2021-10-15 作者：陈艳萍 心然的原香 公众号：心然的原香。 心然的个人微信号：15818820884。 心然简介：陈艳萍，湖北天门人，现居武汉。从生命的原香出发，与美同行，抒写生活，乡愁，诗情以及远方。 中国的年节多，最被忽略的就是这个重阳节。媒体也还是在说这个节日，但是生活里，过这个节日的个人应该不多。据我的观察，单位喜欢过，特别是事业单位和机关团体。他们条件好，过重阳节的时候，把退休离休的人请回来，吃吃饭，发点东西，开展一些活动。 两个阳极之数，重叠在一起，就是九月九日重阳节的来历。它属于深秋，在寒露和霜降两个节气之间，万物正在凋零，霜雪已在路上。 古人们，喜欢这个节日，那首最脍炙人口的诗篇《九月九日忆山东兄弟》，讲的就是古人眼里的重阳节。“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。”人在外地，重阳节来临时，想到家人们正愉快的过节，却唯独少了他。 古人过重阳节，不像过其它的节日那样是为了祭祖，也或吃喝。古人的重阳节，是在大自然里过。登山望远，看满山青绿变得苍黄，看秋水清亮日渐潺缓。古人在一天，主要体现“游”这个字。 还有杜牧的《九日齐山登高》：“江涵秋影雁初飞，与客携壶上翠微。尘世难逢开口笑，菊花须插满头归。但将酩酊酬佳节，不用登临恨落晖。古往今来只如此，牛山何必独沾衣。” 去游山的时候，不仅是佩戴茱萸，且还带着酒菜。这个节和其它节还有一点不同，它大概率会下雨。民间有语：重阳无雨则冬无雨雪。这天，如果不下雨，人们还会盼着下雨。挑着酒菜上山时，是穿着雨衣的。这就有些意思了，人们出游登山，看见下雨，是会退缩的。而过重阳节，是迎着风雨去爬山。 “重阳将至，盲雨满城，凉风四起，亭亭落叶，陇首云飞。”这个盲雨有些意思，很难理解。我觉得是在说雨的形态。雨很小，只能感受，却看不见。也不是绝对的看不见，认真看，也是能看见的。 今天就是重阳节，正好下雨。那雨，比我老家说的麻分子雨还小。不怎么看得见，站在雨里，就感受到了。想起古人说的盲雨满城，真的觉得形象。 我对于盲雨的解释，不一定对的。这只是我个人的一点儿附会。 植物和节气之间，有时候也混乱。今年的秋老虎，导致原本在中秋开的桂花迟迟未开。而在这重阳佳节来临时，冷雨纷纷，冷风嗖嗖时，它开了。 桂花很有意思，很看重距离。看桂花，一定要近距离。远了，簇簇花儿，看不清它的样子。近看，小小圆圆的叶片，有鼻子有眼，很好看。闻桂花，却要远一点。凑上前闻，是香，但不清爽不通透。隔着一点距离，那就不同了。香，瞬间变了质地一样，又悠长又清透。 它很懂得把握关系的分寸，该近的时候近，该远的时候远。 心然约稿：陈艳萍，笔名心然，现居武汉，国家二级心理咨询师，自由写作者，出版了散文集《故乡的女儿》，有个人自媒体公众号《心然的原香》。每个人的一生都是一部大书，每个人的一生都值得书写，如果您或者您的朋友想为自己写一本传记，如果您或者您的朋友是企业家，想为自己写一本传记，也或者需要其它类型的文字，可以联系我。电话：17762570121。微信号：15818820884。谢谢。 《故乡的女儿》是一本散文集，全书分六个篇章：《日暮乡关何处是》、《拂水飘绵送行色》、《田园瓜蔬新米粥》、《回望更觉滋味长》、《一片冰心在玉壶》、《月挂青天是我心》，全九十三篇文字。 我用谈家常式的行文风格，说故乡的风俗、风景、风物、食物、人情、地理。其实也没有分开，每一篇描写物的文字里都有人，每一篇描写人的文字里都有景 ，而情，那更是必须的，旋流在我的每一个文字里。 谁不念儿时？谁不忆故乡？ 想买书的朋友可以添加我的微信，直接和我联系，微信号：15818820884 也可以拨打电话联系我，电话号码：17762570121 书的价格：48元，包邮。 …
