卫生不良遭停业 纽约州8月中餐厅最多 世界新闻网 8/28/2022 在纽约市卫生局(New York City’s Health Department)8月底因餐馆卫生不良的停业名单中，中餐厅上榜数量最多；曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)餐厅均在列，皇后区未上榜；其中遭停业的布碌仑「璟江海鲜楼」，已在27日恢复营业，碰上停业店家表示「实属无奈」。 每年市卫生局都会突击检查全市2万5000家餐厅，以保证食品和厨房的卫生安全，其中害虫、食品储藏区污染、餐具保存、使用不当等都在评分范围内；在8月底的停业餐厅名单中，曼哈顿、布碌仑有三家中餐遭上榜，包括位于曼哈顿雀儿喜的「大四川」(Grand Sichuan)，违规扣分达74；西哈林区的「金塘」中餐外卖店(New Kim Tong)，扣分达64；位于布碌仑8大道的「璟江海鲜楼」，扣分也达71。 根据市卫生局，大四川的在卫生间或邻近区域、食品准备、供应或餐具清洗区25呎内缺少洗手设施，洗手池被阻塞或用作非洗手用途；非食品接触面由不合格的材料制成，并没有保持清洁；即有蟑螂出现在食物或非食物区等理由遭停业。 金塘中餐外卖店则因食物或非食物区有老鼠或活老鼠存在；除虫不到位，并没有妥善保存灭种纪录；苍蝇、蟑螂与垃圾、污水等在食物或非食物区被停业。 璟江海鲜楼除上述卫生标准未达标外，因其大多食材为海鲜品，在运输、保存以及准备阶段皆未达到卫生局的温度标准，或出现污染食品继续供应的现象。 根据市卫生局纪录，上述三家餐厅除2020年外每年都有违规情况发生；截至27日，只有「璟江海鲜楼」恢复营业，老板娘黄秀桃表示，在经过三天的停业大扫除后，该餐馆已于26日晚在卫生局的检查下允许开门营业，但在接下来的几个月中，仍受卫生局监管，将不定期查看情况。 谈被迫关门，黄秀桃说这「实属无奈」，作为社区的老牌福州海鲜馆，不会置食客的健康而不顾，「当日卫生局上门因为看到了些苍蝇就认定卫生不合格」；海鲜本就有味道难以处理掩盖，「我们已经尽力做到及时处理。」 Source 学贷豁免 联邦税也可免 州税可能须缴 世界新闻网 8/25/2022 拜登总统24日宣布为数以百万计民众免除至少1万元学贷；根据白宫公布的学贷免除办法细节说明，学贷豁免并没有缴交联邦所得税方面的问题，因为2021年通过的「美国救援法案」(American …
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疫情影响赔了两年多 中餐馆贱卖 50万卖10万 世界新闻网 8/28/2022 自新冠肺炎疫情发生以来，很多华人餐厅都受到打击，有的关门歇业，有的由堂吃改为外卖，还有的削减经营地点，将生意不好的店面卖掉。在南加拥有多家分店的大合卤味餐厅业者丁女士，日前忍痛降价卖掉一家分店。在餐厅受疫情影响连续亏本两年后，她一直熬到现在，让餐厅生意终于有了起色。但她近日在餐厅厨房帮忙时意外摔跤，导致重伤骨折。不过，她保持乐观积极心态，身体正在康复中。 丁女士说，她的几家连锁店生意在疫情开始后都受到冲击，其中位于巴沙迪那市PCC附近的分店，受影响最大。疫情前，由于学生到校上课，加上有外国学生，这家分店生意还可以；而且在经营上，她也对分店投资很大。店面原先是一家书店，她每个月支付逾8000元房租，还有其他费用，成本不少。疫情后，学生开始上网课，虽然仍有部分学生到校上课，但因为上课时间改变，不少人在家就餐后才上学。分店生意每天仅有200多元收入，一个月下来就亏2万多元。在难以为继之下，不得不关掉分店，非常心痛！ 她说，PCC分店已经开了五年，疫情下因没有什么生意，亏了两年多。