得州参院通过SB147法案! 华人仍可买房, 但有限制 北美省钱快报 5/01/2023 备受关注的德州限制华人购房法案SB147在修改过法案内容后，上周在德州以18：12的投票通过。 先为大家划重点：在德州的华人，与美国公民拥有相同的不动产和个人财产权利，可以购买住宅及商业用地，但若非自用土地individual’s residence homestead, 则不可以购买农田等类型土地； 在德州的华人，如果持有绿卡或已经成为美国公民，不受该法案影响； 该法案将从2023年9月1日起生效。 SB147法案规定 修改过的法案明确了在德州的华人，与美国公民拥有相同的不动产和个人财产权利，即可以购买住宅及商业用地。但是以下类型的土地，除非是个人住在的自留地，则不可购买：(A) 农田 land； (B) 改造后提升价值的土地； (C) 矿场或采石场； (D)含有矿物的土地； (E) 立木。 不过以上情况不适用于已经成为美国公民或合法永久居民的个人。本法仅适用于在本法生效之日或之后购买或以其他方式获得不动产所有权的行为。如果是在在本法生效日期之前购买或以其他方式获得不动产所有权的行为，受现行法律管辖。此外，本法于2023年9月1日生效。目前SB147已经送往众议院，等待下一步投票结果。 Source …
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乌军方：克里米亚爆炸是为反攻做准备 5/01/2023 4月23日，两名乌军在乌克兰东部小镇巴赫穆特附近搬运炮弹。（路透社） 乌克兰军方表明，克里米亚储油设施遇袭起火，是乌军开展新一轮反攻前的部分准备工作。 美国《纽约时报》报道，乌克兰南部指挥部发言人胡梅纽克（Natalia Humeniuk）星期天（4月30日）说，克里米亚油库火灾是为“大家期待的广泛、全面的进攻”所做的部分准备。 胡梅纽克指出，在乌军开展反攻前，打击俄军的后勤保障至关重要。 两天前，克里米亚塞瓦斯托波尔市哥萨克湾一座储油设施遭无人机袭击爆炸起火，虽未造成人员伤亡，但过火面积将近1000平方米。 作为反击，俄军在24小时后袭击了乌克兰中部的帕夫洛格勒区（Pavlograd），目前尚不清楚人员伤亡情况。 4月29日，克里米亚塞瓦斯托波尔市哥萨克湾一座储油设施发生火灾，过火面积将近千平方米。（法新社） 基辅当局则在星期一（5月1日）发布消息称，俄军当天凌晨再对基辅发动导弹袭击。 分析指出，虽然俄军一直能在前线以外的地区开展致命打击，但却一直无法突破乌克兰在东部巴赫穆特的防御，这一结果给乌克兰发动反攻带来希望。 最近几周，乌军加快了在克里米亚和扎波罗热梅利托波尔（Melitopol）等地的打击节奏，显示相关地区对即将到来的反攻行动十分重要，乌克兰南部和东部据信是乌军最有可能发动反攻的地点。 分析称，赋能乌军发起反攻的动力，来自于西方国家近期提供的军备，包括之前运抵的坦克和装甲运兵车等。 Source 乌军：俄罗斯正在加大对巴赫穆特的袭击 4/18/2023 虽然专家普遍认为，巴赫穆特并不具备重要战略价值。但对乌克兰来说，坚守这一城市具有重要的象征价值。图为一群坚守在巴赫穆特的乌军。（路透社） 乌克兰军方说，俄军正在加大对乌东城市巴赫穆特的袭击力度。美国媒体称，乌克兰将在4月30日发动反攻。 路透社报道，乌克兰地面部队最高指挥官瑟尔斯基（Oleksandr Syrskyi）星期二（4月18日）发声明说：“目前，敌人（俄军）正在增加重炮和空袭力度，以将这座城市变成废墟。” 俄罗斯国防部星期六（15日）称，俄罗斯瓦格纳集团在巴赫穆特激战中，成功再攻下北部和南部两个地区。另据英国防部消息，乌军在俄军新一轮猛攻和炮轰下，被迫弃守巴赫穆特的一些阵地。 瓦格纳集团创始人普里戈任本月早些时候说，俄方战斗部队已控制了该市八成以上地区。但这一说法遭乌克兰当局否认，称乌军仍掌控着超过两成以上地区。 另据美国《新闻周刊》（Newsweek）星期二（17日）引述泄露的机密文件称，美国及其盟友正在帮助乌克兰准备进攻，计划于4月30日发动攻势。泄密文件还显示，乌克兰已经将12个旅调动到巴赫穆特方向，总计人数超过3万人。 不过，乌军面临的弹药短缺问题至今未决。美国《华盛顿邮报》日前刊文称，即使在弹药短缺的情况下，乌克兰每天仍要发射约7700枚炮弹。俄罗斯虽然可能同样面临弹药短缺问题，但火力依然强于乌方，有人估计是乌克兰发射量的三倍。 …
