买了房就后悔 包括维护成本因素在内的10个「早知道」 世界新闻网 5/26/2024 报告显示不少屋主因支付成本过高，未来五年决定重新租屋。（KTLA 5电视台） 福斯电视台（FOX 11）报导，Real Estate Witch一份报告指出，除每月支付贷款的金额外，房主拥房成本平均上涨500元，自去年以来上涨3%，除贷款外，每年还要花费近1万8000元开销，近67%房主对买房感到后悔，且后悔的理由足足有十项。 报告称，近十分之九的房主发现拥房真实成本高于预期。约28%屋主表示考虑重新租房，近半数人表示，他们买屋的花费比租屋花费还多。近一半受调房主认为自己替房屋支付过高的费用。 这项针对1000名房主的调查发现，近五分之一的房主难以负担维修费用，以致他们不得不背负信用卡债，以支付500元紧急维修费。 报告指出，屋主每年除贷款外，还要支付大量开支。（KTLA 5电视台） 根据Real Estate Witch，屋主在贷款之外的费用花费，还有公用事业费即水电瓦斯费等共5362元，维修费4392元，装修费3784元，房产税2904元，房屋保险1516元。 受调的房主表示，他们每周花费11小时，或每年24.5天进行房屋维护。报告指出，高昂的拥屋成本可解释为什么29%房主计划未来五年内将房屋出售。大约一半的房主认为，拥有一套住房对普通美国人来说是不可能实现的。约三分之一房主表示，若他们没有房子，压力就会减轻。 综合受访屋主们的感受，十个令他们在买屋后即后悔的理由： 1. 19%屋主认为房屋太小，缺乏他们需要的功能； 2. 18%屋主认为房屋需要过多维护； 3. 15%屋主认为房屋位置不理想； 4. 15%抱怨每月贷款支付额过高； …
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空置房屋新用途 出租影视拍摄收益媲美Airbnb 世界新闻网 5/26/2024 一个剧组在室内拍摄的示意图（图片来源Pexel） 现今，许多居民将空置房屋通过Airbnb等平台短期出租。然而，近几年兴起了一种新趋势——将空置房屋出租给影视拍摄。记者了解到，通过PeerSpace和Giggster等租赁平台，业主可以按小时收租，一天12小时的租金收入甚至可媲美Airbnb一周的收益。这种灵活的租赁模式为业主开辟了多样化的收入途径受到更多人关注。 在影视产业重镇洛杉矶，除了好莱坞传统的五大电影公司之外，还活跃着许多中小型影视制作公司，尤其是近两年诞生的许多专拍短剧、短视频的公司。包括音乐录像带在内的各类影视项目，对拍摄场地的需求十分广泛且多样，从豪宅、办公室、餐厅、画廊，到仓库、工业园、停车场，制片人和选景/场地管理人（Location Manager），到处探访合适的场地，足迹遍布全城，从普通的单身公寓到废弃大楼，均有可能成为选景场地。 尽管出租给影视拍摄是一个增加收入的好渠道，但业主需要注意了解拍摄时长和人数、车辆、邻里关系、拍摄注意事项、保险、安全、拍摄许可以及当地法规等多方面的问题。这些相对于申请商业执照出租Airbnb而言，要更复杂。 通常，按好莱坞的现行行业标准，剧组出工一天按12小时计（包含中间用餐），所以租借场地一天往往是10至12小时或更长，除非剧组中途要挪去别的场地。超过12小时，就得付剧组工作人员加班费，场地方通常也要收取超时费。有时候剧组需要拍夜戏，比如中午开拍、一直拍到午夜。那么，剧组午夜时分收工、撤出，是否会对业主本人以及周围邻居造成影响，是业主需要衡量的。 同时，也需要了解剧组的演职员总人数（number of cast & crew）和车辆。