美国房价加速上涨 2月同比上升6.4% 早报网 4/30/2024 2月份美国房价同比上涨6.4％。照片为佛罗里达州迈阿密一处待售的房地产。（法新社） 美国房价2月加速上涨，延续了持续上升势头，令许多潜在购房者望而却步。 彭博社报道，标普CoreLogic凯斯-席勒指数显示，2月份全美房价同比上涨6.4％，高于1月6％的涨幅。 在过去几年房价和抵押贷款利率皆上涨之后，在美国许多地区，购房变得比以往任何时候都要昂贵。虽然近期新上市房源有所增加，为买家提供了更多选择，但库存仍然远低于历史水平，因此买家之间的竞争仍然激烈。 标普道琼斯指数的大宗商品、实物和数字资产主管布赖恩·卢克（Brian Luke）星期二（4月30日）发布的声明说：“经历了去年的下跌之后，美国房价现在又处于或者接近历史高点。” 他说，“连续第三个月，所有城市的房价均出现同比上涨，其中有四个城市目前处于历史高位，它们分别是圣迭戈、洛杉矶、华盛顿特区和纽约。” 一项衡量20大城市房价的指标同比上涨7.3%。圣迭戈继续保持最大同比涨幅，房价飙升11.4％。芝加哥和底特律紧随其后，涨幅为8.9％。 卢克说，包括波士顿、纽约和华盛顿在内的东北地区是过去半年表现最佳的市场。 Source 加州10城市房价被高估 Modesto高出32%最严重 世界新闻网 4/29/2024 莫德斯度房屋溢价高达32%。（取自CBS报导） 沙加缅度蜂报（Sacramento Bee）报导，根据一份分析报告，加州房地产市场是全美最贵的市场之一，而且州内部分地区的上市房屋持续被「过高定价」（overpriced）。 这份数据来自房地产公司Zillow、由佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）商学院进行分析的报告显示，加州房价被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度（Modesto），目前平均上市房价为46万4077元，比预期定价35万1615元高出32%。 分析报告显示，加州上市房屋被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度。（取自Google地图） …
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中国航母福建舰传五一假期首次海试 早报网 4/30/2024 中国航母福建舰星期一（4月29日）疑似离开江苏造船厂，准备首次海试。（互联网） 中国第三艘航空母舰福建舰日前疑似离开江南造船厂，准备首次海试。台湾前海军舰长吕礼诗根据大陆海事局发布的航行警告研判，福建舰或将在星期三（5月1日）开始海试。 美国《战区》网站（The Warzone）星期一（4月29日）引述社交平台X（前称推特）上的照片报道，福建舰在数艘拖船的伴随下，凭借自身动力离开江南造船厂。 立即有消息传出福建舰将离港开启海试，但在报道出街时，福建舰据报仍位处长江水域显示该舰可能在掉头往长江上游移动，之后才从主水道进入大海。 综合香港《星岛日报》和台湾中时新闻网报道，在一阵鞭炮声中，福建舰星期一下午3时在拖船的协助下，从港内移动到外围停泊。上海海事局发布长江口航行警告，指5月1日至5月9日将在东海水域进行军事活动，长江口5月1日一大型船舶深水航道出口将实施交通管制。 军事迷纷纷揣测福建舰是否即将海试，大陆军事专家张军社称，“快了，为期不远了”。 台湾陆军退役少将栗正杰星期一在政论节目《中天辣晚报》说，江南造船厂施放鞭炮是一种标示性行为，表示福建舰的动力系统已经测试完毕，很快将进行海试。 台湾海军前舰长吕礼诗星期二（30日）在脸书发文称，福建舰星期一移泊，将于星期三进行首次海试。 他说，根据上海海事局当天发布的航行警告，5月1日将于大型船舶深水航道出口实施交通管制；并随之发出航行警告，东海将从5月1日上午7时至5月9日上午9时，在四点连线水域进行军事活动。 吕礼诗指出，相较于山东舰于2018年5月13日首次进行的六日海试，福建舰在5月1日进行时程更长的八日海试，显见江南造船厂和解放军接舰官兵对航舰的测试与操控已有经验并更具信心。 此前曝光的网络照片显示，福建舰上出现了四型五架舰载机模型，航母的救生筏也已安装完毕。有军迷推测，福建舰或将在上星期二（23日）中国海军节当天进行海试。 Source
