Z世代「购屋难」买不起大都市 涌向中型城市置产 世界新闻网 6/01/2022 最新研究指出，房价大涨，房贷利率开始攀升，已迫使首购族，包括刚进职场不久的Z世代(Generation Z)离开大城市，改往盐湖城(Salt Lake City)等中型城市买屋置产。 纽约时报31日报导，在线租屋平台「放款树」(LendingTree)报告指出，1997年到2012年间出生的Z世代，2021年在全国50大都会区购屋族占比10%；研究员分析提供给该平台89万用户的抵押房贷，并且把年纪18到24岁的房贷申请人区分开来，分析他们在总申贷的占比；一个城市Z世代申请房贷的占比愈高，其排名愈靠前。 盐湖城占居榜首，自2021年起排第一名，有16.6%的房贷拨给Z世代贷款人；放款树资深经济学者钱诺(Jacob Channel)盐湖城有金融、医疗及科技产业，很能吸引年轻专业人士。 放款树研究报告占居前茅的都是内陆城市，愈来愈多上班族弃沿海区而去。肯塔基州路易斯维市(Louisville)以15.9%的放款比率，由前个年度的第七名升到第二名；奥克拉荷马市(Oklahoma City)放款比15.3%，被路易斯维市挤到第三。垫底的都是贵到被人诟病的沿海城市如加州圣荷西(San Jose)的4.5%、纽约的4.4%及旧金山的3.6%。 钱诺归结说，远距上班的出现，让Z世代愈来愈有兴趣住到较小城市，但报告指出，2022年升息，让购屋较前几年变得较困难；只是，随着这些年轻首购族年纪增长，收入加多，对全国住居市场的影响力会更大。 钱诺表示，Z世代刚开始读大学、初出社会、刚刚成家，估计他们未来几十年会在房市占主导力量。 Source 怕错过好行情 美屋主急入市 房源供应和降价求售比均增 世界新闻网 5/26/2022 抵押贷款利率大幅上扬导致房屋销售突然下滑，美国的屋主急于在房市突然降温之前进场，使待售房屋的供应大增，降价求售比达到2019年10月以来最高。在此同时，纽约联邦准备银行周四发布报告说，大多数消费者仍然认为当前的通膨冲击只是暂时的，长期而言，物价涨幅不大且将维持稳定。 Realtor.com汇整数据发现，美国上周待售房屋数与去年同期相比大增9%，是2017年开始追踪该指针以来最大。 房仲业者Redfin也表示，在止于5月15日的四个星期里，新房源的增速几乎是一年前的两倍。 …
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3月房价飙 年增20.6% 佛州坦帕年涨34.8%全国最高 世界新闻网 6/01/2022 房贷利率提高并未缓解3月房价飙升，根据衡量全美各地大型都会区平均房价的「史坦普-凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)，全国3月房价年增20.6%，2月年增20%，南部和西南部的「太阳带城市」(Sunbelt cities)房价涨幅最大，由佛罗里达州坦帕(Tampa)房价年涨34.8%居全国之冠。 该指数为三个月滚动平均房价。凯斯席勒10城市综合指数3月房价年增19.5%，高于2月房价年增18.7%；3月的20城市综合指数年增21.2%，高于2月年增20.3%。就全国和20城市综合指数来看，3月年增房价均创下逾35年数据新高。 排名变 凤凰城跌落榜首 就各区而言，凤凰城近三年来首次不再是房价成长最快的城市；坦帕房价年增34.8%，幅度最大；凤凰城房价年增32.4%居次，迈阿密则年增32%。在史坦普-凯斯席勒全国房价指数追踪的20大城市中，17座城市回报，2月年增房价高于3月年增房价。 