卢甘斯克州长：俄军拿下北顿内次克80%市区 世界新闻网 6/14/2022 乌克兰东部卢甘斯克州（Luhansk）州长盖戴今天表示，尽管俄军已控制北顿内次克市约80%市区且摧毁所有3座联外桥梁，但北顿内次克市仍未被俄军彻底封锁。 盖戴（Serhiy Haidai）通过电话告诉美联社：「目前仍有机会撤出伤员，并与乌军和当地居民进行联系。」 不过盖戴承认，由于北顿内次克市（Sievierodonetsk）砲击和战斗持续不断，现在大规模撤离平民「根本不可能」。他说，俄军使用焦土策略和重型火砲，使得乌军部队已撤退到市郊工业区。 战前人口为10万的北顿内次克市，目前仍有约1万2000人。盖戴称，逾500位平民在阿佐特化工厂（Azot）避难，该厂也遭到俄军无情攻击。 他说，过去24小时，共有70名平民从卢甘斯克州撤离。根据乌克兰当局，卢甘斯克州又有两人丧生，另一人受伤。 Source 最大战场成孤城 俄猛轰乌告急 世界新闻网 6/14/2022 俄乌军队在乌克兰东部激烈交战，俄军炸毁北顿内次克仅存的1座联外桥梁，乌军仍在城内艰困抵抗，乌克兰总统泽伦斯基14日凌晨演说称乌东战事为「欧洲历史上最惨烈的战役之一」。 俄国今年2月24日宣布对乌开战，未能如预期拿下乌克兰首都基辅后，4月重新集结军力，集中攻打乌东地区，北顿内次克过去数周持续遭俄军密集砲击，情势危急。 北顿内次克市长斯特约克说：「情势非常艰难，不过和市区内仍能联系。俄军试图猛攻，不过我军坚强抵抗。」他透露，撤离平民的行动「每分每秒都在进行，只要战火稍歇有运输的可能，就会进行。不过这是秘密行动，逐次运行，把握任何一个机会」。 北顿内次克人口约10万，是乌克兰目前最大战场。若此地失守，对乌克兰的打击不下于南部城市赫尔松，当地在开战后不到十天即被俄军占领。 乌克兰当局表示，约500名平民被困在城内一座化学工厂中。隔着北顿内次克河的双子城利西昌斯克虽然仍在乌军掌握中，但联系桥梁全被炸毁，乌军面临被俄军包围风险。亲俄的乌军叛军扬言，政府军必须投降，否则只有死路一条。 乌克兰总统府顾问波多利雅科向西方请求提供更多武器，包括1000座榴弹砲、500辆战车及1000架无人机及其他重型武器，乌国的武器已几乎消耗殆尽。 基辅当局表示，平均每天有100至200名军人死于交战，数百人受伤。俄军未公布数字，分析家推测俄国伤亡同样可观。 乌克兰官员表示，俄军集中攻击乌东可能削弱在其他地区的战力，乌军希望利用这一点在赫尔松省等其他地方收复失土，如同上月收复第二大城哈尔科夫一般。 Source 英外交部证实：第2名公民在乌克兰战争中阵亡 中央社／伦敦 …
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世说新闻╱华人区房价也降了 未来要跳水？ 世界新闻网 6/14/2022 随着近期房贷利率飙升，房市开始逐渐冷清，不仅抢房场景不再；甚至有华人区的房屋，成交价格低于挂牌价。那么房市拐点是否已经出现，今天的世说新闻，我们与您一起探讨。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 本周利率急剧跳升，幅度是2013年7月发生「削减恐慌」(taper tantrum)以来之最；当时联准会表示将放缓回购国债，投资人因此购进，让殖利率大为飙升。 ●通膨如脱缰野马 Fed进入恐慌模式 MND首席首席运营官葛拉汉(Matthew Graham)表示，回到2013年，联准会只是单纯决定，2008年金融海啸之后启动的宽松政策应该收些回来；而这次不同，联准会对通膨如脱缰野马，已进入恐慌模式。 新冠疫情第一年，联准会注资到房贷抵押债券，让房贷利率十多次创新低；联准会最近已停止对房市的支持，据估很快就会开始倒出所持房贷抵押债券。 联准会的动作导致1月起利率上升，今年伊始平均利率在大约3.25%，随后每月调高，5月虽曾短暂缓解，但为时不久。 房价高、利率涨，购屋承受力便因此消失；举例来说，一栋房屋价格40万元，首付二成，每月房贷在元月为1399元，现在已增加到1976元，差距达577元，还不包括屋主要付的保险及房地产税，尤其房价比起去年已涨约20%。 …
