金山空置写字楼一折甩卖 650万成交 世界新闻网 4/24/2024 位于市场街995号夹第六街这栋16层的办公楼仅以650万元成交，对比疫情前总价下降90%。（取自谷歌街景） 位于旧金山中市场区（Mid-Market）的一处空置办公楼，近期以疫情前价值10%的超低价出售。 大楼位于市场街995号夹第六街的交通路口，共16层楼，根据18日的交易记录，大楼仅以650万元成交，相当于每平方呎72元。根据纪录，大楼在2016年最近的一次交易纪录中，是以6200万元的总价格出售，总价值下降90%。 大楼的前业主为Bridgeton控股公司，在去年拖欠了4500万元的物业费。根据公开交易纪录，大楼的新业主是总部位于佛罗里达州的房地产投资公司LNR Partners持有。 LNR公司作为指定的特别服务商，在过去8个月一直监督该大厦不良的贷款记录，在过去的8个月中也一直管理着该大楼的物业。最终，大楼在公开拍卖会上售出。 消息人士指出，前业主试图回购大厦以避免被公开拍卖，并尝试以新的贷款方案和较低的成本继续控制大楼。此前，位于旧金山Sansome街115号的大楼也是以相同的方式，在收到市场的报价后，业主成功以低于面值的折扣偿还债务。但前业主的努力并未能与债主达成协议。 「问题的部分原因在于，贷款人和业主根本不知道这些资产现在的价值。」消息人士指出，「衡量一栋建筑当前价值的最佳方法就是将其出售」。 据估计，旧金山办公楼的空置率在疫情大流行的四年后达到36.6%，目前写字楼的交易机会正在增多。一名地产经纪人表示，该市几乎所有的写字楼都在「出售」。 旧金山纪事报指出，尽管市场对于办公楼的需求减弱迫使一些投资者退却，但那些拥有耐心的本地买家，那些不指望迅速获得投资回报的人们正在入局。在过去的一年里，一些曾经价值不菲的办公楼以低于疫情前50%至75%的折扣价，卖给了当地的私人投资者和家族办公室。 虽然许多办公楼因长期空置和债务到期而易主，但这并不意味着投资者不再押注旧金山的商业地产。尽管Bridgeton公司失去了位于市场区的一栋大楼，但他们在近期刚刚购入SoMa区Townsend街410号房产，这栋占地7万8000平方呎的办公楼将成为创业公司的基地。 一名从业者表示，当地产公司能够以更低的价格购买新的资产，并以更低的价格达成新的交易，那么就没有必要再为无法盈利的大楼继续提供服务了。Bridgeton控股公司就是如此。 Source 神秘中国超级富豪 斥资1.1亿 连买南加两豪宅 世界新闻网 4/21/2024 比佛利山庄住宅俯瞰图，该庄园占地6英亩。(房地产交易网站Realtor.com） 根据地产网站Robb Report报导，一名谷姓女士于过去18个月内购入三栋美国顶奢豪宅，其中两栋位于南加州；买家也包括谷女士的丈夫：一位匿名的中国大陆超级富豪。 …
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不需大学文凭薪水佳 3个热门技工工作 世界新闻网 4/24/2024 示意图。Image by bridgesward from Pixabay 消费者新闻与商业频道（CNBC）报导，如果正在找份收入丰厚、不需大学文凭且工作保障性高的职业，不妨考虑一些技术活。 企业管理顾问公司麦肯锡（McKinsey）的最新调查显示，随着越来越多劳工步入老年，接受训练以填补建筑工人、水管工、焊工等工作职缺的年轻人越来越少，美国技术劳动力市场正面临空前巨大的压力。 由于基础建设需求、房地产开发案激增，以及对再生能源的投资，预计未来十年美国对技工的需求将持续增加，并且热度维持不退。 根据薪资调查网站「薪级表」（Payscale）与招聘网站ZipRecruiter的数据，目前人力市场不需学历、最缺人的工作是建筑、制造业与水管工：建筑经理的薪资中位数为8万4600元、制造业生产经理为7万1800元、熟手水管工为6万1500元。 值得注意的是，包括水管工与电工在内的一些技术工作有不同等级的证照；例如水管工分为三种：学徒（Apprentice）、熟手（journeyman）与高级（master）水管工。 招聘网站Indeed的数据指出，如果想成为一名熟手水管工，需在一名有证的高级水管工手下当学徒至少2年，具体条件取决于各州的要求。 