Airbnb短租客弄乱房屋 亚裔房东赶人遭搧耳光 世界新闻网 01/12/2023 近日在推特上有一篇影片遭到广泛讨论，一名亚裔爱彼迎房东将房屋出租，却发现屋内至少五名非洲裔青年男女，把房子弄得一团乱；该名房东试图要把男女赶出屋外，却遭其中一名非洲裔重搧耳光；影片短短上传不到一天，就已经吸引200多万人观看。 根据影片内容，一群非洲裔青年男女在屋内吵闹，该名亚裔屋主进到屋内后，很生气的对这群男女大喊，接着站到人群中间，指着其中一名女性房客，没想到站在一旁的男性青年突然重重朝他的左脸搧耳光，打到亚裔房东的眼镜和口罩都掉了下来，而打人者和旁观者则在旁边讪笑。 被打后亚裔房东惊讶地站在墙角手摸着脸，其他青年男女则继续对他骂脏话，甚至要继续上前打他；影片中摄影者对着他问：「你要干嘛？」房东虽然对着青年男女大喊：「出去！」(Out!)，但却不敢再继续靠近。 该影片自11日晚11时上传后，至今已吸引至少240万人观看；影片虽未显示事件全貌，但仍有不少网友为亚裔房东抱不平，指「现在年轻人不懂的敬老尊贤」，还有「宁愿把房子拿去当庇护所也不要当作爱彼迎」，目前爱彼迎官方则未针对该事发表评论。 Source 全美逾半数租屋族 去年月租至少上涨100元 世界新闻网 01/05/2023 人口调查与统计局（Census Bureau）周四公布家庭脉动调查（Household Pulse），超过半数的租屋族说，房市紧张使他们去年房租大增至少1200美元。 该调查发现大约55%受访者，相当于3200万人，表示那段时间月租上涨至少100美元。有230万租客的每月租金上涨超过500美元。 最近的房市数据显示，疫情带动的租金激涨现象可能正在缓解，某些市场甚至可能出现逆转。不过，对租屋而居的数千万家庭而言，伤害已经造成：他们已签下租约，铁定要为遮风挡雨的住所付出更高的成本。 根据调查，租金涨最多的不止限于高收入家庭，过去12个月间，有家庭年收入不到7万5000美元的140万名租客，月租上涨逾500美元。 相对于人口来说，迈阿密、凤凰城和西雅图等城市的租客被涨租的比率较高，纽约在内部分东岸大都会区较小。 Source 华府房市萎缩 11月销售竞价比43.3% 世界新闻网 01/03/2023 …
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高盛：美国一些过热都会区房价 可能大跌25% 世界新闻网 01/12/2023 高盛集团信用研究人员预期，美国一些房市「过热」的都会地区，房价可能从高峰水准回跌25%以上。 MarketWatch网站报导，根据卡鲁伊（Lotfi Karoui）为首的高盛研究团队发表的最新房价展望，房价可能会大幅修正的都会地区包括加州圣荷西（San Jose）与圣地牙哥（San Diego）、德州奥斯汀（Austin）与亚利桑那州凤凰城（Phoenix）。 该团队指出，在一些可能面临最大跌幅风险的房市，今年以来房价已跌了至少10％。 虽然房价剧跌可能代表在2022年或2021年底开始借入的房贷有逾期未还款的局部风险，但预料跌势不会大到美国房市处处都面临威胁。 以全美而言，高盛团队预期房价今年会比2022年6月下跌约10%，延续去年下半年估计约4%的回跌走势。报告指出：「这样的回档幅度可能小到足以避免广泛的房贷信用压力，显然不太可能出现全国强制法拍大增。」 自从联准会去年3月开始大幅度升息抑制高通膨后，美国房市景气就呈现断崖式下滑。不过，根据德意志银行的数据，美国房价从2020年3月以来上涨了40%。 高盛最新的房价预测依据的前提是，预料联准会接下来会在一段较长的时期，把利率维持在高档。分析师预期，预估年底的30年期固定房贷利率会达6.5%，但明年回落至6.15%，「这条路会导致买房的可负担能力逐渐恶化」。 Source 纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究，就全国各州的人口迁移情况进行调查，结果显示，受疫情三年的影响，退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键；而就地区来说，年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选，人们更愿意退而求其次，从昂贵的生活成本中解放，搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示，纽约、新泽西以及康州，人口迁出率均高于迁入，纽约首当其冲，整体人口异动，迁出人口占61.9%，迁入人口占38.1%；全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约，六个来自新州，长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎，迁出达78%，迁入22%。 都会地区的生活成本高，就迁移原因来看，纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变；而迁入理由占比最多的为工作，人们认为在经济形势下滑的当下，工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael …
搬家运输公司U-Haul报告：更多人搬离加州 世界新闻网 01/11/2023 加州生活成本昂贵，另也有不少人不满加州的政治生态，选择搬离。根据搬家运输公司「U-Haul」最新出炉的调查报告「U-Haul增长指数」（U-Haul Growth Index）显示，加州是单程租搬家卡车向外最高需求的州。而人们究竟是搬去哪里？报告发现，德州与佛罗里达州、卡罗莱纳州是去年度排名前三最受欢迎的地点。 U-Haul增长指数是根据一整年内，到达该州或城市的单程U-Haul卡车，与从该州或城市出发的算出的净收益所编制。整个统计出来的移民趋势数据是根据超过200多万笔单程U-Haul搬家卡车交易，所统计分析而成。 根据2022年度U-Haul增长指数的数据显示，加州、伊利诺伊州，以及纽约州的单程租车离开的需求量最大。报告中认为，在2022年时，更多的人选择离开美国的西海岸、东北部和中西部的地区，其中加州、伊利诺伊州，以及纽约的租车向外的需求特别明显。 该通司的增长指数研究并显示，即使大多数州的民众在自己DIY搬家的情况，比起之前一年、也就是2021年时已有所放缓。然而，整体来说，民众搬到美国东南部与西南部的趋势，还是与疫情时候类似，依然有在放大与加速，某种程度上显露出民众的迁徙情况。 分析这次的U-Haul增长指数的数据，加州的排名最后。其他垫底的州还包括：排名第49位的伊利诺伊州、第48位的密歇根州、第47位位于东北的麻州（Massachusetts），以及第46位的纽约州。第45位则是纽泽西州。 而净收益情况最佳的州，第一名就是蝉连冠军的德州。第二名是佛罗里达州，接下来是南卡罗来纳州。事实上，自2016年以来，德州已经是第五次位居该增长指数的榜首。排第二的佛罗里达州，也已经连续多年都是前三名之一。 不过，如果细分加州内部可以看出，虽然加州整体U-Haul卡车的净损失最大，但加州还是有几个城市处于净收益，例如洛杉矶、圣地牙哥、莫德斯托（Modesto）和雷丁（Redding）。北加州的大多数城市则都是处于净损失的状态，只有沙加缅度地区例外。该公司认为，租车过去的可能大部分是从湾区移居到沙加缅度者，使得当地呈现净收益的状态。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出，依目前的房屋市场，55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示，现在的高房价以及高房贷利率，让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来，房价上涨了40%以上。 一年前，飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜，因为身家水涨船高，但现在对潜在的买家和卖家来说，反而是令人恐惧的来源，因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 卡托研究所调查发现，87%美国人担心房价上涨，75%认为普罗大众买不起他们居住社区的房子，更多人担心自己的子孙无法购买房屋。 他们的恐惧是有事实根据的，全国建商协会(National …
费雪婴儿摇床13年致逾百婴死亡 CPSC吁停止使用 世界新闻网 01/11/2023 玩具商费雪公司(Fisher-Price)生产的婴儿摇床(Rock ‘n Play Sleeper)由于安全顾虑，在2019年被通令召回；但联邦消费品安全委员会(U.S. Consumer Product Safety Commission，CPSC)表示，三年多来仍有消费者罔顾提醒，继续使用该产品，以致13年来发生超过100起相关婴儿死亡事件。CPSC再次警告消费者立即停止使用该产品。 这款售价40至149元之间的摇床，由于可能造成幼童在未系安全带的情况下，从仰卧翻身为趴睡或侧躺时发生窒息，上市近10年间已导致32人死亡，因此费雪公司于2019年4月召回全部470万个摇床。 2019年后，又有约70起死亡事件通报，其中至少八起是在初次召回之后发生的。 费雪的母公司美泰儿(Mattel)发言人弗里马克(Catherine Frymark)10日表示，2019年4月宣布召回后便已停售该款摇床，公司致力将被点名召回的产品撤出市场，消费者和经销商不该再使用、出售或捐赠被点名召回的这款摇床。 CPSC同时针对类似产品Kids2 Rocking Sleeper发出新警告，称该产品导致15名婴儿死亡，其中四起案例是2019年初召回近70万个摇床后才通报的。 Rock ‘n Play摇床被召回后即已停售，但仍有产品继续被使用。美国公共利益研究集团(U.S. Public Interest Research …
