华人女船王之死:操作特斯拉失误 丈夫是马斯克朋友 凤凰网科技 3/9/2024 赵安吉与丈夫布雷耶 凤凰网科技讯 北京时间3月9日,上月,有“华人女船王”之称的福茂集团CEO赵安吉不幸溺亡,终年50岁。美国媒体周五发表文章,披露了赵安吉溺亡前最后几个小时都发生了什么。 在疫情期间,赵安吉和丈夫、亿万富翁风险投资家吉姆·布雷耶(Jim Breyer)的生活发生了一些重大变化。他们把主要住所从纽约曼哈顿和旧金山湾区搬到了阳光明媚的新兴城市得州奥斯汀,在市中心买了一栋意大利风格的豪宅以及一个向西不到一小时车程的大牧场。 2月9日正值中国的龙年春节,赵安吉邀请了她在哈佛商学院读书时的7位闺蜜一起到农场共度周末假期。这个农场是一个华丽的度假胜地,有12个马厩、一个游泳池、一个打高尔夫的果岭、一个篮球场以及一个被称为“客栈”有10间卧室的宾馆。那里还有一个石头露台,在上面可以看到令人叹为观止的丘陵地带景色,尤其是在日落时分,光线在点缀房子的小池塘里闪闪发光。 赵安吉家的农场 赵安吉的闺蜜们在周五晚上乘飞机抵达,第二天在900英亩的牧场上闲逛。她们叫人送来烤肉当晚餐,整个晚上都在聊天。晚上11点半左右,赵安吉离开了“客栈”,想回到主房。当时,她的儿子詹姆斯(James)在保姆的看护下已经睡着了,她希望第二天早上儿子醒来时自己已经在家里。 挂档失误 那天晚上天很冷,很黑,没有月亮,所以赵安吉没有选择走路回去,而是坐上她的特斯拉Model X SUV,开启了四分钟的返回主房旅程。 然而,刚刚告别闺蜜,赵安吉就惊慌地给她的一个朋友打去了电话。她说,自己在进行三点转弯时,把前进挡挂成了倒档。她之前就曾经在换挡操作犯过这个错误。结果,汽车迅速倒退,翻过堤岸掉进了一个池塘里。车子迅速下沉。 接下来的几个小时里,她的闺蜜们、农场经理及其妻子、医务人员、消防员和警长的副手们先后四处奔忙,试图打破车窗、找到逃生口或任何方法把赵安吉从车里救出来。不幸的是,一位以海为生的高管在她家附近的一个池塘里溺亡了。 发生事故的池塘 一般情况下,车主有大约一分钟的时间从沉入水中的汽车中逃生。当车辆配备了更多手动装置时,车主可以摇下车窗离开。但是,这仍然需要车主保持头脑清醒,在紧急情况下,这种清晰的头脑往往很难保持。在较新的汽车中,比如特斯拉Model X,车主可能有几秒钟的时间按下按钮,在水位过高之前摇下车窗。汽车安全专家说,在那之后,唯一的逃生方式就是打破窗户。 但是,在水下打破玻璃是非常困难的,尤其是要击穿大多数汽车公司现在使用的钢化玻璃或更坚固的夹层玻璃。特斯拉文件显示,特斯拉在2020年款Model X车型中可能使用了这两种玻璃。夹层玻璃尤其坚固,并因其安全品质而备受赞誉,比如在车祸中防止驾驶员被弹射出来。根据美国汽车协会的测试,它几乎不可能在水下破裂。 特斯拉的粉丝 据一位知情人士透露,赵安吉家族中没有人指责特斯拉。赵安吉和丈夫布雷耶拥有三辆特斯拉,而且很喜欢它们,他们还经常谈论电动汽车对地球的好处。布雷耶把自己视为特斯拉CEO埃隆·马斯克(Elon …
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公寓增建 房东降价 高房租现象趋缓 世界新闻网 3/7/2024 2023年每月租金在2000元以上高点,然由于「公寓建设热潮」(apartment-building boom),如今许多房东降价出租,租金价格正在改变。(FOX 11电视台画面) 福斯电视号台(FOX 11)报导,Redfin首席经济学家费尔瓦瑟(Daryl Fairweather)表示,由于「公寓建设热潮」(apartment-building boom),许多房东降价出租,租金价格正在改变。 她向FOX数字频道表示,2023年每月租金中位数在2000元以上高位,「主要是因贷款利率高,潜在买家不得不转向租房,推高租赁市场。」「然而,由于公寓建设热潮,租金价格如今发生变化,现在有许多空置房,供应激增导致房东降价。」 根据Rent.com数据,去年11月租金中位数为1967元,过去12个月内,租金在2023年8月达到2052元峰值。费尔瓦瑟表示,新冠肺炎疫情期间,许多美国人搬家,人们流动速度很快,租赁需求相对增加,从而推高租金成本,但此一趋势此后已放缓。 其他导致租金价格下跌的因素,还包括经济不确定性,和家庭形成速度放缓等。费尔瓦瑟说,家庭组成(houshold formation)一词,指的是一年内家庭数量(意即居住在一个屋檐下,或占用单独住房单元人数)。她指出,2022年家庭组成速度放缓,这在疫情爆发后,抑制了租赁需求。 她并表示,造成「疫情搬迁热潮」的部分原因是经济,但也是因通膨和高利率等因素,阻碍家庭组成。她说,尽管近期通膨有所改善,且就业市场强劲,但消费者信心仍低迷,Redfin预计,一旦联准会再次降息,情况将改善。 联准会预计将在2024年降息,尽管主席鲍威尔(Jerome Powell)近期称3月可能不会降息,但一些经济专家预测5月可能是降息时间。 与此同时,许多Z世代美国人也未能幸免于住房挑战。费尔瓦瑟说,这一代人被定义在1997年至2012年间出生者,他们在2022年至2023年饱受「住房拥有停滞」困扰。 她解释到,「至2023年,只有超过四分之一的Z世代拥有房屋,因此租房仍是这一代中大多数人的现实状况。」但她表示,许多Z世代房主是在疫情期间,贷款利率触底时购屋,这使得「年轻时更容易拥有住房。」 Source 租屋被驱逐 该怎么办? 世界新闻网 …
