中国大熊猫“金喜”“茱萸”开启10年旅居西班牙生活 早报网 4/29/2024 中国大熊猫“金喜”“茱萸”星期一（4月29日）开启10年旅居西班牙的生活。 据川观新闻客户端报道，“金喜”“茱萸”当天上午从成都双流国际机场搭机，前往西班牙马德里动物园，开启为期10年的旅居生活。这是自2019年下半年以来，首批飞赴欧洲旅居的大熊猫。 据飞常准APP，此次承担大熊猫运输工作的是中国国航CA3103货机星期一上午11时24分起飞，预计历经13小时53分钟飞行后，将于当地时间4月29日晚上7时20分抵达马德里巴拉哈斯机场。 据成都大熊猫繁育研究基地介绍，“金喜”是雄性大熊猫，2020年9月1日出生，与双胞胎妹妹“金双”分别以“喜”“双”为名，象征着双喜临门、好事成双。“茱萸”是雌性大熊猫，2020年10月25日出生，出生当日为重阳节因而以节令风物命名。 成都大熊猫繁育研究基地星期一在官方微信公众号发布消息，为保障大熊猫在运输途中的健康和安全，成都大熊猫繁育研究基地定制了专用运输笼，准备了足量新鲜优质的竹子和竹笋，随行饲养员和兽医专家还将在飞行途中定时监测大熊猫的各项指标。 抵达马德里动物园后，中方专家将驻留三个月左右，陪伴大熊猫度过隔离检疫期，完成应激适应和行为训练等，帮助它们快速适应新的生活环境。同时，还将为马德里动物园的饲养员和兽医提供技术指导和业务培训。 为进一步促进大熊猫保护国际合作，推动中西两国濒危物种和生物多样性保护，双方在2007年签署了合作协议。在合作17年间，西班牙共繁育成活六只大熊猫，是欧洲地区大熊猫国际合作成果最为丰硕的国家之一。 此前，在西班牙旅居17年的两只大熊猫“冰星”“花嘴巴”及其三只幼崽“竹莉娜”“久久”“友友”今年3月1日下午平安抵达四川成都。 根据中西双方协议，这次五只旅居西班牙马德里的大熊猫归国后，一对年轻大熊猫将在不久之后落户马德里，延续两国人民40多年的“熊猫情结”。 Source 中国国家林草局：大熊猫野外种群总量增长到近1900只 早报网 1/25/2024 中国国家林草局称，中国大熊猫野外种群总量从上世纪80年代约1100只增长到近1900只。 据中国新闻网报道，中国国家林业和草原局星期四（1月25日）举行2024年第一季度例行发布会时提到上述数据。 国家林业和草原局动植物司二级巡视员张月说，近年来，中国大熊猫野外种群稳步增长。他也指出，熊猫栖息地保护体系不断完善。大熊猫栖息地受保护面积从139万公顷增长至258万公顷。 张月介绍，中国2021年10月设立了大熊猫国家公园，总面积达2.2万余平方千米，约72%的野生大熊猫得到严密保护，进一步提高了大熊猫栖息地的连通性、协调性和完整性，形成了以大熊猫国家公园为主体的栖息地保护体系。 他也称，世界自然保护联盟将大熊猫的受威胁等级由“濒危”调整为“易危”，表明中国大熊猫保护成效得到国际野生动物保护界认可。 Source 旅法大熊猫幼仔“圆梦”7月25日返回中国 7/24/2023 旅法大熊猫幼仔“圆梦”将于星期二（7月25日）返回中国。 …
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加州10城市房价被高估 Modesto高出32%最严重 世界新闻网 4/29/2024 莫德斯度房屋溢价高达32%。（取自CBS报导） 沙加缅度蜂报（Sacramento Bee）报导，根据一份分析报告，加州房地产市场是全美最贵的市场之一，而且州内部分地区的上市房屋持续被「过高定价」（overpriced）。 这份数据来自房地产公司Zillow、由佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）商学院进行分析的报告显示，加州房价被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度（Modesto），目前平均上市房价为46万4077元，比预期定价35万1615元高出32%。 分析报告显示，加州上市房屋被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度。