大批美国人正在离职！放弃就业人数8月份创纪录 文章来源: VOA 10/12/2021 星期二公布的报告说，大批美国人正在离职，这是美国雇主很难雇到员工的一个原因。 劳工部说，离职人数8月份升到430万，比7月份的400人增加了30万，是2000年12月以来的最高点，占就业人数的将近3%。报告并显示，新增就业人数8月份也有下滑，可供招聘的就业从上月的1110万下降到1040万。 报告的数据帮助解释了就业市场的一个困惑：8月和9月公布供招聘的就业岗位数量几乎创下最高纪录，但实际招聘却急剧下滑。报告说，供招聘的就业去年增加了62%，但总体招聘数量却实际有所下滑。 离职人数的增加强烈显示，对德尔塔变体病毒的担心部分造成了劳工的短缺，也造成失业民众放弃寻找或不接受工作。 8月份新冠病毒病例增加，导致餐馆酒店离职的人数激增，零售和教育等面对公众的产业也有更多的人离职。餐馆、酒吧和酒店的员工辞职人数8月份接近90万，比7月份增加21%。零售业离职人数增加了6%。 但制造、建筑、交通和仓储等产业的离职人数却没有大的增加。法律、工程和建筑等多数雇员可以在家工作的专业和商业领域的离职人数基本没变。 其它因素也造成了离职人数的增加。很多雇主迫切需要雇员，薪资也不断上涨，导致工人更能要求提薪，或到其它地方找到高薪工作。 8月份的数据可能还不能反映疫苗规定的影响。拜登总统直到9月9日才宣布疫苗接种的规定。联合航空公司8月初宣布了自己的规定，是第一批实施疫苗规定的公司之一。报告说8月份的裁员没有变化。 政府星期五说，9月份的就业增长连续第二个月疲软，仅增加19万4千个岗位，但失业率从5.2%下降到4.8%。新增就业数字已经排除离职、退休和解雇数字。星期二公布的“职业空缺和劳动力流动调查”显示8月份总就业数从7月份的680万大幅下滑到630万。 满地可银行（BMO Capital Markets）经济学家李（Jennifer Lee）在电邮中说，这个数据“凸显商业面对的巨大问题，”“人手不足。设备和零部件不足。顾客们却在等待他们的订单或等待下订单。世界就是这么奇怪。” 报告中，南部和中西部的离职人数也有增加。这两个地区新冠病例8月份都出现最严重的暴增。 工人离职通常是就业市场的好迹象，因为离职通常是有其它职位等待他们或他们相信能够找到工作。8月份的离职增加可能反映了工人们的部分信心。 但离职增加主要集中在与公众密切接触的产业，显示对新冠病毒的恐惧也发挥了重要作用。很多人可能在没有找到其它工作的情况下已经离职。 招工岗位的激烈增加也有国际因素：就业空缺在英国创下历史记录，但部分原因是很多欧洲人在英国脱欧后离开了英国。 Source Americans quit their jobs …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第一章 10/12/2021 随着2020年初疫情的发展，美国房地产行业却在整个几乎冰冻的市场经济中，最早异军突起，特别是美联储的低利率以及原材料持续高涨的多种因素下，更加推高了房屋价格。在这种一房难求的状况下，出售前对房屋重新包装和布置，更是尤为重要！但对于一个抱有期望，想要高价出售房屋的卖家来说，卖房前要做的事远远不是挂牌上市出售这么简单，尤其是在高涨的房地产市场，房主更应该采取适当的步骤来进行销售。为自己的房屋能给买房人美好的第一印象，适当的装修和Home Staging成为了抬升房屋价格，提高看房率，缩减交易周期的最有力的普遍方法。 一、Home Staging在美国的房屋销售市场的历史 首先谈一下Home Staging在美国的房屋销售市场的历史。据公开资料查询，该行业的兴起最早的1972年，在美国华盛顿州的Bellevue市，一位名叫Barb Schwarz的室内设计师决定离开自己从事了几十年的专业工作, 进入房地产买卖领域. 