华人豪华海景房 一口气降40万求售 世界新闻网 6/07/2024 南加豪华海景屋降价40万元求售。（Sherry提供） 气候变化引发极端天气现象，对南加房地产市场影响不容小觑。近日，一位华人地产经纪爆料，南加海岸一位华人屋主拥有的一栋数百万元的一线豪华海景房，竟一次降价40万元求售。部分华人地产经纪分析，可能是市场供应量多，导致豪华海景房降价；或者房主考虑保费上升及其它经济状况；但也有人表示，极端气候带来严重负面影响要很长时间才能发酵，现在担心海景房面临气候危机为时尚早。 据地产经纪发布有关降价出售海景房资讯，这是一栋180度无遮挡定制的海景房，位于橙县丹那岬（Dana Point）和圣克里门提（San Clemente）之间，降价40万元后，开价为528万元。这栋海景屋坐落在带有门卫社区内，室内空间超过6000平方呎，住宅占地近万平方呎，每个房间都有各自风格。房主还提出可收「人民币」交易。 对于华人屋主豪华海景房大幅降价求售，引来多方猜测。资深华人地产经纪Sherry Li分析，南加房地产市场曾经火热，也导致海景房价位虚高，现在回归理性。屋主应是觉得原先要价过高，时下对于海景房需求降温，而且目前房屋市场住宅供应量增加，所以才有华人屋主急于降价求售。她表示，住宅房价是以所处位置决定的。而这栋海景屋虽然豪华，设施完善，但所处位置还是稍偏一些。Sherry Li还提醒华人买家，在购买住宅时，当钟意其中某些条件时，脑子一热买下。过后冷静下来，才发现忽视的问题。 Sherry Li还强调，这栋降价海景豪宅距离海岸还有一段距离，依山而建，并非距离海滩很近。所以有说屋主担心海滩受海水侵蚀，才要急于脱手。但这个说法不太靠谱，毕竟极端气候威胁海景屋还为时尚早。 资深地产投资专家谢宗煌表示，南加一线海景房的屋主降价40万元求售，应是考虑到保费上涨，以及其它经济因素。据他所知，部分保险公司对海边住宅不愿意保险，因为涉及气候变化导致海啸等自然灾害海啸频繁。即使提供保险的住宅保费也上涨很多。 地产经纪丁小龙表示，目前南加海景屋市场还是维持稳定水平。他认为，数百万元豪华海景屋降价40万元，这个降价幅度并不高。所谓极端气候条件影响南加海景屋市场的说法，目前还未到时候，那应是数十年或百年以后的事情。 根据房地产服务公司ROCKET Homes提供资讯，目前加州南海岸地区，因为当地拥有沙滩、适合冲浪的海浪和适宜气候条件，房地产市场仍是买家市场，价位仍在走高，而且挂牌上市住宅交易短时间就可完成。从房屋交易供应看，4月是1308套，进入5月至1322套，增幅1.1%。中间房价110万元，一年间增加9%。当地挂牌上市房屋，交易时间较比上一年同期减少15.8%。 房地产资讯平台Redfin指出，加州范围海景房中间房价近90万元，目前这个市场相对稳定。虽然在气候条件方面受到如洪灾、火灾、风灾及热浪影响，但主要还是受气温升高影响较大。未来30年，受到严重洪灾、火灾影响的危险程度小于1%，而严重风灾威胁也不大。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) …

跨国企业调查：2024年美政治两级分化 比2020年严重 早报网 6/07/2024 特朗普在纽约州的封口费案中34项重罪成立后，互联网中出现其支持者倒挂国旗抗议的画面。照片为宾夕法尼亚州东班戈的一户人家外倒挂的美国国旗。（路透社） 最新报告显示，由于两极分化加剧以及诸如前总统特朗普重罪定罪之类打破常规的事件，使美国2024年大选成为企业近年面临最具挑战性的美国政治环境。 彭博社报道，无党派智库世界大型企业联合会（Conference Board）和斯特普托律师事务所（Steptoe LLP）进行的调查显示，59％的企业高管表示，当前情况比2020年大选季更糟糕，2020年大选季全球疫情对经济造成损害，种族关系动荡不安。他们调查了96家大型跨国公司的游说人员和法务人员。 难决胜负的选举可能会颠覆法律法规，加大企业制定长期规划的难度。企业还不得不应对共和党和民主党领导的州发布相互冲突的法规和命令。 决策者中的极端主义和两极分化被71％的受访者视为各行业企业面临政治动荡的主要原因，而选民分歧严重以60％的比例位居第二。 动荡的第三大来源来自内部。48％的高管认为，员工对公司政治和社会行为的审查带来充满挑战的环境。员工们越来越多地把自己的政治信念带进办公室，期望雇主在有争议的问题上表明立场。调查发现，一些员工会对相反观点不屑一顾，或者如果决策不符合其政治立场，他们就会拒绝接受决策的合法性。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) 继上一庭审日展示大量影像数据，揭露中国流亡富商郭文贵打造「诈骗帝国」的手段后，检方在4日的陪审团庭审中邀请一名被骗十万余元的受害者出庭作证，指控郭文贵所宣传的一系列「投资」项目均是骗局。但这名华人证人在随后的质证环节遭到了辩方律师的猛烈诘问，一度难以招架。 当日出庭的证人名为Jenny Li，全程使用中文回答问题。她20年前从中国移民来美，2017年被郭文贵吸引，成为其网络直播的忠实观众，随后为他所许诺的多个募捐及投资项目慷慨解囊，共投入了超过10万元。2021年，Jenny Li逐渐意识到自己上当。 打造反共人设 获取同情支持 根据公开数据，郭文贵从2017年开始以「爆料」为名，在网络上大量散布各种有关中共高层官商的信息，将自己打造成一个「反共者」以及「中共迫害受害者」的形象，但其「爆料」的多数内容难以得到权威媒体的交叉印证。 …

