如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 哈佛的文科生高中和大学生活是咋样的 星期三 7月20日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早7:30AM 今晚邀请来的嘉宾 – 凯伊冉（Kieran） 讲座主题：哈佛的文科生高中和大学生活是咋样的 Kieran is a rising …
Category: COMMUNITY
杀猪盘短信泛滥成灾 华人反套路 世界新闻网 7/19/2022 最近不少南加华人频频收到一些类似「你最近好吗，好久不见一起吃饭吧」、「你是x太太介绍的xxx小姐吗」的陌生中英文消息。很多消息看起来都煞有其事，让人不确定是不是认识的人，但这些短信多是杀猪盘短信。一些好事华人不仅反套路杀猪盘，还有人总结大概190多个杀猪盘短信套路发布在网络上。 华人秦先生说，他这两周收到三、四条陌生短信，这类短信语气都很亲热，比如有一个昨天还关心他天气热了注意防暑降温。这都是什么七十年代用语。要么就是「我换手机了，号码没了，你是哪位」，要么就是「我忘回信息了，你是哪位」，最烦人的是一条短信还被阴戳戳内涵傻，这条短信说「雨纯， 听小七说你最近来美国发展了，我也在美国，到时候多联系！我是你的同学：天齐」，而雨纯的谐音是愚蠢，令人火大。 华人孙小姐说，她也收到那条叫她「雨纯」的短信，她回了条「你是那位叫达春绿（谐音大蠢驴）的人吧？你欠我的钱什么时候还？」然后就把那个号码屏蔽。 这些短信伪装是好友同学，还约聚餐爬山之类。华人马先生说，他故意问对方是谁？回复是某某，然后他说不认识，对方又最近刚换手机，问共同的朋友谁谁那要的电话号码，然后他说你发错号码了，不认识你和那个谁，对方就说那是搞错了，对不起打扰了。他好奇这能骗到啥？真无聊啊，后来再收到此类信息一概无视拉黑。 还有的是关心家里人，类似「Hi，最近生活状态怎么样，叔叔阿姨身体还安好吧！」或者「您好，您是XX阿姨介绍的XX小姐吗？」，华人陈先生说，那些乱编名字的短信很容易识破，但那种突然的问候，各种诡异的话术，会让人觉得摸不着头脑，有时他会回几句，但再问对方是谁，聊天就进行不下去了。真不懂发这种短信的目的何在，如何杀猪骗钱？ 收到此类短信，有些人选择无视，也有人会跟杀猪盘反套路。一个华人网友回复骗子，向他借几万元周转。几小时后对方回复「你有困难去找大使馆」，令人捧腹。还有对方说上周吃过饭，还记得不？有网友回复「当然记得啦，上周吃饭的时候我借给你一万五，什么时候还我啊」，或者回复 「你好，FBI现在已经锁定你的位置，请你就地蹲下抱头，丢下所有的武器。如果不照做的话FBI会将你就地击毙。」也有人和杀猪盘聊了两个多月，从早上聊到晚上，表示要借此体会被人惦记嘘寒问暖的尊贵服务。这都是商业化的专业陪伴，不花钱就能买到，何乐而不为？也能增加他们的时间成本，但最后还是佩服他们的耐力。 如今调戏杀猪盘也成为话题，网上有华人专门开帐户贴出和各种杀猪盘反套路的聊天纪录，如今已贴出190多个杀猪盘。这些骗子聊天话术五花八门，博主也见招拆招，聊到最后让杀猪盘知难而退。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。 郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为，商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期，重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率，这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨，很多商业地产可能被迫出场。 这波调息对商业地产挑战巨大，部分购物商场和零售店铺已法拍产品上市。李秉信表示，部分投资人也关心网络时代购买实体商业地产是否有风险？他认为，大家都害怕担心的时候是进场最好时机。别人的冬天可能是你的春天，冷暖自知。 …