川普挪用募款 小唐纳女友演讲2分钟赚进6万 世界新闻网 6/14/2022 国会暴动众院特别调查委员会听证会13日首次披露川普团队藉大选舞弊一说，对外广泛募款，有「金融诈欺」之嫌；知情人士会后进一步透露，去年1月6日的华府「停止偷窃」(Stop the Steal)集会上，挺川保守派组织「转捩点行动联盟」付了6万元给前福斯新闻女主播季伏尔(Kimberly Guilfoyle)，上台让她介绍她的未婚夫、川普总统长子小唐纳(Donald Trump Jr.)出场，时间只有两分半钟。 委员会成员的加州民主党众议员罗芙根(Zoe Lofgren)13日在有线电视新闻网(CNN)节目中，以季伏尔收到6万元「演讲费」为例指出，众院特别委员会有证据显示，前总统川普家庭成员从川普的虚假选举主张募得的资金中获益。 听证会影片显示，川普选举前后募得2亿5000万元，他和团队一再宣称这笔钱要用作「官方选举保卫资金」(Official Election Defense Fund)，打选举官司之用；但川普两位幕僚向委员会作证表示，此项目根本就不存在，款项大多流向川普「拯救美国」政治行动委员会，仅极少数用来挑战选举结果。 知情人士告诉CNN，支付季伏尔演讲费用的是「转捩点行动联盟」(Turning Point Action)，该青年组织由小唐纳密友柯克(Charlie Kirk)创办。柯克现主持保守派广播节目。 罗芙根在CNN节目中表示，「我们知道季伏尔因在1月6日演讲介绍而获得报偿； 我不是说这是『犯罪』，但我会说这是『骗局』。」罗芙根说，她讲了两分半钟，得到6万元。 众院特别委员会主席、民主党籍密西西比州联邦众议员汤普森(Bennie Thompson)在被问到，季伏尔是否拿了「停止偷窃」资金时表示，「我没有这么说。但这笔钱完全是从参加停止偷窃集会的人那里支付的。」 汤普森表示，演讲当时，包括川普支持者在内的大众都不知道这笔款项；他指出，「我们认为大多数公众都不知道小唐纳女友在几分钟演讲中赚了6万元。大家都知道自己是为何而来、认为自己是在做正确的事，而她这场演说却非得拿到报酬不可。」 …
30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 但CNBC指出，升息迄今对火红的房价，冷却效应无多；房屋需求量因新冠疫情及供应量创新低，而推到史上最高。 本周利率急剧跳升，幅度是2013年7月发生「削减恐慌」(taper tantrum)以来之最；当时联准会表示将放缓回购国债，投资人因此购进，让殖利率大为飙升。 ●通膨如脱缰野马 Fed进入恐慌模式 MND首席首席运营官葛拉汉(Matthew Graham)表示，回到2013年，联准会只是单纯决定，2008年金融海啸之后启动的宽松政策应该收些回来；而这次不同，联准会对通膨如脱缰野马，已进入恐慌模式。 新冠疫情第一年，联准会注资到房贷抵押债券，让房贷利率十多次创新低；联准会最近已停止对房市的支持，据估很快就会开始倒出所持房贷抵押债券。 联准会的动作导致1月起利率上升，今年伊始平均利率在大约3.25%，随后每月调高，5月虽曾短暂缓解，但为时不久。 房价高、利率涨，购屋承受力便因此消失；举例来说，一栋房屋价格40万元，首付二成，每月房贷在元月为1399元，现在已增加到1976元，差距达577元，还不包括屋主要付的保险及房地产税，尤其房价比起去年已涨约20%。 Source 房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 …
