US Arts Center Email: UsArtsFairfax@GMail.com https://usartscenter.com/ US Arts Center, Chantilly 14101 Sullyfield Circle, Unit 100A, Chantilly, VA 20151 (703) 996-9105 US Arts Center, Fairfax 2236 Gallows …
Category: COMMUNITY
US Arts Center Email: UsArtsFairfax@GMail.com https://usartscenter.com/ US Arts Center, Chantilly 14101 Sullyfield Circle, Unit 100A, Chantilly, VA 20151 (703) 996-9105 US Arts Center, Fairfax 2236 Gallows …
全球主要经济体房价料将温和上涨 仅中国、德国将下跌 世界新闻网 3/5/2024 全球主要经济体房价今年将温和上涨，预料只有德国和中国房价会下跌。(路透) 路透访调的专家认为，全球九个经济体的房价今年将温和上涨。 路透在2月15日~3月4日访调100多名专家，并且分析最新预测的房价中位数后发现，在美国、英国、加拿大、德国、澳洲、新西兰、印度、中国及杜拜（阿拉伯联合酋长国）中，今年预料只有德国和中国房价会下跌，德国看跌1.7%，中国将跌0.9%。 房价涨幅最大的经济体预料将是印度的7%，杜拜以6%的涨幅预估居次，澳洲以5%的涨幅预测排名第三，新西兰的预料涨幅为4.8%，美国房价预期将上涨3.3%，加拿大看涨1.2%，英国估将持平。 这个结果显示，房价在新冠疫情期间大涨势的短暂温和的修正，已告一段落。多国央行升息以抑制通膨，连带推升房贷利率，使已取得低利率的现有屋主售屋意愿降低，特别是美国。尽管多数人士都预测主要国家央行今年将降息，但房贷利率预料近期还不会降至疫前水准。 莱坊全球研究主管贝利（Liam Bailey）表示，在许多市场的供应维持紧俏，良好的供应相当有限，因为人们目前的房贷利率较低，不想出售这些房地产，以免失去这些较低利率的合约。 在被问及未来两三年可负担住房的供需缺口变动时，99位分析师中有74人认为，若非保持不变、就是会扩大。 另有67%受访分析师认为（109位中的73人）表示，未来一年首购族的购屋负担能力将提高，其他受访者则认为将恶化。 Source 全球豪宅价格去年上涨3.1% 马尼拉涨最凶 今年将以这城市最火热 世界新闻网 3/4/2024 去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉涨最凶，达到二位数。（美联社） 莱坊（Knight Frank）的最新报告指出，去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉和杜拜涨最凶，达到二位数，今年预料将以新西兰奥克兰的豪宅涨幅称冠全球。 莱坊在2024年财富报告指出，借贷成本跃涨、通膨与经济不确定性去年冲击房产市场，导致交易量下滑，却帮助支撑了豪宅的价格，同时随着股市回升，富豪也加码投资，致使价格上涨。 在莱坊追踪100个市场的主要跨国住宅指数（PIRI）显示，去年亚洲地区的豪宅价格上涨3.8%，优于美洲（3.6%）、欧洲、中东、及非洲（2.6%）等地区。 若观察个别市场，菲律宾马尼拉的豪宅价格去年大涨26.3%，涨幅最大，杜拜以15.9%的涨幅居次，巴哈马豪宅价格走扬15%，盘铭第三。相较下，纽约和伦敦的豪宅价格去年则下跌2%。 …