USB盗车纽约蔓延 两款成目标…警察：买这种锁最保险 世界新闻网 01/11/2023 短视频平台TikTok有网友发现，通过USBU盘可以启动老款非一键发动的车辆，这个漏洞很快成为了一些年轻人犯罪的动机，盗车犯罪案件从曼哈顿开始蔓延至各区；一些华人因运货等用途多驾驶此类老款车辆而成为目标；警方表示，谨防该案件发生，购买最原始的方向盘锁最为保险。 市警表示，因为此热门短视频引发的汽车盗窃案，从2022年年中至今激增了50%，其中被盗车型多为起亚(Kia)和现代(Hyundai)；市警巡逻长切尔(John Chell)表示，一些未成年的孩子因看到视频而加入到该挑战之中，他们还不会开车更没有驾照，车辆启动后在他们手中成为了威胁他人生命的武器。 被盗的车辆均为起亚和现代，年份为过去十年或更老，采用传统的插入钥匙发动；嫌犯使用USB插入钥匙口，而只是大小恰巧符合，没有其他技术含量。 警方表示，目前这种罪案从曼哈顿蔓延至全市，一些华人驾驶此类老式休旅车拉货运输，且往往忽视锁好门窗成为目标；而嫌犯盗取车辆后目的也往往不是牟利，但会因为图一时之快，鲁莽驾驶威胁无辜民众。 而为了应对盗车案，市警称最好的办法就是使用十几甚至二十几年前才会看到的方向盘锁，2021年以后的车辆都配备了防盗系统，只要锁好车门基本无需担忧。 TikTok也表示，和此内容相关的视频，一经发现将立刻下架甚至封号。 \Source 儿少疯TikTok、IG等害身心 西雅图校告社群媒体 中央社 | 西雅图 01/08/2023 西雅图的公立学区已对社群媒体TikTok、Instagram（IG）、脸书（Facebook）、YouTube和Snapchat背后的科技大公司提出新诉讼，试图让他们对儿少心理健康危机负责。 美联社报导，西雅图公立学校学区（Seattle Public Schools）6日在联邦地区法院提告。这份长达91页的诉状说，这些社群媒体公司将旗下产品锁定儿少，已造成公害。 他们指控这些公司导致儿少心理健康和行为障碍恶化，包括焦虑、忧郁、饮食失调和网络霸凌，并且使得教育学生变得更加困难，迫使学校采取相关措施，例如雇用更多心理健康专业人员、发展有关社群媒体影响的课程计划，以及为教师提供额外培训。 诉状说，被告成功利用儿少易受影响的心智，让全国数以千万计学生陷入过度使用、滥用被告社群媒体平台的循环中，「更糟的是，被告策划和直接提供儿年的内容往往都是有害且具剥削性」。 脸书母公司Meta、YouTube母公司谷歌（Google）、Snap和TikTok昨日没有立即回应置评请求。 …
追求全新体验 今年海外旅游这5个地方很热门 世界新闻网 01/11/2023 新冠疫情趋缓，国际旅游开始热络；2023年，更多人打算从美国出发到海外旅游，前往未曾去过的国家探险，体验奇妙世界。 为顾客订制豪华行程的Scott Dunn公司认为，人们对这些未曾接触过的国家充满好奇，2023年一生只去一次的旅游将大增140%；此外，祖孙出游，没有父母同行的跨代旅行将增加16%。 追求全新体验是新年旅游趋势。Scott Dunn公司列出五个已被抢先预约的热门旅游行程： 意大利多洛米蒂山(Dolomites)滑雪 当地有全球最大的连续滑雪区之一，原始斜坡两侧是高耸花岗岩，滑雪中途可在家庭小木屋和有迷人景色的餐厅稍事休息，既可体验不同地方、也能尽享美食，将滑雪和美食巧妙结合。 秘鲁的马丘比丘(Machu Picchu)健行 拉丁美洲资深旅游专家亨特(Simon Hunt)计划2023年到马丘比丘进行冒险而创新徒步旅行，每晚入住舒适的旅馆，白天冒险健行，沿途穿越考古遗址、绕过碧绿湖泊、穿过山谷、登上萨尔坎泰山峰，之后再经过迷雾缭绕的云雾森林，一睹难得的马丘比丘美景，还将搭火车前往库斯科古城(Cusco)。 哥斯达黎加(Costa Rica)沿岸探险 在一个面积狭小的国家，沿着海岸却有各种不同体验，前往海滩可能得徒步穿过峡谷，或者，穿过茂密丛林却突然发现自己在岸上，白沙、黑沙、筑巢海龟、加勒比海、太平洋应有尽有，探险、惊奇无处不在。 非洲博茨瓦纳(Botswana)和赞比亚(Zambia)便携式探险 资深非洲旅游专家贝勒特 (Bjorn Behlert)为顾客设计独特行程，将从博茨瓦纳奥卡万戈三角洲周围的骑马游猎开始，沿途下榻钟形帐篷，而后向东飞到 Makgadikgadi 盐平原，探索月球般的景观，再骑马前往喀拉哈里平原广阔林地；将搭私人包机前往赞比亚，观赏浩瀚河岸和野生动物，再搭直升飞机低空飞过维多利亚瀑布，领略世界七大奇景之一。 南极(Antarctica)探险 …
