疫情后南加婚礼回归 华人踌躇红包该包多少 世界新闻网 4/03/2022 随着疫情缓解，南加有越来越多新人开始预订酒席准备办婚礼，而收到粉红炸弹婚礼邀请函的华人，有不少人却很踌躇红包该给多少钱。有人认为物价上涨，红包肯定也水涨船高，也有人认为要根据婚礼每个宾客餐饮成本，来决定红包的数额。也有新移民不适应请柬上写着「Registry」字样，认为这是「明要」。 往年4、5月都是新人办婚礼的热门月份，今年因为疫情缓解，新人们都开始筹办婚礼。即将结婚的李小姐表示，办婚礼肯定亏，光场地和餐饮就要人均300元，摄影摄像等都没算，但估计顶多每人收礼150元，说不定还有吃白食的，真心不想多请人。有些人知道她要结婚主动表示要来，一来肯定是全家三口人一起，但顶多给100元。和中国办婚礼挣钱相比，美国办婚礼通常亏钱，所以一些精打细算者干脆就不办婚礼。 有人因为婚礼预算高，而选择性筛选客人名单。华人林小姐办婚礼选择在一家五星级酒店，婚礼梦幻豪华。她说，因为是人生一次的婚礼，想着稍微隆重一点，但真心很贵，因为美国婚礼，通常都是客人付吃饭的钱，人均摊下来要几百元。她也没有设置礼物清单，只收钱，因为家里东西已经太多。同时她怕有些朋友和同事有负担，就没有邀请那些觉得可能负担不了的人。 华人Mandy也遇到类似情况。她说，她的同事结婚没邀请大家，有好事者打听到她婚礼的礼物清单，选了最便宜的毛巾套装送了，回来找大家摊，她想十刀不多就参与了，但心里也觉得不太舒服。 华人孙小姐最近收到同事的婚礼请柬，但不知道要给多少钱合适。她说，有朋友建议她看婚礼场合，按照现在物价，一般每人怎么也得100元起，也可按照婚礼简陋或豪华程度上下调整金额。也有人建议要看有几顿饭，有的婚礼有好几次招待，及打算参加几次饭局。老美有时也会问新娘，每个人的成本多少，然后差不多给现金或者礼品卡。 陈先生对参加婚礼的建议是，即使不送礼物也要给自己饭钱，或者看新人有没有礼物清单，通常买清单上的礼物比送钱方便。 也有一些新移民不太习惯美国婚礼的习俗，有些人去参加婚礼一分钱没给，吃了白食，也有人拒绝参加婚礼。华人江先生说，除非是关系特别好的，不然去婚礼就是凑人场，给别人做背景板。有些人的婚礼请柬上写着礼物清单字样，且明示或暗示要给钱，这种他从来都不去。不要钱的他都不一定想去，浪费时间，要钱的更不去了！ Source 女医生在新冠重症病房工作 挚友不让她出席婚礼 联合新闻网 9/06/2021 美国一位女医生朗格（Emily Long）上月底透露，她最好朋友不让她出席婚礼，只因她目前在新冠肺炎重症监护室值勤。 朗格表示自己耗资数千美元准备参加好友的婚礼，还很努力地从紧凑行程腾出时间。她发了短信给好友告知自己已接受筛检、并采取相关预防措施希望让对方安心，岂料好友发现她在照顾染疫病人后竟「彻底吓坏」，还拒绝让朗格出席婚礼，因为她「会让很多人和好友感到不舒服」。 朗格原本在整形外科工作，但因最近美国疫情升温被转调到新冠肺炎重症监护室支持。 朗格的影片吸引了超过620万观看人次，许多网友对她的遭遇感同身受表示：「她绝对不算妳最好的朋友。这样做很不OK耶！你是医护人员，应该得到更多尊重」、「女孩，请告诉我她不再是你朋友了。很遗憾这种事发生在你身上」、「要不要先问问她，宾客是否都接受筛检了？」 Source Doctor reveals she …
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耶鲁雇员坦承8年挪用4000万公款 采购电子设备转卖中饱私囊 世界新闻网 4/03/2022 耶鲁大学医学院前职员洁米‧彼德罗内(Jamie Petrone)日前认罪，坦承利用职务之便，八年来挪用4000万元公款采购电子设备后转卖中饱私囊，被控电信诈骗与税务诈欺。 全国公共广播电台(npr)报导，42岁的彼德罗内在2013年到2021年间，亲自下订或请同事采购总价值数百万元的电脑和平板电脑，28日在康乃狄克州哈福特市(Hartford)联邦法院认罪两项电信诈骗和一项税务诈欺。 康州地区检察长办公室表示，她被告前的职位为耶鲁急诊系财务与行政主任，有权为系上采购单价1万元以下的用品。 2013年起，彼德罗内会自行或请同事向耶鲁合作供应商下订电脑等电子设备，数年来多达数千个，全由耶鲁医学院买单。 她接着会安排寄送窃取的硬件到纽约一家商店，成功转卖后收取交易所得；法院文档显示，这些转手商品包括平板电脑、微软(Microsoft)平板Surface Pros等。 调查人员表示，彼德罗内会在文档中撰写，采购设备是基于校方特定需求，例如她捏造的幽灵学生；她还会将采购项目分拆成1万元以下的细项，这样就不用向主管报备。 彼德罗内会自行寄送要转卖的商品给第三方代销，第三方再汇款到她成立的马季夫娱乐公司(Maziv Entertainment LLC)。 联邦检察官表示，彼德罗内利用赃款支持奢华生活、购买房地产、名车和旅游；她认罪时，名下有两辆奔驰(Mercedes-Benz)、两辆凯迪拉克(Cadillac)休旅车Escalades、一辆道奇(Dodge)Charger和一辆路虎(Range Rover)。 2020年6月，耶鲁校方注意到大量采购纪录，但彼德罗内解释系所正在更新设备，她继续利用这种方式盗取公款到2021年8月，一名耶鲁官员收到匿名通报，指彼德罗内「采购可疑的大量电脑设备」，更可疑的是，她将部分商品放进自己的后车厢。 2021年8月下旬，耶鲁审计员清查彼德罗内的采购项目和电邮等并报案交由司法处置；联邦检察官表示，彼德罗内导致耶鲁损失4050万4200元。 彼德罗内认罪后，同意当局没收三辆名车、康州三栋建筑、乔治亚州的一栋房产和逾56万元，并冻结她公司的银行帐户。 Source 5年骗中国生110万 密尔瓦基威大前华裔教授认罪 世界新闻网 02/16/2022 …