政府游民临时住所成华人购房硬伤指征？ 世界新闻网 4/30/2024 山景城和桑尼维尔交界处的Crestview旅馆正在被改建成收容无家可归青年的可负担住宅。 （记者徐蓓蓓/摄影） 圣他克拉拉县议员查维兹（Cindy Chavez)、圣荷西市长马汉（Matt Mahan)、圣荷西市议员托利斯（Omar Torres)以及慈善家索布拉托（John Sobrato）29日为救世军场地游民临时住所项目揭幕。索布拉托为该项目捐赠了100万美元。而这只是圣他克拉拉县和圣荷西市为解决游民问题而展开的大量项目中的一个。在圣荷西市目前就有6处游民临时住所社区在运营。 这些政府引以为傲的游民安置项目，却在华人购房指南中被列为和自然灾害、环境污染等并列的硬伤之一。更有房产中介在谷歌地图上标注出游民安置项目的位置，提醒购房者避开。问及对游民安置地避之唯恐不及的原因，很多购房者也很坦率，就是担心房屋周边的治安、环境问题，还有学校的质素也会收到影响等。 有些购房者还会把硬伤房的范围从游民收容所扩大到可负担住宅。但另一些购房者则不以为然，认为现在可负担住宅涵盖的范围非常广，基本新建的住宅都会要求建造一部分可负担的单元，还有一些百分百都是可负担住宅的项目。而且可负担住宅和游民临时住所的性质是完全不同的，如果担心邻居的质素，可以事先调查一些可负担住宅对收入的要求。 目前看来，游民收容处比较集中的是北圣荷西和东巴洛阿图地区。这两地传统上也是硅谷南湾治安比较欠佳的两处。但随着政府解决游民危机项目的推进，有越来越多的硅谷城市参与到游民住房项目中来，也有越来越多的项目逐渐从规划进入到实施阶段。硅谷城市中，圣荷西市、圣他克拉拉市和山景城市都是在这方面投入比较积极的。 去年开始，山景城已经着手将El Camino公路附近的Crestview旅馆改建成收容无家可归青年的可负担住宅。而圣荷西市设立在与萨拉托加市和库比蒂诺市交界处的游民收容处更是引起了当地居民很大的反响。Lawrence Expressway沿线的一些收容处因为收容有犯罪前科的游民也导致当地居民怨声载道。 不过有人认为，在寸土寸金的硅谷完全没有硬伤的房子，可能就会有一个致命的硬伤–「贵！」而且即使在游民问题相对较少的巴洛阿图，也有一项区内教堂每个月轮流承担收容职责的项目。难道要因此每个月都搬家不成？所以买房子只要根据自己的接受程度挑选综合性价比较好的就可以了，十全十美的房子并不存在。 Source 华尔街投资机构大举买房出租 推高房价 多州拟予规范 世界新闻网 4/29/2024 图为费城一间独栋式住宅求售。(美联社) 华尔街日报29日报导，华尔街投资机构以十亿计数的手笔、买下数十万栋房屋后出租导致房价飙涨，民主党籍联邦参、众议员打算提案祭出规范，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、北卡罗来纳州等州议会也有类似法案正在研议中。 …
中国大熊猫“金喜”“茱萸”开启10年旅居西班牙生活 早报网 4/29/2024 中国大熊猫“金喜”“茱萸”星期一（4月29日）开启10年旅居西班牙的生活。 据川观新闻客户端报道，“金喜”“茱萸”当天上午从成都双流国际机场搭机，前往西班牙马德里动物园，开启为期10年的旅居生活。这是自2019年下半年以来，首批飞赴欧洲旅居的大熊猫。 据飞常准APP，此次承担大熊猫运输工作的是中国国航CA3103货机星期一上午11时24分起飞，预计历经13小时53分钟飞行后，将于当地时间4月29日晚上7时20分抵达马德里巴拉哈斯机场。 据成都大熊猫繁育研究基地介绍，“金喜”是雄性大熊猫，2020年9月1日出生，与双胞胎妹妹“金双”分别以“喜”“双”为名，象征着双喜临门、好事成双。“茱萸”是雌性大熊猫，2020年10月25日出生，出生当日为重阳节因而以节令风物命名。 成都大熊猫繁育研究基地星期一在官方微信公众号发布消息，为保障大熊猫在运输途中的健康和安全，成都大熊猫繁育研究基地定制了专用运输笼，准备了足量新鲜优质的竹子和竹笋，随行饲养员和兽医专家还将在飞行途中定时监测大熊猫的各项指标。 抵达马德里动物园后，中方专家将驻留三个月左右，陪伴大熊猫度过隔离检疫期，完成应激适应和行为训练等，帮助它们快速适应新的生活环境。同时，还将为马德里动物园的饲养员和兽医提供技术指导和业务培训。 为进一步促进大熊猫保护国际合作，推动中西两国濒危物种和生物多样性保护，双方在2007年签署了合作协议。