中国全面实现不动产统一登记 房地产税可能全面落地 世界新闻网 4/26/2023 中国自然资源部宣布全面实现不动产统一登记。图为上海中远两湾城建筑群。记者林宸谊／摄影 中国自然资源部部长王广华25日在自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，全面实现不动产统一登记。多位专家分析，实现不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。 财联社报导，中指研究院市场研究总监陈文静表示，征收房地产税的前置条件包括全国不动产统一登记和全国联网，本次自然资源部指出全面实现不动产统一登记，代表房地产税征收的前提条件进一步完善。 诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，全面实现不动产统一登记，也代表离房地产税的征收更近了一步。 今年3月24日，前财政部部长楼继伟在出版的「比较」杂志上发表文章称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。 在楼继伟看来，立法工作的难点有很多，最大的难点是房地产如何估值。一般来说应以完全产权、交易不受限的住宅为估值基准。而现实中大量的住房产权不完整、交易受限。解决的办法是以基准估值为基础做适当的打折，但问题十分复杂。还有其他许多难点，导致该税法探索了多年仍未正式成法。 2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第31次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。 但在2022年，财政部有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，该年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。 楼继伟指出，2021年10月全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点，可以说是带着问题探索。考虑到目前的经济状况，财政部对外宣布2022年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，当然是实事求是的。 在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。 易居研究院研究总监严跃进表示，不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念，但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。 58安居客研究院院长指出，房地产税试点的推行要以不动产登记的资讯为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全大陆房地产市场的实际情况。从长远来看，一方面，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策更加有效和精准；另一方面，这也是推进房地产税的必经之路。 Source 房市降温 新手卖家售屋要避开的4个误区 世界新闻网4/20/2023 近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。Getty Images 对房地产市场来说，时机决定一切；近期房市的震荡，对第一次出售房屋的屋主来说，更是一个挑战。 房地产网站Zillow针对2000名在过去两年中首次售屋者的调查发现，84%希望在交易时机、定价或行销上采取不同的做法；而90%认为，如果做出不同的决定，可以更高的价格出售房屋。 亚特兰大财务策划师詹金（Ted …
