房价低且靠近大城 这5个镇最宜首购族置产 世界新闻网 3/21/2024 纽约州罗彻斯特景色。Photo by Olga Subach on Unsplash 旅游与休闲（Travel+Leisure）网站报导，随着利率创下20年来新高、房屋供应量减少以及近年不断飙升的房价（房价中位数为41.77万元，自2020年以来上涨37%），对许多人来说，拥有一栋房子就像是难以实现的乌托邦。 不过，也有一些好消息。房地产网站Realtor近日公布了年度最适合首次购屋族置产的报告，介绍一些房价负担得起、也能享受良好生活水平，而较不为市场所瞩目的地点。入选这份名单的城镇有个共同点：距大城市相对较近，可提供就业机会与更多休闲娱乐。 榜首是位于纽约州罗彻斯特郊区、拥有5.1万人口的湖滨小镇Irondequoit。这个依傍安大略湖的社区，房价中位数仅18.7万元。Realtor预测，该地区的房价将有10%增值空间，是名单上增长最快的市场。该地区的失业率为3.6%，与3.7%的全国平均值相当。 Realtor列出的第二个城镇为阿肯色州的本顿（Benton）。本顿拥有3.5万居民，距该州首府小岩城（Little Rock）西南约25英里。这里房价中位数为19.75 万元，预期将上涨3%。平均通勤时间为25分钟，失业率同样为3.6%。 爱阿华州德梅因（Des Moines）都会区的温特塞特（Winterset）名列第三，房价中位数为26.94万元，预期将上涨近10%。该镇为西部片巨星约翰韦恩（John Wayne）出生地，有座纪念他的博物馆。根据Realtor的数据，该镇每千户拥有的企业数是前三名中最多者，这是衡量一地文化与商业活力的标准。 康乃狄克州哈特福（Hartford）郊区的纽因顿（Newington）位居第四，房价中位价为29万294元。爱阿华州的康瑟尔崖（Council Bluff）排名第五，房屋中位价为20万元；在所有10个上榜城镇中，康瑟尔崖的失业率最低，仅2.8%。 Source 6%佣金将取消 料难撼动房价 世界新闻网 …
定了！斯坦福、普林斯顿前招生官空降纽约、新泽西！想进名校的速进 Crimson Education 精英升学教育 3/21/2024 斯坦福、普林斯顿前招生官，哈佛大学前申请审阅官空降纽约、新泽西！用招生办内部经验、面对面回答美东学生招录难题，帮助本地华裔学生攻克录取难关，获取最佳规划策略！（报名请滑至文章下方）让我们先看看2024美本新趋势下，美国华裔学生面对的竞争环境吧。 最近，美本申请可谓风起云涌，一系列重大变化正悄然影响着每一位申请者的命运。 继达特茅斯、耶鲁大学宣布要求申请者提交标准化考试成绩之后，布朗大学也紧随其后，正式官宣2025年秋季申请入学的学生需恢复提交SAT或ACT成绩。这一变革标志着布朗大学成为继前两者之后，第三所确定恢复标化成绩要求的藤校。 然而，杜克大学本科招生主任Christoph Guttentag表示，杜克大学将不再对申请人的标准化考试成绩和申请文书进行数值评分。Guttentag解释道：“它们不会被给予数值评分，而是被视为我们全面考虑候选人是否可能成为杜克大学一员时的因素。”这意味着，虽然标化成绩不再是一个硬性的数字标准，但它在招生官眼中仍然占据重要位置，申请者仍需认真对待。 与此同时，美本早申人数不断创新高，随之而来的是录取率不断创新低。以耶鲁大学为例，2023-24早申共收到7856人申请，仅录取709人，录取率仅为9.02%，创下了20多年来的最低录取率纪录。 此外，申请人数也在持续攀升。Common App对2023-24申请季美国各州申请量进行了统计，纽约州继续领跑，截至2月14日，第一年申请者数量已经达到108,393人；新泽西州位列第五，申请者数量为67,292人。 面对愈发激烈的竞争和诸多不确定性，美国华裔学子更加需要像名校招生官这样的专业人士指导，才能在竞争中少走弯路、更具竞争力。 Crimson拥有超过30位美国和英国顶尖大学的前招生官，已帮助800名学生拿到藤校offer，录取率高出普通申请者7倍！ 为了帮助广大美国华裔学子更好地应对美本申请挑战，Crimson特邀斯坦福大学和西北大学前招生官Kimberley、普林斯顿大学前招生官Dana、哈佛大学前申请审阅官和面试官Aidan四月空降纽约、新泽西，为美东学子带来两场独家线下讲座。 名校前招生官天团将结合自己在招生领域的丰富经验，从内部视角分享名校如何筛选纽约和新泽西的申请人，以及在面对相近的履历时如何做出最终选择。