（取自Google地图） 根据报告，加州其他九个房价被过高定价的城市依序是：士德顿（Stockton）、河滨、圣地牙哥、贝克斯菲（Bakersfield）、佛莱斯诺（Fresno）、沙加缅度、奥克斯纳（Oxnard）、洛杉矶和圣荷西。以沙加缅度为例，当地独栋屋的平均上市价为58万零804元，比预期定价49万7091元高出16.84%。 个人理财公司Go Banking Rates表示，寻求较可负担生活成本的民众纷纷涌入像莫德斯度这样的市场，因为当地每月平均生活成本仅比美国平均高出13%。 Go Banking Rates说：「报告研究人员创建了一套专门的方法，来了解美国前100大房地产市场的买家究竟是买贵了还是捡到便宜。」 蜂报称，导致房价被高估的原因很多，包括待售房屋库存数量少、买家竞标、房屋贷款利率上升、通货膨胀等。从被报告点名的城市可以看出，加州房屋市场持续紧缩，一度被视为比湾区和洛杉矶便宜许多的地区，如今房价已明显上涨。 CBS电视台报导指出，尽管加州房价就是这么高，但是还是有些因素让房价比高还要更高，最大的就是供需失衡。房仲业者Daniel Del Real指出，现在是卖方市场，因为供应量远不及需求，要房价降低，只有增加供给，最有效的方式就是县市政府提供新建诱因，例如简化行政程序。 莫德斯度其实已经在做了。社区与经济发展局（Community and Economic …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ PLE接受邀请参加了 NJSACC 课后和课外时间(OST)2024 年会的展览会 PLE 04/30/2024 家长和同学好， 普林斯顿学习体验(PLE)接受邀请参加了 NJSACC 课后和课外时间(OST)2024 年会的 SHOWCASE ALLEY VENDORS FAIR。 NJSACC(新泽西州学龄儿童保护联盟)是促进新泽西州的课后和课外时间(OST)的专业网络,并支持课外活动项目的开发、连续性和扩展。 …
昔日萧条城大翻身 跃登全美最佳住房市场冠军 世界新闻网 4/29/2024 曾经萧条的洛克福德市，在华尔街日报新发布的房市排行榜中，异军突起夺冠。(洛克福德市脸书) 几年前因为工厂、企业迁移，加上人口外流而逐渐萧条的伊利诺州洛克福德(Rockford)，在「华尔街日报」 一份新出炉的「全美春季最佳住房市场排行榜」中，令人意外跃登全国榜首。根据数据，洛克福德今年3月的平均房价，比去年同期飙涨超过五成，而与十年前该市房市历经的挑战挣扎，更形成鲜明对比。 这项由华尔街日报与房产网站Realtor.com合作推出的房产市场排名，中西部表现出色，包括俄亥俄州的坎通-马西隆恩地区(Canton-Massillon)、密西根州的安娜堡(Ann Arbor)、俄州的艾克隆(Akron)、密苏里州的春田(Springfield)，分别排名第二、第三、第四以及第五名。 其他进入前十名的中西部城市，还包括排名第六的印第安纳州韦恩堡(Fort Wayne)，排名第八的俄州哥伦布市。排名第七的则为新罕布夏州的曼彻斯特(Manchester)到纳斯华(Nashua)区，第九是田纳西州的金恩史波特(Kingsport)，缅因州的波特兰(Portland)排名第十。 洛克福德之所以受到高度评价，是因为当地有大量的可负担住房，同时该地区的医疗保健、航空太空以及物流等行业也不断发展成长，因此增加了许多就业机会。 这座位于伊州北部城市的另一个吸引力在于其中心位置，该市距离芝加哥及密尔瓦基(Milwaukee)都只有约90哩，而且当地到芝加哥的火车线路，预计在未来几年内开通。 根据华尔街日报报导，洛克福德地区今年3月份的平均房价为23.5万元，比一年前上涨了51.7%。此外，华尔街日报也提及，洛克福德乃至中西部城市的另一个优势是遭遇自然灾害的可性较小。 该报导的调查显示，野火、洪水以及飓风的损害，加上随之而来不断上升的保险费用，已经成为潜在购房者日益关注的问题。 该刊物指出，现在的洛克福德跟十年前的洛克福德，形成了鲜明的对比，该市十年前约三分之一的房屋贷款，是为房屋价值低于房贷金额的房屋所提供。 尽管从2020年人口普查以来，洛克福德区的人口几乎没有变化，但该市的住房市场却出现了短缺情形。华尔街日报提到，有一对夫妇在该市的马切斯尼公园(Machesney Park)社区买到房子前，已经至少送出其他上市的14个房屋对象购买意向书。 虽然房价飙升、房源骤减，但洛克福德的房价中位数，仍然是排名最佳住房前十名中第二低的城市，仅次于艾克隆的21.25万元。 详细报告排名，可查找：https://reurl.cc/4r1W83。 Source 洛斯阿图房市热 42%全现金购买 世界新闻网 4/27/2024 …