在合作17年间，西班牙共繁育成活六只大熊猫，是欧洲地区大熊猫国际合作成果最为丰硕的国家之一。 此前，在西班牙旅居17年的两只大熊猫“冰星”“花嘴巴”及其三只幼崽“竹莉娜”“久久”“友友”今年3月1日下午平安抵达四川成都。 根据中西双方协议，这次五只旅居西班牙马德里的大熊猫归国后，一对年轻大熊猫将在不久之后落户马德里，延续两国人民40多年的“熊猫情结”。 Source 中国国家林草局：大熊猫野外种群总量增长到近1900只 早报网 1/25/2024 中国国家林草局称，中国大熊猫野外种群总量从上世纪80年代约1100只增长到近1900只。 据中国新闻网报道，中国国家林业和草原局星期四（1月25日）举行2024年第一季度例行发布会时提到上述数据。 国家林业和草原局动植物司二级巡视员张月说，近年来，中国大熊猫野外种群稳步增长。他也指出，熊猫栖息地保护体系不断完善。大熊猫栖息地受保护面积从139万公顷增长至258万公顷。 张月介绍，中国2021年10月设立了大熊猫国家公园，总面积达2.2万余平方千米，约72%的野生大熊猫得到严密保护，进一步提高了大熊猫栖息地的连通性、协调性和完整性，形成了以大熊猫国家公园为主体的栖息地保护体系。 他也称，世界自然保护联盟将大熊猫的受威胁等级由“濒危”调整为“易危”，表明中国大熊猫保护成效得到国际野生动物保护界认可。 Source 旅法大熊猫幼仔“圆梦”7月25日返回中国 7/24/2023 旅法大熊猫幼仔“圆梦”将于星期二（7月25日）返回中国。 …
中国南航订购100架C919客机 早报网 4/29/2024 继中国东航和国航后，中国南方航空星期一（4月29日）晚宣布，订购100架中国产C919客机。 综合证券时报和澎湃新闻报道，中国南方航空股份在港交所公告称，当天与中国商飞订立协议，拟购买100架C919系列飞机。一架C919飞机的目录价格为0.99亿美元（约1.35亿新元），目录价格合共约为99亿美元，目录价格包括机身价格及发动机价格。实际价格将基于商飞提供的价格优惠，低于商飞的目录价格。按照当前交付时间表，上述飞机将于2024年至2031年期间分阶段向南航交付。 南方航空称，本次飞机收购符合国家战略，有效满足公司中长期机队发展需求。在国家民航发展战略的整体布局下，国内窄体机市场需求呈现显著上升趋势，公司在2024至2031年间引进100架C919系列飞机，可缓解公司运力需求压力，实现机队结构平衡布局，提升公司综合实力和品牌形象。 新近披露的财报显示，截至2023年底，南方航空运营包括波音787、777、737系列，空客350、330、320系列，中国商飞ARJ21等型号客货运输飞机908架。 中国国航上周也宣布将向商飞公司购买100架C919飞机，因采购型号为增程型故中国国航拟采购的100架C919飞机的目录价格稍高，合计约为108亿美元；中国东航则在去年9月即宣布下单，订单规模同为100架，目录价格与南方航空一致，为99亿美元。至此，中国三大航空公司均已分别官宣100架C919大订单。 Source 中国国航拟购100架C919飞机 价值108亿美元 侨报网 4/27/2024 【侨报网综合讯】时隔半年，中国商用飞机有限责任公司（简称“商飞公司”）旗下C919再获百架购买大单，价值108亿美元。 3月8日，东航C919大飞机开始执行第三条定期商业航线——“上海虹桥-西安咸阳”。图为从虹桥机场起飞的C919。（图片来源：中新社） 北京《新京报》旗下“贝壳财经”报道，中国国航26日发布公告，公司与商飞公司签订协议，拟向商飞公司购买100架C919飞机。 根据商飞公司提供的最新目录价格，100架C919飞机的基本价格约为108亿美元。经买卖双方公平谈判，商飞公司给予中国国航购买飞机较大价格优惠，故本次交易的实际对价低于基本价格。本次交易的对价将以现金方式分期支付，飞机计划于2024年至2031年分批交付。 中国国航表示，本次交易符合公司发展规划和市场需求，有利于优化机队结构和长期运力补充，本次交易将令其自身运力增长约7.5%。 截至2023年末，中国国航机队规模905架，其中，空客系列438架，波音系列439架，商飞系列ARJ2124架，公务机4架。 值得一提的是，这是商飞公司时隔半年再获百架C919购买大单。 北京《经济日报》报道，去年9月28日，中国东航曾向商飞公司增订100架C919大型客机。当时那笔订单也是C919斩获的最大单笔订单。随着此次中国国航最新订单的发出，意味着C919第二次实现百架大单。 大陆央视财经报道，截至今年1月底，中国国产C919大飞机已经拿下1200多架订单，形成了可观的大飞机产业链。 C919大型客机是中国首次按照国际通行适航标准自行研制、具有自主知识产权的喷气式干线客机。2017年首飞，2022年9月取得中国民航局型号合格证（TC证）。(完) Source 中国制客机C919第3条航线本周开通 …