乌副外长访华 中国重申将以自己方式劝和促谈 早报网 6/07/2024 乌克兰副外长瑟比加访华呼吁中国出席瑞士安全峰会后，中国外交部重申，将继续以自己的方式劝和促谈。 中国外交部发言人毛宁星期四（6月6日）在例行记者会上说，中国和乌克兰星期三（5日）在北京举行两国外交部磋商，就两国关系和乌克兰危机等问题交换意见。 毛宁说，关于瑞士和会的问题，“我们将继续以自己的方式劝和促谈，与各方一道共同为政治解决乌克兰危机积累条件”。 据法新社报道，瑟比加星期三在北京与中国副外长孙卫东会面时，呼吁中方出席即将在瑞士举行的乌克兰和平峰会，并形容这是一个“为实现乌克兰公正和持久和平做出实际贡献的好机会”。 瑞士将于6月15日举办为期两天的乌克兰和平峰会，乌克兰希望借由此次峰会赢得国际社会对乌克兰和平蓝图的支持，俄罗斯不在受邀之列。 毛宁早前已表态中国“难以出席会议”，已向有关方面通报了考虑和关切。中国外长王毅也说，乌克兰危机现在仍不具备和谈的条件，中国将根据自身立场自主决定是否参加峰会。 Source 美学者：中国为统一台湾 长期研究诺曼第登陆经验 世界新闻网 6/07/2024 图为欧洲民间团体仿真诺曼第登陆。(路透) 美国军事评论员高德斯坦（Lyle Goldstein）在外交家杂志（The Diplomat）撰文指出，中国为犯台长期研究二战时期盟军诺曼第登陆的战争经验。他认为两岸军力早已无法平衡，美国需从外交手段着手。 高德斯坦写道，军事专家长期指出，如果中国试图进犯台湾，解放军行动规模必须和二战时盟军诺曼第登陆相似。台湾海峡的宽度和英国与欧洲间的英伦海峡类似，英伦海峡接近诺曼第，距离约100英里（约160公里），解放军数十年来密集研究诺曼地登陆的各种面向。 解放军的「中国国防报」年初曾有文章分析当时盟军空中火力在诺曼第登陆的D-Day扮演关键角色，阻止强大的德国战略预备部队进行大规模反登陆作战。 高德斯坦近期发表的学术文章指出，解放军有条理地仔细研究D-Day经验，这些经验似乎已直接影响解放军就台湾出现紧急情况时的准备。在海军方面，解放军对D-Day战役的水雷设备特别有兴趣，并指盟军动用数百艘扫雷艇，为登陆舰队维持航道顺畅。 他分析，中国战略人员了解，盟军行动中设置约7000个水雷，防止英伦海峡东侧遭侵入，减低德国海军攻击盟军的机会。这与台海情势有关键相似性，解放军侵台时，封锁台海是中国海军最重要的任务。解放军也从诺曼第登陆学到，有必要发展人工码头及大型民船舰队， 此外，解放军学到盟军在掌握空优时才登陆，并评估两岸战机比例为绝对不对等的20比1。盟军当年在制空优势下，美英轰炸机才得以粉碎德军补给线，同时摧毁纳粹的沿海雷达系统，有效阻绝敌军。中国分析师也相信，盟军在空中运用降落伞与滑翔机，重击德军后方。 诺曼第登陆的英勇事迹需谨记，当时损失了4400条性命，但有15万盟军成功登陆。高德斯坦认为，各国战略人员若真的对D-Day感恩，就得了解解放军会预期更多人命损失，北京也可以接受这个事实，而中国实际上有能力进行全面的登陆进犯。 …

嫦娥六号完成月球轨道交会对接 早报网 6/07/2024 中国飞行探测器“嫦娥六号”星期四完成月球轨道的交会对接，是继“嫦娥五号”后第二个实现月球轨道交会对接的中国航天器。 根据微信公众号“中国的航天”消息，嫦娥六号上升器星期四（6月6日）下午2时许与轨道器和返回器组合体完成月球轨道的交会对接，并于下午3时许将月球样品容器安全转移至返回器中。 嫦娥六号上升器自星期二（4日）从月球背面起飞进入环月飞行轨道后，先后进行了四次轨道调整，上升器于轨道器和返回器组合体前方约50公里，上方约10公里位置时，轨道器和返回器组合体通过近程自主控制逐步靠近上升器，完成轨道交会。 接下来，嫦娥六号轨道器和返回器组合体将与上升器分离，进入环月等待阶段，准备择机实施月地转移轨道控制，经历月地转移、轨道器和返回器分离等关键步骤后，按计划返回器将携带月球样品着陆在内蒙古四子王旗航天着陆场。 嫦娥六号星期二成功完成从月球背面采样。此举为世界首创，也是中国太空计划的一项重大成就。 此前，嫦娥六号在上星期天（6月2日）清晨着陆月球背面南极—艾特肯盆地，进行智能快速采样，并将月球背面样品封装存放在上升器携带的贮存装置中。这是继2019年嫦娥四号之后，中国第二次登陆月球背面。在中国之前，没有其他国家登陆过月球背面。 中国的目标是在2030年之前将宇航员送上月球，并计划在月球上建立基地。 Source 再为「铁杆兄弟」说话 普亭：中国经济模式比美国有效 中国新闻组 6/07/2024 普亭表示，美国在国际国内问题上不断犯错。(美联社) 继日前驳斥美国财政部长叶伦「中国产能过剩论」之后，俄罗斯总统普亭5日再为中国发声，他表示，美国和一些欧洲国家企图以某种方式阻碍中国经济增长，是一个巨大的错误，并指中国成功创造了一种独特、有效的经济发展模式，比美国模式更有效。美国能源专家也指美总统拜登的「中国产能过剩论」可能是「致命错误」，因为世界需要中国来应对能源转型挑战。 据文汇报报导，普亭5日出席圣彼得堡国际经济论坛与多国新闻机构负责人的对话会时表示，美国总统拜登政府在经济领域的政策是一个巨大的错误，「总的来说，中国经济非常可靠，且正日益发展为高科技经济」。他并称，中国在各领域发展取得成就，「我们为中国在包括太空在内的许多领域取得的成就感到高兴。这些都是独一无二的成就。」 普亭还称，中国成功创造了一种独特、有效的经济发展模式，「我们的一些专家，优秀的经济领域人士，他们很年轻，但经验丰富。他们说，对中国经济以及世界其他国家的分析表明，中国成功创造了一种很独特但非常有效的经济发展模式，比美国模式更有效」。 