此外，讲座还将设置现场抽奖及互动环节，解答大家的个性化申请问题，让你为自己的申请之路增添更多的信心和动力。 此次活动完全免费，但受场地限制，名额有限，请各位美东的家长和学子尽快报名、预留座位！ 扫码报名抢占席位，先报先得 ↓↓↓ 讲座嘉宾 Kimberley 斯坦福大学和西北大学前招生官 Kimberley拥有韦尔斯利大学学士学位、牛津大学两个硕士学位以及西北大学凯洛格商学院工商管理硕士学位。她在斯坦福大学和西北大学拥有十多年的本科招生经验，现在是Crimson的FAO顾问。 Dana …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——1002 Salt Meadow Lane, McLean, Virginia 22101 安客新居 Posted: 3/21/2024 OPEN HOUSE …
每人拥近4栋房 巨富把三分之一身家投资在这块领域 世界新闻网 3/21/2024 房产。示意图。Photo by Sieuwert Otterloo on Unsplash CNBC报导，由于房屋建造的速度赶不上需求，可能导致今年房价上涨2.6%。 然而，尽管住房成本高昂，但有一类人将他们近三分之一的财富分配到主要住房和第二住房，这些人就是超高净值人士(ultra-high-net-worth individual，UHNWI)。 超高净值人士指净资产超过3000万元的富豪，包括其主要住所的价值，超级富豪将他们的资金分配至各类资产，其中一大类别即是主要住房和第二住房。 随着房价持续上涨，超高净值人士的净值将继续进一步增加。 根据Visual Capitalist的资讯，超级富豪将其总财富平均比例的32%投资在主要住房和第二住房，占各种资产中的最大比例，其次是股票(18%)、商业房产(14%)，相当于超高净值人士每人平均拥有3.7套住房。 据报导，2022年全球约有57万9000人的财富超过3000万元，纽约、东京、旧金山是全球最富裕人士的聚集地，接下来五年，这一数据预计达到74万4000人，代表增长29%。 随着超高净值人士的财富不断增长，对房地产的需求也将持续上升，现实情况是，在低供应的住房市场，获得房产的将会是出价最高的人。 随着愈来愈多人成为超高净值人士，房价可能进一步上涨，尤其在抵押贷款利率仍高且住房供应持续停滞的情况下更是如此。 Source 6%佣金取消 卖房流程势改变 买家经纪人恐会更多 世界新闻网 …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 欢迎同学参加暑期模联(MUN)会议培训：#16IA MIT 或 UPENN 模联中国会议培训课 PLE 03/21/2024 家长和同学好， 欢迎同学参加 普林斯顿学习体验 （PLE）为帮助同学准备参加暑期（8月初）MIT 和 UPENN 在 上海 举办的 …
美警方：福茂集团董事长赵安吉驾车坠入池塘时处于醉酒状态 中国侨网 3/20/2024 当地时间3月20日，根据美国得克萨斯州警方公布的一份报告，福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao)上个月在得州一座牧场酒醉驾车冲入池塘溺亡。赵安吉死前曾致电好友通话了8分钟，还向该名友人表示自己就要死了并向她道别。 赵安吉 据美媒报道，得州布兰科郡警长办公室的调查结论指出，赵安吉的死亡是一起不幸事故，她血液中的酒精浓度为每100毫升0.233克，是该州法定限度的三倍。 报告表示，警方观看了现场的监控视频，影片显示赵安吉驾驶的特斯拉向前冲了一下，然后倒车越过石灰岩砌墙，在10日晚间11时38分左右冲入池塘。 布郡副警长罗伯特·伍德林(Robert Woodring)说，新的详细报告公布，也意味着赵安吉死亡案的调查告一段落。 50岁的赵安吉在2月10日邀请了七位朋友到位于得州奥斯汀西边约翰逊城(Johnson City)附近的一座牧场度周末，10日晚间赵安吉与朋友们在牧场共进晚餐后死亡。 赵安吉不幸死亡后，赵锡成重新担任福茂集团董事长，总裁兼首席执行官则由李麦克(Michael Lee，音译)出任。 Source 赵安吉生前最后几分钟 曾疯狂致电求救 世界新闻网 3/09/2024 赵安吉。(本报档案照片) 华尔街日报最新报导披露，参院共和党领袖麦康诺(Mitch McConnell)小姨子、福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao)，死前当晚在其丈夫的庄园宴请女友们庆祝农历新年，餐聚后她开车回到庄园主屋途中，所开的特斯拉失控冲入庄园一处水池，她生前最后几分钟，曾因此疯狂致电向朋友求救。 现年50岁，身家亿万的赵安吉溺水事件发生在2月10日，当时她正开车进行「三点掉头」(从马路的最右侧回转，当碰到最左侧的路沿时倒车，同时将车头进行调整，然后换成前进档完成调头)，却不慎倒车冲入池塘溺水身亡。 华尔街日报报导了这起驾驶事故的详细经过，且提到当晚混乱的救援最终没有成功，原本与朋友的周末欢聚反成一场噩梦。 …