很快的, 以一个设计师的敏锐眼光, 她发现几乎每个房地产销售经纪在卖房时都面临一系列的挑战: 有些卖家家里乱得让买家无从下脚, 有些卖家家里满是宠物味道让买家掩鼻而去, 有些家里有各种奇怪的宗教摆设令买家不知所措望而却步，这样的房子建筑本身其实没有什么问题, 但是买家都因为卖家居住环境的恶劣而不愿意下单. 房地产经纪意识到这个问题, 但是不知道如何跟卖家交流, …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第二章 10/12/2021 接上篇： 2、色调选择——中性 大胆的色彩运用能赋予房屋性格，但不主张在销售过程中采用。宽敞明亮应该是推销时的关键。坚持使用一个温暖的中性色，例如：浅灰色、裸色和淡大地色系。切忌在狭小空间内使用深色！保持白色天花板，能够视觉上增加层高。如果已经两年多没有重新粉刷墙面的话，那么现在是时候了。千万避免个性化色彩在房中的出现，比如在书房和婴儿房刷色彩鲜艳的颜色，如果之前又也要在房屋销售前的装修中更改。回报率：109% 3、脚下功夫——地板、地毯。 毋庸置疑，买家看房时总在寻找压价的理由。踏进房屋的第一刻看见不尽如人意的地板状况，他们首先想到的就是“买了这所房屋，我需要更换这些地板”，这种情况下，他们一定会以此为理由来压低报价。作为卖家当然万万是不希望这种情况发生。如果在上市之前就自行将老旧的地板进行更换，地毯做好清洁，很大程度上可以避免买家在地板、地毯上压价，而且节省部分远远超过投入DIY地板的花费。 八月份我公司就经手了这样一个案列。一客户房屋销售，位置和房屋结构都很好，经我公司精心布展，为房屋也提升了很高的档次，但房屋最终却没有成交。分析原因，在客户的厨房区域由很多地板，因时间久远导致热胀冷缩在地面拱起，我公司建议换掉，但客户觉得再换地板，加上之前的装修投入，太费钱了，就没有及时更换。但最终问题就出现在这里，因为大部分买房的客户是没建筑经验的，他们就会觉得是房子的地基也就是木粱出现了质量问题，一般而言，买房人的心里对于房子不安全的事项就会一票否决，因为他们不知道为这些缺点自己会花多少时间和金钱修复，导致最终销售失败。 建议大家，如果地板经观察破旧而且不平整，都应该当机立断全部换新，避免客户杀价和拒绝购买。其实现在市场上的地板种类繁多，拼装也非常容易，只要有一双灵巧的双手，以及充分的耐心，一定能铺设的非常专业。如果觉得铺设面积过大，操作起来有困难请上专业的人员上门安装，工程完成也不需要多久。 未完待续。。 。 诚招美国和加拿大法律服务代理 因公司发展需要，诚招美国和加拿大法律服务代理。 要求： 懂英语、或西班牙语、或法语。 能合法工作有社安号或工号。 无需改行， 可以兼职。 大学生和有销售经验优先考虑。 …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第三章 10/12/2021 接上篇： 4、细节决定成败 自家过日子有的时候处于凑合的状态，小修小补一拖再拖，反正感觉也不着急，但在房屋销售过程中，这种凑合的心态千万要不得。烧坏的灯泡、缺了的墙角、到处触摸留下的痕迹、滴滴答答的水龙头、皱巴巴的床单、东倒西歪的瓶瓶罐罐等等，这些都是平时不在意的细节，但零零散散一多，买房人心中就会逐渐产生“不拘小节”，“不爱护这个家”的负面感受了。 卖房时切记要表现出您对这个家的照顾和爱。房屋的缺损和老旧统统都要修整以外，还要加上你爱的小巧思。餐桌上摆上新鲜的水果、浴室里放一些芬芳的花朵（即使是假花也都赏心悦目）、卧室铺上整齐的被套床单都是简单又加分的小举措。 5、干净，干净，再干净 大家都知道保持房屋每一寸的干净是要花巨大时间来完成的。卖房时的清洁工作尤为重要，瓷砖、家具、橱柜、家电、窗户、浴室等等都需要额外注意，不要吝啬您的钱包，请专业清洁人员来帮助你，不仅节约时间，也能清洁更彻底。 6、最值得投资的地方——厨房、浴室 落伍和低档的厨房、浴室装修风格和设备会让整个房屋一下掉价不少。更换及修补受损的台面、瓷砖以及家电都是迫在眉睫的工程。