对于西方指责中国汽车尤其电动车「生产过剩」的说法，普亭直指纯属无稽之谈，「这是自认为是『市场主义者』的人说的，他们怎么回事？难道不知道谁决定生产是否过剩吗？这由市场决定。」  普亭重申中俄伙伴关系是基于「深厚的共同利益」，指出过去15年以来，中国一直是俄主要贸易和经济伙伴，中俄合作「非常谨慎、冷静、循序渐进」；中俄贸易规模超预期，正在成功多元化，并且十分成功。 另据观察者网综合俄媒报导，对于美国财政部部长叶伦指中国在俄乌战争中助力俄罗斯并称对中国企业和金融机构等实施制裁一事，克里姆林宫发言人佩斯科夫5日驳斥道，美国政客应该要认识到，在与中国这样一个「大国、主权国家和强国」打交道时，敲诈和威胁都是不可接受的；「我们的中国伙伴不会接受这样的话语、这样的声明、这种等同于勒索的威胁」。 他进一步表示，俄罗斯与中国站在一起，并批评美国发出此类威胁是完全不合适的举动。俄方认为，这种带有威胁的语气是绝对不合适且不可接受的。 另报导引述彭博资讯刊出气候变化和能源领域专栏作家戴维·菲克林（David Fickling）的评论文章指出，「产能过剩」论调低估了能源转型的挑战，可能是个「致命错误」，他并指「拜登错了，我们的太阳能还不够」；世界需要中国清洁能源技术来应对未来的挑战。他认为，产大于需有利于市场竞争，应对中国降低太阳能成本表示欢迎。 …

美智库推演大陆隔离台湾两情境 收紧海关规定或是起手式 早报网 6/07/2024 美国智库研判，中国大陆短期内更可能通过收紧海关规定对台湾进行隔离（quarantine），包括出动海上执法单位锁定高雄港、登上不合规定船只检查等，从而在台海建立新常态。 美国战略暨国际研究中心星期三（6月5日）公布一份报告指出，这场隔离行动的目标不是为了掐断台湾的贸易通道，而是一个灰色地带的行动，以实现更有限但仍然重要的目标。 报告说，隔离行动将让中国大陆对台施加更大的政治和行政干预，有利于大陆宣示主权；行动还有助于削弱台湾的自治能力，冲击台湾公众对军队和海岸警卫队的信心，起到强大的威慑作用。 报告说，由于隔离行动并非由解放军主导，行动升级导致直接军事对抗的风险较低。如果把隔离当作一项执法行动，中国大陆可以很容易地宣布行动结束。 报告分析并推演了大陆有限及全面隔离台湾的两种情境。在有限情境下，北京政府将先宣布收紧海关检查规定，并会避免使用“隔离”或“封锁”等字眼，要求进入台湾的货船或游轮提前向大陆单位提交申报文件，大陆执法船也将被授权登船临检，并规定违反规定的公司将被处罚款或限制市场准入。 虽然中国大陆不会公开具体的检查地点，但很可能锁定台湾最繁忙的港口——高雄港。 之所以选择高雄港，是因为超过一半的台湾海上贸易在高雄港进行，附近的永安液化天然气（LNG）终端是台湾最大的液化天然气进口设施。如果大陆能有效控制高雄港，就能对进入台湾的货物施加重大影响。 公告发布后约48小时，中国大陆船只将抵近台湾本岛24海里的毗连区，或12海里的领海线临检通过船只；解放军同时还将部署包括驱逐舰、护卫舰、支援舰在内的近30艘舰艇，从远处巡航以预防外国海警队或军队干预。 报告说，如果隔离行动面临的阻力相对有限，北京很可能在一周后缩减行动规模，但台海周边部署的大陆船只还将继续巡航，借此建立新常态。 另一个情境则大幅升级，除了收紧海关隔离规定，要求所有货物运往台湾需事先通知大陆，隔离区还将涵盖台湾全岛。北京将部署超过30艘执法船只，开展前所未有的大规模海上行动，最集中的依然会是高雄外海地区。 大陆执法部队将更积极地登船临检，每天检查一至两艘，甚至可扣押几艘不服从命令的船只。大陆还会在台湾东南部部署山东舰航空母舰编队群，并密集地出动歼15战机飞到台湾东部。 行动持续两个多星期后，强度及频率就会开始降低，但台湾周边仍会有大量的海警和解放军舰持续巡航。 报告认为，虽然北京有能力成功实施行动，但这些操作比大陆截至目前祭出的任何行动都要复杂，风险更高。成功率很大程度上取决于台湾、美国及其他国家的反应。 Source 美学者：中国为统一台湾 长期研究诺曼第登陆经验 世界新闻网 6/07/2024 图为欧洲民间团体仿真诺曼第登陆。(路透) 美国军事评论员高德斯坦（Lyle Goldstein）在外交家杂志（The …

印度工程师难抵色诱 将印度最先进导弹机密给邻国 凤凰网 6/07/2024 阿加瓦尔在被逮捕之前，任职于印俄合作的“布拉莫斯航空航天公司”，并担任高级工程师一职。作为布拉莫斯导弹液压与气动系统开发的关键人物，当时年仅27岁的他本应该年轻有为，但却因为向巴基斯坦三军情报局传递敏感信息，导致只能在监狱中度过余生。 事实上，泄密这类型的案件在各国并不罕见，而阿加瓦尔之所以受到关注，是因为他选择出卖国家机密的动机实在太过于特殊。 通常而言，选择出卖国家机密的人大多是受到了金钱诱惑，因为满足自己的贪婪而选择出售机密信息。或者有些人可能因为不同意其国家的政策、意志或方向，或者对某个特定政治理念的深信不疑，而将机密信息泄露给外国政府或组织。 而印度警方之所以能锁定阿加瓦尔，竟是因为他在社交媒体上与两位“身份成谜的女性”频繁互动，后经印度方面调查，这两名女性疑为巴基斯坦情报人员伪装。也就是说，阿加瓦尔可能不慎落入巴基斯坦精心设计的“美人计”，亦或是在向陌生女网友炫耀自己的能力时，被两名女特工以色相为饵，诱使其放松警惕，最终泄露了宝贵的军事机密。 另外，在2023年，印度国防研究组织的一名资深科学家库鲁卡同样被一位巴基斯坦“美女”的所迷惑，主动交出了大量的导弹技术情报，甚至提供了一份关于布拉莫斯导弹项目的“极度机密”文件。 