最大战场成孤城 俄猛轰乌告急 世界新闻网 6/14/2022 俄乌军队在乌克兰东部激烈交战，俄军炸毁北顿内次克仅存的1座联外桥梁，乌军仍在城内艰困抵抗，乌克兰总统泽伦斯基14日凌晨演说称乌东战事为「欧洲历史上最惨烈的战役之一」。 俄国今年2月24日宣布对乌开战，未能如预期拿下乌克兰首都基辅后，4月重新集结军力，集中攻打乌东地区，北顿内次克过去数周持续遭俄军密集砲击，情势危急。 北顿内次克市长斯特约克说：「情势非常艰难，不过和市区内仍能联系。俄军试图猛攻，不过我军坚强抵抗。」他透露，撤离平民的行动「每分每秒都在进行，只要战火稍歇有运输的可能，就会进行。不过这是秘密行动，逐次运行，把握任何一个机会」。 北顿内次克人口约10万，是乌克兰目前最大战场。若此地失守，对乌克兰的打击不下于南部城市赫尔松，当地在开战后不到十天即被俄军占领。 乌克兰当局表示，约500名平民被困在城内一座化学工厂中。隔着北顿内次克河的双子城利西昌斯克虽然仍在乌军掌握中，但联系桥梁全被炸毁，乌军面临被俄军包围风险。亲俄的乌军叛军扬言，政府军必须投降，否则只有死路一条。 乌克兰总统府顾问波多利雅科向西方请求提供更多武器，包括1000座榴弹砲、500辆战车及1000架无人机及其他重型武器，乌国的武器已几乎消耗殆尽。 基辅当局表示，平均每天有100至200名军人死于交战，数百人受伤。俄军未公布数字，分析家推测俄国伤亡同样可观。 乌克兰官员表示，俄军集中攻击乌东可能削弱在其他地区的战力，乌军希望利用这一点在赫尔松省等其他地方收复失土，如同上月收复第二大城哈尔科夫一般。 Source 英外交部证实：第2名公民在乌克兰战争中阵亡 中央社／伦敦 6/12/2022 英国1名退役军人在乌克兰参战期间，遭枪击丧生。这是在乌克兰战争中与乌军并肩作战并证实阵亡的第2名英国人。 该名英国人盖特里（Jordan Gatley）的父亲在脸书发文表示，爱子「经过深思熟虑」后，于今年3月离开英国军队，前往乌克兰参战。 盖特里的父亲透露，儿子在乌国东部的北顿内茨克市（Sievierodonetsk）被杀，当地一直受到俄军猛攻。 他还说，儿子的乌国同袍称赞盖特里具备「丰富知识与纯熟作战技能，且他对工作充满热爱。」 被问及盖特里阵亡的消息时，英国外交部发言人证实，「1名英国人在乌克兰丧生，我们正对他的家庭提供协助。」 英国当局4月宣布，退伍军人席布莱（Scott Sibley）在乌克兰阵亡，另有1人失踪，据报2人都曾参与对抗俄军的战斗。 此外，还有2名在乌国参战的英国人遭到乌东亲俄法庭判定为佣兵，接下来可能面临极刑。 …
房贷利率飙升抢房不再 南加屋主降价卖 世界新闻网 6/14/2022 就在几个月前，南加房市还非常火爆，房子一上市很快就能出手卖掉，而且多人抢一套房子，加价几万甚至十几万也很平常。但随着房贷利率飙升，买家需求降低，房市逐渐开始冷清，抢房场景不再，甚至不少房主开始降价卖房。 张女士这段时间一直在洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）看房子，这是一个华人聚居、学区较好的城市。上个月她看中一套三居室的学区房，开价67万4000元。她说，这个公寓房的价格比Zillow的估价便宜4万左右，「房子地段好，就在孩子学校旁边，公园、商场也近，而且这个价格吸引人，这两年亚市很少有低于70万的三房出手。」 最近几个月利率不断攀升，张女士因此算了一下，发现按照现在5.2%左右的利率，她如果买下这套房，贷款月供大概2900元左右；如果几个月前低利率时买的话，月供2100元，如今足足高了800元。虽然每月还贷压力增加不少，但她说现在总价下降，也是好事。 