南非开普敦有中国公民被绑架遇难 领馆发安全提醒 7/19/2022 中国驻南非开普敦总领事馆通报一起中国公民遭绑架后不幸罹难案件，提醒当地中国公民提高警惕、加强防范。 总领事馆星期六（7月16日）在网站通报近期有中国公民在西开普省开普敦市遭枪击后被绑架，受害人在被绑匪释放后，因伤势严重在医院不幸身亡。总领事馆星期一（18日）又再次发文，向死者家属表示沉痛哀悼和深切慰问。 总领事馆称，这是自2021年以来首次有中国公民在绑架案件中遇难。 总领馆表示，案发后总领事林静致电西开普省警察副总监，要求南非警方加紧侦查，尽快破案，坚决遏止针对华人社区的犯罪活动。南非表示高度重视针对中国公民的犯罪案件，承诺尽全力侦查破案。 总领事馆称，南非经济下行，失业率居高不下，社会不稳定因素明显增多，谋杀、绑架、抢劫等各类刑事案件大幅上升。 总领事馆还称，在2021年以来接到的九起涉中国公民绑架案中，六起已告破，30余名嫌疑人被捕。 总领事馆提醒旅居开普三省的中国公民务必提高警惕、加强防范。严格遵守当地法规，合法合规经营。如不幸遇险，一定要保持冷静，首先确保人身安全，避免激怒匪徒。家属要第一时间向当地警方报案，并向总领馆及警民中心求助。全力配合警方，听取警方谈判专家建议。 公开资料显示，这是今年开普敦市发生的第三起中国公民遭绑架案件，前两起分别发生在3月和5月，人质均安全获释。 Source 北加华人网约车司机 遭劫车枪杀 世界新闻网 7/18/2022 北加州屋仑（也译奥克兰）警局18日举行记者会表示，东屋仑13街2000街区17日上午11时发生一起劫车，52岁的网约车司机冯孔（音译，Kon Fung），被劫匪枪杀，没有证据证明此案为仇恨犯罪。虽然警方没有证实冯孔为华裔，但附近邻居、越南华侨陈先生告诉本报，冯孔为华人移民，为人非常友善，悲剧发生让人痛心。 18日下午，警方举办记者会的地点，就在谋杀发生地。屋仑市议长励琪（Nikki Fortunato Bas）等也出席记者会。此次也是屋仑今年第63起凶杀案。在人行道上，有市民得知悲剧后，自发送来蜡烛和鲜花等物品来悼念。事发地所处的小西贡社区，最近暴力频发，居民频繁遭遇抢劫、打破车窗等犯罪，本报已数次报导。屋仑市议会此前已全票通过励琪等人提出的2022-2023财政年度的中期预算修正案。在小西贡社区投资11万500元，以缓解当地暴力犯罪。 屋仑警长阿姆斯壮（LeRonne Armstrong）说，最初的调查结果显示，事发时，有两个人接近冯先生的汽车抢劫。他当时正在该地区工作。双方有口头争执，并导致枪击。「这是一起抢劫或劫车事件，不管对方感兴趣的是汽车还是其他贵重物品，有些人试图从冯先生那里夺走财物。」 阿姆斯壮说，枪击发生后，警方接到报警后很快赶到现场，并发现冯先生。他当时身受枪伤，不幸的是，他被当场宣布死亡。社区内有任何目击者或知情者，又或保存有视频证据，能确定凶杀嫌犯身分的，都可以联系警局凶杀科510-238-3821，或爆料电话510-238-7950。「警方对这起悲剧感到悲痛，也对发生的厚颜无耻的暴力行为感到不安。」 阿姆斯壮表示，事发地所在的19号警区涵盖小西贡社区，是屋仑最暴力、发生暴力案件频率最高街区。受到凶杀、枪击、抢劫的影响，也比屋仑市其他区域大。警局希望通过调动增加警力、任命新的指挥官执法，招聘新人填补警员空缺等方式，维护治安。 …