不难看出，这些外国特工的工作根本没有什么技术含量，但对于这些印度高级知识分子而言，只通过聊天就能令其神魂颠倒。之后，由于中了“桃色陷阱”而泄密的人太多，今年1月，印度陆军甚至开发了一个AI聊天机器人，在社交媒体上伪装成美女，开始对重要岗位的人“钓鱼执法”。 对于那些没有把持住的人员，根据严重性进行约谈、罚款、拘役、开除等惩罚，而对于那些能经受住考验的人，则进行表彰、调薪、升职等奖励。与此同时，印度政府也开始大量招募网络专家，他们表示，该人工智能只是开始，接下来，将使其更具智能化与兼容化，面对那些使用本人照片做头像的人员，更改其后台设置，避免暴露。 不得不说，印度军方人员因好色可谓是让政府操碎了心，虽然出发点没错，但若是站在军方人员的角度，此举显然有些矫枉过正了。过去，他们仅需警惕外国间谍的诱惑，现在却要应对自家的美人计检验，私生活几乎处于被无孔不入地监视之下。不仅如此，甚至连普通的恋爱关系也可能完全暴露在印度政府的监视之下。 但在我看来，也不排除另一种可能，即印度可能为了提高布拉莫斯导弹的销量，而将计就计杜撰了这么一出工程师落难计。 布拉莫斯导弹的技术基础源自俄罗斯的P-800 “宝石”超音速反舰导弹。这款导弹是由俄罗斯彩虹设计局开发的，以其超音速、多弹道特性和高机动性能而著称。而布拉莫斯导弹项目是印度和俄罗斯的合作成果，通过双方合资成立的布拉莫斯航空航天公司进行研发和生产。 尽管布拉莫斯最初基于宝石导弹设计，但随着不断的优化和进步，它已经集成了更多先进技术，包括印度贡献的导引系统及其它关键部件，转变成了一个升级版本，具备从空中、陆地和海洋多平台发射的能力。 对于印度来说，布拉莫斯导弹是最先进的短程短程导弹，其射程在290公里，后续改进型在500公里。最大飞行速度在2.8马赫，末端飞行可以蛇形机动变轨，并且是离地高度15米超低空飞行突防。此前菲律宾和越南已经购入了这种导弹，但也只有没有导弹技术的国家才能看中布拉莫斯。 但巴基斯坦在两个月前，才刚刚展示过歼-10CE战机的满挂状态，其中最令人瞩目的要当属CM-400AKG导弹超音速导弹。该款导弹与俄罗斯的“匕首”超音速导弹类似，突防速度在4～5马赫。所以，巴基斯坦其实完全没必要去窃取布拉莫斯导弹技术。 Source 美学者：中国为统一台湾 长期研究诺曼第登陆经验 世界新闻网 6/07/2024 图为欧洲民间团体仿真诺曼第登陆。(路透) 美国军事评论员高德斯坦（Lyle …

中国外交部：若提前通知可让菲方撤离仁爱礁坐滩军舰人员 早报网 6/07/2024 中国外交部说，若菲律宾向中国提前通报，可允许菲方向仁爱礁坐滩军舰运送必要的生活物资以及撤离相关人员。 中国外交部发言人毛宁在星期五（6月7日）在例行记者会上应询时表示，中国在仁爱礁（Second Thomas Shoal，菲律宾称阿云津礁））问题上的立场是明确的。如果菲律宾向中国提前通报，可以允许菲方向坐滩军舰运送必要的生活物资以及撤离相关人员，但菲方不得以此为借口向坐滩军舰运送建筑材料，图谋永久侵占仁爱礁。 菲律宾较早前指责中国海警“野蛮和不人道”，阻挠菲方从南中国海撤离一名患病的海军人员。菲海岸警卫队发言人塔里埃拉说，尽管菲方已通知中方这次安排属于医疗性质，但菲海岸警卫队和海军橡皮艇还是受到中国海警船的骚扰。 塔里埃拉指中国海警“采取危险动作，甚至故意撞击菲方运送生病人员的硬式救生艇”。塔里埃拉在声明中说：“中国海警所表现的野蛮和不人道行为，在我们的社会是不应该存在的。” 菲律宾1999年故意将破旧的二战时期登陆舰马德雷山号（Sierra Madre）搁浅在仁爱礁，以此强化菲律宾对南沙群岛的主权声索。 Source 美学者：中国为统一台湾 长期研究诺曼第登陆经验 世界新闻网 6/07/2024 图为欧洲民间团体仿真诺曼第登陆。(路透) 美国军事评论员高德斯坦（Lyle Goldstein）在外交家杂志（The Diplomat）撰文指出，中国为犯台长期研究二战时期盟军诺曼第登陆的战争经验。他认为两岸军力早已无法平衡，美国需从外交手段着手。 高德斯坦写道，军事专家长期指出，如果中国试图进犯台湾，解放军行动规模必须和二战时盟军诺曼第登陆相似。台湾海峡的宽度和英国与欧洲间的英伦海峡类似，英伦海峡接近诺曼第，距离约100英里（约160公里），解放军数十年来密集研究诺曼地登陆的各种面向。 解放军的「中国国防报」年初曾有文章分析当时盟军空中火力在诺曼第登陆的D-Day扮演关键角色，阻止强大的德国战略预备部队进行大规模反登陆作战。 高德斯坦近期发表的学术文章指出，解放军有条理地仔细研究D-Day经验，这些经验似乎已直接影响解放军就台湾出现紧急情况时的准备。在海军方面，解放军对D-Day战役的水雷设备特别有兴趣，并指盟军动用数百艘扫雷艇，为登陆舰队维持航道顺畅。 他分析，中国战略人员了解，盟军行动中设置约7000个水雷，防止英伦海峡东侧遭侵入，减低德国海军攻击盟军的机会。这与台海情势有关键相似性，解放军侵台时，封锁台海是中国海军最重要的任务。解放军也从诺曼第登陆学到，有必要发展人工码头及大型民船舰队， 此外，解放军学到盟军在掌握空优时才登陆，并评估两岸战机比例为绝对不对等的20比1。盟军当年在制空优势下，美英轰炸机才得以粉碎德军补给线，同时摧毁纳粹的沿海雷达系统，有效阻绝敌军。中国分析师也相信，盟军在空中运用降落伞与滑翔机，重击德军后方。 …