美国房价涨幅45年罕见 硅谷加价百万美元竞标 中央社／旧金山 4/03/2022 根据房地产分析，去年至今是美国房价45年来涨幅最快的12个月，旧金山湾区房市需求强劲，购屋者加价竞标，甚至加到比原价高出100万美元成交。 COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情爆发两年多来，从去年开始，美国除了车市出现新车二手车齐飙涨的现象外，房市也发烧。 旧金山湾区有9个郡，典型独门独院的房子，卖价几乎比屋主原开价再追加6%的价位成交。根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）追踪自1995年的数字至今，从未这么高。以去年底来说，这类房型均价是125万美元。 某些特定地点抢标的情形更厉害，旧金山市区房子平均成交价比开价高出21%，硅谷圣克拉拉郡（Santa Clara）最后的平均成交价比开价高17%。而且房子几乎在上市7天之内就成交，这也创下加州房仲协会统计「史上卖房最快速的纪录」。 来自台湾、在加州帕罗奥图（Palo Alto）担任房地产经纪人15年的江宜芳（Emily Chiang）告诉中央社记者，旧金山湾区以硅谷为主的科技工作机会多、未来性看好，买房的需求依旧很大。 以去年帕罗奥图某间上市开卖的房屋为例，土地面积6000平方呎（约169坪）、建坪1700平方呎（约48坪），卖方开价245万美元，最后成交价370万美元。 「加价100万美元」以上才能买房的现象，江宜芳解读为房市的「钓鱼策略」，卖方开出比市场行情低的价格，让更多人出价竞标、冲高价钱，最后房子的成交价仍会反映市场行情。 「硅谷3房、一厕独栋屋老房子，如果定价低于市场价20万美元以上，很可能会有30多个人有兴趣」，她提醒来自海外的买家、或口袋很深却不了解加州房市的人要做好功课。 江宜芳告诉记者，尤其一些老旧的房子经过装潢整理后，摆上漂亮的家具、卖相变得很好，吸引首购的年轻家庭或单身上班族，「直接入住、不必再花时间心力改装房子」。 近日她观察到一个有趣的特殊现象，她代售搜索引擎龙头谷歌（Google）总部山景市（Mountain View）附近一间联排式住宅（town house），来看房的大多是首次购屋者，有6到7成的潜在买家是中国背景的年轻单身女性，她们在美国出生或来美念大学，到硅谷科技业工作，部分由父母陪同看屋。这和过去以男性工程师立业成家之后买房的市场状况大不相同。 正当千禧世代在找首购屋，许多担心美国的房贷利率会因为通膨因素提高，再加上美股震荡、把钱拿出来换成房地产的人增多，但是房源并没有那么多。 加价竞争让许多需要房子的人感到挫折。加州房仲协会数据显示，今年1月市场上的房源比两年前同期少了4成。美国房价爬得比人们的平均收入快，去年年底时旧金山湾区仅有不到1/4的家庭有能力负担购房的资金，买得起房子的人几乎只有2012年同期的一半。 江宜芳进一步说明，2000年旧金山湾区买房一样需要竞标抢购，然而多数购屋者还能以贷款买房；2007年时，亚洲的资金进到美国，当时流行「全现金」购屋。 …
浦东街头「机器狗」背喇叭宣导防疫 网友联想这一幕… 中国新闻组 4/03/2022 上海疫情爆发政府采分区式先后实施封控，然而一科幻超现实场景却猛然出现在街头，居民下楼透气时惊奇地发现一只「机器狗」，正背着喇叭在社区内游走，喇叭则是播放防疫标语，时刻敦促民众做好防疫。但香港01报导，这机器狗的形象也不禁让人想到科幻电视影集「黑镜」中的机器狗杀手，电影里描述人类败给AI，机器狗开始扑杀人类。 封面新闻等媒体报导，3月29日在上海浦东发现「机器狗」巡逻的踪迹，而这边当时正实施分批封控。某区居民在下楼晒太阳时发现，一开始还以为是无人机在播放喇叭，但走进后才发现是机器狗，因为从没见过感觉很新奇。 机器狗背上用胶带缠着大声公喇叭，四只脚又细又长能够弯曲，特征是能高速移动，会来往公寓等住宅区巡视，喇叭中并循环播放着「戴口罩、勤洗手、测体温、勤消毒、少聚众、勤通风，科学防疫，文明运行」等标语，上海用机器狗替代人力，也是减少接触的优点之一。 Source 港学者指BA.2变种攻击儿童神经系统 死亡率为流感7倍 世界新闻网 4/01/2022 香港大学儿童及青少年科学系名誉临床副教授、玛嘉烈医院儿童传染病科顾问医生关日华1日表示，儿童感染Omicron亚型变异株BA.2的死亡率，约为流感的七倍。 香港电台报导，关日华表示，在研究中的四名因染疫而离世的儿童，只有一人为长期病患，三人过往健康良好，因而令人担忧。 