开发商看好南湾未来 抢进个人仓储业 世界新闻网 8/19/2022 当全美因升息、通膨、企业裁员导致房市迅速降温，但是在开发商的眼中，南湾硅谷绝对还是房市的「蛋黄区」。这一个月来除了开发商花重金买下新建大型公寓集合性住宅，连50年的老公寓都也极为抢手。现在开发商又锁定另一个标的「自助仓储物业」(Self-Storage)。根据圣他克拉拉县、阿拉米达县(Alameda)和康曲柯士达县(Contra Costa counties)的官方记录，湾区最近有7处自助仓储物业转手总价为 1.654 亿美元。 其实自助仓储物业一直以来在房地产市场中都是属于冷门项目，虽然在疫情期间自助仓储使用并没有受到限制，只有2020年初疫情最严峻时因为民众几乎不敢出门有受到影响。但是到了2020年6月最严格的封锁解除之后，自助仓储的需求反而大幅成长。 根据Inside Self-Storage 分析自助仓储行业的一份报告指出，最主要的原因是「居家办公」模式大幅提高，让客户习惯发生多种变化，民众想将家里原来的储物空间改造成办公室或健身房，所以就会把原来的杂物搬到自助仓储暂存。 7、8月买下湾区 7处的自助仓储物业商业房地产公司是JLL，他们主要是从事购买、建造和投资各种产业范围非常广。这一次旗下的InSite Property Group运营部门同时也在德州购买了三个自助仓储，在俄勒冈州购买了一个总共11处。根据公开文档显示 InSite Property Group 总部是位于洛杉矶地区的托伦斯市(Torrance)，这三个州的 11 项房产是由 PGIM Real …
Category: Europe
哈佛研究：Airbnb屋主为亚洲姓名 疫情期间生意较差 世界新闻网 8/19/2022 哈佛大学(Harvard University)商学院副教授卢卡(Michael Luca)本月初公布的最新调查研究指出，2020年爆发新冠疫情之后，亚裔民众遭受仇恨、歧视的问题逐渐蔓延，从旅宿订房平台Airbnb订房情况可见一斑，如果屋主姓名明显为亚洲人，订单生意相对较差。 题目为「危机时期的代罪羔羊与歧视：来自Airbnb的证据」(Scapegoating and Discrimination in Times of Crisis: Evidence from Airbnb)的研究报告指出，疫情导致仇亚情绪升高的一年当中，从Airbnb订单数量分析可以发现，屋主姓氏如果为亚裔，接到订单与其他族裔屋主相比，生意落后一截。 哈佛商学院研究团队根据2019年及2020年间，Airbnb在纽约市的订房数据进行分析比对。研究人员指出，Airbnb平台公布屋主姓名及档案照片，反而使得屋主「容易遭到用户歧视」。 担任研究报告共同执笔人的卢卡指出，如果对于现实环境所发生的事件没有周全思考，就把族裔数据公诸于世，「从某种角度来看，等于是为助长歧视预先铺陈」。 研究人员统计发现，从2020年1月之后，有着「特殊亚洲姓名」(distinctively Asian names)的Airbnb屋主，与「听起来像白人名字」(White-sounding names)的屋主相比，收到消费者订单大约少了12%。 Airbnb发表声明指出，谴责所有形式的歧视，平台将尽全力对抗歧视问题。声明中表示，目前正在认真查看哈佛商学院这份调查研究。 Airbnb坦承，由于平台上仍然显示屋主的姓名与个人档案，歧视状况可能依旧存在。 …