印第安纳枪手为无犯罪记录20岁男子 文 / 陈慧璋 7/19/2022 （早报讯）在美国印第安纳州格林伍德一购物中心开枪造成三人死亡的枪手为当地20岁男子萨皮尔曼。事发当时在场的一名22岁合法持枪青年迅速开枪把他击毙。 路透社报道，格林伍德警长艾森星期一（7月18日）说，枪手乔纳森·道格拉斯·萨皮尔曼（Jonathan Douglas Sapirman）没有犯罪记录，少年时期只发生过在学校打架和一次离家出走的记录。 萨皮尔曼单独居住，5月辞去货仓工作，近期被房东驱逐。他没有开车，当天相信是走路到购物中心去。 警方也公布了及时制止萨皮尔曼继续开枪的青年身份，这名见义勇为的青年为22岁的艾里萨·狄肯（Elisjsha Dicken）。 艾森说，当时萨皮尔曼有两支步枪和一把手枪，还带了多个弹匣和100多发子弹，“如果不是一个有责任感的持枪公民在发生枪击的头两分钟内迅速采取行动，17日晚会有更多人死亡。” 萨皮尔曼的行凶动机目前尚不清楚。 这起发生在17日晚的枪击事件造成三人死亡，包括一对分别为56岁和37岁的夫妇以及一名30岁男子。枪击还导致另外两人受伤。 Source 印州购物中心枪案3死2伤 22岁携枪民众击毙枪手 警赞：真正的英雄 世界新闻网 7/17/2022 印地安纳州格林伍德警察局(Greenworld Police Department)指出，当地一处购物中心17日发生枪击案，共有三人死亡，枪手遭到一名携枪居民击毙。 格林伍德警察局局长伊森(Jim Ison)在声明中表示，枪击案中有两人受伤。他表示，警方接获购物中心美食街发生枪击的报案电话之后，员警在当地时间下午6时左右抵达现场。 …
利率攀升 全球房市降温 各国央行面临更大压力 世界新闻网 7/19/2022 随着各国的借贷成本攀升，住宅房地产市场热潮降温，某些国家的房价甚至已下降，让央行承受更大的压力，因为决策者试图在不引发经济严重下滑的情况下抑制通膨。 华尔街日报报导，加拿大6月经季节性调整后的平均房价已从今年稍早的峰值下滑近8%，新西兰6月房价也从去年底的高点下滑8%，瑞典5月房价较4月下跌1.6%，为新冠疫情爆发以来的最大月比跌幅。 房价下跌通常会导致消费者支出减弱，因房主见到自己的财富缩水，会减少消费，从而缓解通膨上升的压力。随着建筑业活动萎缩、银行放贷减少、房仲业绩下滑，整体经济活动应会放缓。 加拿大央行总裁马克林认为，经济目前过热，房市降温是良性的动向。但也有经济学家说，央行的行动若过于激进，全球住宅市场降温可能有演变成崩跌的风险，后果难以预测。 一些经济学家指出，根据房地产在经济所占的比重、房市近期的繁荣程度、以及买房者对快速升息的敏感度等指针，加拿大、新西兰、澳洲和瑞典等国似乎容易受到冲击。 分析师表示，房事不太可能发生类似2008~09年金融危机时同等规模的崩盘，因为目前银行和借款人的财务状况远比当时好。 不过，若房市跌幅比预期大，可能代表经济放缓的程度超过各国央行为抑制通膨设置的目标。 房地产业萎缩，意味着建筑工人失业、对钢铁和其他大宗商品的需求也会减弱。房价下跌还会冲击家庭和银行的资产负债表，而这通常还会拖累经济的其他领域，在极端情况下甚至会引发财务危机。 面对这些风险，一些央行的升息幅度可能低于当前市场预期，其他央行甚至可能暂停升息或转而降息，以防止房市泡沫破裂的蔓延。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。 郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为，商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期，重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率，这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨，很多商业地产可能被迫出场。 …
