Category: EDUCATION

华人收超真「政府收费来信」AI秒变「神探」破局 5/09/2026 诈骗集团伪造的「政府通知信」，AI一秒破局。（邱女士提供） 钻石吧一华人地产开发商，最近差点因一封看似「百分之百合理」的政府通知信，损失数千美元。不过，让她更感意外的是，最后帮忙识破骗局的，竟然是ChatGPT。AI秒成「神探」。 钻石吧华人地产开发商邱女士表示，她近年在阿提夏市（Artesia）一处公寓旁购入一块三角形土地，准备开发三栋新住宅及两个附属住宅单元（ADU）。ADU不需公听程序，但三栋新住宅需经过市府审查与公开听证。 她表示，今年4月，该开发案举行公听会，获市规划委员会一致通过。三周后，她收到附近铁路管理部门通知，要求参加另一场公听会。4月21日，她再次出席会议，建案同样获全票支持。「那时真的觉得，整个案子已尘埃落定，大家都很开心」。 然而，真正的惊险却在后面。公听会结束后一周多，邱女士的电子邮箱收到另一封信件，署名「阿提夏市计划委员会」。内容看起来相当正式，表达开发案顺利通过多部门审查，接下来需缴交约3850多美元的四项行政及建筑相关手续费，完成付款后即可正式动工。 「不论程序、时间点，甚至金额大小，看起来都非常合理，」邱女士说，她当下通知会计准备付款，同时也将邮件转给建筑师，提醒对方不要重复缴费。 但因信件内容颇长，为节省时间，她顺手把整封邮件贴进ChatGPT，希望AI帮忙整理出重点。「没想到AI第一句话竟是：『先不要付款，我先帮你判断这封信是真是假』」。邱女士说，她当时还以为AI又在「胡思乱想」，没想到接下来列出的分析，却让她当场背脊发凉。 AI首先指出，对方要求以wire transfer（电汇）付款，本身就是重大警讯。近年美国多地已出现类似诈骗案例，诈骗者假冒市政府规划委员会、地目管理部门等单位，声称开发案已核准，但要求申请人先支付「申请通过行政费（Application Approval Fee）」。 AI甚至比对公开资讯指出，威斯康辛州Stevens Point市政府今年3月曾发布警告，内容与邱女士收到的邮件几乎如出一辙；肯塔基州Louisville Metro政府今年4月也提醒，政府部门不会通过电子邮件要求民众使用wire transfer付款。 第二个破绽是付款方式。AI指出，阿提夏市府目前建筑与规画相关费用，多半通过官方在线portal系统处理，而非私下电汇。若真有费用，正常程序应是登录官方系统付款，而不是依照Email中的帐户汇款。 第三个漏洞是信件语气过于「像AI生成」。整封信看似专业，却满是空泛的行政术语，没有正式的发票（Invoice）编号、官方付款链接、市府擡头、公务员联系电话等关键资讯。 最离谱的是第四个漏洞：署名「张冠李戴」。AI发现，信件署名的Victor Manalo，其实是洛杉矶县心理健康委员会（Behavioral Health Commission）主席，根本不是阿提夏市规画部门职员，也与该开发案毫无关联。 看到AI详细分析后，邱女士立刻联系建筑师，建筑师也感觉不对劲，随即致电阿提夏市府规画部门确认。结果证实，市府根本没有寄出这封信，也从未要求缴交这笔费用。 「我做房地产开发几十年，平常对诈骗已经很小心，」邱女士感叹说：「但这次真的太逼真。因为我自己全程参加公听会，也知道案子确实刚通过，所以对方抓的时间点完全合理，很容易让人降低戒心。」 …

比电商更有优势 华人：在美想立刻有收入「摆摊成首选」 5/09/2026 网友认为在美国生活摆摊是能最快得到收入的方式之一。示意图。(路透) 随着海外创业话题升温，「在美国摆摊是否有前景」近期在社群平台引发讨论。小红书华人网友「国民弟弟的跨境十年」分享自身观察，指出相较电商或实体店面，摆摊具备低门槛与快速回收资金等特性，成为部分新手创业者尝试的切入方式之一。 「国民弟弟」表示，在美国若以「最快看到收入」为目标，摆摊是相对容易入门的选项。其优势包括启动成本较低、不需投入广告或建置网站，也无需承担平台抽成与长帐期压力，商品销售后可直接取得现金流。此外，退货与拒付等电商常见问题，在线下交易中也相对较少发生。 在销售模式方面，「国民弟弟」指出，美国消费者在市集（market）中的购物习惯偏向即兴消费，商品只要具备一定吸引力与价格优势，容易促成「顺手购买」。特别是造型新颖或具实用性的商品，即使在其他市场属于常见品类，也可能因新鲜感而受到欢迎。 实务操作上，「国民弟弟」建议创业初期应先观察市场，再决定商品方向。可通过搜索flea market、farmers market、night market或pop-up market等关键字，实地了解人流、品类与价格带，再进行小批量测试。商品选择则以「低决策成本」为主，即消费者能快速理解并做出购买决定的品项。 不过，相关经营也涉及法规问题。有网友询问是否需要申请摆摊许可证，「国民弟弟」回应，多数地区仍需办理seller permit或sales tax permit（类似销售许可证），部分市场甚至要求商业登记与责任保险。若长期经营，设立公司将有助于申请资格、取得批发管道及后续税务处理。 创业初期应先观察市场，再决定商品方向。可通过搜索flea market、farmers market、night market或pop-up market等关键字，实地了解人流、品类与价格带，再进行小批量测试。示意图。(路透) Source Astar Education Institute …