极端高温肆虐全球 这些地区首当其冲 世界新闻网 8/19/2022 要评估气候变迁将对全球经济造成多大的冲击，以历史经验来看绝非易事，但今年夏季有愈来愈多迹象显示，全球经济为此付出的成本将迅速攀升。 在经济成长大幅趋缓之际，极端高温和干旱天候正连番打击美国、欧洲及中国等经济体，使得工人和企业面临的问题更加复杂，甚至加剧物价上涨的压力。 在中国四川省，所有工厂因限电令须停工六天。在德国，载运煤炭和化学用品的船只难以像往常一样在莱茵河航行，因为河道水位过低。随着气温飙升，住在美国西岸的居民被要求减少用电。 牛津经济研究院（Oxford Economics）全球宏观研究部门主任班迈认为，这些气候事件足以对受影响的特定地区产生相当重大的影响，其痛苦程度取决于热浪和缺雨情况维持多久。但专家警告，在德国等国家，这些气候事件暂无缓解迹象，企业须准备因应最坏的情况。 除了莱茵河，支撑全球经济成长的其他河流也正持续干涸，包括长江、多瑙河及科罗拉多河，这不只阻碍货物运输、扰乱农业灌溉系统，甚至使发电厂和工厂更难降温。同时，酷热天候正冲击运输网络、使电力供应吃紧，并抑制工人的生产力。 伦敦政经学院（LSE）格兰森气候变化与环境研究所政策和通信部主任华德说：「我们不应对热浪事件感到吃惊。这正如预测的情况，并且是当前趋势的一环：包括发生频率和强度提高，且发生范围遍及全球。」 Source 长江快晒干、鄱阳湖「瘦成河」 中国「饭碗」拉警报 中国新闻组 8/19/2022 中国持续高温，中央气象台时隔九年后昨天再发布干旱预警，不仅冲击生态，中国「饭碗」也拉警报。据统计，川渝等6省市耕地受旱面积已达1232万亩，由于距秋粮收获期不到50天，水利部正调度水库群，中央也急拨防汛抗旱资金13亿元人民币(约1.91亿美元)，确保秋粮灌溉用水。另干旱也造成中国最大淡水湖鄱阳湖大幅缩减3000平方公里「瘦成河」，居民称「长江都快被晒干了」。 第一财经报导，大气环流形势，特别是西太平洋副热带高压的异常，是本轮超强高温天气的「幕后推手」。中央气象台继连续七天发布高温红色预警，18日再发布今年首个气象干旱预警。国家气候中心说，这样的局部高温事件综合强度，是1961年有完整气象观测纪录以来最强。 同时，降雨也在减少。气象部门数据显示，今年7月以来，长江流域降雨量较常年同期偏少四成，部分地区小型水库蓄水严重不足。目前，长江干流及洞庭湖、鄱阳湖水位较常年同期偏低4.5到6米，均为有实测纪录以来同期最低。 7月以来长江流域降雨量较常年同期偏少4成，鄱阳湖因高温少雨大缩水，水体面积只剩803平方公里，比丰水期大减3000平方公里，创1951年有纪录以来最早进入枯水期的纪录，媒体形容鄱阳湖已瘦成河。 另「重庆嘉陵江被晒干」也在网络上引发热议。据央视新闻报导，流经重庆主城的长江重要支流嘉陵江的部分河段河床已露出，出现「汛期反枯」现象。 高温也导致雪山消融现像出现。吉林一号卫星发现，位于四川省、有「东方阿尔卑斯山」之称的四姑娘山，山顶上终年不化的积雪从5月以来出现大面积消融。四姑娘山海拔在5000米以上的雪峰有80多座，其中主峰四姑娘山海拔6250米。 「今天又是40℃(约104℉)。」重庆市民李德刚（化名）说，「长江都快被晒干了。」经历将近10天40℃以上的高温后，重庆目前至少有66条河流断流，24座水库干涸。而这样的「火炉」模式，还将继续「烧烤」着重庆和其他部分省份。 另据澎湃新闻报导，高温干旱天气时值秋收前，也冲击着中国饭碗。水利部17日指出，截至目前，川渝等6省市耕地受旱面积1232万亩，水利部正调度水库群为下游补水14.8亿立方米，确保旱区群众饮水安全，保障秋粮作物灌溉用水。目前部分菜价也因蔬菜遇高温致生长停滞而上扬。 截至目前，财政部、应急部已预拨地方防汛抗旱资金13亿元，其中防汛救灾资金10亿元、抗旱救灾资金3亿元，全力支持做好防汛抗旱工作。 …