虽然太阳带城市房价涨幅最剧烈，但各区房价也持续大幅增加。 就算是房价年增最小的城市，也可见到两位数成长的数字，包括明尼亚波利斯(Minneapolis)年增12.4%、华盛顿年增12.9%和芝加哥年增13%。 史坦普道琼指数公司常务董事拉扎拉(Craig Lazzara)表示，尽管房贷利率上升和联准会调升利率，但3月房市并未见到预期降价，应该要再等至少一个月。 拉扎拉表示：「20大城市3月年增房价均见到两位数成长，而且17座城市3月房价年增幅高于2月房价年增幅。」 房价跌？专家指出难预测 根据「每日房贷新闻」(Mortgage News …
「市场太疯狂」今天买车 明天上网卖 华人现赚3000元 世界新闻网 6/01/2022 南加二手车市场持续火爆，华人日前入手一部新车，第二天参加全网拍卖，一天就净赚3000多元。面对这样的市场，这名华人感慨万千，「这真是一个疯狂的时代。」 华人Cristian在洛杉矶县艾尔蒙地市（El Monte）经营华美车行多年，主要从事二手车的买卖服务，今年5月17日，她在一家4S店入手一部丰田（Toyota）凯美瑞SE。据Cristian介绍，当时4S店在原有的定价上加价7000元出售，「我比较懂行情，就跟对方讨价还价，最后加了1600元，总价3万1500多元到手。」 第二天，这部刚入手的新车参加全网拍卖，仅几个小时，就有27次出价，最后普通的丰田凯美瑞以3万4700元的价格成交，Cristian一天之间净赚3000多元利润。她表示，「现在这个市场真的疯狂，哪怕加价买到的车，转手卖出去还是有利润可赚。我们在这个二手车市场做了这么多年，没想到一场疫情会让车市变成这样，太不可思议了。」 在Cristian的记忆中，二手车市场自去年开始火爆，今年则愈演愈烈。去年3、4月，她的华美车行收购了一辆奔驰（奔驰）车，当时价格是2万3000元，之后这部车租借了一年，租金到手1万6000多，如今车的估价是2万8000元。 Cristian说：「一年多来，这部二手车的价格涨了5000元，以前二手车开的时间久了，里程数增加就会跌价，现在不跌反涨。」 这样的情况并非个案，市场上的例子非常多见。根据相关数据，二手车的涨幅已经高达40%左右，新车涨幅超过10%。二手车价格高涨的主要原因是，两年多的疫情导致新车产能跟不上，供应不足，新车买不到，消费者就把视线转移到二手车市场。 Cristian认为，「二手车市场完全由供需关系决定，市场需求太大，价格就飞速上涨。」 据不少消费者反映，目前去4S店购买新车，最普通的车型都需要等待两三个月，同时还要加价。一位不愿透露姓名的华人说，「两三万的新车平均都要加价5000元才能订到，其中有很多附加费用在里面。」 Cristian表示，她能在短时间内入手这部新车全靠运气，四处打电话找现车，最后在一个偏远的车行才买到，「不过目前的行情是，我们经常带客户订车，哪怕等几个月后拿到车再做全网拍卖销售，还可以赚到一笔可观的利润。」 Source 从5万到6000万 中国留学生6年白手起家 世界新闻网 5/31/2022 2016年刚从伊州理工学院硕士班毕业的中国留学生温林鑫，在位于学校附近的公寓小房间创办了外卖中餐平台Chowbus，短短六年，Chowbus从来自亲友支持5万创业金的一人公司，成长为年收过千万、员工数约170人且获得创投公司融资6200万的企业，温林鑫分享经验说，不要只为赚钱而创业，要真心热爱它，才能挺过艰困看见光明。 温林鑫日前在华埠更好团结联盟与伊州商务与发展部门(DCEO)共同举办的座谈中，详述了创业历程。