加州10城市房价被高估 Modesto高出32%最严重 世界新闻网 4/29/2024 莫德斯度房屋溢价高达32%。（取自CBS报导） 沙加缅度蜂报（Sacramento Bee）报导，根据一份分析报告，加州房地产市场是全美最贵的市场之一，而且州内部分地区的上市房屋持续被「过高定价」（overpriced）。 这份数据来自房地产公司Zillow、由佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）商学院进行分析的报告显示，加州房价被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度（Modesto），目前平均上市房价为46万4077元，比预期定价35万1615元高出32%。 分析报告显示，加州上市房屋被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度。（取自Google地图） 根据报告，加州其他九个房价被过高定价的城市依序是：士德顿（Stockton）、河滨、圣地牙哥、贝克斯菲（Bakersfield）、佛莱斯诺（Fresno）、沙加缅度、奥克斯纳（Oxnard）、洛杉矶和圣荷西。以沙加缅度为例，当地独栋屋的平均上市价为58万零804元，比预期定价49万7091元高出16.84%。 个人理财公司Go Banking Rates表示，寻求较可负担生活成本的民众纷纷涌入像莫德斯度这样的市场，因为当地每月平均生活成本仅比美国平均高出13%。 Go Banking Rates说：「报告研究人员创建了一套专门的方法，来了解美国前100大房地产市场的买家究竟是买贵了还是捡到便宜。」 蜂报称，导致房价被高估的原因很多，包括待售房屋库存数量少、买家竞标、房屋贷款利率上升、通货膨胀等。从被报告点名的城市可以看出，加州房屋市场持续紧缩，一度被视为比湾区和洛杉矶便宜许多的地区，如今房价已明显上涨。 CBS电视台报导指出，尽管加州房价就是这么高，但是还是有些因素让房价比高还要更高，最大的就是供需失衡。房仲业者Daniel Del Real指出，现在是卖方市场，因为供应量远不及需求，要房价降低，只有增加供给，最有效的方式就是县市政府提供新建诱因，例如简化行政程序。 莫德斯度其实已经在做了。社区与经济发展局（Community and Economic …
英国紧缩移民政策 智库吁大砍学生签证获官员支持 世界新闻网 4/29/2024 英国紧缩移民政策之际，亲执政党保守党的智库建议废除现行毕业生签证制度、仅开放绩优大学提供外国学生签证。媒体另揭露，学生签证是最常被利用以申请庇护管道。图为英国新兴金融商业区「金丝雀码头」一隅。（中央社） 英国政府紧缩移民政策之际，有智库发表报告，建议废除现行毕业生签证制度、仅开放绩优大学院校提供外国学生签证，相关报告获城镇升级暨住房社区事务大臣戈夫（Michael Gove）撰写前言背书。 另一方面，「每日邮报」（Daily Mail）援引英国内政部内部数据报导，至2023年3月止的一年期间，有高达2万1525件庇护申请是来自凭签证合法入境英国的外籍人士，数量为2003年以来最高，且年增长率高达154%。 「每日邮报」指出，这意味每140位凭签证合法入境英国的外籍人士，就有1位会进而申请庇护。学生、工作和一般访客（visitor）签证成为外籍人士寻求在英国无限期停留的「后门」，且学生签证是最常被利用的管道。 根据报导，至2023年3月止的一年期间，凭签证合法入境英国、随后申请庇护的外籍人士中，以来自巴基斯坦、孟加拉、印度、尼日利亚、阿富汗为大宗，来自伊朗、乌兹别克斯坦和俄罗斯的申请人数则创历史新高。 在英国政坛颇具影响力的中间偏右保守党智库「前进」（Onward）今天发布题为「保守主义经济」（A Conservative Economy）的报告，内容建议的移民政策与英国政府目前的法规修订方向大致符合。 