长江快晒干、鄱阳湖「瘦成河」 中国「饭碗」拉警报 中国新闻组 8/19/2022 中国持续高温，中央气象台时隔九年后昨天再发布干旱预警，不仅冲击生态，中国「饭碗」也拉警报。据统计，川渝等6省市耕地受旱面积已达1232万亩，由于距秋粮收获期不到50天，水利部正调度水库群，中央也急拨防汛抗旱资金13亿元人民币(约1.91亿美元)，确保秋粮灌溉用水。另干旱也造成中国最大淡水湖鄱阳湖大幅缩减3000平方公里「瘦成河」，居民称「长江都快被晒干了」。 第一财经报导，大气环流形势，特别是西太平洋副热带高压的异常，是本轮超强高温天气的「幕后推手」。中央气象台继连续七天发布高温红色预警，18日再发布今年首个气象干旱预警。国家气候中心说，这样的局部高温事件综合强度，是1961年有完整气象观测纪录以来最强。 同时，降雨也在减少。气象部门数据显示，今年7月以来，长江流域降雨量较常年同期偏少四成，部分地区小型水库蓄水严重不足。目前，长江干流及洞庭湖、鄱阳湖水位较常年同期偏低4.5到6米，均为有实测纪录以来同期最低。 7月以来长江流域降雨量较常年同期偏少4成，鄱阳湖因高温少雨大缩水，水体面积只剩803平方公里，比丰水期大减3000平方公里，创1951年有纪录以来最早进入枯水期的纪录，媒体形容鄱阳湖已瘦成河。 另「重庆嘉陵江被晒干」也在网络上引发热议。据央视新闻报导，流经重庆主城的长江重要支流嘉陵江的部分河段河床已露出，出现「汛期反枯」现象。 高温也导致雪山消融现像出现。吉林一号卫星发现，位于四川省、有「东方阿尔卑斯山」之称的四姑娘山，山顶上终年不化的积雪从5月以来出现大面积消融。四姑娘山海拔在5000米以上的雪峰有80多座，其中主峰四姑娘山海拔6250米。 「今天又是40℃(约104℉)。」重庆市民李德刚（化名）说，「长江都快被晒干了。」经历将近10天40℃以上的高温后，重庆目前至少有66条河流断流，24座水库干涸。而这样的「火炉」模式，还将继续「烧烤」着重庆和其他部分省份。 另据澎湃新闻报导，高温干旱天气时值秋收前，也冲击着中国饭碗。水利部17日指出，截至目前，川渝等6省市耕地受旱面积1232万亩，水利部正调度水库群为下游补水14.8亿立方米，确保旱区群众饮水安全，保障秋粮作物灌溉用水。目前部分菜价也因蔬菜遇高温致生长停滞而上扬。 截至目前，财政部、应急部已预拨地方防汛抗旱资金13亿元，其中防汛救灾资金10亿元、抗旱救灾资金3亿元，全力支持做好防汛抗旱工作。 Source 挡不住…四川突发山洪冲走游客 已知7死多人失踪 世界新闻网 8/13/2022 四川省成都市彭州市龙门山镇午后大雷雨，引起龙漕沟区域突发山洪，导致多名群众被洪水冲走。截至14日已造成7人死亡，还有多人失踪待援。 央视新闻报导，成都市应急管理局和彭州市应急管理局，已派出直升机、消防救援队伍67人3艇、成都市安全生产专业救援队伍和社会救援力量88人10艇参与救援。 彭州市政府的「彭州应急」微博表示，13日14时37分，彭州市龙门山镇接到气象预报，辖区有对流云团生成，将伴有短时强降雨（大雷雨）。接报后，龙门山镇政府干部立即到辖区内河道沿线戏水游客进行劝离。 极目新闻援引亲历者说法，山洪水来得太快，导致有多人撤离不及被冲走。几秒钟回头一看自己露营的天幕与车子就被都冲走了；此外，也有不少人被冲走，其中还有小孩。 从现场的视频看到，部分游客来不及撤走站在较高的石头上，但最终因体力不支都被洪水冲走，恐多凶多吉少。 Source 中国将加速半导体产业本土化 …