神秘透明生物 大量出现南加海岸 专家：千万别碰 世界新闻网 4/29/2024 近日出现在南加州海岸的帆水母。（KTLA） 一种半透明的神秘海洋生物，再次现身南加州海岸。这种生物身上有半圆形、蓝色透光的帆，被海水冲上海岸，有成千上万只。专家提醒，看见这种小生物，最好不要触摸它。 根据KTLA电视台的报导，在新港滩（Newport Beach）等南加州海滩，近日出现大量形似水母的小生物。Davey’s Locker 赏鲸公司的海洋生物专家Jessica Rodriguez表示，这种小生物叫做「velella velella」，学名称为帆水母（By-the-Wind Sailor）。它们身上有小帆，随风远航。这种生物一般漂浮在远离海岸的海洋上，有时一年才会被冲上海岸一次。 Jessica Rodriguez表示，这种生物与水母相近，是寄居在壳下的生物，身上有小刺，可能会刺人。因此她不建议民众触碰它。不过其携带的毒素一般计量较小，即使被蛰，也不会有生命危险。不过，对于在海中游泳、冲浪或进行其他水上运动的民众，要尽量避免靠近成堆的帆水母海域，以防被蜇伤。 帆水母的出现，也吸引其他捕食客如「mola mola」即海洋太阳鱼出现，牠们近日被目睹在大口大口地吃帆水母。其他以帆水母为食的生物，还包括海鸟和海龟。不过帆水母身上的毒液以及较少的肉质，使牠无法成为大部分海洋生物的「菜」。 专家表示，这几日大量出现在南加海岸的帆水母，可能最终被吃掉，或是再度被冲回大海中，也可能就在海岸上死亡、腐烂消逝。 帆水母去年4月也曾大量出现在南加州海岸，包括杭廷顿滩（Huntington Beach）、足马海滩（Zuma Beach）、曼哈坦滩（Manhattan Beach），和盐溪海滩（Salt Creek）等地，都有牠们的踪迹。 近日出现在南加州海岸的帆水母。（KTLA） …
手机业者折扣 55岁以上者要把握 世界新闻网 4/29/2024 Photo by Kelly Sikkema on Unsplash 随着手机在生活中越来越不可或缺，55岁以上者现在可以利用针对该族群的行销计划，节省一些每月的开支。今日美国报（USA Today）列出了以下几家手机业者所提供的年长者优惠与计划： AT&T AT&T为55岁或以上、帐单地址为佛罗里达州的长者推出Unlimited 55+计划。内容为每个号码每月60元、两个号码每月80元，可享有无限量上网与电话、短信服务。 该计划须在佛罗里达州的AT&T门市购买。其他州的年长者可通过乐龄会（AARP）购买AT&T的Unlimited Premium计划，每月最多可享10元折扣。 T-Mobile T-Mobile为年长者提供三种55+方案： Essentials Choice 55：每个号码每月45元 Go5G Plus 55：每个号码每月70元 Go5G …
华尔街投资机构大举买房出租 推高房价 多州拟予规范 世界新闻网 4/29/2024 图为费城一间独栋式住宅求售。(美联社) 华尔街日报29日报导，华尔街投资机构以十亿计数的手笔、买下数十万栋房屋后出租导致房价飙涨，民主党籍联邦参、众议员打算提案祭出规范，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、北卡罗来纳州等州议会也有类似法案正在研议中。 报导指出，民主党籍国会议员计划强制规定拥有大量独栋式住宅(single-family homes)的持有者，必须把房子卖给一般买家；俄亥俄州州议会则有共和党议员提案，计划通过课征重税把机构投资者从房地产市场逼退，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、北卡罗来纳州等州议会也有旨在打击房地产投资机构的类似提案。 