根据报告，尽管自2022年下半年起有下降趋势，英国的净移民人口（移入与移出人口差额）一年仍逾70万人，处于历史高点。报告认为，移民政策过度宽松不利鼓励产业增加对本国劳工、生产自动化和技术升级的投资：移民愿意接受较差的劳动待遇，而业主借机「套利」。 报告指出，移民对英国的住房需求（特别是社会住宅）、医疗、教育等公共服务领域造成压力，稀释可分配的资源。 报告花不少篇幅谈移民对英国住房市场的影响，例如根据牛津大学（Oxford University）移民观测站（Migration Observatory）的分析，仅是移民造成英国人口增加1个百分点，即足以导致房价上涨1%。 报告提到，英国脱离欧盟（EU）后于2021年1月激活积分（points-based）移民制，迎来的却是更多来自非欧盟国家的移民。 报告指出，荷兰、丹麦等欧洲经济区（EEA）成员国的研究显示，与来自其他EEA成员国的移民相较，来自非EEA成员国的移民对移入国的经济和财政贡献，在扣除他们对移入国造成的成本后，较有可能为负值，顶多为持平。 报告呼吁英国政府在制定政策时，应仅优先考虑具高度专业能力和收入潜力的族群，并逐步淘汰低技术要求、低收入的移民。 同时，报告批评英国签证制度对「技术工作」（skilled work）的定义过于宽松，有太多缺乏技术要求的工作获纳入技术工作签证（Skilled Worker …
相较德州 偷渡客自加州入美更顺畅 世界新闻网 4/29/2024 中国公民正快速穿越美国南部边境。（CNN） 每日信号报（The Daily Signal）报导，中国公民正快速穿越美国南部边境。截至2021年9月30日财年，美国海关与边境保护局（CBP）纪录75起越过圣地牙哥边境的中国移民。但距离2024财年结束还有五个月，至今CBP已发现2万3890起非法中国越境公民。 前边境巡逻队长史考特（Rodney Scott）说，长期以来，中国人与犯罪集团合作入美，数量激增。他与美国缉毒局工作28年的玛尔兹（Derek Maltz）及传统金机会亚洲研究中心研究员克宁安（Michael Cunningham）分析短时间此数量激增的六个主要原因。 一、圣地牙哥基础设施 史考特说，拥有140万人口的圣地牙哥，一直是非法移民青睐的过境点，因为他们很容易「融入」于繁忙的城市街道中。他说，从墨西哥进入德州「你要过河」，且德州政府对边防甚严，而从亚利桑纳州入境却有严酷沙漠阻碍，相较来说，圣地牙哥提供了更安全、舒适的越境选择。 据指出，偷渡客可以在墨西哥边境城蒂璜那（Tijuana）喝咖啡、看电视，然后「出发」的指令一下达，15分钟后就可以站在美国的土地上，20分钟后即可进行边防入境程序，且会得食物和饮水。当通过美国边防单位程序被释放，加州的非政府组织会给偷渡客庇护所或是提供巴士票，给他们前往想去的地方。这一套程序对犯罪集团而言，是一套完整的偷渡系统。 二、走私集团金钱诱惑 史考特说，中国移民对墨西哥毒品走私集团而言可说「利润丰厚」。他说，要离开中国相当困难，除非有政府许可，所以必须偷渡出中国再到美国。他们从走私集团购买的「旅行套餐」根据包含的内容支付费用。比方他们可前往厄瓜多尔尔后再到墨西哥，在那得到合法旅行签证，就可搭乘墨西哥国内航班，到达更靠近美国边境的地点。 三、他们掌握情势还可以的时候 史考特说，「目前美国联邦政府没有做出具体反映，减缓走私移民速度。」随着11月总统大选临近，他推测移民走私者担心，若川普或共和党获胜，将恢复过去川普时代的边境安全政策，此情况也能解释为何近期非法移民入美激增。 四、更好的生活 克宁安说，新冠肺炎疫情三年，中国公民历经严格的封锁限制，「他们将零疫情视为一场政治运动，他们担心中国未来。」此外，随着今年两家大型房地产开发公司倒闭，中国股市下跌，经济陷入困境，「他们只想过更好的生活。」 五、中国对美国影响 中国对外倡导「一带一路」无法就是要扩展对地的影响力。史考特指出，中国长期以来通过任何可能的手段，帮助一些中国人来到美国，已经不是什么隐藏的秘密；有报告显示中国公民「系统的进入美国购买房地产、购买靠近军事基地的房产」，这也是他们蓄意越境的证据。 但克宁安说，中国把「间谍」送到美国，而非法移民无身分，无法获得高权限工作，难以达到从事间谍工作的企图。但可以合理认为「中国间谍渗透到犯罪集团中，对来美的中国人进行监视。」 六、大麻市场 …