只是这套房子唯一让张女士不满意的是小区环境不好，因此她想再看看其他房子，做一下比较。但没想到的是，几周后这套房子的挂牌价竟直接下降2万4000元。「我赶紧联系房产经纪，准备把房子拿下，这么便宜的价格以后不一定会有。」张女士感慨，之前火爆的房市多人加价抢房，短短几个月，房市就发生这么大的改变，现在不但没人抢房，房主还主动降价。 LCS房地产投资公司经理林友仁(Johans Lin)认为，最近一段时间圣盖博谷地区的房市确实降温不少。对于张女士准备入手的这套房子，他指出，「虽然看的人不少，但上市后一个多月无人出价，房主自然主动降价，这在几个月前几乎是不可能的事。」 林友仁说，房市降温现象同样出现在圣玛利诺市（San Marino）。疫情以来，这个城市的房子200万以内的在市场上很少见，「只要一上市马上就被抢，但最近一段时间，200万以内的房子出现好几套，与之前相比反差很大，几十个人抢一套房子现在比较少见。」 同样在圣盖博市，有一套豪宅5月下旬挂牌价是168万，6月上旬房价直降8万多。经手这套房子的房产经纪指出，就在同一条街，一样尺寸的房子不久前还以220万成交，这套房子价格下降幅度之大，超出想像。 不过，自利率调整以来房市虽有所降温，仍有一些抢手的房子受到追捧。根据林友仁提供的消息，5月初，南巴沙迪那（South Pasadena）有套房子开价119万，当时四名潜在买家想要入手，其中一名买家加价10万，最后以全现金129万成交这套房子。 利率飙升，贷款成本提高，让很多人止步。但对于现金买家来说，自然不用考虑这项因素，不过毕竟绝大部分人都需要贷款买房。林友仁指出，很多投资客目前也因买房成本增加不再入市，至于刚需买房的客户，如果看中房子还会考虑买，「因为之前需加价抢房，现在基本不用抢了，选择性比较大，而且有些房子已开始降价出售。」 Source 房市降温≠房价速降 房贷申请案件 比去年高峰降4成 世界新闻网 6/13/2022 过去一段时间热络到有泡沫化之虞的房市，开始出现愈来愈多降温迹象；「房地美」(Freddie Mac)企业的经济学者就指出，当前房贷申请案件数陡降，预计将会从夏季起出现2006年来最大的房市交易放缓，惟此事并不必然代表高攀的房价会快速下降。 房地美副首席经济学者基佛(Len …
亚城租金飙 逾半公寓月租超过2100元 世界新闻网 6/14/2022 根据Rent.com的数据，亚特兰大市现有一半以上的出租公寓，其每月租金超过2100元，单房公寓的平均价格则为1945元。 Rent.com的卡贝利(Brian Carberry)表示，亚特兰大以及现在全美各地的房地产市场，仍非常火爆。 亚城第二新闻频道报导，自去年夏天以来，房地产市场是推动亚城租金价格上涨16%的部分原因。 卡贝利说，许多人正在为买房存钱，但他们意识到买不起在亚城市内(inside the perimeter)的房子，他们又不想搬到亚城之外(outside the perimeter)，因此租房是他们留在城内居住的唯一可负担的选择。 另一因素是亚特兰大环城步道(Atlanta BeltLine)的完成。此22哩的环状道路已接近竣工，周边的房产开发商也赶上这波商机。 Rent.com按社区细分，亚城南区增幅最大达83%。其单房公寓的平均租金为每月1500元。 亚城东北部的Reynoldstown的涨幅为54%。该区单房公寓每月租金约2000元。 亚特兰大并非是唯一受到租金上涨冲击之地。乔州的玛瑞亚塔(Marietta)和甘斯维尔(Gainesville)的增幅亦十分显著。 卡贝利表示，他认为租金价格不会很快下跌，但相信亚城的租金会在2023年开始趋于平稳。 Source 曼哈顿租金创新高 上班族叫苦 世界新闻网 6/13/2022 德爱房地产经纪公司(Douglas …
