新州最大城纽瓦克 租屋率冠全美 世界新闻网 01/18/2023 一项依联邦人口普查局数据进行的调查显示，新泽西州三城市的租屋比率在全美名列前茅，前10名中囊括四名。 新州最大城纽瓦克(Newark)租屋比率居全美之冠，达79.15%，其次依序是伊丽莎白(Elizabeth)75.5%、帕特森(Paterson)75.32%，泽西市(Jersey City)71.7%排名第六。 这项调查由房地产金融咨询业者IPX 1031编制，查看全美300多个人口超过10万人的城市相关数据。调查结果与租屋者集中东岸、房屋高自有率售中南部和西部的现状吻合。 全美租屋入住率最低的城市是亚利桑纳州巴克艾(Buckeye)，房屋自有率最高，达92.39%。 新州某些城市租屋率高，全州租屋率却低，鲜明对比；2021年7月人口普查估计，新州租屋率约36%。 租屋率高的城市收入远低于全州平均，90%受访者说资金是阻碍买房的主因，35%认为是利率、19%不想负债、14%完全不想承担责任。 经济适用房倡议组织Fair Share Housing Center政策主管威廉斯(James Williams)说，人们对纽瓦克、伊丽莎白、帕特森和泽西市的有色人种经济歧视，导致租屋率高；多数黑人和棕色人种城市的房屋拥有率最低，而且，拥有房屋有助于积累财富。 纽瓦克罗格斯大学(Rutgers-Newark)研究发现，企业收购原本业主自住而今转租的住宅正推高房价、租金和租屋率。 纽瓦克市长巴拉卡(Ras Baraka)说，纽瓦克等租屋率高的城市拥有美国最低房屋自有率，该问题因疫情而加剧，根源是白人、黑人和拉丁裔家庭存有极大贫富差距。巴拉卡办公室提出各种房屋自有率的措施。 帕特森市长萨耶(André Sayegh)说，新冠疫情为居民造成沉重经济损失，市府已采取行动协助居民。 许多人自愿选择租屋而住，过去几年在纽瓦克出租公寓常见。调查发现，租房有更大灵活性，近几年远距工作增加，更助长租屋选择。 Source 纽约都会区迁出潮 …
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纽约市要涨地税了…房屋估价明年增6.1% 独栋涨最多 世界新闻网 01/18/2023 纽约市财政局(Department of Finance)17日公布报告，预计2024财年全市110万房产估价将比上一财年增长6.1%，地产总市值将达到约1兆4800万元，主要因为独栋住宅(single family homes)房价涨幅较大推动；不过，全市商业地产受疫情居家工作影响，虽然保持增长，但仍未恢复到疫情前水平。 独栋住宅涨幅最大 地产税是纽约市财政的最主要来源，约占全市财政收入的三分之一，同时也是偿还市府约400亿元普通信用担保债权的主要财源；根据财政局的估计数据，全市独栋屋房产总值将增长8.3%至7650亿元，其中史泰登岛房价涨幅最高，达到12.1%。 同时，合作公寓(co-op)、共有公寓(condo)和出租公寓的房产估价总值将增长1%，至3510亿元；全市住宅价格去年下半年增幅放缓，主要由于联准会基金升息以及股市表现不佳。 此外，全市房产交易数量已经连续五季放缓，去年第三季成交量同比下跌17%，2022和2023预计将下滑5%；不过，成交量仍然高于疫情前平均每年5万1000次的水平。 商业区仍低于疫前 由于纽约市白领大部分仍居家工作，全市商业地产仍处于挣扎状态；根据报告，全市商业地产总值预计将增长7.4%至3172亿元，可缴税部分价值增长5.2%至1297亿元，仍然低于疫情前的水平；写字楼总市值增长7.1%，零售建筑和酒店总市值分别增长5.4%和9.7%。 