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乌克兰军队春季反攻在即 传拜登团队私下担心失败后果 世界新闻网 4/26/2023 Politico报导，拜登政府正悄悄为俄罗斯与乌克兰的战争出现一种可能性做准备，即乌克兰春季反攻要是未能达到预期，国内批评人士与国外盟友也会主张美方未能达到目标。数据照片。（Getty Images） 美国媒体《Politico》24日报导，拜登政府正悄悄为俄罗斯与乌克兰的战争出现一种可能性做准备，即乌克兰春季反攻要是未能达到预期，国内批评人士与国外盟友也会主张美方未能达到目标。 乌方就要登场的反攻将力求收复俄方占领的领土，最有可能的方向是在东部与南部，基辅高层官员出于军事行动原因，没有提供详细的具体细节。尽管拜登总统团队公开表达他们对乌克兰的坚决支持，保证提供武器与经济援助，且「要多久就多久」。然而，美方官员私下表示，如果即将到来的战斗季节取得战果有限，他们担心将要面对来自鹰派与鸽派光谱两端的双头怪兽攻击。 报导指出，一方会说拜登政府，如果给了基辅当局索要的一切，即长程飞弹、战机与更多空防系统，乌军向前推进就可能会成功。另一方则会宣称，乌军的不足之处证明了他们没办法迫使俄军完全离开国土。这些忧虑甚至还没有考虑到美国主要在欧洲的盟友反应，如果基辅不能证明胜利指日可待，这些国家就可能把乌俄之间的和平谈判视为一个更有吸引力的选项。 拜登政府官员们强调正尽全力让乌军春季攻势成功，一位匿名官员称「我们几乎完成了乌克兰所说他们反攻所需的要求，我们已经在过去几个月里大增运往乌克兰的武器装备」。然而，战略动机的信念是一回事，对战术的看法则是另一回事。 报导指出，拜登政府私下担心乌军能达到什么程度的战果。除了五角大厦外泄的机密评估，两位知情官员称乌克兰希望切断俄罗斯通往克里米亚半岛的陆桥，美方官员现在则怀疑此事会发生。不过，哪怕对俄军新设防部队取得全胜最终太难实现，五角大厦仍希望乌军将阻挠俄罗斯在该处的补给线。 同时，美方官员称情报表明乌军根本没有能力把俄军从他们深深扎根的地点逼走，而且类似的感觉已经在乌克兰其他地方的战场生根。 美方官员还说，有种信念是基辅当局愿意考虑调整目标，一个更温和的目标可能更容易作为胜利宣传。据称有过讨论，要将此对乌克兰人表述为「停火」，而不是永久和谈，为他们在日后收复更多国土的可能性敞开大门，也将必须向基辅提供激励措施。此外，官员们还表达了重新接触中国大陆的希望，好把俄罗斯总统普亭也推上谈判桌，但此举仍会导向一个困境，即接下来会发生什么事，还有国内批评人士会如何严厉回应。 Source 乌军：俄罗斯正在加大对巴赫穆特的袭击 4/18/2023 虽然专家普遍认为，巴赫穆特并不具备重要战略价值。但对乌克兰来说，坚守这一城市具有重要的象征价值。图为一群坚守在巴赫穆特的乌军。（路透社） 乌克兰军方说，俄军正在加大对乌东城市巴赫穆特的袭击力度。美国媒体称，乌克兰将在4月30日发动反攻。 路透社报道，乌克兰地面部队最高指挥官瑟尔斯基（Oleksandr Syrskyi）星期二（4月18日）发声明说：“目前，敌人（俄军）正在增加重炮和空袭力度，以将这座城市变成废墟。” 俄罗斯国防部星期六（15日）称，俄罗斯瓦格纳集团在巴赫穆特激战中，成功再攻下北部和南部两个地区。另据英国防部消息，乌军在俄军新一轮猛攻和炮轰下，被迫弃守巴赫穆特的一些阵地。 瓦格纳集团创始人普里戈任本月早些时候说，俄方战斗部队已控制了该市八成以上地区。但这一说法遭乌克兰当局否认，称乌军仍掌控着超过两成以上地区。 另据美国《新闻周刊》（Newsweek）星期二（17日）引述泄露的机密文件称，美国及其盟友正在帮助乌克兰准备进攻，计划于4月30日发动攻势。泄密文件还显示，乌克兰已经将12个旅调动到巴赫穆特方向，总计人数超过3万人。 不过，乌军面临的弹药短缺问题至今未决。美国《华盛顿邮报》日前刊文称，即使在弹药短缺的情况下，乌克兰每天仍要发射约7700枚炮弹。俄罗斯虽然可能同样面临弹药短缺问题，但火力依然强于乌方，有人估计是乌克兰发射量的三倍。 Source …
加州房市回暖 南加华人区尚需加价抢房 世界新闻网 4/25/2023 加州房市有所回暖，华人区仍需加价抢房。（Pexels） 加州3月房屋中间价结束7个月以来的颓势，比2月上涨7.6%，为79万1490元。房产经纪认为，这与近期贷款利率下调，加州房源依旧紧俏有关。而南加州华人区的房源更少，买家依旧需加价才能抢到。 根据加州地产经纪协会数据，加州3月房屋中间价相比上个月有所上涨，不过比去年3月房价，仍下降7%。南加州六县中，除了洛杉矶县3月价格略为下降（-1.2%），其他五县均上升，其中涨幅最大的为橙县（+7.9%）以及范杜拉县（+5.5%）。这六县3月的售出量相比上个月都大幅升高，上涨最高的包括范杜拉县（+55.3%），橙县（+43.8%），洛杉矶县（+43.2%）。不过销售量与去年同期相比，仍减少30%到40%。 南加州地产经纪袁立功说，3月房子价格上升，主因除了贷款利息下调一点，主要还是房源太少。譬如近期有华人想买100万至120万元的房子，在钻石吧（Diamond Bar）和奇诺冈（Chino Hills）只有七、八间。 