精神航空前员工 擅收改票费被补 不法所得逾28万

精神航空前员工 擅收改票费被补 不法所得逾28万 世界新闻网 9/24/2022 宾州东区联邦检察官办公室宣布,精神航空公司(Spirit Airlines)三名前任员工涉嫌诈骗老东家而遭逮捕,并遭到电汇诈骗等七项罪名起诉。 检方指出,三名被告策画的诈骗计谋,时间为2017年至2018年间,地点则在代码为PHL的费城国际机场(Philadelphia Airport),导致精神航空公司机票营收损失28万3000元。 其中一名被告为精神航空公司督导,由于职务关系,有权可帮消费者免费更改机票,但前提是必须为紧急状况,例如乘客遭逢亲人过世,为了奔丧而需要更改机票。 另外两名被告则是精神航空公司客服人员,三名被告联手之下,告知乘客以后如果要订票,购买费用较便宜的航班即可,购票之后则有办法可以在不另外收费的情况下,帮忙更改到费用较贵的航班。 被告以如此手段帮消费者更改机票,则通过转帐应用程序Cash App向消费者收取佣金。 根据调查,从2017年12月到2018年8月之间,共有1700多名精神航空公司乘客的机票出现更改,但航空公司却损失了更改机票应该收取的手续费收入。 三名被告的操作手段为,若有乘客需要更改机票,但改机票手续费用需要150元,被告便建议消费者以20元价格另外买下一张便宜机票,然后帮忙将机票改成雇客希望更改的时间地点。被告要求消费者通过Cash App直接交付佣金,佣金价码则低于改机票的手续费。 原任精神航空公司督导的被告已于2018年解雇,其他被告转而找上另一名督导,希望延续诈骗模式。 三名被告在9个月期间里,共计更改1700多张机票,由于数量异常庞大,极可能引起航空公司其他人员注意,被告向消费者索取佣金且通过应用程序直接付款的手段,更是留下具体罪证。 Source 投资加密货币 华人退休工程师被骗30万 世界新闻网 9/22/2022 华人退休工程师张先生最近踏入杀猪盘圈套,以为找到投资加密货币的正规网站,从退休帐户领出将近30万,却发现投资金全部进了诈骗网站,有去无回,令全家人懊恼不已。 移民美国40多年的张先生受访时说,今年5月初他收到来自Line帐户名为Coco的女子聊天消息,Coco自称住在佛罗里达州,从事服装设计工作,两人相谈甚欢。这位女士谈起自己投资加密货币获利可观,还捐款给慈善组织,建议张先生也把握时机,尝试新兴的加密货币市场。 张先生指出,在Coco的指导下,他先在Coinbase网站设立帐号,并投入大约5万元,事前他曾对这个网站进行了解,确认是合法加密货币交易网站。不久后,Coco介绍了另一个货币交易网站CBOT的应用程序,他下载在手机上,这个应用编程完整,不但即时追踪加密货币市场交易消息,还列出当日网站上最高的交易金额,以及获利最高的投资者,其中不乏一日之内资金涨幅高达20%的案例。张先生为了提高获利率,不但领出退休帐户里的积蓄,还以自己的进出口公司名义向银行借贷数万元,并坦承曾向朋友借钱周转,但所幸他的朋友都没有答应。 …

劳工部报告:疫情失业救济诈欺 恐达456亿元

劳工部报告:疫情失业救济诈欺 恐达456亿元 世界新闻网 9/24/2022 劳工部督察长22日公布报告显示,疫情期间失业救济计划的诈欺金额可能高达456亿元,包括利用死人的社安号和囚犯身分骗取联邦救济,追讨诈欺款和惩治诈欺犯是政府面临的艰巨任务。 川普政府时期于2020年开始的失业救济计划,在疫情爆发的前五个月每周为5700多万户家庭提供援助,但这一计划很快成为犯罪分子的诈欺目标;他们在许多州使用可疑和无法追踪的电邮申请失业救济,包括利用20万5000多个死人的社安号以及没有资格申请福利的囚犯的身分。 劳工部督察长办公室自疫情爆发以来,针对失业救济诈欺启动了19万件调查,1000余人遭控罪。 劳工部督察长的审计报告指出,联邦政府两年前批准的5兆元纾困计划是为了避免经济崩溃,但很快面临广泛的挑战,包括浪费、诈欺和滥用。联邦检方本周对47名被告提出控告,指他们诈欺帮助贫困儿童的免费食品计划,其中的「养活我们的未来」(Feeding Our Future)组织诈欺了2亿5000多万元,司法部认为是疫情爆发以来最大的诈欺案。 联邦调查人员还指出,替中小企业纾困的1兆元疫情贷款和赠款也成为诈欺目标,许多纾困金的使用与疫情无关,共和党的州长将一项3500亿元计划的资金用于减税和取缔无证移民的政治议题。 国会2020年开始扩大失业福利的规模,一度为失业者每周多发600元补助,引来的大量申请导致各州劳工部门不堪重负并造成混乱,为犯罪分子打开诈欺之门,利用窃来的身分申请福利。劳工部督察长特恩纳(Larry Turner)说:「犯罪分子盯上了失业救济的数千亿元纾困金,促使诈欺和不当领取创下历史新高。」 特恩纳3月在国会作证时说,失业救济的诈欺和不当付款的金额可能高达1630亿元。 国会参院财政委员会主席魏登(Ron Wyden)22日表示,失业救济体系需全面改革,以防止诈欺。 Source 投资加密货币 华人退休工程师被骗30万 世界新闻网 9/22/2022 华人退休工程师张先生最近踏入杀猪盘圈套,以为找到投资加密货币的正规网站,从退休帐户领出将近30万,却发现投资金全部进了诈骗网站,有去无回,令全家人懊恼不已。 移民美国40多年的张先生受访时说,今年5月初他收到来自Line帐户名为Coco的女子聊天消息,Coco自称住在佛罗里达州,从事服装设计工作,两人相谈甚欢。这位女士谈起自己投资加密货币获利可观,还捐款给慈善组织,建议张先生也把握时机,尝试新兴的加密货币市场。 张先生指出,在Coco的指导下,他先在Coinbase网站设立帐号,并投入大约5万元,事前他曾对这个网站进行了解,确认是合法加密货币交易网站。不久后,Coco介绍了另一个货币交易网站CBOT的应用程序,他下载在手机上,这个应用编程完整,不但即时追踪加密货币市场交易消息,还列出当日网站上最高的交易金额,以及获利最高的投资者,其中不乏一日之内资金涨幅高达20%的案例。张先生为了提高获利率,不但领出退休帐户里的积蓄,还以自己的进出口公司名义向银行借贷数万元,并坦承曾向朋友借钱周转,但所幸他的朋友都没有答应。 在家人口中一向精明的张先生,曾试着用CBOT应用程序领出2000元,过程顺利有如银行的电子转帐一般,因此他认定这个货币交易网站值得信赖。 …