关日华指出，儿童染疫后，除上呼吸道受感染会引发并发症外， BA.2也会攻击他们的神经系统，导致并发症，包括急性脑炎，造成儿童抽筋超过30分钟、失去知觉，造成脑部缺氧。 关日华表示，儿童感染Omicron也会引发俗称「发烧抽筋」的情况，儿童会发高烧，大脑出现短时间的抽筋，一般持续5分钟后神智可恢复。他提醒家长，如看到小朋友出现类似情况，应立即叫救护车送医。 他还提到，儿童由于年龄小，上呼吸道气管直径窄，感染变种病毒会引致气管肿胀，或会造成「嘶哮症」，较易造成呼吸困难。 关日华指出，由于要12岁以上、体重最少有40公斤的人士才可处方新冠口服药，因此儿童如出现有关并发症，医生会处方瑞德西韦、用类固醇减脑压、供应氧气等。他呼吁家长，尽快为3岁或以上儿童接种新冠疫苗，减少出现并发症。 Source 美国新冠病殁数世界最高 Omicron死亡数超越Delta 世界新闻网 02/06/2022 英国卫报报导，美国新冠肺炎死亡病例逼近90万，是全球所有国家中最多，相当于美国第15大城，比旧金山、华府或波士顿的人口都多。 …
高盛：美元或重蹈英镑覆辙 最终成小众货币 来源：香港经济日报 4/03/2022 俄罗斯入侵乌克兰后，美国及其盟友冻结俄罗斯央行大部分外汇储备，人们再度忧虑美元所赋予美国的权力，部分国家或开始放弃使用美元。高盛警告，美元面临诸多风险，或让美元最终成为英镑一样的小众货币。 高盛周四发表研究报告表指，主要投资者正在认真思考美元风险，高盛经济学家Cristina Tessari在内的分析师认为，美元面临著类似英镑贬值前的一系列挑战。英镑曾是主导全球储备的货币，但在 20 世纪中被美元所取代。 高盛指出，这些挑战包括与美元在全球支付中的主导地位相比，美国在全球贸易的份额相对较小；美国的“净外国资产状况”不断恶化，外债不断增加；并且面临着地缘政治问题，例如俄罗斯与乌克兰战争。 高盛忧虑美国巨额负债 导致美元重蹈英镑上世纪覆辙 高盛认为，美国巨额债务属一个特别的问题，因为美国是一个商品进口大国。高盛表示，当时英国在二战负债累累后，国际投资者越来越不愿意持有英镑。高盛分析称，如果允许储备货币发行人的债务相对于GDP增长，或影响其他国家持有意欲。 国际货币基金组织（IMF）副总裁Gita Gopinath本周曾提到，西方对俄罗斯的制裁或造成一个更加支离破碎的全球体系，从而损害美元。Gopinath表示，在世界贸易中增加使用其他货币将导致各国央行分散其外汇储备，而美元将因此受损。 现行无美元替代品 故地位仍属安全 然而，许多分析师认为，在可预见的未来，美元作为全球储备货币的地位仍属安全，因为没有可行的现成替代品，就像当年美元取代英镑时那样。高盛认为，美元的地位主要掌握在美国手中，若允许不可持续的经常账户赤字继续存在，导致巨额外债积累，和/或导致美国高通胀的政策，则可能导致人们转而使用其他储备货币。 Source 美元霸主地位悄悄下滑 各国央行增持人民币、小国货币 世界新闻网 3/25/2022 过去20年间，美元在全球准备货币的占比稳步下滑，各国央行为了让持有的资产多元化，转向增持非传统货币，其中包括人民币。 各国减持美元，分做两个方向，其中四分之一增持人民币，四分之三转向较小国家的货币，后者过去在准备资产上的作用很有限。 …
专家：美房价续飙涨 比市场预期快 正在泡沫化 世界新闻网 4/02/2022 美国房价持续飙涨，部分研究人员和经济学者表示，房市泡沫正在成形。 有线电视新闻网(CNN)上月30日报导，达拉斯联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Dallas)近期在博客文章写道，房价上涨速度比市场预期还要快，显示房价脱离基本面(unhinged from fundamentals)。 「房市可能泡沫化」的说法，直到近期都未获广泛支持，但联准会研究人员观察各地房市之后表示，新证据已然浮现。 研究人员写道，「我们的证据指向，美国房市自2000年初期泡沫化以来，首次出现异常，近期经济指针显然令人担忧，诸多迹象显示2021年房价逐渐偏离基本面。」 许多人经历2007年的房价崩盘后，仍惊魂未定，低率信用贷款和宽松的贷款标准助长了那场危机，导致数以百万计屋主欠款超过持有房屋的价值。 这一次，经济学者担心全然不同的状况。 研究人员指出，光是房价上涨并不表示房市泡沫化，房价过去十年来稳定上涨，过去两年骤增，原因包括供需失衡、劳力短缺、建筑材料成本上涨、房贷利率改变等。 但当前房价已涨到「繁荣」(exuberance)的程度，在此情况下，房屋价格与支撑市场的经济基本面会逐渐不同调。 部分研究人员认为，个中原因可能是购屋者认为价格会再涨，担心错过当前低价；这样的「错失恐惧」(Fear of Missing Out, FOMO)心态使然，进一步推升房价及高房价的预期心理，创造「房价可能成指数成长」的自我实现预言(self-fulfilling prophecy)。 …
