最新报告：伊州房地产税率全美第2高 仅次新州 世界新闻网 02/22/2023 根据理财网站WalletHub于21日发布的最新报告指出，根据联邦人口普查局的数据，全国家庭每户平均缴交的房地产税金额为2690元，而伊利诺州的房地产税率2.23%，仅次于新泽西州的2.47%，名列全美第二高。 依照所居住的地方，房地产税有可能只是小笔开支，有的却可能是一大笔负担，统计显示，尽管房地产税对全国35％的租房族来说不是问题，但事实并非如此，因为每个家庭都会直接或间接受到房地产税的影响，因为这笔税金会推升房租，同时也是州与地方政府的主要财源之一。 该网站分析了全美50州以及哥伦比亚特区的房地产税，且咨询了财产税专家的说法，列出了各州财产税率与税金多寡的排行榜。 全美房地产税率最高的前十名州，依序为：新泽西州、伊利诺州、康乃狄克州(2.15%)、新罕布夏州(2.09%)、佛蒙特州(1.09%)、德州(1.74%)、威斯康辛州(1.73%)、纽约州(1.73%)、内布拉斯加州(1.67%)、爱阿华州(1.57%)。 地税最低的三个州，依序为夏威夷(0.29%)、阿拉巴马州(0.41%)、科罗拉多州(0.51%)。 以价格24万4900元的房屋计算，新州屋主必须缴交高达6057元的地税，一周屋主的税金总额也要5465元；新州的中位房价为35万5700元，因此相对中位房地产税也偏高达8797元，伊州中位房价则为21万2600元，相对低的房价，也拉低了该州中位房地产税的金额至4744元。 该报告并比较了共和党与民主党执政州别的房地产税率，整体而言，共和党执政州所征收的房地产税率比民主党州的税率低。 缅因大学法学院客座助理教授哈里斯(Timothy M/ Harris)说，人们在考虑是否搬家时，房地产税的高低通常都会列入其中一项因素，一般公众会同时会把房价、工作地点、学校质量、政府服务、交通、犯罪、公园与其他因素，均列入整体评估，他表示，一般说来，城市地区的税率更高，但服务也比较多，地税低的社区，同常也意味着交通选择较少、政府服务也相对不多。 他建议，假使仅为了确定能否负担，那么搬迁目的地应该考虑房地产税。 Source 地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主，都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满，芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说，2021年该物业的地税单总额为2万3674元，但今年税单却激增到12万8282元，涨幅高达440％，暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说，该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元，「这让我们陷入了巨大的财政困境，这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」，马克洛斯觉得非常生气，「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 库克郡每年地税分成两张帐单寄发，马克洛斯的公寓地税金额增长部分，主要出现在去年年底发出且要在该年底前缴清的税单，然而新一期的税单也即将寄出。 …
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佛州老妇池塘旁遛狗 遭水里爬出的3公尺长鳄鱼袭击身亡 世界新闻网 02/22/2023 佛州老妇池塘旁遛狗，遭水里爬出的3公尺长鳄鱼袭击身亡。（Inisde Edition） NBC与福斯新闻报导，佛罗里达州一名85岁妇人20日在户外遛狗时，突然遭到鳄鱼的袭击、被拖进池塘后不幸丧命。 佛州鱼类及野生动物保护委员会（Florida Fish and Wildlife Conservation Commission, FWC）表示，这起事件发生时刚过中午，地点则是佛州南部皮尔斯堡（Fort Pierce, FL）一处供55岁以上退休人士入住的社区。 