其中，商业地产租赁成交量疲弱、添加库存增加，尤其是曼哈顿中城商业地产去年11月的空置率达到22%；市府此前预计，全市商业地产空置率将于2023年继续上升。 市财政局长尼布莱克(Preston Niblack)表示，「商业地产使用率的下降将继续影响全市零售门店和酒店，进而减慢相关行业的恢复速度；同时，占全市住宅地产主要部分的独栋房屋，房价恢复强劲并将继续保持增长。」 Source 纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van …
网传超市现剧毒蓝环章鱼 山姆：严格执行进货查验 未发现异常 01/18/2023 中国深圳市一网民反映，家人在山姆超市买的一盒冷冻小章鱼里面有一只剧毒蓝环章鱼。相关话题一度冲上微博热搜。山姆发布官方回应称公司严格按照法律法规，严格执行进货查验制度。当地市场监管部门也到店面进行了检查，未发现异常。 有深圳网民星期一（1月16日）称在火锅店菜品里看到了疑为蓝环章鱼的生物后，同样在深圳的另一网民星期二（17日）发帖称，家人几日前曾在山姆福田店买了一盒冷冻小章鱼，打开发现里面有一只蓝环章鱼。 综合21世纪经济报道和极目新闻报道，山姆福田店工作人员说，店内的章鱼均为国产人工养殖，出现蓝环章鱼的概率非常低，会联系当事人核实情况。 山姆官方星期三上午对此回应说，对供应商的产品，公司严格按照国家法律法规查验供应商的相关资质证明，严格执行进货查验制度。 针对上述网民在微博上发布的相关言论，山姆称再度向供应商进行了核查，该产品原料确认出自中国海域，且工艺过程涵盖对蓝环章鱼的控制。同时，当地市场监管部门也到该网友提及的门店进行了检查，未发现异常。 山姆还说，截至目前，公司也从未收到其他会员的类似反馈。公司恳请相关网民在有疑问的情况下，请先联系公司对情况进行核实确认，避免造成不必要的社会困扰和大众恐慌。 同时，山姆还提供了供应商福州金海洋贸易有限公司和福建大海星食品有限公司的说明，供应商称，该公司生产的冻章鱼，原料从进厂加工到成品出厂销售，每道工序保证不存在蓝环章鱼。 一网民此前在吃火锅时，发现菜品内有疑似蓝环章鱼物种，拍摄照片并询问科普博主。 “博物杂志”随后回复：“确实是豹纹蛸（蓝环章鱼），它们的毒素是河鲀毒素，毒性非常强而且受热不分解，即便拿回去做纪念也千万别吃，文献中和网络上都有市售章鱼里混入蓝环章鱼的记录，但概率不高，也算是活久见了。” 在博主的提醒下，该网民表示自己并没有吃这份菜品，已经让老板撤下去了。 相关事件当天也迅速冲上热搜，有网民调侃，这是靠“知识改变命运”。 相关资料显示，蓝环章鱼隶属于章鱼科，俗称蓝圈章鱼、豹纹蛸、豹纹章鱼，它广泛分布在日本与澳大利亚之间的太平海域中，是一种很小的章鱼品种，臂跨不超过15厘米。在海洋中，蓝环章鱼属于剧毒生物之一，被这种小章鱼咬上一口能致人死亡。 Source 吃火锅前发了张照片 躲过剧毒…蓝环章鱼 别吃别碰 世界新闻网 01/17/2023 澎湃新闻报导，「火锅店里看到的，这个能吃吗？可以下锅吗？」微博有网友16日晚发帖称，在火锅店菜品里看到了疑为蓝环章鱼(Hapalochlaena，又称蓝圈章鱼)的生物，随即询问科普博主「博物杂志」，被告知蓝环章鱼属于剧毒生物，不可食用。该网友表示并没有吃，让老板撤下去了；虚惊一场，许多网友不禁感叹：「知识改变命运！」 发帖网友称在火锅店看见一只章鱼，是不是蓝环章鱼？ 「可以下锅吗？在线等！有点急！」 …
