加州擅自占屋超30天 即可享租赁者权益 世界新闻网 10/28/2024 位于好莱坞山一座豪宅遭涂鸦覆盖。（FOX 11电视台画面） 福斯电视台FOX 11报导，洛杉矶地区物业遭擅自占地者破坏事件层出不穷，而加州擅自占地者法，允许在房产居住30天后获得潜在租赁者权益。 曾由葛莱美奖得主玛丽布莱姬（Mary J. Blige）租用，位于好莱坞山（Hollywood Hills）一座豪宅，如今整座建筑物均遭图涂鸦覆盖。今年3月，位于比佛利山（Beverly Hills）价值500万元房屋被擅自占领，代表该物业的房地产经纪曾报警，然警方表示该事件属民事纠纷，因擅自占地者出示自称为租赁协议相关文档。 今年9月，两座好莱坞山豪宅也遭擅自占地者占领并涂鸦，屋主是电影制片人、费城人队（Philadelphia Phillies）老板米德尔顿（John S. Middleton）的儿子鲍尔斯（John Powers Middleton）。 擅自占地者提供虚假文档情况并不少见。Belkin, Burden 和Goldman房地产诉讼合伙人菲利普斯（Daniel P. Phillips）表示，这些擅自占地者会提出虚假租赁文档或虚假故事，讲述别人如何让他们进来，房东如何让他们住在里面。 擅自占地者相关法律也因州而异。在加州，若一位擅自占地者于该处占地30天后，可获得租赁者权益（tenancy …

2州投票箱遭蓄意纵火 相同手法引FBI立案调查 世界新闻网 10/28/2024 华盛顿州温哥华一座投票箱28日遭纵火，消防人员到场将抢救选票。(路透) 随着总统大选脚步逼近，邮寄投票方式也面临法律和政治挑战，全美各地有关诉讼不断，与选举相关的阴谋论也越来越多。在这个背景下，奥勒冈州与华盛顿州28日上午传出投票箱遭蓄意纵火，数以百计的选票被可疑可燃设备烧成灰烬，两起案件与8日温哥华票箱纵火相关，联邦调查局（FBI）已经介入调查。 政治新闻网Axios报导，波特兰警局声明员警在28日午后3时30分到达案发现场，发现一座投票箱被置入「一个可燃烧设备」引发火势。奥勒冈州姆尔特诺默县选举处（Multnomah County Elections Division）声明，仅3张选票受损，其余受到灭火器保护。 路透报导，波特兰警局助理局长麦克米连（Amanda McMillan）28日证实消息称，目前尚未厘清犯案动机，但可以确定是有目标且蓄意的。 不过，附近温哥华的票箱被纵火则造成上百张选票受损，箱内灭火设备并未发挥作用。温哥华当地媒体KATU在28日报导可见，消防人员铲出票箱内起火燃烧的选票，一叠选票逐渐燃烧成灰烬。 现在全美各地选举官员努力让美国人相信，在充斥错误消息的大选周期中，2024年选举是安全无虞的。不过FBI与国土安全部等情报机构也警告，由于与选举有关的阴谋论，国内极端分子造成非常真实的威胁。 情报官员警告 ，选举工作者可能面临更大的威胁。9月至少有15州的选举官员收到可疑包裹，多位州务卿报告收到含有白色粉末的信件。 Source 哈佛这年学生 40%来自私校 纽约富爸妈为孩子抢进窄门 世界新闻网 10/23/2024 许多家长寻求把子女送入菁英私校，扫除进入顶尖大学的障碍。图为位于纽约市曼哈顿的私校Trinity School。(取材自谷歌地图) 2023年研究发现，常春藤盟校来自高收入家庭学生的人数远多于低收家庭学生，显示挤入名校的竞争愈来愈激烈，许多家长未雨绸缪，提前向招生顾问寻求进私立学校的机会，扫除子女以后入顶尖大学的障碍。 …