加拿大放宽入境防疫措施 疫情反弹 文 / 李月霞 4/02/2022 （早报讯）加拿大的入境防疫措施自4月1日起进一步放宽，完成冠病疫苗接种者入境时不再需要提供病毒检测报告。 这一措施适用于通过陆路、航空或水路口岸入境的所有旅客。不过，旅客仍然有可能面对随机抽检，进行病毒分子测试。在等候抽检结果期间，旅客不需要接受强制隔离。 中国新闻社报道，另外，旅客仍然需要在入境加拿大72小时之前通过ArriveCAN手机应用程序或相应的官方网站填报防疫相关信息，并上传英文或法文的电子版疫苗接种证明。 加联邦政府在3月中旬宣布了上述放宽入境防疫限令的新举措。但最近两周，加拿大整体疫情正出现较明显的反弹趋势。 路透社引述加拿大首席公共卫生官谭咏诗4月1日的话说，截至3月31日，全国七天日均新增病例数为28%，表明疫情正在反弹。她建议民众继续戴口罩。 在3月末，安大略省疫情科学咨询小组负责人已指出，安大略省“十分清楚”地正处在第六波疫情中。魁北克省公共卫生研究院也认为，该省已迎来第六波新冠疫情。安大略和魁北克分别是加拿大累计报告病例数排在第一、二位的省份。 加政府已从2月底开始放宽多项入境防疫措施，多个省份随后陆续放宽公共防疫限令，以促进经济重启。 Source 加拿大將祭強制令 公僕、軍警與旅客都得打疫苗 中央社 / 渥太華 10/06/2021 加拿大官員今天宣布，聯邦職員、軍警和國內航空、鐵路及船運旅客將須完整接種COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫苗。 加國總統理杜魯道（Justin Trudeau）最近在一場競選活動中，提出強制接種疫苗的政策，對象涵蓋30萬名政府雇員。 法新社和路透社報導，在本月底前未接種疫苗又未獲得醫療豁免證明者，將留職停薪。 此外，12歲以上的航空和鐵路旅客也都須在11月底前完整接種疫苗。 加拿大副總理方慧蘭（Chrystia …
研究：感染冠病出现心脏并发症风险高于接种冠病疫苗 文 / 廖慧婷 4/02/2022 （早报讯）美国一项研究表明，感染冠病后出现心脏并发症的风险，明显高于接种冠病疫苗。 新华社报道，该项由美国疾病控制与预防中心周五发布的研究，分析了2020年1月1日2021年1月31日期间，来自40个美国医疗保健系统的电子健康记录数据。 研究员发现，感染冠病后出现心脏问题的风险，显著高于接种一剂、两剂或未表明接种几剂的人（包括所有按照性别和年龄划分的群体）。 研究报告指，这项发现表明，应该继续为五岁以上、所有符合的人接种信使核糖核酸（mRNA）冠病疫苗。 这项研究还指，染疫和使用mRNA冠病疫苗后可能面对心脏并发症的风险，尤其是心肌炎和心包炎。此外，出现多系统炎症综合征（Multisystem Inflammatory Syndrome）是感染冠病后可能出现的罕见严重并发症。 Source 50多岁女打AZ亡 获600万救济 台疫苗理赔史上最高 台湾新闻组 3/30/2022 台湾疫情未歇，民众持续接种新冠疫苗，但部分施打疫苗后出现不良反应。据卫福部预防接种受害救济审议小组公布最新结果，台北市一名50多岁女性接种AZ疫苗后血栓并血小板低下症死亡，获法定最高救济上限600万（台币，下同，约20.9万美元），是台湾所有疫苗接种史上首次出现最高救济金额。 卫生福利部预防接种受害救济审议小组3月10日召开第175次会议，这次共审议57案，其中50案不予救济，七案核予救济，包括莫德纳两案，AZ四案，BNT一案，救济金额介于1万至600万元。其中，核予救济600万为台北市50多岁女性，接种AZ后并发血栓并血小板低下症候群之死亡个案， 专家认为，个案发病时间在接种AZ疫苗后，是可能发生血栓并血小板低下症候群合理时间内，研判个案血栓并血小板低下症候群与疫苗接种相关，个案血栓并血小板低下症候群直接造成脑部梗塞及导致脑压升高，并发后续脑出血致死，认定个案死亡与接种AZ疫苗。 中央流行疫情指挥中心发言人庄人祥表示，自去年3月中旬接种COVID-19疫苗起，此案为目前核予救济的最高金额者，已达法定最高救济金额上限，更创下预防接种受害救济制度创办以来，在所有种类疫苗接种救济中，首度出现救济金600万元。 庄人祥也表示，虽然此案并非首例接种COVID-19疫苗后死亡或救济个案，但是专家首度认定死因与COVID-19疫苗接种有关个案，过去死亡个案都是无法确定关联性，核予大约50万元左右救济金。 另外，这次予以救济案件中，值得注意的还有一例BNT疫苗救济案，庄人祥表示，此案为十多岁青少年，个案接种BNT疫苗四天后出现心悸及胸口不适等症状，经医师诊断为心肌炎，与接种BNT疫苗相关，核予救济金2.5万元，是COVID-19疫苗接种救济最年轻个案。 Source 韩学生打疫苗脑死「绅士的品格」金荷娜捐2.5万助复健 嘘！星闻 01/12/2022 …