美学者：中国为统一台湾 长期研究诺曼第登陆经验 世界新闻网 6/07/2024 图为欧洲民间团体仿真诺曼第登陆。(路透) 美国军事评论员高德斯坦（Lyle Goldstein）在外交家杂志（The Diplomat）撰文指出，中国为犯台长期研究二战时期盟军诺曼第登陆的战争经验。他认为两岸军力早已无法平衡，美国需从外交手段着手。 高德斯坦写道，军事专家长期指出，如果中国试图进犯台湾，解放军行动规模必须和二战时盟军诺曼第登陆相似。台湾海峡的宽度和英国与欧洲间的英伦海峡类似，英伦海峡接近诺曼第，距离约100英里（约160公里），解放军数十年来密集研究诺曼地登陆的各种面向。 解放军的「中国国防报」年初曾有文章分析当时盟军空中火力在诺曼第登陆的D-Day扮演关键角色，阻止强大的德国战略预备部队进行大规模反登陆作战。 高德斯坦近期发表的学术文章指出，解放军有条理地仔细研究D-Day经验，这些经验似乎已直接影响解放军就台湾出现紧急情况时的准备。在海军方面，解放军对D-Day战役的水雷设备特别有兴趣，并指盟军动用数百艘扫雷艇，为登陆舰队维持航道顺畅。 他分析，中国战略人员了解，盟军行动中设置约7000个水雷，防止英伦海峡东侧遭侵入，减低德国海军攻击盟军的机会。这与台海情势有关键相似性，解放军侵台时，封锁台海是中国海军最重要的任务。解放军也从诺曼第登陆学到，有必要发展人工码头及大型民船舰队， 此外，解放军学到盟军在掌握空优时才登陆，并评估两岸战机比例为绝对不对等的20比1。盟军当年在制空优势下，美英轰炸机才得以粉碎德军补给线，同时摧毁纳粹的沿海雷达系统，有效阻绝敌军。中国分析师也相信，盟军在空中运用降落伞与滑翔机，重击德军后方。 诺曼第登陆的英勇事迹需谨记，当时损失了4400条性命，但有15万盟军成功登陆。高德斯坦认为，各国战略人员若真的对D-Day感恩，就得了解解放军会预期更多人命损失，北京也可以接受这个事实，而中国实际上有能力进行全面的登陆进犯。 他建议，为避免台海发生最糟情况，美国领导者应致力更积极的外交方案，而非一味通过军事手段，追求两岸早已不存在的军事平衡状态。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) 继上一庭审日展示大量影像数据，揭露中国流亡富商郭文贵打造「诈骗帝国」的手段后，检方在4日的陪审团庭审中邀请一名被骗十万余元的受害者出庭作证，指控郭文贵所宣传的一系列「投资」项目均是骗局。但这名华人证人在随后的质证环节遭到了辩方律师的猛烈诘问，一度难以招架。 当日出庭的证人名为Jenny Li，全程使用中文回答问题。她20年前从中国移民来美，2017年被郭文贵吸引，成为其网络直播的忠实观众，随后为他所许诺的多个募捐及投资项目慷慨解囊，共投入了超过10万元。2021年，Jenny Li逐渐意识到自己上当。 …

拖欠华人走线客工资？老板吐苦水：再也不用华工 世界新闻网 6/07/2024 华人走线客范先生和刘先生称因工资被拖欠而被迫讨薪，在讨要到一部份薪水后，老板张女士称余款发放需身分证明，双方在经激烈争吵后，张女士支付了剩余薪水，但她表示，此事另有隐情，她也一肚子苦水，将来不会再请华人做工。 张女士说，二人手脚慢，懒散不愿工作，且范先生总是不洗澡，让她无法忍受，「我其实有暗示，说他三天不换衣服，他说没有换洗的，我还让人送他到沃尔玛，让他买些换洗衣服」。张女士说，十天后，范先生仍然没洗澡也没换衣服，「其它员工找我投诉，说他都臭了」，于是才决定解雇他。 刘先生方面曾表示挨饿五天，张女士表示是无稽之谈，「我们做餐车的都在游乐场附近，怎么可能没有吃的，而且他的房车里有很多我买的米面油，我还每周送他们去两趟沃尔玛，带他们买菜和肉。」刘先生回应此事说，他因民族问题食物受限，且游乐场物价高，当时已没钱购买。 二人也控诉张女士让他们免费帮忙洗车和擦车。张女士回，自己义务带员工买菜，所以让他们洗车回报，「很多老外员工用了老板的车都是要给20元」。 至于薪水问题，张女士表示，起初说好的价格的确是100元一天，70元半天，但因对二人工作不满意，她曾在第一周结束后表示需要降薪，「他们说可以接受，还想试试」。她说，二人来回车费都由她支付，「一个人270块钱，都是我给的，还车接车送」。 刘先生和范先生否认张女士曾提出降薪，并表示因为这场薪水争议，他们过去两个月一直追讨欠薪，未能专心寻找其他工作。5日，他们再次找到张女士要求支付剩余薪水。在收到他们的护照复印件后，张女士支付了余款，并解释，要求护照是为了避免进一步的纠纷。 张女士说，未来不打算再用华工。「我从去年开始用一些华人，想着语言上比较方便，但经常只能勉强用一段时间，手脚很慢，奸懒馋滑，到现在只有一两个好的。」 5日同样前往讨薪的红苹果工作介绍所负责人耿行说，即使员工表现不佳，也应当支付正常薪水，「你可以开除他，如果你说给了车费，可以把车费扣了再给，但是不能不给，这都是20多年的行规」。 她补充，张女士之前的薪资安排是每月2500元，但最近改为按日计薪，且因工作天数不定导致工资偏低。她表示，这样的工资水平很难吸引和保留质量合格的员工，「又想要能干，工资又不高，怎么可能呢」。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) 继上一庭审日展示大量影像数据，揭露中国流亡富商郭文贵打造「诈骗帝国」的手段后，检方在4日的陪审团庭审中邀请一名被骗十万余元的受害者出庭作证，指控郭文贵所宣传的一系列「投资」项目均是骗局。但这名华人证人在随后的质证环节遭到了辩方律师的猛烈诘问，一度难以招架。 当日出庭的证人名为Jenny Li，全程使用中文回答问题。她20年前从中国移民来美，2017年被郭文贵吸引，成为其网络直播的忠实观众，随后为他所许诺的多个募捐及投资项目慷慨解囊，共投入了超过10万元。2021年，Jenny Li逐渐意识到自己上当。 打造反共人设 获取同情支持 根据公开数据，郭文贵从2017年开始以「爆料」为名，在网络上大量散布各种有关中共高层官商的信息，将自己打造成一个「反共者」以及「中共迫害受害者」的形象，但其「爆料」的多数内容难以得到权威媒体的交叉印证。 …