纽约都会区迁出潮 长岛2郡也入列 世界新闻网 01/10/2023 美国货运、搬家公司「United Van Lines」近日发布新民调研究，就全国各州的人口迁移情况进行调查，结果显示，受疫情三年的影响，退休、想与家人更近、受疫情的生活方式改变以及目前房价等因素成为2022年人们决定搬家关键；而就地区来说，年轻一代也不再将纽约、新泽西等都会区域作为居住首选，人们更愿意退而求其次，从昂贵的生活成本中解放，搬到低密度、更负担得起的地区。 数据显示，纽约、新泽西以及康州，人口迁出率均高于迁入，纽约首当其冲，整体人口异动，迁出人口占61.9%，迁入人口占38.1%；全国排名20个的迁出地区有四个来自纽约，六个来自新州，长岛纳苏郡、苏福克郡问鼎，迁出达78%，迁入22%。 都会地区的生活成本高，就迁移原因来看，纽约人迁出理由占比最高的为退休、其次为家庭和生活方式的改变；而迁入理由占比最多的为工作，人们认为在经济形势下滑的当下，工作成为了居住地的重要导向。 公共政策系经济学者斯托尔(Michael Stoll)表示，该民调显示，美国人持续大都会迁移到二、三线城市，大部分在南部，一些在西部，但甚至向东北部迁移的人数也在增加，年轻的千禧一代也不再把纽约当做最终目的地，大华府和俄勒冈州的波特兰市成为了全国热门的迁入地。 United Van Lines表示，这项研究强调，美国人正在从昂贵都会区搬到低密度、更能负担的地区生活，这与疫情前「都会城市一边倒」形成对比；但随着新居民涌入，新热门地区房价和生活成本也会上升。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato Institute)最新发布的2022年住房负担能力调查结果指出，依目前的房屋市场，55%的国人无力购买自己所住的房子。他们表示，现在的高房价以及高房贷利率，让他们根本没能力买房子。 自新冠疫情大流行以来，房价上涨了40%以上。 一年前，飙升的房价曾经令一些房主沾沾自喜，因为身家水涨船高，但现在对潜在的买家和卖家来说，反而是令人恐惧的来源，因为这一生都恐怕买不到房子。 87%忧房价涨 更多人怕子孙无力购屋 …
全美迁入比率最高州 南卡、北卡入前10 世界新闻网 01/10/2023 根据搬家公司United Van Lines近日发布的第46年度全美搬家研究显示，2022年全美人口继续向低密度地区迁移。佛蒙特州第二年蝉联迁入者比率(77％)最高的州；而东南区的南卡、北卡以及阿拉巴马州，均挤入迁入人口比率最高的前十名，分别排名第四、第六及第十位。 迁出比率最高的州则是连续第五年由新泽西州拿下。该州2022年有67%的搬迁是因为州民从该州搬走。伊利诺州、纽约州与密西根州，则名列迁出比率最高的第二至第四位。 该研究调查了全美民众跨州迁移的动机和影响，显示去年婴儿潮和X世代迁移的人数，比其他任何年龄段的人都多。其中55岁以上者占所有搬迁人口的55%以上。此外，调查显示，搬家的主要动机包括希望与家人更亲近(35%)、新工作/公司调动(33%，此比率在COVID之后继续下降)和退休(20%)。 迁入比率第二高的奥勒冈州，其迁入比率占搬迁人数的67%。罗德岛州为66%，南卡、德拉瓦州及北卡都约为61%。 在迁入比率最高的前十位中，佛蒙特州、奥勒冈州、南达科他州以及新墨西哥州都是全美人口最稀疏的州，每平方哩平均人口仅不到100人。 该研究表明，美国民众现正在从大城市迁移到小城市，其中大多数在南部，一些在西部，甚至往东北部的迁移也在增加。年轻的千禧一代则倾向搬到充满活力的大都市，例如华盛顿特区和波特兰。 报告中也发现许多搬家者蜂拥移往沿海城市居住。针对迁入比率的城市排名显示，2022年前十大迁入城市中有六个是滨海城市，其中五个在东南区。北卡威明顿(Wilmington)以迁入率81%居首，南卡的默尔特海滩(Myrtle Beach)，佛州的Punta Gorda、Sarasota-Bradenton，以及Fort Myers-Cape Coral也以七成的迁入率入榜前十。 该报告指出，沿海城市以户外的生活方式驱动，持续吸引新居民。即使沿海地区与自然灾害或气候变化的潜在影响亦呈正比。 完整名单可查看：https://reurl.cc/QWqv4M。 Source 房价上涨40%+房贷利率升至7% 55%美国人买不起现住的房子 世界新闻网 01/02/2023 华府卡托研究所(Cato …