Chowbus目前在全美23个大城市推出送餐服务，过去两年来，该公司营收大幅成长，员工人数也不断增加。 来自惠州的温林鑫，2013年毕业于上海财经大学，之后到芝加哥的伊州理工学院攻读公共行政硕士，他说，他从小就立定两个志愿，一个是「到美国」，另一个就是「要创业」，他觉得自己很幸运拿到了伊州理工学院奖学金，实现了第一个目标，在硕士毕业前又努力达成了创业心愿。 本身热爱美食的温林鑫，当年因为在坊间外卖平台时常找不到中餐外送，也觉得现有平台使用不友善，加上留学期间认识一些中餐馆老板，发现他们的科技设备仍然落后，导致营业效率打折，因此启发了他创立专门做中餐外卖平台的想法。 行动派的他在毕业前创办了Chowbus，一开始非常困难，「首先要有餐馆愿意加入我的平台，说服餐馆业主相信平台可以增加业绩，就不是件简单的事情」，温林鑫花了很多时间与一家家的中餐馆老板交流、沟通，「接着要想办法招来客户通过网络定餐，否则没有生意进门，也留不住餐馆东主」。 …
洛杉矶海滩救生员好好赚 年薪达51万 加班费超过24万 世界新闻网 6/01/2022 为什么洛杉矶的海滩救生员的年薪可以高达51万元？31日成为媒体谈论的话题。非营利组织OpenTheBooks.com发现，去年有98名洛杉矶海滩救生员收入至少20万元，其中20人年收入介于30万元到51万283元；有37名救生员光是加班费一年就有5万至24万7000元。 去年最高薪的海滩救生员道格拉斯(Daniel Douglas)，薪酬总计为51万283元，2020年他的收入是44万2712元。道格拉斯是救生员队长，收入超过其他上千名同侪；他的年收入包括：薪资15万54元、津贴2万8661元、福利8万5508元、加班费高达24万6060元。 至于薪酬第二高的救生员队长博伊特(Fernando Boiteux)，去年收入为46万3517元，他前一年收入为39万3137元。 但最令人咋舌的是加班费；仅去年一年，就有37名救生员加班费在5万至24万7000元之间。其中，道格拉斯加班费24万6060元；奥尔(James Orr)加班费14万6506元；欧尼尔(Patrick O’Neil)加班费13万3235元；另外还有五人加班费达到六位数。 事实上，2016年至2021年的六年内，洛杉矶救生队加班费开销就极为惊人；前三名最高收入者光是加班费就在50万5579元至98万7元之间；道格拉斯六年来的加班费拿到98万7元；斯波佩克(Jaro Spopek)拿到51万3365元；奥尔拿到50万5579元。 而这还只是他们目前的现金收入；服务满30年、年满55岁的洛杉矶救生员退休后，可领到相当79%工资的退休金。 此外，OpenTheBooks.com还发现，收入最高的洛杉矶救生员大多是男性，前20名最高收入救生员只有两位是女性；她们分别是救生员队长维吉尼亚‧卢彼(Virginia Rupe)，年薪30万7664元；薪酬排名第16，以及海洋救生员专家劳伦‧戴尔(Lauren Dale)，年薪30万3,518元；薪酬排名第19位；两名女性都获得模范服务奖。 总的来看，海滩救生员的高薪，让所有在泳池里救人的同僚薪水，相形见绌；泳池救生员收入最高者，工资连同福利只有4万5030元。 Source 从5万到6000万 中国留学生6年白手起家 世界新闻网 5/31/2022 …
