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热爱都铎风格 新州买家加价35万抢房 世界新闻网  4/11/2024 都铎风格房屋。Image by Gina87 on Pixabay 新泽西州蒙特克莱尔(Montclair)一栋都铎风格(Tudor-style)的豪宅才刚挂牌，要价145万元求售，就有买家提出让卖家难以拒绝的报价。 位于维隆纳镇(Verona)房地产经纪公司BHHS Fox & Roach西艾萨克士(Essex)办公室经纪人奥尔西尼(Lauren Orsini)指出：「买家第一天就出现了，而起还提出了卖家无法拒绝的报价。」 卖家提出的价格为180万元，整整比报价高出了35万元，而且是现金；奥尔西尼表示：「卖家对此非常满意。」 卖家是在2023年买入这栋豪宅；这栋都铎风格豪宅当时是在5月以119万元价格挂牌，卖家以140万元价格买下。 奥尔西尼指出，一般情况，房子在挂牌后会先在周末开放参观，然后等到周二在选出最高和最好的报价。 她说：「许多经纪人都会等到最后一刻才提交报较，因为他们不希望自己的报价成为别人讲价的手段；这次的报价是来自一位非常精明的经纪人所提出的激进报价。」 卖家尚未未收到其他报价；奥尔西尼指出：「多数经纪人都不会预料有这种结局。」 这栋房屋是英国都铎式建筑，共有六间卧室、四间卫浴和两间厕所；一间带有膳务室(butler’s pantry)、调酒柜桌(wet bar)和早餐桌(Breakfast Nook)的厨房、一间下沉式客厅、一间镶板图书馆、一间日光室和一间有更新过卫浴的主卧以及拱型天花板三楼媒体室；这栋豪宅位置也很便利，同时靠近火车和公车站以及购物中心。 奥尔西尼表示，蒙特克莱尔的房产售价通常会比售价在高出约20%至45%，但市场目前是处供不应求的状态。 …

阻对台军售 中宣布制裁2家美企：冻结财产、不准入境 世界新闻网 4/11/2024 美国防部曾授予通用原子航空系统公司合约，为台湾生产四架MQ-9B「空中卫士」无人机，如今该公司遭中国制裁。（图／取自General Atomics官网） 反制美国对台军售，中国外交部11日宣布，对美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取反制措施，内容包括冻结其在中国境内的动产、不动产和其他各类财产，对两家公司高端主管不予签发签证、不准入境等，相关措施自即日起实施。 据中国外交部美大司所属的微信公众号「宽广太平洋」消息，中国外交部4月11日发布对美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取反制措施的决定，自4月11日起施行。 中国外交部称，美国持续向「中国台湾地区」出售武器，严重违反「一个中国原则」和中美三个联合公报规定，「严重干涉中国内政，严重损害中国主权和领土完整」。 因此，中方依据《中华人民共和国反外国制裁法》，决定对参与向台湾出售武器的美国通用原子航空系统公司、通用动力陆地系统公司采取以下反制措施：一、冻结在中国境内的动产、不动产和其他各类财产；二、对高端主管不予签发签证、不准入境（中国）。 美国防部今年3月宣布，授予加州通用原子航空系统公司合约，为台湾生产四架 MQ-9B「空中卫士」（SkyGuardian）无人机，总金额不超过2.5亿美元。另，通用动力地面系统公司也曾获得美国防部的改装合约，协助台湾生产M1A2T主力战车。 Source 马英九返回台湾后发表讲话：两岸同属中华民族 台湾日月谈 4/11/2024 据中时新闻网4月11日报道，马英九4月11日上午结束了访问大陆的行程，乘飞机返回了台湾。 他中午抵达桃园机场后发表了简短谈话。马英九说，访问大陆11天让台湾年轻人深刻了解中华历史文化，认识到即使和大陆政治制度不同，生活观跟价值观也不同，“但我们都是炎黄子孙，同属中华民族”。 马英九说，希望台湾年轻人抛开意识形态，认识到台湾与大陆的历史文化连结，不是政治可以切开的，更重要的是两岸的中国人可以用和平方式解决争端，只要有共同的政治基础、九二共识，两岸就能继续对话。 Source 习近平会见马英九一行: 都是中国人 没什么心结不能化解 央视新闻  4/10/2024 …