新报告：湾区半岛最贵城市买房 需年薪百万以上 5/09/2026 在湾区半岛地区房价最贵城市置产，如今需年薪100万元以上。阿赛顿房屋中位数售价约为790万元，购屋者所需年收入约为260万元。(取自阿赛顿脸书) 根据一项新公布全国住房负担能力分析，再次将南湾地区列为全美房价最高的地区。一个家庭年薪需要超过50万元，才能在圣荷西都会区负担得起一间一般房屋。在湾区半岛地区房价最贵城市置产，则需年薪100万元以上。 巴洛阿图在线(Palo Alto Online)媒体报导指出，这份由「ConsumerAffairs」发布报告发现，在圣荷西—桑尼维尔—圣塔克拉拉都会区，购屋人士需年薪达到50万1012元，才能在头期款10%的情况下，购买一间一般住房，同时，须将每月住房支出控制为通常建议的总收入28%范围内。 圣荷西都会区包含圣塔克拉拉县和圣比尼度县(San Benito County)，扩及半岛中部地区的巴洛阿图、山景城、洛斯阿图与洛斯阿图山(Los Altos Hills)等城市。南湾地区在排名领先。 旧金山都会区包括旧金山、圣马刁、阿拉米达、康曲柯士达(Contra Costa)与马连县(Marin County)，以35万8090元的置产年薪要求名列第二，紧随在后的是圣塔克鲁兹(Santa Cruz)都会区，年薪要求为35万4973元。 调查结果显现加州持续存在的住房可负担能力危机。加州连续第二年占据全美十大收入限制最严格的房屋市场中的九个。排名前十的非加州都会区，则是夏威夷檀香山。 以地区性来看，半岛地区的住房压力更为明显，当地大多数社区的房价中位数都远远超过200万元。根据房地产网站「Zillow」估算，包含10%头期款、贷款、税费及保险，这些房屋的每月房屋支出，远超过该地区总收入在28%的住房负担能力规则下所能承受的范围。 根据今年2月的房价数据，巴洛阿图房屋中位数售价约为300万元，每月典型贷款还款额约为2万3000元。按照分析使用可负担性标准，代表年薪需要达到约99万9000元，导致巴洛阿图市置产的年收入门槛接近100万元。 山景城的房屋中位数售价约为170万元，每月平均还款额约为1万3300元，代表需约57万800元的年收入，才能负担得起一间普通住房。 洛斯阿图的情况则有所不同。该市的房屋中位数售价约为480万元，每月还款额高达约3万7400元，显示置产需有约160万元年薪，此为半岛三个城市中最高。 旧金山湾区的中半岛社区、包括圣马刁县，房价也超过区域可负担性标准。在阿赛顿(Atherton)，房屋中位数售价约为790万元，购屋者所需年收入约为260万元。红木城则需超过63万元的年收入，而东巴洛阿图则需约37万4000元。 全国买屋所需的年收入水平，近年来大幅上升。分析显示，目前家庭年收入需达到12万796元，才能负担得起一间普通住房，比美国家庭收入中位数8万1604元，高出48%。 研究人员发现，自2020年以来，全美买屋所需的收入成长82.8%，当时家庭年收入不到7万元、即可负担购置一间一般住房。 …