于是她近日将该店卖掉。提及现在绝大多数行业生意都不好，根本不是卖店的好时机，因为餐厅卖不上好价钱，只能降价出售。「投资近50万元的分店，最终降价至10万元才卖掉，亏很大」。 为尽量平衡心态，她就安慰自己，PCC分店开店五年，前几年生意不也是很好，餐厅生意哪能一直都赚钱呢！目前她把经营重心放在罗兰冈、亚凯迪亚及尔湾加大附近的三个分店。提及尔湾加大的中国留学生减少，生意也受到影响。 丁女士表示，开始从事餐饮业时，总计有七家分店，分别位于赌城拉斯维加斯、圣盖博等城市。现在剩下三家分店，罗兰冈和亚凯迪亚的分店生意较好，因为都是老客人，都喜欢该店的各种美食，餐厅也不断增加新菜品。罗兰冈分店已经营近20年，许多老客人都成了好朋友，无论在哪里见到，都热情打招呼。 她的各分店自疫情以来亏了两年多，到了今年7月才开始赚钱。虽然不多，还是令人欣喜，因为终于见到曙光。可在不久前，她到罗兰冈分店了解经营情况时，因为生意不错，工作人员忙不过来，她就到厨房帮厨。没想到地面湿滑，她疏忽大意一下子滑倒了，身体重重摔在地上，导致肋骨多处骨折，医生告知必须在家休养。 丁女士说，总算苦熬过了因疫情引起的餐厅寒冬，可当有了起色后，又发生摔跤重伤。人生就是如此，幸亏她心态一向乐观，身体恢复也快。她说，「大风大浪经历多了，只要乐观向上，周围有好朋友支持，一切都会变好的」。 Source 学贷豁免 联邦税也可免 州税可能须缴 世界新闻网 8/25/2022 拜登总统24日宣布为数以百万计民众免除至少1万元学贷；根据白宫公布的学贷免除办法细节说明，学贷豁免并没有缴交联邦所得税方面的问题，因为2021年通过的「美国救援法案」(American Rescue Plan)，条文规定直到2025年的学贷豁免都免交联邦税。 高等教育专家坎特洛维兹(Mark Kantrowitz)则说，获得学贷免除的民众可能还是要缴州税。 财务规画师米勒(Ethan Miller)指出，依个人收入不同，对于某些民众来说，获得1万元学贷免除却不必烦恼联邦税的问题，受益颇大。他举例说，年收入4万元的民众，联邦所得税税率为12%，如果收到2万元学贷免除，这次等于就省下了2400元的联邦税。 CNBC新闻频道报导，约有800万名背负学贷的民众将因这项免除学债计划受益，1万元的学贷免除将自动完成，不需要民众填写申请表格。 …
专家看衰经济 明年房价恐暴跌20% 房市崩盘 世界新闻网 8/28/2022 美国房地产市场似处于崩溃边缘，不少专家发出悲观警告指出，若出现经济衰退，美国明年房价平均会暴跌高达20%，因为有部分地区的房地产价格被高估达72%，一旦出现跌势，这些地区的房市将首当其冲。 GDP连续两季负增长 目前经济专家正在争论美国是否已陷入经济衰退，因为国内生产毛额(GDP)已连续两个季度呈现负增长，这符合经济衰退的传统定义。 穆迪分析公司(Moody’s Analytics)每季都会评估当地经济基本面(包括当地收入水平)，能否支撑当地房价。 穆迪首席经济学家赞迪(Mark Zandi)早在今年5月就已看淡美国房地产前景，在财富杂志(Fortune)8月24日最新一期里，他更对美国未来房地产市场更加悲观。 他惊人地警告，如果真的出现经济衰退，全美房地产价格将平均暴跌20%。这个说法对于在「泡沫」时期购置房屋的人来说，实在非常可怕。 183城房价被高估25% 赞迪如此评估的一个理据是，全美413个最大的局部房地产市场里，有183个被高估25%以上，有些甚至高估达75%。 被高估的地区主要在西部及阳光地带。洛杉矶、奥兰多、西雅图，印第安纳波利斯等城市的房价给高估30%；休士顿房价被高估约34.5%。