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邮件窃盗猖獗 湾区警方:下午最常发生

邮件窃盗猖獗 湾区警方:下午最常发生 世界新闻网 9/23/2022 邮件窃盗问题曾出不穷,密尔比达警局近日提醒,邮包窃盗最常出现的时候,就是下午时候的住宅区。而警方也提出一些防盗的贴士,希望民众注意。 警方呼吁,民众最好在邮包一送到就拿进屋内,如果人不在家,可以请考虑邻居帮忙。每天睡前应该确认自家门口是否有包裹与邮件。若住在公寓或连栋屋,与其他住户共用邮箱,则要确认大门锁上,避免闲杂人等进入。民众也可考虑购买邮箱感应器,一但邮箱遭打开时可以被即时通知。 另外,如果使用FedEx快递,可以使用收件管理,将邮件转送至FedEx邻近的办公室。如果是UPS快递,可以使用UPS My Choice,掌握邮件寄送细节。如果订购Amazon,可以使用Amazon locker的服务。同时也可考虑订购能上锁的邮箱。 警方也提醒,邮件窃贼可能会想通过偷信,拿到私人资讯以申请信用卡。民众可考虑尽量多使用网络信件与帐单,减少纸本的信件寄送。民众也可以加入Neighborhood Watch、NextDoor或者Ring Neighbors Community等邻里互助社群,互通有无。 Source 投资加密货币 华人退休工程师被骗30万 世界新闻网 9/22/2022 华人退休工程师张先生最近踏入杀猪盘圈套,以为找到投资加密货币的正规网站,从退休帐户领出将近30万,却发现投资金全部进了诈骗网站,有去无回,令全家人懊恼不已。 移民美国40多年的张先生受访时说,今年5月初他收到来自Line帐户名为Coco的女子聊天消息,Coco自称住在佛罗里达州,从事服装设计工作,两人相谈甚欢。这位女士谈起自己投资加密货币获利可观,还捐款给慈善组织,建议张先生也把握时机,尝试新兴的加密货币市场。 张先生指出,在Coco的指导下,他先在Coinbase网站设立帐号,并投入大约5万元,事前他曾对这个网站进行了解,确认是合法加密货币交易网站。不久后,Coco介绍了另一个货币交易网站CBOT的应用程序,他下载在手机上,这个应用编程完整,不但即时追踪加密货币市场交易消息,还列出当日网站上最高的交易金额,以及获利最高的投资者,其中不乏一日之内资金涨幅高达20%的案例。张先生为了提高获利率,不但领出退休帐户里的积蓄,还以自己的进出口公司名义向银行借贷数万元,并坦承曾向朋友借钱周转,但所幸他的朋友都没有答应。 在家人口中一向精明的张先生,曾试着用CBOT应用程序领出2000元,过程顺利有如银行的电子转帐一般,因此他认定这个货币交易网站值得信赖。 先后投入近30万元后,张先生的家人发现他从以前每日外出运动,变成整天守在电脑前;张先生还告诉家人他从退休帐户领出积蓄,可能导致明年的所得税税金增加,引起张太太和儿子警觉,仔细询问后,才发现张先生的货币交易应用程序根本是诈骗集团特别设计的圈套,虽然张先生打开手机上的应用程序,可以看到个人帐户总金额高达40多万元,但是进一步操作时,应用程序却显示「维修中,无法登录」的状态。 张先生坦承,起初不相信儿子说自己成了诈骗集团眼中的肥羊。他想起到银行汇款时,也曾有银行人员劝他不要一次进行高额汇款。 …

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投资加密货币 华人退休工程师被骗30万

投资加密货币 华人退休工程师被骗30万 世界新闻网 9/22/2022 华人退休工程师张先生最近踏入杀猪盘圈套,以为找到投资加密货币的正规网站,从退休帐户领出将近30万,却发现投资金全部进了诈骗网站,有去无回,令全家人懊恼不已。 移民美国40多年的张先生受访时说,今年5月初他收到来自Line帐户名为Coco的女子聊天消息,Coco自称住在佛罗里达州,从事服装设计工作,两人相谈甚欢。这位女士谈起自己投资加密货币获利可观,还捐款给慈善组织,建议张先生也把握时机,尝试新兴的加密货币市场。 张先生指出,在Coco的指导下,他先在Coinbase网站设立帐号,并投入大约5万元,事前他曾对这个网站进行了解,确认是合法加密货币交易网站。不久后,Coco介绍了另一个货币交易网站CBOT的应用程序,他下载在手机上,这个应用编程完整,不但即时追踪加密货币市场交易消息,还列出当日网站上最高的交易金额,以及获利最高的投资者,其中不乏一日之内资金涨幅高达20%的案例。张先生为了提高获利率,不但领出退休帐户里的积蓄,还以自己的进出口公司名义向银行借贷数万元,并坦承曾向朋友借钱周转,但所幸他的朋友都没有答应。 在家人口中一向精明的张先生,曾试着用CBOT应用程序领出2000元,过程顺利有如银行的电子转帐一般,因此他认定这个货币交易网站值得信赖。 先后投入近30万元后,张先生的家人发现他从以前每日外出运动,变成整天守在电脑前;张先生还告诉家人他从退休帐户领出积蓄,可能导致明年的所得税税金增加,引起张太太和儿子警觉,仔细询问后,才发现张先生的货币交易应用程序根本是诈骗集团特别设计的圈套,虽然张先生打开手机上的应用程序,可以看到个人帐户总金额高达40多万元,但是进一步操作时,应用程序却显示「维修中,无法登录」的状态。 张先生坦承,起初不相信儿子说自己成了诈骗集团眼中的肥羊。他想起到银行汇款时,也曾有银行人员劝他不要一次进行高额汇款。 张先生向联邦调查局报案后得知,美国已有不少人上当,联邦调查局追查资金流向泰国、柬埔寨等地,被害人追回损失的可能性不高。张先生表示,希望以自己的亲身经历,提醒读者不要随便相信通信或交友软件上要求加好友的消息,尤其是有关加密货币的投资圈套,背后可能由跨国的诈骗集团操控。 Source 警惕!北美华人圈“杀猪盘”的话术和防骗指南 倍可亲 9/04/2022   一种名叫“杀猪盘”的诈骗方式最近在北美华人圈中频繁出现。通过营造“人设”、运用话术,诈骗集团成员设下骗局,引诱对方进行“投资”。   “你是Sandy吧,这周六我想让你做我的私家厨师,”这是记者于上个月收到的一条手机短信。对方在两个小时内连续发了三条短信,让记者快点回复,并质问记者为什么收到短信不回复。   当记者回复自己并不叫Sandy,并礼貌询问对方是否打错了电话之后,对方表示要和自己的助理确认下,接着又道歉说是助理给自己找私家厨师时提供了错误的电话。   “认识皆是缘”,对方继续发来短信,希望和记者保持联系。并开始询问年龄、工作背景、来美国多久了。记者没有及时回复,而对方则在短时间里把自己的身份、背景、职业、年龄、收入等通通讲了出来。对方给自己塑造的形象是一位成功的中年商人,“助理”等字眼在对话中出现了好几次,目前在洛杉矶居住,是为了“开拓海外市场”。   记者一周后试图再次联系这位商人,但对方显然对记者失去了兴趣,也不再回复记者的问候短信。又过了一段时间,记者发现连这个电话号码都不复存在。   这样的短信这几个月在美国频频出现,记者的朋友中几乎都收到过类似的消息,消息来自手机短信、Whatspp、telegram、LinkedIn私信等,不一而足。   许多时候,短信发来的时候会用一个莫须有的人名,比如记者就收到过内容为“好久没见,威廉姆斯先生,你还好吗(Long time no see, …