毕竟，谁也不希望突然有50个人出现在房子里，车道上横了一辆大卡车，其他人的车占据了整条街，而邻居们拿起电话就要找有关部门投诉。一个安静的街区，可能仅仅适合20人以下的小型拍摄项目。如有必要，应提前告知邻居拍摄计划，避免引发不必要的矛盾。 另外一个需要了解的方面是剧组对拍摄的具体要求，比如是室内还是室外，有没有剧情涉及到水或者火甚至一些复杂道具或特效的使用（是否有相应的设备保证安全），用电的情况（有一些影视灯具瓦数很高，一般剧组应有灯光师或摄影人员专门向场地方了解电路情况），他们要在哪儿吃饭等等（如果要在前院摆桌椅吃饭，也许会打扰到邻居）。业主还很可能被问到是否有Wi-Fi以及足够多的洗手间以满足剧组需要。 至于家具能否挪动，是否能临时换灯泡、窗帘、屋内陈设使之符合剧情需要，重要的是剧组各部门应有人负责将任何改动还原到之前的状态。拍摄完成后的打扫工作，一般由业主自理，可向剧组收取一定的清洁费用。 正式剧组一般会出具保险（Certificate of Insurance），其商业综合责任险（General Commercial Liability）的保额通常为一百万美元或更高。业主须确认他们有适当的保险，以覆盖拍摄期间的可能出现的财产损坏或意外。 许多业主本人或是聘请一位场地代表（Site Representative）在拍摄现场提供协助，也监督拍摄是否合乎要求。取决于所在的城市，当拍摄达到一定规模或是具有相当的复杂性，市政府可能会要求剧组办理拍摄许可（Film Permit），具体查阅各地规定。 …
流量下降 特朗普“真实社交”努力留住美国用户群 侨报网 5/26/2024 【侨报网讯】前总统特朗普的媒体公司特朗普传媒（Trump media）推出的社媒平台“真实社交”（Truth Social）的数据显示，在成立近两年半后，该公司正在努力保住其规模较小的美国用户群。 共和党总统候选人特朗普25日在华盛顿举行的自由党全国代表大会上发表讲话。（图片来源：美联社） 根据英文媒体报道，数字情报平台Similarweb的数据显示，5月份到目前为止，Truth Social在美国的日访问量比4月份下降了21%以上，比3月份下降了35%以上。该平台过去一年的平均月访问量——从2023年5月到2024年4月仅略高于400万——比之前的12个月（从2022年5月到2023年4月）下降了39%以上。 随着有关特朗普的刑事审判等新闻的全面报道，尽管特朗普是Truth Social最知名的用户，但该平台的流量仍在下降。虽然在特朗普传媒今年3月上市前，Truth Social的访问量激增，但Similarweb的最新数据显示，这些增长已被抹去了。 特朗普传媒最近向证券交易委员会（SEC）提交的文件显示，该公司认为追踪这些数据“可能不符合公司或股东的最佳利益”。该公司还表示，它“可能永远不会收集、监控或报告任何或某些关键运营指标。” 特朗普传媒的收入完全依赖广告销售，该公司在提交给SEC的文件中披露，用户参与度的下降可能会降低Truth Social对广告商的吸引力，从而损害其业务。数据公司的调查结果还可能强化华尔街分析师的观点，即该公司是一只“模因股”（编者注：“网红”股），其极高的市值与其业务基本面无关。 特朗普传媒近日公布，第一季度净亏损近3.28亿美元，营收约为77.1万美元，其中大部分来自广告。 3家不同的数据公司均表示，在2023年的最后几个月，Truth Social在美国的月活跃用户数量大幅下降。 据数据公司GWS Magnify称，Truth Social在建立活跃用户基础方面还面临两大障碍。首先是访问时间问题。Truth Social的用户平均每周访问平台时间不到两天，落后于Facebook、X、TikTok等应用，且每次在该平台上投入的时间也比其他社媒用户少。绝大多数Truth Social用户（87%）也使用Facebook。据GWS Magnify报道，另有51%的人也在使用X。 …