「假」银行来电 告知「真」交易纪录 芝妇女上当失金 世界新闻网 4/11/2024 诈骗电话泛滥，大多数都来路不明，但即使显示为银行来电，也有很大可能是诈骗。(读者手机截屏) 电话诈骗层出不穷，但如果来电显示为你的银行打来时，要接或不接令人犹豫。一位住在芝城郊区瑞柏市的妇女，就因为接到「大通银行」来电，告知其帐户遭盗用，甚至跟她对了近期几笔消费金额无误，她因此信以为真提供验证码而损失存款。 受害居民斯金格-拜尔德(Amy Skinger-Byrd)接受芝加哥ABC第七新闻台的访问表示，假的「大通银行」至少给她打了四通电话，该电话号码经回调的确实是属于大通银行。不幸的是，这并不代表真的是大通银行给客户拨打了电话。 大通银行发言人表示，骗子可以伪造来电显示，让受话者以为真的是银行致电，大通银行经查证后指出，该银行并没有打给斯金格-拜尔德。 斯金格-拜尔德说，当她接了「假银行」来电后，对方告诉她，银行正在启动保护客户的程序，尽管拜尔德半信半疑，但对方还告诉她的近期一些交易纪录，然后说，有人试图要从她的帐户领走2000元，「银行现在正要停止这项有疑问的交易。」 针对诈骗份子竟然知道斯金格-拜尔德的交易纪录，相关专家解释，一些犯罪分子可以通过窃取银行对帐单，或骇入用户的电子邮件来获取信息，也有可能诈骗集团在暗网购买个资，借此帮助他们说服银行行员相信他们就是帐户持有人，然后拿到交易纪录。 接到诈骗份子佯装大通银行致电的斯金格-拜尔德，最终被说服读取了银行发送到她手机上的验证码给骗子，不法分子顺利进入其银行帐户后，立即通过Zelle汇走2000元。 大通银行提醒，假使有人向你索要银行验证码，务必提高警觉，如果客户自行跟陌生人分享这类信息，一旦造成金钱损失将不会受到银行诈欺保护协议的保护。 大通银行借此机会提醒所有客户，合法的银行工作人员绝对不会打电话给客户询问个人信息或验证码，银行并提供以下三大步骤确保帐户及个资安全： ●知道对方是谁：如果接到来电显示为银行的电话，可立刻挂断，然后找出大通银行卡背面或银行对帐单上的电话号码拨打确认。 ●花点时间了解：思考并核实对方的身分，特别是感觉到他们很着急或给你压力时，应警觉可能是骗局。 ●汇款时要小心：务必勿向不明人士汇款，否则钱导出后很难追回。 Source 「亲爱的」叫昏头 台老翁落桃色陷阱 投资茶砖险受骗 世界新闻网 4/10/2024 廖姓老翁到银行汇款，警方问出详情，阻止老翁受骗。记者林保光／翻摄 …

全美最低 底城中间房价 年收4.6万就能负担 世界新闻网  4/11/2024 底城中位价的房屋，年薪只要有4万6000多元就能负担得起，图中的底城上市房屋，售价为20万元。(房仲网realtor.com截屏) 网络房仲商红鳍(Redfin)说，美国一般家庭的年收入要多2.9万元才买得起一般的房子，但在费城等13都市的家庭年收入，虽不到六位数也买得起当地中位价的房屋。 红鳍公司的分析报告指出，要付得起房贷，且房贷支出占总收入不到30%，美国人的家庭年收入要有11.4万，才买得起中间价位的房子。去年10月，年收入要有12.1万才符合这条件，而一般家庭的年收入，离这标准还差4.08万。 报告根据芝加哥除外的美国人口前50名大都市数据，发现有13个都市的居民，家庭年收入不用到10万，就负担得起中间价位的房子。芝加哥不列入的原因是数据不全。 费城询问人报引述报告说，在费城地区买中价位的房子，年收入7万3182元就可。费城居民的平均家庭年收入为7万2933元。这是报告分析的50大都市中，第五低「买得起房子」的年收入数字。 底特律只需要4万6168元就能购入中价房屋，排名全美最低，俄亥俄州的克利夫兰仅次于底城，购买中位价房屋年收5万1876元；匹兹堡排名第三低，年收要6万1603元，比该市平均家庭年收入低30%。第四低的为密苏里州的圣路易市，年收需达6万6755元。 费城的房价虽然不算太贵，一般家庭要买得起中价位房子，比去年还得多赚9500元才负担得起。今年2月，费城都会区的中间房价为25万5000元，比去年同期涨了8.5%。 红鳍房仲研究团队的领导人赵辰(Chen Zhao，译音)说，房市崩盘后10多年来，建商盖的房子太少，这是很多人买不起的根本原因，因为供应量不足，房价自然上涨，加上新冠病疫流行，改变了民众的住房偏好和搬迁模式，房价飙得更厉害。 新冠病疫初期超低的房贷利率，曾一度让大家较买得起房，如今也成为过去。利率上扬，让房贷支出每月多出好几百元，这两年来还不断上升。两年前，30年期的固定房贷利率是4.67%，如今涨到6.79%。 按说利率上升时，房价要下跌，但供应不足反致房价持续上扬。 红鳍指出，2022年来，房贷支出的增加率比收入的成长率高一倍。赵说，「目前的情况断然不佳，」不过未来一两年「会稍有改善」，因为房贷利率今年就会小跌，惜售情况会改变，上市房屋会增加。 加州旧金山拿下全美需要最高年收才能实现购入中价屋梦想的冠军，统计显示，买家年收要达到38万2576元，才能负担得起中价房。 Source 房价节节高升 买地自建会不会比较划算？ 世界新闻网  4/10/2024 示意图。Image by …