纽约市偷车激增 停车务必熄火上锁 世界新闻网 4/02/2022 纽约市汽车窃盗案激增，到处有被盗后弃置的车辆；警方提醒驾驶，路边停车务必熄火上锁。 最近在皇后区，有一辆本田(Honda)汽车被弃置路边，所有零件被取走，目前停放在「B&M towing」拖吊场， 是「失而复得的被盗车辆」(recovered stolen car)；该拖吊场经理福克(Edward Folk) 说，停车场里约90%是这类被盗车辆，有时一天拖回十到15辆。 福克说，这是一个大问题，「B&M Towing」为警察局拖吊车辆，是多家拖吊公司之一，拖吊到的被盗车如此之多，不难想像有更多这样的被盗车辆；福克说他未曾像现在这么忙。 市警总局称，全市今年到目前为止共有3151辆汽车被盗，远超过2019年同期的905辆，等于较疫情爆发前增加近250%；市警局汽车犯罪部门(Auto Crime)指挥官拉波罗(Robert LaPollo)说，这已成趋势，并影响到全市所有行政区。 拉波罗说，这些被盗车辆有一半以上未熄火却无人看管、或司机把钥匙留在车内，他认为，驾驶漫不经心是汽车盗窃增多的部分原因。 拉波罗说，小偷们总在街上走来走去，看到车子便试着拉拉门把，直到找到一辆未上锁的汽车，年份或型号无关紧要，只要还在发动中却无人看管、或者钥匙留在车内，就会被偷走，有时被用来犯罪。 本月稍早，一辆白色本田雅阁(Honda Accord)在皇后区被盗，车主说她带着钥匙跑进熟食店，车子未熄火且有一扇车门未上锁，结果，两个人见机跳上车飞驰而去，所幸这辆车最终被寻回，所有零件完好无损，被拖到 B&M Towing停车场。 福克说，疫情导致汽车零件短缺、需求增加，进而诱发盗窃，白色本田雅阁车被盗却完好寻回很罕见。 福克必须将拖回的被盗车辆停在拖吊场满30天，才能拖到纽约市警局，因为数量太多，拖吊场空间快用光了，所以他让员工扮演侦探，希望快速让车主找到被盗车辆。 …
房贷利率冲至5%指日可待 房市热度仍不减 今春买房不易 世界新闻网 4/01/2022 全国房市最广为使用的贷款方案─「30年期固定利率房屋抵押贷款」(30-year fixed mortgage)截至31日已升至4.67%，为2018年12月以来新高；但是房市供不应求的情势并未改变太多，口袋不够深的民众想在今春觅得一屋依然不容易。 华尔街日报(WSJ)报导，目前该房贷方案利率冲至5%附近已是指日可待，鉴于新冠疫情期间跌落谷底的利率数字，以及当前的通膨情势，利率上升并不意外，但是上升速度出乎外界预料；今年年初时利率还只有3.22%，上周时则是4.42%。 房贷利率通常与房市热络程度呈反比，但是当前可能有所不同，许多迹象显示联准会的升息前景以及房贷利率上升，至少到目前为止，还未显著改变房市供不应求的格局。 房贷银行家协会(Mortgage Bankers Association，MBA)的数据显示，渴望购屋的房贷申请件数仍在过去四周呈现上升趋势；衡量放贷方借款意愿的「可获信贷指数」虽然低于近期高点，但仍为去年5月以来新高，且自2月以来也呈上升趋势。 房市供给无法追上需求的情势依然改变甚微，全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，按当前房屋销售速度，现有房屋供给会在1.6个月后耗尽，为史上最低数字。 这些数字在在都反映出，口袋不够深的民众现在想买房有多困难；另一方面，面对节节上升的房价及利率，现在不少放款机构翻转疫情时大幅提高信用标准的政策，以扩大可放贷的对象。 此举一方面可以继续提振金融机构的放款业务，也能缓解购屋者因房价大涨而受到的冲击；但是对许多民众来说，当前的房市格局依然会使其负担沉重。 亚特兰大联邦准备银行(Fed Atlanta)的近期数字显示，若购入全国处于房价中位数的房子，则全国家庭每个月须缴纳的房贷占收入比率，中位数为34%，为2008年11月以来新高。 金融机构Homepoint总裁舒梅克(Phil Shoemaker)就表示，若要缓和房市需求，利率还需要「相当幅度地上调」。 Source Federal …
Federal Reserve warns of brewing US housing bubble But experts say bubble won’t burst like it did in 2008 recession, especially in growing cities like …
牛奶竟有消毒剂 新州多校学生呕吐送医 世界新闻网 4/01/2022 新泽西州肯登郡(Camden)官员3月30日下午证实，郡内多所学校共64名学生因喝到掺有「无毒消耗性消毒剂」的牛奶，而被送入医院治疗；学区发言人并未说明学生是否因此出现中毒症状，但有消息指部分学生出现呕吐反应；警方则说本案目前尚在调查中，还不清楚「无毒消耗性消毒剂」是如何进入学生喝的牛奶中。 肯登郡卫生厅30日晚间发布声明，指出「部分学生摄入的牛奶中，含有无色的不明物质，散发一种类似防腐剂的味道，我们对此一可怕事件相当重视，所幸没有学生出现过激反应，入院治疗学生稍早已获准回校继续上课或回家休养，我们将持续调查消毒剂是如何污染牛奶的。」 卫生厅官员诺瓦可(Paschal Nwako)说：「出现不舒服反应的学生包含11名幼稚园学童，出现呕吐症状后立刻送往Virtua Our Lady of Lourdes医院检查，并在中午前就获准返校；另外还有21名来自利列塔克林姆小学(Riletta T. Cream Elementary School)的学生被送往库柏医院(Cooper Hospital)治疗」；包含卫生厅在内的郡政府各部门及学区，均未透露其他受消毒水牛奶影响的学校。 其中一间受影响的学校官员则指出，出事的牛奶是「Guida’s Dairy」，当天共向学区内所有学校配送95箱牛奶，其中八箱验出由「Vortexx」公司制作的消毒水；截至目前为止，Guida’s Dairy与Vortexx都没有针对此事发表评论。 学区发言人瓦莱莉．梅利特(Valerie Merritt)强调，事发后已在第一时间通知学生家长或监护人；她说：「出现中毒症状学生的家长在第一时间就获知此事，虽然我们已确定污染牛奶的消毒水无毒，但为谨慎起见，已要求中央餐厨在官方完成调查以前不要提供任何牛奶，同时加强稽查看看有没有其他的食品也受到污染。」 Source 新州饮用水恐遭铅污染 影响18万多个家庭 …