根据FWC报告与居民的说法，受害人塞吉（Gloria Serge）正在房子后方的社区蓄水池边遛着小狗，一条约3公尺长的鳄鱼从水里爬了出来，先抓住她的小狗，接着把试图打退牠的塞吉撞倒在地，然后咬住她的脚，把人拉进了水中，目击者则赶紧拨打911紧急专线。 据报导，塞吉被鳄鱼拉进池塘更深处，并且不幸死亡。有关单位事后将她的遗体打捞上岸，塞吉养的小狗幸免于难，但FWC没有披露进一步状况。签约专家则在报案后约2个钟头抓到这只重约272至317公斤的鳄鱼，并且将牠安乐死。 鳄鱼捕猎人李利（Robert Lilly）描述抓捕过程时表示，这绝对是一场战斗，并称他们是在水底抓到行凶鳄鱼，「牠从未浮上来，从头到尾都待在水下」，但他们成功把钩子挂到牠身上，并且用了硬绳（hard line），才能把鳄鱼拉上岸。 FWC称佛州有着约130万只鳄鱼，但鳄鱼袭击导致重伤的情况很少见，塞吉居住的西班牙湖航道社区（Spanish Lakes Fairways）则拒绝评论此事。 …
华人曲线返中 要飞30小时 机票贵又难买 世界新闻网 02/22/2023 华人本来翘首期盼3月后中美航班会显著增加，结果现在变化有限。不少按捺不住思乡之情的华人，或高价抢直飞票，或拚老命飞20多个甚至30个小时。不少华人慨叹，直飞只需14个小时的回家路，现在变得好漫长。 华人李小姐说，现在直飞中国没什么好的选择，机票都要2000元以上，还不一定有票。4月到6月底之前也没怎么增加航班，之前美好愿景都破灭了。4月以后飞美国的时间还没之前好，也不知道什么时候能恢复到疫情前水平，有可能再也回不去了。转机时间也不好，动辄都要30个小时，正常点的几条线也不是天天有。曾经直飞14小时回家，现在需要转机最少两次，还贵很多，即使没有了14天隔离，回家也还是太难。 在香港、日本和台湾转机价格大众接受度比较高，留学生胡同学说，他买了6月初从西海岸飞香港的机票，使用国泰航空3万的里程，就花费不到200元的税费。然后8月中旬从广州经首尔回美，单程机票1050元，不过需要在首尔机场过夜。 家住东区的赵先生选择在台北转机，认为综合性价比比较高。他说，他刚飞了一个洛杉矶到台北转机飞北京的来回，乘坐的是中华航空。然后在北京待两天再坐高铁去目的地城市。华航性价比相当不错，去程20小时，回程只用了16个小时。他打算暑假带娃继续买这条航线，目前目测价格没有太大浮动。 不过要提醒的是，如果是中国护照的民众，现在只能买美国飞台湾再转机去中国内地城市的单程机票，因为回程部分，中国政府目前只允许从南昌、昆明、重庆飞台北转机无需入台证，但是华航这几个点都没有执飞。 有华人查了差不多一个多月的机票，阿罕布拉的郑小姐说，她最后熬不住了，花了1800元买了4月初到香港转机的国泰航空。本来父母还劝她再等等，但她觉得再等下去也不会有变化。 转机导致飞行时间漫长，让一些华人苦不堪言。孙先生说，他查的飞新加坡转机各个方面还可以，但是洛杉矶飞新加坡这段17个小时，太可怕了，从来没有一下子坐17小时的飞机。但那还不是最长的，他一个朋友昨天订的机票，美联航从美国的小城市出发到香港，经济舱来回1741元。如果开车几小时去大一点机场，来回机票可降至1580元。但都是要飞37小时，且从香港出去还要再坐高铁。朋友说有飞26小时来回3000元的票，但人穷志短，为了省钱这条老命豁出去了。 Source 去坎昆旅游要小心了 国务院发警告 世界新闻网 01/24/2023 国务院24日对墨西哥度假胜地坎昆(Cancun)发出旅游警告，当地的出租车司机因为不满法院裁决导致竞争激烈和生意被抢，23日封堵交通，并与优步(Uber)网约车驾驶及乘客爆发冲突。 墨西哥每日新闻报导，坎昆市出租车工会对法院的1月11日裁决感到愤怒，该项裁决允许没有公共运输许可的优步公司经营载客生意，而出租车则须领有公共运输许可证。坎昆市出租车工会拥有1万2000名会员。 看到优步车为乘客提供并车共乘服务，墨国昆塔纳罗州(Quintana Roo)的出租车司机极为不快。出租车司机阻挠并攻击优步车的司机和拼车乘客，还封锁了通往坎昆市酒店区的一条主要道路，迫使部分游客只好步行或搭乘警车去机场赶航班，以及到酒店入住。昆塔纳罗州位于坎昆和多个旅游胜地所在的犹加敦(Yucatan)半岛。 社群媒体过去两天流传许多视频，显示身穿制服的出租车司机对游客羞辱谩骂，部分司机显然是粗暴恶劣。 国务院警告美国游客说，当地租车公司与出租车工会过去爆发的冲突偶尔会演变成暴力事件，甚至曾造成美国公民受伤。 坎昆警局在社群媒体发布照片，显示游客坐在警用卡车的车厢里，说明是「由于Kukulcan大道被封堵，公共运输系统的警员帮助游客前往机场」。 坎昆市长安娜·佩拉塔(Ana …
