射机从多家区域银行总部、滑雪胜地与华府等地点起飞，以此推论巴菲特正与多家银行执行长洽谈救援行动。 长久以来，巴菲特不只一次帮助陷入危机的银行，例如美国银行（Bank of America）、高盛集团（Goldman Sachs）。2008年雷曼兄弟（Lehman Brothers）倒闭，高盛获得巴菲特50亿美元支援，这笔救命钱让高盛撑过难关。 2011年，美国银行因次级房贷风暴严重亏损导致股价惨跌，巴菲特投注资金相救。 美国此刻这场风暴始于全美规模排名第17的硅谷银行（Silicon Valley Bank），该行亏损20亿美元后面临流动资金紧缩，本月10日由加州金管当局宣布关闭，美国联邦存款保险公司（FDIC）任破产管理人，掀起2008年金融风暴以来规模最大的银行倒闭案。之后又有2家银行接连倒闭，恐慌四起。 美国金管当局提出特别措施安抚民众，承诺会全额支付倒闭银行未投保的存款；拜登的团队也称不会要求政府直接动用纳税钱，也无需联准会救援方案支援。 美国大型银行上周已主动投注300亿美元帮助第一共和银行（First Republic Bank）稳定资金。 …
历史性时刻！瑞银30亿瑞郎收购瑞信 政府兜底部分损失 凤凰网 3/20/2023 瑞士政府为瑞银接管瑞信资产的潜在损失提供90亿瑞郎担保，央行给予瑞信和瑞银1000亿瑞郎的流动性援助，监管方称面值约160亿瑞郎的瑞信债券完全减记，私人投资者帮助负担成本。收购已获监管机构批准，无需银行股东批准。瑞银收购价已是提高的报价。媒体稍早称瑞银达成的收购价是20多亿美元，之前瑞银出价10亿美元，还要求，若该行CDS利差超过100个基点，交易无效；瑞士政府曾考虑，若瑞银收购不成，将瑞信国有化。 赶在周一亚市开盘前，瑞士政府的撮合终成正果。在政府提供流动性援助并提出可兜底部分损失后，经过一波三折的讨价还价，深陷危机的瑞士信贷（瑞信）终于和国内另一银行巨头瑞银达成历史性的收购协议。 当地时间3月19日周日，瑞银宣布将收购瑞信，透露这是一宗全股票收购交易，每持有22.48股瑞信股份的股东将获得1股瑞银股份，相当于每股0.76瑞士法郎（瑞郎），总对价30亿瑞郎（约合32.5亿美元）。30亿瑞郎的收购价较瑞信最近一个交易日周五的市值打了大概四折。以周五收盘价估算，瑞信的市值约为74亿瑞郎。 周日稍早已有媒体爆出瑞银同意收购的消息。当时媒体称，收购价为20多亿美元，因为瑞银认为，瑞信的法律问题有卷土重来的风险，必须为此做好准备，所以交易价较低。 瑞银周日声明称，收购的相关磋商由瑞士联邦政府的财政部、金融市场监管局（FINMA）和瑞士央行（SNB）联合发起，收购得到了他们的充分支持。交易无需获得银行的股东批准。瑞银已获得FINMA、SNB、财政部等核心监管机构的预先同意，他们及时批准了该交易。 瑞银称，与瑞信合并后，瑞银现任董事长Colm Kelleher 和CEO Ralph Hamers将各自在新公司担任同一职位。合并后公司的总投资资产将超过5万亿美元，预计到2027年，合并将让公司年度成本削减超过80亿美元。 瑞银官宣的同时，周日瑞士政府宣布，为帮助瑞银接管瑞信资产，将提供最高90亿瑞郎的损失担保。具体来说，假设瑞信的投资组合产生损失，瑞银将承担前50亿瑞郎的损失，瑞士政府承担此后的90亿瑞郎，再有任何进一步的损失将由瑞银承担。 瑞士央行（SNB）周日发布声明称，提供大量流动性援助，支持瑞银收购瑞信。除了可以不受限制地使用SNB现有的工具获得SNB的流动性，瑞信和瑞银还可以根据瑞士联邦委员会的紧急条例，获得破产时具有特权债权人地位的流动性援助贷款，总额高达1000亿瑞郎（约合1080亿美元）。此外，根据紧急条例，SNB可给予瑞信高达1000亿瑞士法郎的流动性援助贷款，由联邦政府违约担保支持。 SNB称，瑞士联邦政府、国内金融市场监管局（FINMA）和央行的支持下，此次收购成为可能。这一救助将“确保金融稳定，并保护瑞士的经济”。 FINMA周日称，在瑞士政府支持瑞银收购瑞信后，面值约160亿瑞郎（约合172亿美元）的瑞信Additional Tier 1债券将被完全减记。这意味着，为确保私人投资者帮助承担成本，这些面值的债券将变得一文不值。 FINMA还为政府出手解释说，即使仍有偿付能力，瑞信也有可能变得缺乏流动性，所以政府有必要采取行动。 在央行官宣之前，周日稍早媒体称，为帮助瑞银接管瑞信的业务，瑞士央行向瑞银提供了1000亿瑞郎的流动性。还有媒体称，瑞士政府计划，通过规避股东投票表决的法律要求，加快收购流程的速度。 有媒体指出，在一周多以前硅谷银行和Signature Bank分别造成美国第二和第三大银行倒闭案的冲击后，瑞士政府官员急于拯救167年历史的瑞信，因为瑞信是全球最大的财富管理机构之一、是作为被视为具有系统重要性的三十大全球银行之一。任何有关瑞信的交易都可能影响到整个金融市场。 在当地时间周日晚宣布给予流动性支援后，瑞士央行行长Thomas …