广州海底捞给顾客喝「二手饮料」? 里面竟有药丸 门店回应了 中国新闻组 6/07/2024 陈先生孩子在海底捞喝完的饮料杯底竟有一颗白色药丸。（取材自南方都市报） 广州一名消费者和家人日前到海底捞用餐，其孩子喝完店员送上桌的饮料后，竟在杯底发现一颗白色药丸，吓得一家人以为遭到「下药」，怒找门店理论。经海底捞调查发现，是员工误将别人喝过还放进感冒药丸的「二手饮料」又送给别桌顾客，除道歉外，并已对相关员工进行处理。不过这起离谱的「失误」事件惊动了官方，广州海珠区市场监管局已介入调查。 据南方都市报报导，5月，消费者陈先生与家人一同在海底捞广州一家门店就餐时，其孩子在一杯金桔柠檬饮品中喝出了一颗疑似白色药丸。陈先生找门店工作人员处理，工作人员表示要将异物进行检测，并将杯子取走，陈先生及家人要求先拍照未获同意，陈先生报警。 陈先生指出，警方调取监控后了解到，在同一就餐时段，有顾客在装有金桔柠檬水的杯子中丢入白色的「药丸」并自行饮用，喝完又将杯子放在桌子上。海底捞服务员将其中一杯未喝完的杯子取走，另一名服务员则将该杯饮品拿给了陈先生的小孩。门店称联系了放置药丸的顾客，该顾客称，其放在杯子里的药丸是感冒药。 根据陈先生晒出的药物检测结果：饮品中的「药丸」检测出了乙酰氨基酚成分，未检出丙戊酸、氯氮平、卡马西平、美托咪定、阿米替林、咖啡因成分。 海底捞相关负责人回应称，该起事件主要是海底捞广州一门店服务员误将另一桌顾客放置在菜架上的金桔柠檬水提供给了其他顾客，经警方调查与送检医疗机构检测，该金桔柠檬水中含有一片感冒药（乙酰氨基酚）。该服务员的操作严重违反了服务流程规范，海底捞已依据制度流程对相关责任人进行严肃处理。 海底捞相关负责人进一步致歉称，事件发生以来，海底捞积极推进自查、送检专业机构等行动，并保持与顾客沟通反馈，力求妥善解决。相关主管部门已介入处理。海底捞承诺依法承担相应责任，确保顾客权益得到保障。 涉事的海底捞门店位于广州海珠区。广州海珠区市场监管局工作人员表示，已对（海底捞）涉事经营场所进行现场检查并立案调查，案件正在调查处理中。 截至2023年年底，海底捞在全国拥有门店1374家。据海底捞财报，2023年，海底捞实现收入414.53亿元人民币，同比增长33.6%，净利润44.95亿元，同比增长约174.6%。 极目新闻对此事件评论指出，在广东的另一家海底捞餐厅，今年4月也出现过消费者吐槽海底捞锅具没洗干净，事后却未及时得到答复。此事中海底捞对消费者的麻木，着实让人不解。作为网红餐厅，海底捞应该严格要求自己，才能对得起消费者的信任。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) 继上一庭审日展示大量影像数据，揭露中国流亡富商郭文贵打造「诈骗帝国」的手段后，检方在4日的陪审团庭审中邀请一名被骗十万余元的受害者出庭作证，指控郭文贵所宣传的一系列「投资」项目均是骗局。但这名华人证人在随后的质证环节遭到了辩方律师的猛烈诘问，一度难以招架。 当日出庭的证人名为Jenny Li，全程使用中文回答问题。她20年前从中国移民来美，2017年被郭文贵吸引，成为其网络直播的忠实观众，随后为他所许诺的多个募捐及投资项目慷慨解囊，共投入了超过10万元。2021年，Jenny Li逐渐意识到自己上当。 …

全球首例 人类染H5N2禽流感身亡 世卫：未出现人传人 世界新闻网 6/07/2024 世卫组织公布人类第一个感染禽流感H5N2病毒死亡的案例，发生在墨西哥。图为研究人员采取禽类身上的病毒。（路透） 出现全球首例人类感染H5N2禽流感病毒死亡病例，世界卫生组织5日表示，死者是墨西哥一名59岁患者，于4月17日发病，出现发烧、恶心、腹泻及呼吸困难等症状，4月24日住院采检，4月25日死亡。世卫表示，目前禽流感病毒对大众影响风险不高。 墨西哥59岁患者不治 传染途径待查 世卫表示尚不清楚这名病例的传染途径。 禽流感有多种病毒，日前在美国农场发现3名工人感染禽流感的病例，病毒是H5N1。美联社报导，根据美国疾病管制中心统计，其他禽流感病毒过去曾造成人类死亡，例如2021年流行的H5N6病毒曾导致中国18名感染者死亡。H5N2致死则是第一例。 没接触禽鸟，墨国摊贩染H5N2。 （制表／联合报元气中心） 死者没有家禽或其他动物接触史 世卫表示，墨西哥5月23日通报，这起全球首例经实验室确认人类感染Ａ型流感病毒H5N2病例，该名患者住在墨西哥州，墨西哥卫生部表示，死者原本就罹患慢性肾脏疾病和第二型糖尿病，死亡前没有家禽或其他动物接触史，目前此病例未出现人传人迹象，曾与病患接触的人经禽流感病毒检验都呈阴性，当局正严密监测死者住处附近农场。 世卫指出，墨西哥西部米却肯州的家禽3月曾受到H5N2疫情影响，墨西哥州也发现其他禽类病例，而目前禽流感病毒对一般大众的影响风险很低。 美国约翰霍普金斯大学流感专家裴可斯说，自1997年以来，H5病毒不断表现出比其他禽流感病毒更容易感染哺乳动物的倾向，「我们应该监测这些感染，保持高度警惕，因为每次都是该病毒试图积累突变的机会，进而更容易感染人类」。 如禽流感的另一种变异株H5N1已在美国乳牛群中传播数月，3月以来已通报三起人类感染案例。美国当局表示，这些病例都不是人传人，而是牛只传染给人，感染者都是牧场员工，症状都相当轻微。科学家表示，墨西哥的H5N2病例与美国爆发的H5N1禽流感无关。澳洲也在五月通报首例人类感染H5N1病例，但并无进一步传播迹象。 恐病毒正在适应人类 较易传播 禽流感会感染海豹、浣熊、熊和牛等哺乳动物，主要是经由与受感染的禽鸟接触而患病。科学家对禽流感病毒的变化保持警惕，因为这可能代表病毒正在适应人类，转变成较容易在人群中传播。 公卫专家表示，此例死亡个案没有与禽畜养殖业接触史，须谨慎对待，禽流感病毒由禽传人要经三阶段演变，第一阶段禽传人、第二阶段有限度人传人、第三阶段地区性人传人，此很难预测，目前只能密切监测。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 …