华人月嫂疫情后供不应求 月薪飙涨 世界新闻网 6/01/2022 当前美国通货膨胀加剧，各行业都面临涨薪压力。月嫂作为华人区的热门行业也是供不应求，价格更是水涨船高，很多宝妈面临着如何选择一个价格合理、服务又好的月嫂的问题。 宝妈感叹身价不如月嫂 住在圣盖博的陈女士表示，自己在2019年生了第一胎，因为当时家人无法来美照顾做月子，老公又忙于工作，无奈之下请了月嫂。当时在邻近预产期两个月的时候开始找月嫂，因为那时没有疫情，月嫂较好找，而且运气较好，挑到一个非常好的月嫂，照顾她和宝宝都很有耐心，当时月嫂走时还伤心了一阵子。 陈女士说，当时请的月嫂在中国就是金牌月嫂，非常有经验，而且价格相对本地月嫂较低，只需要150元一天，不但会做月子餐，而且连老公的一日三餐也会做好，算上给的小费，26天大约在5000元左右。 然而市场风云突变，陈女士去年开始备孕二胎，当时咨询月嫂的价格大约在26天6000元，包家属餐，当时觉得价格勉强可以接受。但想着时间尚早，再等一等市场价格是否会下调。今年喜获二胎后，前两天再去咨询月嫂价格居然已涨到26天8000元，而且还不包括家属餐，如需要加家属餐每人每天加10元。陈女士感叹，月嫂薪水都已经高于她的薪水了，她开玩笑表示，这样的价格等她有经验了也想辞职当月嫂。 陈女士说，「一些口碑比较好的月嫂需要早早预约，甚至一开始备孕就可以提前准备预约，要不然根本约不上。」她通过宝妈们整理出来的月嫂红黑榜，问了几个口碑比较好的月嫂，根本就没有档期，他们的档期都已经排到明年。 月嫂中介揭秘行业乱象 对于月嫂价格疯涨的原因，月嫂中介表示，以往会有一批持旅行签证来美做月嫂的人，虽然没办法在美国合法打工，但可以通过中介介绍给宝妈。很多华人是可以接受用现金支付给这些非法打工的月嫂，这在月嫂行业是见怪不怪。这些月嫂在美国人生地不熟，有的就是以往当月嫂的经验和口碑，他们可以住在雇主家，相当于给他们一个无形蔽护伞，双方各持所需，因此做事格外卖力，深受不少宝妈好评，而且价格相对有身分的月嫂低很多。但疫情爆发，加上现在中国出境困难，所以市场上这类月嫂少之又少。 还有一批本地月嫂比较担心新冠（COVID-19）疫情传染，不愿意出来工作。加上通货膨胀厉害，物价飞涨，各个行业都在涨薪水，月嫂作为解决宝妈群体的刚需服务行业，供不应求，价格自然涨上去。 宝妈:月嫂私下串通擡价 尔湾资深宝妈王女士表示，月嫂也有自己的群体，并且会私下串通价格。大部分月嫂都会同时面试好几家，然后选择出价高的雇主家。她就经历这种事情，在预产期前三个月已经和一位月嫂敲定，并付了定金，结果快到预产期时，月嫂说家里有突发事情无法前往，后来通过各种途径得知，这位月嫂其实是去了另一家比她出价高的雇主家。无奈之下，王女士只能临时挑选另一位月嫂，结果月嫂做了大概十多天，就要求涨价，原因是有另一家愿意出更高价请她。王女士因担心临时换月嫂对宝宝有不好影响，也担心找不到合适的月嫂，无奈之下只能加工资。 王女士表示，在洛杉矶的各种宝妈群，月嫂是永远热门的话题，高价格不代表月嫂好，通常好月嫂的口碑都是通过宝妈之间的亲身聘用后的评价创建的，如果光靠简单面试很容易踩雷。好的月嫂不好找，更多时候是因为她的档期很满，所以一定要提早预产期半年，甚至一年就开始物色。 Source 从5万到6000万 中国留学生6年白手起家 世界新闻网 5/31/2022 2016年刚从伊州理工学院硕士班毕业的中国留学生温林鑫，在位于学校附近的公寓小房间创办了外卖中餐平台Chowbus，短短六年，Chowbus从来自亲友支持5万创业金的一人公司，成长为年收过千万、员工数约170人且获得创投公司融资6200万的企业，温林鑫分享经验说，不要只为赚钱而创业，要真心热爱它，才能挺过艰困看见光明。 温林鑫日前在华埠更好团结联盟与伊州商务与发展部门(DCEO)共同举办的座谈中，详述了创业历程。Chowbus目前在全美23个大城市推出送餐服务，过去两年来，该公司营收大幅成长，员工人数也不断增加。 