针对亚裔？维州13高中爆「刻意」延迟通知大学奖金资格 世界新闻网 01/18/2023 位于维吉尼亚州的至少13所高中被指刻意推迟告知学生关于在国家优秀奖学金计划中获得嘉奖的荣誉，以致大量学生在大学申请结束后才得知晓结果，影响申请大学和奖学金机会，波及大量亚裔学生。州检察长杰森．米亚雷斯(Jason Miyares)初步调查后，将此事件称为是对亚裔学生的恶意打压，并在1月9日发动了针对费尔法克斯郡所有公立学校系统的调查。 他在早前的记者会上谴责涉事高中，并称反对亚裔是美国唯一一个被「准许」的偏见。 目前被指控的学校大部分位于维州的费尔法克斯郡(Fairfax County)，其中包括知名的公立学校汤玛斯杰弗逊高中(Thomas Jefferson High School)。这些学校被指控未在大学申请开始前，告知学生在国家优秀奖学金计划(National Merit Scholarship Program)中获得嘉奖(commended students)的荣誉，致使他们无法在申请中获得更强的竞争力。 公开数据显示，汤玛斯杰弗逊高中有近66%的亚裔学生。米亚雷斯对媒体表示，这所高中所在的费尔法克斯郡早前以45万元雇用了一位「平等顾问」(equity consultant)，希望达到所有学生都能公平获得机会的目标，哪怕会以部分学生遭受不公的待遇为代价。 国家优秀奖学金计划设立为颁发给在国家优秀奖学金计划资格考试PSAT中取得优异成绩的学生，在150万的高中生中仅有5万人能最终获奖。奖项能在未来帮助获奖人竞争奖学金、荣誉奖项和作为大学申请的「加分项」。根据其官网，如果学生获得奖学金，他们会在3月至6月期间收到通知。 米亚雷斯指出，延迟通知获奖资格的事件，反映了亚裔申请人在全美各地所受的歧视，目前最高法院也正在就大学录取中的「平权法案」的存废作出衡量。目前在进行的调查还包括查看涉事学校是否违反了维吉尼亚州人权法案(Virginia Human Rights Act.)。 维吉尼亚州州长杨京(Glenn Youngkin)在表达对上述事件的担忧后，批评费尔法克斯郡学校校长使用纳税人的税款聘请平等顾问，并认为这个是一个系统性问题。 但费尔法克斯郡学校主管米歇尔里德博士(Dr. …
全美首例 加州列农历春节为法定假日 自今年生效 中央社╱洛杉矶 01/17/2023 加州州长纽森（Gavin Newsom）去年9月签署的AB 2596法案自今年生效。根据这项法案，加州将成为全美第一个将农历春节列为法定假日的州。 法案去年由30名议员发起，8月31日州参众议院投票通过，9月29日由州长纽森签署，自2023年起的农历春节大年初一，加州政府辖下的公务体系、公立学校都放假一天。 农历春节是亚裔族群一年中几个最重要的节日之一，包括中国、越南、南韩和台湾移民在内，将近三分之二的亚裔美国人有过农历新年的习惯。 在这项加州立法之前，美国如纽约、旧金山的学校体系已在农历春节放假，但加州是第一个宣布农历新年第一天放假的州政府。 纽森去年发布声明指出，庆祝农历新年的意义在于抛开过去一年的烦恼，迎接未来的兴旺和好运，加州将这天定为州政府公休日，目的是肯定亚裔美国人让加州文化更多元丰富，也为所有加州人提供一个参与农历新年的机会。 目前农历春节仍不是美国的国定假日。纽约选出的联邦众议员孟昭文（Grace Meng）去年1月曾在国会提案，将农历新年定为联邦国定假日。 Source 生活成本昂贵 不满政治生态 远离加州 越来越多人搬走 世界新闻网 01/16/2023 加州生活成本昂贵，另也有不少人不满加州的政治生态，选择搬离。根据搬家运输公司「U-Haul」最新出炉的调查报告「U-Haul增长指数」（U-Haul Growth Index）显示，加州是单程租搬家卡车向外最高需求的州。而人们究竟是搬去哪里？报告发现，德州与佛罗里达州、卡罗莱纳州是去年度排名前三最受欢迎的地点。 U-Haul增长指数是根据一整年内，到达该州或城市的单程U-Haul卡车，与从该州或城市出发的算出的净收益所编制。整个统计出来的移民趋势数据是根据超过200多万笔单程U-Haul搬家卡车交易，所统计分析而成。 …
