加央行明日加息将重击房市 买家大撤退 加国无忧 7/11/2023 加拿大央行本周利率决定日期的临近，加拿大人正准备迎来已经处于22年来最高的贷款利率的再次上调。 正如许多人预测的那样，周三再加息25个基点，将使央行的政策利率达到5%，最优惠利率达到7.2%。利率上一次达到这么高是在2001年3月。 在过去一年迅速将利率上调至4.5%后，加拿大央行在3月和4月开始暂停加息，但6月又再次加息25个基点。 暂停加息似乎为加拿大春季的房地产市场注入了新的活力，复苏的速度令经济学家感到意外。5月份全国销量增长5.1%，几乎所有主要城市的平均价格都有所上涨。 在线房地产经纪网站Zoocasa在春季进行的一项调查似乎支持了这一观点，大多数受访者表示，加拿大央行维持利率不变的决定对房地产市场产生了积极影响。 然而，6月份的初步数据却急转直下。加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue表示，在央行加息后，多伦多、汉密尔顿、渥太华和温哥华的购房者纷纷撤离。 他表示，多伦多房屋销售在4月和5月飙升32%，但6月环比下降6.9%。 他表示，尽管前两个月房源数量增加刺激了市场活动，有更多房产进入市场，但房价还是出现了下跌。但目前房价继续上涨，6月份MLS HPI综合基准价格较上月上涨2.5%。 Hogue说:“更高的利率将使购房者的住房负担能力变得极具挑战性。” Zoocasa的民意调查显示，买家正计划再次观望。 超过70%的受访者表示，加拿大央行再次加息将使他们对房地产的兴趣产生负面影响。 超过63%的人预计明年房价不会变得更便宜，目前他们准备观望。 Zoocasa的MacKenzie Scibetta表示，大多数人表示，他们计划等待7个月以上再买房。63%的人表示，他们将等待一年或更长时间。“这表明，现在购房者对进入市场有些犹豫。” 卖家也表现出同样的犹豫。超过73%的人表示，他们计划等待一年或更长时间再出售房屋。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： …
Category: Public Safety
纽约人付3900美元租一卧公寓?！降低租金支出有4个办法 侨报网 7/11/2023 【侨报纽约讯】纽约的租金继续打破纪录。根据租赁网站Zumper的报告，纽约市一卧公寓的中位租金已达到3,900美元，而两卧公寓的中位租金为4,240美元。 根据fool.com报道，纽约市物价昂贵，上涨的不仅仅是租金和抵押贷款。根据今年早些时候发布的《纽约市真实生活成本》报告，纽约市一半的家庭入不敷出。报告称：“我们发现，50%的工龄家庭的收入无法满足住房、食品、医疗保健和交通等基本需求。” 该报告还将纽约市一半的家庭标记为“住房负担”——这意味着住房成本占家庭收入的30%以上。近三分之一的人“住房负担严重”，这意味着他们的住房成本占家庭收入的50%以上。 如何降低您的租赁成本？ 如果房租占据了薪水的很大一部分，那么你就没有足够的钱来支付其余的生活开支——更不用说将现金存入储蓄账户以备不时之需，或为退休积累储备金了。 以下是一些降低租赁成本的方法。 1.与室友分摊 合住是降低租赁成本的首要方法，因为您可以降低租金和公用事业成本。假设您在纽约找到一套两卧公寓，中位价为4,240美元。共享后，每人的花费将减少到2,120美元。如果您能够隔出容纳第三人的空间，则每人可能需要支付1,413美元。 2.愿意妥协居住条件 妥协可以有多种形式，从不可靠的布线到漏水、发霉和天花板倒塌，但不主张为了省几块钱而冒着生命风险。妥协后也许能得到更好的交易，例如，一个内部装修稍显破旧的地方。或者是窗户较少、厨房较小或墙壁油漆磨损的地方，租金也相对要便宜点。 3.住在稍远而实惠的社区 位置很重要。