想防癌多吃蔬菜 特别是这种 世界新闻网 6/07/2024 示意图。Image by GC from Pixabay 所有科学研究都显示多吃蔬菜可预防包括癌症在内的许多疾病，但究竟是什么让蔬菜成为防癌小尖兵？消费生活网站Parade报导，休士顿卫理公会肿瘤专家马克苏德 （Anaum Maqsood）表示，原因之一是蔬菜富含抗氧化剂，而抗氧化剂具有防癌功效。 科学研究指出，抗氧化剂在免疫健康中扮演重要角色，包括有助于预防可导致某些癌症与其他疾病的慢性发炎；所有水果与蔬菜都富含抗氧化剂，豆类、豆科植物、坚果和种子等食物也是如此。 值得重申的是，所有蔬菜都含有抗氧化剂与纤维，经常食用有助降低罹癌风险。但如果想获得最大的营养价值，或许该知道应优先选择哪种蔬菜？马克苏德说，她经常吃十字花科蔬菜。 她说，她喜欢吃花椰菜、栉瓜、羽衣甘蓝、生菜与菠菜沙拉，也喜欢将胡萝卜、小黄瓜、芹菜蘸点酱料当零食。 马克苏德说，十字花科蔬菜中含有植化素（phytochemicals），多项研究证实，植化素可减缓癌细胞的生长。除了是最强防癌食品外，蔬菜还具有超多功能，可以轻松融入任何一餐或零食中。 肿瘤与血液学家蓝道（Daniel Landau）表示，他经常吃的另一种蔬菜是番薯。他说，番薯较容易清洗与烹煮，如果方法得当，它们也可以和一般炸薯条同样美味，即使用烤或气炸也是如此。除了是预防癌症的好食物外，常吃番薯对心脏、眼睛与大脑也有益。 虽然马克苏德与兰道都偏爱十字花科蔬菜与番薯，但他们强调，并没有哪一种蔬菜被认为是预防癌症最有效的，所有蔬菜都能有助降低罹癌风险；因此，他们建议优先选择自己最喜欢的蔬菜，这样会让你更有意愿吃下它们，而不是在冰箱放到烂。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) …

纽约前市长办公室华裔官员 涉银行欺诈千万元被捕 世界新闻网 6/07/2024 在前市长白思豪(右)任内担任市长办公室社区选民服务主任的林汉明(中)，因涉嫌参与诈骗金融机构超过1000万元及洗钱，遭到逮捕并被起诉。(取自林汉明脸书) 纽约南区联邦检察官办公室6日宣布，曾在前市长白思豪(Bill de Blasio)任内担任市长办公室社区选民服务主任的林汉明(Tommy Lin)，因涉嫌参与诈骗金融机构超过1000万元并通过国外加密货币交易所洗钱而被捕并被起诉。他被控一项合谋银行欺诈罪、一项合谋影响金融机构电信欺诈罪、一项严重身分盗窃罪，若罪成，可面临30年监禁。 根据起诉书，住在皇后区森林小丘的林汉明在2014年至2019年担任市长办公室社区选民服务主任，还担任市警局亚裔顾问委员会高级顾问。虽然起诉书未指出其中文姓名，但根据社交媒体领英数据，林汉明的履历与起诉书中的被告吻合。 知情人士透露，林汉明自白思豪担任纽约市公益维护人期间就加入其团队，在白思豪竞选市长期间，他在亚裔社区助选，主要活跃于白思豪第一任期，经常代表白思豪参加华人社区活动，第二任期被调任至环保局担任社区协调员。 起诉书指，林汉明和及其三名同伙高忠实(Zhong Shi Gao，音译，下同)、徐乃峰(Naifeng Xu)和蒋飞(Fei Jiang)，在2018年至2022年期间参与了一项从银行窃取数百万元的计划，通过在他们控制的帐户之间转移资金，然后虚假报告这些转帐是未经授权的，从而诱使金融机构将这些转帐金额返还给他们。在当事银行调查结束发现上当时，他们早已将赃款转移到国外的加密货币平台中。这导致十余家银行实际损失超过1000万元。 林的三名同伙去年11月已遭起诉。检方表示，林汉明在此案中扮演协助的角色，提供了诈骗所用帐户持有者的姓名和出生日期，并帮助同伙作背景调查，确保他们未被执法人员盯上。此外，林汉明还接受了一笔2万元的贿赂，以安排移民和海关执法局(ICE)官员逮捕一名曾参与该诈骗计划但后来心怀不满的同伙。 曾与林汉明经常在社区活动中接触的法拉盛华人(工商)促进会首席顾问杜彼得表示，印象中林汉明虽然身有残疾，但人很上进，知道他很喜欢交朋友。他表示，如果林犯罪属实，希望以此告诫目前在市政机关任职的亚裔人士洁身自好，「有时跟社区接触多了，难免会牵扯进不可预知的情况，稍有不慎就会出现问题，要珍惜自己的羽毛」。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) 继上一庭审日展示大量影像数据，揭露中国流亡富商郭文贵打造「诈骗帝国」的手段后，检方在4日的陪审团庭审中邀请一名被骗十万余元的受害者出庭作证，指控郭文贵所宣传的一系列「投资」项目均是骗局。但这名华人证人在随后的质证环节遭到了辩方律师的猛烈诘问，一度难以招架。 …