来自惠州的温林鑫，2013年毕业于上海财经大学，之后到芝加哥的伊州理工学院攻读公共行政硕士，他说，他从小就立定两个志愿，一个是「到美国」，另一个就是「要创业」，他觉得自己很幸运拿到了伊州理工学院奖学金，实现了第一个目标，在硕士毕业前又努力达成了创业心愿。 本身热爱美食的温林鑫，当年因为在坊间外卖平台时常找不到中餐外送，也觉得现有平台使用不友善，加上留学期间认识一些中餐馆老板，发现他们的科技设备仍然落后，导致营业效率打折，因此启发了他创立专门做中餐外卖平台的想法。 …
边牧犬走失 田纳西主人急疯 隔天牠竟「拐一堆羊回家」 联合新闻网 6/01/2022 牧羊犬走失了结果带了更多「毛小孩」回家。最近一则奇闻在网络上疯传，一只边境牧羊犬日前不幸走失，饲主一家人相当担心，尽管监视录像器有录到牠最后身影，但地广人稀的地方实在难找，结果令饲主相当意外的是，隔天狗狗自己回家了，但牠身后却跟了一大群羊，整个过程都被监视录像机拍下来，吸引400多万人观看。 综合媒体报导，田纳西州丹德里奇（Dandridge, Tennessee）一名男子饲养一只边境牧羊犬名叫「多克（Doc）」，日前男子出门到镇上办事，结果回家发现爱犬多克竟然不见了，焦急的他调出家里的监视录像器找狗，但因为在郊外地广人稀，虽然有看到多克一闪而过的身影，但男子还是无法确定爱犬到底去了哪边。 隔天奇迹发生了，男子看到多克自己跑了回来，但令他惊吓的是，在多克身后竟然有一大群羊跟着牠，看来多克是发挥了自己边牧的本能，在走失的路上跑去牧羊了。多克的饲主表示，他后知后觉的发现多克带回来的羊其实是附近农场养的，以前带牠去散步的时候，多克就对农场里的羊很有兴趣，结果还真的拐了一群羊回家。 多克的饲主连忙联系附近农场的主人，请他把被多克拐回家的羊群都带回家，还好农场主人没有跟多克的饲主要求赔偿或任何责任，这也让男子松了一口气。而多克带一群羊回来的画面也全部都被监视录像器拍下，从影片中可以看到多克相当帅气的赶着一群羊，还不断检查牠们有没有在家门口前列队排好。 多克的饲主事后将监视录像器画面上传到Tiktok帐号「hodgecattleco」上，影片瞬间爆红，累积至今已有超过400万次观看，网友在底下留言表示「你家狗狗不是走失，是去开拓新事业」、「边境牧羊犬发挥牠的本性了」、「你家狗狗送了你很棒的礼物」。 Source 涉非法捕蟹 亚裔渔民获利6万多 恐遭罚百万 世界新闻网 5/31/2022 旧金山检察长博彻思（Chesa Boudin）日前指控一名来自委利贺（Vallejo）的亚裔商业渔民在受保护的北法拉龙群岛海洋保护区（North Farallon Islands State Marine Reserve），非法捕捞250多只珍宝蟹（Dungeness Crab）。 …
疫情改变你和我╱130万播放量 到手只有691元 世界新闻网 4/30/2022 2022年春，尽管Omicron亚变种BA.2使疫情又再度升温，但整体而言，纽约市已逐渐复苏；如果说疫情「时势造就英雄」，那么后疫情时代对这一批因疫情而起的网红「红利」，确实在慢慢消退，他们也在摸索自己的转型之路。 后疫情时代 红利消退 网红摸索转型 「以前一个视频要准备好几天，现在就像脱口秀，直话直说。」已经转为全职播主的峨眉师姐，计划走出华人社区，街拍外族裔的各个社区；她曾一人闯过南布朗士东哈林区的「贫民窟」，布碌仑威廉斯堡(Williamsburg)的极端正统犹太区与皇后区牙买加的非洲裔社区。 「胆要大，但也要低调。」