地产报告：去年第四季硅谷办公室空屋率上升 世界新闻网 01/17/2023 联邦升息引发的经济放缓，以及科技业率续展开瘦身裁员的大环境下，一份新出炉的报告指出，硅谷的办公室市场在去年最后三个月出现空屋率上升、大宗租任交易消失，而租金则持平等现象。 商业房地产公司世邦魏理仕（CBRE）圣荷西办事处发布了一份关于南湾办公室市场的新报告，点出不少令人不安的结论。该报告的覆盖期间为去年的10月到12月、也就是整个第四季。调查发现，在2022年底的三个月办公室市场可以说「有个缓慢的结束」（had a slow finish to end 2022）。 报告中指出，在去年第四季中，硅谷办公室的空屋率为14.1%，高于去年7月至9月，也就是第三季度的13.6%空屋率。而麻烦的是，现在产业界的裁员还在继续，「经济状况影响了企业雇用员工的决定。」 报告表示，尽管存在经济的不确定性，但口袋深的投资者还是购买了一些备受关注的办公楼，特别是那些以大型科技公司为租客的办公楼。例如，去年10 月，总部位于德国的联合投资房地产有限公司（Union Investment Real Estate GmbH）和总部位于西雅图的梅茨勒房地产顾问公司（Metzler Real Estate Advisors），就合作支付2亿2200万元，购买了一座大型桑尼维尔的办公大楼，该办公大楼出租给科技社交软件巨头LinkedIn。建筑群的地址为桑尼维尔的684 W. Maude Ave.，以及686 W. …
加油加错柴油 马上当车 送修近千元 世界新闻网 01/17/2023 美国完全自助式的加油方式，对很多初到美国的华人，往往容易感到陌生，不知如何加油、加错油的窘况等屡见不鲜。近日，刚来美国的刘先生更是闹出一起让自己「啼笑皆非」的闹剧：在加油站里糊里糊涂地给他的轿车加满了一箱柴油。 刘先生说，「当时天色已晚，我的油箱只剩下一小格油。本来打算第二天出门再加，路过加油站时还是开进去了。」由于刘先生当时才刚到美国两天，不讳言当时整个人还在受到明显的时差影响，大脑反应似较「迟钝」。 车抵加油站后，刘先生就开始自助加油。刘先生说：「因为我三年前来美国自驾游过，也加过油，所以就觉得很自信。插卡、提枪、选汽油号，一切都进行得很顺利。可是，当我把油枪对准出油口时，我发现两个口竟然一样大。当时我的第一反应是怀疑车油箱的呎吋不同，也没多想，硬是继续提着油枪对着出油口加油，中途甚至还由于手抖溅了一些在自己的鞋子上。当时我还纳闷，为什么这个『汽油』的味道格外『臭』？但完全没有怀疑到这根本就不是汽油。」 几经周折，刘先生终于把油加满了，结账时感觉油费格外贵。 刘先生表示，当时他还感觉奇怪，因为按汇率换算后，「美国的汽油竟然比中国贵这么多」。同时，他还对比了整个加油站的所有油价，发现他刚刚加的是加油站最贵的一种「油」。即便如此，当时他还是没有反应过来加的是柴油，因为平时脑中根本就没有柴油这个概念。 接着，刘先生就驾驶着这辆「喝饱」了柴油的「汽油车」回到住家。 刘先生描述，他家和加油站非常近，两分钟就到家门口停下了车。可当他熄火后想再重新发动汽车挪一下停车位置时，却发现他的车再也无法发动了。 刘先生说：「连续打火三次都没有成功后，我突然开始意识到，难道是我刚才加的油有什么问题？」