调查报告：露营妇人遇熊袭 以为逃过一劫却仍被咬死 世界新闻网 7/19/2022 华盛顿邮报19日报导，「跨机构灰熊研究委员会」(Interagency Grizzly Bear Committee)调查报告显示，一名65岁加州妇人2021年7月间在蒙大拿州西部小镇奥瓦杜(Ovando)露营时遭到北美灰熊攻击，其他登山客即时救援合力将熊吓跑，等到妇人返回帐篷就寝后，却遭灰熊回到营地二度攻击。妇人因此被熊咬死，颈部被扭断，脊椎断裂。 长达26页的调查报告指出，体重高达417磅的北美灰熊(grizzly bear，又称棕熊)二度返回营地时，遇袭妇人几乎是瞬间死亡。 「跨机构灰熊研究委员会」包括蒙大拿州鱼类野生动物及公园管理厅、联邦鱼类及野生动物保护局(US Fish and Wildlife Service)、美国林务署(U.S. Forest Service)官员，委员会评论委员本月稍早在夏季会议中讨论了这起案件。 来自加州溪口(Chico)、担任注册护士(registered nurse)的65岁妇人莉亚‧罗根(Leah Davis Lokan)，2021年夏天骑乘自行车长途旅行，在蒙州奥瓦杜营地过夜。2021年7月6日晚间，罗根听到帐篷外出现熊的声响，由于距离仅有几呎，连熊的呼吸声都能听见。 在同一个营地露营的单车骑士夫妻乔‧柯尔(Joe Cole)与金‧柯尔(Kim Cole)听到罗根呼救「有熊」，拿着驱熊喷雾(bear spray)前来，并且以敲开声响将熊吓走。罗根后来将食物从帐篷内移出，放到附近一处屋舍，拿了一罐驱熊喷雾做为防身之用，但婉谢了下榻旅馆的提议。罗根与柯尔夫妻各自回到帐篷。 …
外国人在美买房创新低 1年买不到10万户 中国人仍买最多 世界新闻网 7/19/2022 全国房地产经纪人协会(NAR)18日公布统计显示，在截至今年3月的一年中，外国买主在美国仅购买9万8600栋房屋，比一年前减少7.9%，创下NAR自2009年开始统计以来的最低纪录，但中国人仍是最大的外国买主，成交额达61亿元。 外国买房少 总价却升达590亿 在疫情、国际旅行限制和美元走强的影响下，外国人在美购买房屋今年是连续五年下跌；但NAR表示，外国人购买的美国住宅房地产的价值却升高了8.5%，达590亿元，反映出美国的房价大幅上升。在截至3月的现有房屋销售中，外国买主仅占1.6%。 美国房市过去两年蓬勃发展，买主在房源有限的房市展开激烈竞争；NAR首席经济师Lawrence Yun表示，对国内买家而言，他们最希望减少外国买主的竞争。他预计随着赴美旅游更便捷和房市供应的增大，外国人对美国房地产的投资也将增加，「国内买主将面临房价随着房贷利率的升高而上涨，因此外国买家将会参与」。 外国买主青睐佛州、加州、纽约 到今年3月为止，外国买主最青睐的购房地区依次分别为佛罗里达、加州、德州、亚利桑纳和纽约。 疫情旅行限制 外国买房需求受压抑 纽约市曼哈顿的房地产经纪人帕芮萨·艾哈米(Parisa Afkhami)说，美国放宽对打过疫苗的外国游客的旅行限制后，她的外国客户今年春天迫不及待地想来美国，「许多买房的需求遭到压抑」。 美元走强导致美国房地产对外国买主的价格更贵，截至今年3月，美元对其他一篮子货币一年上涨了4.04%，而且仍在继续上扬。 外国人在美国房市投资的高峰期是截至2017年3月的一年，达1530亿元。 中国仍是最大的外国买主，截止3月的一年达61亿元，但因中国政府加强对外购买的控制，中国人的买房金额比2017年高峰期的317亿元大幅减少。加拿大是购买美国房屋数量最多的国家。 外国买主对部分城市房屋市场的影响巨大，尤其是在外国买主较多的纽约和迈阿密等地。 外国买主过去一年买房的中位价是36万6100元，而同一时期，美国所有二手房的售价平均为35万5700元。 约57%的外国买主是新移民或在美居住的外国人，他们买房多是为了出租或是当做度假屋，而且买房更可能是现金支付。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 …