地税2万暴增至12万 芝屋主陷破产危机 世界新闻网 02/21/2023 包括华埠在内的芝加哥市许多屋主，都对上一期库克郡房地产帐单的金额增长不满，芝城一名在林肯公园区(Lincoln Park)持有10间公寓单位的业主说，2021年该物业的地税单总额为2万3674元，但今年税单却激增到12万8282元，涨幅高达440％，暴增的税金让业主可能面临破产。 该公寓业主马克洛斯(Michael Markellos)说，该期地税等于每年一房单位的公寓要支付1万7494元，「这让我们陷入了巨大的财政困境，这栋楼的帐单已经超过了我们的收入」，马克洛斯觉得非常生气，「这10个单位的公寓都是给在市中心工作的大学毕业生居住」。 库克郡每年地税分成两张帐单寄发，马克洛斯的公寓地税金额增长部分，主要出现在去年年底发出且要在该年底前缴清的税单，然而新一期的税单也即将寄出。 根据库克郡财长办公室网站指出，尤其去年底截止的2021年第二期税单，从原来的8月延迟到12月才寄发，因此今年预计1月份寄发的2022年第一期房地产税单，也将顺延到今年4月3日截止。 马克洛斯说，要支付庞大的增税，唯一的方法就是提高房租，但租金上涨又会吓跑租客，「如果因此增加每名租客每年5000到6000元的房租，任何正常人都不会同意。 马克洛斯的律师正向房地产重估委员会(Assessor’s office)提出上诉，「如果地税要涨这么多，等于让这栋建筑陷入破产」。 马克洛斯的遭遇，通过ABC第七新闻频道向房产重估委员会提出询问，委员会发言人解释，马克洛斯的10单位公寓的房地产税所以激增，是因为评估人员改变了这类型地产的分类，根据委员会指出，以往多单元出租公寓被「不公平的列入商业地产征税」，到2021年时，已经改列入「住宅物业」种类征收地税。 地产重估办公室说，以前的分类带来了不公平的税收优惠，但由于马克洛斯与家人是该栋建筑的唯一业主，他们明年申请将该栋物业重新归类到商业房产，以降低新年度的税单金额。 马克洛斯并非少数收到激增房地产税单的屋主，库克郡财长办公室不久前公布的2021房产税分析报告显示，全郡房产税增加了6.14亿元，增幅3.8%，其中拉丁裔人口集中的社区税单上涨最多，幅度在20%到46％。而包括华埠商圈的阿莫广场区(Armour Square)在去年收进的房地产税总额为1800万元，比2020年的1500万元，增长了19.2%，阿莫广场区的地税单中位数为5038元，比前年增加了500元。 Source 离开才更有可能买房 加州总人口减 世界新闻网 02/16/2023 洛杉矶时报整理联邦人口数据发现，自2020年4月至2022年7月间，加州移出人口达70万人，虽然自然增加了20万人，但总人口还是减少了50万人，总数只略低于纽约的52万人。同时间，佛州净成长70万人、德州净成长88万人。 最主要的原因当然还是新冠疫情，以及远距工作的机会越来越多。但是追根究柢，加州的生活费太高，通勤时间太久，污染与犯罪率高，才是人口长期外移的最大原因。加州居民大量外移，也引发附近各州的担忧，包括犹他、内华达都不希望加州人大量移入，然后在当地拷贝加州生活方式。 与纽约相比，加州的人口自然增长，即出生率减去死亡数，还是多了约15万人，因此相对之下，纽约的人口减少比加州还严重。加州外移的人当中，过半来自洛杉矶县，单是过去12个月就达16万人。洛杉矶加大（UCLA）的学者邓道明（Paul …