在2023年10月至2024年3月间，ZipRecruiter上所有这些职位的空缺数至少增加了16%。建筑经理的需求上升幅度最大，职位空缺激增逾128%。 其他高薪技术工作虽需求略少，但仍快速可以获聘，包括车队经理（负责管理像运货卡车公司拥有或租赁的车辆与司机）和熟手电工。根据「薪级表」的数据，不需大学文凭的车队经理的薪资中位数为6万4600元，而熟手电工的平均薪资为6万2600元。 「薪级表」薪资平等策略师汤玛斯（Ruth Thomas）表示，建筑、制造业与家庭服务业向来在招聘时优先考虑的是技能而非学历，这些行业仍是不上大学也能赚到六位数收入的最佳机会。 Source 装X失败！美富豪欲证明有能力 故意破产当流浪汉 结果… 译言 4/24/2024 …
中国高学历内卷 殡仪馆新聘3名火化工 1硕士2学士 世界新闻网 4/24/2024 广州市殡葬服务中心日前录取3名遗体火化工，都为高材生，成为热门话题。图为殡仪馆工作人员示意图。(新华社) 中国青年失业率升高、求职竞争激烈下，广州市殡葬服务中心日前录取3名遗体火化工，分别是广东工业大学高分子材料与工程系及华南理工大学建筑系毕业生，以及香港中文大学哲学系佛学研究硕士毕业生，再度成为热门话题。 澎湃新闻报导，管辖广州市殡葬服务中心的广州市民政局，2023年12月发布直属事业单位的公开招聘工作人员公告，指获聘人员将属事业单位编制人员，由招聘单位与获聘人员签订聘用合约，享有相应的薪资及福利待遇，其中即包括3名火化工。 广州市殡葬服务中心招聘火化工的条件则是，大专及以上学历，且有2年及以上工作经历（不限火化工）及机动车辆驾照，拥有广州市常住户口，且非2023年应届毕业生，并声明「需要直接接触及搬运遗体且要上夜班」。 今年4月22日，广州市民政局官网发布「广州市民政局直属事业单位2023年第一次公开招聘工作人员拟聘用人员公示（第一批）」后，中国民众赫然发现，广州市殡葬服务中心录取的3名火化工，居然拥有知名大学学士甚至硕士学位。 根据报导及录取名单，这3名火化师录取者都是男性，其中郑姓录取者毕业于华南理工大学建筑系；尤姓录取者毕业于广东工业大学高分子材料与工程系；刘姓录取者则毕业于香港中文大学哲学系，并取得佛学研究硕士学位。 许多中国网友见到这条消息纷纷感叹，如今中国大学生求职不易，连大学生甚至境外大学毕业的硕士，也要来抢火化工的饭碗，「实在是太卷了」；但也有人表示，职业不分贵贱，只要合法且待遇及制度合理，「大学生为什么不能干火化工」。不少人好奇的是，广州这个一线城市殡仪馆火化工的待遇究竟如何？ 根据报导，广州市殡葬服务中心2017年在招聘公告中指出，该中心每年处理遗体3万余具，是「全国乃至全世界业务量最大的综合性殡葬服务机构」。而防腐组、火化组等接触遗体岗位薪资为试用期每月人民币3500元（约483美元），签约后年薪约10万元，依规定购买「五险一金」。 当时公告提到，工作满3年后表现优秀者，可享受特殊人才（殡葬行业）入户广州政策。而取得广州市户口后，还可参加广州市事业单位公开招聘，取得事业编制。 Source 装X失败！美富豪欲证明有能力 故意破产当流浪汉 结果… 译言 4/24/2024 迈克·布莱克 (Mike Black），原本是一位衣食无忧的年轻企业家，坐拥七位数的财富，也就是上百万美元的资产。但就在2020年7月，他决定放弃已经拥有的一切，变卖了他的房子、汽车等，故意地让自己破产，进而成为了一个无家可归的人。 布莱克这么做并非受到了什么刺激，也不是有了过于虔诚的信仰，而是想要证明一下自己的能力。 “我认识很多人在大流行期间失去了一切，他们非常沮丧，甚至有一个朋友在一夜之间就损失了 …