每天花几个小时通勤或住在一个你害怕在天黑后离开住处的社区并不有趣。如果您能够住在纽约市以外住房成本较低的郊区，租金能省一大笔。 4.谈判 在竞争如此激烈的租赁市场中，谈判可能令人伤脑筋。然而，如果能够预先表示有足够多的钱支付租金或同意更长的租约，您可能会得到一点折扣。如果有以前房东的良好推荐信，或者公寓配有您不会使用的停车位，这可能会对租金谈判有所帮助。 Source 84万人逃离加州… 左派疯狂政策迫使拉美裔转向 美国的那些事儿 7/11/2023 政治人口统计学家表示，有越来越多证据显示，民主党的主力支持者、美国的拉美裔（Hispanic，也称西班牙裔、拉丁裔）选民正转向支持共和党，在2024年总统大选时，共和党候选人可能获得更多拉丁裔选民的支持。 7月5月，华府智库“美国企业研究所”（AEI）高级研究员、左派的鲁伊·塔克薛拉（Ruy Teixeira）投书《华盛顿邮报》，他指出，从2020年与2022年大选的选举结果发现，民主党似乎逐渐失去了拉美选民的支持。许多民意调查也显示，在通货膨胀和经济管理上，拉美裔选民更倾向支持共和党。 …
福岛鱼辐射超标180倍 东电辩称“无法解释” 大公报 7/11/2023 【大公报讯】据共同社报道：日本东京电力公司5月在福岛第一核电站港湾内，捕获到一条体内放射性元素超标的海鱼“许氏平鲉”，当中放射性元素“铯”的含量是日本食品卫生法定标准的约180倍。在发布相关报告1个多月后，东电7月10日表示，暂时仍未能解释原因。 东电6月5日发表报告，指5月在核电站附近水域捕获的鱼体内辐射超标180倍。当局将在海湾内设置防护网，防止这些鱼游出港湾。据报道，当时捕获的“许氏平鲉”长约30厘米，铯活度高达每千克18000贝克勒尔，东电称，考虑到靠近海面的海水平均值为每升约5贝克勒尔，依然是“无法解释的高活度”。 目前可能的原因是问题出在收集核电站厂区内雨水等的“K排水沟”，它最初与外海连通，曾多次发生受污染的高活度雨水沿厂房和瓦砾流至外海的情况。东电声称，今后将对海水展开详细调查，还计划以混有水泥的土覆盖海底，并设置高强度网围住区域出口。 另外，东电将从下个月开始，接受日本普通民众参观福岛第一核电站，参观者在整趟旅程摄入的辐射量约为0.03毫希，他们需要穿长袖衣服和长裤，孕妇及初中生以下人士不可参加。外界认为，东电此举是在为核污水排海做铺垫，借机向民众渲染排海所谓的“安全性”。 中国外交部发言人毛宁10日表示，日方不顾国内外的强烈反对，强行推进核污染水排海，自私自利，不负责任，也不得人心。中方再次敦促日方立即叫停排海计划，以负责任的方式处置核污染水。 Source 李家超：港府拟扩大日本食品进口限制 7/10/2023 针对日本政府决定将排放福岛第一核电站的核处理水，香港特首李家超预告，香港将扩大对日本食品进口的限制。 据网媒“香港01”报道，李家超星期二（7月11日）会见传媒时说，香港政府非常认真对待核处理水排海的事件，认为24小时长时间排放核废水，风险仍是未知，港府要确保进口食品的安全。 李家超说，如果日本核处理水开始排海，港府可能禁止大量日本海产进口，并需要做更多检查。 李家超说，如果没有专家可以保证不会有安全问题，港府需要保障市民健康。核辐射可能数年后才有实际影响，或影响下一代。虽然扩大日本食品进口禁令会影响部分行业，但相信香港行业能理解健康很重要。 另外，中国代表在联合国人权理事会7月10日举行第53届会议、审核日本国别人权审议报告期间，再次敦促日本停止核处理水排海计划。韩国政府则表示，若东京电力遵守排放规定，核处理水的放射性物质浓度将符合IAEA的标准。 Source 中国多个商家售卖日本核辐射区食品被罚 7/08/2023 中国强烈反对日本福岛核处理水排海计划，中国海关星期五（7月7日）宣布将加强审查日本进口食品，并继续禁止进口福岛等10个都县的食品。