北加华人网约车司机 遭劫车枪杀 世界新闻网 7/18/2022 北加州屋仑（也译奥克兰）警局18日举行记者会表示，东屋仑13街2000街区17日上午11时发生一起劫车，52岁的网约车司机冯孔（音译，Kon Fung），被劫匪枪杀，没有证据证明此案为仇恨犯罪。虽然警方没有证实冯孔为华裔，但附近邻居、越南华侨陈先生告诉本报，冯孔为华人移民，为人非常友善，悲剧发生让人痛心。 18日下午，警方举办记者会的地点，就在谋杀发生地。屋仑市议长励琪（Nikki Fortunato Bas）等也出席记者会。此次也是屋仑今年第63起凶杀案。在人行道上，有市民得知悲剧后，自发送来蜡烛和鲜花等物品来悼念。事发地所处的小西贡社区，最近暴力频发，居民频繁遭遇抢劫、打破车窗等犯罪，本报已数次报导。屋仑市议会此前已全票通过励琪等人提出的2022-2023财政年度的中期预算修正案。在小西贡社区投资11万500元，以缓解当地暴力犯罪。 屋仑警长阿姆斯壮（LeRonne Armstrong）说，最初的调查结果显示，事发时，有两个人接近冯先生的汽车抢劫。他当时正在该地区工作。双方有口头争执，并导致枪击。「这是一起抢劫或劫车事件，不管对方感兴趣的是汽车还是其他贵重物品，有些人试图从冯先生那里夺走财物。」 阿姆斯壮说，枪击发生后，警方接到报警后很快赶到现场，并发现冯先生。他当时身受枪伤，不幸的是，他被当场宣布死亡。社区内有任何目击者或知情者，又或保存有视频证据，能确定凶杀嫌犯身分的，都可以联系警局凶杀科510-238-3821，或爆料电话510-238-7950。「警方对这起悲剧感到悲痛，也对发生的厚颜无耻的暴力行为感到不安。」 阿姆斯壮表示，事发地所在的19号警区涵盖小西贡社区，是屋仑最暴力、发生暴力案件频率最高街区。受到凶杀、枪击、抢劫的影响，也比屋仑市其他区域大。警局希望通过调动增加警力、任命新的指挥官执法，招聘新人填补警员空缺等方式，维护治安。 屋仑警局还向本报证实，冯孔是开网约车的司机，得年52岁。警方已经联系上他的家人。 冯孔的房子位于一个高高的台阶上，铁栅栏四面围住，铁将军把门。邻居陈先生是越南华侨。他表示，搬来东屋仑2个月，附近治安极其糟糕。他曾在家门口停车，准备从后背车厢拿东西，结果一男一女劫匪开车靠近，从车上跳下来，掏出枪来准备抢劫。他吓得撒腿就跑，冲到车道上，大喊救命。劫匪见打草惊蛇，开车仓皇逃跑。 陈先生说，听说受害者冯先生是来自中国大陆的移民，为人颇为友善。有几次，他都见到冯先生在用水冲洗后院。「17日悲剧发生后，警局就来我家，希望调取门前的摄像头，看能否找到凶手线索，但我家摄像头只能拍到院子前门，根本看不到事发地点，可惜帮不上忙。」 华裔Nolan Wong在附近开一家洗衣店。他表示，所在社区抢劫、破门而入偷窃已是家常便饭。就在18日早上，有4个人进入一家餐厅盗窃。17日，有女子遭遇劫车，还被劫匪用手枪鞭打身体受伤。希望警方能快速安排警力，维护社区治安。 Source 罗兰冈华资商场爆持枪抢劫 嫌犯疑另涉他案 世界新闻网 7/11/2022 南加华人聚集的洛杉矶县罗兰冈（Rowland Heights）一处华资商场停车场，7月9日（周六）发生一起恶性持枪抢劫案件。现场视频显示，两名受害者应是华裔，但记者致电警局尚未得到证实。警方表示，被抢的劳力士手表价值约6万元。洛杉矶县警怀疑嫌犯另涉其他类似抢案，县局核桃分局与天普分局已联合追查此案。 …