基辛格：美国现在比越战时还分裂，期望中国西化已不合理 观察者网 6/13/2022 据英国《星期日泰晤士报》6月12日报道，美国前国务卿亨利·基辛格日前接受该报专访时表示，如今美国现在已经变得比越战时期还要分裂，“每一届政府都面临着反对派坚持不懈的敌意”。他还称，对美国来说，期望中国“西化”不再是一个合理的策略。中国未来会变得非常强大，不过它不会选择“称霸世界”。 今年5月27日，基辛格刚刚度过自己的99岁生日。《星期日泰晤士报》的这篇专访以“99岁的基辛格：如何避免世界大战”为题，叙述了基辛格对当前的美国政治、中美关系及俄乌冲突等热点话题的观点。 基辛格一开始谈到了当年与前总统尼克松试图结束“越南战争”的往事，也谈到了尼克松随后深陷“水门事件”，被迫辞职下台。尼克松下台后，越战也失败了，基辛格说，正是这场失败使美国陷入了一种螺旋式下降的政治两极分化。 基辛格认为，自越战以后，美国政治生活中的公开辩论越来越不关注实质的内容，而是关注“政治动机和身份”。“愤怒已取代对话成为解决争端的方式，分歧已变成一种文化冲突。” 接着，他表示如今的美国比起越战时，分裂程度要严重得多。他说“在70年代早期，（美国）两党还有一点合作的可能性”，如今这些已经结束了，当前“每一届政府都面临着反对派的坚持不懈的敌意”。 在谈及中美关系话题时，基辛格表示，中美两国是由两种互不兼容的国内体制治理。对于美国来说，那种“等待中国变成西方（体制）”的策略已经不可取。 基辛格表示当今世界或将面临一场“新的冷战”。中国和美国，这两个“有能力称霸世界”的国家，如今都把对方“当做首要的竞争对手”。与此同时，科技的发展使得战争可能会挫败文明，甚至直接毁灭文明。 基辛格认为，这第二场“冷战”甚至会比上世纪的“美苏冷战”还要危险，因为中美这两个大国“有着彼此相当的经济资源”（与上一场冷战不同），而人工智能等技术的出现也使冲突造成的破坏更加可怕。 “我不相信称霸世界是中国的理念，不过中国未来可能会变得很强大，这不符合我们的利益”。基辛格称，他毫不怀疑中美两国如今是竞争对手。 为此，他表示中美两个超级大国有防止发生“灾难性碰撞”的最低限度的共同义务。这也是他在5月底参加达沃斯世界经济论坛时所表达的主要观点。 此外，基辛格还谈论了俄乌冲突的话题。他称俄罗斯的军事行动是“对世界和平的主要威胁”，他认为普京“在这场危机中失去了分寸”，其今年以来的所作所为“没有任何的道理”。 基辛格也指出“当前最重要的是如何结束这场战争”。为此，他竟扯上了“中国”，称“如果我们不想俄罗斯成为中国在欧洲的前哨（outpost）的话，那么（我们）必须要为乌克兰找一个台阶，也要为俄罗斯找一个台阶。” 早前5月23日，基辛格出席达沃斯论坛时曾就俄乌局势公开表示，双方尽快通过谈判结束战事，两国边界应“恢复原状”，同时提醒西方不要向俄罗斯过度施压。 当地时间12日，中国国防部长魏凤和在香格里拉对话会上就中美关系进行发言。 魏凤和表示，当前中美关系正处于重要关口，中方认为，中美关系稳定发展符合两国和世界共同利益。中美作为世界上的重要大国，世界的和平发展离不开中美合作，对抗对两国和世界都没有好处。中国反对以竞争定义中美关系，如果执意把中国当作威胁、对手甚至敌人，将犯历史性战略性错误。 魏凤和称，我们要求美方：一是不要攻击抹黑中国，二是不要遏制打压中国，三是不要干涉中国内政，四是不要损害中国利益。只有这样，中美关系才能搞好。中方立场很明确：要对话，相互尊重；要相处，和平共处；要合作，互利共赢；要对抗，奉陪到底。 Source 季辛吉：华府和北京应避免将台湾置于双边关系的中心 世界新闻网 5/24/2022 美中关系正常化推手、美国前国务卿季辛吉（Henry Kissinger）23日在瑞士达沃斯论坛表示，华府和北京应试图避免将台湾置于美中紧张关系的中心，并指全球两大经济体避免直接冲突符合国际和平的利益。 …