南加华裔老夫妇1850万存款被骗 向嘉信理财提告 世界新闻网 10/28/2024 洛杉矶华人夫妇1850万巨额存款被骗。 (示意图，取自Pexels) 一份针对嘉信理财公司（Charles Schwab Corp）、美国银行（BOA）和Unchained Trading的诉状称，洛杉矶一对华裔长者夫妇的银行帐户被诈骗，损失超过1850万美元；案件涉及一场精心策画的骗局，巨额钱财被转移到加密货币交易所，之后消失匿迹。 根据一份10月23日递交至加州地方法院的民事诉状，84岁的劳伦斯·刘（Lawrence Liu，音译）和76岁的妻子刘玲玲（Ling-Ling Liu，音译） 称，2024年中期，「一系列灾难性事件让他们陷入危机，稳定的生活被彻底颠覆」。 理财资讯平台ThinkAdvisor报导指出，今年7月，骗子从这对年长夫妇的嘉信投资组合中清算了许多长期持有的股票，并在接下来的几个月，将超过2950万美元的存款转移到其他金融机构。骗局还涉及从被害人的美国银行帐户向金融机构Unchained转帐2200万美元，其中1850万美元被转换为比特币，并被嫌疑人迅速提取走。 诉讼指出，刘氏夫妇平日生活十分简朴，但他们在德美利证券（TD Ameritrade）（现为嘉信理财的一部分）持有帐户数十年，拥有价值数千万美元的庞大投资组合。今年5月，嘉信理财收购德美利证券后，老人的帐户被转移到嘉信理财，他们认为，「嘉信理财内部人士，可能是德美利证券的员工或转入嘉信理财的员工，」利用被害人的信任，导致诈骗发生。 案件显示，今年7月，刘先生在嘉信理财网站上查看帐户信息时，电脑上收到一条弹出消息，警告这些帐户已被盗用，并受到来源不明的攻击，信息指示他立即联系嘉信理财，确保帐户安全。当天，刘先生与一位自称是嘉信理财代表的人沟通，后者讨论刘氏夫妇的持股情况，并提供只有嘉信理财内部人士才知道的机密信息。 被害人表示，不确定诈骗者是否是嘉信理财内部人士，或与内部人士合作，也不知道嘉信理财或其前身德美利证券，是否遭受过未公开的数据泄露，这才导致案件发生。案发期间，被害人与诈骗者打了几次电话，讨论当事人必须采取什么措施保护财产，对方指示刘氏夫妇需转出所有的嘉信理财资产。 诉状指出，基于对嘉信理财的信任，刘先生允许对方访问自己的电脑，诈骗者将被害人的嘉信理财和美国银行帐户联上，并转移资金；诈骗者进一步说服从未投资过加密货币的被害人，在Unchained开设帐户，并将美国银行帐户与Unchained帐户联线。今年9月，FBI介入调查案件，Unchained帐户现金余额退还给被害人，但截至彼时，刘氏夫妇已损失至少1850万美元。 嘉信理财发言人24日向ThinkAdvisor 表示，他们对被害人的遭遇表示同情，希望犯罪分子绳之以法；并指出，嘉信理财的任何人都没有参与被指控的行为，被害人授权嘉信理财发出的每一笔电汇，都转入刘氏夫妇控制的帐户。截至发稿前，美国银行、Unchained对此案尚未发表置评。 Source 哈佛这年学生 40%来自私校 …

佛州夫妻靠伪造签名 花不到1元就盗走他人房产 世界新闻网 10/28/2024 佛州一对夫妻发现仅是伪造他人签名就能轻松获取房产。是意图。（取材自Pexels) 佛州一对夫妇，近期借着一个简单的骗局，从几名房屋所有人手中轻松盗取房产。整个过程只简单伪造被害人的签名，然后花不到1元的手续费就能成功，令被害人相当傻眼。 据纽约邮报报导，50岁的罗德里格斯（Victor Rodriguez）和他33岁的妻子切里（Michelle Cherry）涉嫌在坦帕市和迈阿密戴德县伪造房屋「弃权契据」，借此轻易取得房产所有权，其中还包括由罗德里格斯的前岳父所拥有的房产。 罗德里格斯的前妻索尔（Caroline Sauer）向WTVT-TV新闻台表示：「我们发现我父亲名下房产的所有权都通过弃权契据被变更了。我们质疑，这怎么可能发生？谁会伪造一个已故人的签名？谁会这样做？」 除了前岳父外，罗德里格斯在切里的帮助下，还涉嫌在坦帕市对比尔比（Larry Bilby）和德里玛（Dreama Bilby）这对夫妻的房子，用了同样的骗局，伪造文档获得房产所有权。由于比尔比夫妇的房子当时正在建造中，无人居住。他们在2月份得知自己「被签署了」房产转让文档感到震惊。因为他们从未这样做过。德里玛告诉该新闻台：「我当时气得几乎说不出话来。」 弃权契据是一份在房主同意下转让房产所有权的文档，但犯罪分子只需伪造签名，并支付最低70美分的手续费，就能在佛罗里达州轻易取得房产所有权。美国大多数州都没有制定相关法规来增加盗窃过程的难度。 当地官员斯图尔特（Cindy Stuart）表示，要实施这种伪造骗局「只需要一个公证人和两个签名，旁边注明地址」非常简单。对此，佛州检察官莱农（Mike Lennon）表示，这类骗局正变得越来越常见。罗德里格斯和樱桃在今年3月被捕，两人均对伪造诈欺指控坚决表示不认罪。 Source 哈佛这年学生 40%来自私校 纽约富爸妈为孩子抢进窄门 世界新闻网 10/23/2024 许多家长寻求把子女送入菁英私校，扫除进入顶尖大学的障碍。图为位于纽约市曼哈顿的私校Trinity …