据报道，中国今年已有多个商家售卖日本核辐射区食品被罚，有公司被罚款1万元（人民币，下同，约2000新元），并被列入严重违法失信企业名单。 根据南方都市报报道，天眼查APP显示，今年5月，佛山市顺德区汇洋行百货有限公司因销售采购产自日本长野县的“不二家白桃饮料”、 产自日本群马县的“ORIHIRO蒟蒻果冻”、产自日本新潟县的“布尔本豆乳威化饼干”，被监管部门罚款1万元。近日，因生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品，该公司已被列入严重违法失信企业名单。 报道指出，今年以来，中国多个商家曾因售卖日本核辐射区进口食品被罚。其中，四川省成都市神乐町餐饮有限公司因销售来自核辐射区日本福岛县的“大七酒”被罚款3万元；江苏省无锡市锡山区亿柒零零食店因销售原产地为日本东京都的龙角散白桃味夹心糖果、薄荷味夹心糖果被没收非法财物；位于山东省青岛市的经济技术开发区纪念日咖啡厅因销售产自日本千叶县的威士忌被罚款1万元。 在一些违规案例中，有公司弄虚作假，比如日本食品的外包装上贴有中文标签，显示产地为“日本”，但是揭开中文标签后，露出的产品真实产地却是“东京都”等禁止进口地区。 …
能量饮料损幼童健康 美议员促FDA调查 大公报 7/11/2023 【大公报讯】据美联社报道：美国知名网红保罗与英国网红KSI共同推出的PRIME能量饮料，被媒体曝光每罐咖啡因含量相当于6罐可乐或2瓶红牛。美国参议院民主党领袖舒默呼吁食品及药物管理局（FDA）展开调查。据悉，该款饮料在本港一些网上超市也有售卖。 PRIME去年推出即引起轰动。该品牌以“零糖”和“纯素”为卖点，但它每12盎司（约350毫升）含有200毫克的咖啡因，相当于6罐可乐或2瓶红牛的咖啡因含量。 英国和澳洲一些学校已宣布禁止该饮料在校园内贩售。当地儿科医生警告，该饮料可能会对幼童健康造成影响，引发心脏或消化系统疾病等问题，或产生焦虑。 虽然PRIME宣称每罐饮料都有明确标示“不建议18岁以下儿童饮用”，并称也有推出不含咖啡因的瓶装运动饮料。但舒默认为，PRIME有无咖啡因的饮料宣传手法“几乎一模一样”。一些家长在不知情的状况下，为孩子买了含有咖啡因的饮料。 舒默认为，FDA必须调查PRIME的咖啡因含量。由于在社交媒体上可以很轻松地搜出大量PRIME的广告，他表示，对其在社交媒体上针对儿童的营销方式，也必须展开深入调查。 Source 全美自来水质量最好州和最差州排名出炉 侨报网 7/09/2023 【侨报网讯】水资源短缺是气候危机中最重要也最具影响力的因素之一。去年盖洛普（Gallup）的一项民调显示，57%的美国人更担心饮用水安全，而不是全球变暖、空气污染或动物物种灭绝。今年6月，消费者与市场调查研究机构J.D.Power对全美自来水质量最好和最差的州进行了排名。 根据英文媒体报道，J.D.Power对自来水质量进行排名是以六个因素为基础的，它们分别是：水质安全可靠性、自来水价格、自来水保护、自来水账单及付款情况、自来水公司沟通状况、自来水公司客户服务。 这项研究追踪了全美50个州和哥伦比亚特区的自来水公司客户。根据调查评估，以下是全美拥有最好自来水质量的10个州： 1、肯塔基州 2、华盛顿州 3、纽约州 4、俄勒冈州 5、堪萨斯州 6、马萨诸塞州 7、康涅狄格州 8、明尼苏达州 9、弗吉尼亚州 …