贝壳找房2022年亏损近14亿人民币 经纪人减少逾6万人 3/19/2023 中国房地产业寒冬波及地产中介，中国中介龙头企业之一的贝壳找房在2022年营收下滑、亏损幅度加大，经纪人数量和门店数量也均出现一定程度的下滑。 综合中国商报和中国国际金融报报道，贝壳星期四（3月16日）晚间披露的2022年财报显示，去年贝壳实现总交易额2万6096亿元（人民币，下同，约5083亿新元），同比下降32.3%；实现净收入607亿元，同比下降24.9%；净亏损13.97亿元，相比2021年亏损的5.25亿元，扩大166%。 数据显示，贝壳交易额下降最大的是新房交易部分，去年总交易额为9405亿元，同比下降41.5%；存量房总交易额则为1万5765亿元，同比下降23.4%。贝壳指出，业绩下滑主要是一线城市的存量房业务及新房业务的总交易额下降，缘于冠病疫情反覆扰动住房市场的恢复，以及新房销售的市场情绪低迷。 上海中原地产市场分析师卢文曦也指出，房产中介处于房地产整个链条的中下游，受行业环境、开发商业绩等影响较大，在2022年房地产市场不景气的背景下出现业绩下滑的情况很正常。 贝壳财报数据还显示，截至2022年末，贝壳的门店数量为4万零516家，较2021年末减少20.6%，其中活跃门店数量为3万7446家，较2021年末减少17.4%。 同时，2022年年末贝壳平台经纪人数量为39万4020名，较2021年的45万4500余人减少了13.3%，其中活跃经纪人数量为34万9681名，同比减少14%。 北京住宅房地产业商会会长黎乃超分析，2022年房地产市场不太景气，贝壳门店开工受到很大影响。在此背景下，贝壳出现大量经纪人流失的情况很正常，因为贝壳平台和门店是合作模式，经纪人没有业绩就没有收入，自然会选择离职。 贝壳有关人员称，尽管门店数量和经纪人数量均出现下降，但平台的门店和经纪人结构、效率却在持续改善。对于未来的业绩，贝壳预计，2023年一季度净收入总额将介于180亿至185亿元之间，比2022年同期上升约43.4%至47.4%。 Source 调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——7001 Hector Rd, McLean, VA 22101 安客新居 Posted: 3/18/2023 三月惊喜大促 即日起至3/31/2023期间 签约的客户将获得五万美元的过户礼金 …
最烧钱家电TOP 6…冷气机并非最耗电 微波炉也上榜 世界新闻网 3/18/2023 通常一到夏天电费就会飙涨，因此冷气机被公认为很耗电；据香港01报导，其实还有这些高功率的家电，也在不知不觉中让你付出大把钞票，而冷气机也并非最烧钱的机器。 耗电TOP 6 微波炉 微波炉每次使用的时间不会太长，其实它在使用的瞬间耗电量颇高。省钱达人则建议，食物可切成小块增加受热面积、使受热均匀；加热液体时使用有盖器皿，缩短加热时间。这些方法，都可以节省电费。 耗电TOP 5 电热水壶 电热水壶要24小供电才能保温，挑选真空密封的款式可减少能源的浪费，节省用电。另外，也可在长时间外出前开Timer，设置回家前1小时再开机。亦可配合传统保温瓶并用，都能更加省电。 耗电TOP 4 洗衣机 一般家庭都会使用的洗衣机，功率其实相当大。前开门式、日系波轮式洗衣机功率一般为200至500瓦；而滚筒式洗衣机攻高达300至1100瓦。如果想节省洗衣机的电费，可根据洗衣量调整洗衣模式，比如衣服不是太脏就少洗几次，或者洗涤的衣服少，则可改为减少用水量等等。 耗电TOP 3 冷气机 冷气机在全力运行时，功率一般在1000至2000瓦左右，每小时约消耗1度电。虽然坊间一般认为，变频式冷气有助节电，但最重要是不要短时间内频繁开关，而是应该定时清洗，让冷气机运行顺畅、提高效率。 耗电TOP 2 电暖器 …