这些地区一向非常受置业者欢迎，不少人明知存在泡沫仍然入市，可是一旦房市转向走低，将会跌得最惨。 升息以来房屋销售变缓 联准会(Fed)为了控制通货膨胀而不断升息，预计到年底将再度上调至3.4%，多数专家指出，升息除令美国陷入衰退之余，也让房贷成本变得愈来愈昂贵，卖家难以放售，而买家又不愿入市，房地产自然前景堪虞。数据证实自联准会今年初升息以来，全国房屋销售已明显放缓。 根据房地美(Freddie Mac))的数据，自1月以来，抵押贷款利率几乎翻了一番，截至上周，30年期贷款的利率已升至 5.13%。 房价最糟糕时刻还未到 除了赞迪之外，金融经济咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家谢泼德森 (Ian …
全美房价涨到10年新高 房市若崩…5大都会区首当其冲 世界新闻网 8/28/2022 供给少、需求强、数年低房贷利率，加上新冠肺炎封锁，使得全美房价涨到十年来高点；房贷公司「房利美」(Fannie Mae)表示，长期房价高于应有价格约15%，未来若衰退，房市泡沫势将破裂，而这五大都会区首当其冲。 德州奥斯汀 消费者事务(Consumer Affairs)民调显示，在人口前50多的大城市中，33%受访者认为奥斯汀将会是全美房市首崩之处。 奥斯汀去年人口约96万4177人，居民年龄中位数约34岁；疫前家户收入为4万6217元，人均收入5万4414元。 奥斯汀7月房价中位数为65万元，每平方呎364元，年增18.2%；房屋售价中位数为130万元，待售房屋平均在市场上停留41天。 若房价跌15%，中位数价格会跌至55万2500元。 亚特兰大 亚特兰大是第二个房市可能崩盘之处，26%受访者认为可能近期就会跌。 亚特兰大去年人口约49万6461人，居民年龄中位数约33岁；疫前家户收入为6万6657元，前年家户收入中位数为6万4179元。 亚特兰大7月房价中位数为43万5000元，每平方呎267元，年增8.7%，房屋售价中位数为39万5000元，上市房屋平均40天成交。 若房价跌15%，中位数价格会跌至36万9750元。 加州贝克斯菲尔德 近15%受访者认为贝克斯菲尔德房市会崩盘，该市去年人口约40万7615人，居民年龄中位数约31岁；前年家户收入平均6万5687元，但2019-20年的人均收入为2万7309元。 贝克斯菲尔德7月房价登录中位数为38万元，每平方呎221元，年增20.6%，房屋售价中位数为36万元，上市房屋平均46天易主。 若房价跌15%，中位数价格会跌至32万3000元。 洛杉矶 23%受访者认为洛杉矶房市会跌，该城去年人口约384万9297人，居民年龄中位数36岁；前年家户收入平均6万5290元，人均收入3万7143元。 洛杉矶7月房价中位数为100万元，每平方呎654元，年增4.4%，房屋售价中位数为94万8000元，上市房屋平均49天转手。 若房价跌15%，中位数价格会跌至85万元。 …
穆迪：明年房价恐暴跌20% 「泡沫」时期购屋非常可怕 世界新闻网 8/27/2022 美国房地产市场似处于崩溃边缘，不少专家发出悲观警告指出，若出现经济衰退，美国明年房价平均会暴跌高达20%，因为有部分地区的房地产价格被高估达72%，一旦出现跌势，这些地区的房市将首当其冲。 GDP连续两季负增长 目前经济专家正在争论美国是否已陷入经济衰退，因为国内生产毛额(GDP)已连续两个季度呈现负增长，这符合经济衰退的传统定义。 穆迪分析公司(Moody’s Analytics)每季都会评估当地经济基本面(包括当地收入水平)，能否支撑当地房价。 