洛城「煤气公司员工」入室查电表？ 竟是持枪劫匪 世界新闻网 5/26/2024 嫌犯突然从远处跑来，拔出藏在腰间的手枪，冲向屋主。（KTLA5电视台） 洛杉矶县惠提尔市（Whittier），日前发生入室抢劫未遂案。3名戴口罩男嫌，其中一人还穿着工作马甲，自称是当地煤气公司（gas company）的员工，要求进入居民房间检查电表。遭屋主拒绝后，嫌犯突然拔出藏在腰间的手枪，冲向屋主，监控视频记录案发惊悚一幕。 根据洛杉矶县警局消息，这起案件发生在24日晚7时左右，位于惠提尔市布拉德威尔大道（Bradwell Avenue）8100号街区。现场监控显示，案发时，3名男嫌走近这户人家，他们自称是当地煤气公司员工；他们统一戴口罩，身穿连帽衫，其中一人穿着颜色鲜艳的工作背心，他们询问房主是否可以进入屋内检查电表。 根据KTLA5电视台的报导，屋主当时觉得有些蹊跷，于是拒绝对方要求，并把3名男子打发走。过一会儿，男、女屋主小心翼翼走到屋外查看，正当他们准备返回家中时，嫌犯突然从远处跑过来，拔出藏在腰间手枪，并冲向屋主。一家人迅速躲进屋内，并在嫌犯到达前锁上前门并报警，3名嫌犯逃离该地区。 案发后，受害者在社群上发布嫌犯入室盗窃未遂的监控画面，提醒附近居民提高警惕，防止成为下一个作案目标。 案发地是安静社区，这起案件让周围邻居十分震惊。居民Andy Williams对此表示不安，「嫌犯大白天公然冒充煤气公司员工入室抢劫，这非常令人担忧」。Williams同时指出，许多人会上门推销包括太阳能设备等东西，嫌疑人选择这些时机，冒充公司员工，居民一定要对陌生人引起注意。另一位邻居表示，这个社区平时很安全，她已经不记得上次警察出现是什么时候，但在这起可怕的事件发生后，许多居民处于高度紧张状态。 当局表示，如果有陌生人敲门，居民应保持警觉。如果有任何可疑之处，应立即报警。3名嫌犯目前仍然在逃，他们被描述为20多岁的西裔男性。任何认出他们或了解此案消息的人，请致电洛县警局（LASD）Pico Rivera分局，电话是562-949-2421；也可以选择致电1-800-222-8477，或访问lacrimestoppers .org，向洛杉矶地区灭罪热线提供匿名举报。 男、女主人走到屋外查看情况。（KTLA5电视台） 3名嫌犯自称煤气公司员工，要求进入居民房检查电表。（KTLA5电视台） Source 至少犯6案 华裔珠宝大盗被逮 警探述抓捕过程 世界新闻网 5/25/2024 主导万耀荣抓捕行动的纽约重大案件小组警探戈麦斯讲述抓捕过程，并向商家提供了防盗窃的建议。(记者高云儿/摄影) …
中国发布首个支持30种方言混说语音大模型 早报网 5/26/2024 中国运营商发布首个支持30种方言混说语音大模型。 综合中新社和《证券时报》报道，中国电信人工智能研究星期六（5月25日）在第七届数字中国建设峰会上，发布业内首个支持30种方言自由混说的语音识别大模型——星辰超多方言语音识别大模型，打破单一模型只能识别特定单一方言的困境。 该大模型可识别理解粤语、上海话、四川话、温州话等30多种方言，是中国支持最多方言的语音识别大模型。 