如今南加州华人区的好房源更是屈指可数，导致买家仍需加价购买。地产经纪李秉信则说，最近他卖出圣谷三处华人区的房源，上市不到十天就售罄。与去年下半年不同，今年1月开始，好房子需要加价5%至10%才买得到。 目前虽然市场不比低利率时火爆，仍有一批首次购屋的刚需者。李秉信说，有些买家没有经历过低利率时期，受不了高房租，因此迫切需要买房子。 袁立功说，华人区的房子，只要交通方便，屋况好，学区好，还是需要加价抢。例如奇诺冈一处新上市的房源，2068平方呎挂牌108万，比Zillow的估价还高。偏远一点的地区，或学区一般的房子则不需加价。基本上，有刚需的买家，还是愿意加价买的。 从5月开始将进入暑期旺季，市场房源将逐渐增多。但袁立功认为，待售屋不会一下子多起来，而是逐渐增多。他认为未来房市谁也无法预测，静观其变。 李秉信则对房市发展比较乐观。他说，从加州政府数周前推出缓解中低收入首次购屋补助项目可以看出，政府很支持民众购房。除了政府支持，目前美国经济虽然在下行，但经济扭转颓势指日可待，而房市也并未出现2008年的崩盘现象。因此他看好未来经济的走势。他说，今年不少在去年打算出手买房，但半途放弃的华人，都开始后悔，因为房价并未达到预期的大幅下降，未来还可能进一步上涨。 Source 住房贵、犯罪高、教育差 民调：1/3纽约客想迁外州 世界新闻网 4/14/2023 最新民调显示，约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。(记者张晨／摄影) 锡耶纳学院研究所(Siena College Research Institute)于本周公布的一项民调显示，纽约客对攀升的犯罪率、负担不起的房价，和逐渐走向枯竭的教育资源感到担忧，有约27%的居民表示，想在未来五年内搬离纽约州。 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 北维装修急聘 Posted: 4/25/2023 别墅建筑公司急招装修、木工、橱柜安装、卫浴翻新师傅。 待遇优，详情致电黄先生：571-279-3494。 中国全面实现不动产统一登记 4/25/2023 中国自然资源部部长王广华宣布，中国全面实现不动产统一登记。 据新华社报道，王广华星期二（4月25日）在中国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布上述消息。 报道称，这意味着经过十年，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。 报道指出，中国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。 中共中央、国务院2013年3月决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。 …
入境中国周六起抗原代替核酸 登机前不再查验证明 4/25/2023 自4月29日起，所有赴华人员可以在登机前48小时内以抗原检测代替核酸检测，航空公司不再查验登机前检测证明。图为北京机场的抵境旅客。（路透社） 中国外交部宣布，前往中国的人员，自星期六（4月29日）起可在登机前48小时内以抗原检测代替核酸检测，同时航空公司也不再查验登机前检测证明。 中国外交部发言人毛宁星期二（4月25日）在例行记者会上说，为进一步便利中外人员往来，中国将进一步优化远端检测安排。 毛宁介绍，自4月29日起，所有赴华人员可以在登机前48小时内以抗原检测代替核酸检测，航空公司不再查验登机前检测证明。 毛宁也说，中国将继续根据冠病疫情形势，科学优化防控政策，更好地保障中外人员安全健康有序往来。 Source 世卫：冠病疫情仍然不稳定 4/19/2023 世卫组织将在5月进行每三个月一次的会议时，决定冠病是否仍然构成国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）。（路透社） 世界卫生组织警告，冠病疫情仍不稳定，并称在病毒稳定下来形成可预测的模式之前，可能会出现更多问题。 法新社报道，过去28天，在检测大幅度减少的情况下，世卫组织接获300万起新增病例和超过2万3000起死亡病例的通报。 世卫突发卫生事件执行主任莱恩星期二（4月18日）在新闻发布会上说，虽然病例数字有所下降，”但还是有很多人病逝、很多人生病“。他说，呼吸道病毒不会从大流行阶段转入流行阶段，而是转入低水平的活动，有可能出现季节性的流行高峰。 