伊州55-64岁无证客 即起可申请医疗白卡 世界新闻网 4/01/2022 2020年12月1日开通的「65岁及以上无证移民可获得类医疗白卡(Medicaid-like)」的服务将扩大实施，凡年满55岁的伊州居民，虽无合法居留身分，即日起均可申请上述医疗福利。 伊州医疗照顾与家庭服务厅(Illinois Department of Healthcare and Family Services)统计，至少有7000人已经获得该项全美首创的福利，全美移民法律中心(National Immigration Law Center)的柏吉斯(Haylay Burgess)说，伊州是全美国第一个为无证移民提供此福利的州别。 伊州议会于去年夏天通过了扩大该福利的医保预算，伊州医疗照顾与家庭服务厅表示，估计每年将投入5000万元作为扩大符合资格者的医疗补助，新规主要包括凡55岁到64岁间的无证移民， 只要收入不超过联邦贫穷线的138%(个人年收低于1万7774元)，就可以申请获得类白卡的医疗福利。 全力推动该政策的非营利组织「健康伊州」(Healthy Illinois)表示，芝加哥地区很多移民都在从事低薪的必要工作，而这些人尽管勤奋打工，但几乎无法获得任何医疗保险，而他们的收入也远远不足支付坊间医疗保险公司的保费，由于身分限制，此族群也不可能拿到联邦补助，然而新冠疫情加遽了他们的健康风险。 这项政策主要有鉴于一项罗许大学(Rush University)研究指出，伊利诺州的老年无证移民，在未来10年将倍数增涨，健康伊州活动(Healthy Illinois Campaign)的主任古兹曼(Graciela Guzman)说，扩大医疗保险是因应无证老年人口提高的第一步措施，该组织从2016年起，就主张无论是否具有合法居留身份，都应该获得医疗保险。 …
联邦上诉法官裁决 TJ高中可用新方式招收2026届新生 世界新闻网 4/01/2022 全美知名的北维州汤玛斯杰弗逊高中(TJ高中)招生新政持续受到挑战，但联邦上诉法官本周以2比1的结果裁决允许该校继续以改革后的方式来录取2022年入学的新生，表示新一届招生已在推进，若立即中断会扰乱整个录取秩序，甚至影响教学。 维州费郡公校教委从2021年开始以新的「综合评估」方式招收2021年秋季入学的新生，但该政策持续受到以华裔为主的亚裔社区的反对，联邦法官希尔顿(Claude Hilton)2月也裁决TJ高中的招生政策存在非法的「族裔平衡」(racial balancing)，且用「不透明」的方式将学生家庭收入、英语水平等纳入招生标准，因此该录取制度必须终止。 费郡公校教委因此提出上诉，并要求法院推迟希尔顿的裁决，表示因TJ高中的新一届招生工作已开始，若立即废除录取制度将扰乱行政作业和各项教学，希尔顿拒绝了费郡公校教委的这项请求。 不过联邦第四巡回上诉法院的三名法官在3月31日以2比1的结果判决表示，在上诉待决期间，费郡公校教委的请求满足法律规定，且公校官员的要求合理，因此费郡公校系统(FCPS)目前仍可沿用改革后的新政策来为TJ高中招生，避免正在进行的招生工作陷入混乱；费郡公校教委表示，此裁决将允许TJ高中今年春天继续以改革后的新方式来录取2026届学生。 联邦第四巡回上诉法官海登斯(Toby Heytens)在判决书中表示，他「严重怀疑」希尔顿的裁决，不认为TJ高中改革后的招生政策存在歧视的目的，「在我看来，上诉人费郡公校教委很可能成功」。 不过该上诉法院的另一位法官鲁辛(Allison Jones Rushing)在反对意见书中说，在上诉待决期间搁置希尔顿的裁决「不符合公共利益」，她表示，临时终止招生政策带来的影响「根本不能与侵犯公众的宪法权益相提并论，且每个人最终都无法从有歧视目的的招生政策中受益，即使是暂时在申请中受挫的学生及其家人也不例外。」 提告费郡公校教委的家长代表和「TJ联盟」(Coalition for TJ)表示，联邦上诉法官的裁决犯了「重大错误」，「如果该裁决成立，全美第一名的公立高中将以歧视性的招生方式录取第二批学生。」 TJ高中录取改革从开始至今就备受大华府各地关注，族裔和招生议题也在全美各地惹议，今年1月美国最高法院同意受理哈佛大学是否在招生中歧视亚裔的案件。 Source Disputed Virginia school admissions policy …