虎鲸罕见猎杀大白鲨 海洋顶级掠食者成猎物 世界新闻网 3/5/2024 一段令人惊叹的影片捕捉到野生动物猎杀时刻，有虎鲸击倒大白鲨，让这个海洋顶级掠食者，沦落成猎物。 影片来自「国家地理杂志（National Geographic）」限量系列「皇后（Queens）」的片段，第一次用摄影机记录60岁的虎鲸祖母索菲亚 (Sophia)杀死大白鲨的场景。 「虎鲸是非常聪明的动物」，克里斯洛博士（Dr. Chris Lowe）说，「它们非常强大，在某些情况下，甚至可能比大白鲨更强大」。 「我认为，虎鲸猎杀大白鲨是一种异常现象。这种情况不会经常发生」，克里斯洛说，「人们常认为大白鲨是海洋中的顶级掠食者，而实际上虎鲸才是」。 虎鲸是一种体型巨大的动物，可以长到近30呎长，重约6吨，而且具有高度群居性，通常以群体形式共同生活和狩猎。科学家认为，虎鲸像独狼一样捕猎，可能是为适应气候变迁所引起的。 这并不是第一次看到虎鲸变得具有攻击性。去年，这些顶级掠食者在葡萄牙和摩洛哥等地沿海攻击船只的影片，也被摄影机拍下。直布罗陀海岸附近的一只虎鲸，甚至用牙齿咬断双体船上的舵。 「这种行为可能与它们如何与这些物体交互有关」，克里斯洛说，「无论它们是否只将这些视为滋扰，这与攻击和杀死目标来获取食物有很大不同」。 60岁的虎鲸祖母索菲亚杀死了一头大白鲨。（National Geographic） Source 南加海域频见虎鲸 猎杀海豚全记录 世界新闻网 2/27/2024 自去年12月以来，南加州海域频繁发现虎鲸的踪迹。（取自Pexels） 虎鲸（Orcinus orca），也被称为杀人鲸、逆戟鲸，是海洋中的顶级掠食者。自去年12月以来，南加州海域频繁发现虎鲸踪迹，不少游客用手机记录下它们在海面游弋的情景，甚至还有人拍摄到虎鲸猎杀海豚的场面。 …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 林斯顿学习体验 (PLE) 欢迎同学注册参加高中英文项目 #165 – 高中英语写作 PLE 03/06/2024 大家好， 普林斯顿学习体验 (PLE) 欢迎同学注册参加高中英文项目 #165 – 高中英语写作 PLE …
Trader Joe’s 召回鸡肉汤饺 今年召回6产品恐影响粉丝忠诚 世界新闻网 3/5/2024 Trader Joe’s 2日通过简短声明宣布召回鸡肉小笼包（Steamed Chicken Soup Dumplings）。图取自USDA 美国连锁超市Trader Joe’s 2日通过简短声明宣布召回鸡肉小笼包（Steamed Chicken Soup Dumplings），理由是担心包子里有塑料。这家深受欢迎的超市今年已至少召回六款产品，恐动摇粉丝忠诚。 Trader Joe’s于2月召回四种可能受单核细胞增生李斯特菌(Listeria)污染的产品、以及另一种恐含异物的产品。 再加上2023 年引发的召回浪潮一时之间还不会结束，Trader Joe’s粉丝群深受影响。 针对最近一次召回，Trader Joe’s通过声明说，由于可能存有塑料异物而召回鸡肉小笼包，货号SKU# 54988，最佳保存期限2025 …
花千元启副业贩售情商游戏卡 亚裔女每周入帐3.3万 世界新闻网 3/5/2024 示意图。Image by J Laso from Pixabay 消费者新闻与商业频道（CNBC）报导，胡珍妮（Jenny Woo）是在教室里想出了她年收七位数字的副业。当时她正在哈佛大学攻读教育硕士，学习情绪智商（简称情商）与儿童发展；这位前高端管理顾问与校长指出，每个人都可以从学习这两方面的知识中获益。 胡珍妮说，她一直不知道如何让这类的学习变得简单有趣，直到教授在课堂上发给大家一副扑克牌；那一刻她灵光乍现，心想自己也可以制作一款情商游戏卡。 2018年，胡珍妮从积蓄中拿出约1000元，创办了她的副业Mind Brain Emotion。这家公司至今仍是她个人所有，生产11种不同的以情商为重点的纸牌游戏，帮助不同年龄者了解人际关系技巧、批判性思考，甚至求职面试等观念。 据CNBC调查，去年Mind Brain Emotion在亚马逊上的收入超过171万元，平均每周约进帐3万2900元；42岁的她估计，其中40%是利润，而这也是被动收入的一种。 胡珍妮共有四项收入来源：游戏卡、在尔湾加州大学（University of California, Irvine）授课、经营在线EQ课程以及兼职的商业咨询；她说，她可在任何地方上班，每周工作3至30小时不等。 胡珍妮的职业生涯大部分都与人相关。大学毕业后，她成为全球最大会计师事务所德勤（Deloitte）的顾问，负责培训经理人有效沟通与领导，也做过个人教练；在取得柏克莱加大工商管理硕士后，协助培训科技公司思科（Cisco）员工，让他们成为优秀的高端主管。 这些经历让胡珍妮明白：攀登企业高层的人并不一定都具备情商技巧，如社会觉察、自我意识、自我管理与关系管理等。这个情况让一些大型组织的发展受到阻碍。 …