即使预算有限，也不能轻易放弃升级厨房和浴室。更新一下水龙头的款式也都能一下提升不少美感。除此之外，重新填补水槽和浴缸边的接缝虽是小改进，也可以大大提高厨房和浴室的样子。回报率：172% 未完待续。。 。 诚招美国和加拿大法律服务代理 因公司发展需要，诚招美国和加拿大法律服务代理。 要求： 懂英语、或西班牙语、或法语。 能合法工作有社安号或工号。 无需改行， 可以兼职。 …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第四章 10/12/2021 接上篇： 三、做家具布置前后的效果分别，结合案列照片讲解Staging的优势所在 统计显示，经过装饰后的房屋比未经装饰的出售速度高出2-3倍，价格也高出11%。 根据北美房地产售前美化协会(RESA, Real Estate Staging Association)的调研报告显示,买家往往是在看到房子的前30至40秒就决定了要不要这个房子的。「这是北美非常权威的机构的统计数字。所以我们同时鼓励大家自己动手装饰自己的房子，有时候如果本人在房屋出售前住在家里，其实就是天然的Staging，合理专业的Staging开销将会远远将低于你布置后所产生的价值，这也是为什么如今越来越多的人关注到这个步骤，也投入更多的时间和精力去做售前布置。但如果房子在出售前全部是空的，而且是年久未装修的，强烈建议要做专业的家具布置，因为专业人士会了解不同房屋突出的重点，运用色彩、装饰、布局来让整个房屋提升品质，并巧妙隐藏房屋内部结构的缺陷。请记住，售房时您的家即将成为别人的家，要用别人的眼光来布置自己的家，去除那些显示自己个性和习性、宗教、文化、信仰的装饰，收起您的照片和私人物品，让您的家符合更多人的口味。泛泛的说了这么多，那么Staging中细节上可以做那些工作呢？加入什么元素才能更受买家欢迎呢？前后差别真的像上文所叙述的那样差很多吗？我们结合图片会更清晰。 1、突显空间多样性 您的房屋格局设计会给买家一个心理暗示，让他也会融入您的格局分配来观察房间布局及实用性。在布置房屋内部结构时，如果能赋予该房间多个实用功能，会让买家眼前一亮，也会让他产生更多遐想。小户型比如Condo公寓中多样性的表现最为突出，让一个Den身兼Office和Guest Room、书房内摆设一张符合风格的沙发床创造了额外的睡眠空间都是很好的例子。只要发挥一下创造力，变化出不同空间区域功能都会增色不少。 2、Home Staging有大不同 Home Staging中文称房屋预售前布展，俗話说的好「人靠衣裳马靠鞍」，屋子預售前也需要好好收拾一番。 Home Staging可不仅仅是简单的清洁房屋，摆正家具，而是结合了房屋销售和室內设计的概念，让房屋在短期内涣然一新，极大的凸显房屋的优点，扬长避短。如今市場上待售屋中, …
Six Spaces Home Staging 浅论房屋出售前Home Staging的益处 第五章 10/12/2021 接上篇： 四、 人们对staging误区多 1、Home Staging不需要个性化 工作中最多的误区是,有些卖家甚至是经纪人,主观意识很强。他们通常提出自己要这样做或那样做。很多人忽略了我们不是做redesign(重新设计)。但其实staging是要以大众的方式去做,不能太个性化,因为审美的眼光每个人都会大有不同，有的人喜欢白色有个人喜欢红色，老话说萝卜白菜各有所爱，所以因为有些人可能会接受不了。装修和布展的要求一定是简约，舒服，兼顾美感而不突出的美感，如果空间小,我们要相对展现得大一些。如果空间大就需要突出重点，展现空间效果。所以建议大家销售房子前,要先看它周边的区域怎么样,买房子的人的年龄层,以及都是什么阶层等。之前的房子是甚麽样的装修和设计，也有很大的帮助。