休士顿房市热 房价、租金都涨 专家：明年还会再涨 世界新闻网 4/01/2022 休士顿房地产有多热？2022年买卖的平均价已经上涨了13%，租金更成长15.7%。但是休士顿还不是德州租金涨最凶的地方，奥斯汀年增28%，达福地区（Dallas/Fort Worth）增加21.1%，圣安东尼奥17.9%。 但专家说，这波涨势不是泡沫，因为供给一直无法满足需求，因此房价今年还将再涨四个百分点，明年五个百分点。所以等得越久，价格愈贵。 Houston Association of Realtors主席Jennifer Wauhob说，今年此时的买卖价格已经年增13%。她说，去年的均价是36万元左右，但是近日的成交均价已经涨到39万5000元。同时，卖房者不断出现，因此不是泡沫，而是真的供不应求。 Houston Apartment Association的主席Christy Rodriguez说，休士顿地区租金已经年增15.7%，如果打算续租，房客最好货比三家，才不会吃亏。 Source 全美租房最实惠城市 北卡洛丽排第十名 世界新闻网 3/30/2022 房地产网站Realtor.com最近发布的报告显示，北卡洛丽在今年2月份全美十大租房最实惠大城市中排名第十，尽管如此，洛丽地区的租金目前仍在持续上涨。 该报告指出，在美国50个人口最多的大都市中，洛丽挤入租金最经济实惠城市的前十名单。不过该报告也说明，即使在这些租金较负担得起的地区，「租金的增长速度也超过了收入，在工资中所占的比率也比以前更大。」 报告数据显示，洛丽今年的整体租金中位为1561元，比去年的1300元上涨了20.7%。此外，数据中各种类别的房型，今年的租金增幅都比去年大，譬如单间公寓(studio)目前租金中位为每月1472元，一年内增长了26.6%；一房公寓的租金中位现为1440元，比一年前上涨了22.4%；两房公寓的租金中位现在是1750元，比一年前的1440元上涨了21.7%。 …
港学者指BA.2变种攻击儿童神经系统 死亡率为流感7倍 世界新闻网 4/01/2022 香港大学儿童及青少年科学系名誉临床副教授、玛嘉烈医院儿童传染病科顾问医生关日华1日表示，儿童感染Omicron亚型变异株BA.2的死亡率，约为流感的七倍。 香港电台报导，关日华表示，在研究中的四名因染疫而离世的儿童，只有一人为长期病患，三人过往健康良好，因而令人担忧。 关日华指出，儿童染疫后，除上呼吸道受感染会引发并发症外， BA.2也会攻击他们的神经系统，导致并发症，包括急性脑炎，造成儿童抽筋超过30分钟、失去知觉，造成脑部缺氧。 关日华表示，儿童感染Omicron也会引发俗称「发烧抽筋」的情况，儿童会发高烧，大脑出现短时间的抽筋，一般持续5分钟后神智可恢复。他提醒家长，如看到小朋友出现类似情况，应立即叫救护车送医。 他还提到，儿童由于年龄小，上呼吸道气管直径窄，感染变种病毒会引致气管肿胀，或会造成「嘶哮症」，较易造成呼吸困难。 关日华指出，由于要12岁以上、体重最少有40公斤的人士才可处方新冠口服药，因此儿童如出现有关并发症，医生会处方瑞德西韦、用类固醇减脑压、供应氧气等。他呼吁家长，尽快为3岁或以上儿童接种新冠疫苗，减少出现并发症。 Source 美国新冠病殁数世界最高 Omicron死亡数超越Delta 世界新闻网 02/06/2022 英国卫报报导，美国新冠肺炎死亡病例逼近90万，是全球所有国家中最多，相当于美国第15大城，比旧金山、华府或波士顿的人口都多。 此外，美国新冠死亡率也是富国中最高，其中半数死亡病例发生在疫苗问世后。 美国从未以全国一致且持久、主动的方式防疫，多数防疫责任落在个人身上。在收入极不平等、公共卫生不健全、政治对立严重的美国，防疫结果可想而知。 美国尤其在疫苗接种方面落后，特别是与其他富国相比。医疗体系在遭遇一波波疫情冲击前就已不稳。 其他在疫情早期死亡数也很多的国家，在新冠病毒变异株Omicron扩散后，死亡数就下降，但美国的Omicron死亡病例已超越去年秋天Delta变异株疫情的死亡病例。 Nearly two years since …
能影响未来房价的一些真实数据 4/1/2022 今天聊房价，但只放数据，让数字来说话。 刚改革开放时，中国的人均住宅面积是5平方。 根据国家统计局公布的数据，截止2021年4月，中国城镇居民的人均面积为39.8平方，农村居民人均住房面积为48.9平方。 无论从哪个角度说，这都是一个天文数字。 对比下亚洲其他地方，香港的人均住宅面积是7.1平方，日本是15.8平方，韩国是19.8平方。 再对比下欧洲的人均住宅面积，西班牙是25.8平方，英国是35.4平方，法国是35.2平方，德国是39.4平方，荷兰是40.82平方。 不管你是不是觉得中国缺房，中国的住宅数量实际上都已经到了发达国家的天花板附近，更是暴打日韩等亚洲地区。 即便人均住宅还有提升的空间，也真不多了。 如今全球70多亿人，中国只有14亿人口，占全球总人口的20%左右。 根据国家统计局公布的数据，2021年中国商品房销售面积17.9亿平方米，新开工面积19.8亿平方米。 这个数据是什么意思呢？ 2021年，全球其他80%的人口合在一起，新开工面积是20亿平米，和中国一样多。 中国以全球20%的人口，修了全球50%的房子，在人均住宅面积远远超过发达国家的基础上。 