别退货 零售业宁退钱

别退货 零售业宁退钱 世界新闻网 7/17/2022 创纪录的燃油价格加上无休止的供应链危机,让零售商考虑了以前从来不会想到的事情:顾客与其退回不需要的物品,不如留下它们。 最近几周,部分大型连锁店,包括目标百货(Target)、沃尔玛(Walmart)、Gap、American Eagle Outfitters等,在它们最新的财报电话会议上都报告库存过多,从运动服、春季夹克和连帽衫,到花园家具和笨重的儿童玩具,保存它们需要花费大量的钱。 现在再加上商店必须处理的另一类产品:退货。 因此,商店不再将退回的商品堆积在不断增加的库存堆中,而是考虑将客户的钱还给他们,请他们继续购买不想要的东西。 零售专家兼零售咨询公司Strategic Resource Group总经理佛利克林格(Burt Flickinger)说,「这是一项明智的战略决定」「零售商陷入前所未有的过剩库存,无法收回更多」。 他说,退回的产品有许多不同的处理方式。零售商从客户那里收回商品,对其进行评估,如果状况良好,则以相同或更低的价格将其放回货架上。 它们可以翻新损坏的退货,并以更低的价格出售或将其转交给清算者转售。还可以将退回的产品出售给外国二手商,在欧洲、加拿大或墨西哥销售。 佛利克林格说,「由于港口现况和货柜短缺,将产品运往海外并不是一个真正的选择。」因此,最后零售商只能聘请第三方公司为它们处理商品退货的各个方面。 然而,他指出,这些选项中每一个都会增加零售商的额外成本。 他强调,「对于每1元销售额,零售商的净利在1分到5分之间。对于退货,每退回1元商品,零售商的处理成本在15分到30分之间」。 goTRG首席运营官罗普(Steve Rop)表示,零售商还有另一种选择来解决退货问题,同时避免更多产品膨胀,那就是考虑「不退货」,该公司每年为沃尔玛、亚马逊和劳氏(Lowe’s)等公司处理超过1亿件退货商品。 罗普表示,他的客户100%都在考虑为今年的退货提供「保留」选项,但他不会透露任何客户是否已经实施「保留」退货政策。 在某些情况下,当它们认为这会比较简单时,某些零售商会建议客户在退款后保留或捐出退货。沃尔玛表示目前没有什么可分享的。劳氏对此不予置评。 罗普说,「它们已经在商店打折以出清产品,但是,当折扣很大时,买家的后悔情绪就会上升。人们很想买很多东西,然后再退货。」 他表示说,在接受客户退款同时请他们保留退货并不是一种新做法。「几年前亚马逊就开始这么做了。」 …

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超速收到859元罚单 加州交通违规罚金为何高于其他州?

超速收到859元罚单 加州交通违规罚金为何高于其他州? 世界新闻网 7/12/2022 出门开车一个不注意,很容易就会收到罚单。北加湾区最常见的罚单类型是超速、闯红灯以及违规停车,收过加州罚单的居民往往发现,一次交通违规所需付出的经济代价,远比其他地区昂贵。 居民余先生的汽车今年6月初在圣他克拉拉县被拖车拖走,因为这辆车的登记证件(registration)过期了。他一共向车管所和拖车公司缴纳了900元,才更新了手续,并在事发当天取回爱车。 陈女士曾于6月15日在洛杉矶附近地区超速而被警察拦截。她因紧急医疗原因,在限速75英哩的高速公路开到103英哩,因此被罚款859元,目前还在申请无罪处理。 圣荷西留学生朴女士平时很少出门,经常把车停放在允许停车的马路边。今年6月初她像往常一样把车停在家门口允许停车的马路边,但现在也被拖走了,原来是她汽车所停放的路段6月9日需要修路,但她在修路前几天刚好没有出门,并没有看到路边临时放置的公告牌。因为没有按时挪车,她必须支付将近500元(包含370元的拖车费和120元的释放费)才能领车,她感到十分心痛和委屈。她说,幸好事件发生在圣荷西,听说到了旧金山,光拖车就得花600元。 湾区的驾驶不堪负荷纷纷叫苦,他们之中有很多是低收入族群,甚至有些人只是学生。事实上,加州的整体交通罚金远远高于美国其他地区。 佛州迈阿密留学生张先生一年前去大沼泽地国家公园游玩的路上,也因为超速被警车拦截。他回忆道,那一天他在一段限速为45英哩的公路上开到97英哩,那段路比较偏僻,而且路边没有看到限速标志,张先生被交通警察抓到后,认错态度十分良好,当场收到了一张279元的罚单。他后悔地表示,以后再也不敢超速了。 加州大多数交通罚单之所以如此昂贵,是因为除了基本费用外,还有相当多的额外罚款和费用,包括州罚金(State Penalty Assessment)、县罚金(County Penalty Assessment)、DNA采集资金(DNA Identification Fund)、州法院建设罚金(State Court Construction Penalty)、紧急医疗服务金(Emergency Medical Services)、州附加费(State Surcharge)、紧急医疗航空运输基金(Emergency Medical Air …

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佛州特斯拉突撞休息区联结车2死 调查聚焦自驾

佛州特斯拉突撞休息区联结车2死 调查聚焦自驾 世界新闻网 7/11/2022 联邦国家公路交通安全管理局(NHTSA)8日证实,已派遣一支特别碰撞事故调查小组前往佛罗里达州甘斯维尔(Gainesville),调查一起6日发生在75号州际公路上造成两人死亡、涉及特斯拉(Tesla)汽车的车祸;NHTSA并未透露肇事的特斯拉驾驶当时是否打开自动驾驶模式。 驾驶及乘客死亡 联结车当时停车未动 佛罗里达高速公路警察局(Florida Highway Patrol)指出,美东时间6日下午2时,肇事的特斯拉汽车原本正常行驶在75号州际公路上,但不知道什么原因,突然失控冲向停在休息区的沃尔玛(Walmart)超市联结车;特斯拉车上66岁的司机及67岁的乘客均被当场声明死亡,被撞的联结车当时停着没有移动,沃尔玛方面没有人员伤亡。 佛州高速公路警察局巡佐李奥丹(P.V. Riordan)说:「我们将在调查事故发生原因时,注意驾驶是否打开自动驾驶模式,这是我们在调查期间重视的重点之一。」 NHTSA表示,该单位自2016年以来已调查37起涉及自动驾驶功能的车祸案件,共有15件车祸造成人员伤亡,总计11人车祸后死亡,其中30起的肇事车辆都是特斯拉;此外,根据NHTSA于6月发布的统计报告,近10个月内共有400起打开自动驾驶模式的车辆发生车祸,其中273起是特斯拉。 NHTSA:特斯拉自动回报系统 有助调查 不过,NHTSA特别强调,虽然特斯拉汽车涉及的意外事件或许看起来较高,但并不能就此断定特斯拉较危险;一来是因为特斯拉自动驾驶车辆的市占率高,意外的几率自然也较高;二来是因为特斯拉售出的每一辆车都有搭载自动回报系统,能够即时向公司回报车辆数据;然而其他车厂并没有这种能力,因此车祸数据回报得较慢,甚至根本没有回报。 NHTSA新任局长克里夫(Steven Cliff)说:「本局正在努力了解自动驾驶汽车技术带来的风险,以便决定可能需要哪些法规来保护司机、乘客和行人;不过我仍然认为,自动紧急制动等自动化系统具有挽救生命的巨大潜力,特别是特斯拉的自动回报系统能向NHTSA提供关键和及时的安全数据,有助调查人员快速辨识潜在的缺陷趋势。」 Source 不只油车贵…电动车也涨 平均1辆5.4万元 世界新闻网 7/11/2022 加油站的油价快速上涨、持续高攀,愈来愈多车主感到吃不消,一些消费者因此将目光转向电动车;但是本来价格就已偏高的电动车同样也在涨价,涨幅大于传统燃料车,故购买电动车前,精打细算乃是必要之事。 纽约观察家报(Observer)报导,市调商J.D. …

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不只油车贵…电动车也涨 平均1辆5.4万元

不只油车贵…电动车也涨 平均1辆5.4万元 世界新闻网 7/11/2022 加油站的油价快速上涨、持续高攀,愈来愈多车主感到吃不消,一些消费者因此将目光转向电动车;但是本来价格就已偏高的电动车同样也在涨价,涨幅大于传统燃料车,故购买电动车前,精打细算乃是必要之事。 纽约观察家报(Observer)报导,市调商J.D. Power最新数据显示,国内5月每辆电动车的新车交易价平均为5万4000元,较去年同期上涨22%;而传统燃油车的新车交易价平均则为4万4000元,涨幅为14%。 许多热门的电动车款都在涨价,例如通用汽车(GM)的「电动悍马」GMC Hummer在6月下旬一举调涨逾6000元,现在一辆GMC Hummer要8万6000元起跳,最贵超过10万元。 至于特斯拉(Tesla)的多功能车(SUV)Model Y,今年则是已调涨三轮,让价格上涨至6万9900元起跳,比半年前高近10%;特斯拉在国内制造、在国内销售的Model Y售价,甚至比在国内制造、卖到中国的Model Y还要贵40%。 更糟的是,国内最主流的电动车品牌,通用及特斯拉的汽车销售量,都因为在近期超过门槛,让新的买家不再能享受7500元的联邦租税优惠。 适用租税优惠的主要车厂、福特(Ford)也在6月宣布电动SUV、Mustang Mach-E2涨价;甚至是如Lucid、Rivian等电动车新创公司,涨幅也在10%以上。 造成这种状况的主因,是因为油价上涨,但是电动车关键材料的涨幅也很惊人,例如电池必须的「锂」在过去一年上涨500%,「镍」的价格则较去年多30%;这又与俄罗斯入侵乌克兰有关。 金融服务商GOBankingRates近期的报告指出,是否要转向电动车,是需要精打细算的事情,例如电动车价格可从低于3万元到近20万元,保费也会因不同的车型而有明显差距。此外,如特斯拉等品牌的保值能力很强,但一些品牌的保值能力可能逊于普通燃油车。 此外,电动车保养、以及动力来源的费用,都可能会各有不同,有时候,其成本甚至可能比燃油车更高。 Source 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com …

电池原料涨 电动车平均售价比去年贵22%

电池原料涨 电动车平均售价比去年贵22% 世界新闻网 6/28/2022 过去几个月,特斯拉(Tesla)、福特(Ford)、通用(GM)、Rivian、路西德汽车(Lucid Group)等车商纷纷提高部分电动车款的售价。 伯恩斯坦研究机构(Bernstein Research)指出,今年特斯拉最畅销的Model Y电动休旅车Performance版售价已上涨三次,标价共增加9%。 知名市调机构J.D Power数据显示,美国5月电动车平均售价比前一年上升22%;同一时期,传统内燃机汽车的平均售价上升14%。 电动车公司表示,提高售价是因应近来电池原料售价上涨,根据咨询公司AlixPartners的资讯,自疫情爆发后,目前电动车最贵的原料如锂、镍、钴的售价几乎翻一倍。 分析师指出,原料售价上涨可能使推广电动车的工作更复杂;电动车的利润率与石油汽车相比相对较小,早在近期通货膨胀以前,电动车大型电池的成本就相当高,高达汽车总成本的三分之一。 瑞士信贷银行集团(Credit Suisse)分析师莱维(Dan Levy)本月在一份投资者报告提到,为了维持发展,汽车公司得和原料制造商密切合作,以确保供应并控制成本,如特斯拉、通用等车商已与原料厂商签订直接供应的相关合约。 莱维表示,假使原料成本最终下降,车商可能需要减低售价,以维持早期采用者(early adopters)之外的需求。 汽车商高层表示,目前并不担心售价上涨会影响消费者对电动车的兴趣。消费者对现在上市的车款需求比许多公司预期的还要强劲,某些新电动车款已累积上万笔预订单。 尽管如此,近几个月电动车销售仅占美国总体销售5%左右,J.D Power分析师表示为了向大众消费者推广,汽车产业仍得设法让电动车的售价更亲民。 Source 客服电话:1 (888) 666-7723 …

电动车均价比去年贵2成 从特斯拉到福特都掀涨价潮

电动车均价比去年贵2成 从特斯拉到福特都掀涨价潮 世界新闻网 6/27/2022 汽油价格大涨让更多人考虑采用电动车,但购车消费者在经销处也可能对售价大感吃惊,因为电动车制造商近期掀起一波大幅度涨价潮,以抵销电池材料成本飙升带来的影响。 华尔街日报报导,近几个月以来,特斯拉、福特、通用、Rivian和Lucid都已调涨特定电动车款的售价。 通用汽车6月下旬将GMC悍马电动皮卡车售价调高6250美元,目前价格约8500美元至105000美元,理由是大宗商品和物流成本增加。通用汽车发言人说,近期出厂卡车的交车等候名单已排到约两年。 特斯拉今年来已三度调整休旅车款Model Y SUV长续航版的售价,涨价幅度约9%,根据研究业者Bernstein Research的数据,该车款目前售价为69900美元。 根据JD Power的数据,整体而言,美国电动车5月平均价格较一年前上涨22%,达到约54000美元。相较下,传统内燃机引擎汽车平均售价同期间上涨14%,至约44400美元。 车厂表示,他们试图抵销电池原物料成本上涨的情况,电池迄今是电动车中最贵的零件。根据顾问公司AlixPartners的数据,锂、镍和钴的价格以比新冠疫情爆发前贵上约一倍。 福特财务长罗礼祥(John Lawler)一周多前表示,电动车原物料商品支出提高,已抹除福特野马电动休旅车Mach-E的利润率,福特为了抵销通膨成本,已调涨价格。 主要车厂正忙着推出一系列电动车,因为政府紧缩空污规定、股东担心气候变迁问题,且华尔街对电动车的成长潜力抱持狂热态度。 AlixPartners估计,过去两年,汽车业投入开发电动车的资金在过去两年大增一倍,到2026年底止的五年间,预料车厂合计将支出5260亿美元投入转型至电动车。 分析师表示,原物料价格上涨让车厂转向电动车的行动更添复杂因素。相较于汽油车,电动车的利润空间较小,原因是在近期通膨窜升之前,为电动车提供动力的大型电池成本原本就高,占整台车成本约三分之一。 瑞信分析师李维(Dan Levy)本月在报告中表示,车厂为了保护利润,必须与原料制造商密切合作,甚至与开采锂、钴的公司直接合作,以确保供应和控制成本。特斯拉、通用等车厂都已签署这类直接供应协议。 Source 56岁华人在美国1年搞出独角兽:去年上市今年破产 投资家 6/26/2022 …

这2款现代电动车热卖 追平特斯拉10年产量 马斯克紧盯

这2款现代电动车热卖 追平特斯拉10年产量 马斯克紧盯 世界新闻网 6/27/2022 现代汽车今年稍早推出的两款全新电动车,近几个月在北美销量超越特斯拉以外的其他车厂,且追平特斯拉花费十年才能达到的交车量,连特斯拉首席执行官马斯克也注意到这家南韩车厂的表现,凸显现代汽车已悄悄成为电动车市不可忽视的新势力。 彭博资讯报导,现代汽车旗下两款全新电动车Ioniq 5和Kia EV6问世后,迅速攻占销售排行榜,不只销量超越Nissan电动车Leaf、雪佛龙电动车Bolt,更超越非特斯拉制的所有电动车。 到5月底为止,这两款电动车今年来在美国的总销量为2万1467辆,甚至超车福特畅销车电动野马Mach-E的1万5718辆。 特斯拉的同期销量依然远胜同行,但特斯拉花费近十年时间才达到的交车量,现代汽车耗费短短数月就达成。特斯拉首席执行官马斯克本月稍早甚至对现代赞赏有加。 现代汽车原本就是知名车厂,约六年前开始设计这些车款。Ioniq 5和Kia EV6皆提供小型SUV的装货空间;具备这种尺寸和规格的小型SUV近来已成为美国的热卖车款。 这两款电动车采用同一种模块平台,包括相同的马达和电池,速度规格也相仿,充电功率号称在业界名列前茅,在理想情况下,充电1分钟可行驶近16英里。 汽车研究网站Edmunds.com分析师尹乔瑟表示,这两款车起始售价约为4万美元,吸引预算较少的买家购买,取代入门款轿车。但这两款车的内部空间相当舒适,也足以吸引顶级车市的买家。 尹乔瑟说:「对许多买家说,这两款车的尺寸和价格相当理想。我认为,一家大型车厂以主流方式进军市场,已具一定的可靠度。」 Source 56岁华人在美国1年搞出独角兽:去年上市今年破产 投资家 6/26/2022 拜腾、云度、绿驰之后,美国汽车界也出现魔幻一幕。 被华尔街鼓吹的“特斯拉对手”,去年刚上市,今年就破产了。 投资家网获悉,美国造车公司ELMS近日宣布,正计划根据美国破产法第7章申请破产保护。这意味着,刚上市仅一年的ELMS还没有与特斯拉一较高下,先打了退堂鼓。 ELMS表面上看一家美国公司,身后却站着一位56岁华人,罗冠宏,美国汽车界极具“魅力”的人。罗冠宏出生于中国,早年赴美留学,他用10年时间,从普通工程师一路飞奔做到了美国汽车零部件巨头掌门的位子,为此,美国媒体还送给他一个称号,“底特律传奇”。 …

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自种蔬果抗通膨 纽约州1家11口每月仅花364元

自种蔬果抗通膨 纽约州1家11口每月仅花364元 世界新闻网 6/27/2022 通膨指数节节攀升,民众近几个月来缩衣节食,纽约州伯恩希尔斯镇(Burnt Hills)一家老小11人更是严格控制,在没有债务的情况下、全家每个月平均开销维持364元;但不同的是,他们家每天都有11张嘴等着吃饭。早在通膨爆发之前,这家人就靠着自给自足、非必要不花钱的生活法则,如今节俭当道的世代下,他们将自己省钱的秘方分享到影音平台YouTube后引起极大关注。 华尔街日报报导,亚特和珍奈儿·夏里托(Art and Janelle Shillito)共有九个孩子,年纪从最小两个月大到最大的已经19岁;要养这么多口的一家子又要少花钱,最基本的几个方法就包括自种蔬菜水果、购买量贩店的低价商品、或直接和食材供应商直接采购等。 然而亚特也强调,要像他们一样节俭存钱并不容易,很多人做不来:「其实就我们的消费习惯来看,通膨对我们的影响并不大。人们一开始会很想知道我们怎么省钱,但听到细节后他们就会大失兴趣,他们只想知道最简单的方法。」 夏里托一家人今年平均每月花费为364.74元,而这个数字甚至比去年的平均500元还低,在通膨重创之下更令许多人感到惊奇,也吸引愈来愈多人对极致省钱的生活方式产生兴趣。 夏里托夫妇在YouTube上经营频道「Parsnips and Parsimony」多年,记录他们如何与批发商争取最优惠的价格、种植农作物的要点、还有一些自制的手工物品。 另外,随时关注瑕疵商品、严格遵守「不采购」原则、还有如何从帐务细节中找到省钱的地方,也都是夏里托夫妇的秘诀;以最近维修屋顶的开销来说,亚特只花了1064.34元买材料,但如果找人来修就要花上7356.08元。 根据联邦政府的数据,今年5月和去年同一时期相比,生活用品的涨价幅度高达11.9%;根据夏里托夫妇的纪录,一加仑的牛奶在今年1月只需3.59元,如今竟要价3.89元、涨幅达8%,但他们又不想让孩子没有牛奶可喝,因此找上当地的酪农商,争取到买五加仑送半加仑的优惠。 德州一名财务规画指导员亚曼达·葛莱斯曼(Amanda L. Grossman)得知他们在网络上的分享后表示:「节俭生活已经成一种新的潮流。」 Source 低税率、低房价… 南加华人组团 德州布兰诺市买房 世界新闻网 …

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加州将退款 1户最高1050元

加州将退款 1户最高1050元 世界新闻网 6/27/2022 因应高油价,加州州长纽森(Gavin Newsom)与加州立法机关达成一项初步协议,向加州纳税人退款95亿元,而不是最初计划的发给拥有车辆的加州人。今年秋季,将向特定收入的家庭提供最高达1050元退款。此协议,总算让被创纪录的油价和生活成本压得喘不过气来的民众,带来期待已久的财务补助。 洛杉矶时报报导,此计划主要向中、收入较低的家庭提供不同等级金额的退款,包括对抚养人的额外支出等。 此退款计划分三级。年收入不超过7万5000元的个人纳税者,将获得350元退款,年收入达15万元联合申报者,将获得700元。若有抚养人,将额外获得350元,一个家庭最高可拿到1050元退款。 年收入不超过12万5000元的个人纳税者,则可拿到250元退款。联合申报且收入不超过25万元者500元。儿童或其他受抚养人,可额外拿到250元,家庭最高可拿到750元。 另外,收入不超过25万元的个人,可拿到200元,联合申报收入最高达50万元者,可获得400元,此层级收入的家庭,最多可获得600元。 这项退款计划,是纽森和立法人员,预计宣布更庞大加州预算协议的一部分。立法者上周向纽森发送一创总额超过3000亿元的加州初步预算计划,包括最初提供80亿元退税提案。 尽管纽森最初希望,今夏能将退款,退回到人们口袋中,但州议会民主党之间存在分歧,将时间表推迟几个月。若本周立法机关正式批准上述协议,这批退款可能要延至10月才能开始发送。 其他预算计划还包括替K-12年级教育提供更多资金、替医护人员提供新冠肺炎额外奖金、应对干旱和野火资金、扩大堕胎服务使用范围,及加州民主党领导人研拟其他资金优先计划等。 客服电话:1 (888) 666-7723 客服邮箱:customerservice@huarenstore.com 替民众解决不断上涨汽油价格,一直是纽森和立法者之间,关于如何使用加州剩余税收的辩论关键,预计明年夏天,加州将出现高达970亿元税收。几个月来,双方在谁应该收到退税,及应该收到多少的问题存在分歧。 纽森最终放弃原订将驾驶人与车辆拥有权挂钩的退款计划,同意与立法机关合作,向纳税人直接发送退款与现金卡(debit cards)。 参议会和议会领导人,呼吁将富有的加州人排除在该退税资格外。然根据目前达成协议的版本,个人收入25万元以下,联合申报所得在50万元以下都可获得退款,这是他们最初提议上限收入的两倍多。 立法机关通过初步预算,已满足6月15日最后期限,但目前尚未与纽森,就退税或支出计划达成协议,预计本周将对此计划进行最终投票。 根据新协议,退款金额将比立法机关最初的计划增加15亿元。 Source 低税率、低房价… …

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美存「紧急救命金」民众多于往年 最担心被通膨吃垮

美存「紧急救命金」民众多于往年 最担心被通膨吃垮 世界新闻网 6/26/2022 最新调查显示,存钱以备不时之需的美国民众比过去十年多,但通膨窜升仍让他们担心自己存得不够。 根据消费金融服务公司Bankrate 23日公布的调查,超过58%受访民众对紧急时可动用的储蓄金额感到「非常不安」或「有些不安」,这个比率较去年劲增10个百分点。 Bankrate首席财务分析师麦克布莱德表示,23%受访家庭并未准备紧急预备金,较去年的25%下滑两个百分点,这比率在12年调查以来算是最低的。 根据联准会(Fed)一项最新调查,68%美国成年人去年有能力一次支应400美元(约新台币1.2万元)紧急预备金,不论是通过现金、存款或刷卡(有能力在期限前缴清),这个比率创下九年新高,且高于2019年疫情爆发前的63%。 麦克布莱德说,美国民众比一年前更有余裕准备紧急预备金,但攀升至40年来高点的通膨,正蚕食民众的舒适度和存款购买力。 美国5月生活成本攀升1%,主因租金、燃料和粮价齐涨,促使美国通膨攀升至8.6%、攀抵40年高点,导致民众更难负担生活日用品。 许多美国民众已动用存款支应持续升高的物价,根据美国经济分析局(BEA),美国民众4月个人储蓄率为4.4%,比年初的6%下滑。个人储蓄率是指个人储蓄占可支配所得的比率,也就是民众缴税和消费后剩余的所得百分比。 麦克布莱德说,有效储蓄的最佳方式,莫过于设置每个月把钱直接拨入存款帐户,「甚至你还没想到要存钱,钱就已经存进户头。到月底才想要存钱,通常钱已经所剩不多。」 Source 低税率、低房价… 南加华人组团 德州布兰诺市买房 世界新闻网 6/25/2022 南加州近年来治安每况愈下,加上高房价、高税率,让许多居民出逃搬至德州。德州布兰诺市(Plano)的华人地产经纪,近期就迎来不少来自洛杉矶的房屋买家。 布兰诺市是美国德州柯林县(Collin County,县亦译为郡)和丹顿县(Denton County)的一座城市。在2020年人口普查中,人口为28万5494,是达拉斯福和都会区的一部分(Dallas–Fort Worth metroplex)。与休士顿一样,布兰诺是德州两个主要的华裔集中地之一。布兰诺被认为是美国西部最适宜人居的城市之一;2008年,人口普查局通过比较全国人口超过25万的城市的家庭收入中位数,将布兰诺列为美国最富有的城市之一;2010和2011年,富比世杂志连续两年将布兰诺列为美国人口超过25万的城市中最安全的城市之一。 …

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退货成本太高 零售业宁愿退钱 但请顾客保留商品

退货成本太高 零售业宁愿退钱 但请顾客保留商品 世界新闻网 6/26/2022 创纪录的燃油价格加上无休止的供应链危机,让零售商考虑了以前从来不会想到的事情:顾客与其退回不需要的物品,不如留下它们。 最近几周,部分大型连锁店,包括目标百货(Target)、沃尔玛(Walmart)、Gap、American Eagle Outfitters等,在它们最新的财报电话会议上都报告库存过多,从运动服、春季夹克和连帽衫到花园家具和笨重的儿童玩具,保存它们需要花费他们大量的钱。 现在再加上商店必须处理的另一类产品:退货。 因此,商店不再将退回的商品堆积在不断增加的库存堆中,而是考虑将客户的钱还给他们,请他们继续购买不想要的东西。 零售专家兼零售咨询公司Strategic Resource Group总经理佛利克林格(Burt Flickinger)说,「这是一项明智的战略决定。」「零售商陷入前所未有的过剩库存,无法收回更多。」 他说,退回的产品有许多不同的处理方式。零售商从客户那里收回商品,对其进行评估,如果状况良好,则以相同或更低的价格将其放回货架上。 它们可以翻新损坏的退货,并以更低的价格出售或将其转交给清算者转售。还可以将退回的产品出售给外国二手商,在欧洲、加拿大或墨西哥销售。 佛利克林格说,「由于港口现况和货柜短缺,将产品运往海外并不是一个真正的选择。」因此,最后零售商只能聘请第三方公司为它们处理商品退货的各个方面。 然而,他指出,这些选项中每一个都会增加零售商的额外成本。 他强调,「对于每1元销售额,零售商的净利在1分到5分之间。对于退货,每退回1元商品,零售商的处理成本在15分到30分之间。」 goTRG首席运营官罗普(Steve Rop)表示,零售商还有另一种选择来解决退货问题,同时避免更多产品膨胀,那就是考虑「不退货」,该公司每年为沃尔玛、亚马逊和劳氏(Lowe’s)等公司处理超过1亿件退货商品。 罗普表示,他的客户100%都在考虑为今年的退货提供「保留」选项,但他不会透露任何客户是否已经实施「保留」退货政策。 在某些情况下,当它们认为这会比较简单时,某些零售商会建议客户在退款后保留或捐出退货。沃尔玛表示目前没有什么可分享的。劳氏对此不予置评。 罗普说,「它们已经在商店打折以出清产品,但是,当折扣很大时,买家的后悔情绪就会上升。人们很想买很多东西,然后再退货。」 …

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56岁华人在美国1年搞出独角兽:去年上市今年破产

56岁华人在美国1年搞出独角兽:去年上市今年破产 投资家 6/26/2022 拜腾、云度、绿驰之后,美国汽车界也出现魔幻一幕。 被华尔街鼓吹的“特斯拉对手”,去年刚上市,今年就破产了。 投资家网获悉,美国造车公司ELMS近日宣布,正计划根据美国破产法第7章申请破产保护。这意味着,刚上市仅一年的ELMS还没有与特斯拉一较高下,先打了退堂鼓。 ELMS表面上看一家美国公司,身后却站着一位56岁华人,罗冠宏,美国汽车界极具“魅力”的人。罗冠宏出生于中国,早年赴美留学,他用10年时间,从普通工程师一路飞奔做到了美国汽车零部件巨头掌门的位子,为此,美国媒体还送给他一个称号,“底特律传奇”。 美国媒体没想到的是,“底特律传奇”创业,以最快速度做到IPO后,玩起“资本套路”突然开溜,留下一推烂摊子,忽悠了一批股民,把华尔街耍的团团转。 罗冠宏面前,造车“大忽悠”贾跃亭更像个“弟弟”。 一 这即是美国造车界的魔幻一幕,又是带有传奇色彩的一页篇章。 还没有一个华人能像罗冠宏一样在美国汽车界混的风生水起,如果不是他玩出个“大坑”,ELMS在美股的未来前景会被无限看好,因为,在分析师眼中,罗冠宏是一个不乱说话的聪明人。“他说话、做事很有调理、冷静,而且总能找到让人信服的理由。” 1966年,罗冠宏出生在中国重庆,从小就是别人家眼中的“天才”,他对汽车机械十分感兴趣,16岁时破格考入北京理工大学宇航学院,毕业后赴美深造,要做了不起的“汽车人”。 赴美期间,罗冠宏开了眼界,他发誓要留在这座繁华的城市,闯出一番天地。完成机械工程专业学习的他,机缘巧合之下加入到美国汽车零部件巨头KSS,成为一名普通工程师。 罗冠宏给领导提出了许多有价值的建议,美国领导惊奇的发现,这个年轻的华人竟然有很多“奇思妙想”,决定提供他晋升与再深造的机会,罗冠宏对机会十分珍惜。 他还与KSS内部各个核心部门要职成员打成一片,给他们介绍“中国文化”,就这样,他用10年时间,把KSS业务摸了个透,从普通工程师一路飞奔做到了全球总裁兼CEO。 要知道,一个华人在美国巨头当掌门是非常不容易的事,罗冠宏给美国华人圈、汽车界都带来了震撼。然而,这一切只是开始,接下来,罗冠宏不断给行业创造惊喜。 罗冠宏当上掌门1年后,KSS经历了有史以来最大危机,被“全球金融风暴”搞得一败涂地。他曾向媒体回忆,“KSS最惨时,销售业绩一夜下滑50%,面临着现金断流和大客户破产。” KSS内部简直乱成了一锅粥,罗冠宏刚当上掌门,就要应对突如其来的紧急状况。危局之下,高层们炸了锅,罗冠宏却表现的异常冷静,他当机立断关闭5座工厂,裁员3500人。 一波“壮士断腕”,KSS不仅没死,还熬过了最艰难时刻,罗冠宏成了美国汽车界的“大英雄”。美国是一个崇拜“超级英雄”的国度,他在KSS的战绩得到了全美汽车界的尊重。 美国媒体送给他一个闪亮称号,“底特律传奇”。 二 罗冠宏虽是KSS掌门,却不是公司背后最大股东,说到底,他还是个“打工仔”。 2016年,KSS以9.2亿美元作价遭大股东出售,拯救过KSS的罗冠宏出局。 听说罗冠宏“恢复自由身”美国汽车巨头纷纷递来橄榄枝,给予“打工仔”最优厚待遇。 …

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「1卧房型」租金2390元 圣地牙哥涨幅冠全美

「1卧房型」租金2390元 圣地牙哥涨幅冠全美 世界新闻网 6/25/2022 房地产平台Zumper的最新调查显示,自新冠疫情开始以来,全美一卧房型的租金就一路上涨,2022年4月的中位价更达1410元,过去14个月上涨13次。其中,圣地牙哥市与周边地区的一房租金更是不断攀高,增加速度更胜全美其他地区,一房租金中位价已达2390元,仅次于纽约市、旧金山、迈阿密与波士顿,排名全美第五。 全美一卧居室租金中间价前十名依次是:纽约、旧金山、迈阿密、波士顿、圣地牙哥、圣荷西、洛杉矶、 华府、奥克兰(屋仑)、罗德岱堡。其中,加州城市占了五名。 全美的两房出租价格已经连续15个月攀升,4月中位价来到1746元。大圣地牙哥地区年增27%,达到3050元。圣地牙哥周边的Chula Vista一房租金中位价去年至今已经涨了40%,Oceanside的同型租金同期也涨了30%。 Zumper报告撰写人、分析师Jeff Andrews指出,大圣地牙哥地区租金看涨的原因有二。一是纽约、洛杉矶、旧金山等地的员工休假或离职,要不然就是能够远距工作,因此圣地牙哥的房屋一直抢手。第二,房屋卖价越来越高,过去两年至少增加50%,这让许多人被迫留在租屋市场,不敢买房。 各城市一卧居室租金中间价 1.纽约 3420元 2.旧金山 2900元 3.迈阿密 2630元 4.波士顿 2530元 5.圣地牙哥 2390元 6.圣荷西 2300元 7.洛杉矶 …

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手机月费也要涨了 最高涨价12元

手机月费也要涨了 最高涨价12元 世界新闻网 6/25/2022 万物皆涨,继食品、汽油及水电瓦斯等之后,最重要的民生用品「通信」也将迎接一波涨价潮。AT&T及威瑞森(Verizon)均宣布,本月起费用将调涨,依手机用户的不同计划,每个月开销可能增加,最高涨价12元;相当程度上,也是在激励用户从较便宜的网络方案,转为使用更新世代的无线网络。 华尔街日报(WSJ)报导,AT&T近期宣布调涨旧世代无线网络用户的月费,个人方案最高调涨6元,家庭方案则最高涨12元;商务用户则最高调涨2.2元。 至于国内另一大无线通信业者、T-Mobile则主打低成本方案,还指竞争对手对一般民众的开销压力「不闻不问」;不过T-Mobile在2020年收购Sprint时,其中一项条件就是许多方案必须「冻涨」,此外,T-Mobile也在今年2月调涨旧世代网络方案用户月费最高31分,并鼓励用户转向新世代网络。 AT&T的决定,也是在鼓励用户从较便宜的旧世代网络,转向更新世代的「无线网络吃到饱」方案,AT&T首席运营官麦凯福瑞许(Jeff McElfresh)日前就表示,费用调涨不会冲击所有用户;威瑞森消费者业务主管布罗伊莱特(Manon Brouillette)也说,相信用户更在乎的是高品质而可靠的网络。 随着5G网络世代的到来,三大通信商都在今年起陆续关闭3G网络服务。 研究商LightShed Partners推估,近期几波通信服务涨价潮,可让威瑞森每年增加24亿元的营收,AT&T及T-Mobile则分别增加7亿元及1亿元;不过另一方面,升级、维护无线网络服务,每年确实也都是几十亿元的开销。 不过也有业界人士表示,由于百物皆涨,业界也预期消费者对此事已经麻木,因此较不担心用户会弃用或是转向其他竞争对手;LightShed Partners分析师派席克(Walt Piecyk)则说,通信是继食品、水电后最重要的开销,现在它也在吞噬民众的荷包了。 Source 忧房价下跌 南加开发商紧急停工 卖家抛售房屋 世界新闻网 6/21/2022 随着房贷利率不断攀升,未来很可能会进一步加息导致买家购屋能力下降,近几个月南加州房屋卖家急挂牌上市,担心房屋不久将下跌严重。南加州多个城市的房屋库存也明显增加,还有新屋开发商担忧未来房价下降,宁愿牺牲押金也要紧急停工。有的新楼盘为了保证现金流,降价清仓出售房屋。 地产专家李秉信说,目前有新楼盘开发商本来已经申请好许可证,交了押金,也紧急停工。他说,一个楼盘从申请贷款到开始施工要12至18个月,而未来一年房价预计可能会下降20%-30%,现在盖新房很可能会赔钱,因此开发商宁愿牺牲押金,也要停工。还有已经开工的新屋,有客人纷纷退订,导致建商折价清仓。因为楼盘的第二期工程需要第一期楼盘出售后收得资金再进行运转、建设。为了有足够的现金流支撑第二期工程,只能降价出售。 据了解,市场即将进入冷淡期的另一个特征,是新屋开工率下降以及新楼盘降价。美国新屋开工率和建屋许可证数量在5月双双下降。新屋开工率5月较上个月下降14.4%,与去年同期相比下降3.5%。 …