她总结自己的绝活：要装傻，像刘姥姥进了大观园，也要接地气，衣服穿出卖菜的感觉，还要拿着当地买的特产拎在手上，「别让人家觉得你是在『白嫖』。」最后，脸上得始终挂着朴素的笑容。 「快钱」不好赚 全职之路道阻且长 播主们的「快钱」并不如想像的厚实，峨眉师姐有关蒋宋美龄墓地的视频，虽在油管达到130万的播放量，但到手仅691元。 张杰克从纽约下达居家避疫令日日开播以来，头一个月的收益是1000多元，疫情期间的总收入为1万5000元；树新风的全职播主之路听上去更是道阻且长，「油管规定要有1000个粉丝、4000小时的视频时间才准许获得收入，我花了10个月取得资格。」 从每天一两元起步 坚持下来是因为真爱 之后树新风从每天赚一至两元钱起步，现在每周三天拍摄、四天带娃，每月有1700至1800元的油管收入，「如果不把买房子当作目标，那就还好，能坚持下来，真的是因为热爱。」 与鼎盛时期比，峨眉师姐在视频的播放量已下降到千次或数万次，除继续在纽约拍摄「苦大仇深」的视频外，她也计划往返于纽约与四川之间，拍摄她家乡真实的风土人情与「直播带货」；张杰克刚从波兰与乌克兰的边境志愿拍摄回来，他想把英语学好，创立一家小型的电视台。 敏感话题不回避 希望百年后我的视频可供参考 树新风也在尝试转型，一开始，他拍抓小偷、打架，拍与政治立场相关的街头对话，后坚持拍摄社区中形形色色的小人物，拍摄生活中的人。 树新风自陈热爱民主自由，不自我审查，对于某些敏感话题也不会回避，「如果100到200年以后的人们想看看当时普通老百姓的态度，希望(自己的视频)具有一定的参考价值。」 Source 密苏里中餐馆被写负评 华人老板爆内幕：网红要求打折被我拒绝 世界新闻网 …
路透：中国借鉴俄乌战争 着眼资讯战及速战速决 中央社／香港、北京 4/30/2022 外交人员、学者和分析师认为，俄罗斯因乌克兰战争深陷困境，而中国战略家正从中汲取教训，包括在台湾冲突期间反制西方「资讯战」，以及利用「震慑」迅速制伏台湾部队。 路透报导，与中国战略家有联系的两名学者和4名亚洲及西方外交人员说，中国军事专家正在私人群组内讨论俄乌战争，并发表他们对于西方国家介入，以及俄国挫败的看法。 他们的结论尚未出现在官方军事期刊或国营媒体上，但俄罗斯没能迅速打垮乌克兰军队的事实，和若干人士担心中国未经考验的部队表现能有多好，都是群组内热门话题。 以北京为据点的「卡内基国际和平基金会」（Carnegie Endowment for International Peace）安全议题研究员赵通说：「许多中国专家正密切关注这场战争，仿佛在想像这场冲突若发生在中国与西方世界之间，会如何展开。」 俄国在战事初期的打法压制不了乌克兰军队，接着国际社会开始与乌克兰分享情报、援助军备，同时在经济上制裁俄罗斯。 赵通谈到中国战略家的观察时表示：「中国或许应该考虑一开打就采取更强大、更全面的行动以震慑台湾军队，取得大幅优势。」他说，中国战略家认为，取得大幅优势将可「吓阻敌军不要介入」。 但新加坡南洋理工大学拉惹勒南国际关系学院（S. Rajaratnam School of International Studies）学者许瑞麟（Collin Koh）认为，这种打法对中国人民解放军自身也很不利。 他说：「如果要在（冲突）初期用压倒性武力『震慑』台湾，恐怕会造成大量平民伤亡。」而这将让中国很难实质占领，也会激起国际反对声浪。 他还说：「中国人现已不能再幻想自己会以解放者之姿受到台湾欢迎，还能获得补给和支持。」 况且，台湾的飞弹武力也优于乌克兰，能对中国部队采取先发制人的袭击，或在被入侵后攻击中国的设施。 中国国防部和中国国务院台湾事务办公室都未回复路透的置评要求。 …