84万人逃离加州… 左派疯狂政策迫使拉美裔转向 美国的那些事儿 7/11/2023 政治人口统计学家表示，有越来越多证据显示，民主党的主力支持者、美国的拉美裔（Hispanic，也称西班牙裔、拉丁裔）选民正转向支持共和党，在2024年总统大选时，共和党候选人可能获得更多拉丁裔选民的支持。 7月5月，华府智库“美国企业研究所”（AEI）高级研究员、左派的鲁伊·塔克薛拉（Ruy Teixeira）投书《华盛顿邮报》，他指出，从2020年与2022年大选的选举结果发现，民主党似乎逐渐失去了拉美选民的支持。许多民意调查也显示，在通货膨胀和经济管理上，拉美裔选民更倾向支持共和党。 文中指出，从2020年开始，美国多州的拉美裔选民开始转向支持共和党。 在佛州，川普赢得了一半的拉美裔选票。但不仅仅是佛州。川普在威斯康星州拉美裔中的得票率，提高了20个百分点。在德州和内华达州提高了18个百分点，在宾州和亚利桑那州提高了12个百分点。 塔克薛拉写道：“在芝加哥、纽约和休斯敦等城市拉美裔中也是如此。在芝加哥以拉美裔为主的选区，川普的票数比2016年提高了45%。” 芝加哥可是美国最左的城市之一。 根据大数据公司Catalist的统计，2020年拉美裔选民出现了全国性的转变。相对于2016年，民主党在这一群体中的整体优势下降了18个百分点。 “这种不寻常的大范围转变提出了一个问题：这一趋势会继续下去吗？”文中写道。 塔克薛拉说，在2022年的选举中，民主党人并未没有赢回失去的选票。并且从那时起，民意调查不断指出，在通货膨胀和经济问题上，拉美裔选民更偏好共和党。 一份福克斯新闻的民调显示，拉美选民以2:1的比例（45%比22%）表示，拜登的政策正在伤害而非帮助他们。 《华盛顿邮报》和美国广播公司（ABC）最近的联合民调也指出，拉美裔选民更喜欢川普政府处理经济的方式，而不是拜登迄今为止的表现，比例为55%比36%。 拉美裔难以接受民主党的左派价值观 塔克薛拉还指出：“许多拉美裔人们的文化观与民主党日益增长的左翼价值观之间出现了一道鸿沟。” 塔克薛拉共同领导了一项美国生活调查中心（SCAL）的调查（链接）。调查结果显示，近三分之二（64%）的拉美裔人认为，拜登在任职期间取得的成就不多。 一半拉美裔选民认为，民主党人“过于极端”，略高于一半的人认为民主党人不认同他们的价值观。42%的人认为，民主党“看不起像我这样的人”。 在SCAL的调查中，60%拉美裔选民认为，美国社会中的种族主义问题是“来自持有种族主义观点的个人”，而非来自社会和机构。这种观点与民主党主流观点相左，许多民主党人认为，种族主义已融入了美国的社会和机构。 拉美裔选民也无法接受许多民主党人对变性运动员的观点。 在SCAL的调查中，66%的拉美受访者认为，跨性别运动员只能参加出生性别的运动组别，在拉美裔男性之中，这一比例更上升为74%。 在警察部门经费、使用化石燃料等问题上，也可以看到类似的状况。 塔克薛拉指出，过去拉美选民普遍认为，民主党对拉美族裔更好，“这在许多拉美裔人中产生了一种默认的假设，即尽管他们对民主党缺乏热情，也应投票给它。但这种默认开始消失，为共和党创造了机会”。 …
李家超：港府拟扩大日本食品进口限制 7/10/2023 针对日本政府决定将排放福岛第一核电站的核处理水，香港特首李家超预告，香港将扩大对日本食品进口的限制。 据网媒“香港01”报道，李家超星期二（7月11日）会见传媒时说，香港政府非常认真对待核处理水排海的事件，认为24小时长时间排放核废水，风险仍是未知，港府要确保进口食品的安全。 李家超说，如果日本核处理水开始排海，港府可能禁止大量日本海产进口，并需要做更多检查。 李家超说，如果没有专家可以保证不会有安全问题，港府需要保障市民健康。核辐射可能数年后才有实际影响，或影响下一代。虽然扩大日本食品进口禁令会影响部分行业，但相信香港行业能理解健康很重要。 另外，中国代表在联合国人权理事会7月10日举行第53届会议、审核日本国别人权审议报告期间，再次敦促日本停止核处理水排海计划。韩国政府则表示，若东京电力遵守排放规定，核处理水的放射性物质浓度将符合IAEA的标准。 Source 中国多个商家售卖日本核辐射区食品被罚 7/08/2023 中国强烈反对日本福岛核处理水排海计划，中国海关星期五（7月7日）宣布将加强审查日本进口食品，并继续禁止进口福岛等10个都县的食品。