连锁Foxtrot突宣布关闭 员工、顾客错愕 世界新闻网 4/24/2024 Foxtrot突然宣布关闭所有门店。(官方脸书) 几个月前才宣布合并的Foxtrot以及Dom’s Kitchen & Market，突然在23日于官网发文称，「经过深思熟虑及评估，我们遗憾的宣布，从23日起关闭芝加哥、德州以及华府的所有门店。」 这项决定共影响芝加哥两家Dom’s Kitchen & Market还有33家Foxtrot。一些员工表示，他们23日一早按照时间正常上班开门，没想到临时接到关门通知，都感到非常错愕。Foxtrot是从芝加哥起家的小型社区连锁超市与咖啡店，近年受到许多年轻顾客欢迎。 根据Foxtrot官网公告，该公司探索了许多继续经营的途径，但仍未找到可行方案，「这个决定不是轻易做出的，我们理解它对忠实顾客及敬业团队成员的影响，」该公司也对此表示歉意并衷心感谢理解。 Dom’s的网站称，23日起，包括送货、店铺营运、店铺积分及所有面向顾客的业务都全面停止。 位芝城于3649 N. Clark上的Foxtrot，原本一早已经开门营业，接获公司告知永久关闭后，员工都感到非常震惊。 林肯公园好斯提特街(Halsted St.)Dom’s垫的门上23日贴出了公告，「邻居们，Dom’s要跟你们说再见了，我们将关闭我们的商店及应用程序，感谢大家跟我们一起享用过美食。」 在芝市老城区Foxtrot工作了六个月的员工梅拉兹(Alexandra Meraz)说，「我真的很伤心，因为这是我唯一的工作，」她说，23日她打卡上班，但不久后经理就告诉员工商店要立即关闭，经理没有给出任何理由，但有人猜测公司财务出现问题。 在华府方面，Foxtrot于2021年进军当地市场，集美食市场和咖啡店于一体的Foxtrot，出售精选的当地产品，并在周边社区送货，这几年颇受市场欢迎。 五个月前，该公司在洛根圆环(Logan Circle)开设了其在华盛顿特区的第八家商店，其他商店还分布在乔治城(Georgetown)、杜邦圆环(Dupont …
英将遣送非法移民至卢旺达 这3国也将难民送海外 世界新闻网 4/24/2024 1艘挤满约110名偷渡客的小船在英吉利海峡发生意外，包含1名孩童在内共5人溺毙。（美联社） 英国23日通过一项法案，将遣送寻求庇护者至卢旺达，设法遏止渡海越境这种危险行为。在此期间，一群移民从法国跨越英吉利海峡前往英国时传出意外，包含1名孩童在内共5人溺毙。 在悲剧发生的数小时前，英国国会表决通过一项法案，将授权给政府遣送寻求庇护者至卢旺达（Rwanda），而非让他们待在英国等候相关程序。 阻止移民涌入是英国首相苏纳克（Rishi Sunak）政府的一项要务。英国当局表示，这项卢旺达计划将使人有所顾忌。但有人权团体和其他批评者说，这是不人道的行为。 英国内政大臣柯维立（James Cleverly）谈到这起移民海难事件时说，「必须阻止这些悲剧发生」。 此法案预期将在本周获得英国国王查理三世（King Charles III）的御准（Royal Assent），正式成为法律。苏纳克则预估，遣送移民的航班将在10周至12周内启航。 路透报导，这起跨海死亡事件发生在1艘挤满约110人的小船。事发时，该船准备穿越全球最繁忙航道之一的英吉利海峡（English Channel）前往英国。 法国地方官员毕昂（Jacques Billant）表示，「1艘挤满移民的船发生悲剧。我们对这5人的死深感遗憾，其中包含1名7岁女孩、1名妇女及3名男子。」 他说，「这艘船的引擎在距离海岸数百公尺处停止运转，有几人落水」，而救难人员迅速抵达现场救出船上47人；其中4人送医幸无生命危险。 他还说，「另有57人留在船上。这些人不愿接受救援，他们成功重新启动引擎后就开船前往英国」。 这艘船从法国小镇维姆赫（Wimereux）出发，当地位于法国北部要港加莱（Calais）西南方约32公里处。 除了英国将遣送移民外，多个国家也将难民「打包」送至海外，例如澳洲最早在2001年开始使用海外安置中心，并将经水路前往澳洲的难民，安置到太平洋岛国瑙鲁以及巴布亚新几内亚的马努斯岛；阿尔巴尼亚2月批准与意大利达成的协议，每年在该国的2个安置中心收容至多3.6万名意大利移送的难民，意大利总理梅洛尼（Giorgia Meloni）表示，这些设施将于今年春季投入运营；丹麦2021年通过法律，允许政府转移避难申请者到欧盟以外的第三国安置。 Source …
