Zillow’s iBuying flop: Company listed nearly two-thirds of homes below purchase price Firm is pausing buying for rest of 2021 TRD Staff 11/01/2021 Questions over …
Category: REAL ESTATE
Six Spaces Home Staging 人与自然：室内绿植为何有助于改善身心健康与生活环境? BBC 11/01/2021 室内绿色植物不仅赏心悦目，还有许多健康好处。这背后有哪些科学道理？ 这几年，养室内植物蔚然成风，特别是在新冠封锁期间，许多人希望能改善居家环境，把“大自然”请进来，全球室内植物的销售量也因此迅猛增长。 BBC科学节目主持人迈克尔·莫斯利医生（Dr Michael Mosley）在他的播客《就一件事》（Just One Thing）中探讨了养绿植为什么对健康有益 – 从提高记忆力和生产力到改善办公室或居家的空气质量。 室内空气污染对健康有哪些危害？ 首先，室内空气污染对健康有哪些危害？ 大多数人都了解交通造成的空气污染对健康有害。但其实，室内空气污染可能同样糟糕 – 无论是在工作场所还是家中。室内空气污染可能造成一系列健康问题，例如哮喘、喘鸣、结膜炎以及湿疹等。 专家研究的这些空气污染物中最令人担忧的是挥发性有机化合物（VOCs）。它们存在于阻燃剂、气溶胶喷雾剂和清洁产品中。 其中一种化合物是柠檬烯，也就是带有柑橘香味的空气清新剂和清洁用品等。不幸的是，它和空气中臭氧发生反应后形成具有潜在危险的化学甲醛。 另外一种如果浓度过高可以引起问题的化学物质是二氧化碳，它能导致注意力不集中以及决策不佳等问题。 如果通风良好就不会引起这两种情况。但如果不可能，也可以通过室内植物来净化空气，它是一种既有效、又自然的方式。 …
超嫌弃…梅兰妮亚对特朗普翻白眼 1秒变脸影片疯传 文章来源: ETtoday 11/01/2021 美国前总统特朗普夫妇10月30日现身美国职棒大联盟MLB世界大赛，支持亚特兰大勇士队（Atlanta Braves）。前第一夫人梅兰妮亚站在丈夫身边，面露亲切笑容，下秒却突然翻了一个白眼，”变脸”瞬间被镜头意外捕捉到，在推特上引爆热烈讨论。 影片中，特朗普热情地向观众挥手、比赞，梅兰妮亚原本也温柔微笑，却瞬间露出嫌恶表情，低头翻白眼，看起来非常不耐烦。 许多网友认为，梅兰妮亚似乎很受不了特朗普，纷纷留言，”我不敢相信他们还在一起”、”她和特朗普在一起根本不快乐”。但也有人认为，不能依据几秒钟的画面断定夫妻关系，可能只是拍摄角度造成的误解。 尽管如此，仍有许多人认为特朗普夫妇可能失和，知名作家帕夫洛维茨（John Pavlovitz）表示，”梅兰妮亚和正派人士一样鄙视他”，另一名作家帕德兰（Majid M Padellan）开玩笑表示，梅兰妮亚今年的万圣节打扮是”充满爱的妻子”。而肢体语言专家詹姆斯（Judi James）认为，梅兰妮亚”用礼貌微笑掩盖负面情绪”。 特朗普夫妇婚姻触礁的传言满天飞，梅兰妮亚曾被目击拍掉丈夫的手，或者把手抽开，甚至在媒体争相拍摄时径自离开老公身边，对先生的态度”刻薄又冷漠”。尽管如此，她离开白宫后的生活似乎”快乐又放松”，经常被目击出没SPA会馆。 特朗普今年1月卸任后，与妻子搬到佛州棕榈滩（Palm Beach），他最近推出全新社群媒体平台”真实社群”（TRUTH social），被外界认为仍可能投入2024年美国总统大选。 Source 开源软件却宣称是自己的? 川普新社群平台遭控侵权 来源：Newtalk 10/26/2021 美国前总统川普稍早宣布将推出自家社群平台“TRUTH Social”，不料才过没几日，就被软件自由保护协会（Software Freedom …
Zillow炒房失利 近半上市房屋削价求售 世界新闻网 10/31/2021 面对美国史上增长速度最快的房地产价格，房地产商Zillow决定加强炒房（home flipping）业务；然而，这项策略让Zillow在今年第三季得标买下的物业数量创下有史以来最多的纪录，使他们不得不停止出价。 在Zillow处理需要整修再出售的物业之际，他们同时面临了一个不利的现实：房价上涨放缓，意味他们将亏本出售许多房屋。 根据YipitData的调查，Zillow 9月推出的上市房屋数量创下历史新高，却以2018年11月以来最低的加价幅度出售。事实上，在第三季，Zillow将近一半的美国上市房屋都削价求售，代表库存量过多迫使他们降低售价。 这个现象已经出现在房价不断飙涨的亚特兰大和凤凰城，Zillow凤凰城约250笔上市房屋目前的定价已比Zillow当初收购这些房屋时的价格低6%。 波德科罗拉多大学（University of Colorado Boulder）房地产科技策略家德尔普雷特（Mike DelPrete）说：「过去几个月来，我看到Zillow每一项主要指针都不合理，像是他们对市场做出的反应晚了两到三个月。」 