星辰语音大模型也是业内首个开源的基于离散语音表征的语音识别大模型，通过“从语音到token再到文本”的建模新范式，将推理时语音传输比特率降低数十倍。 目前，星辰语音大模型已在福建、江西、广西、北京、内蒙等地的中国电信万号智能客服试点应用。接入星辰大模型以后，智能客服秒懂30种方言，实现日均处理约200万通电话。 Source 抢先美军…解放军「机器狗」扛枪亮相中柬军演 将成巷战利器 中国新闻组 5/25/2024 在近日举行的中柬联合军演中，中国解放军首次对外公开展示了两款机器狗，一种擅长侦察，另一种战斗机器狗能负重80公斤，身背步枪仍能快速前进并灵活调整枪口方向，分析称这意味着中国的机器狗研发又抢先美国一步，且可能已大量列装，成解放军巷战利器。另针对英国国防大臣称中国正准备向俄罗斯提供军事「致命援助」，中国驻英使馆昨驳斥称是无中生有。 解放军机器狗扛枪亮相中柬联演。(视频截屏) 综合中华网、腾讯新闻报导，在近日举行的「金龙2024」中国和柬埔寨联合军演中，解放军首次公开展示了其列装的机器狗。 演示的机器狗分为两类，一种是侦察机器狗，在众多参演官兵面前做出横卧、跳跃和倒退等动作，还与士兵握手；另一种是战斗机器狗，主要是对房屋内的目标进行搜索和打击，能负重80公斤，身上携带一把步枪也能在士兵的控制下快速前进，灵活调整枪口的方向，展示了强大的巷战能力。 解放军机器狗扛枪亮相中柬联演。(取材自微博) 据演习视频，小型侦察机器狗能适应多种环境进行情报收集，动作敏捷，为后方实时发送高清影像与热成像数据，极大提升了战场透明度和指挥决策的精确性；AI设计使它们能自主绕过障碍，选择最优侦察路径，确保任务高效完成。 战斗型机器狗不仅运行侦察使命，还能携带多样武器直接参战，成为移动的火力点；在巷战场景下，它们能从隐蔽处发起突袭，减少人员暴露风险。机器狗高机动性、自主行动能力和综合战斗性能，使传统防御策略面临严峻挑战。 另针对英国国防大臣夏普斯称中国正在或准备向俄罗斯提供「致命援助」，中国驻英国大使馆发言人在回应记者提问时表示，英方政治人物有关言论完全是无中生有，「我们奉劝英方停止无端指责中国，停止在乌克兰问题上一味火上浇油」。 解放军机器狗扛枪亮相中柬联演。(视频截屏) 分析指出，机器狗现身军演现场，充当士兵运行任务，或许意味着其已经大量列装解放军，或改写未来战争的规则。而最早研发机器狗的并不是中国而是美国，但美国的机器狗因噪音大且系统复杂目前放弃研发，率先实现批量列装的却是解放军。 另针对英国国防大臣夏普斯称中国正在或准备向俄罗斯提供「致命援助」，中国驻英国大使馆发言人在回应记者提问时表示，英方政治人物有关言论完全是无中生有，「我们奉劝英方停止无端指责中国，停止在乌克兰问题上一味火上浇油」。 Source …
中国硕博士不再吃香？求职录取率首度低于学士生 世界新闻网 5/26/2024 一项最新调查显示，硕博士毕业生在大陆职场已不如学士毕业生吃香。（中新社） 官方数据显示，4月中国全国城镇不包含在校生16至24岁劳动力失业率为14.7%，较1月略高0.1个百分比。同时，在研究生扩编、人力供过于求，以及中国企业积极「降本增效」，对招聘硕博生的意愿降低等因素影响，一项调查显示，中国硕博毕业生求职录取率为33.2%，首次低于学士毕业生的录取率43.9%。 经济观察网指出，近来在中国，与同类院校本科生就业相比，研究生就业开始出现反常的情形，特别是在非「双一流」的高等院校当中，这些学校的研究生没有好学校的光环，学历又处在金字塔顶部，也是整个硕士研究生教育体系中的大多数。 