9/17博物馆日 全美近千家博物馆免费参观 世界新闻网 8/19/2022 一年一度的博物馆日又快到了，今年全美有近千家博物馆在9月17日(周六)当天参与这项由史密森尼杂志 (Smithsonian magazine) 所主办的活动，包含飞行、航太博物馆、艺术博物馆、儿童、历史、自然史、自然科学、动物园和乐园等，喜爱逛博物馆的人千万不要错过这个难得的机会。 民众可以先上Smithsoniamag.com网站查找附近或想去的博物馆，是否有参加这项活动。接着在各博物馆资讯下方，按「GET A TICKET (取得门票)」，再输入个人邮箱地址及姓名，即可获得提供两人入场的免费票券。 申请免费门票可不限于一家博物馆，入场时只要出示手机里的电子邮件即可，但要注意有些博物馆会要求将票券印出来。带小孩的父母，要注意孩子是否会占用免费票券的名额，最好事先上网查找该博物馆是否有孩童免门票的优惠。 有别于每年5月18日的国际博物馆日，这个由史密森尼学会主办的活动，范围仅限于美国。史密森尼媒体部门主管爱咪‧威金斯(Amy Wikins)表示，今年是第18届博物馆日，主题为「美国经验 (America Experience)」，将聚焦于各地举办的艺术、文化、科学与历史类的展览，而这些正是让美国如此不同的原因。 博物馆日免费门票不包含特展、停车场、IMAX电影放映等，更多资讯详见 https://www.smithsonianmag.com/museumday/search/ Get a Ticket for Saturday, September 17, …
美中关系走下坡 秦刚：裴洛西访台 伤害中国尊严 世界新闻网 8/19/2022 中国驻美大使秦刚近日接受外媒访问时表示，美国众院议长裴洛西访台「伤害了中国人民的民族尊严和感情」，他也强调中美关系正在走下坡，双方互信程度低是因为美国「中国恐惧症泛滥」。 据中国驻美大使馆官网消息，秦刚16日接受半岛电视台英文频道「底线」（The Bottom Line）节目主持人、「国会山报」特邀编辑克莱门斯（Steve Clemons）专访，秦刚表示，裴洛西（Nancy Pelosi，前译波洛西）访台是「鲁莽的挑衅之举，是对美台实质关系的升级，违背美方在中美三个联合公报中作出的承诺」。 他强调，中国反对强烈还因为裴洛西访台时，「宣称美国和蔡英文当局站在一起，而蔡英文所属的民进党把谋求『台独』明确写入了党纲，美方这就是在为『台独』分裂势力撑腰打气」。 对于主持人提问，美国国安系统都曾对裴洛西访台表达关切，认为会触发紧张，陆方是否感到欣慰？秦刚则回应，「我们只看结果」。 他指出，国会是美国政府的一部分，有义务遵守和履行美国的外交政策，「任何国家都只有一套外交政策，总不能行政部门有一套，国会另有一套吧。我们对已经发生的事态强烈不满，认为美国行政部门没有为劝阻她窜访尽力」。 对于台湾问题，秦刚反驳主持人认为是美国人民更支持「自由」的论点，他强调台湾问题「从根本上说不是民主和自由的问题，而是中国国家主权和领土完整的问题，是中国人民的民族尊严问题」。 他并指出，「当中国人民看到佩洛西窜访台湾，给『台独』分裂势力站台时，反应非常强烈。这是公然挑衅，伤害了中国人民的民族尊严和感情」。 