据报道，中国今年已有多个商家售卖日本核辐射区食品被罚，有公司被罚款1万元（人民币，下同，约2000新元），并被列入严重违法失信企业名单。 根据南方都市报报道，天眼查APP显示，今年5月，佛山市顺德区汇洋行百货有限公司因销售采购产自日本长野县的“不二家白桃饮料”、 产自日本群马县的“ORIHIRO蒟蒻果冻”、产自日本新潟县的“布尔本豆乳威化饼干”，被监管部门罚款1万元。近日，因生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品，该公司已被列入严重违法失信企业名单。 报道指出，今年以来，中国多个商家曾因售卖日本核辐射区进口食品被罚。其中，四川省成都市神乐町餐饮有限公司因销售来自核辐射区日本福岛县的“大七酒”被罚款3万元；江苏省无锡市锡山区亿柒零零食店因销售原产地为日本东京都的龙角散白桃味夹心糖果、薄荷味夹心糖果被没收非法财物；位于山东省青岛市的经济技术开发区纪念日咖啡厅因销售产自日本千叶县的威士忌被罚款1万元。 在一些违规案例中，有公司弄虚作假，比如日本食品的外包装上贴有中文标签，显示产地为“日本”，但是揭开中文标签后，露出的产品真实产地却是“东京都”等禁止进口地区。 中国海关总署进出口食品安全局负责人星期五（7月7日）说，国际原子能机构（IAEA）的报告未能充分反映所有参加评估工作的专家意见，日方在排海的正当性、净化装置的可靠性、监测方案的完善性等方面还存在诸多问题。 该负责人说，为防范受到放射性污染的日本食品输华，保护中国消费者进口食品安全，中国海关将禁止进口日本福岛等10个县（都）食品，对来自日本其他地区的食品，特别是水产品，包括食用水生动物，严格审核随附证明文件，强化监管，实施100%查验，严防风险产品输入。 中国在2011年日本福岛第一核电站核泄漏事故发生后，开始禁止从日本福岛县、群马县、栃木县、茨城县、宫城县、新潟县、长野县、琦玉县、东京都、千叶县等10个都县进口食品、食用农产品及饲料。 Source 日本核监管机构批准开始把100多万吨福岛处理水排海 7/07/2023 日本核监管机构星期五（7月7日）向东京电力公司签发许可证，允许东京电力开始把超过100万吨经过处理的核污水排放入海。 路透社报道，这是东京电力把福岛第一核电站处理水排海，必须通过的最后一关。 联合国国际原子能机构（IAEA）星期二（4日）发布了福岛核污水处置“符合IAEA安全标准”综合评估报告。 IAEA总干事格罗西当天到福岛第一核电站内视察，了解六月底竣工的核污水稀释并排海设施。他听取了东京电力负责人讲解储存核污水的巨大水箱结构，以及核污水与海水混合稀释后经由管道排入大海的过程。 …
神祕买家大买美军基地旁土地 引高度重视 查来查去查不到! Newtalk 7/10/2023 查了8个月查不到! 美空中机动司令部週边 美军质疑要干嘛 美国加利福尼亚州特拉维斯空军基地（Travis Air Force Base）旁的土地被一家公司大量收购，花费近 10 亿美元。由于该基地是美国空中机动司令部的重要驻地，此举引起美国当局的担忧。 根据美国《华尔街日报》 7 日报导，消息人士透露，过去 5 年来，一家叫作弗兰内里联合公司（Flannery Associates）的企业买下了索拉诺县（Solano County）300 多块土地，总面积约 210 平方公里，其中至少 20 …