中国求职网站「智联招聘」3月下旬至4月中旬就2024年应届毕业生研究形成的「大学生就业力调查报告」显示，今年非双一流本科院校的硕博毕业生求职录取通知获得率为33.2%，较去年下降17个百分点，同时，也低于大学毕业生的录取通知获得率43.9％。 智联招聘运行副总裁李强表示，「这是先前从未出现过的现象」，长期观察，硕博的求职进度一直都好于学士，直至今年才呈现学士更好的态势。而此态势在非双一流大学院校中更为明显，去年非双一流大学院校硕士的录取通知获得率为50.5%，高于非双一流大学院校学士的46.6%。 国企下属的中型水务公司总经理认为，招募几年应届生，「宁花5,000元（人民币，下同）/月招本科生（学士）、不花7,000元/月招研究生」成为他的经验之一。21世纪教育研究院院长熊丙奇则表示，「从经济发展现状看，目前硕博士的人才供给尤其是学术性的硕博士已经超过了社会需求。」 李强称，面临不确定的宏观环境，企业更倾向于「降本增效」。他坦言，中国社会目前中小微企业在吸收添加就业中扮演着「主通路」的角色。由于资源和预算的限制，他们可能更倾向于招聘成本较低的大学毕业生。 经济观察网还提到，企业招募研究生意愿降低的同时，整个就业市场却迎来前所未有的庞大研究生族群，显示扩招也是重要原因之一。2020年3月中国教育部提出扩大硕士研究生招生规模。2019年至2023年，研究生数量从近800万人涨至1,100余万人，目前仍以每年超过100万人的速度走升。 此外，数据显示，2024届硕博毕业生的期望月薪（人民币1万2,083元）远高于大学生的期望月薪（6,898元）。科锐国际校园招聘业务总监安庆指，「现实环境与心理落差导致研究生们在求职时高不成低不就，但随着待业研究生增多，加上新一届研究生进入就业市场，研究生就业压力会如滚雪球般进一步扩大。」 熊丙奇则称，受社会唯学历论的导向影响，大量大学生潜意识里认为考研后就能获得更好的发展前景。但现在必须结合现实的社会需求来确定人才培养规模，否则必然导致硕博士就业形势进一步严峻、学历进一步贬值。 Source 招募广告「限美国出生白人」维吉尼亚州科技公司挨罚 世界新闻网 5/25/2024 司法部负责民权事务的助理部长克拉克本人有曾遭歧视的经验， 称此案是世纪之耻。(美联社) 维吉尼亚州亚瑟格兰德科技公司(Arthur Grand Technologies)招募员工的广告只限「美国出生白人」应征，不但引发网民蹙眉，也招致美国政府注意。 司法部说，总部在维州艾希本(Ashburn, Va.)的这家公司去年刊登的广告，限「美国出生的公民(白人)」，也只准住在德州达拉斯60哩以内的人应征，这条歧视性的广告，违反了移民与国籍法。 该公司在印度子公司的人员2023年3月和4月在Indeed贴出求才网站广告，替该公司行销与保险理赔部门招募一名业务分析员。广告刊出后，网络上广为流传，也获数家新闻媒体报导。 …
菜单价格上涨 调查：80%受访者：吃速食变奢侈品 世界新闻网 5/26/2024 因应市场需求，包括麦当劳在内许多速食店，开始推出各式特惠或超值餐。（麦当劳官网） KTLA 5电视台报导，Lending Tree一项最新调查显示，因菜单价格上涨，过去被视为快速、实惠的速食，如今被愈来愈多人视为「奢侈品」。 该财务网站近期询问2000多名成年人对速食看法，及吃速食的频率。调查发现，近十分之八的人表示，如今他们将速食视为「奢侈品」，62%表示，因价格上涨，他们吃速食的频率减少。 还有社会经济因素。一半的受访者表示，他们认为速食是一种奢侈品，因他们经济困难。