调查：未来5年1/4工作会生变 AI将消灭2600万个职位 世界新闻网 4/30/2023 人工智能在内的技术将使全球劳动市场在未来五年迈入新动荡时代。(路透) 世界经济论坛（WEF）周一在日内瓦发布报告说，由于人工智能（AI）、数字化和其他经济发展，例如转型绿色能源和供应链重新再外包，预计全球劳动市场将在未来五年进入新动荡时代，近四分之一的工作都将发生变化，主要是文书工作加速衰微，对技术和网络安全专家的需求则将增加。 尽管该研究预期AI将导致「劳动市场的重大混乱」，但随着大数据分析、管理技术和网络安全成为就业成长的最大驱动力，大多数技术会在未来五年带来正面的净影响。 根据报告，像是ChatGPT这样的AI应用工具出现，例用机器仿真人类推理和解决问题的能力，将取代许涉及推理、沟通和协调集成工作的角色并使其自动化，造成明显的影响。 大约有75%受访的公司表示，打算五年内采用AI技术，预计将消灭2600万个记录和行政职位，例如收银员、售票员、数据输入和会记。WEF共访调800多家公司，这些公司在全球各地45个经济体共雇了1130万名劳工。 就目前而言，与经济成长放缓、供应短缺和通货膨博等总经因素相比，AI对劳动力前景的威胁性仍较小。创造就业的机会可能来自于促进企业进行绿能转型的投资，更广泛应用ESG标准，以及全球供应链的广泛调整。 Source 硅谷最大游戏公司 「美商艺电」裁800人 世界新闻网 3/31/2023 湾区最大的游戏公司之一美商艺电宣布裁员800余人。（记者李怡／摄影） 在旧金山硅谷的裁员潮中，视频游戏公司裁员人数远没有社交媒体和企业软件科技行业那么多；但随着经济增长放缓，旧金山湾区最大的游戏公司之一美商艺电（Electronic Arts，EA）30日也加入裁员潮，宣布裁掉6%的员工，约800人，以削减人力支出和办公场地费用。 美商艺电是美国一家跨国性的交互娱乐软件制作与发行公司，1982年5月28日创立，总部位于湾区红木城，分别在加拿大、英国、澳洲、中国等地区设有分公司或子公司，世界各地雇员总数超过1万人。美商艺电主要进行电脑游戏、主机游戏、网络游戏、手机游戏等的开发、出版，包括「仿真人生」以及多个游戏销售业务活动。 公司首席运行官安德鲁表示，目前公司正逐步放弃对于战略发展没有贡献的项目，未来会做更多投资项目和团队重组。 视频游戏行业的裁员人数没有社交媒体和企业软件等其他科技行业那么多，但与大流行初期相比，随着增长放缓，削减也正在蔓延。 总部位于旧金山的Twitch是亚马逊旗下的视频游戏流媒体网站，上周解雇400多名员工。1月份，制作流行游戏引擎的旧金山Unity Software解雇284名员工，总部位于洛杉矶的英雄联盟制造商Riot Games解雇46名员工。 EA预计会为本次裁员支付相关费用为1.7亿至2亿元。该公司去年的收入为73亿元，市值为320亿元，是全球最大的视频游戏公司之一。最近一个财季的净预订量下降9.1%至23.4亿元，为两年来最大降幅。 …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于赴华旅客疫情防控要求的通知 2023/04/25 12:00 自2023年4月29日(当地时间)起,搭乘国际航班赴华人员可以登机前48小时内抗原自测替代核酸检测。航空公司在登机前不再查验检测证明。 