再为「铁杆兄弟」说话 普亭：中国经济模式比美国有效 中国新闻组 6/07/2024 普亭表示，美国在国际国内问题上不断犯错。(美联社) 继日前驳斥美国财政部长叶伦「中国产能过剩论」之后，俄罗斯总统普亭5日再为中国发声，他表示，美国和一些欧洲国家企图以某种方式阻碍中国经济增长，是一个巨大的错误，并指中国成功创造了一种独特、有效的经济发展模式，比美国模式更有效。美国能源专家也指美总统拜登的「中国产能过剩论」可能是「致命错误」，因为世界需要中国来应对能源转型挑战。 据文汇报报导，普亭5日出席圣彼得堡国际经济论坛与多国新闻机构负责人的对话会时表示，美国总统拜登政府在经济领域的政策是一个巨大的错误，「总的来说，中国经济非常可靠，且正日益发展为高科技经济」。他并称，中国在各领域发展取得成就，「我们为中国在包括太空在内的许多领域取得的成就感到高兴。这些都是独一无二的成就。」 普亭还称，中国成功创造了一种独特、有效的经济发展模式，「我们的一些专家，优秀的经济领域人士，他们很年轻，但经验丰富。他们说，对中国经济以及世界其他国家的分析表明，中国成功创造了一种很独特但非常有效的经济发展模式，比美国模式更有效」。 对于西方指责中国汽车尤其电动车「生产过剩」的说法，普亭直指纯属无稽之谈，「这是自认为是『市场主义者』的人说的，他们怎么回事？难道不知道谁决定生产是否过剩吗？这由市场决定。」  普亭重申中俄伙伴关系是基于「深厚的共同利益」，指出过去15年以来，中国一直是俄主要贸易和经济伙伴，中俄合作「非常谨慎、冷静、循序渐进」；中俄贸易规模超预期，正在成功多元化，并且十分成功。 另据观察者网综合俄媒报导，对于美国财政部部长叶伦指中国在俄乌战争中助力俄罗斯并称对中国企业和金融机构等实施制裁一事，克里姆林宫发言人佩斯科夫5日驳斥道，美国政客应该要认识到，在与中国这样一个「大国、主权国家和强国」打交道时，敲诈和威胁都是不可接受的；「我们的中国伙伴不会接受这样的话语、这样的声明、这种等同于勒索的威胁」。 他进一步表示，俄罗斯与中国站在一起，并批评美国发出此类威胁是完全不合适的举动。俄方认为，这种带有威胁的语气是绝对不合适且不可接受的。 另报导引述彭博资讯刊出气候变化和能源领域专栏作家戴维·菲克林（David Fickling）的评论文章指出，「产能过剩」论调低估了能源转型的挑战，可能是个「致命错误」，他并指「拜登错了，我们的太阳能还不够」；世界需要中国清洁能源技术来应对未来的挑战。他认为，产大于需有利于市场竞争，应对中国降低太阳能成本表示欢迎。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) 继上一庭审日展示大量影像数据，揭露中国流亡富商郭文贵打造「诈骗帝国」的手段后，检方在4日的陪审团庭审中邀请一名被骗十万余元的受害者出庭作证，指控郭文贵所宣传的一系列「投资」项目均是骗局。但这名华人证人在随后的质证环节遭到了辩方律师的猛烈诘问，一度难以招架。 当日出庭的证人名为Jenny Li，全程使用中文回答问题。她20年前从中国移民来美，2017年被郭文贵吸引，成为其网络直播的忠实观众，随后为他所许诺的多个募捐及投资项目慷慨解囊，共投入了超过10万元。2021年，Jenny Li逐渐意识到自己上当。 打造反共人设 …

翻新房屋 最具性价比投资竟是「门」 回报率194% 世界新闻网 6/07/2024 最新报告指出，更换车库门带来的收益最大。（示意图，Pexels） 近年来，旧屋翻新（flipping house）是地产投资一块热门的领域，特指在对房屋改造升级后，再转售获利的方式；对于这类投资者，每一笔投入都要确保有利可图。近日公布的一份报告发现，车库门是旧屋翻新项目中最划算的投资。 根据地产资讯平台Zonda的统计与测算，对房屋不同部位的升级带来的回报差异显著，某些项目实现了更高的投资回报率（return on investment, ROI)。从全国平均值来看，今年有三个项目实现了100%的投资回报，包括车库门、钢制前门以及安装人造石材饰面。其中，更换车库门的回报率最高，为194%，其次是钢制前门，投资回报率为188%。 而在西岸地区，共有九个项目可回收全额投资，除前述三项外，还包括玻璃纤维前门、厨房升级（轻度）、更换外墙（纤维水泥板）、木地板、外墙（Vinyl）、浴室升级（中度）和复合地板。 报告指出，全新的车库门或入口门能够让一栋房子脱颖而出，产生更高的价值。但相比之下，投资高档浴室或厨房，虽然听上去极具吸引力，却无法带来有利可图的回报，分别只有38%和45%。不过，对厨房的小改动也可带来不错回报，如油漆和更新油污挡板，可收回96%的成本。 值得注意的是，在投资回报率最高的10个项目中，有九个是对房屋外部的改善。但专家提醒，对屋主来说，「不吸引人的升级」则更为重要，如管道系统、新的屋顶或窗户、暖通空调(HVAC)升级——用电动热泵取代化石燃料燃烧炉或锅炉。 在去年的排名中，投资回报率居首位的暖通空调升级，今年则下降至第12位，仅为66%。报告分析，这可能是由于2023 年天然气价格下降和电价上涨。 专家表示，高利率环境下，通过房屋净值信贷额度进行融资的翻修工程更加昂贵，旧屋翻新的投资者需要更有策略地吸引愿意支付高价的买家。 Source 郭文贵案 华人作证指投资被骗10多万 世界新闻网 6/05/2024 郭文贵案庭审出现控辩双方激烈攻防战。一名检方证人出庭指证自己被郭文贵诈骗数万元，但遭遇辩方的猛烈诘问攻击，以致多次出现冷场。(路透) 继上一庭审日展示大量影像数据，揭露中国流亡富商郭文贵打造「诈骗帝国」的手段后，检方在4日的陪审团庭审中邀请一名被骗十万余元的受害者出庭作证，指控郭文贵所宣传的一系列「投资」项目均是骗局。但这名华人证人在随后的质证环节遭到了辩方律师的猛烈诘问，一度难以招架。 …