纽约法拉盛华女涉5年骗50房客 真房东也无奈 世界新闻网 3/5/2024 吴先生和王女士随后前往市议员黄敏仪办公室，黄敏仪办公室工作人员在收集了所有材料后，表示将和109分局联系处理。(记者高云儿／摄影) 多位华人房客近日表示，曾被法拉盛罗斯福大道一公寓楼内的华人女子欺骗，该女子之前涉嫌利用自己半个房东的身分，常常在收取租金和押金后，在两周甚至数日内将房客赶出；该女子目前已不是房东，但仍住在屋内继续行骗，最新一名受骗的七旬女房客表示，自己甚至一天没住，就被她赶出，近3000元打了水漂；受害房客和该公寓的房东在4日联系了议员和警方，希望官方可以受理此案。 今年69岁的王女士说，她上周在网上看到该公寓出租房间，就于2月29日前来看房，被房内自称房东的陆姓年轻女子接待，「她和我说，小房间750元，客厅550元，押一付一，还把一些证明她拥有房产的文档给我看」。 今年69岁的王女士说，她上周在网上看到该公寓出租房间，就于2月29日前来看房，她看到屋内几乎家徒四壁，冰箱、炉灶、桌椅、热水通通都没有。(记者高云儿／摄影) 王女士看到屋内几乎家徒四壁，冰箱、炉灶、桌椅、热水通通都没有，还看到墙上刷着「骗子」二字，感到疑惑，「她就和我说，之前遇到了不好的事情，我还安慰她说，没关系，我们以后就好好相处」。 诓称无法出租 只给访客纸条 王女士于是租下客厅和小房间，在陆姓女子的要求下，在当天交齐了租金和押金，一共支付2600元；然而在签订合同时，陆姓女子以该房无法出租为由，只写了一张证明王女士是访客的纸条，「她说不可以说我是租客，否则会被大楼管理委员会找麻烦」。 在签订合同时，陆姓女子以该房无法出租为由，只写了一张证明王女士是访客的纸条，「她说不可以说我是租客，否则会被大楼管理委员会找麻烦」。(记者高云儿／摄影) 在搬入前，王女士在3月1日和2日，自掏腰包粉刷了墙壁，打扫了卫生，「我在打扫卫生的时候，旁边邻居就和我说，她(陆姓女子)是骗子！」 果然在2日晚间，王女士回到公寓，发现公寓门从内反锁，无法进入，「那天晚上好大的雨啊，我腿脚不好，只能走到朋友家睡地板」，王女士痛斥，「房子2600元，我还打扫粉刷花了几百，但是一天都没住。我在美国40年都没碰到这样的事！」 不理归属权判决 换锁继续住 一直到4日，她无法联系上陆姓女子，才找到之前提醒她陆姓女子是骗子的邻居，找到该屋的屋主吴先生。吴先生表示，自己全部出资在2014年买下该公寓，和陆姓女子共同拥有，但是在之后因为处理房产意见不统一，一直在走法律程序；该房产的归属权在去年5月已经转到吴先生家人名下，法院也在去年11月下了驱逐令，但还没有收到搜捕令(Warrent)，因此该女子大摇大摆撬掉吴先生换的门锁，继续入住。 在4日上午，吴先生和王女士前往该公寓，试图与陆姓女子交涉，但是该女子拒绝开门。图为王女士试图开门。(记者高云儿／摄影) 在4日上午，吴先生和王女士前往该公寓，试图与陆姓女子交涉，但是该女子拒绝开门，直到听见吴先生在门口报警后，女子才把门打开；陆姓女子穿着一件白色短袖，十分警觉地拿着手机拍摄门口的民众，并称除了吴先生，无人可以入内。吴先生为防有诈，坚持在警方陪同下入内，但是警方在几十分钟内都未现身，吴先生一行只能离开。 吴先生称，他早在2020年搬出，目前也不在纽约州，但所有公寓费用仍由自己支付，陆姓女子从未支付。他表示，陆姓女子在2019年就已开始类似欺骗房客的行为，「我在这几年和那些房客一起去报警，去法庭，去找议员，但是都没有用」；据吴先生说，受骗房客保守估计在50位左右，陆姓女子有时能在一个月内骗取上万元，「她还会说，如果你交四或六个月的租金，就给你优惠，然后也不签合同，那些人的钱要不回来」。 担忧再有受害者 求助市议员 吴先生说，陆姓女子有多种方式赶走租客，第一种是谎称有家人要入住，请房客搬出并且退钱，但是房客搬出后就杳无音频；第二种是直接换锁，并在警方上门时称，不认识该房客，而房客因为没有签订合法租赁合同，只能吃哑巴亏。 吴先生和王女士随后前往市议员黄敏仪办公室，二位的需求皆不在于赔偿，而是想让陆姓女子受到法律制裁。王女士说，「钱是已经要不回来了，我也就是最多睡几个月地板，这都不要紧，可是听说已经有新租客住进来了，她还要骗多少人？」吴先生说，法警有望在两月内将陆姓女子驱赶走，自己也将很快收回房产，「但是她之前骗的那些人和钱呢？她应该受到惩罚。」 …