根据黄奇帆说的数据，中国这20多年卖到老百姓手里的商品房共有300亿平米左右，其中60亿平米闲置。 在房价平均每年上涨10%，20%的大牛市里，这些闲置的房屋无所谓，开发商卖不掉房子也无所谓，甚至都不算坏事，因为过几年可以卖的更多。所以在过去20年的时间里，开发商都会把价格定的很高，卖不掉就慢慢卖，反正不管定多高的价格过几年都算是低价，总能卖得掉的，暂时卖不掉的就放着，拿来当资产做抵押贷款呗，无所谓的。 但只要房价真的不涨，这种闲置就变成了库存，在经济规律的引导下不可能无期限的闲置。不涨，那就是跌，因为资金有成本，哪怕存银行理财都有收益。哪怕开发商不降价，从一手房源头控住销售，这放在老百姓手里的60亿平米闲置商品房忍受不了每年5%以上的失血决定出售，那都会给价格造成重大压力。 这些房要是抛出来，接不住的。维持房价不涨不跌是很难的一件事情，现在全国各地陆续松绑，只是托住房价，力图实现软着陆而已。这种不涨就是跌的失血对维持整体房价的压力到底有多大呢？ 根据金融监管部门公布的数据，截止2021年底，中国居民住房贷款余额为71.1万亿，按5.33%的利率粗算，每年付息3.8万亿元。 这个数，接近中国每年GDP增量的40%，也就是中国每年新增GDP的一半都拿去给银行当房贷利息了。因为不少买得早的人已经还清房贷，所以中国住宅市场的总体市值为400万亿，这些人的房子自己住着，但实际上不涨也是亏。 如果按这个400万亿去算，那就会算出一个很离谱的数值。所以暂时不算了，他们还是好好住着房子吧。现在中国房子的回报率极低，低的吓人。随便在网上截了个图，福州市阳光城，单价4.1万每平米。 租金呢，不到40元/平/月。 算一下，每平米每年租金不到480元，需要花4.1万元去买，租金回报率1.1%，这还只是账面租金，扣掉空置期之后回报更低。正常省会城市，租金回报率差不多也就是1.5%左右，靠租金刚好70年回本，和住宅土地使用年限一样长。这到底是是房价过高，还是房租过低？很多人说，中国房价暴涨是因为房子太少，供不应求。我的观点则恰恰相反。 衡量房子多还是少，看的绝不是房价，而是房租。 一个人在城市里生活是一定要有房子住的，所以租房是刚需，但买房并不是刚需。 …
芝租房诈骗频传 闯空屋扮房东收租金 3/31/2022 想在芝加哥地区租屋的房客要留意了，租屋专家指出，越来越多诈骗分子闯入包括法拍公寓或房子的空置房产，再假冒屋主在网络公开出租，等房客上钩且缴完押金、租金后一段时间，真正屋主现身举发，房客才知道遭到诈骗，不但租金拿不回来，同时也面临驱逐令。 一名管理芝市与郊区多栋房产的专业经理人怀特说，包括他的客户及房产律师在内，平均每周传出八到十次的类似诈骗案件，例如最近有一名房产东主正准备出租空置的单位，没想到该物业却早已被不法分子闯入，更换了门锁，而且有人住在里面了。 兰辛警察局(Lansing Police)的警官贝利(Scott Bailey)说，诈骗者主要针对市面上的法拍屋，这些房屋门口都挂上了钥匙箱，他们通常直接撬开锁箱，然后就把该单位上市出租。等有房客询问时，这些诈骗份子不会现身，一般只用电子邮件发给房客租约，然后将钥匙留在门口，新房客不疑有他就会将押金与租金寄给「假房东」，等搬进房子后，才发现根本是一场骗局。 还有另一个案例，是骗子与公寓居民接触，并表明身分自己为新管理公司代表，然后再哄骗租客把租金转到这些假管理公司帐户。 贾莫森(Jolondon Jamerson)说，他已经住在芝市查塔姆区(Chatham)一栋有38单元的大楼长达17年，去年秋天有一名男子拿着文档进入大楼，自称代表新的物业管理公司，他还向住户解释以后，须把租金改寄到新管理公司地址，这名男子绘声绘影的描述，导致该大楼内有很多人此上当。 Source 房产电汇骗局激增 辛苦存首付 瞬间遭诈光 世界新闻网 3/30/2022 辛苦攒了好几年的钱，终于可以买房脱离无壳族，然而却在缴交首付(down payment)过程中遭诈一空，是努力挤身为有房族者的噩梦，不过很不幸的，根据联邦数据，「房地产电汇欺诈」是目前美国增长最快的诈骗方式之一，芝城一名受害者愤恨难平的说，恶劣的诈骗方式，让她瞬间损失了四万多元首付款，购屋梦也因此落空。 卡尔森(Jenna Carlson)说，她储蓄多年，终于累积到可以购屋的首付款，2021年她看中了一座小房子，也通过仲介与屋主达成交意协议，「我非常兴奋要带着我的小狗，住进梦想之家」。 在交易过程中，卡尔森准备了两成的房款约4万2000元作为首付，她与房产仲介的律师助理通过电话，对方说，她会在下周把电汇指示发给卡尔森。 没想到卡尔森却在与律师助理通话的当天，就收到一封电子邮件，邮件指出卡尔森必须比预计时间更早将首付款导出，该封电邮中，列出了明确的付款金额、新房子的地址以及她的贷款文档，「我以为就是稍早通过电话的助理寄给我的无误」。 卡尔森说，她接着还问了该邮件发件人一些问题，双方一来一回共发了16封邮件，卡尔森最终接到了汇款指示，并前往银行汇款。 「然而就在周一，我下班回家的路上接到律师助理来电询问首付款的情况」，卡尔森随即告知对方已经遵照其邮件指示导出款项，结果律师助理十分讶异表示她根本没有发邮件给卡尔森。 …