这才把刚才的结账收据拿出来一看，「柴油（Diesel）」一词赫然印在纸上。 后来刘先生叫来了拖车，将爱车拖去了修理厂。据称，修理厂暂时给出的预计维修费用是900多元，维修流程包括抽油、清洗油路并且需要更换火花塞。同时，修理厂的工作人员告诉刘先生，最好祈祷柴油没有污染到发动机，如果那样可能需要付出巨大的维修代价。 事后刘先生懊悔不已，感叹道「我一个十多年的老司机，怎么能犯这种错误呢！真是吃了英语不好的亏，太大意了。」 刘先生后来将经历发布到社交平台上，有网友留言称：「如果这种事情发生在白天，有路人看到一般都会及时阻止。我的室友就遭到过一模一样的情况，因为有热心路人的帮助才『幸免于难』」。 资深汽车维修人员表示，一般情况下，错把柴油加入汽油车，会导致无法启动发动机。如果油箱里仍留有部分汽油，如有20%以上，车辆可能依然能够启动，但踩油门时可能会出现抖车、尾气冒黑烟等现象。如果在这种情况下继续驾驶，将可能导致整个油路系统损坏，甚至导致发动机整个报废。 专家建议，发现「加错油」后，应该及时和专业人员取得联系获取帮助。因为需要立刻把油箱里的油全部清空，一般该操作只能由专业汽车维修店完成。 Source 重力毯致2童窒息亡 Target召回 世界新闻网 12/25/2022 美国消费品安全委员会(U.S. Consumer …
吃火锅前发了张照片 躲过剧毒…蓝环章鱼 别吃别碰 世界新闻网 01/17/2023 澎湃新闻报导，「火锅店里看到的，这个能吃吗？可以下锅吗？」微博有网友16日晚发帖称，在火锅店菜品里看到了疑为蓝环章鱼(Hapalochlaena，又称蓝圈章鱼)的生物，随即询问科普博主「博物杂志」，被告知蓝环章鱼属于剧毒生物，不可食用。该网友表示并没有吃，让老板撤下去了；虚惊一场，许多网友不禁感叹：「知识改变命运！」 发帖网友称在火锅店看见一只章鱼，是不是蓝环章鱼？ 「可以下锅吗？在线等！有点急！」 随后，博物杂志回复：「确实是豹纹蛸（蓝环章鱼），它们的毒素是河豚毒素，毒性非常强而且受热不分解，即便拿回去做纪念也千万别吃。文献中和网络上都有市售章鱼里混入蓝环章鱼的记录，但概率不高，也算是活久见了。」 一众网友在评论区焦急询问：「博主你还好吗？没有吃吧，快告诉店家，这个有毒不能吃。」「这是死神擦肩而过啊！」 好在原博回复：「没吃没吃，已经撤下去了。」 网友感叹「知识真的改变命运了！」「很可能一桌人都中毒…所以博主其实救了一桌人加老板一家，这可能就是科普的意义。」 为何蓝环章鱼会出现在火锅店里？封面新闻报导，博物杂志官方微博运营编辑岳逸松17日表示，「蓝环章鱼」身上都具有非常显眼的蓝色圆圈、斑点或条纹，比较容易分辨。蓝环章鱼体内含有毒性非常强烈的河豚毒素，存在于唾液腺和身体组织中，所以被它咬伤和食用蓝环章鱼都能导致中毒。「蓝环章鱼和我们常吃的章鱼有着类似的生活环境，比如近海的岩礁甚至潮间带等，所以有可能和其他章鱼一起被捕获并流入市场。」 媒体曾报导在网络商城能买到「全世界毒性最强的海洋生物」之一的活体蓝环章鱼，价格从几百元至数千元不等，部分卖家特意标明这种章鱼有毒，不能放在手中把玩。水族爱好者表示，其鲜艳的外表令人着迷，因此有些异宠爱好者愿意花钱购买。 Source 重力毯致2童窒息亡 Target召回 世界新闻网 12/25/2022 美国消费品安全委员会(U.S. Consumer Product Safety Commission, CPSC)宣布，Target百货独家销售的儿童重力毯已发生四起儿童被困意外，其中两起甚至导致死亡，为此，该零售商宣布召回产品并要求顾客停止使用。 …