对于中国与美国关系，秦刚强调「现状非常令人担忧，正在走下坡路」。他认为美国确实存在「中国恐惧症」，而且还在蔓延，「中国科学家、中国留学生在美越来越感到不安全。我们各领域正常交流合作也受到这种恐惧的负面影响」。 对于双方如何恢复互信，他指出需要回到最本源的东西，「即美方应公正客观地看待中国的发展意图，牢记两国共同利益和责任远大于分歧。不应让差异或分歧阻碍双边关系发展，成为对抗和敌视的理由」。 Source 「八一勋章」得主钱七虎：防核打击 中国不止一套 中国新闻组 8/17/2022 今年获得「八一勋章」的中国工程院院士钱七虎，是中国著名防护工程专家和现代防护工程理论奠基人，数十年来，在他指导下构建一系列「地下钢铁长城」防御工程。钱七虎说，对敌人的任何打击，包括核打击，「我们是能够防得住的，而且防的手段不只一套」。 央视新闻报导，85岁高龄的钱七虎表示，「我们国家积极防御战略，我们不打第一枪，意味着我们要承受敌人的第一枪。我把我们的战略武器撒手锏保护好了，才能实施第二次反击，所以防护工程显得特别重要。」 …
不满美国现状 华人移居葡萄牙 世界新闻网 8/19/2022 「本来我们只是想去看看，没想到一看就爱上了、住下了，很可能余生都留下在那边生活」，洛杉矶华人王辉（Henry Wang）携太太及一对儿女去年夏天飞往葡萄牙，本来只是短暂的旅行计划，始料未及变成了长期居留，当地返璞归真的自然生态，无忧无虑的公共治安，从海洋和土地直接到餐桌的新鲜食材，不到美国一半的生活成本，物超所值的医疗服务，加上与世无争的民风，让一家四口「越住越喜欢。」 王先生说，巧的是，他们家去葡萄牙的时候，周边几乎没有华人，但这一年，几乎每周都有华人朋友到访，对葡萄牙感兴趣的人，愈来愈多。 作为来自中国的跨境投资顾问，王辉曾担任洛杉矶县政府驻中国首席代表，主要是帮助洛杉矶县在中国的投资。美中两国关系转紧后，中国投资人谨慎，机会减少，他也渐渐转入半退休状态。不过他说，最初到葡萄牙看看的原因，是为了自己一对小学学龄的孩子。他和太太都感觉美国环境不太适合孩子健康成长，同性恋、变性等种种意识形态，让他们传统的价值观备受冲击，所以想到离开。 为儿打高尔夫 歪打正着 正好一个律师朋友说的，葡萄牙有很好的高尔夫球环境，容易让孩子打出成绩，哪怕回到美国来上学也好。一心想要挖掘儿子高尔夫潜力的王家夫妇，两年前第一次去了葡萄牙。两周后，夫妻果断决定一切清零。去年夏天，王家一家四口连根拔起，从洛杉矶举家迁往葡萄牙里斯本。 王先生为孩子选择了葡萄牙最好的私立国际学校，美国教材，美国教育文凭。「虽然是最好的私立国际学校，但两个孩子每年学费只有2万欧元」，王先生表示，葡萄牙低廉的学费和消费，与美国不可同日而语最好的国际学校，去年，葡萄牙人最低月收入是635欧元，今年提升到700欧元左右。据他了解，葡萄牙一名博士生一年学费只需1000欧元左右。 王先生表示，他和家人在葡萄牙生活一年，深深体会葡萄牙人的简朴，家庭观念很重，三代同堂比比皆是，上一代精心照顾下一代，尊老爱幼蔚然成风。 「我们开始租住海边一所公寓，100平方米，每月2100欧元」，王先生表示，公寓就是单独的一栋楼，没有台湾和大陆的漂亮小区，绿化也原生态，庭院没有精心雕琢，但住家内部的氛围无比感人。他的房东是一位奥地利的律师，洗烫得一丝不苟的床单、被罩、枕套曡放得整整齐齐，锅碗瓢盆干干净净，从入住第四天起，他就没有了人在江湖的感觉，转客为主。 里斯本居民来自五湖四海 他说，里斯本的居民来自五湖四海，没有谁是主人谁是多数谁是客人谁是少数的问题，白人给非裔做佣人，黑人被白人雇佣，稀松平常，对于像他这样的后来者移民来说，感觉生活很坦然。 