布林肯抵达上海 中国官媒：别想带着筹码来访华 世界新闻网 4/24/2024 中国央视新闻旗下微博「玉渊潭天」配图指出，「提醒布林肯，别想带着筹码来访华。」（图取自微博「玉渊潭天」） 中国央视新闻旗下微博「玉渊潭天」发布，美国国务卿布林肯已于24日下午抵达上海，打开任内的第二次访华行程。玉渊潭天指出，布林肯这次要接过美国财政部长叶伦的话筒，接着谈所谓中国「产能过剩论」。配图指出，「提醒布林肯，别想带着筹码来访华。」 玉渊潭天指出，在这次访华前，美方仍在通过知情人士放风和媒体炒作某一议题的方式，来给自己制造谈判的「筹码」。 叶伦的这个说法，连一些美国经济分析人士都表示难以理解，这些人认为，叶伦的言论违背了200多年来西方标榜的经济学最基本的原理。 2022年，美媒对所谓中国「产能过剩论」的报导集中在半导体行业。 而2023年至今，美媒对所谓中国「产能过剩论」的报导转移到了中国的「新能源产品」上，其中，新能源汽车尤为突出。 文章直指，美国目的，在于抓住中国最具优势的一些方面，集中唱衰，把中国的优势演绎成「劣势」、塑造成「威胁」，妄图破坏中国发展的着力点，这样的「攻心」套路，不可谓不阴险。 文章提到，美国以为制造这样的「筹码」，会打消中国的信心，「但他们这种行为，何尝不是在证明，我们干对了呢？」 Source 特斯拉营收近三年首次下滑 将推出更实惠车型 早报网 4/23/2024 特斯拉的净利和营收已经连续第三个季度逊于预期。（路透社） 美国电动车制造商特斯拉的季度收入近三年来首次下跌。 公司第一季的营收年比下滑8.7%，报213亿美元，比市场预期少。这主要是因为需求放缓和全球市场竞争激烈，导致公司交付的车辆减少。 彭博社报道，特斯拉的净利和营收已经连续第三个季度逊于预期。 对此特斯拉表示将加快推出价格更实惠的车型。这家电动汽车制造商之前宣布2025年下半年开始量产这类汽车，现在计划将生产时间提前。由于电动车需求疲软，该公司一直面临销售下滑的困境。 特斯拉盘后上涨5.7%。截至星期二（4月23日）收盘，该股今年累计重挫42%，在标普500指数成份股中表现最差。 特斯拉对于近期增长预期的展望较为谨慎，称交付量可能低于去年。公司说：“我们2024年的汽车销量增长率可能会明显低于2023年，因为我们的团队致力于推出下一代汽车和其他产品”。 Source …
美国检察官寻求对币安前CEO赵长鹏判处36个月监禁 早报网 4/24/2024 法庭文件显示，美国检察官寻求对全球最大加密货币交易所币安（Binance）的前首席执行官赵长鹏判处36个月监禁。 路透社星期三（4月24日）报道上述消息。 美国检察官告诉华盛顿西区地方法院，鉴于赵长鹏故意违反美国法律及其后果的严重性，有必要对其判处36个月的刑期。 赵长鹏预计将于4月30日在西雅图接受判决。 去年6月，美国证券交易委员会针对币安、赵长鹏及币安美国交易所提出13项指控，包括涉嫌人为夸大交易量、转移客户资金、未能限制美国客户使用其平台，并在其市场监督控制方面误导投资者。 美国政府指出，币安违反了反洗钱和制裁法，没有向有关当局通报10万多笔可疑交易。这些交易都与美国视为恐怖分子的组织有关，包括巴勒斯坦的哈马斯（Hamas）、伊拉克的伊斯兰国（ISIS）和叙利亚的卡伊达组织（al-Qaeda）。币安也从未通报有关贩卖儿童性虐待内容网站的交易，它还是勒索软件非法收益的最大接收平台之一。 赵长鹏去年11月承认违反美国反洗钱法，以43亿美元（约58亿新元）与美国司法部达成和解，并辞去首席执行官职务。作为认罪协议的一部分，赵长鹏个人同意支付5000万美元罚款，他也被禁止参与币安的任何事务。 赵长鹏出生于中国，12岁移民加拿大。2017年，他成立币安，任首席执行官。2021年，赵长鹏身价一度达到900亿美元，超越农夫山泉董事长钟睒睒，成为华人首富。 Source 租客预付几倍押金 南加华人房东反被骗 世界新闻网 4/23/2024 对方要求Jason购买苹果礼卡。（受访者提供） 网络诈骗招数层出不穷，近日南加州的一位华人房东Jason就遇到了一个诈骗新招数，对方自称是诚心租房的租客，并且即刻寄来了多于租金几倍的支票。然而，则是一个精心设计的骗局，利用房东的同情心，诈骗了2300元。 Jason回忆道，不久前，他想要出租一个房间，在网络发布招租贴。没过几天有一名男子用邮件联系他，称他在欧洲的姪女将搬到南加州，有意租下这个房间。