哪些食物一定要放冰箱、哪些不要 专家说为什么 世界新闻网 02/21/2023 澳洲最大的消费者权益社团CHOICE的专家群建议，奶油、起司、枫糖浆、核果和种子压榨的食用油，一定要放冰箱；苹果、番茄、九层塔（罗勒）、巧克力、蜂蜜、蒜头常温保存即可。 纯枫糖浆如果放在室温，会发霉，这就是放冰箱的道理。 奶制品如果开封，就要放冰箱，并且最好一周内用掉。还没开封的，放橱柜里面无妨。 番茄的最适当保存温度是摄氏12度，放在冰箱会把它释出增加香气的物质的能力冻住，味道也不如室温下自然熟的好。番茄酱却必须放冰箱。 咖啡豆也是不宜冷藏的食品。有些人觉得冷冻总可以吧，美国咖啡协会的专家反对。要冻的话，小量即可，一旦解冻，不宜再冻回去。 湿气大的地方，面包要冷藏或冷冻。蛋也宜冷藏，才能保存久一点。 香菜用吸收水分的纸包起来，再放入冰箱的塑料分隔区内保鲜。姜也宜冷藏，但不必用纸包住。 蜂蜜的特质是不会腐坏，常温下放多久都不会走味，放冰箱反而会把它冻硬、让它结晶。 热食怎么办？为了不让高温破坏冰箱的温度，澳洲专家建议，为了省电，把它装到浅容器内，至少冷却到60℃（不再滚烫），再放进去。 芥末酱和山葵酱（horseradish ）也须冷藏，否则会走味。酱油、醋都不要放进冰箱。 花生酱开封后，在冰箱内可维持三个月最佳赏味期，但放久了会变硬，不容易涂上面包。 马铃薯、洋葱、地瓜、蒜头等根类食物在常温下才能保持活力，冰箱里面的湿度会使它们加快腐烂。这类食物找个干燥凉爽的角落放就可，但不要堆在一起，以免破坏彼此的风味。 米饭含蜡样芽孢杆菌（Bacillus cereus），最好24小时内吃完，刚煮好就冷却、冷冻，可保存2个月。 Source LA华埠中餐馆收1.3万瓦斯帐单 老板震惊萌生退意 世界新闻网 02/15/2023 南加瓦斯公司（SoCal …
毫无预警…爱尔兰、葡萄牙撤「黄金签证」 挡中国人炒房 中国新闻组 02/21/2023 爱尔兰司法部长西蒙·哈里斯（Simon Harris）2月15日突然对外宣布，即刻关闭投资移民计划（IIP），不再接受进一步的申请，该签证逾九成申请者来自中国。葡萄牙随后也宣布加入爱尔兰的行列，成为第二个取消外国人投资居留许可的欧盟国家。 黄金签证为富人提供居住许可和进入欧盟申根区的机会，以换取投资。葡萄牙和爱尔兰的计划是在10年前推出的，目的是帮助本国从金融危机中恢复经济。2019年初，欧盟就针对成员国的「黄金签证」作出报告，批评这是出售签证或护照之举。因此不少国家都有意收紧「黄金签证」。 华人生活网报导，爱尔兰的IIP比美国的标准要高，申请人必须是个人财富至少为200万欧元的非欧洲经济区高净值个人，至少投资100万欧元，为期至少三年，或捐赠50万欧元（或联合捐赠40万欧元）。也正因如此，虽然多年来符合要求并被批准的人不多，但截至2021年底，该项目就已经筹资超过10亿欧元。 爱尔兰司法部去年批准了306份申请，其中282份来自中国。据数据显示，自2012年该项目打开以来，截止2022年11月，共有1613份申请获得批准，其中1511份来自中国，比例高达94%。 由于申请来源太过集中，去年就有司法部官员建议暂时停止新申请。哈里斯表示：「我们要不断审查所有方案，包括对更广泛的公共政策的任何影响，如该方案对文化、社会和经济的持续适当性和适合性」。 而葡萄牙总理柯斯塔16日表示，葡萄牙停止发放新的黄金签证，旨在「打击房地产价格投机」。过去几年随着外国投资者的不断涌入，葡萄牙本地房地产市场价格迅速攀高，本地居民被挤出市场。2022年葡萄牙房价出现了30多年来最大年度涨幅，打破了利率上行会抑制该国地产需求的市场预期。2022年年底的葡萄牙房价比上一年上涨了18.7%，创1991年以来最大年度涨幅。在这样的危机之下，葡萄牙总理决定追随爱尔兰的脚步，以本国公民利益为上。 2022年2月，英国政府宣布中止已持续多年针对外国投资者的投资移民签证项目。随后欧盟委员会去年呼吁欧盟各国政府终止向投资者出售公民身份的国家计划（即投资移民Tier 1 investor签证），除葡萄牙和爱尔兰外，在西班牙，围绕黄金签证的争议也越来越大。根据计划，欧盟可能在2025年全面禁止黄金签证。 取消外国人投资居留计划，虽然在北美还没有，但今年1月1日起，加拿大已经开始禁止外国买家买房。 Source 纽约市租金飙涨破纪录 多地房租破4000 世界新闻网 02/20/2023 纽约市2023年租金仍未见放缓，布碌仑(布鲁克林)与皇后区部分地区平均租金破4000元，曼哈顿中位数就已经突破该值；市议长欧德思(Adrienne Adams)也表示，住房危机已经成为纽约市所要解决的燃眉之急，必须优先考虑建造更多可负担房，同时解决住房开发积压问题。 根据房地产公司Douglas Elliman&Miller Samuel的报告显示，上个月曼哈顿的租金中位数攀升至超过4097元，是有纪录以来的第三高涨幅，比2022年1月上涨15%以上。 …