全球生育率下降 人口负担转移至低收入国家 早报网 3/20/2024 韩国2023年总和生育率为0.72，再次刷新历史最低值。新生儿也首次下降至23万人。（路透社档案照片） 一项新研究显示，到本世纪末，几乎所有国家的生育率都将低于人口更替水平，发展中国家的婴儿潮和富裕国家的“婴儿萧条”将推动大规模的社会变革。 美国健康指标与评估研究所（IHME）星期三（3月20日）发表的新研究指出，到2050年，全球204个国家与地区中，有多达155个（76%）的生育率将低于人口更替水平；预计到2100年，这一数字将上升至198个，即97%。 研究人员指出，到本世纪末，超过四分之三的新生儿将出现在低收入和中低收入国家，其中一半以上发生在撒哈拉以南非洲地区。 IHME高级研究员沃尔塞特说，这一趋势将导致世界范围内出现“婴儿潮”和“婴儿萧条”之分，“婴儿潮”将集中在更容易受到经济和政治不稳定影响的低收入国家。 这项研究强调了韩国和塞尔维亚等国尤其令人担忧的趋势，这些国家的生育率远低于2.1的人口替代水平，对劳动力和经济生产力造成冲击。 报告的联合作者巴塔查吉说：“一旦几乎每个国家的人口都在萎缩，对开放移民的依赖将成为维持经济增长的必要条件。” Source 人口普查局：房源有限 美国房价2020年后「只涨不跌」 世界新闻网 3/4/2024 美国人口普查局数据显示，平均房价从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。(美联社) 俗称富人俱乐部的「经济合作暨发展组织」(OECD)最新报告指出，全球37个工业化国家的名目房价在2023年上半年仍犹如一滩死水，文风不动，到了第三季却上涨了2.1%。经济专家预测，十年来最严重的房地产衰退终于走到了转捩点。金融时报则引述OECD报告进一步指出，其中最抗跌、反弹最快的房屋市场，则非美国莫属。 据金融时报2月底报导，受惠于强劲经济景气和坚实就业市场，美国房价截至去年11月的平均年增率为5.2%，在OECD的37个成员国中领先群伦。 尽管美国房贷利率在2月份略有上扬，但仍较去年高点温和许多。目前30年期固定房贷平均利率约为6.9%，较去年11月的7.8%下降近一个百分点。 全美主要都会区中，根据「史坦普内核逻辑凯斯-席勒全国房屋价格指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home …
屋主被捕引发众怒 纽约法拉盛占屋者抱头逃走 世界新闻网 3/20/2024 阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro，右一)遭非法占屋，她请了锁匠换锁，却因非法驱逐罪被上铐逮捕。(撷自YouTube@Eyewitness News ABC7NY) 美东时间07:50 pm 更新 每日邮报(The Daily News)20日报导，在法拉盛一栋被占据的房屋成为新闻热点后，一对男女今日遮头遮脸地逃离了这栋屋子。 但屋中还有一名男子，他表示自己拥有地下室的租约，并说他要拿回押金后才会离开。 这名叫做巴勒蒂(Kevin Balletsy)的男子说：「我不知道这到底是怎么一回事。我想要拿回我的钱，然后离开这里。我有收据证明我付了房租，这一切与我无关。」 纽约邮报(New York Post)独家访问到巴勒蒂，他拿出一张破破烂烂的手写字条，称是他拥有的收据。 他说，自己付了1500元的月租住在地下室，付款对象是一名叫做「Jay」的人，他认为这个人就是一开始ABC新闻中曝光的擅自占地者。 巴拉斯蒂说，他是通过一位自称名为杜邦(David Dubon)的「房地产经纪人」租到这个房子。 屋主阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro)今日与家人暂时离开了纽约，她拒绝了媒体的采访。 …