建议很多售房者,多花一点时间看看周围出售网上房子的照片,会对自己很有帮助，对自己的房子有一个价格的初步定位，也会在出售过程中起到事半功倍的效果。 2、Home Staging家具的布展要根据房屋实际情况定位 在众多的客户交流当中。很多客户经常会认为家具越多越好，档次越高越好，其实如果不根据房子本身实际情况布展，就会适得其反，比如在一所本身不是装修特别豪华或者内部环境特别高档的情况下，使用特别高档的家具，就会出现“门不当户不对”，不对称的效果，会对买房客户感觉非常不协调，不但不会出现美的效果，反之会感觉到在故意掩饰自身房子的缺点。还有的客户提出是否可以多装饰家具，甚至各个房间全部布展，其实在这个行业大家都心知肚明，做Staging的目的就是突出房子自身的优点，展现空间的美感，让买房者感受到原来这个房子本身，经过布展后还可以如此舒服和美丽，从而激发其购买房屋的欲望，而不是将整个空间拥堵，从而展现不出空间美，多反倒会得不偿失，即损失了金钱又没有起到很好的展示效果。 以上是本人对与 Home Staging工作的浅薄了理解，欢迎大家探讨沟通.公司名称:Six Spaces Home Staging 电话。5714748885. …
新加坡外交部长维文：维系新中关系窍门 是要保持有用但不被利用 来自 / 联合早报 文 / 杨浚鑫 10/12/2021 外交部长维文医生日前上澳洲访谈节目时，被问及是否对澳中关系出现波折感到惊讶，他以分享新加坡的经验做出回应。“维系与中国的关系在于保持相关性，有用处却不被利用。这是我们所有人都须要找到的微妙平衡，新加坡找到了。” 新中关系的维系，在于我国通过政府间合作项目等方式，对中国保持相关性，有用处却不被利用。外交部长维文医生说，这是各国须找到的微妙平衡。 由澳大利亚前国防部长派恩（Christopher Pyne）主持的访谈节目《环球焦点》，前天（10月10日）在澳洲天空新闻台（Sky News Australia）播出第一集，邀请到维文担任嘉宾。 根据外交部提供的访谈文本，派恩就澳中目前的紧张关系询问维文，是否对这两个国家的关系出现波折感到惊讶。维文回应时强调，他没有资格告诉澳洲如何施展外交，他能做的只是分享新加坡的经验。 维文说，中国是新加坡最大的贸易伙伴，新加坡自2013年起也是中国最大的外资来源国。“因此，从新加坡的角度，我们有着切身利益，而我们对中国的态度向来是展示我国的相关性。” 他举出三个新中政府间合作项目，即苏州工业园、天津生态城，以及重庆战略性互联互通示范项目。其中，重庆项目下的“国际陆海贸易新通道”，将通过新加坡连接中国西部和东南亚。 维文说：“维系与中国的关系在于保持相关性，有用处却不被利用。这是我们所有人都须要找到的微妙平衡，新加坡找到了。” 他强调，新中关系极佳，中国国务委员兼外长王毅不仅上个月访新，两人过去12个月也面对面会见了约四次。“双方互动水平和节奏向来很高。或许较鲜为人知的是，即使在冠病疫情期间，双方仍在关键时刻彼此低调相助。” 长期关系必生分歧 维文：出现时须解决 维文说，新中关系并不对称，因为新加坡太小了，也不是基于完全一致的立场，因为这不可能，但两国找到合作方式，并在出现分歧时共同解决。 他认为，分歧是任何长期关系不可避免的一部分，必须去处理。“这如同一场每周都有同样玩家围坐一桌的游戏。即使你有分歧也要去解决它，并理解这其中有大的格局和更长远的角度。” 派恩进一步追问，新加坡的做法是不是亚细安国家普遍采取的做法。对此，维文说，亚细安已超越欧盟和美国，成为中国最大的贸易伙伴。 “这种贸易相互依存关系是真实的，并仍在增长。” 就中国的“一带一路”项目而言，东南亚对此的主要兴趣在于投资，尤其是基础设施和连通性方面的投资。可见，双方的中长期利益有明显交集。 因此，尽管中国在南中国海问题上与东南亚声索国存在分歧和争端，但这只是双方广泛关系中的一个面向。维文说：“没有人希望情况失控或破坏关系的长期轨迹。” …