Canvas遇骇 学校遭威胁不谈判就公开个资 5/09/2026 全球众多学校使用的学习平台Canvas，传出遭到黑客组织入侵后陷入瘫痪，纽约州不少学校也被卷入。(路透) 全球众多学校使用的学习平台Canvas，近期传出遭到黑客组织入侵后陷入瘫痪，并被黑客威胁将会公开用户的数据，此次事件涉及的用户多达2.75亿人；纽约州不少学校也被卷入，黑客目前正通知各学校在12日(周二)前谈判，否则将公开的数据报括学生姓名、学号、以及电邮地址等信息。 据悉，纽约州许多学校与学区都使用由Instructure开发的Canvas，作为学习管理系统(LMS)，该系统被广泛应用于纽约各大专院校、以及多个幼儿园至12年级的学区中；州教育厅(NYSED)也将Canvas列为常见且受支持的LMS平台之一，并鼓励各学区与当地区域资讯中心合作，进行该系统的导入。 据介绍，使用Canvas的学区通常最频繁是在六至12年级中，用于管理作业、查看成绩与师生沟通中，学生也可通过平台提交作业、查看课程内容，而家长或监护人也能用来追踪学生的学习进度；除公校外，许多高等教育机构同样使用Canvas来提供课程教材与进行在线教学。 不过据多家媒体报导，7日多名学生登录Canvas网站时，看见的是由黑客组织「ShinyHunters」留下的一则消息，写道「ShinyHunters已再次入侵Instructure」，并全面瘫痪该系统；而就在数天前，该平台才刚通报一起重大的网络安全事件。 ShinyHunters要求各学校在12日之前与他们谈判，目前所提的条件尚不详，若不顺从就会威胁公开美国及国外使用该系统学校的用户数据，外泄信息可能包括学生的姓名、学号和电邮地址。 Canvas官方表示，直到现在平台仍无法使用，而此次外泄事件估计影响多达2.75亿名用户，涉及全球近9000间教育机构。 黑客入侵示意图。(路透) Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education Institute Address:7864 Donegan Drive …

维吉尼亚州选区重画「高院判无效」民主党重挫 5/09/2026 维州最高法院8日推翻4月公民投票通过的选区重画案，使民主党原本期待增加四席国会众议员的希望落空。图为4月维州的公民投票。（美联社） 维吉尼亚州高等法院法官8日以4：3表决结果，推翻了维州选民4月21日以微弱优势通过的州宪修宪案，此案旨在批准民主党版的国会选区。两党为争夺期中选举优势，正在全国就国会选区重画激烈角力；维州高院裁决是民主党重大挫败；民主党想在期中选举夺回国会众院控制权，再蒙阴影。 维州高院裁定，民主党主导的州议会在允许「十年期中选区重画」州宪法修正案提交州民公投时，违反程序规定。高院法官凯尔西（Arthur Kelsey）代表撰写多数派意见写道，州议会以「前所未有的方式」将州宪法修正草案提交选民，「此违规行为无可挽回地破坏了此次公投公正性，并使其结果无效。」 维州最高法院8日推翻4月公民投票通过的选区重画案，使民主党原本期待增加四席国会众议员的希望落空。（路透） 紧急上诉？翻盘几率不高 维州民主党打算就此裁决向联邦最高法院提出紧急上诉，不过美联社说，翻盘几率不高，因为最高法院尽量避免猜测州级法院对州宪的解释。 民主党人原希望借由维州选区重画，拿下多达四席额外的国会众院席位，反击共和党在川普总统敦促下于各地推动的选区重画。维州高院最新裁决，加上美国最高法院上周严重削弱「投票权法」（Voting Rights Act）的裁决，大幅强化共和党在期中选举前通过选区重画、赢得更多国会席位的优势。 维州最高法院8日推翻4月公民投票通过的选区重画案，使民主党原本期待增加四席国会众议员的希望落空。（美联社） 川普：共和党和美国大胜 川普在维州高院裁决后，于社媒发文表示，「共和党和美国都在维州获得大胜。」全国共和党国会委员会（National Republican Congressional Committee）主席哈德森(Richard Hudson)则称，该裁决是共和党期中选举气势畅旺的迹象，「我们正处于进攻态势，胜利在望。」 维州众院民主党籍议长斯科特（Don Scott）表示，民主党人尊重法院意见，但他也很遗憾法院裁决推翻选民意愿，「选民想要反击川普抓权，才会投下赞成票。」 民主党国会竞选委员会主席德尔贝内（Suzan DelBene）谴责维州高院裁决「无视选民意愿」，她指出，「这场挫败，向美国民众传递了可怕信息——权贵阶层会不择手段地要人民噤声。」但她相信，「最终决定权仍握在人民手中。11月，人民将做出选择，助民主党赢得众院多数席位。」 维州目前国会众院席位有六名民主党人、五名共和党人，公投通过的选区重画案本可能使民主党有机会赢得该州11个国会席次的其中10席。 美联社报导，维州高院七名法官由州议会任命，州议会近年控制权在两党之间摇摆。法律专家表示，维州议会没有固定的意识形态倾向。本案焦点并非新选区的画分方式，而是州议会批准这些选区的程序不对。 …