世卫组织将在5月进行每三个月一次的会议时，决定冠病是否仍然构成国际关注的突发公共卫生事件（PHEIC）。当局在2020年1月30日将冠病定为PHEIC，当时在中国以外，确诊病例不到100起，没有死亡病例。世卫组织在当年3月将冠病定为大流行，促使世界猛然开始采取行动应对。 莱恩指出，冠病不会消失，并且和流感一样，仍然会在脆弱人群中引起严重的呼吸系统疾病。他说，一些国家仍然有大量未接种疫苗的高度脆弱人群，而在其他国家，冠病不再是一个紧急事件。 Source 新变异株Arcturus肆虐！印度新增病例连4天破万 中央社 4/16/2023 由于新变异株Arcturus肆虐，印度COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情出现升温迹象，过去连续4天新增病例破万，但专家称新疫情并未冲击医疗资源，呼吁民众无需惊慌。 印度卫生部今天上午发布每日疫情通报，过去24小时内新增COVID-19病例为10093例，阳性率为5.61%，有19人死亡，以德里的5例为最多。 这是印度连续第4天新增病例超过1万人，也使得印度治疗中的确诊者增至5万7542人。 疫情升温的趋势迫使许多省分的卫生厅召开紧急会议，商讨因应对策及协调医疗资源。 …
500华人偷渡美国 洛县华人团体关怀赠物资 世界新闻网 4/24/2023 活动现场近500名穿越边界进入美国的移民获得了急用物资。 （受访者提供） 距离拜登政府5月11日移民政策调整仅剩下不足一个月时间，近期穿越边界线的非法移民数量激增。大部分此类非法移民在刚进入美国后生存环境都非常艰苦。近日，有南加华人自发组织起来，向这些从中国「走线」穿越边界进入美国的移民捐助生活用品物资，帮助他们渡过难关。 4月16日下午3时左右，近500位华人聚集在蒙特利公园市一个室外停车场。在人群中，除了年轻人外，也有小孩和孕妇，他们排成队列，等待依次领取捐赠物资。同时，40多位华人义工正在井然有序地派发物品，捐赠物资包括食物、背包、T恤、水壶、被褥毯子、衣服等生活必须用品。乍看之下，这里像是一处旧货交易市场，实际上，这是一场针对无证客的人道主义救助活动。现场义工表示，此类活动已组织举办三次，每次活动现场都让大家感触颇多。 活动组织者表示，他们的想法其实很简单：「这些历经千辛万苦，穿越山区雨林来到美国的华人同胞，无论是出于什么样的动机， 但既然已经拖家带眷来到我们身边，并且生活状况如此糟糕，衣食无着，露宿街头，那么我们在力所能及的范围内伸出援手，提供一些力所能及的『人道主义救助』也是应该的。特别是其中有许多孩子和孕妇，他们更加需要被关心和帮助。这样的活动不涉及任何价值观和政治制度，也不涉及这个群体以及其中出现的非常多的『不认同』行为和现象。我们这些活动并不是在鼓励这样的行为，我们只是在做人与人之间的关怀。」 此次活动援助近500位华人，从中午开始直到傍晚结束。组织者表示，这是一个非常特殊的群体，群体人数在过去三个月以来呈井喷式增长。他们穿越多个国家，路程长达数月，路途危险四伏，多数人在穿越途中都遭遇抢劫等意外。在抵达美国后，他们会被送往移民收留中心，但被释放后只能携带手机和现金，其余衣物及个人物品全都会被销毁。他们很多人后来只能露宿街头，沿街乞讨，非常可怜。在派发物资的过程中，很多义工看到受领物资的孕妇和孩童，难抑心中同情伤感，纷纷流下了眼泪。 参与活动的王女士说，「其实刚开始我也很纠结，不知道到底应不应该帮助这些人。如果帮助他们，会不会是助长这样的非法移民途径呢？但我瞬间又想到当初来到这个国家时，也曾遇到过很多困难，也是前辈们伸出援手，帮助了像我这样新来的移民。不管是出于什么样的原因让他们来到这里，但眼前这些人们此刻是真的在面临困难，我们难道不应该帮助他们吗？」 王女士还表示，她在活动中了解到很多关于这些无证移民的故事。一位中年男子告诉王女士，他原本是生意人，因疫情管控生意亏钱，老婆也跟他离了婚，目前一无所有只好选择这条路。还有一位22岁的年轻小伙说，花了将近两个月的时间，从中国香港到土耳其（Turkey），再到厄瓜多尔尔（Ecuador），再北上至墨西哥边境，最终抵达美国。他能够平安抵达美国已属非常幸运，在他之前，就有人因为巴士翻车断了胳膊，甚至还有人离开人世。他在出发前就知道面临很多危险，但还是决定一试。这位小伙还说，他刚刚新买了用来理发的剪刀，今后想要依靠理发来维持生计。 王女士还了解到，在这些「偷渡大军」中，华人群体在总人数中其实占比很少。王女士说，「目前为止，我接触到的这些『无证客』都很善良，他们之间也会把物资留给最需要帮助的人，并不会因为是免费物资就随意领取。」 另一位华人Scott表示，看到人们自发的组织这类活动，让他感慨颇深。他说，「这些人冒着生命危险，千辛万苦来到这里，真的就是为了他们心中的美国梦。」 近百位爱心人士捐赠了数千件食物和日用品。（受访者提供） Source 达连隘口 最凶险偷渡路 毒枭索路费1人400元起跳 世界新闻网 4/17/2023 一群委内瑞拉无证客沿着达连隘口，涉水进入巴拿马。(美联社) 「达连隘口」(Darién Gap)是连接中美洲与南美洲的一片雨林，这里地处偏远、未开信道路，地势崎岖多山，却也是最受欢迎、最危险的偷渡路径之一，每年有上万名无证移民长途跋涉通过达连隘口前往美国，一路上面临无数危机，忍受挨饿与痛楚，只为实现他们的美国梦。 …
回家啃老 Z世代、千禧世代毁了爸妈积蓄 世界新闻网 4/24/2023 图：pixabay 根据调查，近七成有18岁以上孩子的家长，因为Z世代和千禧世代子女回家啃老，至少做了一次财务牺牲，成全「啃老族」的未来。 消费金融服务公司Bankrate调查全美2346名成年人，其中773人有18岁以上的孩子，被啃老的占68%。 最常被啃的是应急储蓄金。一半家长曾为了帮成年孩子立足或创业，拿出自己的储蓄；五分之一说，拿出了｢很大一笔」赞助子女。 将近一半父母为了帮助孩子，延后清偿自己的债务；四成以上父母还动用了退休老本。总体而言，16%家长为了帮助孩子，延迟达成自己各项财务目标的时程。 Z世代和千禧世代特别「生不逢时」，在职涯刚起步时遇到经济大衰退（2007-08）和新冠病疫大流行（2020年迄今）。很多二、三十岁的美国人还碰到房价大涨和学贷催讨。 这两世代人18岁成年以后，「时节不顺」，只好依赖爸妈倾囊相助。大致而言，美国人认为20到23岁是该自己养自己的年纪，Z世代却认为，爸妈应该养他们到至少21岁，包括替他们付各种保险费。婴儿潮世代认为，19岁就该自立。 家庭年收入不到5万元的家庭，比收入更高的家庭，更可能为了帮助下一代成家立业而蒙受财务打击。 Ameriprise Financial最近发布的研究报告说，六成千禧世代（27-42岁） 说，自己的财务状况很好，至少部分要归功于父母，可见父母的财务牺牲没有白费。 千禧世代有78%或多或少受到家里的财务支持，例如大学学费、买汽车和房子的头期款、父母遗产。27%从家里获得的支助至少2.5万元，这还不包括住在爸妈家里省下来的支出。 财务专家提醒家长，不要为了孩子牺牲自己的财务保障，Ameriprise副总裁凯克勒（Marcy Keckler）说，这道理就和「搭机遇难时先自己戴上氧气罩」一样。 她认为帮助孩子财务自立固然重要，同时也要鼓励孩子，要有克服困难、站稳脚步的雄心壮志。 Bankrate资深分析师若斯曼（Ted Rossman）也认为，没有必要割太多肉喂养下一代，因为长期帮助下去，可能形成恶性循环，把自己也耗尽，最后反而要下一代养。 Source 电动车有贫富差距 赚得多才买得起电动车吗？ 世界新闻网 …
路透：特斯拉准备将上海厂生产的Model Y 卖到加拿大 世界新闻网 4/24/2023 路透引述知情人士报导，特斯拉（Tesla）今年已开始在上海生产专供外销加拿大的Model Y。（路透） 路透引述知情人士报导，特斯拉（Tesla）今年已开始在上海生产专供外销加拿大的Model Y ，这将特斯拉首度向北美外销中国制造的电动车。 上周末，特斯拉在官网发布消息，将在加拿大提供Model Y 新款更便宜的版本，这款后轮驱动的版本价格比市面上的长续航版便宜1万加币（约7447美元）。网站显示，加拿大客户可以在5月至7月之间完成交车。 加拿大政府官网也在上周五更新内容，新款Model Y和长续航版均符合购买或租赁四年可获得5000加币的补贴。 知情人士告诉路透，特斯拉上海厂本月开始生产销往加拿大的Model Y。路透取得生产数据显示，这些车专为出口至北美所设计并经过测试，目标是本季生产近9000辆。 特斯拉上海厂为在中国销售及出口到欧洲和其他市场的Model Y采用磷酸铁锂电池（LFP）。至于美国的德州和加州两厂则采用更强的4680电池。 这款供外销加拿大的Model Y的售价为4万4275美元，比美国入门款便宜，美国目前的售价为4万6990美元。 特斯拉并非唯一一家从中国外销电动车的业者。雷诺集团（Renault）通过旗下 Dacia 品牌将入门级掀背车Spring出口到欧洲。宝马（BMW）自中国将iX3外销至东南亚和欧洲。 Source …