根据德尔普雷特的分析，Zillow的主要竞争对手Opendoor虽然在凤凰城的房屋销售价差也开始缩小，但成交价仍持续高于收购价。Opendoor在亚特兰大的销售情况也十分出色，他们以高于收购价6.5%的定价挂牌出售房屋，相较Zillow的价差只有1.3%。 Zillow 10月18日表示，由于正在处理积压的物业，将暂停收购新物业，消息让Zillow股价下跌9.4%。尽管Zillow股价已回升，但分析师大多对其炒房策略的失误不以为然，并指出Zillow追溯到2018年的炒房业务至今尚未获利。 RBC Capital Markets分析师艾利克森（Brad Erickson）说：「他们可能有些措手不及，但或许不会太在意，在这个阶段，赚钱并非最主要的目的。」 Zillow和Opendoor都使用一种名为iBuying的高科技炒房软件算法来预测房价走势，每季收购成千上万笔物业。专家表示，这是一个复杂的过程，必须计算得非常精确才能获利。 Zillow和Opendoor向客户推销使用其服务的便利性，他们收取的费用取代了传统的房地产经纪人佣金。 Source …
Rents Continue Surging: Where They’re Rising the Most By Sharon Lurye 10/30/2021 The COVID-19 pandemic sent rental prices tumbling as city dwellers fled for the hills, …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com Anchor Homes | 6712 Weaver Ave, McLean——自带泳池和超大观景台，尽显豪奢品质！ 安客新居 10/30/2021 设计、施工：Anchor Homes 售价： $2,999,900 …
拜登放弃对美国亿万富翁征收“富人税”了 文章来源: 法广 10/29/2021 美国总统拜登为了让自己的社会和环境措施计划在国会得以通过，不得不同意将这一计划缩小一半。相关的妥协让拜登的“富人税”计划泡汤了。 10月28日星期四，拜登三次对亿万富翁们说，“支付您应交付的份额！”但是，尽管如此，这也无法掩盖这样一个现实：美国总统确实放弃了对拥有巨额财富的亿万富翁们征收“富人税”的计划。 9月16日，美国总统拜登在白宫发表讲话时称，美国正处于历史的“转折点”。他表示将对税收制度进行改革，向富人群体征收更多的税。 拜登曾经计划的富人税，是以23.8%的税率对美国700名亿万富翁的潜在的资本增值征税。根据法国经济学家加布里埃尔·祖克曼(Gabriel Zucman)的计算，这将导致地球上最富有的两个人埃隆马斯克（特斯拉）和杰夫贝索斯（亚马逊）在五年的时间内分别支付500亿美元和450亿美元的税。 由于拜登承诺不会加重年收入低于40万美元的美国人的负担，因此拜登宣布对企业和最富有的人实施一系列紧缩措施，以便为他的社会计划和环境计划提供资金。 但是，拜登是很难进行革命的。由于美国参议院的多数席位减少到了副总统哈里斯的额外投票，所以拜登几乎无法进行革命。 拜登早已经不得不放弃将联邦最低工资提高到每小时15美元。现在，为了让其社会和环境措施计划能够在国会得以通过，美国总统拜登不得不放弃对亿万富翁征收“富人税”。 除了“富人税”，拜登的将企业所得税税率从21%提高到28%的想法也被放弃了。 Source In the Biden Bill, the Billionaires Beat the Working Rich One by …
美拟建3D打印社区 增加住房供应 大公报 10/29/2021 【大公报讯】据《华尔街日报》报道：美国建筑公司Icon计划运用3D打印技术，在得州奥斯汀市“打印”100间房屋，打造美国最大的3D打印房屋社区，以缓解供应链受阻及劳工短缺导致的房屋供应不足问题。 Icon将与得州地产开发商Lennar合作，于明年在奥斯汀市中心的一块地皮启动项目。Icon将使用高达15.5呎的机器，以混凝土为材料“打印”房屋内外墙。Icon行政总裁巴拉德称，占地2000平方呎的房屋内外墙，仅需一周就可建成。这种技术亦可打印弯曲的墙壁，便于充分利用建筑空间。此后，Lennar公司将以传统方式完成余下工作。 现时用3D打印技术建墙所需时间及造价均与传统方式相近，但只需3名工人在场，远少于传统所需的6至12人，且产生废料更少。业内人士预计，未来建筑时间及成本均可进一步缩减。Icon早前已在奥斯汀和墨西哥塔巴斯科建造过少量3D打印房屋，在奥斯汀的两房住宅售价53万美元（约413万港元），4房住宅售价约80万美元（约624万港元）。 3D打印技术较为新颖，用于大规模建房仍面临难题，例如政府相关部门可能不会批准。此外，Icon的成品外墙及部分内墙上留有横向缝接痕迹，恐影响观感。 Source ICON Just Unveiled Plans for a Massive Neighborhood of 3D-Printed Homes in Austin, Texas 3D-home printer …