为便于旅客做好行前准备,驻美国使馆更新了《赴华旅客疫情防控指南》(附后),请认真阅读,遵照执行,以免影响行程。 赴华旅客疫情防控指南 一、远端检测:登机前48小时内自行使用抗原试剂盒进行检测或进行核酸检测,结果阴性者方可赴华,结果阳性者请在转阴后赴华。 二、海关申报:取得检测阴性结果后,通过微信小程序“海关旅客指尖服务”、掌上海关APP或网页版(https://htdecl.chinaport.gov.cn)填写《中华人民共和国出/入境健康申明卡》 进行申报。 三、航空公司无需查验登机前抗原检测结果及核酸检测证明。 四、机上防疫:请严格遵守航司防疫规定,做好个人防护,降低染疫风险。 五、入境检疫:抵达口岸后凭海关健康申报码完成必要通关手续。健康申报正常且口岸常规检疫无异常者,可进入社会面。海关将按照一定比例进行抽样检测。健康申报异常或出现发热等症状人员,需配合海关做好流行病学调查、医学排查等工作,并接受相关传染病的采样检测。 六、属地防疫:旅客入境后应严格遵守属地疫情防控各项要求。 Source 中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 赴华签证办理须知（2023年3月更新） 2023/03/14 16:00 一、受理范围和所需材料 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. …
台媒民调：47%台选民认为10年内两岸战争风险不高 4/30/2023 台湾媒体展开最新民调后发现，47%的台湾选民认为，10年内两岸发生战争或武装冲突的风险不高，46%的选民会支持蓝白合作所推出的总统参选人。 台湾《联合报》星期一（5月1日）公布的民调结果显示，对于10年内两岸发生战争或武装冲突的风险，近半选民多认为可能性不大（47%），34%的选民觉得有此可能，19%无意见。 对于蓝、绿、白三大政党的两岸路线或政策，27%的选民比较支持民进党，26%偏好国民党，青睐民众党的两岸路线或政策者占8%，6%对三大政党都不支持，33%无意见。 其中，国民党和民进党支持者都有80%左右肯定自家政党的两岸路线或政策最好，民众党支持者则有52%力挺民众党的两岸路线或政策。 有34%的选民最不希望看到民进党在2024总统大选胜出，比重明显高于国民党的13%和民众党的14%。 在国民党总统候选人方面，新北市长侯友宜和鸿海创办人郭台铭各获32%选民的支持。不过，在蓝营选民中，51%挺侯代表蓝营出马，高于拥郭的33%。国民党将采用征召方式决定总统候选人，预计本月出炉。 调查也发现，如果国民党和民众党合作，形成在野联盟阵营，打败绿营的赢面更大。有46%的选民会支持蓝白合作所推出的参选人，31%会力挺民进党总统候选人赖清德。 这次调查于4月23日至26日进行，成功访问了1143名成年民众。 Source 外泄文档显示 俄电子干扰致美援乌导引炸弹失准 中央社 | 华盛顿 4/14/2023 美国机密文档外泄，乌克兰是焦点之一。图为美国准备援助乌克兰艾布兰重型坦克。(美联社) 根据外泄文档显示，美制导引炸弹在乌克兰深受俄罗斯电子干扰所害，导致投掷后无法击中目标，有时则是技术问题无法启爆，但后者乌军已着手改善。 政治新闻网Politico报导，过去一周高度机密文档外流至社群媒体的消息接连曝光，揭露不少乌克兰军队惨澹光景，导引炸弹消息只不过是最新一例。外泄文档显示美国严重忧心乌克兰不断消耗的弹药和空防，恐导致乌军难以实现预期的春季反攻目标。 五角大厦去年12月开始向基辅交付能将无导引空投弹药变成精准导引炸弹的先进设备，以便能更精确击中俄方目标。 导引炸弹可由轰炸机和战斗机等多种空中载台发射，也被称为「联合直攻弹药」（JDAM）。给乌克兰的则是JDAM增程型（JDAM-ER）。 