拜登政府继续推出新规 减轻美国民众沉重就医负担 星岛日报 7/10/2023 已经宣布竞逐连任的总统拜登继续推出新政，今次尝试降低民众在医疗方面的负担，承诺会打击欺诈性保险计划；防止意外高额医疗账单；减少民众为了支付医药费用而承担的信用卡债务。卫生部也表示，根据新方案，“医疗照顾”（Medicare）计划的受益人，到2025年每年人均处方药开支可节省400元。 美联社报道，拜登7日表示，政府正重点打击“垃圾”保险计划，约束本身覆盖有限，在打工族跳槽时无法享受保障的短期保单；禁止民众因身体原有状况而遭歧视，无法购买保险；同时阻止业者在市场上推销几乎毫无意义的保单，连串措施生效后，不良公司无法再把民众当成“傻瓜”。 拜登在白宫活动上邀请民众讲述亲身经历，其中登台的多德（Cory Dowd）表示，自己曾加入和平工团（Peace Corp.）前往非洲国家加纳，2019年返美准备报读研究生课程时，因为无法申请学生医疗保险，因此另行购买了计划，希望在紧急时能有保障，开学前数周需要切除阑尾，手术后几个月居然收到医院通知，表示保险公司只能支付一小部分账单，他必须自掏腰包支付超过3.7万元。 多德表示，事件导致他在经济和情绪方面都深受影响，自问日常生活非常负责，却因为相对简单的手术而面对高昂开销，直到媒体报道自己的个案后，保险公司的态度才开始软化，可见对方的立场本来就站不住脚。 拜登在7日的活动上又宣布，根据2020年生效的《无意外法案》（No Surprises Act），政府将会制定医疗收费新指引，保险公司即使与医院签订合同，也不能以个别护理服务不在覆盖范围为由，向民众收取更多费用。保险计划亦需披露所谓的“设施费用”，让病人提前有心理准备，不会临时被高价额外开支杀个措手不及。 拜登又表示，“医疗照顾”代表消费者与药厂议价后，再加上“医疗照顾B部分”的胰岛素开支封顶，每月上限不超过35元，可令民众节省不少支出。卫生部也表示，《通货膨胀削减法案》（IRA）生效后，参与“医疗照顾”计划的1870万人，到2025年每人每年可节省400元处方药费。此外，财政部与消费者金融保护局也正检讨，是否监管信用卡行业，评估其收费会否阻挠民众求医。 Source 年收多少才觉得安全？民调：23.3万 但要翻倍才感到富有 7/07/2023 联准会(Fed)6月暂停升息，为15个月来首次；与此同时，6月通膨率也放缓至4%；但利率飙升、食品物价仍然居高不下。个人理财网站Bankrate调查，美国民众平均认为需要赚取23万3000元才能感到财务安全，若要感到富有或实现财务自由，则需要两倍以上的薪水：每年约48万3000元，这两个数字都明显高于约7万5000元的平均年收入。 英国每日邮报报导，Bankrate数据显示接受调查的2000名民众觉得阻碍财务安全的主要因素是大环境的景气。约63%责怪通膨率过高，36%则归咎于利率上升。在这两大因素下情况下，约72%受访者表示他们在金钱方面感到不安全。 嘉信理财(Charles Schwab)上个月的一项研究表明，美国民众认为他们需要数百万元存款才能「称作富有」，但「感觉富有」的人平均净资产实际上仅56万元。此外，女性需要更高的金额才能感到经济安全或富有：女性认为的富有门槛平均为年薪50万2400元，男性则约低8%，为46万5300元；女性认为需要23万7400元才能感到经济安全，男性只需要22万9100元。 而是否「感觉富有」，可能跟年纪有关。自认富有比例最高的是千禧世代(26岁至41岁)约57%感觉富有，他们的平均净资产为53万1000元；Z世代(21岁至25岁）则有46%感觉富有，平均净资产为41万4000元；X世代(42岁至57岁)约41%，平均资产41万元。婴儿潮世代(58岁至75岁)仅40%感觉富有，但他们的资产高于任何世代：平均69万2000元。 Bankrate研究还发现，民众感到财务状况不安全的另一个原因是退休基金不足，有41%受访者将此视为主要担忧来源。退休基金目标的预期和现实差距十分巨大，据西北互助保险公司(Northwestern Mutual)上个月研究，人们认为退休时平均应达到127万元，然而他们通常只存到8万9300元，仅为目标金额的7%。约48%受访者承认，他们觉得无法为退休生活储蓄足够资金。 …