健保险费用很低，使他和家人感到坦然。王先生说，离开美国时，他们一家四口每月保险费1700元，现在全家每月230欧元，包括眼睛和部分的牙科。后来他才了解到，葡萄牙有200家医院，一半公立，一半私立，公立医院除挂号外全部免费，药物都有很大折扣。由于最好的学生大都选择学习，所以整个国家的医疗水平都非常高。 「其实我一直都担心两个孩子是否适应当地生活」，王先生说，最初落地的两个月，他每天都要问孩子喜不喜欢学校，也担心孩子的语言障碍和文化重新，但很快发现，孩子们每天回家都非常高兴。儿子视力不好，悄悄告诉爸爸看看能不能跟老师说说可以调到前面，结果老师当天就调整了位置。离开美国时，儿子的数学不够好，到了葡萄牙，数学博士老师会一一向家长分析孩子的困难点，如何突破等，让他们感到从未有过的温暖，「这次我回美国，孩子们都不愿一起来，说喜欢留下和同学们在一起。」 民风淳朴 开销低廉 王家儿子打高尔夫，使用的是住家对面27洞世界级的高尔夫球场，年费663元，天天打。王先生说，儿子参加各种高尔夫比赛，每次费用都只要3至5元。全家四口参加设施齐全的度假村的俱乐部，每年2000元，包括无限享用桑拿、游泳和球场。 人口1000万左右的葡萄牙，目前华人4万左右，80%是浙江义乌人，因为物美价廉的义乌小商品，义乌人和华人在当地很受欢迎，与当地居民相处很好。 有钱退休族 移居很合适 他说，这次回到洛杉矶，物价对比更加鲜明。他在洛杉矶星巴克一杯咖啡一个小点心，差不多十美元；而在葡萄牙住家附近的咖啡店，每天两杯咖啡一个卡松，2.3欧元。葡萄牙的汽油贵，每升2欧元左右，但公共交通发达，40欧元一个月买张公交通票，到处畅通无阻。 王先生说，他总结三种人最适合去葡萄牙生活，一是退休人员，二是电子游民，三是有钱族群。但如果要找工作谋生养家糊口，葡萄牙并非最好选择，因为以旅游为主的葡萄牙，消费较低，收入较低，居民生活安逸，工作竞争小，但同时工作机会也少很多。 …
快更新 苹果警告严重漏洞 黑客恐全面接管用户设备 世界新闻网 8/19/2022 苹果17日警告，旗下iPhone手机、iPad平板电脑和Mac电脑出现严重安全漏洞，恐让黑客有机可乘，全面控制这些设备。 苹果17日公布两项有关设备漏洞的安全报告，但在科技刊物外未获广大关注；苹果解释，此漏洞恐让黑客能够完全管理该苹果设备。 网络安全公司SocialProof Security首席执行官托巴克(Rachel Tobac)表示，换句话说，黑客可以假装是该设备持有者，随后便可用黑客的名字使用设备的任何软件。 苹果并未在报告中说明该漏洞发现者、发现过程与地点，而是引用一名匿名研究人员的说法。 安全专家建议苹果用户更新受影响的机型，包括iPhone6S和之后机型、iPad Air 2和iPad Air第五代等机型，以及MacOS Monterey的Mac电脑等；该漏洞也影响部分iPod机型。 Source 苹果9月5日起 强制员工至少每周3天回公司上班 世界新闻网 8/17/2022 科技大厂苹果公司下令9月5日起，所有员工每周必须至少回到办公室工作三天。苹果过去数度计划要求员工返回公司上班，然皆因新冠疫情后续发展而延迟。 彭博新闻社 (Bloomberg) 15日根据一名苹果员工的备忘录指出，库比蒂诺苹果公司要求公司员工从9月5日开始，每周二、周四，以及该周另外一天必须回到公司上班。每周第三个上班天由公司各个团队自行决定。 …