但外泄文档中一份来自美国参谋首长联席会议的投影片显示，导引炸弹在乌克兰战场的失败率高于预期，打不中目标，有时则是炸弹投放后引信未能启动而无法引爆，得由乌克兰空军修理解决；不愿具名的美国国防部官员证实相关内容。 外泄文档中包含有弹药的图解，说明武器遇到的技术问题及建议的解决方法，甚至还详细记录最近几次攻击中弹药的失败率，包括日期和击毁目标耗费的弹药数量。Politico表示他们无法独立核实相关资讯。 根据外泄投影片和一位非美国官方的知情人士指出，另一更大的问题是炸弹朝向目标飞去时遭俄罗斯用GPS干扰器干扰。美国官员确信，俄罗斯的干扰是JDAM及其他导引火箭等美制武器失准的原因。 …
中国棋手首次在国际象棋世界冠军赛夺冠 4/30/2023 中国棋手丁立人星期天（4月30日）在哈萨克斯坦举行的国际棋联国际象棋世界冠军赛上，击败俄罗斯棋手夺冠。（新华社） 中国棋手丁立人星期天（4月30日）在哈萨克斯坦举行的国际棋联国际象棋世界冠军赛上，击败俄罗斯棋手，成为首位夺冠的中国棋手。 综合中新社和新华社报道，丁立人在快棋加赛上，以2.5比1.5击败俄罗斯棋手涅波姆尼亚奇。他将获得110万欧元（161万新元）的奖金。 丁立人在赛后告诉记者，此次国际象棋世界冠军赛中，他在朋友、家人和团队的帮助下，赢得了一场跟焦虑的斗争。 他也在赛后发布会上用英文说：“那是一个非常情绪化的时刻。我控制不了自己的情绪，我想我会哭，会泪流满面。对于我来说，这是一次非常艰难的系列赛，现在我终于感到放松了。”这是丁立人第一次参加国际象棋世界冠军赛。 公开资料显示，丁立人1992年出生于浙江温州，温州盛产国际象棋人才，叶荣光、前棋后诸宸都是从这里走出。丁立人4岁便开始学习国象，2009年首次拿到中国全国男子个人锦标赛冠军，2011年和2012年再次夺冠，2017年在国际象棋世界杯赛上获得亚军。 Source ChatGPT 翻转全球旅游业生态 世界新闻网 4/30/2023 旅游业者开始采用ChatGPT作为虚拟助理。（美联社） 研究人员指出，ChatGPT这类生成式人工智能（AI）技术的采用度将在未来一年大幅提高，特别是客户服务，因此可能继互联网之后，再度重塑全球旅游业，旅游业者也正在实验采用生成式AI，开始转变人们预定行程和旅行的方式。 CNBC报导，目前从Expedia、Kayak及Trip.com等在线旅行社都已采用ChatGPT作为虚拟助理，有望缩短这些平台提供行程建议客户、到客户下订的时间。Booking控股公司旗下的Kayak平台日前便宣布正式集成ChatGPT，使客户通过对话与Kayak的搜索引擎交互。 此外，在旅客行程被打乱时，AI作为旅行助理也能提供协助。Booking控股公司首席执行官佛格说，在旅程出问题时，AI有望减少摩擦、预测可能出现的问题，并且介入提供即时的解决方案。 可能干扰旅程的一例就是机场。西雅图塔科马国际机场的首席信息官布里德早期就率先采用AI技术，希望改善旅客的机场体验，包括改善安检的花费时间等问题。他预期，可通过AI和ChatGPT等生成式AI工具，来缓解或消除一部分的旅客焦虑。 然而，旅游业分析师史达柯夫警告，在这波ChatGPT热潮中，人们往往会忽略旅游业向来会采行新技术，但初期的成效却没有那么大，例如区块链、外送和侍应机器人，都是雷声大雨点小的例子。 他说，与其认为新科技将彻底改变产业，不如在近期内将其视作工具，「这些技术其实就是先进的工具，让接线生和供应商更聪慧，以提供客户更好的服务，同时增加市占率」。 史达柯夫说，Booking控股等在线旅行社将成为AI时代的大赢家，能把ChatGPT集成进网站上的聊天机器人和虚拟业务员，为顾客规画行程，而不会善用AI的传统旅行社、观光承揽业、饭店和餐厅将沦为输家。 Source 硅谷最大游戏公司 「美商艺电」裁800人 世界新闻网 …
巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴。（路透） 「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴，随着房地产价格下跌，美国银行业满手「坏帐」。 99岁的孟格接受英国金融时报采访时表示：「它没有像2008年那样糟糕，但银行业会遇到麻烦，就像其他任何地方会发生麻烦一样。在好日子里养成了坏习惯，当坏日子来时就会大幅亏损。」 此时正值美国金融体系风雨飘摇，在几家银行倒闭后，市场担心可能会出现商业地产崩盘。 波克夏公司向来会在金融动荡时期出手支撑美国银行。在2007-08年金融危机期间，波克夏向高盛集团投资50亿美于，在2011年也对美银投资了类似金额。不过波克夏在当前这一轮动荡中迄今维持观望态度，尽管近期已有硅谷银行（SVB）与Signature Bank相继倒闭。 孟格说：「波克夏进行了一些银行投资，这些投资对我们而言成果非常良好。我们在银行中也曾经遭遇一些失望。要睿智地营运一家银行实在不容易，做错事的诱惑很多。」 孟格表示，波克夏迄今保持按兵不动，部分原因是银行的大量商业地产贷款组合中潜藏风险，「有许多面临麻烦的办公大楼、许多陷入麻烦的购物中心，还有大量陷入麻烦的其他房地产。存在大量的痛苦。」 他指出，银行已经不再向商业不动产开发商提供贷款，「比起六个月前，这个国家每一间银行现在都对不动产贷款紧缩，他们全都显然太多麻烦」。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示，纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价，和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧，有约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。 …
银发族独居不易 花大半辈子买房 老后又当租客 世界新闻网 4/30/2023 许多人花了大半辈子买下的房屋，到老却乏体力照顾，无福享受。(美联社) 人口普查局指出，大多数美国人在35岁之后买房，65岁以后缴清房贷并真正拥有自己的房屋，70多岁屋主的拥房率高达80%。不过，经济学者表示，许多人退休后健康出状况，独居不易或危险而与家人同住、改租屋或入住养老院。 华盛顿邮报分析人口普查局的美国社区调查(ACS)2012年到2021年平均拥屋率与年龄报告，归纳出大多数美国人35岁之后买房，而80%的人在70多岁时摆脱房贷，真正拥房；此调查排除住在父母家的成年子女，或与退休家长同住的的成年人。 波士顿学院退休研究中心经济学者陈安琪(Angie Chen，音译)说：「当退休人士逐渐失能，独居变得困难，拥屋率便逐渐下降，他们可能与家人同住或搬到疗养机构。」 J.D.查怀瑟(J.D. Zahniser)正从明尼苏达州圣保罗的自宅改在该市租屋居住，「尽管当地冬季又长又恐怖」。 查怀瑟发现，拥屋率随着人们的年纪增长而下降，且在愈冷的地方，屋主愈早放弃房产。 在蒙大拿到缅因的北部州，拥房高峰年纪介于65岁到69岁，而在阳光带的州则为75岁到79岁。 查怀瑟表示，她的研究只比较居民和租户，因此可评断人们并非搬往温暖的州，另有许多丧偶的寡妇或鳏夫卖掉房子，搬到有人协助铲雪的租屋社区。 教育程度和种族因素在买房的年纪扮演关键要角，但年龄却很平均。若以平均剩余寿命90岁来看，无论是高中辍学到高知识分子，几乎都有可能离开自己的房子去租屋，90岁的拥房率降至64%。 陈安琪表示，90岁的参考价值不高，因为受教程度低的非裔往往活不到90岁。 全国拥屋率也无法以族裔区分群体，原住民和亚裔的拥房年龄曲线充满波折，亚裔拥房率在64岁开始下降，而原住民的拥房率在屋主年纪渐长后仍有高低起伏，直到86岁才显著下降。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena …