专业又有趣的前沿科技深度解读 — 关注我们，从这里驶向未来! 硅谷 101 – Ep5 马斯克旗下的推特，是滑向深渊还是拥抱加密未来? 5/05/2022 在马斯克提出私有化推特之后的12天，他成功了。厉害的是，还是以他约定的440亿美元的市值，54.2美元每股的价格，没加价! 相信大家脑子里有一系列的疑问，包括马斯克为啥要买推特，为什么交易谈判如此顺利，以及，归于马斯克旗下、私有化之后的推特，未来是什么样的？我们一一来试图回答一下。 在视频中你将看到： 00:01 不只是马斯克，富豪为何都喜欢买媒体？ 03:48 为什么谈判如此顺利？ 08:35 言论自由与进军加密圈，马斯克会如何改造Twitter？ 12:04 世界之周，星辰之中 关注我们的 Youtube频道，收看更多精彩往期内容 《硅谷101》Ep4: 【深度解析】拉锯中概股，一个时代的结束？ 《硅谷101》Ep3：闹翻欧美投资娱乐圈的NFT，是什么？ …
消息：美国提供情报助乌杀俄将军 文 / 廖慧婷 5/05/2022 （早报讯）《纽约时报》周三（5月4日）引述美国高级官员消息报道，美国提供情报帮助乌克兰锁定和杀死多名俄罗斯将军。 乌克兰官员声称，他们在前线杀死了约12名俄将军。 据报道，帮忙锁定目标是拜登政府为乌克兰提供实时战场情报的部分机密努力。美国官员还说，这些情报还包括从美国对俄罗斯在乌东顿巴斯地区的秘密作战计划的评估，所预期的俄军调动。 不过，美国官员拒绝透露到底有多少名俄将军因为美国提供的情报而遭杀害。 Healthcare Certification and ESL Programs 美国主要提供俄军移动总部的位置和其他相关细节。乌克兰官员们则结合这些地理情报和本身的情报来展开炮击和其他攻击，并杀死了俄军军官。 报道指，美国为乌克兰提供的情报支援对战场产生了决定性影响，包括确定乌克兰要找的目标，并指向其他目标。 不愿具名的美国官员透露，拜登政府一直保密战场大部分的情报，担心这可能会被视为一种挑衅，促使俄国总统普京展开更广泛的战争。 官员们也说，不是所有乌军展开的袭击都有美国情报的援助，美国也禁止提供有关俄国最高级别领导人的情报。 Source 俄国猛攻亚速钢铁厂 乌军激战死守传失联 世界新闻网 5/05/2022 乌俄战火持续不断，截至4日为止，俄军仍持续以猛烈砲火攻击马立波(Mariupol)的亚速(Azovstal)钢铁厂；马立波市长表示，钢铁厂的守军目前处境艰难，随时都可能弹尽粮绝，且乌方已与亚速团守军失去联系。 同时，为打击西方盟国对乌克兰的援助，俄军正把打击重点转向欧美各国创建的武器补给线，乌克兰称俄国的各项举措意在以「飞弹恐怖主义」(Missle Terrorism)胁迫乌国就范。 …
民生好苦 物价飙涨尽头「看不到」学者：高通膨仍持续 世界新闻网 5/05/2022 不少经济学者认为，联准局大幅升息，预示40年来最高的通膨率仍会持续下去，甚至警告可能导致经济衰退。 知名经济学者、纽约州国王学院(The King’s College)商业及经济运行副院长布伦伯格(Brian Brenberg)4日在福斯新闻频道(Fox News)的一个节目中指出，高消费物价仍会继续飙涨。 他说，玉米、大豆、小麦及其他主要粮食产品价格仍继续处于历史高位；能源燃料同样处于非常高价的水平，这进一步推动通膨上升，更令人关注的是，这种情况目前看不到尽头。 布伦伯格警告，由于利率上升，会减低消费者的消费动机，支出减少下会使经济陷入衰退。 布伦伯格指出，通膨是个坏问题，衰退同样是个坏问题。他说，拜登政府与联准会现在将自己逼到了墙角，政府在通膨及经济衰退问题上正陷入困境，必须面对这个或那个问题。 他说，经济放缓等于民众口袋里的钱少了，同时还会衍生出连串问题，包括企业停止投资、停止招聘，这等于出现就业问题；在美国这个经济体，工作就业是一个好消息，但会随着经济衰退而逆转，到时意味民众的工资收入也会下跌。 布伦伯格表示，即使联准会大幅升息或会令当前的通膨率略有下降，但消费者不应期望加油站或杂货店的价格会降低。 他解释，通膨早在去年４月开始大幅飙升，现在是处于通膨的顶峰，即使升息后通膨率或会稍降一点点，但因为是建基于之前的通膨基础上，所以民众仍会感觉到物价大幅上涨，而不见回落。 布伦伯格认为，拜登政府试图找寻其他可以谈论的话题，希望转移人民的视线，然而通膨及物价，始终是每个美国人的想法。 布伦伯格说，无论是在谈论食物，还是在谈论能源燃料，或是谈论住房问题，民众都离不开物价高昂及持续飙涨，同时感到困扰；对他们来说，这不是个小问题，而是一个非常严重的民生问题。他们担心要被迫过紧缩日子，勒紧裤头度日。 Source 美国梦变成了噩梦：美国中产阶级的愤怒 来源：纽约时间 5/01/2022 杰夫·斯沃普（Jeff Swope）今年2月得知房东将隔壁那套两居室空置公寓的租金提高了30%以上，达到每月2075美元，他第一次感到愤怒。 42岁的斯沃普是一名教师，他的妻子阿曼达·格林（Amanda …
被骂「滚回自己国家」 华裔名厨甄文达妙答：美国就是 世界新闻网 5/05/2022 知名华裔厨师、烹饪电视节目主持人甄文达（Martin Yan）此次获得个人励志成就奖。他说，在旧金山华埠拍摄节目，希望让消费者回归华埠，却遭遇仇恨事件，有人怒骂，「你为什么不滚回自己的国家。」甄文达机智回应，「哪个国家？美国就是我的国家。」 甄文达说，近年来亚裔处境非常艰难，在华埠有很多仇恨犯罪；他曾在旧金山拍摄「我的华埠」系列节目，结果遭遇上述仇恨事件。 他说，50年前，好莱坞电影演员在脸上涂颜料化妆成亚裔，在电视和电影演出；日本的食物是拉面，中国餐是炒饭。人们会以为，每样东西多加一分酱汁，味道会更好。50年来，时光荏苒，颇多变迁，即使在堪萨斯州的超市，也能发现普通的有机豆腐。「50年前，当美国人想学习如何做饭时，唯一的方法，是使用Julia Child牌的调料。我希望我已经做了一点改变。」「美国是非比寻常的国家，不断完善自己，这独一无二，也使我们亚裔美国人独一无二，令世界羡慕。我们是亚裔，我们也是美国人，将在这里待上几千年的时间。」他说：「想像一下，如果没有亚裔厨师，你将每天吃汉堡包和比萨饼。」 甄文达获奖后打趣说，将会把奖项挂在天花板上，睡觉前、起床后都能看到，以此激励自己。 Source Illinois Realtor says she was told to ‘go back to your country’ at Springfield …
俄国猛攻亚速钢铁厂 乌军激战死守传失联 世界新闻网 5/05/2022 乌俄战火持续不断，截至4日为止，俄军仍持续以猛烈砲火攻击马立波(Mariupol)的亚速(Azovstal)钢铁厂；马立波市长表示，钢铁厂的守军目前处境艰难，随时都可能弹尽粮绝，且乌方已与亚速团守军失去联系。 同时，为打击西方盟国对乌克兰的援助，俄军正把打击重点转向欧美各国创建的武器补给线，乌克兰称俄国的各项举措意在以「飞弹恐怖主义」(Missle Terrorism)胁迫乌国就范。 马立波市长博伊琴科(Vadym Boychenko)说：「我们已在马立波坚持数周，虽然确实有一部份平民于3日成功撤退，但战事仍激烈进行中，当地仍有上百位成人及约30名儿童待救援；不幸的是我们目前已和亚速守军及当地平民失联，无法确认他们是否安全；我们为英勇的捍卫者祈祷，并感谢他们今天为我们整个国家所做的英勇行动，他们克制了敌人，给了我们更多的准备时间。」 然而，俄罗斯否认俄军攻打钢铁厂的消息，指当地有「武装分子」才短暂导致局势升级；克里姆林宫发言人培斯科夫(Dmitry Peskov)说：「俄军没有攻打马立波的钢铁厂，是当地有武装份子短暂开火，但很快就被俄方压制，没有乌克兰所称的持续性攻击。」 俄军轰炸欧美武器补给线 同时，俄罗斯继续指控西方盟国向乌克兰「灌输武器」，因此加强对乌克兰基础建设的攻击，以拖缓西方各国对乌国军事援助的速度；俄罗斯军方宣称，俄军以各式海基及空基导弹成功摧毁乌克兰五座火车站、电力设施等重要基础设施，以阻止西方再向乌克兰提供武器；截至4日晚间，包含基辅、第聂伯罗(Dnipro)、扎波罗热(Zaporizhzhia)等地都有铁道、桥梁、发电厂等重要民生设备遭俄军摧毁。 对此，乌克兰外交部长库列巴(Dmytro Kuleba)批评：「俄罗斯军队采用『飞弹恐怖主义』，意图在乌克兰境内制造各种恐惧。」 讽刺的是，五角大厦一名不具名的官员表示，虽然俄军针对北约向乌供给武器的重要门户利维夫(Lviv)附近地区的铁道建设加强攻击，但却没有对北约的援助行动造成太大影响，反而是从这地区送给乌国的各项武器，持续协助乌国在各地站场上屡建奇功，有效抵抗俄军攻势。 Source 中国没公开支持俄 美松口气 世界新闻网 5/03/2022 路透报导，几名美国资深官员说，美国警告中国不要帮助俄国侵略乌克兰之后，已过了两个月，美国还没发现中国在军事和经济上公开支持俄国，让他们松口气。 中国除了不直接支持俄国作战之外，也不让国营炼油厂与廉价卖油的俄国签订新合约。中国国营中国石油化工（中石化）3月暂停对俄国一项大约价值5亿美元的新天然气化工厂投资。 美国驻联合国大使托马斯-格林菲尔德4月说，中国在联合国投票谴责俄国侵略乌克兰一事上弃权是「胜利」。不过，中国拒绝谴责俄国侵乌，并批评西方对俄制裁，但也表示不会协助规避制裁。 美国总统拜登3月24日在布鲁塞尔告诉媒体，已跟中国国家主席习近平通话，「确保他知道后果」。从那之后，拜登就没提到中国支持俄国的事。 …
谎称UPS包裹寄到上海 留学生遭电话诈骗 损失数万美元 中央社／旧金山 5/04/2022 驻旧金山办事处教育组近月来接获多起台湾留学生通报被电话诈财的情事。据通报纪录显示，部分被害人是初来美国的新生，有人在不知情下导出数万美元才发现受骗且个资外泄。 驻旧金山教育组今天指出，这类电话诈骗手法多自称是国际包裹快递优比速公司（UPS）中文部服务人员，在电话中以中文告知受害学生有包裹寄到中国上海，内含数本伪造护照而涉及非法，因此需要接受调查。 有受害留学生收到电话时紧张，通过伪UPS人员与伪上海公安初次联系上后，双方改以手机通信软件通话。对方以「侦办名义」要求受害学生提供护照复印本、个人数据、每日行踪以及美国帐户及余额等资讯，并且威胁学生若不配合，将会对其家人不利，甚至会被引渡至中国受审。 驻旧金山教育组接获通报，其中有受害学生在心生恐惧下听从对方指令，把银行帐户中数万美元导入对方的指定帐户，造成严重损失。 驻旧金山教育组组长周慧宜呼吁在美台湾留学生，若接获类似诈骗手法的电话，务必保持冷静、记下电话中的资讯或录音，并向相关部门查证资讯真实性，切勿直接导出任何款项或提供任何个资。 这类诈骗电话在美国的华人生活圈屡见不鲜，驻旧金山教育组提醒留学生保持警觉心，并多关心其他同学，适时互相协助。 驻旧金山教育组进一步说明，若有留学生在不知情状况下给出个人护照数据，请立即向所在地的驻处申换护照。相关金钱上的损失除了报警，也可向美国联邦调查局（FBI）或联邦贸易委员会（FTC）提出申诉备案、留下报案页面资讯，以防个资因诈骗被冒用所衍生的后续法律责任。 Source 「中国警察」诈骗案卷土重来 纽约华男上当 世界新闻网 5/01/2022 布碌仑(布鲁克林)班森贺华裔民众，近日再接到不法分子冒充「中国警察」的诈骗案，对方直指华男违反了当地法规将面临控罪，但只要给钱就能撤销指控；华男震惊之下将1万多元汇给对方位于中国的银行帐户，事后才发现上当。 根据市警62分局消息，居住在Bay Parkway大道交84街的28岁华男，于4月20日向警方报案，表示十天前接到一名陌生男子的电话，先是叫他更新PayPal帐户数据；随后他又接到第二通电话，男子自称代表中国一家银行的警察，指他违反了当地的条约，将面临金融相关的控罪。 对方在电话中向华男表示，若不按照指示支付罚款就会被逮捕，受害华男来不及多想，就从大通银行(Chase Bank)将一笔1万7000元的款项，电汇到对方指定的一家中国银行帐户；后来对方再也没有联系，受害者思考一番后才发觉上当，于是到警局报案。 此外一名居住在20大道交77街的41岁华男，也向警方通报了一宗不寻常的诈骗案；一名不法分子持假的中国护照，在布鲁克林Castle Hills的大通银行内，成功将当事人一笔7万元积蓄，转到富国银行(Wells Fargo)的帐户；受害者4月19日打开银行手机APP时，才发现少了一笔钱，警方已获得相关的数据，正在调查中。 …
就职典礼被指图利自家旅馆 川普家族75万元与华府和解 世界新闻网 5/04/2022 川普就职典礼筹备委员会与川普家族企业同意付75万元与华府哥伦比亚特区和解，了结「超付费用，图利川普国际酒店」的官司。 华府检察长拉辛(Karl Racine)3日推文说，典礼筹备委、川普机构和川普国际酒店联合与哥伦比亚特区达成前述和解，和解金将捐给三个非营利组织。 哥伦比亚特区控告筹备委等三个法人，趁举办就职典礼活动，超付费用，图利川普家族。被告否认违法，称愿意和解，不表示认错，而是为了避免继续缠讼下去的「成本、负担和风险。」 拉辛说，官司这样和解收场，等于正告全国民众，「如果你违犯华府的非营利法律，不管你有多大的权势，你都会付出代价。」 川普在声明中一面大骂拉辛，一面强调和解内容可没包括认错或认罪。 「我们国家首都的犯罪率不断攀升，检察长该做的是，好好的处理犯罪问题，不是继续政治史上最大的猎巫行动。」川普并指出：「这是把司法当武器，对付共和党，特别是前总统，又一个例证。｣ 拉辛说，典礼筹备委不当使用非营利经费，并和川普酒店的经营阶层以及川普家人串通，安排活动，当时就有一位活动策划人跟川普、川普女儿伊凡卡和竞选团队成员盖茨(Rick Gates)提过，收费价格过高，恐有不当。 筹备委反驳说，所有经费都经过稽核，每一分钱都依法使用。为了庆祝川普2017年元月就职，筹备委筹募1.07亿元破天荒的活动经费，盖茨曾对伊凡卡表示，付这么高的费用租用川普酒店的舞宴厅、房间，恐怕会有「看相不好」的问题。果真，活动办完，批评之声就不绝于耳。 1 則留言 “官司和解等于正告全国人民：有钱就可以违法！” Source 川普自创TRUTH Social社群平台 预料3月底上线 中央社 | 纽约 02/10/2022 …
移民局积件严重 工作许可过期有效 世界新闻网 5/04/2022 美国公民及移民服务局(U.S. Citizenship and Immigration Services, USCIS)3日宣布新规，持有已过期或即将过期工作许可的绝大多数移民，效期届满之后将可根据原文档继续工作一年半。这项新规将从4日起生效，用意在于解决移民局规模空前、高达150万件的工作许可申请积案；如果积件问题没能排除，数十万移民将无法在美合法工作，就业市场的劳力短缺问题也将更恶化。 华尔街日报(WSJ)报导，这项新规将让工作许可已经过期或未来30天内即将过期的8万7000名移民立即受惠；整体而言，最多有42万移民将因为这项新规而受益，工作许可继续有效，等于保住了合法工作的资格。 一名移民局官员说，移民局需要时间，才能让申请作业的处理速度恢复正常，甚至获得改善，「没有人应该因为我们需要更多作业时间而因此失去工作资格」。 数以百万计在美移民都有资格申请工作许可，绿卡申请人与向美国申请庇护的移民都包括在内，还有H-1B工作签证持有人的配偶以及俗称「梦想生」(Dreamers)的「童年抵美暂缓遣返计划」(Deferred Action for Childhood Arrivals，DACA)保护对象。 持有工作许可的移民在美国各行各业服务，从科技业、医疗产业到卡车运输都包括在内。过去几个月间移民劳工的减少，已让美国雇主感到压力，忙着招聘人手。根据统计，美国目前有大约1150万个职缺等待填补。 美国商会(U.S. Chamber of Commerce)移民政策主任巴塞利斯(Jon Baselice)表示，雇主对移民局的新规表示欢迎。 巴塞利斯说：「许多出现人力短缺的公司，不得不让优秀员工离开，只因为工作许可申请积件严重，如此状况让缺工问题仿佛雪上加霜。」 符合工作许可延期资格的移民，可以在工作许可到期之前六个月申请更新。绝大多数情况下，工作许可在截止日期之后180天依然有效，这是政府多年前设下的保护机制，确保移民工作许可申请处理不会出现时间落差或政府部门耽搁的影响。然而，规模空前的积件却让工作许可延期申请作业时间大幅拖长，导致移民因此失去合法工作资格。 …
俄防长：北约在乌运送武器的运输工具 将视为摧毁目标 世界新闻网 5/04/2022 俄新社（RIA）报导，俄国国防部长萧依古4日说，俄军将把在乌克兰运送武器的北约运输工具视为摧毁目标，并称已将躲在马立波亚速钢铁厂的乌军残余部队严密封锁。 萧依古还表示，马立波处于俄军控制下，该市的和平生活正在改善中。 俄国总统普亭在4月21日下令俄军停止攻击亚速钢铁厂，改为严密封锁。 Source 中国没公开支持俄 美松口气 世界新闻网 5/03/2022 路透报导，几名美国资深官员说，美国警告中国不要帮助俄国侵略乌克兰之后，已过了两个月，美国还没发现中国在军事和经济上公开支持俄国，让他们松口气。 中国除了不直接支持俄国作战之外，也不让国营炼油厂与廉价卖油的俄国签订新合约。中国国营中国石油化工（中石化）3月暂停对俄国一项大约价值5亿美元的新天然气化工厂投资。 美国驻联合国大使托马斯-格林菲尔德4月说，中国在联合国投票谴责俄国侵略乌克兰一事上弃权是「胜利」。不过，中国拒绝谴责俄国侵乌，并批评西方对俄制裁，但也表示不会协助规避制裁。 美国总统拜登3月24日在布鲁塞尔告诉媒体，已跟中国国家主席习近平通话，「确保他知道后果」。从那之后，拜登就没提到中国支持俄国的事。 Source 传俄国计划入侵摩尔多瓦 从西侧打开攻乌新战线 中央社／基辅 5/03/2022 乌克兰国家通信社（Ukrinform）引述英国「泰唔士报」（The Times）提到，俄罗斯高层拟定即将入侵摩尔多瓦的详尽计划，可能重演「顿巴斯」（Donbas）剧本。 根据乌克兰情报来源，有一些迹象显示俄军很快就会攻击摩尔多瓦，而这个前苏联成员国的军队只有3250人。 已有人在未获承认的摩尔多瓦分离地区「聂斯特河沿岸」共和国（Transnistria）首府蒂拉斯浦（Tiraspol）机场观察到某种活动。俄军可能试图从俄国占领的克里米亚（Crimea）派遣IL76军用运输机和直升机来转移部队。与此同时，摩尔多瓦首都基希涅夫（Chisinau）也有抗议和暴动正在酝酿。 …
疫情回国难 流落纽约法拉盛街头华翁暂居游民所 世界新闻网 5/04/2022 曾在寒冬露宿皇后区法拉盛街头的76岁上海老汉刘玉生，引起了社区的广泛关注；虽在社区热心人士的支持下筹得善款近2万元，但由于中国疫情防控影响，返乡之路仍艰辛；他于3日在社区人士的陪同下转至曼哈顿中城的男子游民所，静候回国时机。 来自上海的刘玉生，1990年随父亲及哥哥来美打工，亲人去世后便开始流浪在街头栖居，曾住在法拉盛三福大道(Sanford Ave)交缅街(Main St)的街头，以简易帐篷安家，寒冬则穿着塑料拖鞋到附近茶餐厅避寒。 来美多年并且丢失了证件的的刘玉生，获得中国护照并不容易；依照中国法律规定，中领馆需要先与上海市公安局联系，查核户籍、确定户口后，才能向他发放护照；上海同乡会会长沈珺表示， 经过多月的努力，刘玉生终于在4月末收到纽约中领馆补发的护照。 沈珺指出，通过众筹网站GoFundMe和社会各界人士的慷慨解囊，现共筹得善款1万9000余元；但由于返乡飞机仍因疫情防控一票难求，且非常昂贵，所以刘玉生提出可先行搬到游民所，静候返回中国的时机。 在社区人士的陪同下，刘玉生3日入住了位于曼哈顿东30街的男子游民所(HRA Men’s Shelter)；他表示，希望节省一些人们的善款，带回中国作为日常开销；「能获得别人的帮助已经非常满足，可一人在游民所过渡，不再麻烦住在爱心人士的家中。」 Source 曾露宿法拉盛街头、七旬上海大爷获签证 返乡在即 世界新闻网 4/20/2022 曾于寒冬露宿皇后区法拉盛街头、后经社区热心人士慷慨解囊终入住当地酒店的76岁上海大爷，引起了社区的广泛关注，帮助大爷筹款的上海同乡会20日表示，经过多月的努力，上海大爷终获得中领馆颁发的签证，也已经注射新冠疫苗两针，正在联系航空公司为他订回国机票，实现他返沪寻亲的心愿。 76岁来自上海的刘玉生，曾住在法拉盛三福大道(Sanford Ave)交缅街(Main St)近第一资本银行(Capital One)一侧的街头，以简易帐篷安家，寒冬则穿着塑料拖鞋到附近茶餐厅避寒，后经社区人士的众筹，于2月5日入住每晚40元的当地旅馆，每天可用12元的三餐零用钱。 组织筹款并帮助刘玉生办理签证等事宜的上海同乡会会长沈珺20日表示，经过多月的努力，刘玉生终于19日晚收到中领馆发出的签证；此外刘玉生日前已从酒店搬至另一社区人士的家中，「被照料得很好」。 …
房贷利率升 新州收入10万者 买得起的房从38万降至31万 世界新闻网 5/04/2022 受利率升高和房价持续上涨的影响，新泽西州的可负担住房市场也发生巨变，年收入10万元的家庭去年8月拿出10%的首付后，可以买到38万3000元的房子，但如今只能买到31万2000元的房屋，收入高一倍的人如今的购买力也下降了18%。 奥透集团(Otteau Group)的房地产经济师奥透(Jeffrey Otteau)说：「目前的房价水平不可持续，房价下跌只是时间问题。」但他认为，房价下跌在2024年前不会出现。 2020年的房价上涨12%，2021年又上涨15%，两年的涨幅27%。奥透预计今年将上涨6%，明年继续涨2%，然后开始下跌。 买房人举借房贷的利率通常会锁定60天不变，如果过户手续延迟，锁定的利率会续延30天。但利率自去年8月以来升高近两倍，新州房地产商协会会长怀特(Robert White)说：「在我认识的银行和房贷经纪人中，没人愿意将锁定的房贷利率续延30天。」如果房子没有买成，谈好的房贷利率以前在一定时间内还可转用购买其他房屋，但如今已不能用在转移买房上。怀特说：「这是因为利率升得太快。」 怀特说，他的一个客户锁定了4.75%的房贷利率，以购买孟莫斯郡(Monmouth)的共有公寓(condo)，但过户手续延至67天去办，利率就涨至5.14%，房贷的月付因此而多出63元。怀特说：「银行会认为买房人付得起多出的利息，但买房人则称『我付不起，我也要吃饭』。」 如果买房人去年买了一栋40万元的房子，30年房贷的利息为2.75%，连本带息的月付为1306元，而买同样一栋房子如果是按今天5%的利率，月付就是1717元。莫里斯顿镇(Morristown)的房地产经纪人里德(Michael Read)说：「每月相差411元可不是小数字。」 买房能否负担得起的意义重大，可改变人们在何处购房和是否还想搬家的决定，里德说：「如果利率升至6%，将给房市带来更多恐慌。」 怀特表示，许多人已经改变了原先的买房主意，「利率快速攀升，买主感到买不起了，他们会说『我还是租房住吧，或是继续住父母家，先攒钱再说，看看六个月后会怎样』。」 对于想买房和卖房的人，奥透认为现在是动手的时候。如果是卖方，房价今后6到12个月可能会到顶，六个月内卖出最好。如果是买方，利率今后可能升至7.5%，目前还算较低，仍可锁定合理的利率，同时可尽享拥有房子的乐趣。 Source Zillow脱手圣安东尼奥二手屋 出租公司捡便宜 世界新闻网 3/30/2022 网络房地产经纪商Zillow去年10月宣布，退出翻屋(house-flipping)市场后，把手头大批德州物业迅速脱手，州政府房地产交易的数据指出，这些房屋多半被物业出租公司买走。 过去五个月，Zillow于圣安东尼奥所在的贝尔县(Bexar …
搬家业者U-Haul: 2021年德州迁入居冠 佛州第二 世界新闻网 5/04/2022 加州几家科技巨擘把重点迁到奥斯汀的新闻大受瞩目，让人以为奥斯汀是从其他州迁居德州人士最多的城市，事实上德州另有三个城市比奥斯汀的迁入人口更多。 U-Haul和PODS是美国搬家业的两个巨头，根据PODS刚发布的统计数据，全美国从2021年1月到2022年3月之间，使用过该公司服务的搬家人有大约50万，迁到奥斯汀的人数排名第16，休士顿和圣安东尼奥分别排名第12、13，达福都会区更高踞全国第2名，搬进这三个都会区的人数都比奥斯汀多。 PODS的数字只包括与该公司做生意的顾客，但它所指出的趋势与人口普查的结果相符，根据联邦人口普查局(U.S. Census Bureau)的数据，从2010年到2020年，休士顿的人口成长超过20万，奥斯汀与福和市各有超过17万人的增加，圣安东尼奥和达拉斯则各多了超过10万人。PODS是把福和市与达拉斯算在一起，所以达福都会区确实增加了最多。 以人口成长百分比来看，福和市以23.98%位居德州第一，奥斯汀是21.68%，休士顿、达拉斯和圣安东尼奥都在8-9%之间。 PODS的报告认为，疫情间许多公司允许远距上班以及许多中年人迁到离老年父母家较近的地点，形成了一股新的迁居趋势，譬如搬到佛罗里达州和缅因州的人很多，在全国各州中，这两个州的退休人口比例最高，由于老年人的儿女可以远距上班，让这类上班族可以迁居到父母所在的地方。 美国东南部许多个城市在PODS的排行榜上列名在前20，其中又以佛州的城市最多，佛州的沙拉索他(Sarasota)更荣登榜首。PODS的竞争对手U-Haul在1月所发布的报告指出，去年用过该公司服务的顾客中，迁入德州的人最多，佛州排名第二。 Source Zillow脱手圣安东尼奥二手屋 出租公司捡便宜 世界新闻网 3/30/2022 网络房地产经纪商Zillow去年10月宣布，退出翻屋(house-flipping)市场后，把手头大批德州物业迅速脱手，州政府房地产交易的数据指出，这些房屋多半被物业出租公司买走。 过去五个月，Zillow于圣安东尼奥所在的贝尔县(Bexar County)，脱手了300多栋独栋住宅(single-family homes)，其中至少有172座被物业出租公司买走，至少有136座被个人买走。如在2月10日成交的那批51栋独栋住宅，是被名叫SFR V TRANCHE 3 BORROWER …
USCIS Increases Automatic Extension Period of Work Permits for Certain Applicants Release Date: 05/03/2022 WASHINGTON—U.S. Citizenship and Immigration Services (USCIS) announced a Temporary Final Rule (TFR) that increases …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 藤妈访谈 孩子爬藤所走过的那些弯路，藤妈最后悔的事情竟然是？ 星期五 5月6日晚 9PM EST | 6PM PST 孩子爬藤所走过的那些弯路，藤妈最后悔的事情竟然是？ 微播客 5/03/2022 有人说，教育没有回头路走，更没有后悔药吃，但是这位藤妈却“后悔”了。 儿子从小都没有特别明确的升学目标，作为父母，他们的想法只是让孩子在中国和加拿大求学，养成多文化视角，至于以后上什么学，孩子和家长都没有想过。 就这样，一直在轻松的氛围下成长，直到十年级的下半学期，孩子突然有一天回来说：妈，我一定要去美国读书。 原来，儿子在学校认识一个发小，两个人一起打羽毛球双打，一直是很好的朋友。这一次，两个人一边玩一边聊天，听说好朋友已经开始准备去美国读书的事情，儿子就着急了。 藤妈听了当然高兴，但因为父母并不了解到底需要准备什么。他们为儿子请了一家升学辅导，经过老师的评测，自己和孩子却没有下定决心让孩子接受培训，全面帮助孩子做准备。 藤妈称，今天回想起来，很埋怨自己，不应该犹豫，耽误了儿子的最佳时机，也“埋怨”当时的升学辅导老师，如果当时多劝说家长几次，让她坚定信念，让孩子早点进入培养体系，也许今天不会只是考上加州大学伯克利分校，肯定会考上更心仪的学校。 所以，十一年级，当儿子自己做了准备后，四处考试报班后，面对最终的申请环节，依然觉得毫无头绪，无奈之下，他们重新回到升学辅导机构希望帮孩子指点。在最后一年，经过查缺补漏，最终，孩子考取了加州大学伯克利分校。 正如我们所说，教育没有回头路，但每个家长的经历都能让后来的我们积累经验。 …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 我在哈佛做风投采购分析师的体会 星期三5月4日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST 今晚邀请来的嘉宾 – Rick 瑞克 讲座主题：在哈佛做风投采购分析师的体会 Rick is a first year at Harvard …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——1075 N Ohio St, Arlington, VA 22205 安客新居 5/03/2022 OPEN HOUSE 时间：周六、周日下午1-4点（5月7-8日） …
Crimson 讲座 你的孩子天赋可能没被发掘，门萨天才教你如何识别和发展孩子的天赋潜能 5月8日（星期日），Crimson的青少年发展策略师、高智商俱乐部门萨组织成员Brian Lee将做客ZOOM直播间，分享如何识别和发展孩子的天赋，规划成才的捷径，让孩子的潜能不被埋没。 讲座时间 2022年5月8日（星期日） 下午5:30 （美加西部时间） 晚上8:30 (美加东部时间) 讲 座 嘉 宾 Brian Lee Crimson青少年发展策略师 世界顶级智商俱乐部门萨俱乐部成员 荟同学校K-12前全球招生官 精通英语、韩语、中文和日文 顶级美高Phillips Exeter Academy毕业生及校友面试官 顶级文理学院Swarthmore …
Crimson Education 简介 Crimson Education教育集团由哈佛、斯坦福、牛津和耶鲁学霸Jamie Beaton和“苏世民学者”Fangzhou Jiang于 2013 年创立。创立至今，Crimson的足迹遍及近30个国家，并以遵守IACAC及NACAC两大升学顾问协会道德及社会责任的规章为原则。 作为集精英导师、大数据与科技为一体的个性化大学申请咨询领域的引领者，Crimson通过独家科技平台以及全面而个性化的培养方式，让学生们可以获取定制的升学指导规划和独家线上线下资源，在学术、课外活动、职业探索、领导力发展、大学准备以及职业规划等全方位的提高。 Crimson依靠2400多名来自世界知名大学的庞大导师网络，在线教育和社区资源，已为2200多名学生获得了美国前 50 名大学的录取，其中 495 份来自美国常春藤大学， 166份英国牛津及剑桥大学；并为学生获得累计约1亿多美元的奖学金。2020年，Crimson Education成为U.S. News的战略合作伙伴，共同致力于为学生提供优质的择校升学数据和信息。 管理团队 CEO兼联合创始人 Jamie Beaton Jamie Beaton高中毕业时被哈佛、剑桥、斯坦福、耶鲁、普林斯顿、哥伦比亚、宾州、杜克等全球25所顶尖大学同时录取，并获得了杜克大学价值40万美元的Robertson奖学金。他最终选择了哈佛大学，并成为哈佛历史上唯一的一位在三年内同时完成了学士和硕士荣誉学位的学生。2017年，22岁的Jamie Beaton荣列《福布斯》该年度“30名30岁以下亚洲领袖”（30 …