由于时差的原因，他先和Jason联系，预定房间，之后姪女将会和房东直接联系。随后，Jason收到了来自该男子的姪女杨女士的邮件，对方说想要租房并可以先支付押金。 Jason出租的房间月租几百元，而杨女士竟然十分爽快地表示，可以先委托自己的叔叔寄来3000多元支票，就当是预定房间的押金。没过几天，Jason就收到了该支票，当时他将信将疑去银行尝试存支票。根据Jason的说法，他办理手续之后，询问银行柜员支票是否存进了帐户？柜员回复「帐户里有钱，你用吧。」Jason说，当时柜员的话让他相信了支票的真实性，但是事后回想才发现，柜员说的话含糊其辞，没有直接回答他的问题。之后他又在手机银行中查找了一次，支票显示存入了帐户，但还在「pending」（未定）中。 奇怪的是，几天后，杨女士发来邮件，称她的妈妈生病住院了，因此前几天没有回复邮件，并告诉Jason可能要晚些时候入住。杨女士还说，她要先将一些家具寄过来，请他帮忙垫付运费，理由是她之前寄来的支票比租金多了好几倍，一部分就是搬家费用。由于支票的真实性，再加之对方看起来很有诚意，Jason用Zelle给她陆续转了两次，金额都是几百元。 又过了几天，杨女士的叔叔再次登场，他发短信给Jason，称姪女杨女士的妈妈过世了，现在需要用钱，问Jason是否能够再转帐800元。但是这一次，由于对方帐户显示有问题，Jason的转帐并未成功。这时对方说，Jason可以用购买苹果（Apple）品牌礼卡的方式转钱，只需要将礼卡的卡号发送即可。Jason便前往CVS等商店购买了几张礼卡，发送给了对方。 Jason说，就在发送礼卡的当天，他打开手机银行准备看下支票是否还在「pending」状态，却发现该支票已退票，从帐户中消失了。他意识到了这应该是一个诈骗事件，他愤怒地发给对方「你这个骗子，支票退票了」，对方竟还淡定地回复称「请和我的秘书联系。」 在这起事件中，Jason先后共损失了2300元。事已至此，钱是追不回来了，回想整个诈骗过程，其实有诸多疑点，但是对方表现出的诚意则让他一步一步陷入了骗局，他希望能够用自己的经历提醒民众，小心此类诈骗。 对方发短信称姪女的妈妈去世了，需要Jason的帮助，询问Jason能否转帐800元。（受访者提供） …
特斯拉开铡10%人力第一波 德州、加州下月裁员逾6000人 世界新闻网 4/24/2024 特斯拉下月将于加州和德州裁员逾6020人。（美联社） 由于销售下滑和电动车厂之间的价格战加剧，特斯拉本月稍早宣布，将在全球范围裁员10%，但并未透露有多少员工将受到影响。路透报导，特斯拉下月将于加州和德州裁员逾6020人。 根据劳动法规定，员工人数在100人以上的公司若计划关闭或大规模裁员，必须提前60天发出通知。 特斯拉在22日提交给州政府的文档指出，公司计划自今年6月14日起，将在加州裁员3332人，另在德州裁员2688人，合计6020人。 这次特斯拉优先从德州、加州等工厂下手，全球裁员的范围还包含位于纽约州布法罗工厂的285名员工，该地区的特斯拉拥有Autopilot驾驶辅助软件的团队，以及包含制造快速充电设备的团队。 先前有报导指特斯拉将取消2万5000美元的平价电动车生产计划，但马斯克透露明年会推出、计划没改变。 Source 继上周全球裁员10%后 特斯拉柏林厂再砍400人 世界新闻网 4/23/2024 特斯拉将裁减400名柏林厂人力，将制定自愿离职（优退）的方案来进行。(美联社) 美国电动车大厂特斯拉（Tesla）23日表示，将裁减400名柏林厂人力，将制定自愿离职（优退）的方案来进行，而非强制解雇。 路透报导，特斯拉在声明中说，「如今电动车市场销售降温，特斯拉也面临挑战」，并表示正与工厂的工作委员会洽谈裁员相关事宜。 这座位于格林海德（Gruenheide）的超级工厂，目前有逾1.2万名员工。特斯拉上周表示，计划在全球裁减约10%人力，当时就预计裁减该厂300名临时人员。 特斯拉23日美股盘后将公布今年第1季财报，投资人已做好心理准备，迎接该公司六年来最低毛利率。 Source 特斯拉一工厂裁员280人 早报网 4/18/2024 特斯拉首席执行官马斯克本周宣布，由于电动汽车需求放缓，该公司正在进行重组，并将全球员工人数减少10%以上。（法新社） …