穆迪首席经济学家赞迪(Mark Zandi)早在今年5月就已看淡美国房地产前景，在财富杂志(Fortune)8月24日最新一期里，他更对美国未来房地产市场更加悲观。 他惊人地警告，如果真的出现经济衰退，全美房地产价格将平均暴跌20%。这个说法对于在「泡沫」时期购置房屋的人来说，实在非常可怕。 183城房价被高估25% 赞迪如此评估的一个理据是，全美413个最大的局部房地产市场里，有183个被高估25%以上，有些甚至高估达75%。 被高估的地区主要在西部及阳光地带。洛杉矶、奥兰多、西雅图，印第安纳波利斯等城市的房价给高估30%；休士顿房价被高估约34.5%。这些地区一向非常受置业者欢迎，不少人明知存在泡沫仍然入市，可是一旦房市转向走低，将会跌得最惨。 升息以来房屋销售变缓 联准会(Fed)为了控制通货膨胀而不断升息，预计到年底将再度上调至3.4%，多数专家指出，升息除令美国陷入衰退之余，也让房贷成本变得愈来愈昂贵，卖家难以放售，而买家又不愿入市，房地产自然前景堪虞。数据证实自联准会今年初升息以来，全国房屋销售已明显放缓。 根据房地美(Freddie Mac))的数据，自1月以来，抵押贷款利率几乎翻了一番，截至上周，30年期贷款的利率已升至 5.13%。 房价最糟糕时刻还未到 除了赞迪之外，金融经济咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家谢泼德森 (Ian Shepherdson) …
文具刺客？一只中性笔售55元 8/27/2022 一支洞洞铅笔售价近20元，一支米菲宝珠笔（水性圆珠笔）售价50元……新学期即将开始，不少家长在给孩子置办文具时纷纷感慨：躲过“雪糕刺客”，却没躲过“文具刺客”！扬子晚报/紫牛新闻记者走访文具市场发现，一批样式新颖、功能繁多的“高价文具”动辄大几十甚至数百元，在俘获学生粉丝的同时也成了收割家长钱包的“利器”。 与动漫IP联名 一支中性笔售价55元 近日，记者通过调查发现，大型商场内的文具店文具身价通常都比较高。在某商场杂物社内，记者注意到该店内文具产品价格普遍较高：一包4个学科分类网格拉链袋售价40元，一支米菲宝珠笔（水性圆珠笔）售价50元，一支金属旋转中性笔售价50元，单只中性笔价格在10至22元左右。该店员介绍，他们家的产品属于创意文具，新款上架后很快会被抢购一空，顾客从家长到学生都有，对初高中生很有吸引力。 比起平价文具，“文具刺客”究竟贵在哪里？记者在探访一家老牌文具品牌旗下门店时了解到，该店文具产品大多与动漫IP联名，价格远高于同类型普通文具，比如航海王unique黑金系列中性笔售价为55元，而一支普通中性笔不到它的零头。在另一家门店中，印有宝可梦、哆啦A梦、阿童木等知名动漫人物形象的钢笔，每支价格均闯进三位数。还有奥特曼、柯南主题盲盒，有正版授权的盲盒单价都不便宜，能开出中性笔、荧光笔、便利贴、橡皮擦等物品，由于可以随机收集到各类印有自己喜欢动漫人物形象的文具，受到不少青少年追捧。 文具市场上新品层出不穷，工具性和玩具性兼备的文具产品也颇受学生喜爱。比起“90后”“00后”熟知的自动文具盒、电动转笔刀，如今无痕订书机、桌面吸尘器、拼拼乐字母笔等一波新型文具已经闯进“10后”视野，这些“玩具型”文具的价格是普通文具的几倍。比如一本简单的解压笔记本，动辄大几十元。记者在某宝上找到一款“磁力橡皮擦”，单个售价20元，商品详情中写道“该产品橡皮材质中含铁粉，可用底部磁石吸起橡皮屑，方便清理”，根据商品评价区留言，这款橡皮很受学生的欢迎。 价格标签“失踪”、商品混放 家长意外被“刺”很愤慨 “因为店铺在商场里，平时带着孩子逛街会进来看看，虽然有心理预期，但实际价格还是让我吃了一惊！”