对年收入低于3万元的人（71%）、有小孩的父母（58%）、Z世代（58%）和女性（53%）来说尤其如此。加盟商认为，加州速食店不该提高价格。 在包括麦当劳（McDonald’s）、Chipotle、Teco Bell和Chick-fit-A等主要连锁速食餐厅的菜单价格通常因地点而异，然无论住在哪里，过去十年物价大幅上涨，许多情况下涨幅超过通膨。 根据FinanceBuzz，自2014年以来，平均速食店菜单价格上涨39% 至100%，整体通膨率攀升31%。 此外，自2014年以来，麦当劳价格翻了一番（100%），Popeye价格上涨86%，Teco Bell上涨81%，赛百味（Subway）和星巴克（Starbucks）价格上涨39%。 加州许多速食业者表示，将速食店员工最低工资，从每小时16元调涨至20元的新州法于4月1日生效后，他们别无选择，只能提高价格。然有迹象表明，各家速食店似乎开始有朝向便宜菜单的趋势。麦当劳近期宣布，在其美国菜单中增加一项5元超值餐，以应对销售放缓，温蒂汉堡（Wendy）也推出3元早餐套餐。 Source 华邮去年亏7000万 将引进AI协助记者写稿 世界新闻网 5/25/2024 位于华府的华盛顿邮报总社。该报去年亏损超过7000万元，报社高层最近在内部会议上提出将引进人工智能协助记者撰稿，以期吸引更多读者订阅。(美联社) 华盛顿邮报(Washington Post)去年亏损超过7000万元，报社高层最近在内部会议上提出将引进人工智能(AI)协助记者撰稿，以期吸引更多读者订阅。 …
长照需求日增 缺工情况却迟迟难解 主因待遇太差 世界新闻网 5/26/2024 照顾老人生活起居的工作，须有护士助理执照，多由女性与有色人种担任，其中又不乏新移民。(记者高云儿／摄影) 照顾老人洗澡、煮饭的长照工作，工资一小时才9元，还没有保险等待遇，难怪即使长期照护的需求日增，缺工情况迟迟难解。 来自肯尼亚的魏柏内里(Culix Wibonele)2014年在亚特兰大拿到护士助理执照后，就到养老院等地担任长照工，照顾老人的工作几乎无所不能，有些依靠她擡起来的老人，块头比她大得多。 但每小时才9元的工资，不靠兼差照顾小孩和她先生的收入，两夫妻根本养不起四个小孩。「这种工资，真让我震惊，想想看要做多少工作，报酬却那么一丁点儿。」 联邦人口普查局指出，2030年之前，美国人口约20%年纪将在65岁以上。长照业缺工，周转率高的问题，只会愈来愈严重。 布朗大学老年创新照护中心策略伙伴部门主管波诺(Alice Bonner)说，有些老人照护机构的长照工，居然留不住半个满一年资历的人，离职率之高可见一斑。 宾州卡邦戴尔照护与复健中心主任柯瓦勒斯基(Noelle Kovaleski)说，雇不到人最大的挑战在于候选人不够，她的机构想招聘一位长照工管理人，布告了两年，居然没人来应征。 大家对这种工作不屑一顾的原因，除了待遇太差，还有不怕没处去。例如，到医院当看护工，收入也比在老人院好。 卫生部预估，长照工的需求，从2021年到2036年，将增加42%。 直接照顾老人生活起居的工作，须有护士助理执照，多由女性与有色人种担任，其中又不乏新移民。 劳工统计局数据显示，2012到2022年，美国的长照工增加了150万人，担任直接照护的人力需求，到2032年，也要添加80万。 直接照护工通常薪资低，卫生部元月份的报告说，其中约一半人需靠公帑补贴，才活得下去。 在亚特兰大忍受低薪多年的魏柏内里如今时薪已有18元，也在乔治亚州立大学进修，希望成为专业护理。 Source 全美「成人日照服务」每天不到100元 比疗养院便宜 世界新闻网 …