多年来，全国各地许多屋主协会(homeowner associations)一直设法阻止投资机构到社区里大举购买房屋做为出租之用。报导指出，这波立法提案风潮反映了民选官员希望抑制华尔街对独栋式住宅的贪婪喜好。 议员指出，投资机构搜括数十万栋房屋然后出租，导致房地产市场待售房屋稀少，房价一路走高，面对有华尔街财团撑腰、能用全现金交易(all-cash)喊价的投资机构，首购族(first-time buyers)根本没办法竞争。 疫情期间，不分大小规模的投资客以十亿计数的手笔购买房地产。2022年的尖峰时期，房地产市场每四栋成交的独栋式住宅里，平均有一栋就是被投资客买走，但近期则因利率上升、供应紧缩，而让大举买房的热潮降温。全国规模最大的两家买房企业Invitation Homes与AMH都是上市公司，某些买房企业则有私人创投为靠山，拥有分布全美的成千上万房屋。 共和党籍德州州长艾伯特(Greg Abbott)上个月在X平台发文写道：「以企业等级的手笔收购住宅，似乎导致房市变得扭曲，让一般德州民众更难买到房子。」艾伯特指出，这个问题必须列入立法议程，才能保障德州家庭。 圣塔芭芭拉加大(University of California, Santa Barbara)与保守派智库「曼哈顿研究所」(Manhattan Institute)调查研究显示，已届满投票年龄的民众，不分共和党或民主党员，对于打击华尔街投资机构买房的提议支持度都颇为一致。 报导指出，打击投资机构的提案虽然获得选民普遍支持，但到目前为止，立法进度不管在国会或各州议会却都没有重大进展。 Source …
湾区9县房价中位数139万 达2022年夏季以来最高水平 世界新闻网 4/29/2024 湾区房价达到2022年夏季以来最高水平。(本报档案照) 购屋者可能感觉现在好像回到2022年，是可以理解的。根据加州房地产经纪人协会最新数据，截至3月份，湾区九县房屋的中位数售价为139万元。这使得价格回到了两年前的水平，比去年同期上涨了15.5%，这是加州各地区涨幅最大的一次。 这个迹象表明，在联准会升息导致房屋销售活动陷入螺旋式下降之后，房价已从2022年秋季期间的下跌中恢复过来。目前，阿拉米达县的单户住宅价格为140万元，康曲柯士达县为89万元，旧金山为175万元，圣马刁县为220万元，圣克拉拉县为190万元。 东湾房地产经纪人协会发言人斯塔克(David Stark)表示：「湾区的买家意识到，等待房价下降是没有意义的。总体而言，我们正在考虑非常强劲的价格升值。」 信使报报导，湾区库存大幅下降，因为目前超过7%的抵押贷款利率，让那些潜在卖家得以稳扎稳打。当房屋真正上市时，买家很可能会陷入竞购战。 供应持续不足导致也购屋活动减少。湾区九个县的3月销量年减5.4%。康曲柯士达县销售额受到打击最大，下降了21%。低库存推动康县的中位数销售价格上涨9.5%。 对买家来说，房价上涨和利率上升是双重打击，使许多人更难拥有房屋。即使利率只有几个点的差异，每月还款额也会增加数百元。 预计买家不会很快从高利率中得到缓解。尽管一些经济学家预测今年下半年利率将下降，但最近几周强于预期的通膨数据，可能意味着联准会将利率维持在现有水平。抵押贷款利率往往跟进联准会利率。 尽管如此，房地产经纪人表示，买家之间的竞争非常激烈，因为冬季购房和销售季节通常较慢，一些被压抑的需求又卷土重来。 圣荷西的房地产经纪人劳恩(Ned Laugharn)表示：「即使利率保持在目前水平，买家仍在积极追求这些房屋。人们纷纷加入竞购，因为房价上涨的速度快于利率下降的速度。」 劳恩的经纪公司Silicon Valley Premier Properties的经纪人已经看到，一套房屋有多达20个报价。买家正在做出重大让步，例如放弃检查，出价常常远高于要价。 「竞争又回到了市场放缓之前的水平。」劳恩说。经纪人表示，房地产佣金的不确定性似乎也没有让买家有任何犹豫。 根据Redfin 3月的数据，目前圣他克拉拉县的房屋平均挂牌时间仅为10天，低于去年同期的14天。相比之下，旧金山有22天，圣马刁县和康特拉科斯塔县有13天，阿拉米达县有12天。 这种竞争让一些买家感到惊讶，他们不得不思考大流行时代的竞购战可能会卷土重来。 购房者菲茨帕特里克(Brian …