一位新晋小学生家长丁女士告诉记者，她之前在南京虹悦城某门店里买一只三角杆洞洞铅笔给孩子矫正握笔姿势，由于没有找到价码条，她在结账时才知道这只铅笔售价近二十元，但出于孩子喜欢，她不想打击孩子写字积极性就购买了。回家后丁女士在某宝上发现，类似的洞洞笔12支才8.5元，而且这只“高价笔”孩子觉得并不好用，写了不到六分之一就丢在一边，让她大呼“肉疼”！ 一些隐藏在街角店铺中的高价文具由于摆放混乱通常让购买者意外被“刺”。在南京建邺区某家文具店内，五颜六色的签字笔让人眼花缭乱，而且由于文具品类相似，顾客试用完后随手放置，贴在隔板上的价格标签常常对不上实物，家长们往往在结账时才发现被“刺”中了！一位徐女士告诉记者，她购买一盒5支百乐juice果汁笔，标签价是30元，付款时却被告知50元，“真是当头一棍！询问店员为什么和标签价不符，人家说本来就是这个价钱，只能怪自己没看清，这让我非常气愤。” 部分家长呼吁： 理性种草，帮助孩子树立正确消费观 面对“高价文具”，一些家长表示会根据消费水平量力而行，考虑实际使用中的性价比，积极引导孩子摆脱攀比、猎奇心理。一年级李同学的妈妈告诉记者，学校要求购买水彩笔，某宝上原装进口品牌24色水彩笔售价是115元，而某国产品牌24色可水洗儿童水彩笔只要18.8元，都标明无毒、可水洗，看标签并不知道有什么差别。“小孩子本就在探索阶段，涂涂画画不爱惜，自己并不倾向买高价文具。” “孩子进入小学中高年级后开始对文具‘挑剔’很多，买东西追求‘高颜值’，看到同学换了新书包或新文具盒也会让父母买新的，文具产品变成了孩子们相互攀比的‘战场’。”一位六年级毕业生家长说，自己在给孩子购买书包时倾向于运动品牌，不仅经久耐用，而且分层简单，孩子方便找东西，而一些花哨的儿童书包不仅重，而且肩带部分不舒适，自己购买运动书包后会跟孩子沟通，引导孩子树立正确消费观。 文具盲盒也让不少孩子抱着开盲盒的心态一个劲地买买买，但实际到手的物品自己并不需要，且单个购买商品的价钱远不到一个盲盒的售价。部分家长表示，会让孩子购买盲盒作为奖励，但不支持过分沉迷“花式”文具成瘾，也有一些家长认为这类产品容易让孩子分散注意力，延长写作业时间，买来后会跟孩子说明这类文具只能在家里用，不能带去学校。 学校建议： 购买平价文具，以“安全”“适用”为原则 临近开学，各个学校发布开学通知，让学生及家长们提前做好上课准备。南京工业大学实验小学在“致2022级新生”的通知中对新生学习用品做出明确要求，比如：双肩书包需选择大小适宜、材料轻薄、肩带较宽、内有隔层、外侧有侧兜能放水杯的双肩书包，不建议使用拉杆式书包；笔袋选择层次分明、功能简单的笔袋，不建议使用开关复杂、声音较大的金属或塑料文具盒；橡皮擦要求样式简单的绘图橡皮，不建议使用图案过多、造型复杂、香味浓郁的花样橡皮…… 南京工业大学实验小学副校长蔡静介绍，在认真学习2020年国家发布的《学生用品的安全通用要求》基础上，学校以“使用安全”“材质环保”“经济适用”为原则，指导家长选购文具用品。蔡校长表示，文具的选择首先要保证孩子身心健康安全，不建议使用颜色过艳或气味过重的产品，更要拒绝“三无产品”，这类文具容易出现有毒有害物质，孩子长期接触会影响健康。同时，她也提醒家长要自觉树立正确消费观，家长消费观也在潜移默化中影响着孩子。 “现在孩子的家庭条件都不差，孩子喜欢的文具家长都有能力去购买，但是完全按照孩子喜好来，会造成学生的攀比心理，建议家长为孩子购买平价文具产品，满足日常使用需求就好。” Source 小男孩参观天文馆发现“错误百出”气到暴走 7/17/2022 …
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