全球最先解套 FTX日本部门21日起恢复用户提现 世界新闻网 02/21/2023 已破产加密货币交易所FTX的日本部门计划周二（21日）重新开放提款，使其成为FTX集团第一家还款给客户的公司。 根据FTX Japan K.K.的声明，该公司将允许客户中午起在东京提回法币和加密货币基金。 FTX于去年11月11日声请破产保护，对全球各地逾100万债权人造成伤害并加剧加密产业的不景气。在美国受审的FTX创办人班克曼-佛瑞德对诈欺罪名提出无罪抗辩。 重新开放提款可标示为日本金融监理机关的一大胜利，他们迅速行动颁布严格规定以保护客户，包括资产隔离。但如果收到大量客户的提款要求，FTX日本部门可能需要时间处理。 FTX日本部门正在求售，这是该集团公司在美国进行破产程序的一部分，法庭文档显示，吸引到至少41方的兴趣。根据该公司官网，截至9月底，它有净资产大约100亿日圆（约7400万美元），11月21日时有现金和存款约178亿日圆。 Source FTX创始人天价保释金的另两名担保人身份曝光 文 / 李月霞 02/16/2023 （早报讯）为加密货币交易所FTX联合创办人弗里德2.5亿美元（3.33亿新元）保释协议签字的另两位担保人身份曝光，他们是斯坦福大学法学院的前院长和一名高级研究科学家。 彭博社报道，纽约联邦法院法官卡普兰（Lewis A. Kaplan）星期三（2月15日）公开了两人的身份，2004至2012年间担任斯坦福法学院院长的拉里·克莱默（Larry Kramer）和斯坦福大学电脑科学家安德烈亚斯·帕普克（Andreas Paepcke）的名字公之于众。 在弗里德（Sam Bankman-Fried）的律师主张法院对他们的姓名保密后，保释文件签字人是谁的猜测一直在发酵。法官是在彭博社等多家媒体组织提出反对信息保密的申请后，公布担保人身份。 根据保释方案的条款，担保人必须“财力雄厚”，其中一名不能是亲戚。克莱默和帕普克分别签署了50万美元和20万美元的担保人协议。 …
土耳其又一次6.4级大地震，更多人被困 02/21/2023 土耳其再次发生大地震，现在更多人被埋在了地下。 来自大自然的愤怒，似乎还没有终止，就在土耳其和叙利亚7.8级大地震，造成数万人死亡仅仅两周后，大地震再次袭来。 周一，土耳其发生6.4级的强烈余震，造成更多房屋倒塌，伤亡人数目前不详。 土耳其灾难和紧急事务管理局周一表示，地震发生当地时间周一晚上8点左右，地点在靠近叙利亚边境的土耳其南部哈塔伊省。 哈塔伊省首府安塔基亚是2月6日大地震受灾最严重的地区之一。 美国地质调查局也报告说，这次地震震级为6.4级，震源深度为10公里。 2月6日土耳其和叙利亚发生7.8级大地震，截至目前，已造成两国4.6万人死亡。 自大地震发生以来，土耳其当局记录了6000多次余震，据BBC报道，周一的余震感觉比以前的要强烈得多。 目前还不清楚余震造成了多大损失，也不清楚是否有人员伤亡。不过NTV电视台说，地震导致一些受损的建筑物倒塌，目前没有关于任何伤亡的即时报告。 哈塔伊市市长Lutfu Savas说，一些建筑物再次倒塌，将人们困在里面。新的救援已经开始… 土耳其灾害管理部门说，在最初地震发生后的几天里，大约有6040次余震袭击了灾区的11个省份。 初次地震的震级为7.8级，9小时后又发生了7.5级的地震。 AFAD机构的总经理Orhan Tatar说，随后40次余震的震级为5到6级，而有一次记录为6.6级。 这次的6.4级地震震感最强烈。 他在安卡拉举行的电视新闻发布会上说：”远离受损建筑，不要进入这些建筑，这一点极为重要。 他还对山体滑坡和落石等 “次生灾害 “发出警告。 Source 2个月大BB被活埋5天获救：太饿了 狂啜救援员手指 …